商場裝修管理制度(2篇)

商場裝修管理制度是確保商場運營秩序、維護品牌形象、保障顧客安全及提升購物體驗的重要規(guī)范。它涵蓋了設計審批、施工管理、安全標準、環(huán)保要求、驗收流程等多個方面。

包括哪些方面

1. 設計審批：所有裝修設計方案必須經過商場管理部門的審批，確保與商場的整體形象和功能布局相協(xié)調。

2. 施工管理：包括施工隊伍資質審核、施工時間規(guī)定、噪音與塵?？刂啤U棄物處理等。

3. 安全標準：涉及消防設施、電氣安全、應急疏散通道等，確保裝修過程和開業(yè)后無安全隱患。

4. 環(huán)保要求：使用環(huán)保材料，遵守廢棄物處理規(guī)定，減少裝修對環(huán)境的影響。

5. 驗收流程：裝修完成后，需通過商場的全面驗收，包括質量、安全、環(huán)保等各項指標。

重要性

商場裝修管理制度的重要性不言而喻。一方面，良好的裝修環(huán)境能吸引顧客，提升品牌形象；另一方面，嚴格的安全標準和環(huán)保要求可以保護消費者權益，降低運營風險。此外，規(guī)范的管理也有助于維護商場的日常運營秩序，避免因裝修引發(fā)的糾紛。

方案

1. 設立專門的裝修審批委員會，負責設計方案的審查，確保其符合商場的整體規(guī)劃。

2. 施工過程中，由物業(yè)管理部門進行現場監(jiān)督，嚴格執(zhí)行施工時間和環(huán)保規(guī)定，定期檢查安全措施執(zhí)行情況。

3. 強化安全培訓，要求施工單位對工人進行消防知識和安全操作規(guī)程的教育。

4. 落實環(huán)保責任，與施工單位簽訂環(huán)保協(xié)議，明確廢棄物處理方式和責任人。

5. 建立嚴格的驗收制度，包括第三方專業(yè)機構參與的質量檢測，確保裝修工程達到預期效果和標準。

商場裝修管理制度的制定和執(zhí)行，需要各部門協(xié)同配合，既要注重美觀與功能，也要堅守安全與環(huán)保，以實現商場的長期穩(wěn)定發(fā)展。通過細化管理，我們有信心打造一個既美觀又安全的購物環(huán)境，為顧客提供優(yōu)質的消費體驗。

商場裝修管理制度范文

第1篇 商場裝修安全管理保安責任書

商場裝修安全管理(保安)責任書

本人___負責位于【__家居廣場】__店__樓______商戶裝修安全(動火、安全帽、出入證、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸煙、物品進出)。本人承諾在工作期間將嚴格要求商戶及裝修承包商嚴格遵守集團裝修工程施工管理規(guī)范,如有違反集團裝修工程施工管理規(guī)范的行為發(fā)生而導致后果的,本人愿意承擔相應的責任。

具體要求如下 :

10)動火施工必需提前一個工作日至物業(yè)管理處保安部開具《動火證》,憑開具的《動火證》才允許進行動火施工。

11)檢查所有出入施工現場的人員必需佩戴物業(yè)管理處發(fā)出的《出入證》。

12)檢查所有出入人員必需佩戴安全帽。

13)檢查所有出入人員是否按照集團《安全綱要》的規(guī)定每個裝修戶每次使用油漆不得超過2公斤,危險品不得超過1公斤,汽油不得超過0.5斤,使用汽油0.1斤以上須申報監(jiān)護人,由商場與工程部派監(jiān)護人監(jiān)護使用

14)檢查汽油、香蕉水、油漆等易燃、易爆、危險品是否貯藏在專用倉庫內,不得和普通施工材料、物品混存或隨意亂放。倉庫設兩道門;倉庫必須設在距離已開商場或正在裝修商場15米以外的地方。

15)檢查所有攜帶物品進出的是否具有物業(yè)管理處開具的《物品出入單》。

16)對在施工現場抽煙的人員加以勸說及制止。

17)要求所有商戶或裝修承包商在搬運材料時需嚴格遵從物業(yè)管理處指定之搬運通道、電梯及程序,并在指定時間內進行。載客電梯嚴禁載物。搬運裝修材料時必須盡量小心,不得損壞或弄污公共區(qū)域墻壁、地臺、天花板、電梯等。若有污損,一切修理費用概由商戶負責。裝修材料須放置于裝修物業(yè)單元內之安全位置,不得置于公共區(qū)域。

18)對施工現場垃圾及建筑/可燃垃圾必須督促商戶、保潔工及時清運至物業(yè)管理處指定地點。

承諾人:簽署日期:

商場安全經理:簽署日期:

第2篇 商場裝修工程施工管理規(guī)定（2）

商場裝修工程施工管理規(guī)定(二)

1.人員管理規(guī)定:

_廠商施工隊員要保持良好形象,要穿統(tǒng)一工服,佩帶裝修出入證工牌,便于商場人員管理。

_商場的工作人員有權隨時進入正在裝修的房屋進行現場檢查,以確保現場裝修符合裝修的各項規(guī)定。

_進出商場的施工人員應主動向保安人員出示《施工出入證》,在裝修期間,施工人員應佩戴和愛護《施工出入證》?！妒┕こ鋈胱C》系本人專用,不得轉借、涂改。如發(fā)現有任何疑問,保安有權沒收其《施工出入證》,并有權阻止其進入商場。

_施工人員穿戴必須符合要求,衣褲、鞋齊全,穿拖鞋、背心,赤膊,衣冠不整潔者,禁止進入。

_施工人員進出商場一律走員工通道。

_施工人員活動范圍應在本施工區(qū)域內,不準游蕩到其他樓層(包括其他施工區(qū)域現場)。如發(fā)現任何可疑之處,保安有權將可疑人員帶至保安部,依照不安全因素進行處理,情況嚴重者移交公安機關。

_禁止隨地吐痰,不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區(qū)域。

_施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁,禁止隨地大小便。

_禁止在衛(wèi)生間或茶水間內清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。

_施工人員在施工區(qū)域內須文明施工,不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修、經營的行為。

_禁止在施工區(qū)域睡覺、隨地大小便等行為。

_在商場內施工時,非商場原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當事人負全部責任。

_商場各電梯在非運營時間處于停運狀態(tài)下,任何人不得攀爬扶梯,翻越各通道護欄,運行時間禁止借助搬運物品。

_所有人員不得留宿商場,裝修人員禁止酒后施工,絕對禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動,違反規(guī)定者清逐出場,引起嚴重后果的追究法律和民事責任,移送公安部門處理。

2.證件的辦理規(guī)定:

_裝修公司必須提前確認安全負責人和所有施工人員名單,交安全部辦理《施工出入證》。辦理《施工出入證》須持有效證件原件及復印件各一份。

_如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。所有電氣/電焊人員(含小工)必須隨身攜帶有效“特種人員操作證”,以備檢查,違章按元/人_次扣押金。

_如實填寫《施工出入登記表》,辦證時需申報工種、人數、裝修時間、貴重工具,并交一寸照片一張,辦證時需繳納押金,元/張。施工結束,等各部門統(tǒng)一驗收完畢后,憑《施工出入證》和付款收據至財務部辦理退回押金手續(xù)(如施工出入證遺失、損壞或涂改,此費用將不予退回)。

3.消防安全管理規(guī)范:

_所有廠家進入商場裝修的施工隊必須持有“有效的裝修資質”,提供該單位有效期內的施

工意外保險證明,對廠家和施工單位進入商場的一切意外行為均必須承當相應的安全責任。

_如沒有相應的保險證明,可自行或委托承包商購買相關裝修工程的保險,包括公共責任險。

_如不能提供上述資質和保險證明,裝修施工期間的所有安全責任均有廠家和施工單位全部負責。

_裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料,如必須使用其他材料,須報商場審批同意后方可使用,但必須做好防火處理。

_廠商進廠裝修按消防規(guī)定展位內每50平米必須配備一個5公斤abc干粉滅火器。(滅火器廠家自帶或到商場購買)。在裝修工程現場根據消防規(guī)范放置。

_商場為無煙商場,所有進出人員必須嚴格遵守相關安全規(guī)定,禁止在商場內吸煙、使用蠟燭、蚊香、動用明火。

_裝修展位時必須對建筑內的煙感探頭做保護,避免引起消防誤報警。

_在商場營業(yè)時間任何廠商或個人禁止噴涂、刷漆及打磨作業(yè)。

_易燃物品應控量使用,每個裝修廠商每次使用油漆不得超過2kg,汽油不得超過0.5kg,廠商裝修期間必須安排專人負責管理(油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等)易燃物品,隨施工人員進出商場,嚴禁在商場內存放。

_裝修現場施工易燃垃圾厚度不應超過2公分、面積不超過3平方米,如超過標準應及時清理。

_商場內絕對禁止使用危險大功率電器。(見臨時用電相關規(guī)定)。所有電路不得跨越防火分區(qū)。

4.裝修材料方面規(guī)定:

_各區(qū)域要根據本區(qū)域實際情況,由區(qū)域物業(yè)部長考察選定商場裝修主要使用材料品牌。要求必須符合國家環(huán)保標準、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格,由商戶自行購買。另外要將選定材料品牌型號、規(guī)格報集團物業(yè)推進中心備案。

_所有廠家使用的電線、各種電氣開關、防火涂料必須是商場推薦合格品牌,必須向商場提供合格證明、檢測報告,否則不允許在商場使用。

_廠商裝修使用材料,如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等,必須是商場推薦合格環(huán)保品牌,必須向商場提供合格證明、檢測報告及環(huán)保證明,否則不允許在商場使用。

_所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料,如必須使用其他材料時,必須向商場申報同意后采用阻燃處理方可施工。

5.建筑主體和結構的改動規(guī)定:

_不允許在任何大樓結構及隔墻上隨意開鑿、打洞。

_所有的管道工程應由合格的管工承擔。

_如擬建工程涉及到大樓的主體結構,必須向商場提出審批,得到明確答案后,方可按約定的方案進行施工。

_固定在樓板上的螺栓和打孔,進入樓板的深度不應超過50毫米。地面上開鑿布線,深度也不得超過30毫米。

_消防通道絕對禁止私自改變設計用途。

6.商場裝修管理規(guī)定:

_裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業(yè)等各職能部門監(jiān)督和管理,如發(fā)生未注明的問題,則由雙方協(xié)商解決。

_裝修前須向市場部提供平面圖、效果圖,經商場審核后方可裝修。

_裝修前必須按照商場規(guī)定,由廠商建立完整地裝修隔離圍擋,選用輕鋼龍骨,加石膏板、噴繪布,起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場企劃部審定,圍擋懸掛平整,圍檔周邊需采用龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。

_裝修場地的地面應保持整潔,裝修現場必須進行灰塵遮擋,為了保證一個衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境,廠家和各施工隊必須每天對當天產生的裝修垃圾進行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口,不能有泄漏。

_廠商必須保證裝修垃圾日產日清,不得亂拋亂倒。垃圾運送到甲方指定地點,由商場安排車輛統(tǒng)一進行垃圾清運。

_靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道(以公共走道地面磚為界)。

_所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴格按照

商場規(guī)定施工,所有隔墻要求由地面砌到頂,之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調、消防水、消防電源、通訊設施等管線穿越時,應用防火填料將孔洞或縫隙填實。具體施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。

_不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調等公共設施(包括原有門頭、玻璃),如有違反立即停止裝修,待整改后方可繼續(xù)裝修。

_裝修施工中因現場存在大量灰塵,施工人員進出現場時,應采取相應措施,如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施,避免商場公共走道有腳印,影響環(huán)境衛(wèi)生。

_施工現場夜里12:00之前必須停止施工作業(yè),電焊(氣割)必須在夜間8:00之前結束(監(jiān)護員不夠要相應減少電焊作業(yè)量),如果是必須施工作業(yè)的項目,須提前申請,同意后方可作業(yè)。

7.臨時用電管理規(guī)定:

_進場前必須先申請用電,并說明申請電壓及使用的電氣設備,報電工班備案。

_由商場專職電工負責安裝臨時用電電源,嚴禁私接亂接,違者停止供電。

_各裝修隊自配臨時用電箱,箱中必須配備匹配的數字電表、漏電保護裝置,總開關應使用帶有漏電保護裝置的空氣開關。臨時用電設備應性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴禁電氣設備帶病工作,一經發(fā)現立即停用。

_手持移動式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護,用電設備的安全防護罩要齊全有效。搬動移動式電氣設備時,必須先切斷電源。電源線不準在地上隨意拖動。

_裝修現場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點鎢燈、電動車電瓶存放及充電等危險性大的大功率電器。

_臨時用電電源線只可采用軟線護套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護套線等做電源線。各種用電線路需架空處理,高度不低于1.8米,不得在地上隨意拖拉。

_所有臨時用電插頭應完好、無破損,應采用單相二眼、三眼或三相四眼標準插頭。嚴禁引線不用插頭,一插多用或直接將線頭插入插座孔內使用,違者必罰。

_所有裝修使用臨時照明燈具應采用成套的手持膠木防爆手燈、日光燈。嚴禁采用100w及以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。

_商場營業(yè)時間內不允許動用電刨、電鋸、電錘等高噪音設備,特殊情況可與商場總經理協(xié)調限時使用。

_展位內設備開關與設備水平距離不能大于3米,分配電箱至開關箱相距不能大于30米,臨時用電總功率不得超過3千瓦,如不能滿足時,必須增加轉接箱。

_臨時用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品(木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等),至少保證1米以上的安全距離。

_裝修現場電線、照明燈具不能緊靠圍擋,距離在50公分以上。

_各裝修隊應使用各自獨立電源,嚴禁各隊互借電源,現場嚴禁跨工種作業(yè)。

_當日施工完畢后必須關閉所有電源方可離場。

_必須服從商場人員,有關臨時用電的安全、規(guī)范管理,違者當即請出場外,不得參與工程施工。

8.物料管理規(guī)定:

_黃沙、水泥等裝修材料必須袋裝進場(進入廣場區(qū)域的的車輛限載5噸,如果使用5噸以上車輛,保安將有權拒絕該車輛駛入商場區(qū)域,所有車輛由安全部統(tǒng)一指揮管理),該類裝修材料未經袋裝不得運入商場。袋裝的裝修材料在運送過程中嚴禁出現“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現象,如有污染,施工單位必須自行清潔處理,直至商場滿意為止。如施工單位不處理,商場有權按垃圾進行處理,并向施工單位收取垃圾清運費,同時處以罰款。

_裝修物料運入商場必須提前向物業(yè)部提出申請,聽從商場貨梯操作人員和保安的安排,按先后、輕重緩急的順序進行運輸。

_所有出商場的貨物均必須有商場對應的管理部門開具的“出門單”,無“出門單”保安有權進行扣留物品。

_所有的裝修工程應在展位內進行,公共走廊及大廳不能施工。商場的廠商在裝修前,應用圍板將自己的區(qū)域起來,占用公共區(qū)域的距離不得超過1米。禁止在公共區(qū)域內臨時存放材料。所有物品進入商場后均由商家自行保管,責任自負。

_裝修施工期間,因灰塵、噪音和異味對相鄰用戶造成影響,須立即停止該項工程,如造成相鄰用戶損失的,須負責賠償。

_所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程,應在辦公和商場營業(yè)時間以外進行,商場整體裝修和總經理簽字同意時除外。

_注意成品保護,不得在公共走道上攪拌水泥砂漿,愛護本商場的一切設施及裝飾物,如因施工對商場電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設施設備損壞,必須無條件照價全額賠償;

_施工單位在每日施工結束后,必須清掃施工場地,并按照“裝修垃圾不過夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運出、堆放至商場指定的臨時存放地點。切斷施工電源,在確認安全的前提下方可離開施工場地。

9.費用方面規(guī)定:(根據集團關于裝修收費規(guī)定執(zhí)行)

_整體裝修押金共元(含電氣安裝安全押金元);電焊施工安全押金元/臺電焊機(含亞弧焊);出入證件押金元/張;電話費押金元/商家;

_裝修清運垃圾費用:-1~2層按元/百平米_商家;3~6層元/百平米_商家;面積不足100平米按100平米計算。每超過100平米增加元,按四舍五入計算,700平米(含)以下的廠家,最高交納費用為元;超過700平米的廠家,最高交納費用為元。廠家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好,放在自己展位內,由商場指定清運隊伍定時進行清運。市場價為:元/只的編制袋由商場負責提供。

_電話初裝費用:元/部(含公共電話線路,不含電話機;線路只到展位邊緣,廠家如有改動要求,自行施工,電話線等施工材料自備);網絡寬帶初裝費用元/部;申請電話時必須提供所在市身份證復印件、聯系電話或單位營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件、聯系電話等。

_展位必須配備滅火器:商場規(guī)定:每50平米必須配有1只5kg的有效abc干粉滅火器,不足50平米按50平米計算。商場可代售:元/只。

_商場確定展位內消防設備噴淋頭高度為2.95米,如貴廠家因為自己的裝修格式或效果有所改動,必須由商場指定隊伍進行改動施工,噴淋頭元/個,煙感元/個,手動報警器元/個,卷簾門開關元/個。

_每人出入商場必須佩戴安全帽,商場可代售:元/只。

_裝修承包商必須與商場簽訂“廠商裝修協(xié)議”,廠家為此協(xié)議的擔保方,裝修承包商按此協(xié)議規(guī)定繳納裝修保證金,以確保裝修工作順利進行,裝修保證金具體數額見上述費用明細。

_裝修保證金可用于修復裝修過程中可能造成的損壞、承包商在裝修過程中違反有關裝修管理規(guī)定的罰款等。如果裝修押金不足,施工承包商

應在個工作日內足額補齊。