出租廠房管理制度

出租廠房管理制度主要涵蓋以下幾個方面：

1. 租賃流程管理

2. 安全與維護規(guī)定

3. 環(huán)保與衛(wèi)生標準

4. 服務與設施管理

5. 租戶行為準則

6. 爭議解決機制

7. 法律合規(guī)性

包括哪些方面

1. 租賃流程管理：包括租賃合同的簽訂、租金支付方式、租賃期限規(guī)定、續(xù)租與退租手續(xù)等。

2. 安全與維護規(guī)定：涉及廠房的消防設施、安全通道、設備保養(yǎng)、應急預案等，確保廠房的安全運營。

3. 環(huán)保與衛(wèi)生標準：設定廠房的環(huán)保要求，如廢棄物處理、噪音控制、能源使用等，保持良好的工作環(huán)境。

4. 服務與設施管理：包括公共區(qū)域的維護、設施的使用規(guī)定、維修服務的提供等，保證租戶的正常生產活動。

5. 租戶行為準則：明確租戶的權益與責任，如遵守廠房規(guī)定、不得擅自轉租、不得進行違法活動等。

6. 爭議解決機制：設立糾紛調解程序，通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決租戶與管理方之間的爭議。

7. 法律合規(guī)性：確保所有管理措施符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，保障雙方權益不受侵犯。

重要性

出租廠房管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 維護秩序：制度能確保廠房運營的有序，減少因無規(guī)可循導致的混亂。

2. 保障安全：嚴格的管理制度能預防安全事故，保護租戶及員工的生命財產安全。

3. 提升效率：清晰的流程和規(guī)則有助于提高租賃和管理效率，降低運營成本。

4. 促進和諧：通過公正公平的爭議解決機制，維護租戶與管理方的良好關系。

5. 遵守法規(guī)：確保業(yè)務合法性，避免因違規(guī)操作帶來的法律風險。

方案

1. 制定詳細的操作手冊：編寫詳盡的廠房管理制度手冊，供租戶和管理人員參考。

2. 培訓與教育：定期組織培訓，確保租戶和員工了解并遵守相關規(guī)定。

3. 監(jiān)督與檢查：設置專人負責監(jiān)督執(zhí)行情況，定期進行安全和合規(guī)性檢查。

4. 反饋與改進：鼓勵租戶提出建議，根據實際情況及時調整和完善制度。

5. 公示與透明：將管理制度公開，增加透明度，增強租戶信任。

以上方案旨在建立一個高效、安全、和諧的出租廠房管理體系，為各方提供穩(wěn)定、可靠的運營環(huán)境。

出租廠房管理制度范文

第1篇 出租廠房設備安全管理制度

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范集團公司各單位出租廠房、設備的安全管理,落實出租方與承租方各自的安全管理責任,特制定本制度。

第二條 本制度適用于集團公司各單位出租廠房、設備的安全管

理。本制度中,出租廠房還包括經營場所(酒店、商場)、辦公場所等。

第二章 出租廠房、設備滿足條件

第三條 集團公司各單位進行廠房、設備出租時必須簽訂租賃合同。

第四條 出租方和承租方在發(fā)生租賃業(yè)務前必須簽訂有效的安

全生產管理協(xié)議,明確劃定出租方與承租方各自的安全責任、權利和義務。或在租賃合同中注明安全生產管理協(xié)議應有的內容,出租方和承租方必須嚴格按合同和安全生產管理協(xié)議約定內容履職盡責。

第三章 出租方的責任和權利

第五條 各單位出租的廠房、設備必須滿足國家法律、法規(guī)、標準規(guī)定的安全生產條件。

第六條 各單位廠房、設備出租前,對承租單位的資質進行審查,

其資質必須與合同約定的作業(yè)活動相符,不準將本單位的廠房、設備出租給不具備相應資質的單位和個人。資質審查包括相應證件、安全生產管理機構、安全生產管理人員、安全生產規(guī)章制度(包括責任體系)、應急管理體系等情況。

第七條 當一個區(qū)域內有多個承租單位進行生產經營活動時,出

租方對此區(qū)域各個承租單位的安全管理工作指定專人負責協(xié)調,明確各自的安全生產職責和應當采取的安全技術措施,避免出現(xiàn)安全管理

盲區(qū),確保區(qū)域的整體安全。

第八條 當承租方在承租廠房進行施工與檢修時,出租方應當對

可能引發(fā)事故的周邊設施(包括隱蔽工程)、危險物品等情況向承租方說明。

第九條 出租方應定期對出租的廠房、設備進行安全生產監(jiān)督檢 查,發(fā)現(xiàn)安全生產問題及隱患書面通知承租單位限期進行整改,并對整改情況跟蹤落實。

第十條 出租方可隨時到現(xiàn)場了解掌握出租廠房、設備的用途、經營項目范圍等。

第十一條 出租的廠房、設備發(fā)生事故時,出租方接到報告后應立即采取措施,協(xié)助搶險。

第四章 承租方的責任和權利

第十二條 承租方必須具有符合國家法律、法規(guī)要求的安全生產

管理機構或安全生產管理人員,完善的安全生產管理制度,并嚴格落實各項安全生產規(guī)章制度和安全生產操作規(guī)程。

第十三條 承租方應加強承租廠房、設備的現(xiàn)場作業(yè)安全管理,

定期排查事故隱患并及時治理;不能立即治理的應當采取必要的控制和應急措施。發(fā)現(xiàn)重大安全生產隱患時,必須停產、停業(yè),限期進行

整改,并及時書面報告出租方協(xié)商解決,消除事故隱患。

承租方應積極配合出租方及各級安全生產監(jiān)督管理部門和行業(yè)主管部門的安全生產檢查和問題整改監(jiān)督工作。

第十四條 承租方應當加強對本單位從業(yè)人員的安全生產教育

和培訓,保證從業(yè)人員掌握必需的安全生產知識和操作技能。

第十五條 當承租方將租賃廠房、設備的用途、結構發(fā)生改變,

與租賃合同規(guī)定內容不符時,應立即書面通知出租方,并提供相關符合性審批資料和資質,待出租方同意后方可執(zhí)行。

第十六條 承租方未經出租方書面同意不準將所承租的廠房、設

備擅自進行轉包或轉租。

第十七條 出租的廠房、設備發(fā)生事故時,承租方應立即組織應急搶險,并及時、如實地向出租方報告。

第五章 罰 責

第十八條 存在下列情況之一,出租方必須依照法律程序終止承

租合同,收回廠房、設備的經營、使用權。承租方拒不執(zhí)行的可向上級安全監(jiān)管部門反映或通過法律程序解決,并配合采取相關措施。

1、承租方無相應資質或不具備安全生產條件的;

2、違反合同規(guī)定擅自改變生產經營范圍、性質的;

3、因國家法律、法規(guī)對承包(租)相關業(yè)務規(guī)定發(fā)生變化而現(xiàn)狀不符合規(guī)定要求時。

第十九條 發(fā)現(xiàn)出租方與承租方未簽訂安全生產協(xié)議,或在租賃

合同中未注明安全生產管理協(xié)議應有內容的,必須立即停止合同執(zhí)行,限期進行整改。滿足要求后,方可繼續(xù)履行合同,進行正常的生產經營和使用。

第二十條 承租方存在安全生產隱患未按要求進行整改或拒不

整改,出租方下發(fā)停產或停業(yè)告知書,并可按合同約定進行處罰,直

至終止合同。

第六章 附 則

第二十一條 自本制度執(zhí)行之日起,原有出租廠房、設備不符合

本制度要求的,出租方應當立即與承租方協(xié)商,對原有租賃合同或安全生產協(xié)議進行修改或補充。

第二十二條 集團公司各級安監(jiān)部門負責監(jiān)督本制度的執(zhí)行情 況。各單位自本制度執(zhí)行之日起,10 日內將本單位出租廠房、設備

詳細情況報本單位安監(jiān)部門存檔備案,方便監(jiān)督檢查。以后,凡有新出租廠房、設備情況出現(xiàn)或出租情況發(fā)生變更時,必須在合同生效三日內報本單位安監(jiān)部門存檔備案。

第二十三條 集團公司各板塊公司、各市公司、各全資控股企業(yè)根據本制度要求,結合本單位實際制定具體實施辦法。

第二十四條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。