工程維修主管崗位職責15篇

第1篇 工程維修主管崗位工作職責

1.貫徹執(zhí)行管理處經理的指示，對管理處經理負責。

2.對部門所有人員和設備全權管理和調配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障所有機電設備的安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設備管理的高格調水準。

3.制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制，操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度。

4.制定工程部預算。

5.深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

a、審核運行巡檢報表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取有效措施。

b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。

6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。

第2篇 物業(yè)工程維修部主管崗位職責

協(xié)調驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程；

對小區(qū)內的整改工程，須予查核并回復住戶；

執(zhí)行管理服務中心的政策及指派工作；

督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng)；

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算，加強控制；

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃；

提供培訓及灌輸知識予屬下；

定期巡查小區(qū)內的設施，并提交報告；

召開及出席有關會議，檢計工作，并于三天內提交會議記錄；

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況；

協(xié)助篩選各類承包商，制訂報價投標、合約細則及工程細則，提交服務中心選擇；

定期評估承包商的水平，并匯報設施保養(yǎng)情況；

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引，建議及審核整體保養(yǎng)工程合約，例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等；

監(jiān)察工具物料的正常使用；

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等；

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第3篇 工程維修主管崗位職責任職要求

工程維修主管崗位職責

工程維修主管 上海昌智盛實業(yè)有限公司 上海昌智盛實業(yè)有限公司，上海昌智盛 1.負責辦公室日常維修工作;

2.負責門店維修工作，及時追蹤并給予反饋;

3.負責維修班組人員管理和培訓;

4.對零配件購買情況進行監(jiān)督核查;

5.主動在報修系統(tǒng)內確認維修完成情況。

任職要求:

學歷:大專及以上

持制冷設備操作證、高壓操作證;

熟練操作office相關軟件;

具有兩年及以上餐飲行業(yè)維修管理及培訓經驗;

良好的溝通能力，主觀能動性和一定的協(xié)調能力。

第4篇 工程維修主管崗位職責

工程維修主管 重慶兩江新區(qū)物業(yè)管理有限公司 重慶兩江新區(qū)物業(yè)管理有限公司,兩江 職責描述:

1.主持部門日常管理工作;

2.負責物業(yè)項目工程各系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,按要求作好資料、圖紙建 檔和歸檔工作;

3.制定項目設施設備維保計劃、設備設施的改造更新計劃,并組織實施;

4.貫徹公司工程類三標體系運作的落實、檢查、維護;

5.接受、配合分公司工程經理的業(yè)務指導、培訓規(guī)劃和業(yè)務考核工作,并負責部門員培訓、指導、監(jiān)督考核部門工作;

6.審批園區(qū)業(yè)主裝修管理圖紙、動火和臨時用電申請;裝修過程巡檢、裝修檢驗等工作;

7.審閱園區(qū)工程外委項目協(xié)議/合同;

8.編寫每月資金使用計劃,完成下年資金計劃預算報項目經理審批;

9.制訂各種緊急突發(fā)事件應急預案,并進行演練。

任職要求:

1.年齡45歲以下,有從業(yè)經驗或特別優(yōu)秀者可適當放寬;

2.大專及以上學歷(特別優(yōu)秀者可放寬至高中/中專學歷);

3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經驗,有同崗位工作經驗者優(yōu)先;

4.精通工程類某一技術工種,并對其他技術工種有較廣泛的了解;

5.熟悉物業(yè)或酒店行業(yè)工程管理的流程及相關規(guī)范,能夠組織開展工程檢查、培訓,起草各類工程管理方案,建立各項工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協(xié)調能力。

第5篇 物業(yè)工程維修部主管崗位職責范文（5）

物業(yè)工程維修部主管崗位職責范文(五)

1、接受管理處主任的領導,確保物業(yè)區(qū)域內設施設備的正常使用和完好。

2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監(jiān)視、控制和進行持續(xù)改造。

3、負責對本部門屬下員工進行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規(guī)程。

4、遵照管理系統(tǒng)辦法,協(xié)同完成需要部門相互關聯(lián)、相互作用的相關工作。

5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

7、負責對小區(qū)的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

8、負責小區(qū)的設施設備的安全,經濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。

9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開展特約服務。

10、在設施設備方面出現(xiàn)緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

11、完成領導交辦的其它工作。

第6篇 zz小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責

協(xié)調驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區(qū)內的整改工程,須予查核并回復住戶;

執(zhí)行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第7篇 大廈工程維修主管崗位職責（12）

大廈工程維修主管崗位職責(十二)

_制定設備設施管理計劃,設備設施運行、修理、維保的標準、規(guī)范;

_檢查、監(jiān)督設備設施服務管理,發(fā)現(xiàn)情況立即采取措施;

_負責維保人員的合理配置、培訓和考核評價;

_制定并執(zhí)行維修服務承諾制度,認真聽取各部門及客戶對維修人員的意見,并采取相應措施解決存在問題;

_對設備實行三級保養(yǎng)制度,如有改造更新計劃,報經理審核后實施

_按公司程序做好各類備品備件的采購管理工作,并做好相應的報表;

_完成項目經理交辦的其他工作。

第8篇 物業(yè)區(qū)域工程維修主管崗位職責

物業(yè)項目區(qū)域工程維修主管崗位職責

一、負責協(xié)調本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護工作。

二、參與新開發(fā)項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作;負責與開發(fā)建設單位工作聯(lián)系協(xié)調。

三、負責工程管理、安全教育和業(yè)務培訓、技術指導,確保管理的設備、設施處于安全、良好的正常運行狀態(tài)。

四、負責制定落實轄區(qū)的各類設備、設施養(yǎng)護工作計劃和維修方案。

五、配合協(xié)調各管理處的維修、養(yǎng)護工作,對突發(fā)事件和重大設備事故,負責組織搶修。

六、完成上級領導分派的其他工作任務。

第9篇 工程維修主管崗位工作職責范例

1.貫徹執(zhí)行管理處經理的指示,對管理處經理負責。

2.對部門所有人員和設備全權管理和調配,挑選和配備下屬各崗位,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障所有機電設備的安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設備管理的高格調水準。

3.制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程,督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制,操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度。

4.制定工程部預算。

5.深入現(xiàn)場,掌握人員和設備狀況,堅持每天做如下檢查:

a、審核運行巡檢報表,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取有效措施。

b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。

6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。

第10篇 物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責

協(xié)調驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區(qū)內的整改工程,須予查核并回復住戶;

執(zhí)行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第11篇 某工程維修部主管崗位職責

1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質量跟蹤。

2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。

3、負責對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導及檢查、監(jiān)督。

4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

5、負責三電節(jié)能工作,確保電氣設備安全經濟運行。

6、負責外委維修的聯(lián)系工作。

7、負責指導建立設備臺帳、設備卡,并收集、建立、整理設備技術資料、檔案,做到設備檔案齊全。

8、參與工程接管與驗收,監(jiān)控二次裝修質量。

9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養(yǎng)記錄。

10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質量驗收。

11、負責對工程維修部工作人員的培訓,提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務意識。

12、負責對工程維修部員工的檢查、::考評。

13、負責對本部門范圍內投訴的處理及不合格服務的糾正。

14、負責組織對申購物品的檢查。

15、負責指導對分包方的監(jiān)管。

16、負責貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。

17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

18、完成管理處主任交待的其它工作。

第12篇 綠景物業(yè)工程維修主管崗位職責

物業(yè)工程維修主管崗位職責

一.工作內容:

協(xié)助部門經理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓計劃等;協(xié)助制定和完善工程各類管理文件、技術文件;負責對部門員工進行相關專業(yè)的培訓;在部門經理的領導下,負責變配電室、水泵房、中央空調主機房、通風(防排煙)機房、燃氣鍋爐房等及其設備的日常運行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作,使設備在運行過程中始終保持良好的技術狀態(tài);督促運行組員工安全、優(yōu)質、高效地完成各項工作。

二.工作要求:

1.編制各種設備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內容和要求,報部門經理審批,并負責(經批準)計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況于部門經理審核。

2.配合部門經理完善大樓(大廈)內變配電、給水、中央空調、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經理批準實行。

3.負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通風防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說明等技術資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設備臺帳。隨時檢查所分管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并負責解決有關技術問題。組織分析設備易發(fā)事故并落實預防措施,防止和減少設備事故的發(fā)生,嚴禁設備帶故障運行。

4.堅持預防為主的方針,切實做好各類機械設備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機械設備運行噪音測試;反腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調整;水質化驗、計量表校驗等工作;負責落實空調主機、鍋爐、送 排風機、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設備經常處于良好的運行狀態(tài)。

5.配合經理編制員工培訓計劃;負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件,對員工進行專業(yè)的培訓和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務技術水平。

6.負責安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班,合理安排運行組的各項工作,派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務質量回訪;對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

7.貫徹落實崗位責任制,督促下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務質量,按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。

8.負責大樓(大廈)內變配電、給水、中央空調、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經理完善各系統(tǒng)的經濟運行模式,降低能源消耗。

9.參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設備改善的合理化建議,并對經批準的建議實施積極跟進。

10.提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負責大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設備的能耗。節(jié)約設備的維修材料,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。

11.協(xié)調好部門各專業(yè)之間的關系,負責處理業(yè)務范圍內與市政配套的主管部門的協(xié)調工作。

12.抓好班組建設,關心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領班組員工,按時完成上級交辦的其它任務。

第13篇 物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責（12）

物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責(十二)

1、在經理助理的直接領導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

2、負責轄區(qū)內設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實。

3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經濟指標。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質。

8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

9、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

11、定期向經理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。

第14篇 物業(yè)項目工程維修主管崗位職責（2）

物業(yè)項目工程維修主管崗位職責(二)

一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標。

二、熟悉小區(qū)管理環(huán)境,掌握設施設備的運行管理和操作規(guī)范,制定各項機電運行管理制度和工作程序,根據(jù)物業(yè)管理服務中心管理目標,制訂小區(qū)域內物業(yè)維修及養(yǎng)護的計劃和實施方案。

三、提出機電設備運行、維修管理總體方案,編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作,并對本部門員工履行工作職責進行考評。

四、監(jiān)督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進行考評,按維修、養(yǎng)護計劃組織維修工對小區(qū)域內房屋本體及公共配套設施進行維修及保養(yǎng)。

五、保證本部所有員工持證上崗,并負責本部員工的培訓工作,督促員工積極學習機電工程有關知識,不斷提高員工業(yè)務素質。對物業(yè)使用人報修的問題及時安排維修工予以解決,并按物業(yè)管理服務中心規(guī)定進行收費。

六、負責各種機電設施設備的維修管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時提出解決方案,并組織貫徹實施,保證設施、設備的正常運行,對小區(qū)域的各類工程等進行監(jiān)督,防止偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)。

七、根據(jù)機電設備的維修、保養(yǎng)合同的要求,設施、設備更新改造計劃,督促外包單位按合同對機電設備進行維修、保養(yǎng)、施工安裝,保證維修、保養(yǎng)的質量。

八、掌握并推廣新技術,積極采取節(jié)能降耗措施,提高設施設備的使用效率。

九、負責水電數(shù)據(jù)統(tǒng)計,確保水電數(shù)據(jù)的合理正常,防止出現(xiàn)漏水、漏電等情況。

十、組織員工建立、健全小區(qū)域設施、設備的管理檔案,以備隨時查用,提高機電維修工的思想和技術素質。

十一、做好機電設備房的安全防范工作,督促員工嚴格按操作規(guī)程工作,避免安全事故的發(fā)生,努力學習工民建有關知識和有關物業(yè)管理知識,提高本身素質。

十二、做好部門員工之間的協(xié)調溝通,保證工作的順利進行,相互配合協(xié)調各部門之間的工作,互相監(jiān)督、相互促進,確保服務質量。

十三、搞好與相關單位的關系協(xié)調,保證工作的順利落實,協(xié)助作好房屋管理工作。

十四、定期匯報工作情況,完成領導交辦的其它任務。

第15篇 z物業(yè)項目工程維修主管崗位職責

物業(yè)項目工程維修主管崗位職責

所在部門:__管理處

直屬上級:管理處副經理

職責概要:工程維修主管是在管理處副經理的直接領導下,負責管理區(qū)域內公共設施日常維護工作及住戶維修工作的安排、檢查。

基本任務和職責:

1、每日巡視管理區(qū)域內公用設施情況,監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)。

2、嚴格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度,認真貫徹執(zhí)行公司下達的各項指標,協(xié)助管理處經理開展工作,完成各項指標,組織落實工程維修項目;

3、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故。

4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃,及時檢查和掌握設施設備的運行狀況;并組織相關人員實施落實。

5、負責參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作;

6、嚴格按照規(guī)章制度辦事,杜絕人身及設備事故的發(fā)生;

7、負責安排、檢查管理區(qū)域內住戶家庭維修工作,并按維修回訪要求進行住戶回訪,以確保維修質量。

8、負責不合格維修服務的處理,糾正和預防措施的實施并跟蹤檢查;

9、每月負責組織對維修技術人員進行業(yè)務技術培訓,每半年配合主管副經理組織對維修技術人員的考核工作。

10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》,每月28日報主管副經理匯總,經常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時改進。

11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總,填寫本部門的材料計劃;對管理處所采購的維修材料、維修工具的質量檢驗工作。

12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關市政部門進行管理區(qū)域內設施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

13、對維修人員的宿舍進行內部管理。

14、全面掌握所管轄區(qū)域內房屋設施的性能狀況,負責對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作;對房屋內部裝修工程進行監(jiān)督管理。

15、負責貫徹落實iso9002質量體系認證工作;

16、加強學習,不斷提高業(yè)務水平和自身素質,掌握科技發(fā)展新動態(tài),及時提出推廣新技術、新工藝等建議,報上級審批后組織實施;

17、完成領導交辦的其它工作。