第1篇 最新2023調查報告：值得關注的購房者數據
1、對于房價，看跌的人多于看漲的人
一線城市調查者中，43.2%的人認為房價會下跌，比看漲的人高出8.5%;二線城市看跌的人比看漲的人多6.1%;三四線城市看跌的人更是比看漲的人遠遠高出30.8%。消費者信心明顯不足。
2、房產信息獲取的主要渠道是網絡
買 房人對網絡信息的依賴度遠遠高于其他，超過80%的受訪者通過互聯網和移動互聯網獲取房產信息，而戶外廣告、報紙和朋友推薦這樣的傳統(tǒng)方式占到20%左 右，在規(guī)模越小的城市，戶外廣告相對管用。但使用移動互聯網查看房產信息仍然不是主流，只有3成的調查者平時會用手機找房。
3、一居室的需求越來越小
隨著各地限購政策的放開和后續(xù)政策的逐步釋放，使得基本功能很難完備的一居室需求很低，不管在一線、二線以及三四線城市，一居室的需求占比都不足3%，二居、三居是需求的主力產品，在三四線城市，三居室則更受歡迎，占比達到了64%。
4、人人都愛學區(qū)房，學校是最受看重的住宅周邊配套設施
不管是多大規(guī)模的城市住戶，有近80%的人最看重的住宅周邊配套設施是學校，人們對于對于住宅周邊設施需求度是這樣的：學校超市、便利店醫(yī)院大型商業(yè)體銀行餐廳休閑場所。
5、在一線城市，交通便利比其他賣點更容易打動買家
一線城市用戶對通勤時間要求最高，93.3%的用戶愿意購買通勤時間在60分鐘以內的住房，其中有50.5%更是希望能夠在30分鐘以內，而對于二三線城市的用戶來說要求則更為合理一些， 31-60分鐘的通勤時間是二三線城市大部分住戶的接受范圍。
6、房產金融產品已經有一定的用戶基礎
房產金融的用戶使用率和城市發(fā)展水平保持一致，大多數用戶對房產金融抱有積極態(tài)度，65%以上的用戶表示用過或者愿意嘗試使用。
7、78%+的人愿意嘗試互聯網家裝
38%左右的人看重互聯網家裝的高性價比，只要價格合適則愿意用;40%左右的人可以嘗試，但不能完全在網絡上解決;剩下的22%則完全不愿意用。
8、智能家居還需要教育用戶
還沒那么多人愛智能家居，有35%左右的人對智能家居無感，此外還有約19%的人對智能家居不太了解，16%的人認為不過是虛擬概念，不實用，還有5%左右的人對智能家居比較了解，但完全沒興趣。
第2篇 中國購房者消費調查報告：三大矛盾點及其解讀
即將翻過的__年，中國經濟強勁復蘇，樓市交投活躍，房價快速上揚。此種背景下，中國購房群體所思所想所感，受到全社會關注。12月1日，搜房控股總裁、搜房網ceo代建功先生在個人博客上發(fā)布了博文《給中國購房者的一封信》，呼吁全社會、全行業(yè)深度關注購房者，當天博文點擊近3萬，引發(fā)行業(yè)熱議。12月2日，搜房網全國100個地方分站聯動，面向全行業(yè)、全社會大聲發(fā)出了“關注購房者”的行動倡議，同期搜房網《中國購房者消費調查》在北京、上海、廣州、深圳等全國數十個大中小城市展開。在各地搜房卡會員團購現場、京滬萬人看房團現場以及住博會、婚博會等重大活動現場，都有購房者踴躍填寫調查問卷的身影，他們希望通過購房者消費調查傳遞真實聲音，表達購房意愿及居住價值追求。在數萬購房者的支持下，截止12月21日，全國共回收有效調查問卷2.1萬份，其中北京地區(qū)7000份。
12月26日，搜房網聯合中國指數研究院發(fā)布《中國購房者消費調查報告》。報告全面展現了購房者在當前樓市背景下的消費心態(tài)，力圖通過真實數據和專業(yè)分析全面、深入的呈現購房群體所思、所想、購房壓力、困惑及居住價值追求。以下是報告的部分內容：
《中國購房者消費調查報告》顯示，全國購房者消費行為存在三大矛盾點：
矛盾點一：購房者心理上認為所在城市房價太高，但是仍然愿意在短期內購房
此次調查顯示，82.93%的購房者覺得房價太高或偏高, 但是61.2%仍計劃在一年內買房。
解讀一：購房者以剛需為主，置業(yè)意愿迫切
53.8%的購房者為第一次買房，其中出于結婚用房的需求最多，占21.27%，其次是改善性用房和自己無房，分別占12.13%和9.74%。這些首次置業(yè)需求均比較迫切和緊急，因此雖然購房者覺得房價偏高，但不得不在短期內購房。
解讀二：受訪者中普遍存在房價上漲預期，因此有急于置業(yè)傾向
近60%的受訪者表示房價會上漲，46.37%的受訪者認為未來一年房價會微幅上漲，14.40%認為房價會大幅上漲。在這種上漲預期的驅使下，購房者更傾向于加快置業(yè)步伐，因此雖然覺得目前房價偏高，但仍然急于置業(yè)。
矛盾點二：大部分受訪者非常關注或比較關注國家房地產政策，但多數表示置業(yè)計劃不受政策影響
83.62%的受訪者非常關注或比較關注國家房地產政策，但是47.05%的人表示仍會按照計劃購，不受政策調控影響。
解讀：購房者對國家的調控信心不足
調查顯示，購房者表示出了對國家宏觀調控的信心不足，并且認為目前房價很難得到抑制。只有18%的受訪者認為抑制房價可能會有效果，因此購房者雖然關心國家房地產政策，但是由于對國家政策調控的信心不足，表示會按原計劃買房。
矛盾點三：許多家庭收入較低，但仍選擇面積與戶型相對偏大的住宅
調查顯示，近50%的受訪者家庭年收入在10萬元以內。但是，當前市場狀況下，仍然有50.9%的受訪者選擇購買兩室一廳、70-89平方米的住宅，而該類住宅總價處于100萬元左右，遠遠高于受訪者家庭年收入。消費者收入狀況與產品選擇出現一定矛盾性。
解讀一：中國人傳統(tǒng)上來說對家庭非常重視，而是否擁有舒適的住房直接關系到家庭生活幸福度
據網上調查顯示，80%以上的受訪者認為家庭生活幸福度與房子有關，其中70％的受訪者認為美滿的家庭應該只要擁有自己的一套住房；只有10％的人表示住房和生活幸福與否無關。因此，在市場價位偏高的情況下，一些收入相對比較低的家庭仍然非常渴望擁有一個舒適和寬敞的家。
解讀二：低收入家庭買房，父母一般都會伸出援手
分析顯示收入10萬元以下的家庭完全靠父母支持買房子的比重多于10萬以上的家庭，尤其是收入10萬元以下的家庭與收入20-24萬的家庭相差比較大，前者所占比重是后者的4.2倍。
第3篇 2023年中國購房者心態(tài)調查報告
剛剛過去的2023年，受市場及政策等多重因素影響，國內樓市全面遇冷，轉而步入深度調整期。房企庫存高企，債臺高筑，購房者觀望不前，謹慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個限購城市已經全部松綁，加之930房貸新政、 央行降息實施，低迷大半年的樓市忽然等來轉機，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。
一、八成受訪者認為房價較高
1.1近半數受訪者尚無房產
調查數據顯示，47.47%的網友尚無房產，擁有一套住房的網友占1/3，有兩套及以上住房的受訪者占比18.76%。市場潛在購房需求較大，樓市尚有潛力待挖掘。
1.3首套剛需占比過半
二、超四成網友看跌2023樓市
2.1半數網友認為政策效果一般
2.2超兩成受訪者加快購房節(jié)奏
2.3近半受訪者選擇觀望
2.4 四成網友看跌2023樓市
三、受訪者傾向購買中等戶型的普通商品房
3.1 近六成網友計劃今年購房
數據顯示，56.8%的受訪者計劃在2023年購房，35%的網友計劃上半年出手置業(yè)。另有近超過4成的受訪者表示暫無購房計劃。相比去年同期，計劃于當年購房的受訪者占比僅小幅下降了5.49個百分點，房產作為剛性需求的特點依然十分明顯。
3.2 七成購房者傾向購買純新房
從購房類型看，69.84%的受訪者表示將選擇新建商品住宅，購買二手房及5年以上二手房的受訪者占比分別為9.38%、8.56%。僅有3.13%的網友表示會購買商住兩用等其它物業(yè)類型。
3.3 80-100平的房型最受歡迎
數據顯示，超過6成網友選擇100平米以下的房產，其中，80-100平米的房型最受歡迎。選擇60平米以下房源的網友只占3.61%，折射出當下購房者換房成本高、期望一次置業(yè)到位的心態(tài)。
四、半數網友買房完全靠自己
4.1 近8成網友能承受房價低于100萬
根據調查數據，77.73%的受訪者表示能承受的最高房價在100萬元以下，100-300萬元區(qū)間占17.41%，僅有4.85%的購房者能承受的最高房價在300萬元以上。
4.2 超七成網友買房主要靠自助
從買房資金的來源看，77.2%網友買房主要靠自己及伴侶的收入，其中占總數50.31%的網友購房完全自助，另有7.46%的網友購房完全依靠父母或他人的資助。
4.3 超九成網友買房靠貸款
調查結果顯示，超過90%的受訪者會選擇貸款買房，選擇銀行貸款的占主流，比例為50.65%，16.74%的網友采取組合貸款。僅有8.08%的網友表示能一次性付款。
4.4 過半數網友可承受的首付比例低于三成
調查結果顯示，55.22%網友可承受的首付比例在3成以內，超過30%的網友可接受的首付比例為35成。僅有12.6%的受訪者表示可承受5成以上首付比例。
