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草管理制度和方法是一套旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部綠化區(qū)域管理，提升環(huán)境質(zhì)量，維護生態(tài)環(huán)境平衡的規(guī)程。它涵蓋了從草坪種植、養(yǎng)護到評估的全過程，旨在確保企業(yè)環(huán)境的美觀與可持續(xù)性。
包括哪些方面
1. 草坪規(guī)劃：確定適合企業(yè)環(huán)境的草坪類型，進行合理布局，考慮光照、排水等因素。
2. 種植管理：選擇適宜的草種，制定播種、移植計劃，保證草坪的均勻生長。
3. 養(yǎng)護作業(yè)：定期修剪、灌溉、施肥，防治病蟲害，保持草坪健康。
4. 環(huán)境保護：采用環(huán)保材料，減少化學(xué)農(nóng)藥使用，保護周邊生態(tài)環(huán)境。
5. 維護評估：設(shè)立定期檢查和評估機制，以確保管理制度的有效執(zhí)行。
重要性
良好的草管理制度對于企業(yè)來說至關(guān)重要。它不僅美化了工作環(huán)境，提升了員工的工作滿意度，還有助于塑造企業(yè)的綠色形象，增強社會責(zé)任感。此外，科學(xué)的草坪管理可以節(jié)約資源，減少污染，實現(xiàn)環(huán)境與經(jīng)濟效益的雙贏。
方案
1. 建立專業(yè)團隊：聘請園藝專家或培訓(xùn)內(nèi)部人員，負責(zé)草坪管理的具體實施。
2. 制定詳細規(guī)程：明確各階段的工作標準，如草坪修剪頻率、施肥量等，確保規(guī)范化操作。
3. 技術(shù)支持：引入先進的草坪管理技術(shù)，如智能灌溉系統(tǒng)，提高效率，降低能耗。
4. 定期審計：設(shè)置季度或半年度的草坪健康檢查，及時調(diào)整管理策略。
5. 員工參與：鼓勵員工參與草坪保護活動，提高全員環(huán)保意識。
6. 持續(xù)改進：根據(jù)評估結(jié)果，不斷優(yōu)化管理流程，以適應(yīng)環(huán)境變化和企業(yè)需求。
通過上述方案，企業(yè)可以構(gòu)建一個高效、環(huán)保、美觀的草管理機制，為員工創(chuàng)造宜人的工作環(huán)境，同時彰顯企業(yè)對可持續(xù)發(fā)展的承諾。
草管理制度和方法范文
第1篇 c賓館布草間工作管理制度
賓館布草間工作管理制度
1、按時上、下班,參加賓館點名例會。
2、嚴禁脫崗、串崗,遵守工作紀律。
3、對布草進行分類存放保管,整齊合理,存取方便。
4、每天按時收取各樓層、單元的待洗布草,準確清點、填寫布草單,雙方簽字確認。
5、將待洗布草集中后,再次認真清點并交于洗滌公司。
6、每天按時接收洗滌公司送回的干凈布草,認真清點,核對原始單據(jù)無誤后,按布草單分發(fā)給各樓層、單元。
7、回收洗滌公司洗滌不徹底的布草,登記并退回返洗。
8、回收洗滌公司洗滌過程中致使破損的布草,登記并與洗滌公司交涉,然后上報主管領(lǐng)導(dǎo)。
9、將有破損、污跡的布草退回布草房,分類存放并登記。
10、每月定期對布草進行盤點,對盤存結(jié)果進行分析,若發(fā)現(xiàn)短缺現(xiàn)象應(yīng)對其作出處理。
11、除進行常規(guī)工作外,優(yōu)先服從領(lǐng)導(dǎo)臨時工作安排,動作要迅速,堅決杜絕懶散、拖沓,保證工作質(zhì)量與效率。
12、熟悉消防知識,會使用消防器材,在緊急情況下,能完成自己的職責(zé)。
13、服從賓館經(jīng)理和主管領(lǐng)導(dǎo)管理,認真完成工作任務(wù)。
第2篇 煙草專賣局員工私有機動車輛管理辦法
煙草專賣局員工私有機動車輛管理辦法
e煙草專賣局(公司)綜合管理體系作業(yè)文件
文件編號
執(zhí)行時間
1.0目的:為進一步規(guī)范員工駕駛私有機動車的安全管理,明確責(zé)任,根據(jù)有關(guān)交通安全社會化管理的要求,結(jié)合公司實際情況,特制訂本辦法。
2.0范圍:適用于公司員工私有機動車用于從事公務(wù)及上下班過程的交通安全管理。
3.0定義
3.1私有機動車:本辦法主要是指單位員工家庭擁有的私人汽車、摩托車、電瓶車等交通工具(以下簡稱:私車)。
3.2私車公用:是指符合一定條件的員工按規(guī)定報單位領(lǐng)導(dǎo)批準后,將其私車用于公務(wù)的活動。
4.0職責(zé)
4.1各單位(部門)主要領(lǐng)導(dǎo)是本單位(部門)員工私車交通安全第一責(zé)任人,提供私車公用和上下班安全管理所需的資源。
4.2各單位(部門)分管領(lǐng)導(dǎo)是本單位(部門)員工私車交通安全管理人,管理本單位(部門)員工私車。
4.3州局(公司)安監(jiān)科負責(zé)公司員工私車的監(jiān)督管理,擬定、修訂和實施本辦法。
4.4各單位(部門)歸口車輛管理部門具體負責(zé)本單位(部門)員工私車公用具體管理。
4.5各單位(部門)安監(jiān)股、專兼安全管理員負責(zé)本單位(部門)員工私車日常安全監(jiān)督管理工作。
4.6各股、站(室、部、科)是對本部門員工在工作時間以內(nèi)的行車安全負有直接管理責(zé)任。
4.7家庭擁有私車的員工是車輛安全直接責(zé)任人,應(yīng)自覺學(xué)習(xí)并自覺遵守國家有關(guān)交通法規(guī)、規(guī)章制度和勞動紀律,服從管理,接受各種交通安全教育。
5.0管理要求
5.1各單位(部門)應(yīng)將員工私車交通安全管理工作納入重要議事日程,列入年度目標管理,作為安全工作關(guān)鍵業(yè)績考核指標體系和績效考核的重要內(nèi)容,逐級逐人與私車駕駛?cè)藛T簽訂《安全工作目標責(zé)任書》,嚴格私車安全責(zé)任目標的考核,并將私車安全責(zé)任事故作為責(zé)任單位(部門)評先的重要依據(jù)。
5.2私車駕駛?cè)税踩麄鹘逃蛯W(xué)習(xí)培訓(xùn)
5.2.1各單位(部門)應(yīng)加強員工交通安全教育,把本單位有私家車的駕駛?cè)思{入本單位的交通安全宣傳教育和學(xué)習(xí)培訓(xùn)范圍,切實做到交通安全宣傳教育不留死角。
5.2.2各單位(部門)應(yīng)每年邀請轄區(qū)交警大隊為職工講解交通安全法律法規(guī)、交通事故應(yīng)急救助、違章案例分析等交通安全知識。
5.2.3各基層部門負責(zé)人應(yīng)采取開例會、印發(fā)學(xué)習(xí)資料的形式,每月組織員工學(xué)習(xí)交通安全知識。
5.2.4各單位(部門)應(yīng)在單位的大門口顯要位置應(yīng)設(shè)立醒目的交通安全提示語或安全警示標志,建立固定的安全宣傳專欄,分設(shè)“交通安全專欄”,選登交通法律法規(guī)、知識、圖片和典型交通事故案例,印發(fā)機動車駕駛相關(guān)宣傳資料,對廣大員工進行安全宣傳教育教育。
5.3家庭擁有私車的員工管理
5.3.1各單位(部門)應(yīng)對本單位(部門)有駕駛證的員工建立管理臺帳并每年更新1次,認真核對駕駛證編號、類別、取證年限及審驗情況,并報送轄區(qū)交警部門和州局(公司)安監(jiān)部門。
5.3.2各單位(部門)要每季度通過交警部門交通違法查詢系統(tǒng)確認員工私車違法行駛記錄、處理情況及駕駛證違章記錄,對有嚴重違法行車行為(一次記滿12分)和1年內(nèi)累計記滿12分的駕駛?cè)?要列為重點教育對象,進行安全教育。
5.3.3將私車用于上下班和私車公用的員工應(yīng)在本單位安全(部門)安全監(jiān)督管理部門和車輛管理部門登記備案,并寫出“所使用私車保證按證照齊全,嚴格遵守道路交通法規(guī),遵守公司有關(guān)私車駕駛管理相關(guān)工作要求,如證照不齊、違反交通規(guī)則所造成的一切后果均由本人自行承擔(dān)經(jīng)濟及法律責(zé)任的《承諾書》。
5.3.4員工學(xué)習(xí)駕駛畢業(yè)取證、增駕、調(diào)出、調(diào)入,均須主動及時到本單位安全(部門)安全監(jiān)督管理部門和車輛管理部門辦理登記備案手續(xù)。
5.3.5駕駛私車的員工應(yīng)當依法取得并審驗機動車駕駛證,嚴禁無證駕駛,駕駛證丟失后,本人必須及時提出申請,按有關(guān)規(guī)定辦理補領(lǐng)手續(xù),并報本單位安全(部門)安全監(jiān)督管理部門登記備案。
5.3.6私車駕駛員工應(yīng)積極參加交通安全會議、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等交通安全方面活動,服從單位管理,樹立良好的職業(yè)道德,嚴格遵守交通法規(guī)和單位的有關(guān)交通安全規(guī)章制度。
5.3.7擁有家庭私車的員工對家庭用車負有監(jiān)督、指導(dǎo)責(zé)任,應(yīng)做好家庭成員交通安全教育,正確引導(dǎo)家庭成員嚴格遵守各項交通法律法規(guī)。及時制止家庭成員中駕駛報廢和非法車輛行為。
5.4私車管理
5.4.1各單位(部門)應(yīng)對本單位(部門)員工家庭私車建立規(guī)范性管理臺帳并每年更新,掌握員工家庭私車數(shù)量、車牌號碼、車型、年限、入戶情況、年檢情況、購買保險情況、駕駛?cè)饲闆r等,并報送轄區(qū)交警部門和州局(公司)安監(jiān)部門.
5.4.2各單位(部門)員工原有或新購置的私車,經(jīng)當?shù)毓步煌ü芾聿块T審驗核發(fā)行駛證后,應(yīng)持機動車行駛證、保險證、本人駕駛證到本單位(部門)車管部門和安監(jiān)門部辦理登記備案手續(xù),。
5.4.3機動車發(fā)生下列情況之一者,機動車所有者應(yīng)及時到本單位(部門)車管部門和安監(jiān)門部辦理登記備案等有關(guān)手續(xù)。(1)機動車變更、過戶、改裝、停駛、復(fù)駛、報廢等情況的;(2)機動車租出、租用或借給他人使用三個月以上和被盜或車號牌、行駛證丟失的。(3)機動車年度檢驗和車輛保險到期后續(xù)投保后。
5.4.4私車駕駛?cè)藨?yīng)及時辦理駕駛證、行車證(未規(guī)定上牌除外)、保險證、尾氣檢測合格證、車輛號牌,并按要求進行機動車相關(guān)的證照年審和購買機動車保險。嚴禁無駕駛證開車,嚴禁駕駛無行車證(法規(guī)未規(guī)定上牌除外)、尾氣檢測合格證、保險證或證件無效的車輛;嚴禁駕駛假牌、套牌、無牌、無手續(xù)、報廢、走私車、無保險和交通違法尚未處理的車輛。
5.4.5私車所有者或駕駛?cè)藨?yīng)加強對車輛的檢測檢驗,按行車里程、使用時間及車輛狀況,進行保養(yǎng)或維修,保證車輛技術(shù)狀態(tài)良好,嚴禁駕駛帶“病”車輛。
5.4.6員工私車應(yīng)配備滅火器、三角警示牌、護目鏡等安全用具,摩托車、電瓶車還應(yīng)配備安全帽、手套和鞋、安全護肘、護腕和護腿等安全護具,在醒目位置安裝安全駕駛警示牌。
5.4.7員工私車嚴禁掛靠單位,不得隨意借給他人駕駛,嚴禁借給無駕駛證人員駕駛。
5.4.8私車駕駛?cè)诵旭偳?應(yīng)隨身攜帶駕駛證和行駛證,認真檢查汽車、摩托車、電動車的安全技術(shù)性能;駕駛摩托車時,必須正確戴好安全帽等安全用具,嚴格按照操作規(guī)范安全駕駛、文明駕駛;嚴禁酒后駕車、疲勞駕駛、違法會車、爭道搶行、闖紅燈、強行超車、逆向行駛以及超
員、超速、違章停放等嚴重交通違法行為;嚴禁穿拖鞋駕駛摩托車;不準在行駛途中接打電話。
5.4.9摩托車在高速公路的最高行使速度為80km/h,城市道路上的最高行駛速度為40km/h,在標線雙向2車道公路上的最高行駛速度為50km/h,在沒有標線雙向2車道公路上的最高行駛速度為40km/h,在通鄉(xiāng)公路的最高行駛速度為30km/h,在通村公路上的最高行駛速度為20km/h,遇有高于或低于上述規(guī)定的限速交通標志和路面文字標記時,準許按所示時速行駛。
5.4.10私車進入單位院落應(yīng)嚴格執(zhí)行登記放行制度,服從統(tǒng)一安排,嚴格遵守限速、禁鳴等規(guī)定,按規(guī)定停放,不得妨礙交通、宣傳櫥窗、消防設(shè)施、安全疏散通道,大門附近不準停車,駕駛員離開車輛時應(yīng)對車輛采取制動措施,并確認停車安全,以防意外事故。
5.4.11如發(fā)生交通事故,除了應(yīng)緊急搶救受傷人員和財產(chǎn)外,要保護好事發(fā)現(xiàn)場,并迅速撥打“122”電話報警。報警要講清事故發(fā)生的時間、地點、主要情況和造成的后果。除應(yīng)先急救傷者及向附近警察機關(guān)報案外,應(yīng)立即聯(lián)絡(luò)單位主管或處理,并通知保險公司辦理理賠及確認肇事責(zé)任。因事故受傷就醫(yī)時應(yīng)向醫(yī)務(wù)人員講清事故發(fā)生的簡要經(jīng)過,并保管好所有的就醫(yī)證明材料。
5.5私車公用管理
5.5.1公司對私車公用實行派車制度,私車公用車輛調(diào)派由各單位綜合辦公室負責(zé),基層部門員工摩托車或汽車由本部門負責(zé)人派遣。
5.5.2具備以下條件的員工因公外出,公務(wù)車輛調(diào)派不足或爭取時效及方便,可以申請使用私車。(1)本人或家庭成員合法擁有私車,具有有效的行車證、保險證、尾氣檢測合格證、車輛號牌,并按要求進行機動車相關(guān)的證照年審和購買機動車保險(包括機動車強制險和商業(yè)險)。(2)取得有效機動車駕駛證,并按規(guī)定審驗的;(3)無嚴重違法(一次扣滿6分)和責(zé)任重大事故肇事記錄;
5.5.3員工私車公出應(yīng)事先填具《私車公用申請單》經(jīng)直屬部門主管核簽,分管領(lǐng)導(dǎo)批準后,到車管部門開具《私車派遣單》,方可私車公出,未按規(guī)定辦理派車手續(xù),不得私車公用。
5.5.4基層煙葉站、卷煙服務(wù)部、專賣稽查總隊負責(zé)人應(yīng)嚴格執(zhí)行“私車派車單”程序,督促煙葉輔導(dǎo)員、客戶經(jīng)理、專賣稽查員嚴格按照“私車派車單”指定的時間、路線行駛。
5.5.5存在以下情況的,一律不準駕駛私車上下班和私車公用。(1)未按要求,到本單位車管部門和安監(jiān)部門辦理備案手續(xù)的;(2)不參加單位組織安全學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等活動,一年達3次的;(3)對于一年發(fā)生3次以上一般交通事故、等責(zé)以上重大交通事故或次責(zé)以上特大交通事故的;(4)嚴重違法(一次記滿12分)或1年內(nèi)累計記滿12分的;(5)發(fā)生交通事故逃逸或駕駛證被吊銷的;(6)沒有按規(guī)定審驗駕駛證、機動車相關(guān)的證照年審和購買機動車保險一個月以上的;(7)違反單位交通安全規(guī)章制度,不服從管理、屢教不改、拒絕接受處罰的;(8)其他不能駕駛機動車行為的。
5.5.6員工私車必須按時交納相關(guān)規(guī)費,車輛一切規(guī)費由車輛所有人自行承擔(dān),單位不得報銷應(yīng)由個人承擔(dān)的車船使用稅、保險費、年檢費、燃料費、修理費、過路(橋)費、停車費等與車輛有關(guān)的費用。
5.5.7私車公用途中,違反交通法規(guī),罰款由當事人自行負擔(dān),發(fā)生的交通事故責(zé)任自行承擔(dān)。
5.5.8經(jīng)批準派出因公外出的私車,本次外出產(chǎn)生的費用經(jīng)核對后據(jù)實給予交通補助費;私用摩托車公用的按月發(fā)放交通補助費。
5.6私車監(jiān)督檢查
5.6.1各單位(部門)安監(jiān)部門要對私車管理工作定期或不定期開展抽查,嚴查違章,避免私車交通事故的發(fā)生。
5.6.2各單位(部門)車輛管理部門應(yīng)將本單位員工的私車與單位公車一樣,每月對私車進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
5.6.3各有私車員工的直管部門應(yīng)將私車納入部門安全檢查的重要檢查內(nèi)容,每周檢查1次,及時掌握本單位(部門)駕駛汽車、摩托車、電動車的職工情況。
5.6.4各單位安保人員負責(zé)在上下班期間對員工駕駛私車情況進行監(jiān)督檢查,及時糾正無牌、無證、不戴安全頭盔、違法載人等行為。發(fā)現(xiàn)不符合安全要求的,有權(quán)責(zé)令其糾正、并處罰。
5.6.5因從事單位公務(wù)活動(發(fā)展指導(dǎo)煙葉生產(chǎn)、市場走訪、市場檢查等)而駕駛私車和上下班使用私車代步者,必須在三個月期限內(nèi)補辦完善車年駕駛證、行駛證、車船稅、保險費相關(guān)手續(xù),并接受公司檢查。
5.7獎懲制度
5.7.1各單位(部門)綜合辦或安監(jiān)部門,對私車駕駛員交通違法違章行為,視情節(jié)輕重分別給予批評教育、罰款、不予報銷或發(fā)放交通補貼、納入工作績效考核直至解除勞動關(guān)系、退回勞務(wù)公司。
5.7.2因公外出必須駕駛私有車輛時,應(yīng)經(jīng)批準并辦理派車手續(xù),否則,不予報銷出差交通補助費。
5.7.3員工因公使用摩托車外出,派車單指定的時間、路線必須與工作計劃和工作日志保持一致,否則,不得發(fā)放交通補助費。
5.7.4無駕駛證及私車證件不齊、失效等的違法本辦法。
5.4.4條款要求的員工,在未完善手續(xù)、辦理齊全所有證件前執(zhí)意駕駛者:對全日制員工取消交通補助費和交通補貼,對勞務(wù)派遣及其他季節(jié)性臨時用工作解除勞動合同處理,退回勞務(wù)公司。
5.7.5違法本辦法5.4.7、5.4.8、5.4.9條款要求的,視情處以200元以上1000元以下罰款。
5.7.6違法本辦法5.4.5、5.4.6、5.4.10條款要求的,視情節(jié)處以50以上200元以下罰款。
5.7.7違法本方法其他要求的,視情節(jié)處以100元以上500元以下罰款。
5.7.8員工駕駛私車造成交通事故的,嚴格按照“四不放過”的原則,實行事故責(zé)任倒查制,特別是重特大道路交通事故的,按照“誰主管、誰負責(zé),誰審批、誰負責(zé)”的原則,遵照公車事故的有關(guān)規(guī)定,嚴肅追究肇事者和單位負責(zé)人的責(zé)任。
6.0相關(guān)文件無
第3篇 煙草行業(yè)消防安全管理規(guī)定范本
(國家煙草專賣局 公安部令〔1998〕第1號)第一章 總 則第一條 為了加強煙草行業(yè)的消防安全管理,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,根據(jù)《中華人民共和國國消防條例》及其《實施細則》的有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。第二條 煙草行業(yè)消防工作必須貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,實行誰主管誰負責(zé)的原則。第三條 公安消防監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當將煙草生產(chǎn)、倉儲企業(yè)作為消防保衛(wèi)重點,督促其落實消防安全措施。第四條 本規(guī)定適用于煙草行業(yè)各卷煙(雪茄煙)廠、復(fù)烤廠以及各類倉庫。第二章 組 織 管 理 第五條 企業(yè)法定代表人是本單位(行業(yè)內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位,以下同)防火安全工作的負責(zé)人,全面負責(zé)本單位的消防安全管理工作。第六條 防火管理人員的配備:各卷煙(雪茄煙)廠、復(fù)烤廠、煙草分公司應(yīng)配備專(兼)職二人,縣煙草公司應(yīng)配備專(兼)職 一人,車間、班組、庫房應(yīng)配備專職或兼職一人。專(兼)職防火管理人員,應(yīng)協(xié)助本單位領(lǐng)導(dǎo)抓好防火安全工作。第七條 各企業(yè)必須建立義務(wù)消防隊,義務(wù)消防隊員應(yīng)占職工總數(shù)的20%以上,百人以下的企業(yè)不少于職工總數(shù)的50%;卷煙年生產(chǎn)量在二十萬箱以上,復(fù)烤煙葉在二萬噸以上,貯存物資價值在一億元以上的距離當?shù)毓蚕狸?站)較遠的企業(yè)應(yīng)按照《企業(yè) 事業(yè)單位專職消防組織條例》的規(guī)定,建立專職消防隊,隊員不少于18人。第八條 各單位應(yīng)當制定下列消防安全管理制度:(一)消防工作會議制度;(二)防火宣傳教育制度;(三)火源管理制度;(四)電源管理制度;(五)消防設(shè)施、器材裝備維修管理制度;(六)車間、庫房、班組防火管理制度;(七)易燃、易爆和化學(xué)危險物品管理制度;(八)重點部位防火管理制度;(九)火災(zāi)隱患整改和立、銷案制度;(十)協(xié)助公安消防監(jiān)督機構(gòu)進行火災(zāi)事故調(diào)查分析和處理制度;(十一)檢查評比和獎懲制度;(十二)外來施工單位防火管理制度。第九條 各單位應(yīng)當制定下列人員消防職責(zé):(一)單位主管領(lǐng)導(dǎo)防火管理職責(zé);(二)單位分管領(lǐng)導(dǎo)防火管理職責(zé);(三)保衛(wèi)處、科、股長管理職責(zé);(四)專(兼)職防火管理人員職責(zé);(五)專職消防隊長、指導(dǎo)員職責(zé);(六)專職消防隊員職責(zé);(七)義務(wù)消防隊員職責(zé);(八)車間、庫房、科(室)負責(zé)人防火管理職責(zé);(九)班、組長防火安全職責(zé);(十)特殊崗位工作人員防火安全職責(zé)。第十條 各單位應(yīng)當把防火安全教育納入到職工教育計劃,做到內(nèi)容、人員、時間三落實。對新上崗的各類人員,有針對性地進行專項防火教育和崗位培訓(xùn)。經(jīng)考核合格后,方準上崗作業(yè)。第三章 防火檢查第十一條 各省級公司每年至少對本系統(tǒng)進行一次全面防火安全檢查;各企業(yè)每月進行一次全面防火安全檢查;車間、部門、倉庫對防火責(zé)任區(qū)每周應(yīng)不少于一次防火安全檢查;班、組每天班前和班后應(yīng)當對所屬機臺、庫房和防火責(zé)任區(qū)進行防火安全檢查。第十二條 各企業(yè)應(yīng)當配備足夠的警衛(wèi)力量,嚴格值班、檢查、巡邏制度,落實防范措施。第十三條 檢查發(fā)現(xiàn)的火險隱患,應(yīng)逐條登記存檔,并填寫火險隱患整改通知書,被檢單位(集體)應(yīng)當認真整改。第十四條 一般火險隱患和重大火險隱患整改率應(yīng)分別達到90%和100%?；痣U隱患整改要落實計劃、落實資金、落實負責(zé)人,并規(guī)定整改時限。第四章 建筑防火 第十五條 新建、擴建、改建廠房和倉庫等工程時,其防火設(shè)計應(yīng)當符合國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等技術(shù)法規(guī)的規(guī)定,報公安消防監(jiān)督機構(gòu)審核。工程竣工后,主管部門應(yīng)會同公安消防監(jiān)督機 構(gòu)對消防工程進行驗收。第十六條 工廠、倉庫區(qū)內(nèi)不得搭建臨時建筑,如因生產(chǎn)、儲存確需搭建時,應(yīng)當經(jīng)當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)審批。第十七條 耐火等級為一、二級的廠房和庫房,內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃或阻燃材料,廠房、庫房內(nèi)的吊頂、隔墻不準采用可燃材料。第十八條 消防通道、疏散樓梯、電梯間內(nèi)禁止堆放物品,安全出口必須保持暢通。第十九條 廠區(qū)主要通道寬度不小于8米,一般通道不小于4 米,道路上空的架棧橋等障礙物,其凈高不應(yīng)低于4米,不得在道 路上堆放物品、停放車輛、搭建建筑物,必須保證消防通道暢通。第二十條 庫房內(nèi)成品、半成品、原輔材料堆放要整齊,并分類、分垛儲存。每垛占地面積不宜大于100米2,垛與垛間距不小于 1米,垛與梁、柱的間距不小于0.3米,垛與墻間距不小于0.5米。 垛與用于商品養(yǎng)護的電器設(shè)備間距不小于1米,主要通道寬度不小于2米。每個卷煙堆垛垛高不得超過八件,烤煙原煙堆垛不得超過六包,復(fù)烤把煙不得超過六包。第二十一條 露天、半露天煙葉堆場的最大儲量不得超過 20000噸,超過的應(yīng)分場堆放。分場堆物,堆場與堆場之間不應(yīng)小于 40米,每垛占地面積一般不應(yīng)超過100米2,堆高不宜超過5米,堆垛與堆垛之間不應(yīng)小于15米,五垛為一組,組與組之間不應(yīng)小于15米。半露天庫房支架不得使用易燃材料。第二十二條 廠區(qū)、庫房、車間、倉庫的重點防火部位,防火標志要醒目。占地面積超過500米2或總建筑面積超過1000米2的庫房應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警裝置。各廠及大型卷煙和煙葉倉庫附近有公安消防隊的,應(yīng)當設(shè)置與其直通的報警電話或其他通訊工具,并保障通訊暢通。第五章 電源管理第二十三條 車間、倉庫內(nèi)嚴禁亂拉、亂接電源線路,不得隨意增設(shè)電器設(shè)備,高、低壓線不得架設(shè)在同一根電線桿上。第二十四條 車間、庫房的電源線路、電器設(shè)備應(yīng)保持清潔,配電箱(板)不得有積塵,立式配電柜周圍一米內(nèi)不準堆放物品,應(yīng)保持干燥并掛牌專人管理。各電氣設(shè)備的導(dǎo)線、接點、開關(guān)不得有斷線、老化、裸露、破損。禁止使用不合格的保險裝置,電氣設(shè)施嚴禁超負荷運行。第二十五條 車間、庫房的照明設(shè)備懸掛應(yīng)當牢固。發(fā)酵房照明燈具應(yīng)安裝在墻壁四周。香精、油料庫必須安裝防爆燈。貯絲、烘支房和各庫房內(nèi)不得使用60瓦以上的白熾燈,線路應(yīng)采用暗管敷 設(shè),開關(guān)應(yīng)安裝在室外,做到人走燈滅,并有斷電指示燈。庫內(nèi)不準使用電熱器具和家用電器,不準用可燃材料做燈罩。第二十六條 廠區(qū)、倉庫的電氣裝置、電源線路必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣規(guī)范的規(guī)定。車間電源線路應(yīng)當安裝在架線支架內(nèi),與各設(shè)備連接的動力線必須采用穿管連接方式。庫房的電源線路應(yīng) 架設(shè)在庫外,引進庫房內(nèi)的線路,必須裝置在金屬或非燃塑料管內(nèi)。 線路和燈頭應(yīng)安裝在庫房通道上方,距堆垛水平距離不應(yīng)小于0.5 米,嚴禁在堆垛上方架設(shè)電源線路,嚴禁在庫房悶頂內(nèi)敷設(shè)配電線路。第二十七條 庫房內(nèi)不準架設(shè)臨時線路。庫區(qū)的電源應(yīng)設(shè)總閘、每個庫房應(yīng)當在庫房外單獨安裝開關(guān)箱,并有防潮、防雨等保護措施。第二十八條 電器設(shè)備必須有良好的接零或接地保護裝置。倉庫電器設(shè)備的周圍和架空線路下方禁止堆放物品。提升、碼垛等機 械設(shè)備易產(chǎn)生火花的部位,應(yīng)當設(shè)置防護罩。 第二十九條 廠區(qū)、倉庫必須按照國家有關(guān)防雷設(shè)計安裝規(guī)范的規(guī)定、設(shè)置防雷裝置,并定期檢測,保證有效。第三十條 配、發(fā)、變電房內(nèi),嚴禁存放各種油料、酒精等易燃物和堆放其他物品。第三十一條 電器設(shè)備必須由持合格證的電工進行安裝、檢查和維修保養(yǎng)。操作時必須嚴格遵守各項操作規(guī)程。第三十二條 配、發(fā)、變電房內(nèi)嚴禁明火作業(yè)和使用電爐。室內(nèi)通風(fēng)要保護良好。第六章 火源管理 第三十三條 廠區(qū)、庫區(qū)禁止流動吸煙。吸煙室耐火等級不得低于二級,室內(nèi)要通風(fēng)良好。吸煙室周圍30米內(nèi)不得存放易燃和可燃物品。吸煙室應(yīng)有專人管理。 第三十四條 庫房內(nèi)嚴禁使用明火。生產(chǎn)區(qū)、庫房外、車間內(nèi)動用明火作業(yè)時,必須遵守下列規(guī)定:(一)臨時動火必須向保衛(wèi)處、科(股)申請辦理臨時動火證,方可動火。并有防范措施和專人管理,時間一般不超過24小時。(二)固定動火須經(jīng)保衛(wèi)處、科(股)防火安全審核同意,報經(jīng)企業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)批準后,辦理固定動火證。應(yīng)明確動火人防火職責(zé),采取安全措施和配備相應(yīng)滅火器具,主管安全部門應(yīng)當經(jīng)常檢查和加強管理。第三十五條 廠區(qū)和車間內(nèi)的蒸汽管道應(yīng)當定期清掃,保持清潔,并用難燃材料保溫,其保溫厚度以表面不超過50℃為宜。車間 內(nèi)的暖氣包、管、片等0.5米內(nèi)不得堆放易燃可燃物品。車間、庫房內(nèi)的送氣、通風(fēng)、送料、除塵、空調(diào)管道應(yīng)當分開安裝并安裝阻火閥,管道應(yīng)采用非燃燒材料。第三十六條 車間、過道內(nèi)嚴禁存放各種油料、香精、酒類等易燃物。香精、酒類等易燃液體不得與卷煙原輔材料、成品混同儲存。第三十七條 發(fā)酵房、真空回潮、復(fù)烤機要嚴格控制溫度。復(fù)烤機房排氣管周圍剩余煙葉,每周清掃不少于一次。各種紙箱、盒應(yīng)使用蒸汽或電烘烤,嚴禁使用火墻等明火烘烤。煙葉堆垛應(yīng)定期檢查,防止炭化自燃。第三十八條 進入庫區(qū)的機動車輛,必須安裝防火罩。排氣管的一側(cè)不準靠近物品堆垛。在庫區(qū)作業(yè)的電瓶車、鏟車、吊車等必須安裝防止噴火或打出火花的安全裝置,各種機動車輛裝卸物品后、不準在庫區(qū)、庫房、貨場內(nèi)停放、修理和加油。第三十九條 廠區(qū)、倉庫、露天堆場周圍100米內(nèi)禁止燃放煙花、爆竹。露天堆場周圍的雜草等可燃物應(yīng)經(jīng)常進行清除。第七章 消防設(shè)施和器材管理第四十條 廠房、庫房應(yīng)按國家《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》及有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防設(shè)施和配備消防器材。消防供水不足的廠區(qū)、庫區(qū)必須修建消防池、水井或水塔,確保消防用水。第四十一條 消火栓應(yīng)有明顯的標志,室外消火栓周圍20米內(nèi)不準堆放物資和停放車輛。第四十二條 各種消防器材要分布合理,擺放在便于取用,通風(fēng)良好的地方。室外消防器材應(yīng)擺放在防雨、防曬的箱、架、柜內(nèi),嚴禁與油類、酸、堿等有腐蝕性的化學(xué)物品接觸。第四十三條 消防裝備、器材應(yīng)指定專人管理、維護保養(yǎng)和更換并掛牌管理,任何人不準挪作他用,確保完好能用。地處寒區(qū)的企業(yè),寒冷季節(jié)應(yīng)對消防設(shè)施、設(shè)備器材采取防凍措施。第四十四條 消防器材維修、更換、添置經(jīng)費,應(yīng)優(yōu)先給予保證。各單位每年應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施、裝置、器材使用情況和火災(zāi)隱患整改需要,進行一次消防經(jīng)費預(yù)結(jié)算。消防經(jīng)費不得擅自挪用。第八章 獎 懲 第四十五條 對認真執(zhí)行本規(guī)定,在消防工作中作出顯著成績的單位(集體)和個人,由本單位或上級主管部門給予表彰、獎勵。第四十六條 單位(集體)表彰、獎勵條件:(一)單位領(lǐng)導(dǎo)和全體職工重視消防工作,全年未發(fā)生火災(zāi)事故的;(二)防火組織機構(gòu)健全,防火措施落實,做出顯著成績的;(三)重視消防宣傳教育,嚴格執(zhí)行消防條例和各種消防法規(guī),職工群眾的防火安全意識明顯提高的;(四)消防設(shè)施、裝備和器材完善,保證撲救火災(zāi)的需要。凡發(fā)生火災(zāi)事故的縣級以下企業(yè)(含縣級)不得評為煙草總公司和省級公司的先進單位。發(fā)生重大火災(zāi)事故的省級公司不得評為總公司先進單位。個人表彰、獎勵條件:(一)熱愛消防工作,積極參加防火、滅火訓(xùn)練,成績優(yōu)異,工作表現(xiàn)突出的;(二)模范執(zhí)行防火制度和崗位防火責(zé)任制,在預(yù)防火災(zāi)工作中作出貢獻的;(三)發(fā)現(xiàn)和消除隱患,表現(xiàn)突出的;(四)及時發(fā)現(xiàn)和撲救火災(zāi),避免了重大損失的。第四十七條 凡違反本規(guī)定的單位主管負責(zé)人和直接責(zé)任人員,根據(jù)情節(jié)輕重,由本單位或上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成 違反治安管理行為和違反其他有關(guān)規(guī)定的,由公安機關(guān)依照《治安管理處罰條例》和其他有關(guān)規(guī)定予以處理,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第九章 附 則 第四十八條 各單位消防安全管理除執(zhí)行本規(guī)定外,應(yīng)當符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定。第四十九條 各省、自治區(qū)、直轄市煙草專賣局、公安廳(局)可根據(jù)本規(guī)定制定具體實施管理辦法,并報國家煙草專賣局和公安部備案。第五十條 本規(guī)定由國家煙草專賣局、公安部負責(zé)解釋。第五十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
第4篇 w小區(qū)維修資金管理規(guī)約草案
zz小區(qū)維修資金管理規(guī)約草案
為了規(guī)范金橋灣zz苑(以下簡稱“物業(yè)”)專項維修資金(以下簡稱 “維修資金”)籌集、使用和管理,根據(jù)《中華人民共和國國物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和相關(guān)規(guī)定制定規(guī)約。
第一條 (維修資金的籌集和使用)
業(yè)主應(yīng)當按照下列規(guī)定籌集和使用維修資金:
(一)業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定和本規(guī)約約定交納維修資金;
(二)維修資金的賬務(wù)由物業(yè)公司代管;
(三)維修資金使用和管理按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 (維修資金的補充)
維修資金按照下列第(一)項方式補充:
(一)按1-2元/平方米逐月交納補充;
第三條 (維修資金不足時的籌集)
1. 維修資金余額不足首次籌集資金總額的30%時,按下列第(一) 再次籌集的維修資金余額,不得少于首期維修資金中購房人交納的數(shù)額。
(一)一次性交納;
2.原未交納首期維修資金的業(yè)主,按以下第(一)項方式補建:
(一)根據(jù)房屋建筑面積,按30元/平方米一次性交納;
第四條 (物業(yè)維修和更新的實施)
1、物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修及更新符合下述情形之一的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接組織實施,費用按規(guī)定列支。
(一)屬規(guī)定的急修項目;
(二)物業(yè)發(fā)生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況;
(三)經(jīng)鑒定的危險房屋;
(四)出現(xiàn)法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定必須維修的情形;
(五)物業(yè)共有部分維修和更新費用在500元以內(nèi)或2個人工費以內(nèi);共有設(shè)施 設(shè)備和相關(guān)場地的維修和更新費用在1000元以內(nèi)或2個人工費以內(nèi)。
共有部分 由業(yè)委會會同業(yè)主代表二人以上簽字驗收;共有設(shè)施設(shè)備由分管業(yè)主委員、正、付主任三人簽字驗收。
2、共有設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修及更新費用在1,000元以上20,000元以內(nèi),由物業(yè)企業(yè)提出更新維修方案,項目預(yù)算費用須經(jīng)zz苑維修項目經(jīng)費審核小組審核、業(yè)主委員同意方可組織實施。
3共有設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修及更新費用在20,000元以上100,000元以內(nèi),更新維修方案報價須詢價3個以上企業(yè);100,000元以上項目須公開招標。實施方案20,000-100,000須經(jīng)全體代表三分之二以上同意;100,000元以上須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上同意。
4、筑物滲漏水維修的實施
(一)房屋因下雨漏水屬規(guī)定急修項目,物業(yè)服務(wù)接到報修后二小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,24小時內(nèi)采取應(yīng)急措施保證業(yè)主正常生活,筑物漏水維修方案應(yīng)報告業(yè)主委員會、主業(yè)代表后,可組織實施,按第四條笫1款規(guī)定簽字驗收。
(二)屋面、外墻滲水維修面積在5 平方米以內(nèi),物業(yè)企業(yè)可直接實施,由報修業(yè)主簽字驗收,按規(guī)定分攤支付。
(三)屋面、外墻滲水維修面積超過5平方米,維修費用一室戶在1000元以內(nèi);二室戶在1500元以內(nèi);三室戶2000元在以內(nèi),物業(yè)公司踏勘后提出維修方案、報價,須由業(yè)委會會同與該幢樓業(yè)主代表共同復(fù)核審查認同,然后公示七曰業(yè)主無異議,方可實施。
屋面、外墻滲水維修費用超過上述規(guī)定金額的,還須經(jīng)本幢樓三分之二以上業(yè)主簽字通過方能實施。若因某原因未能取得該幢樓三分之二以上業(yè)主同意,業(yè)主委員會再次會同業(yè)主代表、共同審核維修方案、報價,經(jīng)審核后確實符合維修資金使用規(guī)定的亦可以實施。
( 四)竣工驗收單須經(jīng)報修須由業(yè)主、業(yè)主代表,二人以上共同簽字驗收。
(五)因違章裝修造成筑物滲漏水的、搭建安裝設(shè)施造成筑物滲漏水的、屋頂?shù)裙灿貌课粸闃I(yè)主違規(guī)占為單獨使用筑物滲漏水的,其維修費用應(yīng)由該業(yè)主自行承擔(dān),不得從維修資金列支。
屋面、外墻滲水維修面積超過5平方米,維修方案未經(jīng)業(yè)委會與業(yè)主代表復(fù)核審查認同、未經(jīng)公示直接實施的,其維修費用由報修業(yè)主自行承擔(dān),若該業(yè)主不同意承擔(dān)費用的則由施工單位承擔(dān)費用責(zé)任。
第五條 (維修費用的承擔(dān))
物業(yè)維修、更新、改造費用按照下列約定承擔(dān):
(一)專有部分的所需費用,由擁有專有部分的業(yè)主承擔(dān);
(二)部分共用部分的所需費用,由擁有部分共用部分業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔(dān);
(三)全體共用部分的所需費用,由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。
第六條 (維修資金的審價)
有下列情形之一的,維修費用需經(jīng)有資質(zhì)的審價機構(gòu)審價后在維修資金中列支:
(一)按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當審價的;
(二)金額在50萬元以上的;
(三)業(yè)主大會或者業(yè)主小組決定審價的;
第七條 (維修資金的審計)
有下列情形之一的,應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的審計機構(gòu)對維修資金、公共收益的使用和業(yè)主委員會活動經(jīng)費進行審計:
(一)業(yè)主委員會換屆的;
(二)業(yè)主代表大會或業(yè)主大會決定的;
(三)政府有關(guān)部門認為必要時
審計報告應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。經(jīng)審計,維修資金、公共收益或業(yè)主委員會活動經(jīng)費被違法、違規(guī)、違約使用的,業(yè)主委員會或者受侵害的業(yè)主可以向人民法院提起訴訟。
第八條 (賬目公布)
業(yè)主委員會或者委托的物業(yè)管理企業(yè)、具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)每年1月份和7月份向業(yè)主公布一次下列情況:
(一)維修資金收入、支出和結(jié)存的金額;
(二)發(fā)生物業(yè)維修、更新、改造的項目和費用以及按戶分攤情況;
(三)利用住宅物業(yè)管理區(qū)域共用部分從事停放車輛、設(shè)置廣告等經(jīng)營性活動而獲取的收入和使用情況;
(四)業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費支用情況;
(五)維修資金使用和管理的其他有關(guān)情況。
上述賬目公布信息張貼于小區(qū)公告欄及相關(guān)門牌幢出入口。
第九條(違約處理)
業(yè)主違反本規(guī)約的約定,業(yè)主委員會有權(quán)責(zé)令行為人改正,拒不改正的,業(yè)主委員會可以向人民法院提起訴訟。
第十條 (生效和修改)
本規(guī)約經(jīng)___年__月___日業(yè)主大會會議討論通過。
本規(guī)約由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決議修改。修改后的規(guī)約,經(jīng)業(yè)主大會會議通過之日起生效。
本規(guī)約未
第5篇 餐飲行業(yè)布草管理規(guī)定
一、送洗
1、各餐廳送洗布草時間為上午08:30-09:00和下午14:00-14:30各一次,特殊情況除外。
2、各餐廳將需要洗滌的布草抖干凈雜物,按種類分開后,再送至洗衣房點數(shù)。
3、布草的特殊污漬必須有相關(guān)餐廳主管注明。
4、臟布草清點完畢后,收送員和布草管理員簽字確認。
二、領(lǐng)取
1、以臟換凈。
2、臟、凈布草數(shù)量應(yīng)相對應(yīng)。
3、所有在布草房領(lǐng)出的凈布草應(yīng)按規(guī)定作簽收記錄。
三、盤點
1、布草盤點的時間為每月最后一天。
2、各餐廳按布草的不同規(guī)格提前整理,由布草房與餐廳布草管理人員共同盤點。
4、布草房將盤點數(shù)據(jù)整理報洗衣房經(jīng)理。
五、存放
1、各餐廳的布草必須存放在干燥、干凈、能上鎖的地方。
2、分類及規(guī)格應(yīng)清晰。
3、待洗的臟布草應(yīng)存放在上鎖布草柜內(nèi),防止蟑螂、老鼠等侵食。
六、報損及補充
按酒店布草管理規(guī)定執(zhí)行。
第6篇 布草間衛(wèi)生管理制度模版
布草間衛(wèi)生管理制度
一,必須設(shè)立與經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的專用布草間,有清潔專用保潔 設(shè)施,并且標志明顯.
二,配備足夠數(shù)量的被罩,床單,枕套,枕巾等物品,有利于正 常周轉(zhuǎn)使用和嚴格清洗消毒.
三,客人使用被罩,床單,枕套,枕巾等物品后,必須嚴格清洗, 采取熱力消毒或其它方法進行嚴格消毒. 本店無清洗消毒條件的必須 與有資質(zhì)的洗滌公司簽訂洗滌協(xié)議,確保洗滌消毒效果. 3,經(jīng)清洗消毒被罩,床單,枕套,枕巾等物品,進入布草間過程 中包裝嚴密,確保不被污染.進入布草間后經(jīng)檢驗合格放入清潔的保 潔柜內(nèi)進行保潔.
四,保潔時間較長的被罩,床單,枕套,枕巾等物品,必須再次 進行清洗消毒后,方可供客人使用.
五,清洗消毒的被罩,床單,枕套,枕巾等物品,必須做好清洗 消毒記錄,保證一客一用一消毒.
六,布草間實行專人管理,建立出入登記制度,先進先出.并做 好布草間日常衛(wèi)生保潔,不得存放其它物品或有雜物.
第7篇 市煙草公司客戶服務(wù)部車輛安全管理規(guī)定
×市煙草公司客戶服務(wù)部車輛安全管理暫行規(guī)定
×市煙草公司客戶服務(wù)部車輛安全管理暫行規(guī)定
為強化對客戶服務(wù)部送貨車輛的規(guī)范管理,確保車輛交通安全。經(jīng)公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定,對客戶服務(wù)部送貨車輛安全管理特作如下規(guī)定:
一、車輛安全行駛管理規(guī)定
1、客戶服務(wù)部主任為車輛安全管理的第一責(zé)任人,要嚴格履行職責(zé),切實加強對送貨車輛安全行駛的教育管理。
2、駕駛員必須經(jīng)公司考核合格后,領(lǐng)取上崗證方可駕駛車輛。
3、客戶服務(wù)部車輛為送貨專用車,除因公配送卷煙外,不準運送其它物品,不準借給外單位使用。
4、因公和配送卷煙用車,由客戶服務(wù)部主任派車,并作好派車登記,以便備查。
5、嚴禁私自用車;嚴禁途中隨意帶客或繞道為他人辦私事;嚴禁為他人運帶其它物品;嚴禁將車交給他人駕駛;嚴禁工作時間酗酒或酒后駕車;嚴禁將車開回家或停放在家中過夜。
6、車輛必須按公司指定的安全地點停放,并關(guān)閉電路,鎖好車門,以防發(fā)生意外。途中送貨臨時停車,嚴禁逆向停車。
7、客戶服務(wù)部主任要加強對車輛的安全管理,定期進行安全教育。同時要以身作則,自覺遵章守紀,不準公車私用;嚴禁強迫駕駛員為其出私車,駕駛員遇到此類情況應(yīng)拒絕,并及時報告公司職能部門或直接向領(lǐng)導(dǎo)報告。
8、駕駛員必須服從管理,自覺遵守《道路交通安全法》及其《實施條例》,并要積極按時參加所在地交警中隊組織的安全教育活動,確保行車安全。
9、要加強學(xué)習(xí),不斷增強業(yè)務(wù)技能,精心維護保養(yǎng)車輛,嚴禁帶故障行駛。
10、加強途中送貨安全防范,熟悉安全應(yīng)急預(yù)案,掌握各種應(yīng)急措施,并配備必要防衛(wèi)工具,確保人身貨款安全。
二、車輛維修保養(yǎng)規(guī)定
1、駕駛員必須精心維護保養(yǎng)車輛,刻苦鉆研業(yè)務(wù)技能,對車輛要勤檢查,勤緊定,勤潤滑,勤清洗,并按規(guī)定里程及時例保,確保車況良好。
2、車輛維修保養(yǎng)必須按公司指定的特約維修單位進行維修保養(yǎng)。維修所需更換的材料清單必須由駕駛員簽字確認,更換大配件必須將舊配件帶回交辦公室(車隊)審驗。
3、車輛維修必須提前向客戶服務(wù)部主任報告,并填報車輛維修單,經(jīng)辦公室(車隊)審核批準后,方可送廠修理,特殊情況可電話報批,先送廠后填報維修單。
4、平時車輛自行保養(yǎng),所需購買的機油及確需更換的常用小配件,必須經(jīng)客戶服務(wù)部車管組組長確認,并報主任批準后方可購買,凡個人自作主張隨意購買的,服務(wù)部不得報銷,由駕駛員自負。
5、車輛送廠維修保養(yǎng)費用一律憑公司車輛維修單,由(車隊長)統(tǒng)一與修理廠結(jié)算,并經(jīng)辦公室審核后報局長經(jīng)理室審批。
6、車隊長要認真履行職責(zé),不徇私情,對車輛修理費用結(jié)算要嚴格把關(guān),對更換材料清單要逐項核實,從嚴控制,嚴防虛假。
7、辦公室(車隊)要每月對駕駛員和車輛進行考核檢查,實行百分量化考核制度,對檢查、維修保養(yǎng)不到位的進行逐項扣分,并與工資兌現(xiàn)掛鉤。
三、車輛燃油管理規(guī)定
1、車輛耗油標準:東南車為9.5公升/百公里,允許上浮4.5公升/百公里,7-9月可上浮6.5公升/百公里;五菱車為6.5公升/百公里,允許上浮3.5公升/百公里。
2、客戶服務(wù)部要在當?shù)剡x擇信譽較好的加油站購買燃油,并逐臺登記,同時要定期對車輛用油進行審核,發(fā)現(xiàn)異常及時報告。
3、燃油發(fā)票報銷必須經(jīng)公司車隊長簽字登記后,呈報經(jīng)理室審批。否則財務(wù)不予報銷。
4、車隊長應(yīng)每月對單車耗油進行核算,對超過標準或有異常情況,應(yīng)及時報辦公室,嚴格按規(guī)定處罰。
四、車輛安全管理獎懲規(guī)定
1、公車私用的,主任、副主任一次處罰200元,駕駛員處罰100元,同時按考核細則相應(yīng)扣分;私自將車開回家過夜一次處罰300元,并在當月工資中扣除,再犯不改的,主任、副主任調(diào)離崗位,駕駛員一律辭退。
2、凡私自用車發(fā)生交通事故的,所有費用由其個人承擔(dān)。
3、駕駛員因公用車發(fā)生交通事故的,按照責(zé)任區(qū)分作相應(yīng)的經(jīng)濟賠償,負全責(zé)的賠償費用的70%,最高不超過3000元;負主要責(zé)任的賠償費用的60%,最高不超過××××元;負同等責(zé)任的賠償費用的50%,最高不超過1500;負次要責(zé)任的賠償費用30%,最高不超過1000元。
4、因駕駛員對車輛檢查不周、缺機油、冷卻液而造成發(fā)動機粘缸事故的,其大修費用由個人承擔(dān),并作辭退處理。
5、駕駛員一年內(nèi)發(fā)生兩次主責(zé)以上交通事故的,一律作辭退處理。
6、駕駛員因違法、違紀被公安機關(guān)罰款或刑事拘留的,作辭退處理。
7、發(fā)生交通事故隱瞞不報的,視情節(jié)輕重作相應(yīng)處罰,造成嚴重后果的除按照規(guī)定賠償外,作辭退處理。
8、車輛不按公司指定地點停放發(fā)生意外的,駕駛員應(yīng)負賠償責(zé)任,同時要追究服務(wù)部主任的責(zé)任,并作相應(yīng)的處罰。
9、工作時間酗酒或酒后駕車的,除按考核細則扣分外,并處罰款200元,造成后果的作辭退處理。
10、駕駛員弄虛作假、耗油嚴重超標發(fā)生異常的,按超標數(shù)量全額處罰,情節(jié)嚴重的作辭退處理。
11、發(fā)生重大交通事故,除按規(guī)定對駕駛員進行處罰外,對服務(wù)部主任要追究責(zé)任、作出相應(yīng)的處罰。
12、對安全行車的駕駛員每月獎勵100元,車管組組長獎勵150元,并實行安全行駛公里補貼制度,按百公里補貼4分計算。
13、安全獎及公里補貼發(fā)放,需經(jīng)車隊審核簽字后報經(jīng)理室審批。
五、本規(guī)定自××××年12月1日起執(zhí)行。
第8篇 市煙草公司客戶服務(wù)部車輛安全管理規(guī)定
×市煙草公司客戶服務(wù)部車輛安全管理暫行規(guī)定
一、行政工作
⒈不準用公款裝修住房,不準違反規(guī)定購房和建私房。
⒉不準超標準招待來客,應(yīng)本著小額、從簡、合理的原則到定點飯店用餐。招待標準:一般辦事員為20元/人,科(廠)級為40元/人,處及處以上為60元/人。需提高接待標準,應(yīng)由分管領(lǐng)導(dǎo)批準,嚴禁鋪張浪費。
⒊不準公款私請。
⒋不準到基層供銷社和下屬等單位亂采亂購物品。
⒌不準讓親戚、朋友承包本單位基建工程,嚴格執(zhí)行審計,驗收制度。
⒍不準私分和濫發(fā)錢物。
⒎不準對來信來訪和群眾舉報不辦、不查,并要實行 專人登記、領(lǐng)導(dǎo)批辦,承辦結(jié)果公布的工作制度。
⒏不準用公車學(xué)駕駛和公車私用,車輛由辦公室統(tǒng)一管理。
二、干部、人事工作
⒈不準以其它形式代替黨組集體討論決定干部任免。
第9篇 煙草行業(yè)的消防安全管理規(guī)定
第一章 總 則
第一條 為了加強煙草行業(yè)的消防安全管理,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,根據(jù)《中華人民共和國國消防條例》及其《實施細則》的有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。
第二條 煙草行業(yè)消防工作必須貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,實行“誰主管誰負責(zé)”的原則。
第三條 公安消防監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當將煙草生產(chǎn)、倉儲企業(yè)作為消防保衛(wèi)重點,督促其落實消防安全措施。
第四條 本規(guī)定適用于煙草行業(yè)各卷煙(雪茄煙)廠、復(fù)烤廠以及各類倉庫。
第二章 組 織 管 理
第五條 企業(yè)法定代表人是本單位(行業(yè)內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位,以下同)防火安全工作的負責(zé)人,全面負責(zé)本單位的消防安全管理工作。
第六條 防火管理人員的配備:各卷煙(雪茄煙)廠、復(fù)烤廠、煙草分公司應(yīng)配備專(兼)職二人,縣煙草公司應(yīng)配備專(兼)職一人,車間、班組、庫房應(yīng)配備專職或兼職一人。專(兼)職防火管理人員,應(yīng)協(xié)助本單位領(lǐng)導(dǎo)抓好防火安全工作。
第七條 各企業(yè)必須建立義務(wù)消防隊,義務(wù)消防隊員應(yīng)占職工總數(shù)的20%以上,百人以下的企業(yè)不少于職工總數(shù)的50%;卷煙年生產(chǎn)量在二十萬箱以上,復(fù)烤煙葉在二萬噸以上,貯存物資價值在一億元以上的距離當?shù)毓蚕狸?站)較遠的企業(yè)應(yīng)按照《企業(yè)事業(yè)單位專職消防組
織條例》的規(guī)定,建立專職消防隊,隊員不少于18人。
第八條 各單位應(yīng)當制定下列消防安全管理制度:
(一)消防工作會議制度;
(二)防火宣傳教育制度;
(三)火源管理制度;
(四)電源管理制度;
(五)消防設(shè)施、器材裝備維修管理制度;
(六)車間、庫房、班組防火管理制度;
(七)易燃、易爆和化學(xué)危險物品管理制度;
(八)重點部位防火管理制度;
(九)火災(zāi)隱患整改和立、銷案制度;
(十)協(xié)助公安消防監(jiān)督機構(gòu)進行火災(zāi)事故調(diào)查分析和處理制度;
(十一)檢查評比和獎懲制度;
(十二)外來施工單位防火管理制度。
第九條 各單位應(yīng)當制定下列人員消防職責(zé):
(一)單位主管領(lǐng)導(dǎo)防火管理職責(zé);
(二)單位分管領(lǐng)導(dǎo)防火管理職責(zé);
(三)保衛(wèi)處、科、股長管理職責(zé);
(四)專(兼)職防火管理人員職責(zé);
(五)專職消防隊長、指導(dǎo)員職責(zé);
(六)專職消防隊員職責(zé);
(七)義務(wù)消防隊員職責(zé);
(八)車間、庫房、科(室)負責(zé)人防火管理職責(zé);
(九)班、組長防火安全職責(zé);
(十)特殊崗位工作人員防火安全職責(zé)。
第十條 各單位應(yīng)當把防火安全教育納入到職工教育計劃,做到內(nèi)容、人員、時間三落實。對新上崗的各類人員,有針對性地進行專項防火教育和崗位培訓(xùn)。經(jīng)考核合格后,方準上崗作業(yè)。
第三章 防 火 檢 查
第十一條 各省級公司每年至少對本系統(tǒng)進行一次全面防火安全檢查;各企業(yè)每月進行一次全面防火安全檢查;車間、部門、倉庫對防火責(zé)任區(qū)每周應(yīng)不少于一次防火安全檢查;班、組每天班前和班后應(yīng)當對所屬機臺、庫房和防火責(zé)任區(qū)進行防火安全檢查。
第十二條 各企業(yè)應(yīng)當配備足夠的警衛(wèi)力量,嚴格值班、檢查、巡邏制度,落實防范措施。
第十三條 檢查發(fā)現(xiàn)的火險隱患,應(yīng)逐條登記存檔,并填寫火險隱患整改通知書,被檢單位(集體)應(yīng)當認真整改。
第十四條 一般火險隱患和重大火險隱患整改率應(yīng)分別達到90%和100%?；痣U隱患整改要落實計劃、落實資金、落實負責(zé)人,并規(guī)定整改時限。
第四章 建 筑 防 火
第十五條 新建、擴建、改建廠房和倉庫等工程時,其防火設(shè)計應(yīng)當符合國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等技術(shù)法規(guī)的規(guī)定,報公安消防監(jiān)督機構(gòu)審核。工程竣工后,主管部門應(yīng)會同公安消防監(jiān)督機構(gòu)對消防工程進行驗收。
第十六條 工廠、倉庫區(qū)內(nèi)不得搭建臨時建筑,如因生產(chǎn)、儲存確需搭建時,應(yīng)當經(jīng)當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)審批。
第十七條 耐火等級為一、二級的廠房和庫房,內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃或阻燃材料,廠房、庫房內(nèi)的吊頂、隔墻不準采用可燃材料。
第十八條 消防通道、疏散樓梯、電梯間內(nèi)禁止堆放物品,安全出口必須保持暢通。
第十九條 廠區(qū)主要通道寬度不小于8米,一般通道不小于4米,道路上空的架棧橋等障礙物,其凈高不應(yīng)低于4米,不得在道路上堆放物品、停放車輛、搭建建筑物,必須保證消防通道暢通。
第二十條 庫房內(nèi)成品、半成品、原輔材料堆放要整齊,并分
2
類、分垛儲存。每垛占地面積不宜大于100米 ,垛與垛間距不小于
1米,垛與梁、柱的間距不小于0.3米,垛與墻間距不小于0.5米。垛與用于商品養(yǎng)護的電器設(shè)備間距不小于1米,主要通道寬度不小于2米。每個卷煙堆垛垛高不得超過八件,烤煙原煙堆垛不得超過六包,復(fù)烤把煙不得超過七包。
第二十一條 露天、半露天煙葉堆場的最大儲量不得超過20000噸,超過的應(yīng)分場堆放。分場堆物,堆場與堆場之間不應(yīng)小于
240米,每垛占地面積一般不應(yīng)超過100米 ,堆高不宜超過5米,堆垛與堆垛之間不應(yīng)小于1.5米,五垛為一組,組與組之間不應(yīng)小于15米。半露天庫房支架不得使用易燃材料。
第二十二條 廠區(qū)、庫房、車間、倉庫的重點防火部位,防火
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標志要醒目。占地面積超過500米 或總建筑面積超過1000米 的
庫房應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警裝置。各廠及大型卷煙和煙葉倉庫附近有公安消防隊的,應(yīng)當設(shè)置與其直通的報警電話或其他通訊工具,并保障通訊暢通。
第五章 電 源 管 理
第二十三條 車間、倉庫內(nèi)嚴禁亂拉、亂接電源線路,不得隨意增設(shè)電器設(shè)備,高、低壓線不得架設(shè)在同一根電線桿上。
第二十四條 車間、庫房的電源線路、電器設(shè)備應(yīng)保持清潔,配電箱(板)不得有積塵,立式配電柜周圍一米內(nèi)不準堆放物品,應(yīng)保持干燥并掛牌專人管理。各電氣設(shè)備的導(dǎo)線、接點、開關(guān)不得有斷線、老化、裸露、破損。禁止使用不合格的保險裝置,電氣設(shè)施嚴禁超負荷運行。
第二十五條 車間、庫房的照明設(shè)備懸掛應(yīng)當牢固。發(fā)酵房照明燈具應(yīng)安裝在墻壁四周。香精、油料庫必須安裝防爆燈。貯絲、烘支房和各庫房內(nèi)不得使用60瓦以上的白熾燈,線路應(yīng)采用暗管敷設(shè),開關(guān)應(yīng)安裝在室外,做到人走燈滅,并有斷電指示燈。庫內(nèi)不準使用電熱器具和家用
電器,不準用可燃材料做燈罩。
第二十六條 廠區(qū)、倉庫的電氣裝置、電源線路必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣規(guī)范的規(guī)定。車間電源線路應(yīng)當安裝在架線支架內(nèi),與各設(shè)備連接的動力線必須采用穿管連接方式。庫房的電源線路應(yīng)架設(shè)在庫外,引進庫房內(nèi)的線路,必須裝置在金屬或非燃塑料管內(nèi)。線路和燈頭應(yīng)安裝在
庫房通道上方,距堆垛水平距離不應(yīng)小于0.5米,嚴禁在堆垛上方架設(shè)電源線路,嚴禁在庫房悶頂內(nèi)敷設(shè)配電線路。
第二十七條 庫房內(nèi)不準架設(shè)臨時線路。庫區(qū)的電源應(yīng)設(shè)總閘、每個庫房應(yīng)當在庫房外單獨安裝開關(guān)箱,并有防潮、防雨等保護措施。
第二十八條 電器設(shè)備必須有良好的接零或接地保護裝置。倉庫電器設(shè)備的周圍和架空線路下方禁止堆放物品。提升、碼垛等機械設(shè)備易產(chǎn)生火花的部位,應(yīng)當設(shè)置防護罩。
第二十九條 廠區(qū)、倉庫必須按照國家有關(guān)防雷設(shè)計安裝規(guī)范的規(guī)定、設(shè)置防雷裝置,并定期檢測,保證有效。
第三十條 配、發(fā)、變電房內(nèi),嚴禁存放各種油料、酒精等易燃物和堆放其他物品。
第三十一條 電器設(shè)備必須由持合格證的電工進行安裝、檢查和維修保養(yǎng)。操作時必須嚴格遵守各項操作規(guī)程。
第三十二條 配、發(fā)、變電房內(nèi)嚴禁明火作業(yè)和使用電爐。室內(nèi)通風(fēng)要保持良好。
第六章 火 源 管 理
第三十三條 廠區(qū)、庫區(qū)禁止流動吸煙。吸煙室耐火等級不得低于二級,室內(nèi)要通風(fēng)良好。吸煙室周圍30米內(nèi)不得存放易燃和可燃物品。吸煙室應(yīng)有專人管理。
第三十四條 庫房內(nèi)嚴禁使用明火。生產(chǎn)區(qū)、庫房外、車間內(nèi)動用明火作業(yè)時,必須遵守下列規(guī)定:
(一)臨時動火必須向保衛(wèi)處、科(股)申請辦理臨時動火證,方可動火。并有防范措施和專人管理,時間一般不超過二十四小時。
(二)固定動火須經(jīng)保衛(wèi)處、科(股)防火安全審核同意,報經(jīng)企業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)批準后,辦理固定動火證。應(yīng)明確動火人防火職責(zé),采取安全措施和配備相應(yīng)滅火器具,主管安全部門應(yīng)當經(jīng)常檢查和加強管理。
第三十五條 廠區(qū)和車間內(nèi)的蒸汽管道應(yīng)當定期清掃,保持清潔,并用難燃材料保溫,其保溫厚度以表面不超過50℃為宜。車間內(nèi)的暖氣包、管、片等0.5米內(nèi)不得堆放易燃可燃物品。車間、庫房內(nèi)的送氣、通風(fēng)、送料、除塵、空調(diào)管道應(yīng)當分開安裝并安裝阻火閥,管道應(yīng)采用非
燃燒材料。
第三十六條 車間、過道內(nèi)嚴禁存放各種油料、香精、酒類等易燃物。香精、酒類等易燃液體不得與卷煙原輔材料、成品混同儲存。
第三十七條 發(fā)酵房、真空回潮、復(fù)烤機要嚴格控制溫度。復(fù)烤機房排氣管周圍剩余煙葉,每周清掃不少于一次。各種紙箱、盒應(yīng)使用蒸汽或電烘烤,嚴禁使用火墻等明火烘烤。煙葉堆垛應(yīng)定期檢查,防止炭化自燃。
第三十八條 進入庫區(qū)的機動車輛,必須安裝防火罩。排氣管的一側(cè)不準靠近物品堆垛。在庫區(qū)作業(yè)的電瓶車、鏟車、吊車等必須安裝防止噴火或打出火花的安全裝置,各種機動車輛裝卸物品后、不準在庫區(qū)、庫房、貨場內(nèi)停放、修理和加油。
第三十九條 廠區(qū)、倉庫、露天堆場周圍100米內(nèi)禁止燃放煙花、爆竹。露天堆場周圍的雜草等可燃物應(yīng)經(jīng)常進行清除。
第七章 消防設(shè)施和器材管理
第四十條 廠房、庫房應(yīng)按國家《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》及有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防設(shè)施和配備消防器材。消防供水不足的廠區(qū)、庫區(qū)必須修建消防池、水井或水塔,確保消防用水。
第四十一條 消火栓應(yīng)有明顯的標志,室外消火栓周圍20米內(nèi)不準堆放物資和停放車輛。
第四十二條 各種消防器材要分布合理,擺放在便于取用,通風(fēng)良好的地方。室外消防器材應(yīng)擺放在防雨、防曬的箱、架、柜內(nèi),嚴禁與油類、酸、堿等有腐蝕性的化學(xué)物品接觸。
第四十三條 消防裝備、器材應(yīng)指定專人管理、維護保養(yǎng)和更換并掛牌管理,任何人不準挪作他用,確保完好能用。地處寒區(qū)的企業(yè),寒冷季節(jié)應(yīng)對消防設(shè)施、設(shè)備器材采取防凍措施。
第四十四條 消防器材維修、更換、添置經(jīng)費,應(yīng)優(yōu)先給予保證。各單位每年應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施、裝置、器材使用情況和火災(zāi)隱患整改需要,進行一次消防經(jīng)費預(yù)結(jié)算。消防經(jīng)費不得擅自挪用。
第八章 獎 懲
第四十五條 對認真執(zhí)行本規(guī)定,在消防工作中作出顯著成績的單位(集體)和個人,由本單位或上級主管部門給予表彰、獎勵。
第四十六條 單位(集體)表彰、獎勵條件:
(一)單位領(lǐng)導(dǎo)和全體職工重視消防工作,全年未發(fā)生火災(zāi)事故的;
(二)防火組織機構(gòu)健全,防火措施落實,做出顯著成績的;
(三)重視消防宣傳教育,嚴格執(zhí)行消防條例和各種消防法規(guī),職工群眾的防火安全意識明顯提高的;
(四)消防設(shè)施、裝備和器材完善,保證撲救火災(zāi)的需要。
凡發(fā)生火災(zāi)事故的縣級以下企業(yè)(含縣級)不得評為煙草總公司和省級公司的先進單位。發(fā)生重大火災(zāi)事故的省級公司不得評為總公司先進單位。
個人表彰、獎勵條件:
(一)熱愛消防工作,積極參加防火、滅火訓(xùn)練,成績優(yōu)異,工作表現(xiàn)突出的;
(二)模范執(zhí)行防火制度和崗位防火責(zé)任制,在預(yù)防火災(zāi)工作中作出貢獻的;
(三)發(fā)現(xiàn)和消除隱患,表現(xiàn)突出的;
(四)及時發(fā)現(xiàn)和撲救火災(zāi),避免了重大損失的。
第四十七條 凡違反本規(guī)定的單位主管負責(zé)人和直接責(zé)任人員,根據(jù)情節(jié)輕重,由本單位或上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成違反治安管理行為和違反其他有關(guān)規(guī)定的,由公安機關(guān)依照《治安管理處罰條例》和其他有關(guān)規(guī)定予以處理,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附 則
第四十八條 各單位消防安全管理除執(zhí)行本規(guī)定外,應(yīng)當符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定。
第四十九條 各省、自治區(qū)、直轄市煙草專賣局、公安廳(局)可根據(jù)本規(guī)定制定具體實施管理辦法,并報國家煙草專賣局和公安部備案。
第五十條 本規(guī)定由國家煙草專賣局、公安部負責(zé)解釋。
第五十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
第10篇 草原防火辦管理工作職責(zé)
根據(jù)草原法律法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,草原監(jiān)理站主要職責(zé)是:
一、宣傳、貫徹執(zhí)行國家草原監(jiān)理及草原防火法律法規(guī)及政策,保證草原法律法規(guī)、政策的及時、有效貫徹執(zhí)行。負責(zé)全區(qū)草原監(jiān)理、草原防火人員的培訓(xùn);
二、依法管理和保護草原,加強生態(tài)文明建設(shè),對草畜平衡、禁牧、休牧、核定載畜量等工作進行指導(dǎo),要求基層加強監(jiān)督檢查及時發(fā)現(xiàn)問題并糾正,履行草原保護的監(jiān)督管理職能;
三、參與處理草原權(quán)屬糾紛及爭議和草原立法工作;
四、編制草原監(jiān)理、草原保護、草原防火減災(zāi)工作規(guī)劃和計劃,經(jīng)批準后組織實施;
五、依法查處重特大破壞草原案件,對全區(qū)案件查處工作進行指導(dǎo)監(jiān)督,加強草原執(zhí)法調(diào)研,規(guī)范草原執(zhí)法,健全執(zhí)法制度和程序;
六、受理國家建設(shè)征(撥)用、臨時使用草原及參與牧民補償、安置工作;
七、對采挖收購草原藥用、經(jīng)濟植物許可進行前期審查,嚴格按采收計劃執(zhí)行,經(jīng)常性地監(jiān)督檢查草原野生植物的采收情況,采取有效措施防止超采超收;
八、組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督全區(qū)草原防火及草原其它災(zāi)害,會同有關(guān)部門做好撲救和防控工作;
九、管理單位、個人或其他組織的_接待工作,處置來信來訪事宜;
十、及時完成上級交辦的有關(guān)業(yè)務(wù)工作。
第11篇 清苑小區(qū)管理規(guī)約草案
zz苑小區(qū)管理規(guī)約草案
為了維護__金橋灣zz苑(以下簡稱“物業(yè)”)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,維護公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更以及業(yè)主委員會依法有序換屆改選,根據(jù)《中華人民共和國國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等規(guī)定,結(jié)合本住宅小區(qū)的實際情況制定本規(guī)約。
本規(guī)約對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各業(yè)主和使用人具有約束力。
第一章物業(yè)的使用
第一條 (業(yè)主的權(quán)利與義務(wù))
業(yè)主在物業(yè)管理活動中依照《中華人民共和國國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,享受相應(yīng)的權(quán)利,履行相應(yīng)的義務(wù)。
第二條 (相鄰關(guān)系)
各業(yè)主同意,遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章、制度,按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平、合理的原則,正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相鄰關(guān)系。
第三條 (物業(yè)的使用原則)
各業(yè)主同意,在物業(yè)使用中,嚴格遵守物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定,以及本物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放、空調(diào)安裝等管理制度和約定;在物業(yè)使用中不發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件中規(guī)定的禁止性行為。
第四條 (物業(yè)的裝飾裝修)
業(yè)主、使用人同意按照下列規(guī)定裝飾、裝修物業(yè):
(一)需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。遵守裝飾裝修的注意事項,不從事裝飾裝修的禁止行為。
(二)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾,不擅自占用共有部分和公共場所。施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間6時至次日上午8時和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。因裝飾垃圾堆放損壞綠地以及公共設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)負責(zé)修復(fù)的費用。
(三)因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的安全使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的,應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(四)安裝空調(diào),應(yīng)當按照房屋設(shè)計預(yù)留的位置安裝,未預(yù)留位置的,按照有關(guān)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝。
(五)合理使用水、電、氣等共用設(shè)施設(shè)備,不擅自拆改。
第五條 (物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租的相關(guān)事項)
居住房屋租賃,應(yīng)當遵守國家、本市關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,尊重社會公德,不得危及住宅物業(yè)的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。無論出租或轉(zhuǎn)租的,業(yè)主均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
居住房屋租賃,必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標準。不得擅自改變房屋原設(shè)計功能和布局,對房屋進行分割搭建,按床位出租或轉(zhuǎn)租,或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時,須將本規(guī)約作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)后,當事人須將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租情況和通訊方式書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
違反本條第一款、第二款約定出租或轉(zhuǎn)租房屋的,業(yè)主委員會可書面責(zé)成業(yè)主或承租人限期糾正;出租或轉(zhuǎn)租房屋的行為損害其他業(yè)主或使用人合法權(quán)益的,業(yè)主或使用人可以向人民法院提起訴訟。
第六條 (物業(yè)的用途)
業(yè)主、使用人按照規(guī)劃管理部門批準或者房地產(chǎn)權(quán)證書載明的用途使用物業(yè),不擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的,損害其他業(yè)主或使用人合法權(quán)益的,業(yè)主或使用人可以向人民法院提起訴訟。
第七條 (違法搭建處置)
各業(yè)主、使用人在物業(yè)使用過程中,不應(yīng)發(fā)生違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的行為。
業(yè)主、使用人有違法搭建行為的,其他業(yè)主、使用人可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)行政管理部門報告,舉報電話:。受侵害的相關(guān)業(yè)主、使用人可以依法向人民法院提起訴訟。
第八條 (物業(yè)使用的其它約定)
業(yè)主、使用人在物業(yè)使用中,還應(yīng)遵守下列約定:
(一)車輛停放:因停放造成綠地、道路、地下管道等共有設(shè)施損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
(二)寵物飼養(yǎng):遵守上海市犬類(寵物)管理條例
(三)禁止擅自安裝衛(wèi)星電視接收設(shè)施;
(四)遵守<上海市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例>;
第九條 (物業(yè)的維修養(yǎng)護)
業(yè)主、使用人同意按照下列規(guī)定維修養(yǎng)護物業(yè):
(一)對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護,不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
(二)因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時,業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主,相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要配合。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞及其他損失的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)因維修物業(yè)或者公共利益,確需臨時占用、挖掘道路、場地的,須向業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請,業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到申請之日起七日內(nèi)作出是否同意的決定;逾期不作出決定的,視為同意。
業(yè)主、使用人臨時占用、挖掘道路、場地的,須在約定的時間內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,應(yīng)當賠償。
(四)物業(yè)在使用中存在安全隱患,已經(jīng)或者即將危及公共利益及他人利益的,責(zé)任人應(yīng)當及時應(yīng)急維修;責(zé)任人不履行或者無法履行應(yīng)急維修義務(wù),且需進入物業(yè)內(nèi)部應(yīng)急維修的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在公安機關(guān)或者居委會到場見證下具體實施,維修中發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。
(五)建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由建設(shè)單位及時解決。
建設(shè)單位拒絕修復(fù)或者拖延修復(fù)的,業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。
第十條 (業(yè)主提交通訊聯(lián)系方式的義務(wù))
業(yè)主應(yīng)當通過建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者直接向業(yè)主委員會提供聯(lián)系地址、通訊方式。發(fā)生變更的,應(yīng)當及時向建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者直接向業(yè)主委員會提供新的聯(lián)系地址、通訊方式。業(yè)主不提供或未及時提供聯(lián)系地址、通訊方式或者變更信息的,物業(yè)管理活動中的相關(guān)資料投入物業(yè)所在地的該戶業(yè)主信報箱、房屋內(nèi)或者按原預(yù)留聯(lián)系地址、通訊方式送達。
第十一條 (利用物業(yè)共有部分的歸屬)
利用物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備從事經(jīng)營的,應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。獲取的收益,按下列第(一)種方式處理:
(一)每季度末予以結(jié)算,并于次月5日前納入專項維修資金賬戶
第十二條(未按規(guī)定交付有關(guān)費用的責(zé)任)
業(yè)主未按規(guī)定交付物業(yè)服務(wù)費的、停車費的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交付,業(yè)主逾期仍不交付的,業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布物業(yè)管理服務(wù)費收交繳情況,并注明欠交費用的業(yè)主室號進行催討;仍不交付的,業(yè)主大會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向物業(yè)所在地人民法院起訴。
第十三條 (業(yè)主違反物業(yè)使用禁止行為的處理)
業(yè)主或使用人違反本規(guī)約第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條約定的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)勸阻、制止;業(yè)主拒不改正的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取下列措施予以制止:
(一)禁止施工人員、施工工具、裝修材料、家具物品等進入物業(yè)管理區(qū)域;
第二章物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘
第十四條 (啟動選聘程序)
發(fā)生下列情形之一的,業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織召開業(yè)主大會會議討論決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘事宜:
(一)物業(yè)服務(wù)合同屆滿前三個月;
(二)因其他原因物業(yè)服務(wù)合同終止的。
第十五條 (表決選聘方式)
業(yè)主委員會應(yīng)當就選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告并征求業(yè)主意見。選聘方式為續(xù)聘或者公開招投標。各業(yè)主同意另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當采取公開招投標方式。
第十六條 (表決選聘標準)
業(yè)主委員會結(jié)合住宅物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模、業(yè)主對物業(yè)管理的要求等,制定具體選聘標準,并在業(yè)主大會召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。選聘標準應(yīng)該包括以下內(nèi)容:
(一)擬選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)、信用情況;
(二)物業(yè)服務(wù)收費內(nèi)容及標準;
(三)物業(yè)服務(wù)合同期限。
第十七條 (作出選聘決定)
業(yè)主委員會根據(jù)《業(yè)主大會議事規(guī)則》統(tǒng)計表決結(jié)果,符合法定條件的,形成業(yè)主大會關(guān)于選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第十八條 (實施選聘工作)
業(yè)主委員會應(yīng)本著維護物業(yè)管理區(qū)域廣大業(yè)主利益出發(fā),依照業(yè)主大會決議,公開、公平、公正地做好選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)工作,并代表業(yè)主大會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
選聘工作完成后,業(yè)主委員會應(yīng)當將選聘結(jié)果和合同主要內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主的查詢。
第十九條 (不能及時選聘的處理)
因物業(yè)服務(wù)企業(yè)突然撤離等原因,業(yè)主大會無法及時另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,在另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,業(yè)主委員會可以請求街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)或者房地產(chǎn)管理部門指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時代管,業(yè)主委員會與代管的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂臨時物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主按臨時物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費。
第三章附則
第二十條 (矛盾糾紛的調(diào)處)
業(yè)主、使用人在物業(yè)使用中產(chǎn)生矛盾糾紛時,本著互諒互讓的原則,同意由業(yè)主委員會或者居委會、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)設(shè)立的人民調(diào)解委員會居間調(diào)解處理。
第二十一條 (違約處理)
業(yè)主違反本規(guī)約的約定,業(yè)主委員會有權(quán)責(zé)令行為人改正,拒不改正的,業(yè)主委員會可以向人民法院提起訴訟。
第二十二條 (連帶責(zé)任)
物業(yè)使用人違反本規(guī)約的,相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
第二十三條 (生效和修改)
本規(guī)約經(jīng)__年__月_日業(yè)主大會會議討論通過。
本規(guī)約由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決議修改。修改后的規(guī)約,經(jīng)業(yè)主大會會議通過之日起生效。
第12篇 科技大廈管理規(guī)約(草案)
e科技大廈管理規(guī)約(草案)
為加強e科技大廈的物業(yè)管理,維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全、公共環(huán)境和公共秩序,根據(jù)《中華人民共和國國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和北京市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會會議表決通過,制訂本管理規(guī)約(以下簡稱本規(guī)約)。
第一章 總 則
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:e科技大廈
物業(yè)類型:寫字樓
坐落位置:北京市__區(qū)__坊路_號
總建筑面積67,693.20平方米,其中地上建筑積44,592.20平方米, 地下建筑面積23,101平方米。地上十三層,地下四層,總高度50米。首層高5.0米,其它樓層層高3.75米,車位384個。
二、本物業(yè)區(qū)域成立業(yè)主大會行使業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理事項的共同決定權(quán)。
三、業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)約,執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決議、決定。配合物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的物業(yè)服務(wù)活動,遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度。同時,業(yè)主應(yīng)保證其共居人、使用人及相關(guān)人員遵守本規(guī)約和相關(guān)規(guī)定,合理使用物業(yè)。
第二章 物業(yè)使用和維修
四、按規(guī)劃設(shè)計用途使用物業(yè)。合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,自覺維護物業(yè)整潔、美觀,遵守市容環(huán)境管理的相關(guān)規(guī)定。不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途;不擅自占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備;不擅自利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物等。不擅自張貼或安裝可通過外觀看到、有礙觀瞻的標識牌、廣告牌或標語等。
五、愛護公共環(huán)境。不侵占公共綠地、損壞綠地、園林和其它共用設(shè)施設(shè)備;不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物;不在共用部位亂涂亂畫和隨便張貼;垃圾應(yīng)按指定時間和地點投放,避免遺撒。
六、自覺維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。不在物業(yè)共用部位或違反規(guī)定在專有部分堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其它有毒有害物質(zhì);不得利用物業(yè)從事危害公共安全和公共利益的活動,以及法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定禁止的其它活動;遵守環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定。
七、機動車在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行駛應(yīng)避讓行人,嚴禁鳴喇叭;車輛出入應(yīng)按規(guī)定出示相應(yīng)證件或登記。
機動車應(yīng)在規(guī)劃的車位停放,嚴禁在消防通道、消防井蓋、人行便道和綠地等場所停放;車位只可用作停放車輛,不得擅自在車位上安裝設(shè)施;停放期間,防盜報警器應(yīng)使用靜音,發(fā)生噪音應(yīng)迅速解除。
八、業(yè)主應(yīng)及時對專有部分以內(nèi)的有可能影響相鄰業(yè)主權(quán)益的損壞部位和設(shè)施設(shè)備進行維修,發(fā)現(xiàn)屬公共維修責(zé)任的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時,應(yīng)及時告知物業(yè)服務(wù)機構(gòu)或業(yè)主委員會,并采取必要措施防止損失擴大。
九、對異產(chǎn)毗連的物業(yè)進行維修,各相關(guān)業(yè)主應(yīng)積極協(xié)助、配合,不得人為阻撓維修。因阻撓維修,造成人身傷害和財產(chǎn)損失的,阻撓人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)機構(gòu)和相鄰業(yè)主必要時進入專有部分以內(nèi)進行維修,如因該維修而造成物業(yè)損壞的,應(yīng)予以修復(fù)或適當賠償。
十、人為原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的,責(zé)任人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
十一、業(yè)主需要進行室內(nèi)裝飾裝修的,應(yīng)當告知物業(yè)服務(wù)機構(gòu),并按規(guī)定簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。
裝飾裝修房屋,應(yīng)在規(guī)定時間施工,不得擅自拆改承重結(jié)構(gòu)、各種管線和破壞防水層等,不得影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,因裝飾裝修導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。
十二、業(yè)主對其共居人、訪客、代理人、承租人、雇工及其授權(quán)使用人因過錯對本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主造成的人身傷害及財產(chǎn)損失,應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十三、本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有權(quán)屬于全體業(yè)主的可供經(jīng)營的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營權(quán)可以經(jīng)業(yè)主大會決議,由業(yè)主委員會代為行使,該項經(jīng)營的全部收入歸全體業(yè)主共同共有,從物業(yè)管理費中提取不超過2%作為業(yè)主大會經(jīng)費,收入可以按照以下用途使用:業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費不足時提取一定比例作為業(yè)主大會費用;補充專項維修基金。
十四、其他條款
為防止因跑水、燃氣泄漏或電器過載發(fā)生的火災(zāi)及其他突發(fā)性災(zāi)害,對上述災(zāi)害及時進行有效的處理,業(yè)主需主動向物業(yè)服務(wù)公司預(yù)留緊急聯(lián)系方式,并應(yīng)在上述災(zāi)害發(fā)生時配合物業(yè)服務(wù)公司采取緊急避險措施。
若緊急避險措施給相關(guān)業(yè)主造成直接財產(chǎn)損失,緊急避險實施人不對此承擔(dān)賠償責(zé)任;但實施緊急避險措施超過合理且必要的限度,并給相關(guān)業(yè)主造成直接財產(chǎn)損失的,緊急避險實施人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
業(yè)主及其授權(quán)使用人因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用本物業(yè)共有部分和共有的建筑物附屬設(shè)施的,應(yīng)事先通知物業(yè)服務(wù)公司,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成財產(chǎn)損失的,應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第三章 物業(yè)服務(wù)費用的交納
十五、業(yè)主應(yīng)當按照管理規(guī)約約定或業(yè)主大會會議的決定交納物業(yè)服務(wù)費用,因故不能按期交納的,應(yīng)委托他人按期代交或及時補交。
對欠繳物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主,業(yè)主委員會應(yīng)進行催繳或委托物業(yè)服務(wù)機構(gòu)催繳,采取電話、書面和當面等催繳方式。
同時,業(yè)主應(yīng)按規(guī)定交納水、電、燃氣、供暖等使用費用。
十六、業(yè)主如委托物業(yè)服務(wù)機構(gòu)對其專有部分和專有設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護等特約性服務(wù),應(yīng)另行支付費用。
十七、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時,應(yīng)當告知新業(yè)主和承租人遵守本規(guī)約,并將有關(guān)情況于3日內(nèi)告知業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)機構(gòu)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè),應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用;出租物業(yè),約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四章 違約責(zé)任和違約糾紛的解決
十八、業(yè)主應(yīng)自覺遵守本規(guī)約的各項規(guī)定,違反本規(guī)約造成其它業(yè)主、物業(yè)使用人人身傷害或財產(chǎn)損失的,應(yīng)當承擔(dān)法律責(zé)任。
對業(yè)主的違約行為,業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會可以督促其改正,也可委托物業(yè)服務(wù)機構(gòu)督促其改正。
十九、業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議,可直接向物業(yè)服務(wù)機構(gòu)提出,也可向業(yè)主委員會提出。
第五章 附則
二十、本規(guī)約如有與進行法律法規(guī)相抵觸的條款,則該條款無效,但不影響其它條款的效力。
二十一、本規(guī)約經(jīng)首屆業(yè)主大會表決通過后立即生效。
第13篇 酒店客房部布草管理制度
某酒店客房部布草管理制度
目的:確保客房布草的正常運轉(zhuǎn)使用,增強員工對布草管理的意識。
制度:在保管使用收送的過程中要以下程序操作
1、客房布草僅限客房配備,給予住房客人使用,干凈分開、分類放置。樓層應(yīng)控制布草不能作其它用途。
2、客人增加布草(加床)、各樓層借出布草要交班,跟蹤收回,堅持以舊換新、以一換一的原則。
3、每班接班時對布草數(shù)量清點,按樓層配備數(shù)交班,發(fā)現(xiàn)差數(shù)應(yīng)查找原因及時查清責(zé)任以備事后追究,不可口頭交接。
4、樓層主管、領(lǐng)班應(yīng)不定期進行抽查,盤點數(shù)據(jù),對不符合配備數(shù)量的進行分析,查找原因?qū)⒉疾輸?shù)量調(diào)整;對未點數(shù)的人員造成丟失布草數(shù)量的,追究當事人的責(zé)任。
5、每層樓按不同數(shù)量的布草配備,如需變動由主管調(diào)整數(shù)據(jù),制表張貼配備數(shù)。
6、收送洗滌布草,要記錄清楚數(shù)據(jù),對于退洗及欠數(shù)布草要加減無誤。若出現(xiàn)失誤,將由樓層負責(zé)領(lǐng)班協(xié)調(diào)洗滌公司找回數(shù)量。若問題嚴重將追究督導(dǎo)層責(zé)任。
7、客人賠償、報損數(shù)據(jù)要在交班時記錄,在配備數(shù)中沖減,進行交班。
8、每月底為盤點布草日期,中班服務(wù)員將配合主管及領(lǐng)班盤點。按樓層配比數(shù)若出現(xiàn)差數(shù),按每樓層工作人員,平均分配賠償金額,從工資內(nèi)扣除;賠償按酒店規(guī)定%比核算。
9、控制客房布草使用,是每位客房部員工的責(zé)任和義務(wù)。保管不善致使布草丟失,應(yīng)主動找回數(shù)量或承擔(dān)賠償。
10每月對客人賠償、報損的數(shù)據(jù),主管應(yīng)盤入資產(chǎn)報表內(nèi),進行沖減,以免數(shù)字遺漏。
第14篇 客房部樓層布草使用管理工作程序
酒店客房部樓層布草使用管理程序
1、服務(wù)員如發(fā)現(xiàn)某房間毛巾數(shù)量不夠或客人使用后毛巾出現(xiàn)嚴重污跡和破損應(yīng)馬上報告樓層領(lǐng)班,由領(lǐng)班將情況報給大堂經(jīng)理,大堂經(jīng)理將回按規(guī)定與客人進行報告協(xié)商處理,未見處理結(jié)果,該房間所缺毛巾暫不補配。
2、根據(jù)客房布巾管理制度規(guī)定,凡在布巾儲存、運送及洗滌過程中,發(fā)生丟失,由責(zé)任當事人負責(zé)賠償。
3、在送洗衣房清洗布巾過程中,如發(fā)現(xiàn)破損的布巾,將返至布巾房登記數(shù)量。進行報廢。如發(fā)現(xiàn)有特別污跡的布巾,將進行特殊處理,處理干凈的毛巾重新投入使用,處理不凈的毛巾將返至布巾房,登記數(shù)量后進行報廢。
4、每月月結(jié)時向財務(wù)部申報報廢布巾數(shù)字,并從庫房中開出相映數(shù)量的新毛巾,以供使用。
5、報廢布巾用于樓層,公衛(wèi)及廚房員工做清潔。報廢布巾積壓過多時,向財務(wù)部申報,進行折舊處理。
6、客房服務(wù)員在客人結(jié)帳時,必須仔細檢查布巾。如有發(fā)現(xiàn)客房丟失或損壞布巾時,需立即報告大堂經(jīng)理,進行賠償。布巾房員工在收取臟布巾時,需逐一檢查。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,需進行登記,登記項目為房號、種類、數(shù)量、賬號、當班員工及時間,并請服務(wù)員、領(lǐng)班確認簽名后才發(fā)出相應(yīng)數(shù)量干凈的布巾。
7、布巾房員工發(fā)現(xiàn)因清潔用途而報廢的毛巾時,需要登記并請負責(zé)服務(wù)員及當班領(lǐng)班確認后簽名。
8、布巾房員工將當天收集下的全部報廢毛巾應(yīng)先交至布巾房領(lǐng)班,由其檢查,核對后同意送至洗衣房。洗衣房在大量臟布巾中若發(fā)現(xiàn)有報廢布巾時,應(yīng)與布巾房核查原因。
9、下班前,布巾房領(lǐng)班應(yīng)檢查當天報廢丟失記錄。如果發(fā)現(xiàn)未完成之處,應(yīng)督促樓層盡快完成。
10、中、夜班服務(wù)員在檢查走房時,如發(fā)現(xiàn)客人丟失或損壞布巾。首先也應(yīng)立即報告大堂副理,進行賠償:然后,將報損壞布巾及記錄交班給夜班領(lǐng)班,由夜班領(lǐng)班連同夜班報損布巾及記錄一起在早上交給布巾員工。同時中、夜班領(lǐng)班也應(yīng)在領(lǐng)班交班本上對此事有所記錄,以便早班查詢。
第15篇 客房部布草管理制度辦法
客房部布草管理制度
為了防止布草流失,使布草管理責(zé)任明確,特做出以下幾點規(guī)定:
一、對布草進行分類存產(chǎn)保管,整齊合理,存取方便。
二、各樓層備足當天的所需干凈布草,并于各班組負責(zé)。
三、每天將臟布草分各樓層,分別交于米蘭花洗滌公司點收,并填寫各樓層的收取單,雙方認可后簽名生效。
四、每天衛(wèi)生班完成工作后,憑米蘭花洗滌開出的收取單,到庫房領(lǐng)干斗凈布草補充,雙方確認數(shù)據(jù)后簽名生效,收取與領(lǐng)土完整用布草應(yīng)遵循一個原則:以臟布草數(shù)換干凈布草數(shù)。
五、若需超額領(lǐng)用(例如加床)需填寫領(lǐng)料單,報領(lǐng)班批準。若庫房欠發(fā),應(yīng)填寫欠條,并登記以便查找。
六、將有破損、污跡的布草退回庫房,分類存放并登記。
七、每月26號對布草進行盤點,要求領(lǐng)班參加,對盤存結(jié)果進行分析,若發(fā)現(xiàn)有短缺現(xiàn)象應(yīng)對其做出處理。
