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第1篇 管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
管理中心總監(jiān) 1、全面負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的行政管理和人力資源管理與開(kāi)發(fā)工作,為生產(chǎn)、銷(xiāo)售做好服務(wù)工作。
2、負(fù)責(zé)安排好公司各類(lèi)接待工作,并控制好招待費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)匯總、跟蹤、檢查集團(tuán)各中心的年度、月度和每周的工作計(jì)劃。
4、負(fù)責(zé)制定公司工資年度預(yù)算及提出工資調(diào)整方案。
5、負(fù)責(zé)草擬并執(zhí)行有關(guān)公司行行政和人事方面的各項(xiàng)規(guī)章制度。
6、負(fù)責(zé)審批有關(guān)的各類(lèi)表格、書(shū)面材料及備忘錄。
7、負(fù)責(zé)公司的保安和安全工作,以及突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)和處理工作
8、完善公司薪酬和激勵(lì)制度,制定晉升政策,組織提薪評(píng)審和晉升評(píng)審,制定和完善公司福利政策。
9、完善公司人才培養(yǎng)體系,確保各部門(mén)人才儲(chǔ)備工作。
10、完善公司企業(yè)文化建設(shè);
11、協(xié)調(diào)各中心工作之間的沖突與矛盾。
12、組織公司團(tuán)隊(duì)活動(dòng),增強(qiáng)員工之間的團(tuán)結(jié)互助精神和公司的凝聚力。
13、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)委派的其它工作。
1、全面負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的行政管理和人力資源管理與開(kāi)發(fā)工作,為生產(chǎn)、銷(xiāo)售做好服務(wù)工作。
2、負(fù)責(zé)安排好公司各類(lèi)接待工作,并控制好招待費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)匯總、跟蹤、檢查集團(tuán)各中心的年度、月度和每周的工作計(jì)劃。
4、負(fù)責(zé)制定公司工資年度預(yù)算及提出工資調(diào)整方案。
5、負(fù)責(zé)草擬并執(zhí)行有關(guān)公司行行政和人事方面的各項(xiàng)規(guī)章制度。
6、負(fù)責(zé)審批有關(guān)的各類(lèi)表格、書(shū)面材料及備忘錄。
7、負(fù)責(zé)公司的保安和安全工作,以及突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)和處理工作
8、完善公司薪酬和激勵(lì)制度,制定晉升政策,組織提薪評(píng)審和晉升評(píng)審,制定和完善公司福利政策。
9、完善公司人才培養(yǎng)體系,確保各部門(mén)人才儲(chǔ)備工作。
10、完善公司企業(yè)文化建設(shè);
11、協(xié)調(diào)各中心工作之間的沖突與矛盾。
12、組織公司團(tuán)隊(duì)活動(dòng),增強(qiáng)員工之間的團(tuán)結(jié)互助精神和公司的凝聚力。
13、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)委派的其它工作。
第2篇 工程管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
工程管理中心總監(jiān) 崗位職責(zé):
1、根據(jù)地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略,全面負(fù)責(zé)集團(tuán)工程管理工作;負(fù)責(zé)對(duì)工程管理?xiàng)l線業(yè)務(wù)進(jìn)行管理、指導(dǎo)和考核,使地產(chǎn)集團(tuán)工程管理工作順利有序進(jìn)行,工程管理水平不斷提高。
2、工程管理制度建設(shè)、培訓(xùn)與實(shí)施,確保工程管理制度符合銀豐的管理理念和運(yùn)行有效。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程管理體系的完善,制定項(xiàng)目相關(guān)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施制度、標(biāo)準(zhǔn)及流程,確保工程管理工作標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)不斷完善。
4、負(fù)責(zé)工程業(yè)務(wù)條線內(nèi)業(yè)務(wù)知識(shí)及管理制度貫徹、培訓(xùn)及考試,使工程管理人員的管理水平,業(yè)務(wù)素質(zhì)及綜合能力不斷提高。
5、按照集團(tuán)制度進(jìn)行工程管理工作,確保集團(tuán)工程管理工作有序進(jìn)行。工程質(zhì)量安全的檢查、監(jiān)督、管理及考核,確保集團(tuán)工程質(zhì)量安全可控,狀態(tài)良好。
6、制訂項(xiàng)目質(zhì)量安全管理制度與標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行,保證集團(tuán)工程質(zhì)量安全符合制度及標(biāo)準(zhǔn)要求。
7、參與重大及以上質(zhì)量安全隱患解決方案研究,并督辦整改、復(fù)查,保證工程質(zhì)量安全隱患徹底消除,使工程質(zhì)量安全符合制度及標(biāo)準(zhǔn)要求。
8、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的全面管控,計(jì)劃管理及考核,確保項(xiàng)目計(jì)劃全面可控。負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目計(jì)劃的編制,計(jì)劃的督辦及協(xié)調(diào),確保項(xiàng)目計(jì)劃符合制度標(biāo)準(zhǔn)要求。
任職條件:
1、10年以上地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理經(jīng)驗(yàn),其中全國(guó)前30強(qiáng)3年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)。
2、具有獨(dú)立承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工組織、成本預(yù)算、進(jìn)度過(guò)程、竣工驗(yàn)收、安全質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防等的管控能力;
3、出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、文字表達(dá)能力、判斷能力、計(jì)劃能力、商務(wù)談判能力;
4、處事細(xì)致、為人坦誠(chéng),良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守,較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
5、具備區(qū)域公司或同時(shí)多項(xiàng)目工程管控經(jīng)驗(yàn)。 崗位職責(zé):
1、根據(jù)地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略,全面負(fù)責(zé)集團(tuán)工程管理工作;負(fù)責(zé)對(duì)工程管理?xiàng)l線業(yè)務(wù)進(jìn)行管理、指導(dǎo)和考核,使地產(chǎn)集團(tuán)工程管理工作順利有序進(jìn)行,工程管理水平不斷提高。
2、工程管理制度建設(shè)、培訓(xùn)與實(shí)施,確保工程管理制度符合銀豐的管理理念和運(yùn)行有效。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程管理體系的完善,制定項(xiàng)目相關(guān)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施制度、標(biāo)準(zhǔn)及流程,確保工程管理工作標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)不斷完善。
4、負(fù)責(zé)工程業(yè)務(wù)條線內(nèi)業(yè)務(wù)知識(shí)及管理制度貫徹、培訓(xùn)及考試,使工程管理人員的管理水平,業(yè)務(wù)素質(zhì)及綜合能力不斷提高。
5、按照集團(tuán)制度進(jìn)行工程管理工作,確保集團(tuán)工程管理工作有序進(jìn)行。工程質(zhì)量安全的檢查、監(jiān)督、管理及考核,確保集團(tuán)工程質(zhì)量安全可控,狀態(tài)良好。
6、制訂項(xiàng)目質(zhì)量安全管理制度與標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行,保證集團(tuán)工程質(zhì)量安全符合制度及標(biāo)準(zhǔn)要求。
7、參與重大及以上質(zhì)量安全隱患解決方案研究,并督辦整改、復(fù)查,保證工程質(zhì)量安全隱患徹底消除,使工程質(zhì)量安全符合制度及標(biāo)準(zhǔn)要求。
8、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的全面管控,計(jì)劃管理及考核,確保項(xiàng)目計(jì)劃全面可控。負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目計(jì)劃的編制,計(jì)劃的督辦及協(xié)調(diào),確保項(xiàng)目計(jì)劃符合制度標(biāo)準(zhǔn)要求。
任職條件:
1、10年以上地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理經(jīng)驗(yàn),其中全國(guó)前30強(qiáng)3年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)。
2、具有獨(dú)立承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工組織、成本預(yù)算、進(jìn)度過(guò)程、竣工驗(yàn)收、安全質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防等的管控能力;
3、出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、文字表達(dá)能力、判斷能力、計(jì)劃能力、商務(wù)談判能力;
4、處事細(xì)致、為人坦誠(chéng),良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守,較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
5、具備區(qū)域公司或同時(shí)多項(xiàng)目工程管控經(jīng)驗(yàn)。
第3篇 工程管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
工程管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
工程管理中心總監(jiān) 安徽文德投資控股有限公司 安徽文德投資控股有限公司，文德 1、50歲以下，本科及以上學(xué)歷，土木工程、管理類(lèi)相關(guān)專業(yè);
2、15年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中8年以上在集團(tuán)公司的工程監(jiān)督管理經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)、開(kāi)發(fā)流程，具備扎實(shí)全面的項(xiàng)目管理知識(shí);高級(jí)工程師或一級(jí)建造師優(yōu)先;
4、工程管理經(jīng)驗(yàn)豐富，綜合素質(zhì)強(qiáng)，有良好的溝通協(xié)調(diào)能力;
5、良好的辦公軟件、工程類(lèi)軟件(cad、project、天正等)使用能力、公文寫(xiě)作技能等;
工程管理中心總監(jiān)崗位
第4篇 成本管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
成本管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.組織項(xiàng)目可研階段的成本估算工作，為財(cái)務(wù)和敏感性分析提供依據(jù)信息管理和成本動(dòng)態(tài)管理、組織制訂目標(biāo)成本控制指導(dǎo)書(shū);
2.對(duì)成本造價(jià)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)控;
3.參加規(guī)劃、策劃、方案和擴(kuò)初階段的設(shè)計(jì)評(píng)審工作，提出投資評(píng)審意見(jiàn);
4.組織完成項(xiàng)目合約規(guī)劃，對(duì)招標(biāo)過(guò)程重點(diǎn)管控;
5.組織提供招標(biāo)所需的工程量清單和商務(wù)投標(biāo)文件，對(duì)材料采購(gòu)價(jià)格監(jiān)控;
6.組織完成公司供應(yīng)商的規(guī)劃、引進(jìn)、維護(hù)、評(píng)價(jià)、信息庫(kù)建設(shè)、合同管理。
任職資格:
1.8年以上成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn);
2.建筑工程、造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，有注冊(cè)造價(jià)師、建筑經(jīng)濟(jì)師或建筑工程師等資格;
3.具有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)理論和實(shí)務(wù)知識(shí)等;精通招投標(biāo)、采購(gòu)、預(yù)算、合約，熟
悉動(dòng)態(tài)成本管理體系;
4.人品正直，良好的職業(yè)道德和操守，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)和計(jì)劃能力，表達(dá)、溝通和協(xié)調(diào)的能力;
5.負(fù)責(zé)過(guò)商業(yè)綜合體超高層50萬(wàn)方以上項(xiàng)目成本管控者優(yōu)先錄取。
成本管理中心總監(jiān)崗位
第5篇 財(cái)富管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
財(cái)富管理中心總監(jiān) 恒昌匯財(cái)合肥 北京恒昌匯財(cái)投資管理有限公司合肥分公司,恒昌匯財(cái)合肥,恒昌財(cái)富,恒昌匯財(cái) 財(cái)富中心總監(jiān)
任職要求:
1. 本科以上學(xué)歷,營(yíng)銷(xiāo)、管理、金融等專業(yè)優(yōu)先考慮;
2. 5以上金融相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)歷;有證券、保險(xiǎn)、銀行經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先,有財(cái)富管理咨詢或客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
3. 管理思路清晰,具有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力;
4. 具有敏銳的市場(chǎng)洞察力和準(zhǔn)確的客戶分析能力;
5. 業(yè)內(nèi)社會(huì)資源及人脈豐富、社會(huì)活動(dòng)能力強(qiáng),能有效利用和整合各類(lèi)社會(huì)資源;
崗位職責(zé):
1. 根據(jù)公司戰(zhàn)略,形成相應(yīng)的團(tuán)隊(duì)管理策略,確保團(tuán)隊(duì)成員有效執(zhí)行;
2. 按時(shí)完成公司安排的工作,確保工作質(zhì)量符合公司要求,達(dá)成團(tuán)隊(duì)目標(biāo)
3. 負(fù)責(zé)本中心人員的招募與甄選、輔導(dǎo)與管理;
4. 負(fù)責(zé)管理本中心的業(yè)務(wù)活動(dòng),并提供專業(yè)的輔導(dǎo)與訓(xùn)練;
5. 確保中心成員明確工作進(jìn)度及個(gè)人目標(biāo),建立與健全各項(xiàng)管理制度。
第6篇 運(yùn)營(yíng)管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
運(yùn)營(yíng)管理中心總監(jiān) 重慶兩江新區(qū)物業(yè)管理有限公司 重慶兩江新區(qū)物業(yè)管理有限公司,兩江 運(yùn)營(yíng)管理中心總監(jiān)(品控)
職責(zé)描述:
一、負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略目標(biāo)管理,編制實(shí)施方案和計(jì)劃,確保各項(xiàng)計(jì)劃目標(biāo)的達(dá)成;
二、負(fù)責(zé)公司運(yùn)營(yíng)體系建立和維護(hù),負(fù)責(zé)公司品控、安防、計(jì)劃管理;
三、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的運(yùn)營(yíng)管理和品質(zhì)管理,做好指導(dǎo)、管理和監(jiān)督;
五、負(fù)責(zé)為公司高層制定戰(zhàn)略規(guī)劃提供信息支撐,為各項(xiàng)目提供專業(yè)知識(shí)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù);
六、部門(mén)團(tuán)隊(duì)建設(shè):根據(jù)公司的規(guī)章制度和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需要,組織對(duì)下屬員工的招聘、培訓(xùn)、培養(yǎng)和激勵(lì),組織開(kāi)展部門(mén)文化建設(shè),挖掘、培養(yǎng)員工潛力,達(dá)到人力資源開(kāi)發(fā)、增強(qiáng)部門(mén)凝聚力和團(tuán)隊(duì)合作精神的目的。
任職要求:
1.教育水平(學(xué)歷):本科及以上學(xué)歷;
2.專業(yè)要求:工商企業(yè)管理、物業(yè)管理;
3.工作經(jīng)驗(yàn):物業(yè)公司總經(jīng)理、片區(qū)總監(jiān)或項(xiàng)目經(jīng)理5年以上中高層管理崗位工作經(jīng)驗(yàn);
5專業(yè)知識(shí)與技能:具有系統(tǒng)的現(xiàn)代企業(yè)管理理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)領(lǐng)會(huì)和執(zhí)行公司戰(zhàn)略,能夠率領(lǐng)和引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)達(dá)到經(jīng)營(yíng)目標(biāo),善于激勵(lì)和溝通;物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、戰(zhàn)略管理、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、客戶服務(wù)等全面綜合管理能力;
6.能力/素質(zhì)要求:優(yōu)秀的客戶談判能力,具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)與溝通協(xié)調(diào)能力;邏輯清晰,思維敏捷,精力充沛,身體健康,能承擔(dān)較大的工作壓力;
7.應(yīng)持資格證書(shū):物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證、iso9000內(nèi)審員。
第7篇 商業(yè)管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
商業(yè)管理中心總監(jiān)(運(yùn)營(yíng)總監(jiān)) 工作職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)組織商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、城市綜合體項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的研究分析,組織并指導(dǎo)商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)研、市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研;
2. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略制定綜合體商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)戰(zhàn)略、創(chuàng)新項(xiàng)目業(yè)態(tài)并組織實(shí)施,
3. 負(fù)責(zé)擬定公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體商業(yè)運(yùn)作管理,根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目的區(qū)域特點(diǎn)不斷調(diào)整業(yè)態(tài)、制定商業(yè)管理優(yōu)化方案等;
4. 組織實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、城市綜合體項(xiàng)目及產(chǎn)品線的業(yè)態(tài)定位、商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃、招商營(yíng)運(yùn)、商業(yè)及星級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)、組織管理等;
5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府和合作單位關(guān)系、指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)助商業(yè)項(xiàng)目招商、策劃推廣工作;
6. 負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)管理制度體系及標(biāo)準(zhǔn)的建立與執(zhí)行,組織擬定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方針、政策和計(jì)劃,并有效地推進(jìn)與實(shí)施,不斷完善和優(yōu)化,確保公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、管理指標(biāo)的達(dá)成;
7. 負(fù)責(zé)建立和維護(hù)公司良好的商業(yè)品牌形象,建立良好的社會(huì)關(guān)系,確保外部營(yíng)運(yùn)環(huán)境的良性發(fā)展;
8. 負(fù)責(zé)制定并審核商業(yè)運(yùn)營(yíng)年度工作計(jì)劃、年度預(yù)算計(jì)劃、人員編制計(jì)劃、崗位職責(zé)及工作部署等;
9. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
(二)任職要求:
1. 全日制本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、工程管理、建筑工程、土木工程、企業(yè)管理、工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專業(yè);
2. 具有 10 年以上大型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn),其中 5 年以上商業(yè)地產(chǎn)高層管理工作經(jīng)驗(yàn),熟悉商業(yè)地產(chǎn)多種業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)管理及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及大型商業(yè)項(xiàng)目的企劃、營(yíng)運(yùn)及招商管理工作,且過(guò)往業(yè)績(jī)突出;
3. 對(duì)城市商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店、旅游商業(yè)的開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)運(yùn)作有深入的了解;
4. 精通大型商業(yè)項(xiàng)目全盤(pán)操作及后期經(jīng)營(yíng)管理工作,有大型商業(yè)籌建、開(kāi)業(yè)招商案例、有知名項(xiàng)目的商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
5. 具有多年商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理及招商實(shí)操經(jīng)驗(yàn),熟悉商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位、中期規(guī)劃、后期招商營(yíng)運(yùn)等全流程工作,對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、布局、資產(chǎn)處置及與資本市場(chǎng)對(duì)接有較豐富的經(jīng)驗(yàn);
6. 強(qiáng)烈的市場(chǎng)意識(shí)和豐富品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),有一定的文字報(bào)告撰寫(xiě)能力,熟悉國(guó)家及相關(guān)地方性法律及政策;
7. 具備較強(qiáng)的項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)管控和團(tuán)隊(duì)管理能力,能夠全面統(tǒng)籌獨(dú)立組織、協(xié)調(diào)開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)管理工作,善于團(tuán)隊(duì)管理,有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力與組織協(xié)調(diào)能力;
8. 具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,具有豐富的行業(yè)資源及人脈圈;
9. 45 歲以下,服從公司調(diào)配,接受出差。
工作職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)組織商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、城市綜合體項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的研究分析,組織并指導(dǎo)商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)研、市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研;
2. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略制定綜合體商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)戰(zhàn)略、創(chuàng)新項(xiàng)目業(yè)態(tài)并組織實(shí)施,
3. 負(fù)責(zé)擬定公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體商業(yè)運(yùn)作管理,根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目的區(qū)域特點(diǎn)不斷調(diào)整業(yè)態(tài)、制定商業(yè)管理優(yōu)化方案等;
4. 組織實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、城市綜合體項(xiàng)目及產(chǎn)品線的業(yè)態(tài)定位、商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃、招商營(yíng)運(yùn)、商業(yè)及星級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)、組織管理等;
5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府和合作單位關(guān)系、指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)助商業(yè)項(xiàng)目招商、策劃推廣工作;
6. 負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)管理制度體系及標(biāo)準(zhǔn)的建立與執(zhí)行,組織擬定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方針、政策和計(jì)劃,并有效地推進(jìn)與實(shí)施,不斷完善和優(yōu)化,確保公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、管理指標(biāo)的達(dá)成;
7. 負(fù)責(zé)建立和維護(hù)公司良好的商業(yè)品牌形象,建立良好的社會(huì)關(guān)系,確保外部營(yíng)運(yùn)環(huán)境的良性發(fā)展;
8. 負(fù)責(zé)制定并審核商業(yè)運(yùn)營(yíng)年度工作計(jì)劃、年度預(yù)算計(jì)劃、人員編制計(jì)劃、崗位職責(zé)及工作部署等;
9. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
(二)任職要求:
1. 全日制本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、工程管理、建筑工程、土木工程、企業(yè)管理、工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專業(yè);
2. 具有 10 年以上大型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn),其中 5 年以上商業(yè)地產(chǎn)高層管理工作經(jīng)驗(yàn),熟悉商業(yè)地產(chǎn)多種業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)管理及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及大型商業(yè)項(xiàng)目的企劃、營(yíng)運(yùn)及招商管理工作,且過(guò)往業(yè)績(jī)突出;
3. 對(duì)城市商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店、旅游商業(yè)的開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)運(yùn)作有深入的了解;
4. 精通大型商業(yè)項(xiàng)目全盤(pán)操作及后期經(jīng)營(yíng)管理工作,有大型商業(yè)籌建、開(kāi)業(yè)招商案例、有知名項(xiàng)目的商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
5. 具有多年商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理及招商實(shí)操經(jīng)驗(yàn),熟悉商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位、中期規(guī)劃、后期招商營(yíng)運(yùn)等全流程工作,對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、布局、資產(chǎn)處置及與資本市場(chǎng)對(duì)接有較豐富的經(jīng)驗(yàn);
6. 強(qiáng)烈的市場(chǎng)意識(shí)和豐富品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),有一定的文字報(bào)告撰寫(xiě)能力,熟悉國(guó)家及相關(guān)地方性法律及政策;
7. 具備較強(qiáng)的項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)管控和團(tuán)隊(duì)管理能力,能夠全面統(tǒng)籌獨(dú)立組織、協(xié)調(diào)開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)管理工作,善于團(tuán)隊(duì)管理,有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力與組織協(xié)調(diào)能力;
8. 具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,具有豐富的行業(yè)資源及人脈圈;
9. 45 歲以下,服從公司調(diào)配,接受出差。
第8篇 成本管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)
成本管理中心總監(jiān) 橫琴國(guó)開(kāi)投資珠海 珠海橫琴國(guó)開(kāi)投資有限公司,橫琴國(guó)開(kāi)投資,橫琴國(guó)開(kāi)投資珠海,國(guó)開(kāi) 崗位職責(zé):
1、建立和完善成本核算和控制體系,制訂成本管理規(guī)范、制度和業(yè)務(wù)流程;
2、各類(lèi)招投標(biāo)文件及參考標(biāo)底的審核,投標(biāo)文件的分析等;
3、合同的審核、洽談、簽訂、跟蹤工作、付款、決算復(fù)核等工作;
4、負(fù)責(zé)成本預(yù)算、分析、控制運(yùn)行系統(tǒng)的審核與監(jiān)督;
5、分解成本控制指標(biāo),提出控制要點(diǎn),通過(guò)設(shè)置成本臺(tái)帳,即時(shí)反映各成本目標(biāo)執(zhí)行情況;
6、配合設(shè)計(jì)人員及時(shí)估算設(shè)計(jì)變更費(fèi)用,提出合理化的建議;
7、配合財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)預(yù)測(cè)、分析、跟蹤、修訂建設(shè)成本,完成資金計(jì)劃等各項(xiàng)工作,保證工程在合理的成本下建設(shè)。
任職資格:
1、建筑工程、造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;
2、8年以上成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn);
3、精通招投標(biāo)、采購(gòu)、預(yù)算、合約,熟悉動(dòng)態(tài)成本管理體系;
4、有大型商業(yè)綜合體及超高層項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)。
4、人品正直,責(zé)任心強(qiáng),具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)和計(jì)劃能力,表達(dá)、溝通和協(xié)調(diào)的能力。
