科技園區(qū)管理制度是為規(guī)范科技園區(qū)的運(yùn)營，保障科技創(chuàng)新活動(dòng)有序進(jìn)行，提高園區(qū)整體效益而制定的一系列規(guī)則和程序。它涵蓋了園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、企業(yè)入駐與退出機(jī)制、資源分配、環(huán)境保護(hù)、安全監(jiān)管、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、技術(shù)研發(fā)支持、服務(wù)體系建設(shè)等多個(gè)方面。
包括哪些方面
1. 管理架構(gòu)：明確園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限，以及與入駐企業(yè)的關(guān)系，確保管理高效透明。
2. 入駐與退出：設(shè)立入駐標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范申請(qǐng)流程，同時(shí)明確企業(yè)退出條件，保證園區(qū)資源的有效利用。
3. 資源配置：包括土地使用、公共設(shè)施共享、科研設(shè)備等，確保公平公正，鼓勵(lì)創(chuàng)新。
4. 環(huán)保政策：實(shí)施綠色科技理念，制定環(huán)保規(guī)定，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。
5. 安全管理：建立健全園區(qū)安全制度，包括消防安全、生產(chǎn)安全、網(wǎng)絡(luò)安全等，保障園區(qū)穩(wěn)定運(yùn)行。
6. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)：保護(hù)入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，打擊侵權(quán)行為，營造良好的創(chuàng)新環(huán)境。
7. 技術(shù)支持：設(shè)立技術(shù)研發(fā)支持體系，提供技術(shù)支持和服務(wù)，促進(jìn)技術(shù)轉(zhuǎn)化。
8. 服務(wù)體系：構(gòu)建多元化服務(wù)體系，包括金融服務(wù)、法律咨詢、人才培訓(xùn)等，滿足企業(yè)需求。
重要性
科技園區(qū)管理制度的重要性不言而喻。一方面，它為科技創(chuàng)新提供了穩(wěn)定的環(huán)境，通過規(guī)范管理，可以有效解決資源沖突，預(yù)防潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保園區(qū)的長期穩(wěn)定發(fā)展。另一方面，良好的管理制度能吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才，提升園區(qū)的整體競(jìng)爭力，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長。此外，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和技術(shù)創(chuàng)新支持，還能激發(fā)創(chuàng)新活力，催生更多的科技成果。
方案
1. 設(shè)立專職管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營，定期評(píng)估并優(yōu)化管理制度。
2. 制定詳細(xì)的企業(yè)入駐和退出流程，公開透明，確保公平競(jìng)爭。
3. 建立環(huán)?？己藱C(jī)制，對(duì)不符合環(huán)保要求的企業(yè)采取相應(yīng)措施。
4. 定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，提升園區(qū)整體安全意識(shí)。
5. 設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)辦公室，專門處理侵權(quán)投訴，維護(hù)園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)秩序。
6. 建立科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)間的技術(shù)交流和合作。
7. 根據(jù)企業(yè)需求，不斷豐富和完善服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量。
科技園區(qū)管理制度的構(gòu)建需要兼顧靈活性和穩(wěn)定性，既要適應(yīng)科技創(chuàng)新的快速變化，又要保證基本規(guī)則的穩(wěn)定執(zhí)行。通過持續(xù)改進(jìn)和完善，科技園區(qū)才能真正成為創(chuàng)新的搖籃，推動(dòng)科技進(jìn)步和社會(huì)發(fā)展。
科技園區(qū)管理制度范文
第1篇 科技園區(qū)園林綠化管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)園林綠化管理規(guī)定
為了把本園區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的小區(qū),根據(jù)國家有關(guān)法令、條例精神,特制訂綠化管理規(guī)定。由物業(yè)管理人員監(jiān)督實(shí)施。
第一條 凡是本園區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主(使用人)和過往人員,均須遵守本規(guī)定。
第二條 搞好小區(qū)綠化是全體園區(qū)業(yè)主(使用人)及過往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),要樹立愛護(hù)綠化,講究文明的社會(huì)風(fēng)尚。
第三條 為保持環(huán)境美化,請(qǐng)你看護(hù)本小區(qū)花草,嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人毀壞花木、踐踏草坪。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意開挖綠化地帶,停放自行車、人力車、摩托車。嚴(yán)禁在綠化地帶內(nèi)遛狗。嚴(yán)禁在樹上拉繩、晾曬衣物被褥。裝修要文明施工,不準(zhǔn)在綠化地帶丟放建筑垃圾。
第四條 嚴(yán)禁在樹木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標(biāo)語牌。未經(jīng)同意,不準(zhǔn)在綠化帶空地上設(shè)管線,遷移和損壞樹木、花草。
第五條 嚴(yán)禁私摘花草,轎車、出租車禁止駛?cè)氩萜骸?/p>
第六條 有破壞園林、綠化行為的按《國家園林、綠化管理規(guī)定》的有關(guān)條文進(jìn)行處罰。
第2篇 科技園區(qū)車輛進(jìn)出管理辦法
科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)車輛進(jìn)出管理辦法
為了進(jìn)一步加強(qiáng)zz小微(科技)企業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理,促進(jìn)創(chuàng)業(yè)園健康有序發(fā)展,特制定本辦法。
1、園區(qū)實(shí)行車輛專用“通行證”及專用車牌管理制度。除工程搶修車、急救車、消防車和執(zhí)勤公務(wù)警車外,其他車輛一律憑專用“通行證”及專用車牌進(jìn)出停車場(chǎng)。為保證停車場(chǎng)、自行車棚的使用及滿足企業(yè)的要求,所有使用車場(chǎng)、車棚的企業(yè),應(yīng)嚴(yán)格遵守并服從保安人員指揮;
2、停車場(chǎng)及車棚的停放時(shí)間為7:00至19:00時(shí);
3、進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定行駛路線行駛,不得逆行,不得在人行道、綠化地上行駛,園區(qū)或停車場(chǎng)內(nèi)限速5公里以下,不得鳴喇叭;
4、不得在非停車區(qū)域停車;
5、停車場(chǎng)內(nèi)禁止存放汽油、柴油、液化氣、紙張、紙箱等危險(xiǎn)物品,嚴(yán)禁裝載汽油桶、氣瓶及其他易燃易爆品的車輛和漏油、漏水的車輛進(jìn)入停車場(chǎng);
6、不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)洗車、修車、清理車上的雜物;
7、停車場(chǎng)嚴(yán)禁加油、吸煙;
8、企業(yè)應(yīng)將車輛停在停車位內(nèi),不得超過車位或跨車位停放,不得停于車道上,避免阻礙其他車輛 停泊、通行;
9、如因在停車場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過程中造成其他設(shè)備、設(shè)施或車輛的損壞,企業(yè)應(yīng)予以賠償。
第3篇 科技園區(qū)安保管理辦法
科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)安保管理辦法
為了進(jìn)一步加強(qiáng)zz小微(科技)企業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理,促進(jìn)創(chuàng)業(yè)園健康有序發(fā)展,特制定本辦法。
1、園區(qū)實(shí)行全天候24小時(shí)保安值勤和巡邏,請(qǐng)企業(yè)支持并配合保安人員的工作,保障全體用戶的安全;
2、為保證園區(qū)安全,所有企業(yè)應(yīng)將持辦公室鑰匙的人員名單和聯(lián)絡(luò)方式交保安班備案;
3、請(qǐng)勿將貴重物品和現(xiàn)金存放辦公室;下班以后或辦公室無人時(shí)應(yīng)鎖好門窗;
4、進(jìn)出大樓自覺佩帶“園區(qū)出入證”;
5、在非標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)出園區(qū),請(qǐng)攜帶“園區(qū)出入證”及身份證備查并按要求進(jìn)行登記。
6、企業(yè)員工嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)留宿;因工作需要需加班至22:00以后的,企業(yè)應(yīng)于加班當(dāng)日17:00前向保安室書面報(bào)備;
7、來訪人員須至園區(qū)門房登記、填寫會(huì)客單并用有效證件換押會(huì)客證方能入園。出園應(yīng)出示被訪者簽字確認(rèn)的會(huì)客單換回所押證件;
8、企業(yè)物品運(yùn)出園區(qū)時(shí),應(yīng)向門衛(wèi)值勤交驗(yàn)由企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)簽批并加蓋行政公章的“物資出門證”放行。搬出園區(qū)企業(yè),物資出門還需交驗(yàn)園區(qū)辦簽審?fù)獾陌岢觥拔镔Y出門證” ;
9、禁止將武器、彈藥、易燃易爆物品、化學(xué)品、毒品、污染物品或?qū)ι鐣?huì)具有不良影響的物品,帶入或存放于園區(qū)內(nèi);
10、私人物品不得放置于公共區(qū)域。企業(yè)在園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他客人遺失的物品,敬請(qǐng)送交值勤保安進(jìn)行登記收存,以便招領(lǐng);
11、企業(yè)發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象或突發(fā)事件發(fā)生時(shí),請(qǐng)立即通知保安室,以便及時(shí)處理;
12、禁止在園區(qū)各樓宇內(nèi)進(jìn)行違法交易及損害社會(huì)公德的不良行為;
13、企業(yè)應(yīng)選派安全負(fù)責(zé)人,參加有關(guān)園區(qū)安全會(huì)議,并負(fù)責(zé)執(zhí)行其規(guī)定。
第4篇 科技園區(qū)消防管理規(guī)定
科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)消防管理規(guī)定
為了進(jìn)一步加強(qiáng)zz小微(科技)企業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理,促進(jìn)創(chuàng)業(yè)園健康有序發(fā)展,特制定本辦法。
1、企業(yè)及其員工應(yīng)熟悉園區(qū)大樓和園區(qū)消防及自救程序;安保部將定期舉辦消防培訓(xùn),企業(yè)防火責(zé)任人應(yīng)積極參加;
2、園區(qū)禁止堵塞一切消防控制系統(tǒng)、消防通道、應(yīng)急出口、窗戶、通向樓頂出口及各樓大廳,并保證暢通無阻;
3、禁止損壞消防設(shè)備、消防器材及其控制設(shè)備及設(shè)施;
4、安保部有權(quán)將障礙物搬離和更換受到破壞的設(shè)備和設(shè)施,責(zé)任人將承擔(dān)所有由此而產(chǎn)生的費(fèi)用;
5、消防設(shè)備(滅火器、消防水喉、消防水管等)設(shè)置在每層固定的位置,非特殊情況不得擅自移動(dòng),如遇火情,企業(yè)可使用以上設(shè)備進(jìn)行滅火工作;
6、企業(yè)有責(zé)任為其辦公場(chǎng)所購置必要的消防設(shè)備。
7、各樓大廳、樓層通道、樓梯通道禁止吸煙;在可吸煙區(qū)域,應(yīng)謹(jǐn)慎處理好煙蒂及明火;
8、園區(qū)內(nèi)禁止使用明火、加熱器、電烹飪?cè)O(shè)備、烤箱及熨斗等。功率在1千瓦以上電器設(shè)備在未得到安保部批準(zhǔn)前,不得帶入園區(qū)。
9、避免電器超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),如有異常,應(yīng)立即關(guān)閉并及時(shí)通知園區(qū)辦派員檢修;
10、使用過程中企業(yè)需定期自行檢查電器設(shè)備,確保各種電器設(shè)備、線路及接口無松動(dòng)及破損,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修;
11、企業(yè)自用滅火器及設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行常規(guī)性檢查,確保其處于完好狀態(tài);
12、在人員離開辦公室前,須關(guān)閉所有電器;
13、請(qǐng)勿在室內(nèi)存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品;
14、樓宇內(nèi)禁止存放易燃、易爆危險(xiǎn)物品及煤油、汽油、液化氣體等;
15、企業(yè)應(yīng)選派消防負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)消防工作并組織參加園區(qū)有關(guān)的消防培訓(xùn)、演習(xí)。
第5篇 科技園區(qū)安全管理措施
一、安全管理總目標(biāo)
1、保持日常商場(chǎng)秩序井然有序;
2、保持良好的公共秩序;
3、財(cái)產(chǎn)不受損失;
4、突發(fā)事件迅速得到解決;
5、治安案件發(fā)生率為“0”,火災(zāi)發(fā)生率為“0”。
二、安全管理
以“外弛內(nèi)張”、人防與技防相結(jié)合的安全管理為原則,以安全、車輛、消防、保密管理為主線;在已有先進(jìn)的安全、消防管理設(shè)施、設(shè)備的基礎(chǔ)上,配備訓(xùn)練有素、行動(dòng)神速、果斷干練的安全隊(duì)伍;利用現(xiàn)代化的管理手段,科學(xué)合理地組織日常管理,精心布置各項(xiàng)重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作,迅速協(xié)助解決突發(fā)事件。
具體管理內(nèi)容如下:
(一)崗位規(guī)范
1、上崗前自我檢查,按規(guī)定著裝,做到儀容、儀表端莊整潔,并做好其他各項(xiàng)上崗準(zhǔn)備工作。
2、嚴(yán)格按崗位職責(zé)履行任務(wù)。
3、保持充沛精力,具有高度責(zé)任感、使命感及奉獻(xiàn)精神。
4、建立崗位值班記錄本,對(duì)崗內(nèi)各種情況,及時(shí)記錄備案,并做好換崗和交接班的口頭和書面匯報(bào)及簽名。
(二)安全監(jiān)控
1、安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)立24小時(shí)監(jiān)控值班崗,全面了解和嚴(yán)密監(jiān)視商場(chǎng)內(nèi)的安全狀況。
2、密切注意屏幕情況,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)定點(diǎn)錄像,在大堂、電梯、重要出入口及要害部位設(shè)立攝像頭,發(fā)現(xiàn)可疑情況采取跟蹤監(jiān)視和定點(diǎn)錄像措施,并及時(shí)通知相應(yīng)的在崗人員進(jìn)行詢問或盤查,同時(shí)及時(shí)向安全管理部及相關(guān)部門報(bào)告,立即采取措施,進(jìn)行處理。
3、監(jiān)控中心人員嚴(yán)守秘密,不泄漏本物業(yè)內(nèi)任何信息和資料。
(三)巡視檢查
1、安全巡視范圍各層樓面、各機(jī)房、各處通道等。
2、按巡更路線巡視檢查,做好簽到記錄,并定時(shí)向消防監(jiān)控中心報(bào)崗,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,遇重大問題即時(shí)通知部長,并做好安全記錄,巡視中嚴(yán)格杜絕安全盲點(diǎn)。
3、巡視中思想集中,做到“看、聽、聞、問”,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向班長匯報(bào),并注意消防設(shè)施及器材的完好性。
5、接到治安、火警報(bào)警,迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)了解情況,作出正確處理。
(五)安全管理工作標(biāo)準(zhǔn)
工作
內(nèi)容
工作
頻度
工作
標(biāo)準(zhǔn)
督導(dǎo)
方式
激勵(lì)
方法
定崗檢查
24小時(shí)
無收購、叫賣、乞討等可疑人員進(jìn)出。
保安員分片包干巡查,保安部門統(tǒng)一指揮調(diào)度,設(shè)立糾查隊(duì)24小時(shí)監(jiān)督安全員運(yùn)作。
每月、每年度評(píng)比一次。月度評(píng)分與浮動(dòng)工資掛鉤,年度先進(jìn)發(fā)獎(jiǎng)金及獎(jiǎng)狀,年度評(píng)比最后一名辭退。
流動(dòng)巡查
刑事、違法案件
24小時(shí)防范
巡邏15~20
分鐘一遍
刑事、治安案件年發(fā)案率為0。
事故處理
事故發(fā)生后3分鐘內(nèi)到達(dá)
保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),制止糾紛,疏導(dǎo)人員及時(shí)報(bào)案
環(huán)境保護(hù)
無破壞綠化帶,無踐踏草坪,無亂吐、亂倒、亂扔、亂燒、無各類噪聲。
突發(fā)事件
2分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)
及時(shí)采取措施,控制局面,迅速報(bào)告等候支援。
培訓(xùn)與訓(xùn)練
法規(guī)學(xué)習(xí)
每周一次
(2小時(shí))
各項(xiàng)法律常識(shí)、政策條例。
思想教育
每周一次
(2小時(shí))
遵紀(jì)守法、行為規(guī)范,嚴(yán)明安全紀(jì)律。
技能訓(xùn)練
每周一次
(2小時(shí))
消防技能,擒拿格斗,隊(duì)列訓(xùn)練、突發(fā)事件應(yīng)急處理,掌握交通指揮、疏導(dǎo)技能。
(六)消防管理
貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的工作方針,實(shí)行技防、人防的有效結(jié)合。以消防監(jiān)控中心為指揮中心,借助先進(jìn)的消防監(jiān)控系統(tǒng)和消防設(shè)備設(shè)施,做好日常消防防范工作。組建一支反應(yīng)迅速、技術(shù)過硬的義務(wù)消防隊(duì),按時(shí)對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試,定期進(jìn)行消防演習(xí),提高員工防火、滅火技能。
1、消防監(jiān)控中心值班員24小時(shí)對(duì)商場(chǎng)的消防系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)報(bào)警立刻通知相關(guān)崗位人員到現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn),防止超標(biāo)準(zhǔn)使用報(bào)警,實(shí)屬火警則按火警處理程序立即進(jìn)行處理,屬誤報(bào)的,查明原因,消除故障,恢復(fù)系統(tǒng),做好處理記錄。
2、發(fā)生火警或誤報(bào)使電梯迫降時(shí),立即用電梯對(duì)講電話通知電梯內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜,并通知相關(guān)人員做好解救工作。
3、定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查、檢測(cè)和保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除,保證系統(tǒng)的正常可靠運(yùn)行。
消防巡視檢查的內(nèi)容:
(1)消防通道是否暢通無阻;
(2)消防器材是否已按要求配備;
(3)消防箱內(nèi)消防水槍、消防水帶等各種附件是否完好;
(4)消防水源是否滿足要求;
(5)煙感、溫感、噴淋頭是否完好;
(6)做好相關(guān)記錄。
在下列場(chǎng)所,增加巡視頻率:
(1)撲滅火災(zāi)后的現(xiàn)場(chǎng);
(2)在動(dòng)火作業(yè)的前后;
(3)重點(diǎn)防火的位置;
(4)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)。
4、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,加強(qiáng)消防監(jiān)控室管理,禁止閑雜人員出入。
5、《滅火和疏散應(yīng)急預(yù)案》
消防監(jiān)控中心接到火警信號(hào)后,按照以下步驟執(zhí)行:
(1)消防監(jiān)控中心接到火警后,立即通知就近的巡邏值班員到報(bào)警點(diǎn)檢查。
(2)巡邏值班員接到中控的指令后,應(yīng)立即攜帶滅火器趕赴報(bào)警點(diǎn)檢查。
① 若是火警,立即將火警情況反饋中控值班員,并用對(duì)講機(jī)召集其他當(dāng)班安全員到火場(chǎng)滅火(其他安全員接到巡邏值班員的警訊后,應(yīng)立即攜帶滅火器材趕赴火場(chǎng))。
② 若是誤報(bào),立即將情況反饋中控值班員。
(3)中控值班員接到巡邏員反饋的情況進(jìn)行如下操作:
① 誤報(bào),立即解除警報(bào)。
② 火警,中控值班員應(yīng)按以下步驟操作:
a.立即將火情向管理處主任及消防總指揮匯報(bào),并由其決定是否撥打“119”。
b.立即召集義務(wù)消防隊(duì)組織滅火。
c.立即利用消防廣播向客戶通報(bào)火警情況,讓客戶不要慌張,盡早撤離。
d.立即通知機(jī)電設(shè)備值班員切斷火場(chǎng)電源、管道煤氣。
e.立即啟動(dòng)送排煙機(jī),打開送排煙風(fēng)閥。
f.立即進(jìn)行電梯迫降。
(4)公司領(lǐng)導(dǎo)、消防總指揮接到中控室的報(bào)警后
① 迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)火情制定作戰(zhàn)方案(不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)要通過電話向中控室下達(dá)作戰(zhàn)方案)。
② 并根據(jù)火情決定是否撥打“119”。
③ 總指揮若聯(lián)系不到時(shí),應(yīng)按副總指揮、主管、義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)
長、副隊(duì)長的排序暫代總指揮職務(wù)。
(5)義務(wù)消防隊(duì)接到中控值班員火警的指令后按以下步驟操作:
義務(wù)消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,絕對(duì)服從總指揮的命令,迅速按分工展開滅火作戰(zhàn)行動(dòng)。
① 滅火組:
a.必須在3分鐘內(nèi)著消防服,攜帶滅火器材全副武裝趕赴火場(chǎng)。
b.可利用消防通道或消防電梯到達(dá)火場(chǎng)。
c.到達(dá)火場(chǎng)后,迅速利用消防栓等消防器材進(jìn)行撲救。
② 疏散組:
a.必須在3分鐘內(nèi)攜帶濕毛巾、消防斧、剪刀、繩索、喇叭等器材趕赴火場(chǎng)。
b.到達(dá)火場(chǎng)后立即對(duì)受控及未撤離人員進(jìn)行疏散引導(dǎo)。
c.搶救轉(zhuǎn)運(yùn)受傷人員,警戒其他人員返還火場(chǎng)。
d.立即轉(zhuǎn)移受火勢(shì)威脅的易燃易爆品。
e.協(xié)助滅火組救火。
f.第一組滅火人員在滅火組到達(dá)火場(chǎng)后,迅速撤離火場(chǎng)協(xié)助疏散組搶救。
③ 設(shè)備通訊組:
a.立即到中控室利用中控室閉路電視,對(duì)火場(chǎng)進(jìn)行觀察并將情況向總指揮報(bào)告。
b.機(jī)電人員立即按照中控室的指令關(guān)閉有關(guān)的電、氣閥等。
c.立即派人到地下設(shè)備層指揮消防設(shè)備的應(yīng)急運(yùn)行工作。
④ 后勤組:
a.立即集中滅火器材并運(yùn)送到火場(chǎng)以供滅火組使用。
b.并派人到達(dá)路口接應(yīng)消防隊(duì)。
c.并做好災(zāi)后的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作和人員安置工作。
⑤ 醫(yī)療組:
a.負(fù)責(zé)協(xié)助疏散組對(duì)火場(chǎng)受傷人員的搶救。
b.負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)受傷人員進(jìn)行救護(hù),并撥打“120”到現(xiàn)場(chǎng)。
(6)當(dāng)火勢(shì)無法控制,需緊急疏散時(shí),按以下大廈消防緊急疏散步驟執(zhí)行:
① 當(dāng)火勢(shì)無法控制時(shí),消防總指揮不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí),按義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長、副隊(duì)長、主管、班長、滅火組組長的排序暫行代消防總指揮下達(dá)緊急疏散的命令。
② 某一樓某一部位著火,且燃燒范圍不大時(shí),疏散組應(yīng)按著火層、上層、下層的順序?qū)θ藛T進(jìn)行疏散。
③ 中控室接到緊急疏散指令后馬上利用消防廣播向失火區(qū)發(fā)出緊急疏散指令。
④ 中控室用消防廣播或用其它措施提醒客戶注意以下事項(xiàng):
a.客戶要保持鎮(zhèn)靜,鎖好門窗,注意保管好貴重物品;
b.不要攜帶大件包裹,可淋濕衣服隨帶濕毛巾以防備用;
c.不要乘坐電梯,必須經(jīng)消防通道下樓,勿驚慌奔跑,隨手關(guān)好防火門;
d.人員的疏散要聽從管理處管理人員和消防人員的指揮;
⑤ 疏散組在指揮疏散時(shí)應(yīng)本著先老、弱、病、殘、婦,后一般人員。以安全疏散到地面為主要目標(biāo)。
⑥ 疏散時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
a.疏散組要將事先準(zhǔn)備好的防毒面具、濕毛巾等防護(hù)用具發(fā)放給用戶。
b.指揮疏散人員應(yīng)選定正確、捷徑的疏散出口,防止出現(xiàn)擁擠、踏傷、摔傷等事故。遇到混亂現(xiàn)象應(yīng)堅(jiān)決制止,必要時(shí)可采取強(qiáng)制性措施,切實(shí)保證過程中的安全。
c.若煙霧濃密時(shí),應(yīng)指揮客戶盡量貼近地面行走,并以濕毛巾或其它措施捂住口鼻免受煙熏。
d.如果安全疏散通道被火封住,滅火組應(yīng)以水槍開路,撲壓明火、煙霧和防止轟燃發(fā)生。
e.消防通道被火封死無法疏散時(shí),可將人員疏散至屋頂、平臺(tái)等較安全的地方暫時(shí)躲避,利用其它方式與外界聯(lián)系,等待救援。
f.疏散搶救人員時(shí),執(zhí)行任務(wù)者不得少于2人,若進(jìn)煙火封鎖區(qū)必須佩帶安全保護(hù)器具。
⑦ 后勤組做好火警區(qū)的秩序維護(hù)及后勤保障工作,對(duì)重傷者立即送往醫(yī)院。
⑧ 在消防干警到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后要積極配合滅火戰(zhàn)斗。
在滅火、疏散期間,當(dāng)值班人員要堅(jiān)守各自崗位,配合其它分隊(duì)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)向上級(jí)報(bào)告處理。
(7)火災(zāi)撲滅后,消防總指揮要:
① 立即清點(diǎn)義務(wù)消防隊(duì)人員,統(tǒng)計(jì)清點(diǎn)受損的財(cái)物。
② 配合消防隊(duì)查明起火原因。
③ 作好災(zāi)后的各項(xiàng)恢復(fù)工作。
在滅火、疏散作戰(zhàn)過程中各部門、各客戶要同心協(xié)力、堅(jiān)持不懈地把消防工作做好,確保消防安全。
第6篇 科技園區(qū)電梯管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)電梯管理規(guī)定
為確保電梯正常運(yùn)行,更好地為業(yè)主(使用人)服務(wù),特制訂本管理規(guī)定:
第一條 電梯機(jī)房除電梯維修人員、消防人員外,任何人不得進(jìn)入,機(jī)房內(nèi)的設(shè)備非電梯維修人員不得操作。
第二條 乘搭電梯人數(shù)超載時(shí),應(yīng)分批搭乘,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
第三條 發(fā)生火警或地震時(shí),切勿使用電梯。
第四條 需搬運(yùn)家具或較大物件時(shí),請(qǐng)?jiān)诠芾砣藛T的指揮下小心搭乘電梯
第五條 禁止在電梯內(nèi)吸煙及使用明火。
第六條 在乘坐電梯時(shí),愛護(hù)電梯內(nèi)的設(shè)施(如:求救警鈴、電風(fēng)扇),以免緊急時(shí)無法使用。
第7篇 科技園區(qū)公共衛(wèi)生管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)公共衛(wèi)生管理規(guī)定
第一條 本園區(qū)內(nèi)生活垃圾實(shí)行袋裝化并放在指定地點(diǎn),請(qǐng)不要散裝垃圾倒入垃圾桶內(nèi),保持電梯內(nèi)和公共過道清潔。
第二條 請(qǐng)不要從樓上向下拋擲雜物、垃圾、煙蒂,以及為了自己的清潔將污水滲流他人地方,在公共部位堆放私人物品。
第三條 請(qǐng)不要在戶外、樓道內(nèi)拍打灰塵。
第四條 請(qǐng)不要隨地吐痰、隨地大小便,亂丟紙屑、雜物、煙蒂。禁止在廢物箱內(nèi)丟糞便、腐爛臭物。
第五條 請(qǐng)不要在道路兩旁及綠化地帶堆放建筑材料、垃圾、建筑垃圾,隨意踩蹋草坪,車輪隨意壓草坪、撞木苗。
第8篇 科技園區(qū)消防管理?xiàng)l例
科技工業(yè)園區(qū)消防管理?xiàng)l例
為加強(qiáng)本園區(qū)的消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國國消防法》,制訂管理規(guī)定如下:
第一條 樓梯走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位和個(gè)人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。
第二條 不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全指示和事故照明設(shè)備。
第三條 本園區(qū)嚴(yán)禁經(jīng)營和儲(chǔ)存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在大樓旁燃放煙花、炮竹。
第四條 安全使用燃?xì)狻⒚骰?要經(jīng)常保持清潔,切勿留有煙頭及火柴,余灰要隨時(shí)弄熄。教育小孩不要玩火。
第五條 遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,以免發(fā)生事故。
第六條 各單元的室內(nèi)裝修,須向物業(yè)管理公司提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。需要增設(shè)電器線路時(shí),必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路。裝修應(yīng)采用阻燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
第七條 發(fā)生火警,應(yīng)立即撥打火警電話號(hào)碼119并告知物業(yè)管理公司,及時(shí)關(guān)閉電閘、燃?xì)饪傞l,迅速離開住所。
第八條 根據(jù)國家《消防法》規(guī)定,不遵守有關(guān)消防規(guī)定的人或事,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),除罰款外可并處行政拘留。
第九條 有違反《本園區(qū)消防管理?xiàng)l例》之一的,責(zé)令停止作業(yè)并根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第十條 各業(yè)主(使用人)必須服從消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理公司有關(guān)防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者,送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。
第9篇 科技園區(qū)車輛出入停放管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)車輛出入、停放管理規(guī)定
第一條 本規(guī)定適用于出入園區(qū)的所有人員及車輛。
第二條 凡本園區(qū)的業(yè)主(或使用人)及其車輛,憑出入證出入園區(qū),查驗(yàn)工作由門衛(wèi)負(fù)責(zé):
機(jī)動(dòng)車出入,應(yīng)將車輛出入證放在前擋風(fēng)玻璃處并限速行駛,最高時(shí)速不得超過5公里。
第三條 車輛必須按規(guī)定的路線行駛,不逆行,不在人行道、綠化帶上行駛,不高速行駛,不鳴笛。
第四條 車輛必須按指定的地點(diǎn)停放,請(qǐng)不要超越或跨越車位,并按規(guī)定交納車位占用費(fèi)。
第五條 行車通道、消防通道及非停車位嚴(yán)禁停車,任何違章停放的車輛將被拖移,領(lǐng)回車輛時(shí)除按章收取保管費(fèi)外,另應(yīng)交付拖車費(fèi)。
第六條 在本物業(yè)轄區(qū)內(nèi)停放車輛,必須在物業(yè)管理公司辦理車輛停放手續(xù),領(lǐng)取車輛出入證,憑證出入,對(duì)號(hào)停放,并按月繳納停放費(fèi)。停放車輛必須辦理保險(xiǎn)。
第七條 車輛停放后,必須鎖好車門,關(guān)好車窗,貴重物品切勿放在車內(nèi),并保持車位清潔,請(qǐng)不要仍煙頭雜物。
第八條 請(qǐng)不要漏水、漏油車輛停放;攜帶易燃易爆、劇毒、腐蝕及污染品的車輛不準(zhǔn)停放。
第九條 車輛如損壞路面或公共設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
第十條 外來人員及車輛應(yīng)遵循以下規(guī)定:
1、出入園區(qū)前須在門衛(wèi)室辦理來客登記手續(xù),經(jīng)門衛(wèi)許可后方可出入。
2、出租車在園區(qū)下客后應(yīng)立即駛出,不得在園區(qū)內(nèi)滯留。
3、貨運(yùn)車輛進(jìn)入園區(qū)應(yīng)事先向物業(yè)管理公司有關(guān)部門申請(qǐng),獲準(zhǔn)后方可駛?cè)?。在園區(qū)內(nèi)的行駛路線及停車地點(diǎn)應(yīng)服從保安人員的指揮。出園區(qū)時(shí)如載貨,須在有關(guān)部門辦理出門證。
4、一進(jìn)入園區(qū),即應(yīng)遵守有關(guān)綠化、衛(wèi)生、治安等管理規(guī)定。
5、對(duì)違反上述規(guī)定者,物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕其進(jìn)入園區(qū)或?qū)嵤┨幜P后離開本園區(qū)。
第10篇 科技園區(qū)治安管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)治安管理規(guī)定
為維護(hù)本園區(qū)各業(yè)主(或使用者)的生活秩序,確保家居安全,特制訂本規(guī)定。
第一條 本物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本園區(qū)的治安保衛(wèi)工作。
第二條 保安部職責(zé)和權(quán)力是:
1、嚴(yán)格執(zhí)行國家治安條例,密切配合公安機(jī)關(guān),維護(hù)本園區(qū)的安全。
2、實(shí)行24小時(shí)全天候巡邏值班制度,發(fā)現(xiàn)治安隱患及時(shí)排除、制止。
3、負(fù)責(zé)本園區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、單車的管理,維護(hù)交通秩序。
4、在本園區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí),依法維護(hù)業(yè)主(使用者)的合法權(quán)益,并通知有關(guān)部門,協(xié)助查處。
5、維護(hù)本園區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)不遵守各項(xiàng)規(guī)定的業(yè)主(或使用人),管理人員應(yīng)進(jìn)行勸阻、制止,直至移交政府有關(guān)部門處理。
6、有權(quán)核查有關(guān)車輛、人員的證件及其他情況,對(duì)破壞本園區(qū)治安秩序的人和事,有權(quán)勸阻、制止,直至移交公安機(jī)關(guān)處理。
第三條 維護(hù)治安,人人有責(zé)。業(yè)主(或使用人)應(yīng)積極主動(dòng)參與本園區(qū)治安管理工作,做到:
1、遵守國家、北京市的有關(guān)治安管理規(guī)定。
2、遵守本園宅區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的旨在維護(hù)本園區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、密切配合治安管理工作,在保安員因故查詢時(shí),給予主動(dòng)協(xié)助。
4、敢于制止、舉報(bào)破壞本園區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人或事,并協(xié)助保安部的工作。
5、及時(shí)向本物業(yè)管理公司提供留住的流動(dòng)人員、暫住人員的基本資料,并持有效證件到派出所申報(bào)。
6、愛護(hù)本園區(qū)的保安設(shè)施,并教育小孩不得損壞有關(guān)設(shè)施。
7、采取有力防范措施,注意鎖好單元門窗和自己的車輛,不能讓陌生人進(jìn)入住宅。
第四條 本園區(qū)的業(yè)主(或使用人)不得違反國家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),不得違反本區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,否則,將按章處罰,直至追究法律責(zé)任。
第11篇 某科技園區(qū)報(bào)修管理程序
科技園區(qū)報(bào)修管理程序
一、目的
規(guī)范報(bào)修管理工作程序,督促報(bào)修完成情況。
二、適用范圍
適用于__科技園有限公司
三、責(zé)任部門
1 中心接洽員負(fù)責(zé)接受并記錄報(bào)修內(nèi)容,聯(lián)系承修部門,并跟蹤、督促報(bào)修內(nèi)容完成情況。
2工程部門負(fù)責(zé)園區(qū)及宿舍水電維修及日常維修;負(fù)責(zé)報(bào)修費(fèi)用的預(yù)算,填寫報(bào)修完成情況。
3 外協(xié)維修單位負(fù)責(zé)園區(qū)及宿舍物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、裝修等問題的維修;負(fù)責(zé)管道疏通方面的維修;負(fù)責(zé)報(bào)修費(fèi)用的預(yù)算,填寫報(bào)修完成情況。
4宿舍保安負(fù)責(zé)宿舍鑰匙的保管,并協(xié)助維修人員進(jìn)入宿舍維修,對(duì)外來維修人員進(jìn)行檢查,維護(hù)宿舍財(cái)產(chǎn)。
四、程序
1、報(bào)修部門聯(lián)系行政中心接洽員;
2、中心接洽員根據(jù)報(bào)修情況判斷,情況緊急:馬上電話聯(lián)系承修部門進(jìn)行維修,事后補(bǔ)填報(bào)修單;
3、中心接洽員根據(jù)報(bào)修情況判斷,情況一般,馬上填寫《報(bào)修單》(包括報(bào)修單位、報(bào)修人、報(bào)修地點(diǎn)、報(bào)修時(shí)間、承修部門、報(bào)修內(nèi)容),并將報(bào)修情況記于報(bào)修月報(bào)表備查;
4、中心接洽員將《報(bào)修單》在四小時(shí)之內(nèi)交承修部門(工程部或外協(xié)維修單位):
5、承修部門接到報(bào)修單時(shí),按報(bào)修內(nèi)容進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢查,根據(jù)損壞程度進(jìn)行費(fèi)用核算,將費(fèi)用預(yù)算情況記入《報(bào)修單》內(nèi),如費(fèi)用金額超過200元以上,必須經(jīng)費(fèi)用承擔(dān)部門負(fù)責(zé)人在《報(bào)修單》費(fèi)用預(yù)算欄的費(fèi)用負(fù)責(zé)方確認(rèn)欄簽名確認(rèn)以后,才予以維修。
6、如要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修,先電話通知中心接洽員,中心接洽員馬上電話通知報(bào)修單位相關(guān)人員。
7、在進(jìn)入宿舍維修時(shí),宿舍保安根據(jù)《報(bào)修單》上填寫的房號(hào),找出對(duì)應(yīng)的房間鑰匙,承修人員隨同保安一起進(jìn)入宿舍,保安開門進(jìn)入房間檢查維修情況屬實(shí)后方可離開。承修人員如當(dāng)天不能維修完,必須同當(dāng)班保安打招呼,說明下次維修時(shí)間后才可離開。
8、如維修人員屬外來人員,宿舍保安一定要其出示最少一份有效證件來換取臨時(shí)出入證后,才能帶其進(jìn)入宿舍維修。維修完后,保安到需維修的宿舍檢查,如沒有異常,才可將證件歸還維修人員,并將臨時(shí)出入證收回。
9、維修完成后,承修部門維修員簽字,承修部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。
10、承修部門通知報(bào)修部門驗(yàn)收并核定工料費(fèi)用,驗(yàn)收合格后,由報(bào)修人在《報(bào)修單》的報(bào)修單位驗(yàn)收欄簽名;如產(chǎn)生費(fèi)用,應(yīng)由報(bào)修部門承擔(dān)時(shí),報(bào)修部門負(fù)責(zé)人在維修費(fèi)用(負(fù)責(zé)方)確認(rèn)欄上簽名。
11、承修部門將完成的《報(bào)修單》提交中心接洽人。中心接洽人將報(bào)修完成情況記于報(bào)修月報(bào)表備查。
12、月底將《報(bào)修月報(bào)表》及報(bào)修單一聯(lián)提交財(cái)務(wù),財(cái)務(wù)核查后在《報(bào)修月報(bào)表》簽名。
13中心接洽人每月月初根據(jù)《報(bào)修月報(bào)表》跟進(jìn)報(bào)修完成情況,將未完成報(bào)修內(nèi)容發(fā)送承修部門,督促完成。
五、記錄
1、《報(bào)修單》一式三聯(lián),中心接洽員第一聯(lián)、財(cái)務(wù)第二聯(lián)、承修部門第三聯(lián)
2、《報(bào)修月報(bào)表》中心接洽員、財(cái)務(wù)各存一份
六、保存
1、《報(bào)修單》《報(bào)修月報(bào)表》保存期限至少一年
附:《報(bào)修單》
《報(bào)修月報(bào)表》
《報(bào)修流程圖》
