項(xiàng)目監(jiān)理合同管理制度

項(xiàng)目監(jiān)理合同管理制度是規(guī)范建筑工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，它涵蓋了合同簽訂、執(zhí)行、變更、終止等全過程的管理規(guī)定。主要內(nèi)容包括：

1. 合同的準(zhǔn)備與審批流程：詳細(xì)規(guī)定了從合同草擬到最終審批的步驟，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公司政策。

2. 合同條款的制定：明確了合同中應(yīng)包含的基本元素，如工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。

3. 合同執(zhí)行與監(jiān)控：規(guī)定了監(jiān)理單位如何按照合同條款監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量與安全。

4. 變更管理：明確了合同變更的申請、審批和執(zhí)行程序，防止因變更導(dǎo)致的風(fēng)險。

5. 糾紛處理與爭議解決：設(shè)定了解決合同糾紛的機(jī)制和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。

6. 合同終止與結(jié)算：規(guī)定了合同終止的條件和結(jié)算流程，保障各方權(quán)益。

包括哪些方面

1. 法律法規(guī)遵守：確保所有合同活動均符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 權(quán)責(zé)明確：清晰界定業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位的權(quán)責(zé)，避免責(zé)任推諉。

3. 監(jiān)理工作程序：設(shè)定監(jiān)理人員的工作標(biāo)準(zhǔn)和行為準(zhǔn)則，保證監(jiān)理工作的專業(yè)性和公正性。

4. 質(zhì)量與安全管理：強(qiáng)化對工程質(zhì)量、安全的監(jiān)管，預(yù)防和減少事故風(fēng)險。

5. 文件管理：規(guī)定合同文件的保存、歸檔和查閱規(guī)則，便于追溯和審計(jì)。

6. 培訓(xùn)與考核：定期對監(jiān)理人員進(jìn)行合同知識培訓(xùn)和績效考核，提升其合同管理水平。

重要性

項(xiàng)目監(jiān)理合同管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 維護(hù)權(quán)益：通過明確合同條款，保障業(yè)主、承包商和監(jiān)理單位的合法權(quán)益，降低合同糾紛。

2. 控制風(fēng)險：通過嚴(yán)格的合同管理，有效預(yù)防和控制項(xiàng)目實(shí)施過程中的各種風(fēng)險。

3. 提高效率：規(guī)范化的合同流程能提高工作效率，減少因誤解或溝通不暢導(dǎo)致的延誤。

4. 保證質(zhì)量：通過對工程質(zhì)量的嚴(yán)格監(jiān)督，確保項(xiàng)目交付符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

5. 促進(jìn)合作：良好的合同管理制度有助于建立和維護(hù)各方的合作關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

方案

為了實(shí)施有效的項(xiàng)目監(jiān)理合同管理制度，建議采取以下措施：

1. 制定詳細(xì)的操作手冊：編寫詳細(xì)的合同管理手冊，供所有相關(guān)人員參考執(zhí)行。

2. 定期培訓(xùn)：定期組織合同管理培訓(xùn)，提升員工的合同意識和操作技能。

3. 強(qiáng)化監(jiān)督：設(shè)立專門的合同管理部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。

4. 建立反饋機(jī)制：鼓勵員工提出合同管理改進(jìn)建議，不斷優(yōu)化制度。

5. 審計(jì)評估：定期進(jìn)行合同管理審計(jì)，評估制度執(zhí)行效果，必要時進(jìn)行調(diào)整和完善。

通過上述方案的實(shí)施，項(xiàng)目監(jiān)理合同管理制度將更加完善，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有力保障。

項(xiàng)目監(jiān)理合同管理制度范文

第1篇 工程項(xiàng)目監(jiān)理合同管理方法措施

工程項(xiàng)目監(jiān)理工作方法--合同管理的方法與措施

1、合同分析

監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位提供的合同及施工單位提供的分包合同,對每個合同的條款內(nèi)容進(jìn)行分析。掌握合同履行的要點(diǎn)、難點(diǎn),考察合同實(shí)現(xiàn)的可能性、可能發(fā)生糾紛的地方。做到事事在先、胸有成竹。

2、合同跟蹤

施工過程中,監(jiān)理工程師將時刻關(guān)注合同履行情況,將實(shí)際情況與合同規(guī)定的內(nèi)容相對照,找出偏差并采取糾正措施。對合同履行情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的總目標(biāo)服務(wù)。

(1)在工程工期方面:按合同規(guī)定,要求承包方在開工前提出包括分月、分段進(jìn)度計(jì)劃的施工總進(jìn)度計(jì)劃,并加以審核;并照分月、分段進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)際檢查,對影響進(jìn)度計(jì)劃的因素進(jìn)行分析,找出原因,及時主動解決,監(jiān)理工程師報(bào)建設(shè)單位同意修改進(jìn)度計(jì)劃時,審批承包方修收的進(jìn)度計(jì)劃,確認(rèn)竣工日期的延誤。

(2)在工程質(zhì)量管理方面:檢驗(yàn)工程使用材料、設(shè)備質(zhì)量;檢驗(yàn)工程使用的半成品及構(gòu)件質(zhì)量;按合同規(guī)定的規(guī)范、規(guī)程,監(jiān)督檢驗(yàn)施工質(zhì)量;按合同規(guī)定程序,驗(yàn)收隱蔽工程中需要的中間驗(yàn)收工程的質(zhì)量,驗(yàn)收單項(xiàng)竣工工程和全部竣工工程的質(zhì)量等。

(3)在工程費(fèi)用管理方面,嚴(yán)格進(jìn)行合同約定的價款管理;當(dāng)出現(xiàn)合同約定的情況時,對合同價款進(jìn)行調(diào)整;對預(yù)付工程款進(jìn)行管理,包括批準(zhǔn)和扣還;對工程量進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),進(jìn)行工程款的結(jié)算和支付;對變更價款進(jìn)行確定;對施工中涉及的其他費(fèi)用,如安全施工方面的費(fèi)用,專利技術(shù)等涉及的費(fèi)用,根據(jù)合同條款及有關(guān)規(guī)定處理;辦理竣工結(jié)算;對保修金進(jìn)行管理等。

(4)變更處理

a)承包單位提出工程變更的處理

承包單位提出工程變更的處理流程,如附圖所示。

承包單位提出的工程變更監(jiān)控框圖

b)建設(shè)單位提出工程變更的處理

由建設(shè)單位原因提出的工程變更的處理流程,如附圖所示。

建設(shè)單位提出工程變更框圖

3、監(jiān)控措施

(1)監(jiān)督合同各方履行合同條款中規(guī)定的義務(wù)。建設(shè)單位為施工單位提供必要的技術(shù)圖紙、政府批文、場地、資金等;施工單位按合同條款積極施工。

(2)監(jiān)督施工單位做好相關(guān)資料的整理,做好隱蔽簽證,如實(shí)記錄施工全貌。同時,監(jiān)理工程師將獨(dú)立做好日志及其它記錄工作。當(dāng)發(fā)生合同糾紛時,監(jiān)理工程師將以詳實(shí)的資料對工程作出客觀的評價。

(3)施工單位違反合同條款或偏離合同要求時,監(jiān)理工程師將采取必要手段實(shí)行糾偏,采取下達(dá)指令、質(zhì)量否決,建議建設(shè)單位停付、緩付預(yù)付款、直至停工等各種經(jīng)濟(jì)、組織手段。對技術(shù)原因引起的偏差,監(jiān)理工程師將給予技術(shù)上的指導(dǎo),幫助施工單位克服困難。

(4)監(jiān)理工程師組織各方定期召開會議,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,分析存在問題,避免產(chǎn)生不必要的糾紛與偏差。

(5)把好工程變更關(guān),按正確的程序處理工程變更,當(dāng)涉及合同條款的變更或需增補(bǔ)協(xié)議時,監(jiān)理工程師將及時協(xié)調(diào)合同各方重新取得協(xié)議,減少不必要的糾紛。