住宅質(zhì)量管理制度是對住宅建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)管和控制的一套系統(tǒng)性規(guī)則，旨在確保住宅的建筑品質(zhì)、安全性能以及居住舒適性。它涵蓋了從設(shè)計、施工、驗收直至交付使用的各個環(huán)節(jié)，以期實現(xiàn)住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。
包括哪些方面
1. 設(shè)計階段：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備配置等方面的審查，確保設(shè)計方案符合國家和地方的建筑規(guī)范，以及住戶的生活需求。
2. 施工階段：涉及材料檢驗、施工工藝、工程進(jìn)度監(jiān)控等，確保施工過程中的質(zhì)量控制。
3. 驗收階段：對已完成的住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查，包括主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水等方面，確保住宅達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。
4. 交付與售后服務(wù)：規(guī)定了住宅交付前的準(zhǔn)備工作，以及交付后的維修保養(yǎng)和客戶反饋處理機(jī)制。
重要性
住宅質(zhì)量管理制度的重要性不言而喻，它直接關(guān)乎到居民的生命財產(chǎn)安全、生活質(zhì)量和社區(qū)的和諧穩(wěn)定。一套健全的質(zhì)量管理制度能夠預(yù)防和減少質(zhì)量問題，提高住宅的整體品質(zhì)，增強(qiáng)消費者的信心，也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
方案
1. 建立嚴(yán)格的圖紙審查制度，由專業(yè)團(tuán)隊對設(shè)計圖紙進(jìn)行全面審核，確保設(shè)計合理、合規(guī)。
2. 實施施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督，定期進(jìn)行材料抽檢和工藝檢查，確保施工過程的品質(zhì)。
3. 制定詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保住宅質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
4. 提供全面的售后服務(wù)，設(shè)立專門的客戶服務(wù)熱線，及時處理住戶的報修和投訴，保證居住環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化。
5. 加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提升全體員工的質(zhì)量意識，將質(zhì)量管理理念融入到每個工作環(huán)節(jié)。
6. 定期進(jìn)行質(zhì)量評估和反饋，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整和完善管理制度，確保其適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和市場需求。
通過上述方案的實施，住宅質(zhì)量管理制度將更加完善，為構(gòu)建高質(zhì)量、安全、舒適的住宅環(huán)境提供有力保障。
住宅質(zhì)量管理制度范文
第1篇 安居高層住宅質(zhì)量保證措施計量管理
安居工程高層住宅質(zhì)量保證措施:計量管理
第六節(jié) 計量管理措施
一、計量工作目標(biāo)
1、計量管理水平達(dá)應(yīng)得分的90%;
2、計量用具配備率達(dá)99%;
3、計量工作檢測率達(dá)95%;
4、計量技術(shù)素質(zhì)達(dá)應(yīng)得分的90%。
二、計量檢測方法
1、電計量:由監(jiān)理單位提供電度表,每月按時抄表,按抄表數(shù)支付電費,如甲方專業(yè)分包單位用電,按投入的機(jī)械設(shè)備計算用電量,并根據(jù)分包合同在分包工程款中扣除定額用電費。
2、水計量:生產(chǎn)用水由社會供水管供應(yīng),每月按抄表數(shù)(項目復(fù)查表認(rèn)可)付款,現(xiàn)場甲方分包單位用水按分包合同規(guī)定扣除定額水費。
3、油料計量:由現(xiàn)場材料組統(tǒng)一計量,采購人庫,保管員計劃發(fā)料;
4、鋼材:外購入庫按100%檢測。用游標(biāo)卡尺測量直徑,直筋用鋼尺丈量長度,按規(guī)格換算重量計量,盤圓鋼筋則用磅秤計量。
5、水泥:通過點數(shù)和磅秤過磅抽查計量,每一次進(jìn)料過秤抽查總數(shù)的3~5%。
6、黃砂、石子:進(jìn)料按車量方計量,按時出場總量的20%檢測
三、計量管理制度
1、__村48~50棟高層工程,工程質(zhì)量檢測計量設(shè)備見表。
序號儀器設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量
1經(jīng)緯儀j2臺3
2水平儀ds3臺6
3天平tg628a臺2
4標(biāo)準(zhǔn)篩d40mm套1
5干濕計272-a臺1
6容量筒1kg-20kg個10
7坍落度筒個3
8砂子篩10~0.8mm套1
9石子篩2.5~100mm套1
10混凝土回彈儀臺3
11混凝土振動臺套1
12混凝土抗壓試模100×100組 150×150組
13混凝土抗折試模200×200組10
14標(biāo)準(zhǔn)擊實儀臺1
15砂漿試模70.7×70.7組20
16砂漿稠度儀臺1
17標(biāo)準(zhǔn)針個2
18秒表(常用)
19坡度尺(常用)
20直尺(常用)
21卷尺(常用)
22靠尺(常用)
23線錘(常用)
24拉線(常用)
2、國家規(guī)定強(qiáng)制檢定的計量器具必須100%按時送檢,其它計量器具也應(yīng)按計劃送檢,周期送檢率不得低于90%,在周檢的基礎(chǔ)上,按時進(jìn)行抽檢10%,并作抽檢原始記錄。
3、計量器具統(tǒng)一建卡,分發(fā)給專人保管,并由計量管理部門統(tǒng)一調(diào)配。
4、原材料檢測要及時作好記錄,發(fā)現(xiàn)量差超過正負(fù)公差范圍時,要立即通知有關(guān)部門和人員進(jìn)行處理。
5、模板安裝、預(yù)留、預(yù)埋其量值不得超過規(guī)范規(guī)定的范圍,否則要整改。
6、鋼筋規(guī)格型號,必須符合設(shè)計要求,鋼筋加工嚴(yán)格按配料單進(jìn)行,綁扎及焊接的參數(shù)用相應(yīng)計量器具進(jìn)行檢測,偏差不得超過規(guī)范要求。
7、混凝土施工前對配料機(jī)的計量器具進(jìn)行一次調(diào)整,減少儀表造成的系統(tǒng)誤差。混凝土施工中,試驗人員根據(jù)氣候條件及時調(diào)整配合比,并按規(guī)定做坍落度試驗及強(qiáng)度試塊。
8、試驗人員每季度要對實驗儀器進(jìn)行一次抽檢,維護(hù)及保養(yǎng),在測量前對儀器要認(rèn)真校核,按測量步驟做好原始記錄,及時消除測量中各種因素造成的誤差。
