可行報(bào)告15篇

篇一 敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

目 錄

1、基本情況

2、項(xiàng)目建設(shè)的可行性及必要性

3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

4、資金來源及管理

5、項(xiàng)目效益分析

6、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

_____縣回龍鎮(zhèn)敬老院院建設(shè)項(xiàng)目概況

項(xiàng) 目 名 稱：_____縣回龍鎮(zhèn)敬老院建設(shè)

項(xiàng) 目 地 址：_____縣回龍鎮(zhèn)回龍居委會

項(xiàng)目主管單位：_____縣民政局

項(xiàng)目承辦單位：_____縣民政局

項(xiàng)目法人代表：黃光敏

項(xiàng)目投資規(guī)模：總面積2000㎡

項(xiàng)目編制單位： 回龍鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目編制時(shí)間：二0一*年六月二十五

一、基本概況

為了落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，貫徹黨的十八大“老有所養(yǎng)”,以基本養(yǎng)老為重點(diǎn)的精神，進(jìn)一步加快社會和諧的建設(shè)步伐，使全縣的特殊困難群體及老年人的生活環(huán)境得到改善，結(jié)合我縣實(shí)際，為滿足我縣社會日益增長的社會福利服務(wù)需求，促進(jìn)基本社會服務(wù)享有的均等化，以推動我縣社會福利事業(yè)深入發(fā)展，擬建回龍鎮(zhèn)敬老院。

二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性及必要性

1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

_____縣回龍鎮(zhèn)敬老院建設(shè)工程項(xiàng)目可改善我鎮(zhèn)部分老年人、孤殘兒童、生活無著落的流浪乞討人員生活條件，提高他們的生活水平，使之在物質(zhì)、精神、文化、生活上有所養(yǎng)、有所依、有所樂，切實(shí)為他們營造整潔、優(yōu)雅的集體生活，集養(yǎng)護(hù)的生活環(huán)境。以提高養(yǎng)老服務(wù)為重點(diǎn)，兼顧為孤兒、等特殊困難群體提供服務(wù)的敬老院。使他們能幸福安度晚年，為構(gòu)建我鎮(zhèn)和諧社會打下良好的基礎(chǔ)。

2、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

該項(xiàng)目建設(shè)地處回龍鎮(zhèn)中學(xué)舊址。在工程管理上，成立工程領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。在財(cái)務(wù)管理上，實(shí)行專款專用，按建設(shè)工程的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行分期分批撥付，同時(shí)，政府還派專人負(fù)責(zé)對工程的安全、質(zhì)量方面進(jìn)行監(jiān)控、督促和管理，確保該建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作順利開展，全面落實(shí)。

三、建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模

新建回龍鎮(zhèn)敬老院，占地面積2000平方米，建筑面積800平方米，內(nèi)設(shè)40張床位，室內(nèi)設(shè)施有餐廳、健身娛樂室、綜合辦公室、保管室等。該服務(wù)中心主要為老年人居住區(qū)。

1、土地征用：新征土地3畝，需資金6.6萬元。

2、主體建筑物800平方米，按現(xiàn)有市場價(jià)鋼混結(jié)構(gòu)房屋每平方1100元左右（含基礎(chǔ)部分）建設(shè)需投入資金88萬元。

3、室外附屬設(shè)施。主要有室外硬化、圍墻、大門、值班室、綠化、凈化、美化等共需資金15萬元。

4、室內(nèi)設(shè)施。每個(gè)居室按3000元計(jì)算，需投入12萬元；醫(yī)療保健室內(nèi)設(shè)施和器械設(shè)施需5萬元；健身娛樂內(nèi)部設(shè)施3萬元；辦公室內(nèi)設(shè)施3萬元。

四、資金來源及管理

1、項(xiàng)目資金來源

2、項(xiàng)目資金管理；

建立建全財(cái)務(wù)管理制度，實(shí)行專賬專人管理，封閉運(yùn)行、按工程進(jìn)度分期分批進(jìn)行撥款，并接受上級有關(guān)部門的監(jiān)督和審查。

五、項(xiàng)目分析

該項(xiàng)目建成后，可改變?nèi)?zhèn)老年人、孤殘兒童、等特殊困難群體福利服務(wù)的居家養(yǎng)老、收留孤寡提供陣地保障，為休閑娛樂提供活動場所。滿足部分老年人托管、孤寡老人、孤兒主養(yǎng)，使他們在照料娛樂等物質(zhì)需求和精神生活得到保障。另外可以解除老年人無望之憂，孤兒沒有依靠之痛，充分發(fā)揮中華民族尊老愛幼的傳統(tǒng)美德，使他們有所依，有所托。

六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

根據(jù)_____縣建筑設(shè)計(jì)實(shí)際概算，以04定律預(yù)算，該項(xiàng)目按1100元/㎡綜合單價(jià)計(jì)算，總建筑面積800㎡，項(xiàng)目總概算136萬元，其中主體建設(shè)建筑工程88萬元，土地征用和其他附屬工程42.6萬元。

篇二 關(guān)于生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)的可行性分析報(bào)告

一，總論

二，選址簡況

三，建設(shè)規(guī)模構(gòu)想

四，資金籌措計(jì)劃

五，項(xiàng)目建設(shè)宗旨及指導(dǎo)思想

六，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與社會意義

七，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展理念及目標(biāo)

八，項(xiàng)目市場潛力及其競爭優(yōu)勢分析

九，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)體系

十，項(xiàng)目運(yùn)營方法與規(guī)則

十一，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的難題和解決難題的基本對策

十二，風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對

xx市發(fā)改委：

中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會。確立了我國農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，肯定了我國三十年改革發(fā)展的成就，提出了建設(shè)生態(tài)文明的任務(wù)，建設(shè)生態(tài)文明，堅(jiān)持生產(chǎn)發(fā)展，生活富裕，生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，生態(tài)文明建設(shè)的核心問題是在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)增長與改變消費(fèi)模式進(jìn)程中，以最大的努力積極主動地利用資源，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境，讓人民在良好的生態(tài)環(huán)境中生產(chǎn)生活，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速增長和永續(xù)發(fā)展，重視對自然資本投資，謹(jǐn)防農(nóng)業(yè)勞動力的過度轉(zhuǎn)移，使農(nóng)業(yè)資源利用向全方位多樣化方向推進(jìn)，為此xx省xxxx酥梨專業(yè)合作社，通過召開理事會，和社員大會。統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認(rèn)識，擬決定以群眾以地入股的合作社形式，把xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村作為生態(tài)農(nóng)業(yè)，和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)的開發(fā)建設(shè)基地。為此作出如下可行性研究和效益論證，現(xiàn)報(bào)告如下：

選址簡況

xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村位于大運(yùn)高速xx出口16公里處，是通往五臺山佛教勝地的最佳首選線路。

沿途風(fēng)光秀麗，滹沱河水利風(fēng)景區(qū)亭臺樓閣，水波瀲滟，開啟了xx市東山酥梨基地生態(tài)旅游建設(shè)的大門，展示了xx人民對未來美好的向往，凝聚了領(lǐng)導(dǎo)者對建設(shè)xx生態(tài)農(nóng)業(yè)，旅游農(nóng)業(yè)的苦心雕琢，一過滹沱河天涯山風(fēng)景區(qū)映入眼簾，天涯山巍峨挺拔，天人掃雪，美麗的傳說令你心馳神往，石鼓寺絢麗多彩，大孝子介子推享受著人間香火，一個(gè)個(gè)美麗的傳說在當(dāng)?shù)貍鞒趧跇銓?shí)善良的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民用自己的汗水為古人建造了一座座豐碑。

在走3公里又一美景呈現(xiàn)在你的面前，蜿蜒曲折的山路把你帶到奎光嶺佛教圣境，阿彌陀佛高高在上俯視著革命老區(qū)，--xx。

漫山遍野的梨，果，桃，杏散發(fā)出誘人的清香，勤勞，樸實(shí)，勇敢的xx人民用自己勤勞的雙手，在這塊貧瘠的土地上為我們美好的農(nóng)業(yè)開發(fā)打造出了8萬畝自然氧吧！

在往前走3公里就到了我們即將開發(fā)的《商家處女地》休閑農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的區(qū)域xx村《南寨》

寬闊的水泥路面緩緩升高，路兩旁松柏垂柳相間，古門樓看起來雖然破舊，但是掩飾不住它昔日的風(fēng)采，五脊六獸排山瓦宏偉壯觀，千年古槐郁郁蔥蔥見證了南寨的發(fā)展，這里春天梨花如雪，

果花飄香，鮮艷的桃花，和淡粉色的杏花，散發(fā)出誘人的清香，最晚的是棗花，一朵朵金黃色的小花宛如散落在大自然的顆顆金粒，伴隨著各種花草依序怒放，這里的夏天沒有炎熱，綠樹成蔭，百鳥爭鳴，整個(gè)村莊東低西高宛若一條巨龍臥伏在xx人口處。

村內(nèi)抗日地道縱橫交錯(cuò) 只要你鉆進(jìn)去就可體會到抗日的艱難，地道在抗日戰(zhàn)爭期間起到了不可估量的作用，

如今失去了昔日的光輝靜悄悄的待人開發(fā)。

南寨是新石器時(shí)代遺址，是古文明的發(fā)祥地，只要你用镢頭刨一會，一片片質(zhì)樸，粗糙的土陶便可映入你的眼簾，古人的生活遺跡依稀可見，假若我們讓能工巧匠把它復(fù)原，就可以看到一件件完整的古人生活用具。

村內(nèi)xx處舊宅院星羅棋布散落在街頭巷尾，破舊的房屋蒙上了歲月的痕跡，

和現(xiàn)代住宅相映襯給人一種非常不協(xié)調(diào)的感覺。土地資源的浪費(fèi)，讓人束手無策，痛心不已。由于煤炭資源的短缺，農(nóng)民收入的低微，農(nóng)民為了解決冬天取暖的燃眉之急，很多大唐古梨樹遭到砍伐和嚴(yán)重破壞，這些寶貴的自然資源遭到了滅頂之災(zāi)，

使我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)失去了寶貴的資源,我們步步登高，迎著夕陽的余暉拾級而上，看到的是金礦礦山無序的開采的滿目瘡痍，但是含金的礦石你細(xì)心一點(diǎn)還是能撿到吆，你要想看xx的美景，極目遠(yuǎn)眺，漫山遍野的水果樹郁郁蔥蔥盡收眼底，這里春天梨花如雪，微風(fēng)送來陣陣清香，秋天果實(shí)累累掛滿枝頭，好一個(gè)世外桃園，只要你置身其間就有一種飄飄若仙，如醉如癡的感覺。

建設(shè)規(guī)模構(gòu)想

1、開發(fā)體驗(yàn)農(nóng)業(yè)說明

體驗(yàn)教育農(nóng)業(yè)是對在校學(xué)生的道德培養(yǎng)，孩子們可以通過體驗(yàn)來認(rèn)識農(nóng)村，農(nóng)民，農(nóng)業(yè)，可以使孩子們由室內(nèi)的電子游戲，和電視中解脫出來讓他們回歸自然，同時(shí)可以根治當(dāng)今社會青少年出現(xiàn)的過度肥胖，體力下降，早熟問題，由其引起不愿上學(xué)，厭食癥，恃強(qiáng)凌弱等令人擔(dān)憂的社會問題。

在我國目前條件下，無論從哪個(gè)角度看，都有必要在孩子之中加強(qiáng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村生活方面的體驗(yàn)學(xué)習(xí)與教育，同時(shí)通過孩子們的體驗(yàn)給農(nóng)村帶來知識的活力，財(cái)富的增加。

2、開發(fā)綠色農(nóng)業(yè)的說明

農(nóng)村是城市居民食物供給的主要渠道，隨著社會的高速進(jìn)步，城市居民的生活水平不斷提高，城市居民對綠色食品的認(rèn)知已經(jīng)普遍接受。同時(shí)給農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來了巨大的商機(jī)，可是在我國的大部分農(nóng)村，農(nóng)民由于缺乏科學(xué)技術(shù)，缺乏資金，缺乏現(xiàn)代理念的經(jīng)營模式，致使現(xiàn)代科技成果與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)不能有機(jī)的結(jié)合在一起，農(nóng)副產(chǎn)品品質(zhì)低劣，農(nóng)藥嚴(yán)重超標(biāo)，完全制約著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)給城市居民健康生活帶來了相應(yīng)的危機(jī)。

為此xx市xx酥梨專業(yè)合作社本著，利用科學(xué)，服從自然，回歸自然，最大限度的利用自然資源為xx村人民造福。

3、休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)說明

休閑農(nóng)業(yè)是一種服務(wù)主導(dǎo)型農(nóng)業(yè)模式，充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源，人文資源，為城市人休閑，娛樂，體驗(yàn)，品嘗，打造的一種趣味性，文化性，參與性很強(qiáng)的新興農(nóng)業(yè)形態(tài)，觀光休閑的人通過觀賞農(nóng)業(yè)景觀，農(nóng)村的田園風(fēng)光，參與農(nóng)田勞作，體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活，可以達(dá)到豐富生活，調(diào)解緊張，休閑娛樂的預(yù)期效果。加深對農(nóng)業(yè)的理解，為支持農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定有利的認(rèn)知基礎(chǔ)，農(nóng)民可以通過提供休閑娛樂服務(wù)增加收入，改善生存環(huán)境，增加城鄉(xiāng)之間的文化交流，可以為農(nóng)業(yè)的后續(xù)發(fā)展籌集資金。

縱觀xx農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史，農(nóng)村，農(nóng)民都以種梨為主，自然資源得不到有效利用和開發(fā)，農(nóng)民的生活水平，居住環(huán)境得不到有效改善，農(nóng)民的收入始終徘徊在溫飽線的邊緣，單一的生產(chǎn)模式制約著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

xx市xx酥梨專業(yè)合作社本著服務(wù)三農(nóng)，造福xx的宗旨，

組織農(nóng)民利用好當(dāng)?shù)刭Y源，融體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)于一體，真正打造一個(gè)具有現(xiàn)代化氣息的山區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。

具體建設(shè)規(guī)模構(gòu)想如下：

xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村《南寨》人文資源，植物資源豐富，交通便利，距太原90公里，大同150公里，位于大運(yùn)高速xx出口，xx--五臺山旅游線路16公里處同河南岸，一座別致的拱形橋橫跨同河，把南寨和五臺山旅游線路緊緊的連在一起，橋那邊一座古色古香雕梁畫棟的仿古牌坊高大挺拔十分壯觀，兩根碩大無比的大紅柱子上兩條巨龍盤柱而上托起了五個(gè)金色大字。全黨抓經(jīng)濟(jì)。一副隸書對聯(lián)剛勁有力，青少年受教育樂在其中，城里人賞綠色有益身心。概括了合作社的經(jīng)營思路。

寬闊的水泥路面緩緩升高，路兩邊松柏成行，垂柳相間，在往前走200米一座別致的門樓映入你的眼簾，五脊六獸排山瓦，耀眼的金色琉璃瓦裝點(diǎn)的門樓金碧輝煌，孔夫子的巨幅雕像端坐在門樓之中，慈祥的面孔面對來訪的客人，一副朗朗上口的對聯(lián)描繪出南寨人的勤勞與誠信，南來北往誠信經(jīng)商家家財(cái)源廣進(jìn)，寨內(nèi)寨外科技興農(nóng)戶戶五谷豐登。門樓那邊觀音菩薩端坐正殿，飽受人間香火，孝父母兄弟團(tuán)結(jié)家昌盛，嚴(yán)律己鄰里和睦村繁榮的對聯(lián)，描繪出了南寨人以和為貴的和諧村風(fēng)，和科技興農(nóng)的繁榮景象。

抬眼望去100米處，兩棵大唐古梨樹郁郁蔥蔥構(gòu)筑起了健身廣場的大門，八卦式的健身廣場，各種健身器材應(yīng)有盡有，廣場東側(cè)占地10畝的四合院是南寨古遺址文化館，館內(nèi)陳列著新石器時(shí)代的各種土陶和古農(nóng)耕用具。石磨，石碾，石對窩，猶如久經(jīng)風(fēng)霜的老人在那里靜悄悄的恭候著遠(yuǎn)方來客，向前來光顧的游客講述著南寨的變遷。

縱橫交錯(cuò)的抗日地道也露出了它本來的面目，洞內(nèi)油燈閃閃，時(shí)明時(shí)暗，拐彎抹角，地道戰(zhàn)主題歌高亢激昂，雄壯有力，只要你鉆進(jìn)去就會感受到抗日的戰(zhàn)火硝煙，和老一輩革命家抗日的艱難。

村內(nèi)xx處舊宅院星羅棋布，按照各民族的風(fēng)俗習(xí)慣，住宅院落修建，室內(nèi)窗明幾凈，墻上掛著浮雕的柳體敘述著各民族歷史，與民族英雄的簡介，和人口分布地域，只要你走進(jìn)去就會感受到xx個(gè)民族的文化和民族風(fēng)情，年輕美麗的各族姑娘，小伙穿著民族服裝在那里溫馨的給你沏茶，讓你品嘗 民族小吃，體驗(yàn)異域他鄉(xiāng)的滋味，小院里瓜，果，梨，桃應(yīng)有盡有，清新的空氣讓你感受到農(nóng)家小院的寧靜和安逸。

我們漫步在鄉(xiāng)間路上，體驗(yàn)著農(nóng)民戀土的情結(jié)，順著路標(biāo)的指引進(jìn)入無公害采摘區(qū)，采摘區(qū)門口沒有華麗的裝飾，兩塊巨大的青石上面纂刻著毛體，中國人民站起來了，和中華人民共和國萬歲！不遠(yuǎn)不近的 小涼亭各具特色，單干亭，合作社亭，人民公社亭，文革亭，改革亭，記載著中國農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷史，記載著各個(gè)時(shí)期人民的生活水平和經(jīng)濟(jì)收入。采摘園里我們可以欣賞到北方所以的水果樹種，和北方所有的農(nóng)作物，我們漫步在田園盡享著大自然賜予我們的美好景色，300畝的無公害采摘園讓你流連忘返，樂不思蜀。

我們在往前走來到了農(nóng)業(yè)高校的實(shí)驗(yàn)基地，這里現(xiàn)代化的管理技術(shù)讓你感到驚嘆，各種水果新品種讓你目不暇接，各種無公害品種的培育和生產(chǎn)過程讓你感覺到無比新奇，這里是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的孵化區(qū)，這里培育出的新品種將陸續(xù)推向市場，帶動xx地區(qū)水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

我們信步來到山頂，清澈的人工泉水形成美麗景觀，順?biāo)拢瑵饪s的長江古道氣勢磅礴，波瀾壯觀，夏天你可以嬉戲在清澈的長江邊，冬天你可以順著長江古道滑冰而下，盡享人間美滿。

最后一站，九九八十一個(gè)臺階我們來到金山山頂，山上蒼松翠柏，偶爾還會發(fā)現(xiàn)閃閃金礦，山下xx美景盡收眼底，大唐古梨樹漫山遍野郁郁蔥蔥，春天梨花如雪，果花，桃花，杏花依序開放，漫天的銀色世界里，點(diǎn)綴著淡淡的粉色，秋天果實(shí)累累，各種無公害水果沉甸甸的掛滿枝頭，讓人垂涎欲滴，真乃人間仙境，好一個(gè)世外桃源。

下面是xx市xx酥梨專業(yè)合作社的愿景。聽聽吧！和諧美景大家建，整合資源是關(guān)鍵，上網(wǎng)招聘有識士，筑巢引鳳富鄉(xiāng)村，新石器時(shí)代古文明，時(shí)代變遷蹤跡尋，昔日地道顯威風(fēng)，不忘國恥育后人，青少年德育園，遍覽歷史作教訓(xùn)，無公害采摘園，供需雙方樂融融，五十六個(gè)民族大團(tuán)結(jié)，創(chuàng)建民族小食城，各族歷史記載清，民族英雄立碑林，各族風(fēng)俗似瑰寶，敬老養(yǎng)老式不同，各族人口分布明，中華和諧大家庭。

休閑農(nóng)業(yè)預(yù)計(jì)總投資xx萬元，初步預(yù)算如下：

1、同河拱形橋 xx萬元

2、橋頭牌坊xx萬元

3、門樓翻新xx萬元

4、收購xx處舊宅院xx萬元

5、xx處民族風(fēng)情餐飲館建設(shè)xx萬元

6、八卦健身廣場xx萬元

7、新石器時(shí)代古遺址文化館 xx萬元

8、無公害采摘園門口建設(shè)xx萬元

9、農(nóng)業(yè)歷史涼亭xx處xx萬元

10、濃縮長江古道xx萬元

11、xx綠化xx萬元

12、九九八十一個(gè)臺階xx萬元

13、抗日地道修復(fù)xx萬元

14、采摘園路面硬化xx萬

15、農(nóng)業(yè)高校實(shí)驗(yàn)基地xx萬

16、梨膏加工廠xx萬

資金籌措計(jì)劃

1、由項(xiàng)目發(fā)起人主要成員自籌資金xx萬元

2、農(nóng)民投資入股xx萬元

3、爭取國家專項(xiàng)資金補(bǔ)助xx萬元

4、擬申請銀行貸款xx萬元

項(xiàng)目建設(shè)宗旨及指導(dǎo)思想

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目宗旨及指導(dǎo)思想，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，以商促農(nóng)，打造休閑農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)，溝通供求，服務(wù)社會，為己任。以農(nóng)民增產(chǎn)增收，消費(fèi)者得到實(shí)惠，最大限度地創(chuàng)造 農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)機(jī)會，協(xié)助政府及社會解決或緩解城市就業(yè)壓力，獲取最大化的社會效益，為出發(fā)點(diǎn)。探索山區(qū)農(nóng)業(yè)，農(nóng)村的發(fā)展思路，及農(nóng)村合作社經(jīng)濟(jì)實(shí)體形成的發(fā)展模式。

項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與社會意義

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與社會意義，突出地表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。1、充分利用閑置資源，解決好農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題，解決好，農(nóng)業(yè)，農(nóng)村，農(nóng)民的發(fā)展問題，樹立農(nóng)村城市化，農(nóng)業(yè)休閑化，農(nóng)民知識化的典范，擴(kuò)大內(nèi)需為我國山區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展做好表率作用。

2、推進(jìn)城市人口與農(nóng)村人口的相互交流，改變城市和農(nóng)村的文化差異，收入差異，逐步縮小城鄉(xiāng)差別，帶動農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城市居民打造休閑度假的好去處。

3、開創(chuàng)農(nóng)產(chǎn)品的銷售新思路，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的互動，確實(shí)做好小生產(chǎn)和大市場的對接，解決好農(nóng)民的賣難，城市消費(fèi)者的買難問題，讓農(nóng)村為城市提供合格健康的農(nóng)產(chǎn)品，讓城市為農(nóng)村提供穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)大市場。

4、利用科學(xué)技術(shù)打造品牌農(nóng)業(yè)，打造無公害基地，做好農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)，供，銷的銜接，減少中間環(huán)節(jié)，減少消費(fèi)者的農(nóng)產(chǎn)品購買支出。

5、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目提供一種農(nóng)村，農(nóng)業(yè)，農(nóng)民 發(fā)展的新思路，是真正解決農(nóng)村，城市，差距的一種新方法，由此產(chǎn)生的多種效應(yīng)，將真正起到建設(shè)社會主義新農(nóng)村的帶頭作用。

項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展理念及目標(biāo)

1、踏踏實(shí)實(shí)做事，實(shí)實(shí)在在做人，不嘩眾取寵，不圖取虛名 誠心誠意扎根農(nóng)村，服務(wù)農(nóng)民，造福一方百姓。

2、建立一支有文化，有思想，有追求，有商業(yè)頭腦的管理團(tuán)隊(duì)，打造一個(gè)于休閑農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)融一體的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，在互惠共贏的基礎(chǔ)上做大做強(qiáng)xx梨產(chǎn)業(yè)。

3、建立一支強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)體系，做好xx商人，和xx農(nóng)民的友好對接，在科學(xué)技術(shù)的引領(lǐng)下，讓xx農(nóng)民生產(chǎn)出無公害的綠色食品，讓農(nóng)民的產(chǎn)品能夠及時(shí)有效的銷售出去，并得到其合理，應(yīng)有的價(jià)格水平，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增產(chǎn)增收的目的。

4、做好上游與下游業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)延伸與發(fā)展，建成一個(gè)于餐飲，住宿，觀光旅游，綠色水果生產(chǎn)，養(yǎng)殖，農(nóng)副產(chǎn)品加工，及銷售的全方位生產(chǎn)服務(wù)體系，使合作社的經(jīng)營效益得以增加，發(fā)展得以持續(xù)，農(nóng)民的收入在相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動下得以持續(xù)增加。

項(xiàng)目市場潛力及其競爭優(yōu)勢分析

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目作為一種新興體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目.

1、

2、隨著國家的富強(qiáng)，城市居民的消費(fèi)水平逐步提高，消費(fèi)觀念也在不斷的變化，每當(dāng)節(jié)假日城市居民都想離開喧囂的城市，找個(gè)安逸舒適的地方清凈的去體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活，外出休閑度假的人與日俱增。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，構(gòu)思嚴(yán)謹(jǐn)，從多個(gè)消費(fèi)視角入手，給不同消費(fèi)群體創(chuàng)造不同消費(fèi)環(huán)境。

3、xx處民族風(fēng)情館，每處可以同時(shí)容納 三口之家xx戶就餐，按每餐每戶家庭消費(fèi)xx元，每星期六日兩天計(jì)算每年xx個(gè)星期，除去成本每戶每年僅此一項(xiàng)就可以收入xx萬多元，xx家每年收入xx多萬，同時(shí)農(nóng)家火坑住宿，每個(gè)客戶按每天xx元計(jì)算，每年每戶可以增加收入xx余元，xx家可以收入xx萬余元，

4、全村每年產(chǎn)梨蘋果xx多萬斤，其中一半通過無公害采摘銷售，每斤增值xx元，xx萬可以增收xx萬元，另一半通過申請無公害商標(biāo)，精包裝可以增值1元，兩項(xiàng)可以增加收入xx萬元，

5、地道參觀，新石器時(shí)代遺址參觀，每年按五萬人次，每人消費(fèi)xx元便可增加收入xx萬元，

6、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目采取邊經(jīng)營邊投入，逐步把xx酥梨通過科學(xué)化管理培育成無公害產(chǎn)品走向市場，殘次梨在本地銷售一般是5分到1角，通過深加工變成市場需要的高檔次的梨膏保健品。僅此一項(xiàng)就可以使殘次酥梨身價(jià)百倍提升。

春天舉行梨花節(jié)，擴(kuò)大xx酥梨的知名度，秋天搞無公害采摘，夏天在假期組織學(xué)校學(xué)生 來農(nóng)村體驗(yàn)農(nóng)村生活寓教于樂，對孩子們的心身健康成長會起到事半功倍的結(jié)果。通過休閑農(nóng)業(yè)的建設(shè)投資每年可以為xx村增加收入xx萬元。5年收回成本，以后通過逐步利潤滾動投入，未來梨膏廠的建成，將會給本社社員帶來巨額利潤，本社社員逐步實(shí)行退休養(yǎng)老制，減輕外出務(wù)工經(jīng)商人員對于父母養(yǎng)老的牽掛。

項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)體系

xx市xx酥梨專業(yè)合作社，聘請呂日周書記為政策拓展顧問，負(fù)責(zé)指導(dǎo)合作社的發(fā)展方向和投資方向的審核。

1、合作社是本設(shè)計(jì)項(xiàng)目的實(shí)施指揮中心，設(shè)董事長一名，下設(shè)五個(gè)付董事，成為本項(xiàng)目的決策中心，付董事兼任分社社長，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會決議和各社具體工作。

2、本社下設(shè)5個(gè)銷售社長，分別由北京，太原，大同，包頭，呼市有理想，懂管理，善經(jīng)營的本村村民擔(dān)任，負(fù)責(zé)本社產(chǎn)品的定價(jià)和銷售，負(fù)責(zé)本社觀光旅游的客源組織。

3、本社下設(shè)5個(gè)統(tǒng)計(jì)，負(fù)責(zé)本社客源統(tǒng)計(jì)和貨物銷售數(shù)量的統(tǒng)計(jì)，協(xié)助各社的社長工作，做好和銷售社長的信息溝通工作。

4、本社下設(shè)企劃部一個(gè)，聘請本村企業(yè)家郭澤林為企劃部部長，負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展與市場拓展的策劃，負(fù)責(zé)制定本社社員和外來招聘人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，和本社未來計(jì)劃的制定和實(shí)施。

5、本社下設(shè)財(cái)務(wù)部一個(gè)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營的財(cái)務(wù)管理，和貨款回收與會計(jì)核算等職能工作，下設(shè)主管會計(jì)兩人，出納一人兼保管。

項(xiàng)目運(yùn)營方法與規(guī)則

1、 本設(shè)計(jì)項(xiàng)目以全村農(nóng)民土地 資金入股為主，凡愿意加入本社的社員，最低股份1000元，最多股份不能夠超過最低的十倍，多出部分按銀行貸款付息。低股份和高股份享受合作社的同等待遇和優(yōu)惠條件。采取毛澤東思想和鄧小平理論相結(jié)合的原則，即體現(xiàn)集體主義的優(yōu)越性，又能夠發(fā)揮個(gè)人的能動性，對于各部門統(tǒng)一管理，適宜合作社集體管理的必須集體管理，不適宜集體管理的在公平合理的基礎(chǔ)上逐級發(fā)包。

2、 旅游觀光的客源發(fā)動全村在外的企事業(yè)工作人員，農(nóng)民工，商人組織征集，制定比例抽成方案。真正體現(xiàn)多勞多得的社會主義分配原則。為客戶提供優(yōu)質(zhì)合理的服務(wù)，解決打擊欺詐行為，為合作社樹立良好的形象。

3、 本合作社的經(jīng)營服務(wù)必須符合同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于合作社生產(chǎn)的任何產(chǎn)品都要嚴(yán)格把關(guān)，尤其食品必須保證無公害產(chǎn)品的安全標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決杜絕不合格食品流入市場。

4、凡是本社社員都必須嚴(yán)格遵守合作社的章程和規(guī)章制度，社員入社退社都必須遵循合作社的章程，規(guī)章制度辦理。

項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的難題和解決難題的基本對策

1、市場進(jìn)入

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)的開發(fā)能否成功，發(fā)展是否順利，關(guān)鍵在于項(xiàng)目所設(shè)定的開發(fā)思路和所設(shè)定的經(jīng)營方向是否能夠讓客戶群體認(rèn)可，并受到他們的歡迎和青睞，為此涉及到諸多方面的問題需要解決，首先是市場的有效進(jìn)入，必須設(shè)法讓消費(fèi)群體認(rèn)可并能夠口碑相傳，首要問題是自身內(nèi)功的提升，和服務(wù)項(xiàng)目的到位和產(chǎn)品質(zhì)量的保證，然后采取寬范圍高頻次的媒體廣告全方位的介紹本項(xiàng)目的特有功能，作用和意義，披露本項(xiàng)目的推出的時(shí)代背景，目的及其必要性，傳播項(xiàng)目所特有的文化內(nèi)涵，建立良好的合作社形象，逐步通過實(shí)際操作培育真誠的客戶群體。

2、建立公共宣傳和媒體宣傳并進(jìn)

項(xiàng)目啟動前以報(bào)刊的公共宣傳為主，宣傳方式包括理論探討，新聞報(bào)道，專家訪談，啟動過程中及其之后，以電視，廣播為主，輔以戶外廣告，宣傳單，宣傳畫，以商業(yè)性廣告為其主要形式，建立自己的網(wǎng)站，以多媒體宣傳為基地，擴(kuò)大合作社的知名度，樹立良好的合作社形象。

3、宣傳主題清楚 明確 充滿新意

每一個(gè)廣告宣傳單的制作都要富有新意，每一篇文章都要有不盡相同且充滿新意的話題，主題明確而清楚，不斷的制造新聞，不斷的吸引公眾。不斷的推出新鮮話題，擴(kuò)大傳播范圍。

3、員工隊(duì)伍建設(shè)

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)的另一個(gè)重要問題，就是涉及到方方面面的員工隊(duì)伍，尤其農(nóng)業(yè)合作社的形成以農(nóng)民為主，農(nóng)民的素質(zhì)提高和培訓(xùn)問題是至關(guān)重要的問題，在培訓(xùn)農(nóng)民的同時(shí)，不斷的根據(jù)崗位需要聘請吸引有知識，有能力的人才進(jìn)入管理層，建立一套完整的規(guī)章制度，規(guī)范員工的行為準(zhǔn)則，建立規(guī)范的績效考核制度，讓員工對未來充滿希望，不僅引得來，而且要留的住。

4、風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對

本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個(gè)方面

1，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，主要來源于合作社內(nèi)部的經(jīng)營管理不善，建立有效的規(guī)章制度和員工培訓(xùn)辦法，搞好上下協(xié)作內(nèi)外協(xié)作是規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的最好途徑。

2，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，在本地區(qū)來自同行業(yè)競爭現(xiàn)在幾乎為零，關(guān)鍵是自身水平的提高，不斷突破發(fā)展水平的限制，不斷更新理念是應(yīng)對行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最佳方法。

3，市場風(fēng)險(xiǎn)，從目前情況分析，我國大部分農(nóng)村仍然處在粗放耕作的狀態(tài)，農(nóng)產(chǎn)品銷售大部分地區(qū)仍然維持老套的經(jīng)營方式，由農(nóng)民產(chǎn)品，販運(yùn)商，批發(fā)商最后進(jìn)入零售環(huán)節(jié)，本社經(jīng)營理念與此大相徑庭，本社以產(chǎn)供銷一條龍經(jīng)營方式完全可以擊敗老套的經(jīng)營模式。社會主義新農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)的建設(shè)有其本地區(qū)的特色，無法復(fù)制?？傮w權(quán)衡合作社建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不大，而且有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)大多都事前可以預(yù)測 ，只要采取適當(dāng)?shù)拇胧┘纯奢^好的應(yīng)對和化解。

由于本人小學(xué)文化水平，編寫此等文章又是第一回，格式雖有參考，但文詞組合明顯粗糙，內(nèi)容想法僅憑自己一腔熱血，如有不適，請領(lǐng)導(dǎo)專家予以更正。本人真誠的謝謝?。?！

xx市xx專業(yè)合作社

篇三 工程技術(shù)研究中心可行性研究報(bào)告大綱

工程技術(shù)研究中心可行性研究報(bào)告大綱

一、總論

1、概述。申報(bào)單位主要研究開發(fā)技術(shù)領(lǐng)域、人才隊(duì)伍、研究成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新水平、主要用途及應(yīng)用范圍；單位在行業(yè)中的地位以及經(jīng)濟(jì)效益情況。

2、總體目標(biāo)。簡述組建期完成時(shí)，在組織管理、研究開發(fā)、人才培養(yǎng)、成果轉(zhuǎn)化、對外開放、社會經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到的目標(biāo)。（本欄目各項(xiàng)指標(biāo)是簽定《組建計(jì)劃合同書》的主要內(nèi)容，也是驗(yàn)收時(shí)的主要依據(jù)。本目標(biāo)與《申報(bào)書》目標(biāo)必須一致）。

二、組建工程中心的必要性分析

1、簡要說明工程中心研究技術(shù)領(lǐng)域的國內(nèi)進(jìn)展情況，發(fā)展的主要方向。

2、組建工程中心的作用、優(yōu)勢。

三、申報(bào)單位情況

1、申報(bào)單位（依托單位）基本情況。包括單位名稱、性質(zhì)、單位法人代表情況，主要研究領(lǐng)域。

2、研究開發(fā)能力論述

近3年來主要從事研究開發(fā)的領(lǐng)域、承擔(dān)的研究開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量、來源，取得的成果及成果水平，獲得國家或省級新產(chǎn)品、高新技術(shù)產(chǎn)品、國家發(fā)明專利等情況。對該領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展的貢獻(xiàn)。

主要成果轉(zhuǎn)化情況。包括成果轉(zhuǎn)化的方式、數(shù)量、種類，為申報(bào)單位帶來的直接經(jīng)濟(jì)效益，間接經(jīng)濟(jì)效益和社會生態(tài)效益。

3、單位財(cái)務(wù)狀況

上年末單位總資產(chǎn)、總負(fù)債，固定資產(chǎn)總額、總收入及構(gòu)成、總支出及構(gòu)成。

4、管理情況

單位各項(xiàng)管理制度，包括科研、開發(fā)、人事等以及獲得的相關(guān)檢驗(yàn)、檢測等方面的資質(zhì)。

5、現(xiàn)有場地與設(shè)備情況

依托單位能夠?yàn)楣こ讨行慕M建提供的場地，現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)條件。（列表說明現(xiàn)有主要設(shè)備）

6、擬組建工程中心人員實(shí)力論述

工程中心主任或技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、主要經(jīng)歷、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績。

工程中心人員情況。包括人員數(shù)量，年齡、職稱、學(xué)歷結(jié)構(gòu)。研究與實(shí)驗(yàn)人員、技術(shù)開發(fā)人員、管理人員比例等。

專家指導(dǎo)委員會情況。包括人員數(shù)量，人員來源，主要學(xué)術(shù)貢獻(xiàn)，年齡、職稱、學(xué)歷結(jié)構(gòu)。

四、組建任務(wù)與目標(biāo)

從工程中心整體及人均水平角度，說明工程中心將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。

1、總體目標(biāo)。對知識創(chuàng)新、原始性技術(shù)創(chuàng)新、科技進(jìn)步的貢獻(xiàn)，在全省及全國將達(dá)到的地位和水平。組建期完成時(shí)，在組織管理、研究開發(fā)、人才培養(yǎng)、成果轉(zhuǎn)化、對外交流、社會經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到的目標(biāo)。

（以下部分分年度分項(xiàng)目進(jìn)行描述，并說明實(shí)現(xiàn)目標(biāo)可行性以及具體措施。）

2、開發(fā)研究目標(biāo)。包括研究開發(fā)項(xiàng)目具體方向，預(yù)期成果水平，成果成熟度，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，成果的應(yīng)用水平。在全國同行業(yè)中處于的地位和水平。

3、人才培養(yǎng)目標(biāo)。包括培養(yǎng)人才數(shù)量、達(dá)到的水平、培養(yǎng)方式，預(yù)期人才結(jié)構(gòu)比例，主要學(xué)術(shù)帶頭人數(shù)量及水平，中青年學(xué)術(shù)人才數(shù)量、水平及比例。

4、成果效益目標(biāo)。包括成果產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)、措施以及直接經(jīng)濟(jì)效益、間接經(jīng)濟(jì)效益和社會效益情況；

5、開放目標(biāo)。包括工程中心設(shè)備對社會開放程度，主要成果的輻射。

6、運(yùn)行機(jī)制與管理目標(biāo)。建立的管理制度，將采取的主要運(yùn)行機(jī)制；依托單位的支持方式及程度；主管單位的支持方式及支持程度。實(shí)施專利、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略的目標(biāo)和措施。

7、工程中心裝備目標(biāo)。包括工程中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工程中心新增設(shè)備裝備的總經(jīng)費(fèi)投入；主要設(shè)備清單、來源、價(jià)格、用途，設(shè)備技術(shù)水平、設(shè)備配套性和適應(yīng)性以及達(dá)到的功能目標(biāo)。

五、組建實(shí)施方案

1、組建方案。詳細(xì)說明包括工程中心的總體設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)布局（獨(dú)立或者聯(lián)合組建），組建各方承擔(dān)的主要職責(zé)及任務(wù)。

2、中心組織形式。工程中心各個(gè)部門的任務(wù)、職能、作用以及具備的各項(xiàng)資質(zhì)。專家指導(dǎo)委員會組建情況等。

3、組建進(jìn)度計(jì)劃。詳細(xì)描述組建期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、研究與實(shí)驗(yàn)工作的進(jìn)展計(jì)劃，明確各階段目標(biāo)工作預(yù)計(jì)的時(shí)間，達(dá)到的階段目標(biāo)。

六、投資估算與資金籌措

1、投資預(yù)算。工程中心建設(shè)期內(nèi)及運(yùn)行期計(jì)劃投資額，已完成投資額，需要新增加投資額，并對各投資分項(xiàng)說明資金來源及主要用途。

2、新增投資的籌措。對新增加投資的部分，分年度闡述資金的籌措渠道、預(yù)計(jì)到位時(shí)間。單位自籌的部分需要說明籌措渠道、數(shù)額；主管單位和推薦單位支持的部分，需要說明資金使用方式、到位時(shí)間和用途。

3、資金投入計(jì)劃。編制資金總體使用計(jì)劃。根據(jù)實(shí)施進(jìn)展，分項(xiàng)分年度編制資金使用計(jì)劃表并進(jìn)行必要說明，所需要添置的新設(shè)備需要有單獨(dú)預(yù)算表。

資金使用主要包括研究實(shí)驗(yàn)設(shè)備、開發(fā)生產(chǎn)資產(chǎn)、基地改擴(kuò)充建費(fèi)用、研究開發(fā)費(fèi)用、人才費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

七、可行性報(bào)告編制說明

簡述報(bào)告編制單位，主要編制人員名單及聯(lián)系方式。

篇四 可行性報(bào)告

第1章 項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項(xiàng)目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。

項(xiàng)目背景

§1.1.1 項(xiàng)目名稱

企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項(xiàng)目建議書所列的名稱一致。 承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人。

§1.1.3 項(xiàng)目主管部門

注明項(xiàng)目所屬的主管部門。或所屬集團(tuán)、公司的名稱。中外合資項(xiàng)目應(yīng)注明投資各方所屬部門。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。

§1.1.4 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

§1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項(xiàng)目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。

§1.1.6 研究工作依據(jù)

在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：

(1) 項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請示報(bào)告的批復(fù)文件。

(2) 可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。

(3) 國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。

(4) 根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。

§1.1.7 研究工作概況

(1) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性。簡要說明項(xiàng)目在行業(yè)中的地位，該項(xiàng)目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項(xiàng)目擬建的理由與重要性。

(2) 項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項(xiàng)目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報(bào)告的編制情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡要說明。 在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡要敘述，并提出最終結(jié)論。 (1) 市場需求量簡要分析。

(2) 計(jì)劃銷售量、銷售方向。

(3) 產(chǎn)品定價(jià)及銷售收入預(yù)測。

(4) 項(xiàng)目擬建規(guī)模。

(5) 主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。 (1) 項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。

(2) 需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。

(3) 進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。 (1) 地理位置、占地面積及必要性

(2) 水源及取水條件。

(3) 廢水、廢渣排放堆置條件。 (1) 項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。

(2) 采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。

(3) 主要設(shè)備的來源，如需向國外引進(jìn)，則簡要說明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點(diǎn)、型號等。 (1) 排放污染物的種類、數(shù)量，是否達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

(2) 主要治理設(shè)施及投資。 (1) 工廠組織形式和勞動制度。

(2) 全廠總定員及各類人員需要量。

(3) 勞動力來源。

(1) 項(xiàng)目所需總投資額。分別說明項(xiàng)目所需固定資產(chǎn)投資總額、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。

(2) 資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項(xiàng)目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。

篇五 關(guān)于組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司的可行性研究報(bào)告

關(guān)于組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司的

可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目背景及意義

公路建設(shè)由于投資大、風(fēng)險(xiǎn)小、效益高、拉動能力強(qiáng)，是國家實(shí)施投資拉動戰(zhàn)略的重點(diǎn)之一，在當(dāng)前和今后相當(dāng)長的一段時(shí)期內(nèi)仍將保持較高的增長速度。根據(jù)《＊＊市交通“十五”計(jì)劃及xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》，“十五”期間，全市公路建設(shè)將投資56.64億元，到xx年，全市公路通車?yán)锍虒⑦_(dá)到6140.9公里，其中高速公路202.5公里，一級公路341.7公里，二級公路1484.7公里,公路密度為57.47公里/百平方公里。公路建設(shè)的持續(xù)高速發(fā)展必將推動公路養(yǎng)護(hù)工作實(shí)現(xiàn)一次大的發(fā)展、質(zhì)的飛躍，組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司前景非常廣闊。

（一）組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司是形勢發(fā)展的迫切需要

公路養(yǎng)護(hù)工作是公路部門長期的、首要的職能，是公路部門賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。隨著公路建設(shè)步伐的加快，公路工作中存在的重建設(shè)輕養(yǎng)護(hù)以及經(jīng)常性、預(yù)防性養(yǎng)護(hù)跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門的整體形象。市局領(lǐng)導(dǎo)本著“建設(shè)是發(fā)展，養(yǎng)護(hù)管理也是發(fā)展”的思想，把養(yǎng)護(hù)管理工作作為當(dāng)務(wù)之急，要求各單位將養(yǎng)護(hù)管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，提高通行能力。＊＊＊＊組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司，是提高我市公路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，加快公路金融發(fā)展的迫切需要。

（二）組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司是＊＊＊＊調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的迫切需要

＊＊＊＊作為公路產(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè)，以公路為依托，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是生存和發(fā)展的根本途徑。隨著社會主義市場金融的逐步完善，公路工程建設(shè)中標(biāo)難度越來越大，施工要求越來越高，利潤率也越來越低，促使＊＊＊＊積極探索新的金融增長點(diǎn)，逐步將工程建設(shè)重心由公路工程向養(yǎng)護(hù)工程傾斜，開創(chuàng)建、養(yǎng)并重的工程建設(shè)新格局。

二、市場預(yù)測

“十五”期間，＊＊市國、省道干線和縣鄉(xiāng)道路正常養(yǎng)護(hù)投資額分別達(dá)到3.5億元和3000萬元?！叮薪煌ā笆濉庇?jì)劃及xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》要求，到xx年底，全市公路通車?yán)锍踢_(dá)到7094公里，其中：國、省道1753.3公里，縣鄉(xiāng)公路5273.9公里，專用公路67.6公里；高速公路202.5公里，一級公路564.9公里，二級公路1631.6公里?！叮懈删€公路養(yǎng)護(hù)與管理發(fā)展規(guī)劃

（xx－xx）》規(guī)定，到xx年底，全市80％的國省干線公路達(dá)到gbm工程標(biāo)準(zhǔn)，綜合好路率達(dá)到92％以上，全市平均每年安排的國省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10％，中修里程不少于12％。由此可見，xx－xx年，公路養(yǎng)護(hù)工程發(fā)展前景廣闊，市場潛力巨大。

三、施工資質(zhì)和年施工能力

（一）施工資質(zhì)

現(xiàn)已具備公路工程三級施工資質(zhì)，計(jì)劃年內(nèi)晉升二級施工資質(zhì)，可承攬各類養(yǎng)護(hù)工程的施工。

（二）年施工能力

根據(jù)往年施工能力，xx年完成產(chǎn)值820萬元人民幣，xx年完成產(chǎn)值610萬元人民幣，xx年完成產(chǎn)值1570萬元人民幣，確定養(yǎng)護(hù)公司年度最大施工能力為1600萬元人民幣。

四、管理、技術(shù)人員配備及機(jī)構(gòu)設(shè)置

（一）管理、技術(shù)人員配備

設(shè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理2人，總工程師1人，各類技術(shù)人員、施工人員25人。

篇六 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目背景

1 、 項(xiàng)目名稱：

居住小區(qū)（暫定名）

2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：

（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

（2）《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》

（3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

（4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

（5）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

（6）《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

（7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》

（8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

3、項(xiàng)目概況

1 ）地塊位置：該基地東起

，南至

路，西至 路、北至

，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約

平方米，該地塊屬a市 類地段。

2 ）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：

畝（

平方米） [文秘范文-//m.ok3w.net]

容積率：

開發(fā)周期：

土地價(jià)格： 元/畝（a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價(jià)）

建筑面積（預(yù)計(jì)）：總建筑面積：

㎡

3 ）周圍環(huán)境與設(shè)施

（1）步行約10 分鐘可至a市中心。

（2）西側(cè)為 市城市中心景點(diǎn)。

（3）東側(cè)為

城市綠化帶，南側(cè)為

廣場。

（4）西南靠近a市

小學(xué)。

（5）北面為a市人民銀行。

4 、項(xiàng)目swot分析

優(yōu)勢及機(jī)會

(1) 該項(xiàng)目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，周邊環(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。

(2) a近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。

(3) 東側(cè) 的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價(jià)定位提供了市場認(rèn)可性。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項(xiàng)目的商鋪價(jià)格奠定了一定的基礎(chǔ)。

(5) 拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項(xiàng)目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6) 該項(xiàng)目以毛地出讓，起價(jià)

元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7) 該項(xiàng)目規(guī)劃定位為a市第一個(gè)小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。

(8) 我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

(9) 物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補(bǔ)的性。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會。

劣勢及威脅

(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。

(12) a市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺，拆遷成本的預(yù)測具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

(13) 市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。

(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價(jià)抬的過高。

(15) 規(guī)劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費(fèi)、電梯的運(yùn)行和維護(hù)等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)

花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項(xiàng)目的競爭將比較激烈。

(19) 拆遷的難度，使該項(xiàng)目的建設(shè)周期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

二、市場分析

1 a市概況（參考）

a市位于

河南岸，面積

平方公里，人口 萬。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護(hù)區(qū)、國家級水禽濕地保護(hù)區(qū)。全市森林覆蓋率達(dá)56％，1996年和1997年被國家批準(zhǔn)為國家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實(shí)施《中國21世紀(jì)議程》地方試點(diǎn)。

投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運(yùn)輸網(wǎng)；水運(yùn)以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設(shè)計(jì)吞吐能力達(dá)500萬噸，a港泥洲新港區(qū)一期工程已動工；通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目所在區(qū)位于 江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個(gè)鄉(xiāng)、13個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處。城區(qū)人口12萬。

2 a市房地產(chǎn)住宅市場分析

a市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個(gè)階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開發(fā)逐漸興起。1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門“兩點(diǎn)一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設(shè)新一輪高潮。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動，房地產(chǎn)場進(jìn)入有序發(fā)展時(shí)期。到目前為止，a市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場體系基本建立。

二oo三年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達(dá)33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。

表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積 20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達(dá)26平方米。

表現(xiàn)之三：房價(jià)平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價(jià)格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

表現(xiàn)之四：交易市場持續(xù)升溫。全市全年共辦理各類房產(chǎn)交易1.12萬起。a市城區(qū)共辦理各類房產(chǎn)交易7938起，面積達(dá)89.62萬m2，比上年度分別增長25%和35%，其中存量房買賣2305起，面積24.40萬m2，成交金額8800萬元。

表現(xiàn)之五：拉動經(jīng)濟(jì)效果顯著。房地產(chǎn)業(yè)增加值占全市g(shù)dp增加值14%，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值8.87億元，帶動社會商品銷售6.16億元；房地產(chǎn)業(yè)上繳國家稅收2800萬元。

對今后市場的預(yù)測：

---—從購房能力看

伴隨著經(jīng)濟(jì)增長，城鎮(zhèn)居民可支配收入逐年增多，XX年到XX年，城鎮(zhèn)居民可支配收入從5222元上升到6028元。盡管去年房價(jià)漲幅較大，但消費(fèi)市場仍保持旺熱。

——從投資角度看

由于股市長期低迷，銀行利率多次下調(diào)，而房地產(chǎn)業(yè)保值、增值功能顯著，使得房地產(chǎn)市場成為投資的重要領(lǐng)域。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場的需求。目前通過按揭貸款購買商品房的比例為42%，年增幅達(dá)16%。

——從消費(fèi)結(jié)構(gòu)看

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，居民住房消費(fèi)觀念發(fā)生了明顯的變化。人們已不能滿足于“夠住就行”的傳統(tǒng)觀念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費(fèi)正由“居住型”向“享受型”轉(zhuǎn)變。二次置業(yè)、三次置業(yè)的消費(fèi)群體逐步擴(kuò)大。據(jù)調(diào)查，匯景花園一期95%以上購房戶均為房改房換房。

——從需求關(guān)系看

根據(jù)城市總體規(guī)劃，城市建城區(qū)面積將由14.6平方公里發(fā)展到27.8平方公里，城市人口由12萬人增加到30萬人。在不考慮有效購買力的情況下，單從住房需求分析，a市每年人口增長拉動的住房需求，加之城市外來人口的購買需求和城市拆遷需要，將為房地產(chǎn)業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。

3、主要競爭項(xiàng)目分析

住宅小區(qū)詳細(xì)情況如表：

項(xiàng)目

套數(shù) 建筑面積（萬㎡） 平均單價(jià)（元/㎡） 位置

向陽小區(qū) 1500

22

1400

寶山路

新華小區(qū) 785

8

1344

黃河街

銀河小區(qū) 170

1460

銀河街

成光小區(qū) 130

1400

學(xué)院路

太陽神小區(qū)500

6.9

1508

英雄路

部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)情況

項(xiàng)目

面積㎡

單價(jià)元/㎡

位置

匯豐花園 40~~80

4000~5600

新城區(qū)

秋爽花園 50~~70

5000~1XX

市中心

碧苑小區(qū) 36~~50

6800

建設(shè)路

桃園小區(qū) 車庫

550

秋浦路

荷花村

車庫

550

建設(shè)路

三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

（一）、拆遷成本分析

圍合區(qū)域內(nèi)房屋均為磚混結(jié)構(gòu)，其中4棟5層住宅樓房（實(shí)驗(yàn)小學(xué)職工二棟40戶，四建公司職工住宅一棟16戶，

拆遷公司拆遷安置房一棟，30戶）。其它房屋均為二——四層。

根據(jù)掛牌文件附圖及現(xiàn)場核結(jié)，圍合區(qū)內(nèi)需拆除房屋面積：住宅34329平方米，經(jīng)營性用房600平方米，合計(jì)住戶約205戶。住戶成份多為由市區(qū)房屋拆遷到此健房。住戶90%以上均有土地證，規(guī)劃建房證，房屋產(chǎn)權(quán)證、獨(dú)戶水、電表。具有一定的房屋拆遷經(jīng)驗(yàn)。

拆遷成本估算：

按照a市《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定和拆遷補(bǔ)償評估報(bào)告。

1、住宅：640元/平方米*（0.9+0.3+0.08+0）*34329平方米=34329*819.20元=28122316.80元

2、經(jīng)營性用房：640元/平方米*（0.9+1.5+0.3+0.45+2.7）*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元

3、附屬物（水、電、電話、空調(diào)以上其它）

住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元

經(jīng)營性用房：600平方米*45元/平方米=27000元

4、室內(nèi)裝飾：34929平方米*80元/平方米=2794320元

5、閣樓、圍墻院內(nèi)地坪等：

34929平方米*48元=1676592元

6、搬家費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)等：

1）、搬家費(fèi)：

住宅：200戶*300元=60000元

經(jīng)營性用房：9戶*500元=4500元

小計(jì)：64500元

2）、過渡費(fèi)：

住宅：34329平方米*2.5元/平方米*6個(gè)月=514935元

經(jīng)營性用房：600平方米*16元/平方米*6個(gè)月=57600元

小計(jì)：632535元

其他費(fèi)用

3）、 管理費(fèi)，委托拆遷費(fèi)：

34929平方米*15元/平方米=523935元

4）、 房屋拆遷評估服務(wù)費(fèi)費(fèi)：35000元

5）、 獎(jiǎng)勵(lì)：

34929平方米*100元/平方米=3492900元

上述所有費(fèi)用小計(jì)：38533208元，折抵每平方補(bǔ)償金額為1103.18元。

按照a市人民政府令，對a市城市區(qū)域內(nèi)房屋拆遷，在XX年上半年尚可以執(zhí)行，自省《城市房屋拆遷管理辦法》，在XX年7月1日開始執(zhí)行后。a市城市房屋拆遷就困難重重，特別全國城市房屋拆遷大氣候政策，向被拆遷人傾斜，裁決司法強(qiáng)制拆遷基本停止。

1103.18元/平方米+100元/平方米 =1203.18平方米

1203.18元*34929平方米=42025874.2元

（二）建筑成本分析

對該宗地塊的建設(shè)規(guī)模作了初步的規(guī)劃方案，沿東湖路建兩棟二層網(wǎng)點(diǎn)，占地面積：50*10*2=1000㎡，建筑面積：XX㎡。

主入口設(shè)在東湖路兩棟網(wǎng)點(diǎn)之間，次入口設(shè)在 路靠近 小區(qū)的橋旁。沿建設(shè)東路建二層裙房，形式基本同s小高層，裙房上建三棟12層住宅，裙房占地110*15*2=3300㎡，三棟12層住宅建筑面積：29.4*13.8*12層*3棟=14606㎡，合計(jì)建筑面積：17906㎡。

地塊內(nèi)大致布置

一棟 15層29.4*13.8*15層；

一棟 12層29.4*13.8*12層；

三棟 12層40*15*12層；

一棟 15層40*15*15層；

占地面積：3211㎡，建筑面積：41554㎡

總占地面積：5861㎡，建筑密度：20.7%

總建筑面積：61460㎡，容積率：2.17

高層均設(shè)計(jì)地下室，面積為4861㎡，總戶數(shù)約為297戶。

建設(shè)成本估算

（一）、工程前期費(fèi)：

1、拆遷成本

2、土地出讓金

3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：61460㎡*50元/㎡=307.3萬元

4、人防基金：配套建地下室

5、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)：56160*1.4+5300*2.2=9.03萬元

6、墻改：61460*8=49.168萬元

7、散裝水泥：61460*2=12.29萬元

8、白蟻防治費(fèi)：61460*2=12.29萬元

9、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：61460*2=12.296萬元

10、施工圖審查：61460*1=6.15萬元

1

1、防雷審查：61460*1=6.15萬元

1

2、消防審查：

1

3、文物：0.2萬元

1

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)：10萬元

1

5、建筑設(shè)計(jì)：XX*12+59460*30=180.78萬元

1

6、地質(zhì)勘探：61460*2=12.29萬元

1

7、測量定位：10萬元

1

8、煤氣增容：2500元/戶

1

9、供水管網(wǎng)配套費(fèi)：20元/㎡

小計(jì)：627.93萬元

（1

8、19項(xiàng)代收代繳，未計(jì)）

（二） 工程成本

1、樁基：59460*100元/㎡=594.6萬元

2、地下室：4861*600元/㎡=291.66萬元

3、主體：59460*900+XX*500=5451.4萬元

4、電梯：9棟*50萬元/棟=450萬元

5、室外水電氣工程：61460*50=307.3萬元

6、小區(qū)綠化、道路等工程：61460*60=368.76萬元

7、監(jiān)理費(fèi)：6337.66*1%=63.38萬元

小計(jì)：7527.1萬元

總計(jì)、8155.03萬元

（三）項(xiàng)目費(fèi)用分析

依據(jù)比較定價(jià)和市場定價(jià)相結(jié)合的原則，就該項(xiàng)目的預(yù)算定價(jià)為：

小高層住宅1900元/㎡ 商鋪6000元/ ㎡ 地下車庫800元/㎡

銷售收入 住宅1900*56160=106704000

商鋪6000*5300=31800000

地下室4861*800=3888800

總計(jì)：142392800元

營業(yè)稅及附加 142392800*5.5%=7831604

各項(xiàng)費(fèi)用

142392800*4%=5695712

總成本：拆遷成本+建安成本+稅收+費(fèi)用+土地成本

=42025874.2+81550300+7831604+5695712+x=137103490.2

毛利潤：銷售收入—總成本

=142392800-137103490.2

=5289309.8元

四、項(xiàng)目費(fèi)用分析結(jié)論

如土地掛牌競價(jià)在五百二十八萬以內(nèi)，該項(xiàng)目具有一定的利潤空間，項(xiàng)目可行。如超出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大，項(xiàng)目不可行。

篇七 塑料制品市場可行性研究報(bào)告

塑料制品市場可行性研究報(bào)告內(nèi)容：

發(fā)展優(yōu)勢：

1. 重量輕 ——塑料是較輕的材料，相對密度分布在0.90—2.2之間。很顯然，塑料能不能浮到水面上?特別是發(fā)泡塑料，因內(nèi)有微孔，質(zhì)地更輕，相對密度僅為0.01。這種特性使得塑料可用于要求減輕自重的產(chǎn)品生產(chǎn)中。

2. 優(yōu)良的化學(xué)穩(wěn)定性——絕大多數(shù)的塑料對酸、堿等化學(xué)物質(zhì)都具有良好的抗腐蝕能力。特別是俗稱為塑料王的聚四氟乙烯(F4)，它的化學(xué)穩(wěn)定性甚至勝過黃金，放在“王水”中煮十幾個(gè)小時(shí)也不會變質(zhì)。由于F4具有優(yōu)異的化學(xué)穩(wěn)定性，是理想的耐腐蝕材料。如F4可以作為輸送腐蝕性和粘性液體管道的材料。

3. 優(yōu)異的電絕緣性能——普通塑料都是電的不良導(dǎo)體，其表面電阻、體積電阻很大，用數(shù)字表示可達(dá)109一1018歐姆。擊穿電壓大，介質(zhì)損耗角正切值很小。因此，塑料在電子工業(yè)和機(jī)械工業(yè)上有著廣泛的應(yīng)用。如塑料絕緣控制電纜。

發(fā)展趨勢：塑料的發(fā)展方向可概括為兩方面。一是提高性能，即以各種方法對現(xiàn)有品種進(jìn)行改性，使其綜合性能得到提高;二是發(fā)展功能，即發(fā)展具有光、電、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能夠具有光電效應(yīng)、熱電效應(yīng)、壓電效應(yīng)等。

發(fā)展考驗(yàn)：由于塑料的無法自然降解性，目前已經(jīng)導(dǎo)致許多動物的悲劇。比如動物園的猴子、鵜鶘、海豚等動物，都會誤吞游客隨手丟的1號塑料瓶，最后由于不消化而痛苦地死去;望去美麗純凈的海面上，走近了看，其實(shí)飄滿了各種各樣的無法為海洋所容納的塑料垃圾，在多只死去海鳥樣本的腸子里，發(fā)現(xiàn)了各種各樣的無法被消化的塑料。

塑料制品市場可行性研究報(bào)告,可以向投資人全面的展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿?，我們的市場可行性研究?bào)告具有更加關(guān)注產(chǎn)品、敢于競爭、充分市場調(diào)研，資料說明、表明行動的方針、展示優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)、良好的財(cái)務(wù)預(yù)計(jì)、出色的計(jì)劃概要等特點(diǎn)。

報(bào)告目錄：

第1章 項(xiàng)目總論

1.1其他塑料制品項(xiàng)目概述

1.2可行性研究報(bào)告的工作范圍

1.3其他塑料制品項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)的確定

1.4報(bào)告結(jié)論

第2章 其他塑料制品項(xiàng)目承辦單位概況

第3章 市場需求預(yù)測及擬建規(guī)模

3.1市場需求預(yù)測

3.2其他塑料制品項(xiàng)目擬建規(guī)模

第4章 原料及能源需求情況

4.1主要原輔助材料需求

4.2外協(xié)能源需求

項(xiàng)目主要原輔材料及能源需求情況一覽表

第5章 項(xiàng)目建設(shè)選址

5.1廠址選擇要求

5.2其他塑料制品項(xiàng)目選址及用地方案

5.3其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況

5.4其他塑料制品項(xiàng)目用地合理性分析

項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表

5.5其他塑料制品項(xiàng)目選址綜合評價(jià)

第6章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

6.1其他塑料制品項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則

6.2工藝技術(shù)方案

其他塑料制品產(chǎn)品生產(chǎn)主要工藝流程示意簡圖

其他塑料制品主要設(shè)備配置明細(xì)表

6.3總圖與運(yùn)輸

其他塑料制品總圖主要技術(shù)指標(biāo)一覽表

6.4土建工程

6.5給排水

循環(huán)冷卻水系統(tǒng)工藝流程

6.6采暖通風(fēng)

6.7電氣

第7章 其他塑料制品環(huán)境保護(hù)

7.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

7.2其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

7.3環(huán)境污染源的識別

7.4其他塑料制品項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施

其他塑料制品項(xiàng)目施工期作業(yè)流程和污染源示意圖

主要設(shè)備噪聲源強(qiáng)一覽表

施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表

施工機(jī)械噪聲最大影響范圍測算一覽表

不同施工階段施工場界噪聲限值一覽表

7.5其他塑料制品項(xiàng)目營運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施

其他塑料制品辦公及生活廢水處理流程圖

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果比較一覽表

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果一覽表

廢乳化液清洗液治理流程圖

粉塵治理模式流程圖

燃煤鍋爐各污染物產(chǎn)生及排放情況一覽表

鍋爐煙氣治理前后比較表

固體廢棄物產(chǎn)生及處置方式一覽表

7.6廠區(qū)綠化工程

7.7其他塑料制品清潔生產(chǎn)

7.8環(huán)境保護(hù)結(jié)論

7.9環(huán)境保護(hù)建議

第8章 消防

8.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.2工程概述

8.3消防設(shè)計(jì)

8.4消防機(jī)構(gòu)及定員

第9章 節(jié)約能源和合理利用能源

9.1其他塑料制品設(shè)計(jì)依據(jù)

9.2其他塑料制品設(shè)計(jì)原則

9.3節(jié)約能源和合理利用能源措施

9.4其他塑料制品項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析

項(xiàng)目主要能源及含耗能工質(zhì)年需量測算表

9.5其他塑料制品項(xiàng)目能源消耗指標(biāo)分析

單位能耗估算一覽表

9.6其他塑料制品項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析

9.7其他塑料制品項(xiàng)目運(yùn)營期主要節(jié)能措施

9.8預(yù)期節(jié)能效果分析及建議

第10章 其他塑料制品項(xiàng)目組織管理與人力資源配置

10.1其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)期管理組織

10.2其他塑料制品項(xiàng)目運(yùn)營期組織機(jī)構(gòu)

10.3勞動定員

其他塑料制品項(xiàng)目勞動定員一覽表

10.4員工培訓(xùn)規(guī)劃建議

第11章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議

11.1其他塑料制品項(xiàng)目實(shí)施的各階段

11.2其他塑料制品項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第12章 其他塑料制品投資估算與資金籌措

12.1其他塑料制品投資估算依據(jù)和說明

其他塑料制品固定資產(chǎn)投資估算表

其他塑料制品流動資金估算一覽表

其他塑料制品總投資構(gòu)成分析一覽表

12.2其他塑料制品項(xiàng)目籌資方案

其他塑料制品資金籌措與投資計(jì)劃一覽表

第13章 其他塑料制品經(jīng)濟(jì)評價(jià)

13.1其他塑料制品經(jīng)濟(jì)評價(jià)的依據(jù)和范圍

13.2其他塑料制品基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

13.3其他塑料制品費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益

產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

綜合總成本費(fèi)用估算一覽表

其他塑料制品項(xiàng)目綜合損益表

13.4其他塑料制品財(cái)務(wù)分析能力分析

財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資)

財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(固定投資)

13.5盈虧平衡分析

盈虧平衡分析一覽表

13.6敏感性分析

單因素敏感性分析表

13.7償債能力分析

13.8經(jīng)濟(jì)綜合評價(jià)

第14章其他塑料制品項(xiàng)目招標(biāo)方案

14.1招標(biāo)方案編制依據(jù)

14.2招標(biāo)原則

14.3招標(biāo)范圍

14.4招標(biāo)組織方式

14.5招投標(biāo)程序

14.6招投標(biāo)費(fèi)用

14.7招標(biāo)信息發(fā)布

14.8其他塑料制品項(xiàng)目招標(biāo)方案

第15章 綜合評價(jià)及投資建議

15.1綜合評價(jià)

15.2投資建議

篇八 關(guān)于設(shè)立客運(yùn)公司項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

第一章、 總論

一、xx鎮(zhèn)人口及經(jīng)濟(jì)概況

xx鎮(zhèn)于1981年建鎮(zhèn)，是dg市“最年輕”的一個(gè)鎮(zhèn)。xx鎮(zhèn)地處珠江口東岸，dg市西南部，屬水鄉(xiāng)地區(qū)。全鎮(zhèn)交通發(fā)達(dá)，通車?yán)锍踢_(dá)29公里。全鎮(zhèn)總面積33.5平方公里，行政區(qū)轄：洪屋渦、新莊、梅沙、涌、黎洲角、廈匯、堯均、烏沙、金鰲沙9個(gè)村委會和xx1個(gè)居委會。戶籍人口2.1萬人，外來務(wù)工人員及流動人口8萬多人。

近年來，xx鎮(zhèn)加快投資環(huán)境建設(shè)，完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，強(qiáng)化行政服務(wù)功能，吸引了來自日本、香港、臺灣等國家和地區(qū)的外商前來投資置業(yè)，現(xiàn)有外資企業(yè)65家，民營企業(yè)40家，主要產(chǎn)業(yè)有電子、電器、制藥、五金、制衣、包裝、家具拉鏈等。近幾年利用外資和“三資”企業(yè)出口總額的增長速度位于全市前列， 2000年，全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)31240萬元，比1995年增長2.8倍，年均增長53.58%。綜合gdp逐年成上升趨勢，各行各業(yè)高速發(fā)展、突飛猛進(jìn)，展示了xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的巨大潛力和美好前景。

二、xx汽車客運(yùn)站簡介概況

xx汽車客運(yùn)站座落在xx大道南，緊鄰文化廣場、xx新醫(yī)院及行政中心，車站占地面積44.2畝，總建筑面積17270.6平方，并按國家二級車站標(biāo)準(zhǔn)投建，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施齊全，是一座現(xiàn)代化、多功能、集長短途公路客運(yùn)與城區(qū)公共交通、軌道交通及旅游服務(wù)于一體的規(guī)范性綜合型站場，車站初步設(shè)計(jì)日可發(fā)送旅客5000----10000人次，日發(fā)班量600次。自投入運(yùn)營至今，開通了鎮(zhèn)內(nèi)鎮(zhèn)外等數(shù)條公交線路，并全面開通至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西、福建、云南等各地長途班車。

車站的服務(wù)自始至終以“安全第一、顧客至上”為宗旨，將以“一流的設(shè)施、一流的服務(wù)、一流的管理”為廣大旅客提供安全、舒適、便捷的乘車環(huán)境。

三、xx客運(yùn)市場現(xiàn)階段概況

由于相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，xx鎮(zhèn)沒有設(shè)立汽車客運(yùn)站和相應(yīng)的客運(yùn)公司，造成了目前客運(yùn)市場斑駁陸離和混亂不堪的局面，主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

1）、省內(nèi)外各專線較為短缺和匱乏，客運(yùn)市場供不應(yīng)求，現(xiàn)已開通的線路班車，根本無法滿足乘客的正常需求，給諸多的投資者、旅行者、探親者、外出來往者在乘車方面帶來極端不便，嚴(yán)重地影響了乘客們的生活需求和工作需要。

2）、客運(yùn)市場相當(dāng)混亂，交通安全隱患特別嚴(yán)重，突出地表現(xiàn)在如下兩個(gè)方面：

①、許多打游擊的票販乘虛而入，四處拉客搶客成風(fēng)，任意經(jīng)營全國各地超長客運(yùn)業(yè)務(wù)，其個(gè)人代售的車票都是些無售票資質(zhì)的運(yùn)輸企業(yè)；

②、虛假廣告滿天飛，根本無能力經(jīng)營超長客運(yùn)班車，卻用其廣告誘騙乘客購票，由于乘客在車站內(nèi)找不到其需乘坐的線路班車，所以便輕意上當(dāng)購票，然后票販預(yù)約時(shí)間，用非法營運(yùn)車輛和私家車偷運(yùn)到其它鎮(zhèn)區(qū)客運(yùn)公司和市總站客運(yùn)公司，有時(shí)乘客根本就無法正常上車，而錢卻被票販騙取，我站已接到數(shù)次此類的投訴，該可恥行徑和客運(yùn)混亂形勢，給許多來往于xx的乘客不但在經(jīng)濟(jì)上蒙受損失，在精神上亦受到傷害，給社會帶來諸多不安定的因素；

③、許多票販在xx偷拉客戶至望牛墩、道滘高速口危險(xiǎn)處上客，票價(jià)也比正常價(jià)格低很多，這樣不但嚴(yán)重地?cái)_亂了客運(yùn)市場的物價(jià)價(jià)格，也給乘客帶來重大的安全隱患。

④、票販人員在xx偷拉乘客時(shí)，不僅無國家正規(guī)車票，甚至連收據(jù)都沒有，嚴(yán)重偷漏國家稅費(fèi)，損害了國家和當(dāng)?shù)刎?cái)政的正常收支，其違規(guī)違章違法行為令人觸目怵心、不寒而粟。

第二章、項(xiàng)目背景及必要性

一、項(xiàng)目設(shè)立背景

在總論當(dāng)中，已對xx的經(jīng)濟(jì)人口、xx汽車客運(yùn)站和xx目前客運(yùn)市場進(jìn)行了簡述概況。由此不難看出，首先，xx現(xiàn)有的人口和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，其客運(yùn)在供需方面嚴(yán)重失衡，完全是一種供不應(yīng)求的市場需求局面，其蘊(yùn)藏著巨大的客運(yùn)市場，急需有一個(gè)組織嚴(yán)格、管理規(guī)范的客運(yùn)公司出臺，來強(qiáng)勁彌補(bǔ)這一空白客運(yùn)市場；其次就是xx汽車客運(yùn)站建設(shè)規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施、資質(zhì)等級已完全符合客運(yùn)公司的設(shè)立和營運(yùn)；再次，xx目前極端混亂的客運(yùn)市場急需大力規(guī)范和改善，必須設(shè)立客運(yùn)公司，增設(shè)省內(nèi)外各客運(yùn)專線，以此來滿足乘客的正常需求和引導(dǎo)客運(yùn)市場走向規(guī)范化的軌道。因此，xx客運(yùn)有限公司在這些背景和形勢下呼之欲出、整裝待發(fā)，顯現(xiàn)是市場和現(xiàn)狀的迫切需求，是順應(yīng)發(fā)展潮流應(yīng)運(yùn)而生的必然結(jié)果。

二、 項(xiàng)目的經(jīng)營現(xiàn)狀，

xx汽車客運(yùn)站經(jīng)過一段時(shí)間的營運(yùn)和發(fā)展，以配客點(diǎn)的形式，已初具客運(yùn)公司的雛形，現(xiàn)開通了xx鎮(zhèn)公交線路、廣州專線、望牛墩3路、221路、77路、62路、沙田1路等鎮(zhèn)內(nèi)外公交，并開通至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西、福建、云南等各地長途班車。然而這些交通線路，在供不應(yīng)求的客運(yùn)市場面前顯現(xiàn)是杯水車薪，根本無法滿足乘客們的正常需求，急需設(shè)立客運(yùn)有限公司，開通省內(nèi)外多條客運(yùn)線路便顯得迫在眉睫、箭在弦上。

三、項(xiàng)目設(shè)立的必要性及目的意義

xx客運(yùn)有限公司如能順利有效設(shè)立，則可順應(yīng)市場需求迅速開通省內(nèi)外等多條客運(yùn)專線，即時(shí)將大大解輕xx的交通壓力、優(yōu)化各客運(yùn)線路、消除交通安全隱患，更將為百姓的生產(chǎn)生活創(chuàng)造便利的乘車條件，為廣大旅客提供了安全、舒適、快捷的乘車環(huán)境，并將進(jìn)一步大力促進(jìn)xx的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和客運(yùn)市場的正常規(guī)范和管理。

第三章、項(xiàng)目設(shè)立的條件

一、自然條件

xx鎮(zhèn)地處dg市西北部，毗鄰珠江口，距dg市區(qū)22公里，距廣州市35公里，距深圳80公里，距香港100公里。地處粵港經(jīng)濟(jì)走廊腹地，地理位置優(yōu)越，交通便利，以xx為中心，在100公里半徑圈內(nèi)的城市，北有廣州、佛山，南有香港、深圳，東有dg、惠州，西有中山、珠海、澳門等城市。鎮(zhèn)內(nèi)主干道與107國道、廣深高速、西部干道以及建設(shè)中沿江高速接駁相連接。而且鎮(zhèn)內(nèi)各主要交通干線寬敞平緩、四通八達(dá)，其得天獨(dú)厚的區(qū)域位置和地理環(huán)境，使得xx鎮(zhèn)即將成為dg西北部一個(gè)重要的交通樞紐，省內(nèi)外各專線不得不將?？亢痛┰絰x汽車客運(yùn)站，加之xx及周邊數(shù)鎮(zhèn)所蘊(yùn)藏著巨大的客運(yùn)市場和運(yùn)輸商機(jī)，故其交通便利的地理優(yōu)勢和客運(yùn)市場飛速發(fā)展的大好形勢將蒸蒸日上、不可限量。

二、自身?xiàng)l件

xx汽車客運(yùn)站作為2023年開始投入使用的一個(gè)嶄新的汽車站，不但擁有齊全的設(shè)施設(shè)備和多種項(xiàng)目業(yè)態(tài)，站級已具二級車站級別，而且還擁有一批高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)和工作人員，具有本科及大中專學(xué)歷的職員達(dá)10多人，通過專業(yè)的技能訓(xùn)練和理論培訓(xùn)，現(xiàn)已擁有一支近30人思想過硬、作風(fēng)正派、業(yè)務(wù)性強(qiáng)、素質(zhì)較高的服務(wù)隊(duì)伍，并實(shí)行科學(xué)化、現(xiàn)代化、人性化的管理模式，這些將為xx客運(yùn)有限公司的成功營運(yùn)提供了保駕護(hù)航的天然屏障。

三、法定條件

根據(jù)《中華人民共和國道路運(yùn)輸條例》相關(guān)法規(guī)規(guī)定，申請從事客運(yùn)經(jīng)營的應(yīng)當(dāng)具備下例條件：

（一）、有與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相適應(yīng)并經(jīng)檢測合格的車輛；

篇九 可行性分析報(bào)告范文

一、項(xiàng)目提要

1、項(xiàng)目名稱：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司蝸牛養(yǎng)殖與加工工程。

2、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建

3、項(xiàng)目建設(shè)單位：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司

法人代表：羅乾震

所有制形式：股份制企業(yè)

4、建設(shè)地點(diǎn)：邵陽市大祥區(qū)城南鄉(xiāng)白洲村

建設(shè)規(guī)模：10萬只蝸牛種螺養(yǎng)殖基地建設(shè)，1000噸商品蝸牛，300號蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設(shè)，100噸蝸牛保健品，100噸em生物液，200噸蝸牛粉。

建設(shè)期限：XX年至XX年

5、項(xiàng)目申報(bào)單位：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司

法人代表：羅乾震

6、投資規(guī)模：4375萬元

7、資金構(gòu)成：建筑工程408萬元，設(shè)備及安裝1944萬元，種苗引進(jìn)57萬元，技術(shù)引進(jìn)800萬元，其他的作用。'

8、資金籌措：財(cái)政資金2445萬元，自籌資金640萬元，

貸款1290萬元。

9、主要技術(shù)指標(biāo)：

年產(chǎn)量：1000噸

總成本：5860萬元

稅收：495萬元

內(nèi)部收益率：59．72％

篇十 口腔醫(yī)院可行性工作報(bào)告

口腔醫(yī)院可行性工作報(bào)告

在學(xué)習(xí)、工作生活中，報(bào)告的適用范圍越來越廣泛，要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。在寫之前，可以先參考范文，下面是小編幫大家整理的口腔醫(yī)院可行性工作報(bào)告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

為方便群眾就醫(yī)，提高群眾口腔健康水平，我們擬開設(shè)口腔醫(yī)院。經(jīng)多方面調(diào)查論證，現(xiàn)將開設(shè)口腔醫(yī)院可行性情況，具體報(bào)告如下：

一、申請單位名稱、基本情況

申請人姓名，男，年月出生，學(xué)校專業(yè)畢業(yè)，從事口腔醫(yī)療工作已有年，具有職稱，身份證號碼。

二、所在地區(qū)的人口、經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等概況

所在地區(qū)為鎮(zhèn)，有個(gè)村，常住人口萬人，外來人口萬人。該鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)均衡發(fā)展，當(dāng)?shù)厝罕娋休^高的年收入和較高的生活水平。

三、所在地區(qū)人群健康狀況和疾病流行以及有關(guān)疾病患病率

隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展和醫(yī)療水平的不斷提高，當(dāng)?shù)厝罕姷慕】邓狡毡橛休^大提高，嚴(yán)重危害群眾健康的地方病、傳染病、流行性疾病有的已基本消滅，有的已杜絕發(fā)生。但由于外來人口的增加和人口流動量的加大，不可避免偶爾帶來了呼吸道，腸道等傳染性疾病，當(dāng)?shù)匦l(wèi)生醫(yī)務(wù)部門都能及時(shí)采取措施進(jìn)行有效控制，故這些傳染性疾病對當(dāng)?shù)厝罕姷奈：Σ皇呛艽螅砸叨戎匾?，切?shí)控制傳染性疾病，確保當(dāng)?shù)厝罕娚眢w健康。在傳染性疾病減少和群眾健康水平提高的同時(shí)，口腔疾病仍常發(fā)易發(fā)，給群眾日常生活和工作帶來很大不便。群眾迫切需要當(dāng)?shù)赜幸凰谇会t(yī)院，能夠及時(shí)醫(yī)治，減少口腔疾帶來的痛苦和對生活及工作的影響。

四、所在地區(qū)醫(yī)療資源分布情況以及醫(yī)療服務(wù)需求分析

目前，所在地區(qū)醫(yī)療資源分布情況較好，群眾一般疾病均可在當(dāng)?shù)氐玫郊皶r(shí)醫(yī)治，但還缺少一所口腔醫(yī)院。能夠設(shè)立一所口腔醫(yī)院，具有較高醫(yī)療技術(shù)水平的醫(yī)師和與之相適應(yīng)的醫(yī)療設(shè)施的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，幫助群眾就近及時(shí)地解除口腔疾病的痛苦，無需去外地醫(yī)院就診而增加就醫(yī)成本，群眾十分擁護(hù)和歡迎。

五、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的.名稱、選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑

擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱：口腔醫(yī)院、

擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)地址：鎮(zhèn)

擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)性質(zhì)：民營、營利性

功能：口腔醫(yī)院集醫(yī)療、預(yù)防為一體，開展以口腔疾病的宣傳和治療，包括門診手術(shù)，及時(shí)解除病人痛苦，提高群眾口腔健康水平。

任務(wù)：以一流的醫(yī)療環(huán)境、一流的醫(yī)療設(shè)備、一流的醫(yī)療質(zhì)量和一流的醫(yī)療服務(wù)，為群眾提供口腔醫(yī)療服務(wù)。

服務(wù)半徑：立足鎮(zhèn)，輻射毗鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以當(dāng)?shù)鼐幼∪藛T，外來人員和流動人口為主要服務(wù)對象。

六、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式、時(shí)間、診療科目

服務(wù)方式：門診。

服務(wù)時(shí)間：上午時(shí)—下午時(shí)，節(jié)假日照常門診。

診療科目：臨床科室為口腔科，輔助科室為藥房、技工室。

七、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、人員配備

口腔醫(yī)院配備口腔科臨床醫(yī)師人，聘用護(hù)士人，總?cè)藬?shù)人，以后根據(jù)業(yè)務(wù)情況再聘用相關(guān)專業(yè)人員。

八、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的儀器、設(shè)備配備

口腔醫(yī)院根據(jù)臨床需要，擬購置口腔科光機(jī)臺，綜合牙科治療椅臺，潔牙機(jī)臺，口腔科手術(shù)套包及常用器械。

九、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)與服務(wù)半徑區(qū)域內(nèi)其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)的關(guān)系和影響

口腔醫(yī)院服務(wù)半徑內(nèi)尚無同類醫(yī)院或診所，該醫(yī)院的設(shè)立，一方面可滿足一部分患病群眾的需求，另一方面與其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)起到互補(bǔ)作用，對其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)不會構(gòu)成沖擊和影響，可以整體提高當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療服務(wù)水平。

十、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的污水、污物、糞便處理方案

污水：強(qiáng)化污水處理設(shè)施的管理，嚴(yán)格污水排放制度，消除污水公害，所有污水達(dá)到國家二級排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入當(dāng)?shù)嘏盼巯到y(tǒng)。

污物：醫(yī)院的污物主要有醫(yī)療垃圾，一次性用品，敷料等醫(yī)用廢棄物，采取分類收集，分類處理的方法。一是設(shè)置收集容器，容器做到加蓋，消毒，封閉。二是一次性用品采用毀型，消毒的方法，按衛(wèi)生局規(guī)定集中收集處理。三是生活垃圾經(jīng)處理后，送到環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一指定的地方集中處理。

糞便處理：按標(biāo)準(zhǔn)施工，無害化處理排放。

十一、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的通訊、供電、下水道、消防設(shè)施情況

通訊：采用有線電話及移動通訊，便于患者聯(lián)系溝通，同時(shí)設(shè)置咨詢電話，方便群眾咨詢。

供電：向電力部門申請用電，電力要滿足臨床醫(yī)療，設(shè)備和照明用電的需要，并留有余地的用量，必要時(shí)配備小型自發(fā)電設(shè)備以備使用。

供水：向供水部門申請用水，滿足醫(yī)療用水要求。下水道按標(biāo)準(zhǔn)施工，滿足下水要求。

消防：按消防部門要求，在醫(yī)院內(nèi)設(shè)置手持式滅火器。

十二、資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金(資本)

資金來源：資金由個(gè)人獨(dú)資，以現(xiàn)金方式投入，投資人民幣萬元，注冊資金萬元。

十三、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投資預(yù)算

投資分為三塊，第一塊是房屋等基本建設(shè)，投入萬元。第二塊是設(shè)備，綜合牙科治療椅臺萬元，牙科光機(jī)萬元，潔牙機(jī)臺萬元，各種器械，投入萬元。第三塊流動資金投入萬元，用于藥品耗材的購買等。

十四、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)五年內(nèi)的成本效益預(yù)測分析

口腔醫(yī)院開設(shè)以后預(yù)測年門診量-人次，年業(yè)務(wù)總收入為-萬元之間。診療人次及業(yè)務(wù)收入預(yù)計(jì)逐年遞增。每年的工資性支出，藥品支出，設(shè)備更新支出，辦公支出及第四年后的稅收支出，總支出在年-萬元，五年內(nèi)收支大致保持平衡或有小贏余。

篇十一 xx區(qū)xx鄉(xiāng)房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告

目 錄

第一章 前言

一、報(bào)告編制目的

二、報(bào)告編制依據(jù)

三、項(xiàng)目概況

第二章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析

一、2000年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸

二、xx市房地產(chǎn)市場分析

三、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢成因分析

第三章 項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析

一、投資地塊的地理環(huán)境

二、xx地區(qū)區(qū)域分析

三、項(xiàng)目周邊主要物業(yè)分析

四、xx鄉(xiāng)消費(fèi)者調(diào)查分析

第四章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)與機(jī)會點(diǎn)分析

一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會形成模式

二、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)

三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會點(diǎn)

第五章 項(xiàng)目定位

一、目標(biāo)市場定位

二、產(chǎn)品定位

第六章 項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議

一、項(xiàng)目總體規(guī)劃建議

二、住宅建筑設(shè)計(jì)建議

三、小區(qū)配套設(shè)施建議

四、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)建議

第七章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算

一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略

二、項(xiàng)目投資估算

三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

四、項(xiàng)目投資與籌資計(jì)劃

第八章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營狀況分析

一、項(xiàng)目銷售計(jì)劃

二、項(xiàng)目銷售收入估算

三、項(xiàng)目經(jīng)營成本估算

四、項(xiàng)目利潤估算

五、項(xiàng)目現(xiàn)金流量、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

第九章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析

一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

二、項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險(xiǎn)及對策分析

第十章 結(jié)論與建議

第十一章 結(jié)束語

第十二章 附錄及主要參考文獻(xiàn)

第一章 前 言

一、報(bào)告編制目的

1、在對項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊的市場價(jià)值進(jìn)行合理的評估。

2、對項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)提出相應(yīng)的建議。

3、結(jié)合公司的狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。

4、對項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。

5、對項(xiàng)目決策及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。

二、報(bào)告編制依據(jù)

1、xx市規(guī)劃局規(guī)劃方案;

2、億房網(wǎng)站;

3、國家建設(shè)部及xx市頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策;

4、xx市2000房地產(chǎn)年鑒;

5、現(xiàn)場勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料。

6、xx市新洪泰中介代理公司提供的資料

三、項(xiàng)目概況

該地塊位于xx區(qū)xx鄉(xiāng)石橋村，總面積約125.59畝，屬于xx市“十五”計(jì)劃確定的三大住宅新區(qū)之一——xx鄉(xiāng)居住組團(tuán)，對于新型住宅開發(fā)有極其重要意義。根據(jù)xx市規(guī)劃局的要求，該地塊已經(jīng)基本平整通水通電，經(jīng)市人民政府武政土字[2001]2號文批準(zhǔn)同意，且可以免收城市基礎(chǔ)配套費(fèi)。并確定該地塊的主要用途是住宅用地，容積率不超過1.4，建筑密度22.5%，綠化率不低于40%。主要建筑形式為多層，建筑限高一般在24米以下，，也允許建高層(40米以下)，但比例不得超過20%。

根據(jù)調(diào)查分析及以上資料，項(xiàng)目產(chǎn)品定位為中等檔次的住宅新區(qū)。建筑形式采用組合式：多層60%，小高層40%,并初步確定項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)如下：

①總用地面積：8.37公頃，合125.59畝。

②容積率：1.4

③總建筑面積：11.72萬m，盡在酷貓寫作范文網(wǎng)。

篇十二 可行性研究報(bào)告范本格式與寫法

1引言... 1

1.1編寫目的... 1

1.2背景... 1

1.3定義... 1

1.4參考資料... 1

2可行性研究的前提... 2

2.1要求... 2

2.2目標(biāo)... 2

2.3條件、假定和限制... 3

2.4進(jìn)行可行性研究的方法... 3

2.5評價(jià)尺度... 3

3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析... 3

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程... 4

3.2工作負(fù)荷... 4

3.3費(fèi)用開支... 4

3.4人員... 4

3.5設(shè)備... 4

3.6局限性... 4

4所建議的系統(tǒng)... 4

4.1對所建議系統(tǒng)的說明... 5

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程... 5

4.3改進(jìn)之處... 5

4.4影響... 5

4.4.1對設(shè)備的影響... 5

4.4.2對軟件的影響... 5

4.4.3對用戶單位機(jī)構(gòu)的影響... 5

4.4.4對系統(tǒng)運(yùn)行過程的影響... 6

4.4.5對開發(fā)的影響... 6

4.4.6對地點(diǎn)和設(shè)施的影響... 6

4.4.7對經(jīng)費(fèi)開支的影響... 6

4.5局限性... 6

4.6技術(shù)條件方面的可行性... 7

5可選擇的其他系統(tǒng)方案... 7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1. 7

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2. 7

6投資及效益分析... 7

6.1支出... 7

6.1.1基本建設(shè)投資... 8

6.1.2其他一次性支出... 8

6.1.3非一次性支出... 8

6.2收益... 9

6.2.1一次性收益... 9

6.2.2非一次性收益... 9

6.2.3不可定量的收益... 9

6.3收益／投資比... 10

6.4投資回收周期... 10

6.5敏感性分析... 10

7社會因素方面的可行性... 10

7.1法律方面的可行性... 10

7.2使用方面的可行性... 10

8結(jié)論... 11

gb8567——88

可行性研究報(bào)告

1引言 1.1編寫目的 說明編寫本可行性研究報(bào)告的目的，指出預(yù)期的讀者。

1.2背景 說明：

a.

所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱；

b.

本項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開發(fā)者、用戶及實(shí)現(xiàn)該軟件的計(jì)算中心或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)；

c.

該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機(jī)構(gòu)的基本的相互來往關(guān)系。

1.3定義 列出本文件中用到的專門術(shù)語的定義和外文首字母組詞的原詞組。

1.4參考資料 列出用得著的參考資料，如：

1.

本項(xiàng)目的經(jīng)核準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書或合同、上級機(jī)關(guān)的批文；

2.

屬于本項(xiàng)目的其他已發(fā)表的文件；

3.

本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。

列出這些文件資料的標(biāo)題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。

2可行性研究的前提 說明對所建議的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的前提，如要求、目標(biāo)、假定、限制等。

2.1要求 說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：

a.

功能；

b.

性能；

c.

輸出如報(bào)告、文件或數(shù)據(jù)，對每項(xiàng)輸出要說明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度、接口以及分發(fā)對象；

d.

輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；

e.

處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述；

f.

在安全與保密方面的要求；

g.

同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；

h.

完成期限。

2.2目標(biāo) 說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標(biāo)，如：

a.

人力與設(shè)備費(fèi)用的減少；

b.

處理速度的提高；

c.

控制精度或生產(chǎn)能力的提高；

d.

管理信息服務(wù)的改進(jìn)；

e.

自動決策系統(tǒng)的改進(jìn)；

f.

人員利用率的改進(jìn)。

2.3條件、假定和限制 說明對這項(xiàng)開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：

a． 所建議系統(tǒng)的運(yùn)行壽命的最小值；

b．進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的時(shí)間；

c． 經(jīng)費(fèi)、投資方面的來源和限制；

d．法律和政策方面的限制；

e． 硬件、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制；

f． 可利用的信息和資源；

g． 系統(tǒng)投入使用的最晚時(shí)間。

2.4進(jìn)行可行性研究的方法 說明這項(xiàng)可行性研究將是如何進(jìn)行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價(jià)的。摘要說明所使用的基本方法 和策略，如調(diào)查、加權(quán)、確定模型、建立基準(zhǔn)點(diǎn)或仿真等。

2.5評價(jià)尺度 說明對系統(tǒng)進(jìn)行評價(jià)時(shí)所使用的主要尺度，如費(fèi)用的多少、各項(xiàng)功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時(shí)間的長短 及使用中的難易程度。

3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當(dāng)前實(shí)際使用的系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可能是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，也可能是一個(gè)機(jī)械系統(tǒng)甚 至是一個(gè)人工系統(tǒng)。

分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進(jìn)一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程 說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。

3.2工作負(fù)荷 列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔(dān)的工作及工作量。

3.3費(fèi)用開支 列出由于運(yùn)行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費(fèi)用開支，如人力、設(shè)備、空間、支持性服務(wù)、材料等項(xiàng)開支以及開 支總額。

3.4人員 列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量。

3.5設(shè)備 列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設(shè)備。

3.6局限性 列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時(shí)間趕不上需要，響應(yīng)不及時(shí)，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能 不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進(jìn)性維護(hù)已經(jīng)不能解決問題。

4所建議的系統(tǒng) 本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足。

4.1對所建議系統(tǒng)的說明 概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程 給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。

4.3改進(jìn)之處 按2.2條中列出的目標(biāo)，逐項(xiàng)說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進(jìn)。

4.4影響 說明在建立所建議系統(tǒng)時(shí)，預(yù)期將帶來的影響，包括：

4.4.1對設(shè)備的影響 說明新提出的設(shè)備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改。

4.4.2對軟件的影響 說明為了使現(xiàn)存的應(yīng)用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應(yīng)。而需要對這些軟件所進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。

4.4.3對用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 說明為了建立和運(yùn)行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機(jī)構(gòu)、人員的數(shù)量和技術(shù)水平等方面的全部要求。

4.4.4對系統(tǒng)運(yùn)行過程的影響 說明所建議系統(tǒng)對運(yùn)行過程的影響，如：

a． 用戶的操作規(guī)程；

b．運(yùn)行中心的操作規(guī)程；

c． 運(yùn)行中心與用戶之間的關(guān)系；

d．源數(shù)據(jù)的處理；

e． 數(shù)據(jù)進(jìn)入系統(tǒng)的過程；

f． 對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復(fù)的處理；

g． 輸出報(bào)告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法；

h． 系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。

4.4.5對開發(fā)的影響 說明對開發(fā)的影響，如：

a.

為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進(jìn)行的工作；

b.

為了建立一個(gè)數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源；

c.

為了開發(fā)和測驗(yàn)所建議系統(tǒng)而需要的計(jì)算機(jī)資源；

d.

所涉及的保密與安全問題。

4.4.6對地點(diǎn)和設(shè)施的影響 說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設(shè)施的要求。

4.4.7對經(jīng)費(fèi)開支的影響 扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設(shè)計(jì)和維持運(yùn)行而需要的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支。

4.5局限性 說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。

4.6技術(shù)條件方面的可行性 本節(jié)應(yīng)說明技術(shù)條件方面的可行性，如：

a． 在當(dāng)前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標(biāo)能否達(dá)到；

b．利用現(xiàn)有的技術(shù)，該系統(tǒng)的功能能否實(shí)現(xiàn)；

c． 對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足；

d．在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案 扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點(diǎn)。

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1 參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2 按類似5.1條的方式說明第2個(gè)乃至第n個(gè)可選擇的系統(tǒng)方案。

......

6投資及效益分析 6.1支出 對于所選擇的方案，說明所需的費(fèi)用。如果已有一個(gè)現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)行期間所需的費(fèi)用。

6.1.1基本建設(shè)投資 包括采購、開發(fā)和安裝下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用，如：

房屋和設(shè)施； adp設(shè)備； 數(shù)據(jù)通訊設(shè)備； 環(huán)境保護(hù)設(shè)備； 安全與保密設(shè)備； adp操作系統(tǒng)的和應(yīng)用的軟件； 數(shù)據(jù)庫管理軟件。 6.1.2其他一次性支出 包括下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用，如：

a． 研究（需求的研究和設(shè)計(jì)的研究）；

b．開發(fā)計(jì)劃與測量基準(zhǔn)的研究；

c． 數(shù)據(jù)庫的建立；

d．a(chǎn)dp軟件的轉(zhuǎn)換；

e． 檢查費(fèi)用和技術(shù)管理性費(fèi)用；

f． 培訓(xùn)費(fèi)、旅差費(fèi)以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出；

g． 人員的退休及調(diào)動費(fèi)用等。

6.1.3非一次性支出 列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運(yùn)行和維護(hù)的費(fèi)用，包括：

a． 設(shè)備的租金和維護(hù)費(fèi)用；

b．軟件的租金和維護(hù)費(fèi)用；

c． 數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護(hù)費(fèi)用；

d．人員的工資、獎(jiǎng)金；

e． 房屋、空間的使用開支；

f． 公用設(shè)施方面的開支；

g． 保密安全方面的開支；

h． 其他經(jīng)常性的支出等。

6.2收益 對于所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這里所說的收益，表現(xiàn)為開支費(fèi)用的減少或避免、差錯(cuò)的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管理計(jì)劃方面的改進(jìn)等，包括；

6.2.1一次性收益 說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項(xiàng)分類敘述，如：

a． 開支的縮減包括改進(jìn)了的系統(tǒng)的運(yùn)行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運(yùn)行效率的改進(jìn)，數(shù)據(jù)進(jìn)入、存貯和恢復(fù)技術(shù)的改進(jìn)，系統(tǒng)性能的可監(jiān)控，軟件的轉(zhuǎn)換和優(yōu)化，數(shù)據(jù)壓縮技術(shù)的采用，處理的集中化／分布化等；

b．價(jià)值的增升包括由于一個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)的使用價(jià)值的增升所引起的收益，如資源利用的改進(jìn)，管理和運(yùn)行效率的改進(jìn)以及出錯(cuò)率的減少等；

c． 其他如從多余設(shè)備出售回收的收入等。

6.2.2非一次性收益 說明在整個(gè)系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運(yùn)行所建議系統(tǒng)而導(dǎo)致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。

6.2.3不可定量的收益 逐項(xiàng)列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進(jìn)，由操作失誤引起的風(fēng)險(xiǎn)的減少，信息掌握情況的改進(jìn)，組織機(jī)構(gòu)給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計(jì)或進(jìn)行極值估計(jì)（按最好和最差情況估計(jì)）。

6.3收益／投資比 求出整個(gè)系統(tǒng)生命期的收益／投資比值。

6.4投資回收周期 求出收益的累計(jì)數(shù)開始超過支出的累計(jì)數(shù)的時(shí)間。

6.5敏感性分析 所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負(fù)荷量、工作負(fù)荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設(shè)備和軟件的配置等變化時(shí)，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計(jì)。在敏感性分析的基礎(chǔ)上做出的選擇當(dāng)然會比單一選擇的結(jié)果要好一些。

7社會因素方面的可行性 本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結(jié)果，包括：

7.1法律方面的可行性 法律方面的可行性問題很多，如合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)、侵犯版權(quán)等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。

7.2使用方面的可行性 例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng)；從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。

8結(jié)論 在進(jìn)行可行性研究報(bào)告的編制時(shí)，必須有一個(gè)研究的結(jié)論。結(jié)論可以是：

a． 可以立即開始進(jìn)行；

b．需要推遲到某些條件（例如資金、人力、設(shè)備等）落實(shí)之后才能開始進(jìn)行；

c． 需要對開發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改之后才能開始進(jìn)行；

d．不能進(jìn)行或不必進(jìn)行（例如因技術(shù)不成熟、經(jīng)濟(jì)上不合算等）。

篇十三 超市可行性報(bào)告

金融超市是一種面向社會大眾、集多種功能于一身、全面辦理個(gè)人資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)和負(fù)債業(yè)務(wù)的理財(cái)經(jīng)營方式。近日，中國農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內(nèi)金融超市開辦情況進(jìn)行了專題調(diào)研，對目前開辦金融超市中存在的業(yè)務(wù)品種不齊全、業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質(zhì)有待提高等問題進(jìn)行了分析，并提出加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、政策適度傾斜、增強(qiáng)宣傳力度等建議。

為全面了解當(dāng)前金融超市開展的現(xiàn)狀及存在的問題，近日，中國農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織有關(guān)人員對轄內(nèi)開辦金融超市情況進(jìn)行了專題調(diào)研。

一、基本情況

自今年年初開始，中國農(nóng)業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農(nóng)行共有金融超市25家，在省會濟(jì)南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設(shè)有金融超市。目前，金融超市已經(jīng)開辦的業(yè)務(wù)有：本外幣個(gè)人存取款、個(gè)人匯票、個(gè)人消費(fèi)貸款（包括個(gè)人住房貸款）、個(gè)人理財(cái)咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險(xiǎn)等經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)的個(gè)人金融業(yè)務(wù)。

金融超市引入了“以人為本”的理念，堅(jiān)持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統(tǒng)的溝通方式，使客戶在一個(gè)門市便可辦理所有個(gè)人金融業(yè)務(wù)，并且能夠得到優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的服務(wù)。各金融超市可以根據(jù)客戶不同需求實(shí)行個(gè)性化服務(wù)，提供理財(cái)建議。各金融超市引進(jìn)了律師、保險(xiǎn)、公證等中介機(jī)構(gòu)，可以直接代客辦理法律咨詢、資產(chǎn)評估、公證、抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，還可以聯(lián)系住房開發(fā)商、汽車經(jīng)銷商和其他經(jīng)銷商到營業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業(yè)務(wù)外實(shí)行開放式經(jīng)營和消費(fèi)貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶能夠隨到隨辦，憑證內(nèi)部傳遞，減少中間環(huán)節(jié)，服務(wù)簡便快捷，受到了客戶的青睞。

通過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經(jīng)營的力度，通過在負(fù)債、資產(chǎn)及中間業(yè)務(wù)方面為客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的個(gè)性化金融服務(wù)，有效增強(qiáng)了市場競爭力，促進(jìn)了個(gè)人業(yè)務(wù)的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長14.72%；個(gè)人消費(fèi)貸款57098 萬元（其中個(gè)人住房貸款19558萬元），較年初增加36844萬元，增長181.91%.

二、存在的主要問題

個(gè)人業(yè)務(wù)品種不夠齊全，服務(wù)方式不夠規(guī)范。目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業(yè)務(wù)，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的金融超市沒有按省行要求對除儲蓄外的業(yè)務(wù)實(shí)行開放式經(jīng)營，而是與普通營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一樣封閉式辦理全部業(yè)務(wù)，無法對客戶提供個(gè)性化服務(wù)；有的金融超市還沒有按省行要求引入保險(xiǎn)、律師等中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)銷商合作伙伴進(jìn)行現(xiàn)場辦公，無法對客戶提供消費(fèi)貸款發(fā)放的“一站式”服務(wù)。

業(yè)務(wù)發(fā)展的不平衡性十分突出。以消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個(gè)金融超市消費(fèi)貸款余額超過XX萬元，最高的濟(jì)南市槐蔭區(qū)支行南辛分理處金融超市達(dá)到15230萬元，但另有10個(gè)超市余額不足100萬元；從貸款增量看，到9月末，全行有12個(gè)金融超市增量超過1000萬元，最高的達(dá)3601萬元，但有4個(gè)金融超市增量不足100萬元。

業(yè)務(wù)管理特別是信貸基礎(chǔ)管理存在薄弱環(huán)節(jié)。調(diào)查表明，經(jīng)辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執(zhí)行上均不同程度地存在一些問題，主要是有的無留存借款人首期付款存款憑證；有的貸款審查意見不具體；有的擔(dān)保措施不妥當(dāng)；有的貸款合同簽訂不夠規(guī)范；有的超比例發(fā)放貸款；有的貸后檢查不到位等。

管理和經(jīng)辦人員素質(zhì)與提高金融

超市服務(wù)水平的要求不相適應(yīng)。為確保金融超市的服務(wù)質(zhì)量和水平，各行對金融超市的工作人員進(jìn)行了精心選拔和培訓(xùn)。由于金融超市開辦時(shí)間短，各金融超市絕大多數(shù)工作人員長期從事柜臺業(yè)務(wù)或資金組織業(yè)務(wù)，普遍缺乏貸款管理和個(gè)人理財(cái)方面的經(jīng)驗(yàn)，對辦好金融超市業(yè)務(wù)還需要有一個(gè)適應(yīng)過程。

三、規(guī)范發(fā)展金融超市的建議

切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，努力辦好金融超市。要從調(diào)整業(yè)務(wù)經(jīng)營戰(zhàn)略的高度，把金融超市建設(shè)納入全行工作的重點(diǎn)來研究和部署，切實(shí)做好協(xié)調(diào)工作。個(gè)人業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)信貸、信貸管理、財(cái)務(wù)會計(jì)等有關(guān)部門做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進(jìn)的原則，逐步擴(kuò)大金融超市服務(wù)范圍。金融超市開辦初期的業(yè)務(wù)，要求各行根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際有選擇地發(fā)展，除傳統(tǒng)負(fù)債業(yè)務(wù)外，可以把個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)作為主打產(chǎn)品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務(wù)種類和擴(kuò)大服務(wù)范圍，為客戶提供全方位個(gè)人金融服務(wù)。根據(jù)客戶需求和市場發(fā)展需要，積極增加金融超市數(shù)量，繼續(xù)在省會城市、各地級市和部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣級市增設(shè)金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個(gè)人金融服務(wù)。進(jìn)一步搞好人員培訓(xùn)，幫助他們盡快提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力為客戶提供方便、快捷的金融服務(wù)。

實(shí)施適度傾斜政策，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)快速發(fā)展。在配置全行資源時(shí)，要對金融超市做到“四個(gè)優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費(fèi)用計(jì)劃、優(yōu)先配置服務(wù)器具。為促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要、經(jīng)營管理水平及風(fēng)險(xiǎn)控制能力，對金融超市進(jìn)行適度轉(zhuǎn)授權(quán)，在可能的條件下，要授予金融超市一定的個(gè)人貸款審批權(quán)限。

搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)銷商和保險(xiǎn)、公證、車管、房管、律師事務(wù)所等部門的配合與協(xié)作，要積極爭取他們派員到金融超市現(xiàn)場辦公，為消費(fèi)貸款客戶提供“一條龍”服務(wù)。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好金融超市宣傳活動，迅速擴(kuò)大金融超市的社會影響力，盡快形成金融超市業(yè)務(wù)的規(guī)模優(yōu)勢。

加強(qiáng)管理，確保金融超市有序運(yùn)作。切實(shí)加強(qiáng)金融超市規(guī)范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項(xiàng)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展；牢固樹立風(fēng)險(xiǎn)意識和法律意識，認(rèn)真落實(shí)信貸新規(guī)則，嚴(yán)格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強(qiáng)個(gè)人貸款管理，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。

人民銀行對金融超市在新產(chǎn)品準(zhǔn)入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶提供傳統(tǒng)的銀行金融產(chǎn)品，無法為客戶提供真正意義上的全方位個(gè)人金融服務(wù)，在同業(yè)競爭中也處于劣勢。為擴(kuò)大金融超市服務(wù)范圍，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)發(fā)展，建議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業(yè)務(wù)、新產(chǎn)品準(zhǔn)入方面給予適當(dāng)?shù)恼邇A斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不能辦理的金融衍生業(yè)務(wù)。

篇十四 關(guān)于發(fā)展電腦城項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

發(fā)展商概況：

我們是一支專業(yè)策劃運(yùn)作電腦專業(yè)市場的團(tuán)隊(duì)，近兩年來在廣東省內(nèi)成功參與運(yùn)作了幾個(gè)電子專業(yè)市場，像沙井電子城，明和長安電子廣場，斯高數(shù)碼電子港。現(xiàn)又于今年獨(dú)立成功運(yùn)作了xx頭電子城項(xiàng)目，其招商效果在行業(yè)內(nèi)有口皆碑。我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)具有豐富的數(shù)碼、電腦專業(yè)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的投資經(jīng)營能力。

近來我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)又加入一支生力軍，廣東省最大的電腦耗材批發(fā)商：深圳德勝公司。其客戶資源遍布國內(nèi)二十余省市，據(jù)行業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，廣東省內(nèi)的耗材經(jīng)銷商大約60%以上均由其直接或間接供貨，這為我們電子專業(yè)市場的招商運(yùn)作提供了豐富的客戶資源和強(qiáng)大的影響力。

在清溪發(fā)展該項(xiàng)目的整體思路及宗旨：

憑著我們豐富的實(shí)際操盤經(jīng)驗(yàn)和對清溪及周邊數(shù)鎮(zhèn)電腦產(chǎn)品消費(fèi)潛力的把握及長遠(yuǎn)預(yù)測，我們更看好xx城項(xiàng)目的后期收益。我們計(jì)劃投資xx年，在項(xiàng)目前二年多的市場培育期（包括招商期）投入資金300萬元，2年收回成本，收益期8年，項(xiàng)目直接效益5000元。

本著企業(yè)發(fā)展自身的同時(shí)，為社會，為政府盡自己應(yīng)盡一份責(zé)任的宗旨，特別在鎮(zhèn)外經(jīng)辦王主任的引領(lǐng)和支持下，發(fā)展xx項(xiàng)目顯得更為任重道遠(yuǎn)。因此我們將更為努力把xx城打造成一個(gè)代表清溪形象的“dg第一區(qū)域性電腦名城”。

第二章 珠三角電子專業(yè)市場概況

（一）珠三角電腦專業(yè)市場發(fā)展簡介

目前珠江三角洲已形成以深圳、廣州為龍頭的it產(chǎn)品批發(fā)市場，而兩地中間的dg則以電子制造業(yè)馳譽(yù)全球，其中尤以it產(chǎn)品為最，但dg的電子產(chǎn)品貿(mào)易行業(yè)則遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于它的電子產(chǎn)品制造行業(yè)。

而對電子生產(chǎn)資料市場（簡稱電子市場）而言，則形成以深圳華強(qiáng)為重心，以其它各區(qū)域性電子市場為補(bǔ)充的發(fā)展格局，致使大批dg、廣州，珠海，惠州等地的電子產(chǎn)品生產(chǎn)廠家采購生產(chǎn)資料時(shí)亦不得不舟車勞苦地到深圳去。

所幸近年來dg的電子貿(mào)易行業(yè)已有急起直追之勢，除了莞城內(nèi)的東日（一、二期），東升、先科、方中、賽博、太平洋、天源、dg賽格等10個(gè)電腦城之外，又有xx頭電子城、明和長安電子廣場、鳳崗電子城、虎門電子城、常平電腦城、石龍電腦城等專業(yè)市場，dg境內(nèi)這些專業(yè)市場的發(fā)展已遍布大半個(gè)dg。

在dg境內(nèi)電子企業(yè)的分布有兩個(gè)重心：一個(gè)是以長安、虎門、厚街為主的西部；一個(gè)是以清溪、塘廈為主的東部。西部地區(qū)有明和長安電子廣場，虎門電子城，沙井電子城，而東部地區(qū)則只有鳳崗電子城和xx頭電子城。其中鳳崗電子城實(shí)際經(jīng)營面積僅2500平方米，xx頭電子城又遠(yuǎn)離清溪、塘廈這兩個(gè)電子廠家最密集的鎮(zhèn)，xx頭本鎮(zhèn)則基本上沒有什么電子廠家，其采購客源大都來自清溪、塘廈。而清溪、塘廈作為dg的電腦產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，擁有龐大的市場消費(fèi)潛力卻沒有自己的電腦專業(yè)市場，實(shí)為一大遺憾。

現(xiàn)在，電腦市場已有向各鎮(zhèn)發(fā)展的趨勢，我們統(tǒng)計(jì)過，dg現(xiàn)在有一半以上的鎮(zhèn)都有或大或小的電腦市場，這就進(jìn)一步說明原以深圳華強(qiáng)北為霸主的it行業(yè)逐漸向dg區(qū)域化發(fā)展，更為重要的是清溪作為dg電腦產(chǎn)品生產(chǎn)基地?fù)碛兄薮蟮南M(fèi)市場，因此開設(shè)xx城是整個(gè)it行業(yè)向著區(qū)域化發(fā)展的必然、亦是市場迫切需求的必然。

各鎮(zhèn)的電腦專業(yè)市場相對于深圳華強(qiáng)北、莞城內(nèi)的專業(yè)市場而言，具有租金少，商戶生活低、運(yùn)輸成本少（低成本經(jīng)營就可以把產(chǎn)品價(jià)格降下來），客戶購物便捷等諸多優(yōu)點(diǎn)，有優(yōu)勢和潛力爭取到所在區(qū)域的終端消費(fèi)商戶。

（二）、部分周邊市場租賃條件一覽表

xx城項(xiàng)目發(fā)展的必要條件和潛在的商機(jī)及前景

（一）xx頭電子城及塘廈電腦城對塘廈發(fā)展電子城項(xiàng)目的影響

在dg東部，電子生產(chǎn)企業(yè)的分布以塘廈和清溪為主。xx頭鎮(zhèn)在上個(gè)世紀(jì)90年代以發(fā)展房地產(chǎn)為主，而現(xiàn)在其房地產(chǎn)行業(yè)越來越不景氣，這一屆的鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)則把發(fā)展重心放在商貿(mào)和產(chǎn)業(yè)上，在xx頭鎮(zhèn)內(nèi)興建十大專業(yè)市場，一方面希望通過十大專業(yè)市場帶動xx頭鎮(zhèn)相關(guān)商貿(mào)行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)各市場所在區(qū)域租賃業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)、百貨業(yè)等的發(fā)展，另一方面也希望以這些專業(yè)市場為契機(jī)，通過改善這些行業(yè)的市場投資環(huán)境，帶動這些行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

以xx頭電子城為例，現(xiàn)有760個(gè)鋪面，已出租的有720個(gè)鋪面，其中經(jīng)營電腦及相關(guān)產(chǎn)品的商戶約為345家左右，xx頭電子城在選取位置和前期招商方面有其成功的方面，但總體而言有著許多的不足，成功之處在于它選取位置在交通要道，地勢開闊，停車方便，地價(jià)便宜，開發(fā)成本低。不足之處在于：一、它地處樟洋工業(yè)區(qū)，遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，而電腦產(chǎn)品銷售對象一方面是廠家、企業(yè)，另一方面是居民、學(xué)校等，這種位置很難帶動人氣，也很難吸引居民來消費(fèi)；在xx頭鎮(zhèn)中心又早開有一家地理位置相當(dāng)便利的湘江電腦城，許多用戶都到哪購買用品，這使xx頭電子城原本慘淡經(jīng)營的電腦商戶們更是雪上加霜；二、xx頭鎮(zhèn)一直來是以發(fā)展房地產(chǎn)為主，其本鎮(zhèn)的電子、電腦企業(yè)和其他企業(yè)都很少，沒有太大的消費(fèi)市場，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在到xx頭電子城采購的客流中，百分之六十都來自清溪；xx頭電子城有相當(dāng)?shù)拿娣e經(jīng)營電腦產(chǎn)品，規(guī)模如此之大，而消費(fèi)市場又如此之少，如果xx城一開設(shè)經(jīng)營，那么xx頭電子城的發(fā)展就麻煩了。

塘廈鎮(zhèn)毗鄰于清溪，但塘廈電腦城的位置離清溪鎮(zhèn)中心卻很遠(yuǎn)，同時(shí)它的發(fā)展商天宇恒公司是為了阻擋外界不在塘廈、清溪開設(shè)電腦城而采取的一種“舍卒保帥”的做法，所以在規(guī)模上、資金上、經(jīng)營管理上投入得微乎其微，很難形成氣候。

綜上所述，作為定位為區(qū)域性電腦商城的xx城，xx頭電子城和塘廈電腦城在其經(jīng)營上構(gòu)不成任何威脅，但在諸多方面反到有利于它的發(fā)展：一、xx頭電子城、塘廈電腦城及較遠(yuǎn)的鳳崗電子城和湘江電腦城都處在dg地區(qū)東部的電子、電腦生產(chǎn)基地地帶，這種大氣候的形成更增強(qiáng)了商戶們到這一地帶投資經(jīng)營的巨大信心；二、xx頭電子城和塘廈電腦城經(jīng)營電腦產(chǎn)品的商戶大多數(shù)客戶都來自于清溪，他們?yōu)榉揽蛻袅魇Ш透玫亟嚯x為客戶服務(wù)，就會在xx城開分店，這就為xx城的招商成功積累了基礎(chǔ)，也促進(jìn)了xx城后期的繁榮穩(wěn)定發(fā)展；三、如果在xx城確實(shí)買不到需求的產(chǎn)品，商戶便可以到這兩處找貨源供給客戶，這無疑對xx城是一個(gè)很好的供需補(bǔ)充。

（二）xx城項(xiàng)目發(fā)展的必要條件

綜合考慮其它幾個(gè)電子市場的發(fā)展，結(jié)合清溪本鎮(zhèn)的情況，我們得出結(jié)論：在清溪發(fā)展電腦專業(yè)市場必須滿足以下幾個(gè)條件：

１、當(dāng)?shù)卣拇罅χС?/p>

這主要是考慮到xx城定位為區(qū)域性電腦專業(yè)市場，主要消費(fèi)圈為清溪本鎮(zhèn)，這就離不開政府在政策上、在宣傳推廣上、在協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗麟娔X產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進(jìn)駐xx城等方面給予大力指導(dǎo)和支持。

２、一支有豐富專業(yè)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)去發(fā)展運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目

這個(gè)項(xiàng)目成功的先決條件就是招商，招商成功亦就意味著市場成功了一半。而沒有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，就不可能把握住行業(yè)的市場心態(tài)，商戶的流動意向，也就不可能把握住最佳的招商時(shí)機(jī)。招商工作講究一鼓作氣，一氣呵成，一旦延誤戰(zhàn)機(jī)，則勢必影響整個(gè)項(xiàng)目的投資和發(fā)展。我們目睹過幾個(gè)不錯(cuò)的項(xiàng)目的失敗，都因沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作而導(dǎo)致。像：dg埃迪瑪，寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)電子城。

３、xx城在選址上的要求

由于電腦專業(yè)市場是一個(gè)特殊的行業(yè)，所以在選址等方面要求較高，一般所選位置不能太偏僻，要有一定的人氣，這將給招商和電腦城前期的經(jīng)營帶來很大的便利。綜上所述，xx城的選址最佳區(qū)段應(yīng)在人氣較旺、交通發(fā)達(dá)的香芒西路兩側(cè)。

（三）xx城項(xiàng)目發(fā)展的商機(jī)及前景

通過一年來我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)對dg各鎮(zhèn)的詳細(xì)調(diào)研及對xx頭電子城成功操盤運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)來看，目前清溪是最適宜發(fā)展中型規(guī)模專業(yè)市場的一個(gè)鎮(zhèn)。不僅是因?yàn)槠浔旧淼幕A(chǔ)設(shè)施、交通便利、廠家密布等諸多條件，更有鎮(zhèn)政府對此項(xiàng)目的高度重視和大力支持以及清溪各界人士對它的渴盼和厚愛。

1．以電腦產(chǎn)品為例的消費(fèi)購買潛力

xx城能夠幅射的區(qū)域內(nèi)人口及企業(yè)數(shù)量

鎮(zhèn)人口總數(shù)是104。2萬人,平均按每人200元/年的最低it年消費(fèi)量保守估算：

104．2萬人*200元/年=2。084億元/年

則目前每年就有2。084億元的消費(fèi)規(guī)模(此數(shù)字還不包括各個(gè)廠家、公司、各商業(yè)企業(yè)、黨政機(jī)關(guān)等的消費(fèi))，而且這個(gè)數(shù)字近幾年來還在以每年30%的速度向上增長。

注：中國xx年it年零售消費(fèi)總是是1800億（包括個(gè)人、家庭、個(gè)事業(yè)等零售消費(fèi)），按13億人口計(jì)算，中國人均it零售消費(fèi)量應(yīng)在138元左右，而廣東省的人均消費(fèi)量是全國的4---5倍。

按it行業(yè)內(nèi)平均15%（除稅及交通、租金、通訊、吃飯、人員工資等）的純利潤計(jì)算：

2．084億元/年ⅹ15%=3126萬元/年

每年就有3126萬元的利潤規(guī)模，塘廈電子城單層面積為1500平方米，可容納134家客戶：

3126萬元134戶=23。3萬元/戶

每戶每年就有23。3萬元純利潤購買潛力。

而以上還是直接計(jì)算清溪周邊五鎮(zhèn)，沒有包括觀瀾、光明、謝崗等，其實(shí)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的鎮(zhèn)多少還是可以幅射一部分的。且以上數(shù)字還沒有包括五鎮(zhèn)中廠家、公司、各商業(yè)企業(yè)、黨政機(jī)關(guān)等的消費(fèi)。可見周邊數(shù)鎮(zhèn)對電腦產(chǎn)品具有龐大的市場購買潛力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)能滿足得了清溪電子城xx平方米的經(jīng)營規(guī)模，這一點(diǎn)對商戶而言有著無窮的吸引力。而隨著it消費(fèi)水平的上升，更會使xx城做旺，有更廣闊的發(fā)展前景。

2.xx城項(xiàng)目的市場定位

xx城項(xiàng)目的市場定位應(yīng)非常明確，綜合了各種因素考慮，先期定位以清溪本鎮(zhèn)為中心，力爭把整個(gè)清溪鎮(zhèn)的市場基本開發(fā)出來。待它邁向成熟時(shí)再加大力度輻射到塘廈、鳳崗、樟大頭等周邊幾個(gè)鎮(zhèn)，從而形成對整個(gè)dgit行業(yè)造成巨大的影響力。

3.xx城項(xiàng)目的發(fā)展前景

xx項(xiàng)目的發(fā)展可以按時(shí)間的先后順序由招商開始分成四個(gè)階段。

在招商期間，xx城有一個(gè)重要的商戶來源，就是xx頭電子城?，F(xiàn)在xx頭電子城中商戶的大部分生意均來自清溪，那么清溪如果建立電腦專業(yè)市場，xx頭電子城中大部分有實(shí)力的商戶就會在xx城設(shè)立一個(gè)分店，占據(jù)一個(gè)位置，然后觀察哪個(gè)電腦城更適合自己的發(fā)展，再決定到哪個(gè)電腦城中去。這一點(diǎn)和明和長安電子廣場與沙井電子城的發(fā)展極其相似，當(dāng)時(shí)沙井電子城剛剛開業(yè)，商戶的生意和心志都不穩(wěn)定，這時(shí)明和長安招商，沙井的商戶去了近300家。另外據(jù)我們在xx頭招商時(shí)各地的商戶淡起對清溪、塘廈的感覺而言，到xx城開業(yè)時(shí)，商戶進(jìn)駐率一定能達(dá)到96%。

在開業(yè)后的市場培育階段，鑒于清溪具有雄厚的市場基礎(chǔ)，如果招商和初期經(jīng)營得當(dāng)?shù)脑?，其商戶的生意一定會很火爆。這就要求招商時(shí)不僅要吸收一些大戶，而且產(chǎn)品的門類一定要齊全。

一年半后，電腦城經(jīng)營應(yīng)完全穩(wěn)定，可能在其一樓開發(fā)xx城二期工程，這實(shí)際上應(yīng)稱得上xx城的發(fā)展期。

若干年后，dg的電腦貿(mào)易行業(yè)一定會和深圳華強(qiáng)北平分秋色，xx城輻射力亦會從一鎮(zhèn)的市場擴(kuò)長到其周邊數(shù)鎮(zhèn)，商戶們的紅火生意區(qū)域跨度也會愈來愈廣，這也是xx城發(fā)展的成熟期。

第四章、xx城的選址

和投資經(jīng)營合作

在選址上，我們步行走遍了清溪的大街小巷，考察了許多樓盤、路段甚至考慮了不同的合作方式，但最終選擇了現(xiàn)在的地方做專業(yè)市場。

一）重新建樓的設(shè)想

清溪鎮(zhèn)作為dg電腦、電子生產(chǎn)強(qiáng)鎮(zhèn)，多年來鎮(zhèn)政府和居民都渴盼擁有一個(gè)屬于自己的電腦專業(yè)市場，但鎮(zhèn)政府考慮到清溪鎮(zhèn)地隅偏僻，外鎮(zhèn)來此采購量基本不大，而本鎮(zhèn)又無法承載一個(gè)大規(guī)模電腦市場的供求，以政府名義搞一個(gè)小規(guī)模的電腦城又覺得意義不大，同時(shí)國家政府最近在搞項(xiàng)目方面對地方政府控制力度明顯加強(qiáng)，因此要像xx頭電子城合作那樣可能性不大。

（二）荔橫商業(yè)廣場

這是我們目前在清溪鎮(zhèn)找到的較理想可做電腦專業(yè)市場的樓盤，其地理位置相當(dāng)便利，但樓盤業(yè)主一再聲明其樓盤己出租開超市，無法再出租做電腦城，同時(shí)它一、二層加起來的面積達(dá)二萬多平方米，如此大的規(guī)模在清溪來說確實(shí)給招商帶來巨大的壓力，承擔(dān)的各種風(fēng)險(xiǎn)會很大，經(jīng)過權(quán)衡再三最后選擇了放棄。

（三）大利正街

大利正街兩旁商鋪經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，逐漸形成了以五金、電子工具、電腦銷售為主的商貿(mào)地帶，給人的感覺是有了一點(diǎn)小氣候，但是它所處的位置人氣還是不夠旺，附近的企事業(yè)單位和各廠家相比而言也較少，但作為電腦市場這一特殊的行業(yè)來說，較旺的人氣、便利的交通、周邊擁有眾多廠家對它的經(jīng)營發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用，同時(shí)也沒有好的樓盤適合做電腦專業(yè)市場。

（四）香芒西路兩側(cè)

香芒西路是清溪對外出口的咽喉之地，交通發(fā)達(dá)、商業(yè)繁榮、日人流量較多，同時(shí)香芒西路兩旁匯集了眾多的廠家，這為電腦市場近距離消費(fèi)提供了得天獨(dú)厚的消費(fèi)群。更為重要的是位于香芒西路青青旅業(yè)旁有一個(gè)約為xx平方米的二樓樓盤，由于xx城定位為區(qū)域性電腦專業(yè)市場，所以它適中的規(guī)模和市場消費(fèi)就顯非常相得益彰了。如果規(guī)模太大，經(jīng)營商戶較多，而實(shí)際購買力疲軟，勢必會造成“僧多粥少”的惡性竟?fàn)幒蠊蝗绻?guī)模太少，又不利于市場的發(fā)展和用戶的購買，因?yàn)橐?guī)模太少，勢必引起許多的品種不齊全，無法滿足用戶們的需求；同時(shí)商戶們也會憑“物以稀為貴”而抬高貨價(jià)，這就使用戶們失去了到電腦城尋求物美價(jià)廉產(chǎn)品的意義和信心，對電腦城長期的經(jīng)營和發(fā)展是非常不利的。

（五）xx城的資經(jīng)營合作

在現(xiàn)有樓盤的基礎(chǔ)上做電腦專業(yè)市場，我們計(jì)劃與開發(fā)商以租賃的形式合作，政府能給予大力支持。

第五章、 清溪電子城具體投資、經(jīng)營計(jì)劃（略）

第六章、清溪電子城項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析（略）

（1）項(xiàng)目資金投入預(yù)測表(單位：萬元)

（2）項(xiàng)目租賃收入預(yù)測表(單位：萬元)

注：（1）本表格完全按90%的入駐率計(jì)算：

（2）一、二層均按60元/平方米月平均價(jià)格（除稅后）計(jì)算。

（3）按90%的入駐率計(jì)算，兩層總租金是：14000平方米*60元/平方米/月*90%=75.6萬元/月

（4）本表沒有計(jì)算租金的增值遞增。

（3）項(xiàng)目以時(shí)間為線的收支預(yù)測平衡表：

由上述兩個(gè)表格可知：

① 發(fā)展商的租賃收入到第17個(gè)月后趨于穩(wěn)定，每月的租金收入大約為：75.6萬元

② 發(fā)展商到第35個(gè)月后推廣及工程投入趨于穩(wěn)定，每月為5萬元。

（收支預(yù)測平衡表附后）

綜上所述：

由所附收支預(yù)測平衡表可知，公司前期需投入大量資金作市場開拓培育，到第五年能完全收回投資，以后每年的純利潤為847.2萬元。

收支預(yù)測平衡表（單位：萬元）

四、 項(xiàng)目的社會效益分析

本項(xiàng)目除了具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)外，更具有多方面的社會效益：

一、提升清溪的知名度

清溪的經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力，居民的經(jīng)濟(jì)水平，企業(yè)的密集度，電子廠家的數(shù)量均處于dg前列，但一直到現(xiàn)在都沒有一個(gè)與自己經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)相匹配的電腦專業(yè)市場。xx城的興起，不僅填補(bǔ)了清溪這方面的空白，并必將提升清溪的品牌形象。

二、改善清溪對電腦生產(chǎn)廠家的投資環(huán)境

電腦專業(yè)市場的興起，給生產(chǎn)廠家采購生產(chǎn)原材料帶來方便和實(shí)惠，這必將吸引更多的廠家落戶塘廈。

三、推動清溪信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

在清溪鎮(zhèn)建設(shè)一個(gè)電腦城，必將帶動清溪信息產(chǎn)品使用的普及，推動清溪科技信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

四、為清溪直接提供至少900個(gè)就業(yè)機(jī)會

該市場開業(yè)，按保守估計(jì)至少可以為清溪直接提供3000個(gè)就業(yè)機(jī)會，這還不包括帶動其它附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的就業(yè)崗位。

五、為政府直接創(chuàng)稅增收

保守估計(jì)每年可為政府至少帶來960萬元的稅收。

六、使清溪鎮(zhèn)由電腦產(chǎn)品生產(chǎn)基地向產(chǎn)銷并重的方向轉(zhuǎn)軌

該市場的開設(shè)，勢必會吸引當(dāng)?shù)匾恍╇娔X產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進(jìn)駐，從而為他們向外銷售推廣提供了一個(gè)很好平臺

七、帶動周邊一批包括餐、娛樂、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的發(fā)

除了上述比較明顯的社會效益，xx城的建設(shè)必將對清溪的教育、信息技術(shù)的應(yīng)用等產(chǎn)生深運(yùn)的影響，對清溪的下一代科技意識的熏陶產(chǎn)生作用。

第五章 總結(jié)

根據(jù)以上分析可以清楚看出， 在清溪發(fā)展電腦城項(xiàng)目所必須具備的內(nèi)部基礎(chǔ)清溪鎮(zhèn)已經(jīng)非常成熟，而且目前外部條件又是最佳時(shí)機(jī)，該項(xiàng)目把握市場明析，定位準(zhǔn)確，投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)、社會效益回報(bào)豐厚。

因此可以說：

xx城項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上是切實(shí)可行的！

xx城項(xiàng)目投資是沒有風(fēng)險(xiǎn)的！

xx城的投資回報(bào)是豐厚的！

篇十五 關(guān)于開通**客運(yùn)班線的可行性研究報(bào)告

關(guān)于開通英德至佛岡客運(yùn)班線的可行性研究報(bào)告 英德現(xiàn)有人口105萬，國土面積5671平方公里，是廣東省國土面積最大的縣級行政區(qū)；佛岡現(xiàn)有人口約33萬，國土面積105平方公里。近年來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，英佛一級公路的通車，兩地往來、務(wù)工、經(jīng)商的群眾越來越多，人民群眾的出行要求也越來越高。

目前我市英德-佛岡的客運(yùn)班線沒有開通,許多乘客更是無直通車可坐，要通過青塘或其它地方轉(zhuǎn)車，費(fèi)用高時(shí)間又長，群眾熱切要求開通英德至佛岡客運(yùn)班線，以方便群眾搭乘。 班線客流概況 英德與佛岡兩地均為勞務(wù)輸出大縣，且兩地毗鄰，來往打工、探親、經(jīng)商的人數(shù)增長率十分之高，近幾年業(yè)，眾多商家紛紛在英德、佛岡開辦工廠，設(shè)立公司。

隨著兩地經(jīng)濟(jì)、文化、旅游業(yè)的迅猛發(fā)展及英佛一級公路（全程約45公里）的開通，兩地旅客紛紛訴求開通英德至佛岡客運(yùn)班車。據(jù)此我公司已初步統(tǒng)計(jì)調(diào)查每天往來兩地旅客不低于300人以上，實(shí)載率可達(dá)60%，開通該班線路已迫在眉睫。

運(yùn)營方案 為適應(yīng)時(shí)勢，方便兩地經(jīng)濟(jì)文化交流，進(jìn)一步方便兩地往來旅客提供安全、快捷、舒適的運(yùn)輸服務(wù)，擬購置兩輛23+1+1座少林slq6792ce中型高級客車運(yùn)營，以經(jīng)營承包方式，承包者全額購置車輛運(yùn)行英德至佛岡。每天約（7：

30、9：00、10：

30、13：00、15：00）時(shí)發(fā)車，（10：

30、12：00、13：

30、16：00、17：30）時(shí)返回，途經(jīng)大站、下石太等地。 效益分析

1、擬投入兩輛20萬元/輛左右25座/輛中型高級客車按公司6年承包期限計(jì)算，每輛每月成本支出為：上繳規(guī)費(fèi)4538元，車輛全保險(xiǎn)1100元，燃油費(fèi)5400元，折舊費(fèi)2780元，維修費(fèi)1500元，路橋通行費(fèi)6750元，司乘薪酬2300元，共七項(xiàng)合計(jì)共款24368元。

2、營業(yè)收入按中型高級座席客運(yùn)班車計(jì)算，基準(zhǔn)運(yùn)價(jià)0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客運(yùn)附加費(fèi)0.03元/人公里，車輛通行費(fèi)45元/（45公里x45%）=0.067元/人公里，計(jì)算得全票價(jià)13元，上限票價(jià)15元，預(yù)計(jì)平均實(shí)載率60%，執(zhí)行票價(jià)為13元?jiǎng)t每車每月總營收29250元，扣減客運(yùn)站勞務(wù)費(fèi)6%后，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經(jīng)營6年期限每車盈利225144元。

同時(shí)開通英德至佛岡班線對促進(jìn)兩地的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、文化交流、旅游業(yè)將起至推動作用，產(chǎn)生良好的社會效益。 其它相關(guān)經(jīng)營者產(chǎn)生的影響： 英佛一級公路屬新開通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有開通客運(yùn)班車。

因此，開通英德至佛岡線路是與其它經(jīng)營者是沒有影響的。 綜上所述，我們認(rèn)為新開通英德至佛岡的客運(yùn)班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。

開通英德至佛岡客運(yùn)班線勢必會進(jìn)一步促進(jìn)兩地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 二00五年八月十日