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第1篇 關(guān)于12月私募信心指數(shù)創(chuàng)新低調(diào)查報告
4月份，a股氣勢如虹再度刷新前期高點。截至月底收盤，上證指數(shù)最終收于4441.66點，全月大漲18.51%。通過月底的市場走勢不難發(fā)現(xiàn)，隨著市場大幅走高，調(diào)整情緒愈演愈烈，5月私募信心指數(shù)再創(chuàng)歷史新低。據(jù)融智評級最新調(diào)查報告顯示，__年5月份中國對沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)為91.30，較上月大幅下降7.61個百分點，這已經(jīng)是該指數(shù)連續(xù)2月低于臨界點。
據(jù)中國證券網(wǎng)消息，融智評級?中國對沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)涵蓋兩大分類指標(biāo)。最新調(diào)查報告顯示，中國對沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)的兩大分類指標(biāo)走勢趨向相同，均出現(xiàn)大幅回落。
其中a股市場趨勢預(yù)期信心指標(biāo)為97.83，較上月的107.61下滑9.78個百分點。受訪的基金經(jīng)理中，僅26.09%的基金經(jīng)理對5月a股市場趨勢持樂觀態(tài)度;39.13%的基金經(jīng)理對市場趨勢持中性態(tài)度;另有34.78%的基金經(jīng)理對市場持悲觀態(tài)度。較上月相比，對市場趨勢持樂觀和中性態(tài)度的基金經(jīng)理占比大幅減少，而持悲觀態(tài)度的基金經(jīng)理占比大幅上升15.22個百分點。
反映a股信心指數(shù)另一指標(biāo)，倉位增減持投資計劃指標(biāo)為81.52，同樣較上月大幅下滑4.35個百分點。受訪的基金經(jīng)理中，6.52%的基金經(jīng)理計劃增倉;54.36%的基金經(jīng)理選擇倉位保持不變;另外39.13%的基金經(jīng)理表示將在本月減倉。較上月相比，選擇增倉的基金經(jīng)理占比大幅減少，而選擇減倉的基金經(jīng)理占比明顯上升。
私募排排網(wǎng)數(shù)據(jù)中心表示，通過數(shù)據(jù)分析來看，私募基金經(jīng)理對5月份a股走勢持悲觀態(tài)度，越來越多的私募傾向于減倉。
第2篇 購房信心指數(shù)調(diào)查報告：房價看跌比例回調(diào)5%
針對330樓市新政的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份2023年中國房地產(chǎn)消費者購房信心指數(shù)之后，又一份為廣大購房者提供消費參考的權(quán)威報告。
本次調(diào)查保持了問卷投放時長、問卷投放通道等多個技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長26%，有效問卷增長31%，說明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費者的關(guān)注。
通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進入股市，但資金最終還將進入樓市。
改善型需求有較大釋放
對比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。
被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會比較看中房產(chǎn)性價比、更理性地考慮房產(chǎn)消費。
一、二線城市的受教育程度整體水平高于三、四線城市。在經(jīng)濟地緣特征依舊明顯的背景下，逃離北上廣依舊是一個偽命題。三、四線城市依然人口外逃，二線城市部分承接了一線城市的逃離者，也吸引了三、四線城市的外逃者，成為未來人口增長較為明顯的區(qū)域。
不同類型城市的收入水平差異明顯。一線城市收入水平明顯高于其他區(qū)域，依然保持著足夠的經(jīng)濟吸引力;二線城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線城市。三、四線城市產(chǎn)業(yè)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改善的根本原因。
已婚有子女成為樓市主力關(guān)注群體。人口紅利的消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過往的政策壓制需求，使得當(dāng)時的剛需群體不得不加入到如今的改善性需求隊伍中。
一、二線城市人口流入是主要的剛需。三四線城市接近60%的自有住房率遠高于其他區(qū)域，剛需明顯不足。
超過40%購房者認為房價下跌
調(diào)查報告顯示，330新政會增加購房需求，推高住宅價格的比例不高，認為中國房價下跌的超過40%，三四線城市尤其看空，占46.77%。
房產(chǎn)消費趨于理性。騰訊房產(chǎn)研究院院長吳衛(wèi)東稱，一線城市認為政策會推高房價的遠高于其他區(qū)域，顯示一線城市新政策更能有效激發(fā)潛在需求。一線城市認為住宅市場會出現(xiàn)增需抬價的占33.63%。
符合政策要求的被訪問者普遍選擇會根據(jù)需求購房，不會加快購房進度，在明朗的買方市場背景下，消費者越來越理智，房產(chǎn)消費決策時間將變長，考慮的因素更多。三、四線城市不會再考慮購買住宅的比例高達21.93%，明顯高于其他區(qū)域，消費者信心明顯不足。
從圖表中顯示，購買二套房的需求群體很大，在一線城市還未買二套房的占52.80%，二線城市占46.82%三線城市占41.87%。有將近10%的購房群體開始著手看二手房。這些新的購房者的進入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫存壓力。特別是一線城市，隨著購買二套房的需求群體也相對積極，房價上漲可能性高。
二手房購買熱情高漲超50%比例
根據(jù)330政策，二套房的首付比例從原來房產(chǎn)總價的60%降為40%，雖然降首付擴大了潛在購房群體，但超過50%的需求者選擇不會擴大購房面積，其中一線城市有56.41%購房者表示不會出手。
吳衛(wèi)東表示，這不僅是購房者對現(xiàn)實無奈的選擇，更是對后市不太樂觀的潛意識行為。
相比對二套房的冷淡，新政激發(fā)了購房者對二手房的熱情。由于二手房營業(yè)稅征收年限由超過5年免稅改為超過2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對購房者吸引力加強。
股市賺錢后將回流樓市
4月27日，上證指數(shù)收盤4527點，當(dāng)日上漲3.04%，是中國股市7年來的最高點。市場上開始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢的比例3%左右，激進的投資投機者比例并不高。
絕大多數(shù)潛在購房者會按原定計劃買房，投資和購房都趨于理性，其中一線城市占65.77%，二線城市占69%，三線城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇暫時不買房，投入股市賺錢，一線城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。
面對股市中賺到一套中意住宅的首付款，計劃抽出首付款買房，余下的錢繼續(xù)戰(zhàn)斗比例最高，總體上超過38%，一線城市達到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分資金會選擇離開股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動產(chǎn)具有增值保值功能，資金會逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認為一線城市大幅上漲增10%
與2023年3月的消費信心數(shù)據(jù)相比，一線城市看漲比例大幅提高，并首次超過50%臨界點。
三、四線城市消費信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀情緒有所緩解。
二線城市消費信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢不甚明朗，市場狀況更多取決于庫存去化情況。
第3篇 2023購房信心指數(shù)調(diào)查報告：房價看跌比例回調(diào)5%
針對“330樓市新政”的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份“__年中國房地產(chǎn)消費者購房信心指數(shù)”之后，又一份為廣大購房者提供消費參考的權(quán)威報告。
最新的調(diào)查結(jié)果顯示，從4月11日上線至4月16日，全國189個城市共有25余萬人參與網(wǎng)上調(diào)查，有效問卷為234094份，其中一線城市59632份，二線城市89226份，三、四線城市85236份。問題主要圍繞“從被調(diào)查者基本信息、對房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛在關(guān)聯(lián)性、房產(chǎn)消費信心指數(shù)”四個維度來設(shè)計。
本次調(diào)查保持了問卷投放時長、問卷投放通道等多個技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長26%，有效問卷增長31%，說明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費者的關(guān)注。
通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進入股市，但資金最終還將進入樓市。
改善型需求有較大釋放
對比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。
被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會比較看中房產(chǎn)性價比、更理性地考慮房產(chǎn)消費。
一、二線城市的受教育程度整體水平高于三、四線城市。在經(jīng)濟地緣特征依舊明顯的背景下，“逃離北上廣”依舊是一個偽命題。三、四線城市依然“人口外逃”，二線城市部分承接了一線城市的“逃離者”，也吸引了三、四線城市的“外逃者”，成為未來人口增長較為明顯的區(qū)域。
不同類型城市的收入水平差異明顯。一線城市收入水平明顯高于其他區(qū)域，依然保持著足夠的經(jīng)濟吸引力;二線城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線城市。三、四線城市產(chǎn)業(yè)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改善的根本原因。
“已婚有子女”成為樓市主力關(guān)注群體。人口紅利的消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過往的政策壓制需求，使得當(dāng)時的剛需群體不得不加入到如今的改善性需求隊伍中。
一、二線城市人口流入是主要的剛需。三四線城市接近60%的自有住房率遠高于其他區(qū)域，剛需明顯不足。
超過40%購房者認為房價下跌
調(diào)查報告顯示，330新政會“增加購房需求，推高住宅價格”的比例不高，認為中國房價下跌的超過40%，三四線城市尤其看空，占46.77%。
“房產(chǎn)消費趨于理性。”騰訊房產(chǎn)研究院院長吳衛(wèi)東稱，一線城市認為政策會推高房價的遠高于其他區(qū)域，顯示一線城市新政策更能有效激發(fā)潛在需求。一線城市認為住宅市場會出現(xiàn)“增需抬價”的占33.63%。
符合政策要求的被訪問者普遍選擇“會根據(jù)需求購房，不會加快購房進度”，在明朗的買方市場背景下，消費者越來越理智，房產(chǎn)消費決策時間將變長，考慮的因素更多。三、四線城市“不會再考慮購買住宅”的比例高達21.93%，明顯高于其他區(qū)域，消費者信心明顯不足。
從圖表中顯示，購買二套房的需求群體很大，在一線城市還未買二套房的占52.80%，二線城市占46.82%三線城市占41.87%。有將近10%的購房群體開始著手看二手房。這些新的購房者的進入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫存壓力。特別是一線城市，隨著購買二套房的需求群體也相對積極，房價上漲可能性高。
二手房購買熱情高漲超50%比例
根據(jù)330政策，二套房的首付比例從原來房產(chǎn)總價的60%降為40%，雖然“降首付”擴大了潛在購房群體，但超過50%的需求者選擇“不會擴大購房面積”，其中一線城市有56.41%購房者表示不會出手。
吳衛(wèi)東表示，這不僅是購房者對現(xiàn)實無奈的選擇，更是對后市不太樂觀的潛意識行為。
相比對二套房的冷淡，新政激發(fā)了購房者對二手房的熱情。由于二手房營業(yè)稅征收年限由超過5年免稅改為超過2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對購房者吸引力加強。
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有超過50%的購房消費者表示會根據(jù)需求適當(dāng)考慮購買二手房，其中一線城市表示購買的比例高達68.16%，不會考慮購買的僅為17.92%。十分有意思的是，二三四線城市的對二手房的熱情與一手房背道而馳，三四線城市不考慮購買的占29.03%。
股市賺錢后將回流樓市
4月27日，上證指數(shù)收盤4527點，當(dāng)日上漲3.04%，是中國股市7年來的最高點。市場上開始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，“抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢”的比例3%左右，激進的投資投機者比例并不高。
絕大多數(shù)潛在購房者會按原定計劃買房，投資和購房都趨于理性，其中一線城市占65.77%，二線城市占69%，三線城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇“暫時不買房，投入股市賺錢”，一線城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。
面對“股市中賺到一套中意住宅的首付款”，計劃“抽出首付款買房，余下的錢繼續(xù)戰(zhàn)斗”比例最高，總體上超過38%，一線城市達到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分資金會選擇離開股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動產(chǎn)具有增值保值功能，資金會逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認為一線城市大幅上漲增10%
與__年3月的消費信心數(shù)據(jù)相比，一線城市看漲比例大幅提高，并首次超過50%臨界點。
三、四線城市消費信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀情緒有所緩解。
二線城市消費信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢不甚明朗，市場狀況更多取決于庫存去化情況。
對比3月和4月份，一線城市認為大幅上漲的比例上升明顯，3月份只有5.86%，而4月份高達15.90%。根據(jù)媒體報道，4月20日-26日的北京樓市，9個盤入市，量價齊升，有多個樓盤出現(xiàn)“日光盤”。二三四線城市認為大幅上漲的比例升幅比較小。
第4篇 5月私募信心指數(shù)創(chuàng)新低調(diào)查報告
據(jù)中國證券網(wǎng)消息，融智評級?中國對沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)涵蓋兩大分類指標(biāo)。最新調(diào)查報告顯示，中國對沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)的兩大分類指標(biāo)走勢趨向相同，均出現(xiàn)大幅回落。
私募排排網(wǎng)數(shù)據(jù)中心表示，通過數(shù)據(jù)分析來看，私募基金經(jīng)理對5月份a股走勢持悲觀態(tài)度，越來越多的私募傾向于減倉。
