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第1篇 z物業(yè)公司工程服務中心現(xiàn)場工程師崗位職責
物業(yè)公司工程服務中心現(xiàn)場工程師崗位職責
1、崗位名稱:工程部服務中心現(xiàn)場工程師
所屬部門:工程部
直接上級:工程部服務中心主任
直接下級:無
2、工作職責:
2.1、在主任領導下,處理服務中心各種日常工作。
2.2、熟悉小區(qū)的各種設備設施和業(yè)主室內(nèi)裝修特點、設備維修單位聯(lián)系方式、返修施工單位人員,開發(fā)公司相關負責人,協(xié)調(diào)做好返修工作。
2.3、對新接管項目提前介入,做好巡查記錄。
2.4、對所轄區(qū)域的設備、設施、系統(tǒng)、土建和裝飾等做好巡查工作。
2.5、與金鑰匙現(xiàn)場服務助理配合,做好業(yè)主收樓工作,整理記錄業(yè)主收樓時提出的各項問題,協(xié)助主任劃分責任,在主任的指導下認真處理,并做好詳細記錄。
2.6、工程完成后,確保業(yè)主滿意,并做工程量核實工作,協(xié)助完成簽證工作。
2.7、負責業(yè)主二次裝修現(xiàn)場巡查工作。
2.8、監(jiān)督施工單位人員做好文明禮貌,儀容儀表,遵守公司相關規(guī)定,在確保工程質量和做好現(xiàn)場保護工作的同時加快施工進度。
2.9、制定并完善各種部門應急預案,報上級審批后執(zhí)行。
2.10、完成領導交辦的其它工作。
3、任職要求:大學?？埔陨蠈W歷(工民建相近專業(yè)),公司鼓勵其報考監(jiān)理工程師資質,有1年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎,豐富的實際工作經(jīng)驗,極強的動手操作能力以及較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
第2篇 物業(yè)公司軟件工程師崗位職責與素質要求
物業(yè)公司軟件工程師崗位職責及素質要求
a、崗位職責
_對弱電主管負責并匯報工作;
_負責公司物業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)的維護、升級檢查工作;
_領導交辦的其它系統(tǒng)的維護工作
b、素質要求
_大學?？苹蛞陨蠈W歷;
_有3年以上軟硬件開發(fā)編程工作經(jīng)驗;
_熟悉大型數(shù)據(jù)庫的安裝、配置和數(shù)據(jù)管理工作
_熟悉物業(yè)公司基本工作流程
第3篇 物業(yè)公司強電工程師崗位職責與職位說明書
2.15 強電工程師
2.15.1 崗位職責
a)負責公司強電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定強電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司強電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術隊伍強電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責強電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責強電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)強電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.15.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,電氣工程及相關專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位強電技工的培訓考核,負責下屬單位強電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責強電維修工作業(yè)務指導。
第4篇 z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責
物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:各專業(yè)工程師、文員
崗位職責:
1.貫徹總經(jīng)理的指令,負責工程部的日常管理,對總經(jīng)理負責。
2.主持部門工作例會,檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運轉,并盡力節(jié)約能源。
3.全權調(diào)配工程部的技工和設備,界定各班組工作范圍及職責,為業(yè)戶及各部門提供良好的服務場所和條件。
4.安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結果。
5.審定班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
6.參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質量達到預定的標準。
7.深入第一線了解情況并指導工作,及時解決各種問題。
8.負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導技工執(zhí)行。
9.培訓下屬技工,定期對下屬技工進行績效評估,并按規(guī)定進行獎懲。
10.組織、制定設備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求,備件購進計劃,并負責實施及監(jiān)察外判公司的工作。
11.根據(jù)實際要求與運行情況比較,結合科技發(fā)展狀況,征詢專業(yè)意見,不斷改進原設計,大力支持下屬進行技術改造,使設備性能日臻完善。
12.負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象。
13.確保物業(yè)所有屋宇設備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
14.為每年之工程開支和水電費作出預算案,并提交總經(jīng)理審批。
素質要求:
15.基本素質:具備相當豐富的工程管理專業(yè)知識,責任心強,善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關系,具有相當?shù)慕M織管理能力。
16.自然條件:30歲以上,身體健康。
17.文化程度:工程技術專業(yè)大本以上或同等學歷,受過樓宇工程技術管理的專業(yè)培訓。具有高級工程師技術職稱。
18.外語水平:中級以上英文水平,能閱讀普通工程技術資料。
19.工作經(jīng)驗:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔任過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術管理經(jīng)驗。
20.特殊要求:對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)知識有較全面的了解。
第5篇 物業(yè)公司總工程師工作崗位職責
(1)在總經(jīng)理領導下,協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術工作,對總經(jīng)理負責;
(2)領導大廈工程技術人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設備設施,不斷提高其使用效率;
(3)領導和組織大廈設備更新、技術改造規(guī)劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作;
(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;
(5)加強安全管理,保證大廈設備設施的安全運行,人身安全和資產(chǎn)完整;
(6)完成領導交辦的其他工作。
第6篇 某物業(yè)公司總經(jīng)辦計算機工程師崗位職責
物業(yè)公司總經(jīng)辦計算機工程師崗位職責
【管理層級關系】
直接上級:總經(jīng)辦主任
【技能要求】
基本素質:遵守公司各項規(guī)章制度,有較強的責任心和事業(yè)心,工作積極主動,易于合作。有創(chuàng)新精神。
自然條件:25歲以上,身體健康。
文化程度:計算機專業(yè)本科以上學歷,電腦工程師。
工作經(jīng)驗:2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。
特殊要求:具有業(yè)務實施能力和管理能力,熟悉電腦軟、硬件知識。
【崗位職責】
1.參加部門例會,負責各部門電腦軟、硬件的日常維護,發(fā)現(xiàn)問題及時上報;
2.負責排除各部門電腦軟、硬件故障及打印機故障;
3.根據(jù)各部門實際情況,負責開發(fā)辦公自動化應用模塊,并在應用過程中逐步修改完善;
4.根據(jù)各部門需要,提出添加新的硬件設備建議,并負責購置;
5.負責公司各部門電腦操作員的培訓與考核;
6.根據(jù)各部門購置辦公軟件的需要,提出購置與開發(fā)建議,并負責新購置軟件的安裝調(diào)試;
7.負責公司內(nèi)部計算機聯(lián)網(wǎng)及網(wǎng)絡維護;
8.設立公司電腦檔案,并負責檔案的管理;
9.了解和掌握電腦業(yè)的發(fā)展動態(tài),為公司電腦管理提出有效的建議;
10.完成領導交辦的臨時性工作。
第7篇 物業(yè)公司土建工程師崗位職責與職位說明書
2.16 土建工程師
2.16.1 崗位職責
a)負責公司房屋、給排水設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定房屋、給排水設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司房屋、給排水工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術隊伍房屋、給排水專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責房屋、給排水工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責房屋、給排水設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)房屋、給排水工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.16.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)中專以上學歷,工民建、給排水等專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位泥水工的培訓考核,負責下屬單位土建方面的維護保養(yǎng),負責土建維修工作業(yè)務指導。
第8篇 物業(yè)公司總工程師崗位職責
（1）在總經(jīng)理領導下，協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術工作，對總經(jīng)理負責；
（2）領導大廈工程技術人員，充分利用現(xiàn)代科技手段，管好用好大廈的各種設備設施，不斷提高其使用效率；
（3）領導和組織大廈設備更新、技術改造規(guī)劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作；
（4）加強能源管理，減少能源消耗，努力降低運行費用支出；
（5）加強安全管理，保證大廈設備設施的安全運行，人身安全和資產(chǎn)完整；
（6）完成領導交辦的其他工作。
第9篇 物業(yè)公司弱電工程師崗位職責與職位說明書
2.14 弱電工程師
2.14.1 崗位職責
a)負責公司弱電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定弱電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司弱電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術隊伍弱電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責弱電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責弱電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)弱電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.14.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,自動控制或計算機應用等相關專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位弱電技工的培訓考核,負責下屬單位弱電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責弱電維修工作的業(yè)務指導。
第10篇 zz大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責
機關大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:工程部經(jīng)理
崗位職責:
(1)在總經(jīng)理領導下,協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術工作,對總經(jīng)理負責;
(2)領導大廈工程技術人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設備設施,不斷提高其使用效率;
(3)領導和組織大廈設備更新、技術改造規(guī)劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作;
(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;
(5)加強安全管理,保證大廈設備設施的安全運行,人身安全和資產(chǎn)完整;
(6)完成領導交辦的其他工作。
第11篇 物業(yè)公司空調(diào)工程師崗位職責與職位說明書
2.13 空調(diào)工程師
2.13.1 崗位職責
a)負責公司機電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定機電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司機電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術隊伍機電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責機電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責機電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設設備物品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)機電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.13.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,制冷工程專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位空調(diào)技工的培訓考核,負責下屬單位空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責空調(diào)維修工作業(yè)務指導。
