第1篇 物業(yè)工程維修人員崗位職責(zé)（3）
物業(yè)工程維修人員崗位職責(zé)(三)
1、執(zhí)行公司決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務(wù)意識;
2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向;
3、嚴格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標準,及時受理業(yè)主提出的各種報修;
4、積極為業(yè)主提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴;
5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生;
6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,服務(wù)過程須請業(yè)主簽字認可;
7、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。
8、負責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng)。
9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。
第2篇 工程維修人員崗位職責(zé)
設(shè)備維修人員/維護工程師/ 機修工 上海太陽生物技術(shù)有限公司 上海太陽生物技術(shù)有限公司,太陽生物,太陽生物技術(shù) 職責(zé)描述:
1、負責(zé)制藥設(shè)備(洗烘灌聯(lián)動線、旋蓋機、貼標機等)及附屬設(shè)備的日常維修、維護保養(yǎng);
2、負責(zé)設(shè)備相關(guān)配件采購、加工、調(diào)試;
3、負責(zé)空調(diào)、冷庫等設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng);
4、負責(zé)廠房設(shè)施、儀器儀表(水、電、氣設(shè)備)的日常維修。
任職要求:
1、2年以上制藥機械設(shè)備維修經(jīng)驗,熟悉制藥生產(chǎn)設(shè)備;
2、熟悉設(shè)備相關(guān)配件的材質(zhì)、采購以及外部加工流程;
3、具備空調(diào)、冷庫、冷水機組等設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)經(jīng)驗者優(yōu)先;
4、具備較強的思維判斷能力、能獨立解決設(shè)備故障;
5、工作踏實認真,有責(zé)任感和團隊精神。
第3篇 工程維修人員崗位職責(zé)（4）
工程維修人員崗位職責(zé)(四)
第一節(jié) 工程主管崗位職責(zé)
一、在管理處主任的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)小區(qū)工程維修管理工作。
二、負責(zé)組織制定本小區(qū)設(shè)備,維修保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備購置計劃、設(shè)備更新計劃,并組織實施。
三、組織制定各崗位職責(zé)和操作規(guī)程。
四、根據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。
五、負責(zé)新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作。
六、負責(zé)小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。
七、負責(zé)設(shè)備設(shè)施的運行及維護保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關(guān)部門進行大、中修及工程改造。
八、加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。
九、同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門保持良好的關(guān)系,并配合其工作。
十、組織員工培訓(xùn),不斷提高下屬員工的服務(wù)意識、安全意識和專業(yè)技能,防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故。
十一、堅持'養(yǎng)護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作。
十二、負責(zé)對下屬員工的考評工作。
十三、完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。
第二節(jié) 工程維修人員崗位職責(zé)
一、負責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)、檢修工作。
二、作好設(shè)備運行記錄及巡檢記錄。
三、協(xié)助工程主管巡視裝修。
四、及時處理報修工作。
五、完成水電氣抄表工作。
六、為業(yè)主(住戶)提供有償維修服務(wù)。
第4篇 物業(yè)工程維修人員崗位職責(zé)
物業(yè)工程、維修人員崗位職責(zé)
1目的
通過明確工程、維修人員崗位職責(zé),做到各盡其職、各負其責(zé),使管理制度化、工作標準化。
2范圍
適用于品質(zhì)部及管理處工程維修人員。
3職責(zé)
3.1品質(zhì)部負責(zé)監(jiān)督檢查各管理處工程部人員職責(zé)履行情況;
3.2管理處工程主管負責(zé)制定本部門工程維修人員的崗位職責(zé),進行工作安排、職責(zé)分工及監(jiān)督檢查,并做好職責(zé)的溝通工作。
4工作程序
4.1品質(zhì)部工程主管
4.1.1負責(zé)制定并完善工程管理類體系文件,并負責(zé)該類體系文件的指導(dǎo)實施及改進;
4.1.2負責(zé)公司各管理處工程部工作的監(jiān)督、檢查及技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作;
4.1.3負責(zé)組織制定設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設(shè)備購置計劃,設(shè)備更新計劃;并監(jiān)督實施;
4.1.4負責(zé)對工程及設(shè)備管理外委單位進行選定、評審;
4.1.5收集、整理、編輯工程及設(shè)備管理中代表性案例,并組織討論,分析總結(jié),促進工作質(zhì)量的提高。
4.2管理處工程主管職責(zé)
4.2.1對管理處主任負責(zé),全面負責(zé)工程及設(shè)備的管理工作,合理安排本部門員工工作;
4.2.2根據(jù)設(shè)備設(shè)施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本;合理配置人員及工具,工具領(lǐng)用應(yīng)登記造冊;
4.2.3負責(zé)裝修管理和空置房管理工作;
4.2.4負責(zé)設(shè)備設(shè)施的運行及維護保養(yǎng)工作并組織大、中修及工程改造;
4.2.5加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作;
4.2.6同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門保持良好的關(guān)系,并配合其工作;
4.2.7組織員工培訓(xùn),不斷提高下屬員工的服務(wù)意識、安全意識和專業(yè)技能;防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故;
4.2.8根據(jù)設(shè)備操作手則,編制管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備的操作安全規(guī)程,并由管理處主任審核、品質(zhì)部批準后的操作安全規(guī)程上墻。
4.2.9負責(zé)監(jiān)視測量設(shè)備的檢定或準工作;
4.2.10堅持'養(yǎng)護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作。
4.3維修人員職責(zé)
4.3.1負責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)、檢修工作;
4.3.2作好設(shè)備運行記錄及巡檢記錄;
4.3.3協(xié)助工程主管巡視裝修;
4.3.4及時處理報修工作;
4.3.5完成水電氣抄表工作;
4.3.6為業(yè)主(住戶)提供有償維修服務(wù)。
5相關(guān)文件
6質(zhì)量記錄
附加說明:
本文件起草人:
本文件修改人:
本文件審核人:
本文件批準人:
