工程移交管理制度(3篇)

《工程移交管理制度》旨在規(guī)范公司工程項目從施工完成到交付使用的全過程管理，確保工程質(zhì)量和安全，提高工作效率，保障各方權(quán)益。本制度涵蓋以下幾個核心內(nèi)容：

1. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程

2. 移交文檔與資料管理

3. 質(zhì)量保證與售后服務(wù)

4. 變更與爭議處理

5. 培訓(xùn)與指導(dǎo)

包括哪些方面

1. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程：明確驗收的條件、程序、參與部門和人員，以及驗收不合格的處理措施。

2. 移交文檔與資料管理：規(guī)定應(yīng)提交的圖紙、報告、記錄等文件，以及文檔的歸檔、保管和更新要求。

3. 質(zhì)量保證與售后服務(wù)：設(shè)立質(zhì)保期，定義質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任，建立客戶反饋處理機制。

4. 變更與爭議處理：設(shè)定變更申請、審批流程，以及糾紛解決途徑和時間限制。

5. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：為接收方提供必要的操作培訓(xùn)，確保其能正確、安全地使用工程設(shè)施。

重要性

1. 確保工程質(zhì)量：通過嚴格的驗收流程，保證工程達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，減少潛在的安全隱患。

2. 維護企業(yè)聲譽：及時有效的售后服務(wù)可以增強客戶滿意度，提升企業(yè)形象。

3. 規(guī)避風(fēng)險：明確變更與爭議處理機制，降低合同糾紛風(fēng)險，保護公司利益。

4. 提高效率：標(biāo)準(zhǔn)化的移交流程可減少溝通成本，加快項目進度。

5. 培養(yǎng)用戶能力：通過培訓(xùn)，確保用戶能夠充分利用工程設(shè)施，發(fā)揮其最大價值。

方案

1. 制定詳細驗收清單：列出所有需檢查的項目，包括工程實體質(zhì)量、設(shè)備性能、環(huán)保指標(biāo)等。

2. 設(shè)立專門的文檔管理部門：負責(zé)收集、整理、審核和存檔所有相關(guān)文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。

3. 建立質(zhì)保團隊：由技術(shù)專家組成，負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)工作，確?？焖夙憫?yīng)客戶需求。

4. 制定變更控制程序：所有變更必須書面申請，經(jīng)審批后方可執(zhí)行，防止隨意變更引發(fā)的問題。

5. 定期培訓(xùn)：為接收方提供系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，并在必要時進行現(xiàn)場指導(dǎo)，確保其掌握工程操作知識。

6. 建立爭議解決小組：由法務(wù)、工程、業(yè)務(wù)等部門代表組成，負責(zé)處理合同執(zhí)行過程中的爭議。

本《工程移交管理制度》的實施，將有助于公司工程項目管理的規(guī)范化，提高工程項目的成功交付率，保障公司的長期穩(wěn)定發(fā)展。各相關(guān)部門應(yīng)嚴格執(zhí)行，共同維護良好的工程管理秩序。

工程移交管理制度范文

第1篇 工程移交生產(chǎn)管理制度

1 目的

為做好光伏電站工程移交生產(chǎn)工作,提高光伏電站工程建設(shè)管理整體移交水平,結(jié)合光伏電站建設(shè)實際情況,制定本制度。

2 引用標(biāo)準(zhǔn)或參考文件

2.1 gb 2297-1989 太陽光伏能源系統(tǒng)名詞術(shù)語

2.2 gd 001-2022 太陽能發(fā)電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):光伏發(fā)電工程規(guī)劃報告編制辦法(試行)

2.3 gd 002-2022 太陽能發(fā)電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):光伏發(fā)電工程預(yù)可行性研究報告編制辦法(試行)

2.4 gd 003-2022 太陽能發(fā)電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):光伏發(fā)電工程可行性研究報告編制辦法(試行)》

2.5 nb/t 32001-2022 光伏發(fā)電站環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范

2.6 nb/t 32022-2022 光伏發(fā)電站太陽能資源實時監(jiān)測技術(shù)規(guī)范

2.7 gb 50797-2022 光伏發(fā)電站設(shè)計規(guī)范

2.8 gb 50794-2022 光伏發(fā)電站施工規(guī)范

2.9 gb/t 50795-2022 光伏發(fā)電工程施工組織設(shè)計規(guī)范

2.10 gb/t 50796-2022 光伏發(fā)電工程驗收規(guī)范

2.11 gb/t 19964-2022 光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)技術(shù)規(guī)定

2.12 gb/t 50866-2022 光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

2.13 gb/t 29319-2022 光伏發(fā)電系統(tǒng)接入配電網(wǎng)技術(shù)規(guī)定

2.14 nb/t 32022-2022 光伏發(fā)電站電壓與頻率響應(yīng)檢測規(guī)程

2.15 nb/t 32022-2022 光伏發(fā)電站防孤島檢測技術(shù)規(guī)程

2.16 gb/t 30152-2022 光伏發(fā)電系統(tǒng)接入配電網(wǎng)檢測規(guī)程

2.17 gb/t 29321-2022 光伏發(fā)電站無功補償技術(shù)規(guī)范

2.18 jgj 203:2010 民用建筑太陽能光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范

2.19 db11/t 881-2022 建筑太陽能光伏系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

2.20 gj/t 264-2022 光伏建筑一體化系統(tǒng)運行與維護規(guī)

3 職責(zé)

3.1 經(jīng)理主要職責(zé)

3.1.1 負責(zé)召集相關(guān)人員組成工程移交生產(chǎn)驗收小組。

3.1.2 負責(zé)督促工程部組織供應(yīng)商對缺陷進行整改。

3.2 工程移交生產(chǎn)驗收小組主要職責(zé)

1 負責(zé)主持工程移交生產(chǎn)驗收工作。

2 負責(zé)審查工程移交生產(chǎn)條件。

3 負責(zé)辦理工程移交生產(chǎn)驗收手續(xù)。

3.3 工程部主要職責(zé)

3.3.1 負責(zé)向公司提交附表13“驗收申請表”。

3.3.2 負責(zé)督促相關(guān)供應(yīng)商對缺陷進行整改。

3.3.3 負責(zé)協(xié)助驗收小組對缺陷的整改完成情況進行驗收。

4 管理內(nèi)容與要求

4.1 工程移交生產(chǎn)驗收小組

根據(jù)工程具體情況,組成工程移交生產(chǎn)驗收小組,經(jīng)理任組長,組織調(diào)試單位、設(shè)備制造廠家、基建單位及監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行驗收檢查。

4.2 工程移交生產(chǎn)驗收

4.2.1光伏發(fā)電系統(tǒng)360h試運行通過且具備移交生產(chǎn)條件后,工程部向經(jīng)理提交附表13“驗收申請表”,申請開展工程移交生產(chǎn)驗收。

4.2.2 接到工程部提交的附表13“驗收申請表”后,經(jīng)理組織人員成立工程移交生產(chǎn)驗收小組。

4.2.3 工程移交生產(chǎn)驗收原則上先單位工程驗收,再整體驗收。驗收小組組長應(yīng)及時通知驗收小組成員參加工程移交生產(chǎn)驗收工作。

4.2.4 驗收小組在驗收時應(yīng)重點檢查以下項目:

4.2.4.1 圖紙、資料、記錄和試驗報告。

4.2.4.2 設(shè)備、備品備件、專用工具及其清單。

4.2.4.3 設(shè)備質(zhì)量情況、設(shè)備消缺記錄及相關(guān)遺留問題。

4.2.4.4 運行監(jiān)控系統(tǒng)及操作設(shè)置。

4.2.4.5 保護、聯(lián)鎖的試驗及定值設(shè)定的正確性。

4.2.4.6 安全標(biāo)示、安全設(shè)施、指示標(biāo)志、設(shè)備標(biāo)牌。

4.2.4.7 消防設(shè)施、設(shè)備。

4.2.4.8 運行場地、場所環(huán)境。

4.2.5 單位工程驗收

工程移交生產(chǎn)驗收小組對單位工程進行100%驗收,填寫附表14“單位工程移交生產(chǎn)驗收單”,驗收標(biāo)準(zhǔn)如下:

4.2.5.1 單位工程(太陽能發(fā)電系統(tǒng)、箱變、變電站設(shè)備、變電站土建、線路、基礎(chǔ)(組件、箱變)、道路)移交生產(chǎn)應(yīng)提供單位工程必要的資料、記錄、試驗報告等材料。

4.2.5.2 變電站設(shè)備

a 技術(shù)資料、圖紙齊全,調(diào)試報告、試驗報告(絕緣測試、耐壓試驗、油樣試驗、沖擊試驗等)齊全并符合《dl/t596-1996 電力設(shè)備預(yù)防性試驗規(guī)程》相關(guān)技術(shù)要求。

b 設(shè)備運行正常無異音、無振動、無滲漏,氣壓、油位、油溫在允許范圍內(nèi)。

c 設(shè)備外觀清潔,銘牌、巡視線路標(biāo)識、標(biāo)示牌、圍欄、接地引入設(shè)置符合要求。

d 繼電保護裝置、自動裝置、綜合自動化、遠動設(shè)備、計量設(shè)備、通訊、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備工作正常,安裝符合規(guī)程要求。

e 變電站相關(guān)保護裝置及動作裝置整定值符合設(shè)計要求,相關(guān)保護裝置處于正常工作狀態(tài),并提供相關(guān)保護裝置試驗合格報告。

4.2.5.3 光伏發(fā)電系統(tǒng)

a 移交前一個月的每塊太陽能組件合格率不應(yīng)低于100%。

b 外觀清潔,運行時無異音、無油污、無損壞,通過試運行驗收。

c 遠程及就地控制系統(tǒng)正常、通訊正常,出力與功率曲線相符,各部件工作正常,運行參數(shù)在允許范圍內(nèi)。

d 技術(shù)資料、圖紙齊全,相關(guān)調(diào)試報告、試驗報告符合采購合同技術(shù)要求。

e 備品、備件、工器具、易耗品等種類與數(shù)量與合同相符。

4.2.5.4 箱變

外觀清潔,運行中無異音、無油污,接頭部分無過熱、放電現(xiàn)象,防火封堵合格,內(nèi)部加熱除濕裝置運行正常,變壓器檢驗合格并提供相關(guān)試驗報告。

4.2.5.5 站內(nèi)線路

a 無妨礙運行的安全隱患,通過電力質(zhì)檢中心站的驗收,桿塔無傾斜,拉線調(diào)整適當(dāng)。

b 避雷器、支柱絕緣子安裝牢靠。

c 桿號、相色標(biāo)示清晰,導(dǎo)線、光纜、避雷線間距符合要求。

d 電纜路徑標(biāo)示清晰,終端標(biāo)牌齊全。

e 接地系統(tǒng)完善,接地電阻符合要求。

4.2.5.6 光伏電站道路、變電站土建、基礎(chǔ)(組件、箱變)

a 應(yīng)滿足達標(biāo)投產(chǎn)要求,場地平整,各種契證完備。

b 水土保持、植被恢復(fù)及地質(zhì)災(zāi)害防治工作應(yīng)全部完成。

c 施工過程中所產(chǎn)生的施工垃圾及生活垃圾全部清理完畢。

d 基礎(chǔ)(組件、箱變)無裂紋,接地系統(tǒng)完善,接地電阻符合要求。

4.2.6 整體驗收

對項目整體驗收時,填寫附表15“工程整體移交生產(chǎn)驗收表”,驗收標(biāo)準(zhǔn)如下:

4.2.6.1 機構(gòu)、人員配置及培訓(xùn)

a 根據(jù)項目核準(zhǔn)情況及投產(chǎn)容量,按照《生產(chǎn)準(zhǔn)備管理制度》規(guī)定,確定光伏電站機構(gòu)設(shè)置。

b 根據(jù)生產(chǎn)運行模式、規(guī)模和容量,按照《生產(chǎn)準(zhǔn)備管理制度》規(guī)定,配備生產(chǎn)人員。

c 按照電監(jiān)會和國家電網(wǎng)公司對入網(wǎng)操作人員的資質(zhì)要求,以及公司《生產(chǎn)準(zhǔn)備管理制度》規(guī)定,進行崗位培訓(xùn),光伏電站人員應(yīng)具備設(shè)備廠家、光伏電站實習(xí)經(jīng)驗;技術(shù)人員應(yīng)熟悉初設(shè),熟悉相關(guān)設(shè)計及設(shè)備圖紙;有資質(zhì)要求的崗位,必須持證上崗。

4.2.6.2 管理文件

按照《生產(chǎn)準(zhǔn)備管理制度》要求,完成《光伏電站制度匯編》、《光伏電站規(guī)程匯編》、《光伏電站預(yù)案匯編》的發(fā)布、實施。

4.2.6.3 設(shè)備移交

a 交接準(zhǔn)備:根據(jù)設(shè)計文件、設(shè)備合同按系統(tǒng)或?qū)I(yè)編制設(shè)備清冊,內(nèi)容包括:設(shè)備編號、設(shè)備名稱、型號規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、制造廠家、出廠日期、投運日期等。

b 現(xiàn)場交接:按設(shè)備清冊與有關(guān)單位在現(xiàn)場進行設(shè)備(含隨機備品備件、隨機工器具、隨機資料)交接,簽字確認。如有損失,損壞或存在缺陷,應(yīng)明確處理意見。

c 設(shè)備質(zhì)量情況檢查:包括啟動、調(diào)試過程中發(fā)現(xiàn)問題的整改情況,光伏系統(tǒng)、變電設(shè)備及集電線路有無帶缺陷運行。

4.2.6.4 技術(shù)檔案

接收的技術(shù)檔案按規(guī)定及時整理、歸檔、編目。

a 施工設(shè)計圖紙、文件(包括設(shè)計變更資料)及有關(guān)資料。

b 施工記錄及有關(guān)試驗檢測報告。

c 監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)檢查記錄和簽證文件。

d 各單位工程完成與單次啟動、調(diào)試及試運行驗收記錄、簽證文件。

e 歷次驗收所發(fā)現(xiàn)的問題整改消缺記錄與報告。

f 工程項目各階段的設(shè)計與審批文件。

g 光伏系統(tǒng)、變電站等設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)說明書、使用手冊、合格證件及設(shè)備廠家聯(lián)系方式。

h 光伏系統(tǒng)、變電站等設(shè)備維護檢修記錄、設(shè)備臺賬。

i 施工合同、設(shè)備訂貨合同中有關(guān)技術(shù)要求文件。

j 生產(chǎn)準(zhǔn)備中的有關(guān)規(guī)程、制度及人員編制、人員培訓(xùn)情況等資料。

k 有關(guān)傳真、工程設(shè)計與施工協(xié)調(diào)會議紀(jì)要等資料。

l 土地征用、環(huán)境保護等方面的有關(guān)文件資料。

m 項目公司與電監(jiān)會、電網(wǎng)公司所簽訂的各項協(xié)議,并網(wǎng)安全性評價,電力業(yè)務(wù)許可證和當(dāng)?shù)匚飪r局的電價批復(fù)文件。

n 工程建設(shè)大事記。

4.2.6.5 輔助生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、器材

相關(guān)輔助生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、器材必須提供合格證書及相關(guān)試驗合格報告,輔助生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、器材的移交應(yīng)滿足安全、生產(chǎn)和基本生活要求,包括:足夠的安全工器具、勞保及防護用品,必要的車輛、檢修工具、儀器儀表、消防器材及備品備件,現(xiàn)場設(shè)備安全標(biāo)識規(guī)范、齊全,配備必要的視頻安保監(jiān)控系統(tǒng)。

a 安全工器具

為確保人身安全,新建、擴建光伏電站需按《工器具管理制度》要求配置安全工器具。安全工器具必須是有生產(chǎn)許可資質(zhì)的廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,經(jīng)過所在地電網(wǎng)公司入網(wǎng)許可,并經(jīng)檢驗部門檢定合格。安全工器具須編號專人管理,定期檢驗。

b 檢修工具、儀器儀表、電動工具及起重器具

為保證設(shè)備、設(shè)施運行,檢修維護工作正常開展,應(yīng)配備必要的檢修工具、儀器儀表、電動工具及起重器具。包括光伏發(fā)電系統(tǒng)檢修專用工具、電氣設(shè)備檢修調(diào)試專用工具、儀器、輔機檢修專用工具、觀測儀器等,相關(guān)工具、儀器應(yīng)是按規(guī)定的期限進行校驗的合格產(chǎn)品。

c 備品備件

新建、擴建光伏電站根據(jù)設(shè)備廠家的意見、建議,制定備品備件儲備定額計劃,儲備必要的備品備件,包括光伏發(fā)電系統(tǒng)事故備品、輔助設(shè)備事故備品、電氣設(shè)備事故備品、一般備品備件和消耗性材料等,建立備品備件管理臺賬。

d 消防系統(tǒng)

按《消防管理制度》要求配置消防系統(tǒng),消防設(shè)施、消防器材應(yīng)定期檢驗,并出具相關(guān)檢驗合格報告。

e 監(jiān)控系統(tǒng)

新建、擴建光伏電站應(yīng)具備遠程實時監(jiān)控系統(tǒng)接入能力,應(yīng)做好計算機網(wǎng)絡(luò)安全防護工作,光伏電站監(jiān)控數(shù)據(jù)與互聯(lián)網(wǎng)連接時,應(yīng)采取可靠、必要的隔離措施,避免光伏發(fā)電系統(tǒng)運行監(jiān)控系統(tǒng)遭到破壞。

f 通信系統(tǒng)

光伏電站通訊及信息報送系統(tǒng)工作正常。

4.2.7 驗收發(fā)現(xiàn)的缺陷由驗收小組填寫附表16“工程移交生產(chǎn)缺陷整改通知單”,由驗收小組及相應(yīng)供應(yīng)商雙方簽字后,工程部組織供應(yīng)商進行整改。

4.2.8 整改時間節(jié)點到期后,驗收小組對缺陷的整改完成情況進行驗收,填寫附表17“工程移交生產(chǎn)復(fù)查報告”,并將整改證據(jù)存檔。

4.2.9 根據(jù)以上驗收情況,驗收小組編制附表18“工程移交生產(chǎn)驗收報告”,經(jīng)驗收小組組長批準(zhǔn),工程移交生產(chǎn)工作完成。

5 檢查與考核

5.1 本制度由公司組織有關(guān)部門貫徹執(zhí)行。

5.2 本制度的實施由發(fā)電公司基建工程部檢查與考核。安、

崔鴻超

。

第2篇 藍郡項目工程移交管理辦法

藍郡項目工程移交管理辦法

關(guān)于下發(fā)《藍郡項目工程移交管理辦法》的通知

重慶新魯班工程監(jiān)理有限公司:

藍郡各參建施工單位:

為加強龍湖藍郡項目工程施工過程中各專業(yè)間移交及總包單位同分包單位間的移交管理,保證藍郡項目在工程實施中界面清晰,針對藍郡項目的特點,特制定《藍郡項目工程移交管理辦法》,請新魯班監(jiān)理公司、各參建施工單位認真貫徹,遵照執(zhí)行。對因違背本管理辦法涉及的罰款,由甲方在次月的進度款中扣除。

附:

本管理辦法區(qū)包括以下幾個移交管理辦法:

《鋁合金門窗、玻璃欄板安裝同土建移交界面管理辦法》;

《車庫門安裝移交界面管理辦法》;

《弱電安裝移交界面管理辦法》;

《空調(diào)安裝移交界面管理辦法》;

《防水工程移交界面管理辦法》;

《土建同景觀移交管理辦法》。

鋁合金門窗、玻璃欄板安裝同土建移交界面管理辦法

適用范圍:鋁合金門窗、玻璃欄板等的安裝同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應(yīng)具備的條件:

1、場地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);

2、鋁合金門窗安裝前,門窗預(yù)留洞口尺寸經(jīng)土建施工單位檢查無誤,檢查資料齊備,經(jīng)鋁合金門窗安裝施工單位全檢或抽檢通過;

3、土建施工各項緊前工序(外墻藝術(shù)石、窗套等)已經(jīng)完成,經(jīng)各方檢查通過可以進入鋁合金門窗安裝。

4、土建已完工作表面(抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或有照片記錄;

5、室內(nèi)樓層標(biāo)高控制線清晰;

6、土建垃圾已按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

7、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

第二階段移交應(yīng)具備的條件:

1、鋁合金安裝工作已按國家規(guī)范和設(shè)計施工完成;

2、已通過安裝質(zhì)量驗收,驗收記錄齊全;

3、觀感質(zhì)量達到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求

4、土建已完工作表面(抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);

5、鋁合金表面保護膜完整;

6、鋁合金表面無大面劃痕;

7、膠條、密封條、硅膠完整;

8、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;

9、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

鋁合金安裝管理規(guī)定:

1、分包單位須服從總包單位的管理,按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容與總包單位進行移交,未經(jīng)移交不得在現(xiàn)場進行安裝。

2、分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場亂堆放材料,違者按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對總包單位進行處罰;

3、現(xiàn)場安裝做到工完場清,包裝材料和廢棄物當(dāng)天須進行清理至臨時垃圾堆放點,不得在現(xiàn)場亂倒到垃圾。

4、如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有鋁合金安裝后未清掃的建筑垃圾,按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對總包單位進行處罰。

車庫門安裝移交界面管理辦法

適用范圍:車庫門安裝同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應(yīng)具備的條件:

1、場地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);

2、土建墻面抹灰完成;

3、土建地坪層施工完成;

4、車庫內(nèi)配電箱及線盒調(diào)節(jié),補洞抹灰完成;

5、門洞抹灰完成,門洞尺寸調(diào)節(jié)完成,并形成交接門洞尺寸表格;

6、車庫門安裝所需尺寸檢查無誤;

7、標(biāo)高控制線清晰;

8、車庫內(nèi)的垃圾和堆放的材料清理完畢;

9、抹灰、涂料、藝術(shù)石等表面無損壞或有照片記錄;

10、土建垃圾已按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

11、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

第二階段移交應(yīng)具備的條件:

1、車庫門設(shè)備安裝工作已按國家規(guī)范和設(shè)計施工完成完畢,電機,按鈕開關(guān),紅外對射安裝完畢,線路敷設(shè)完成;

2、車庫門安裝調(diào)試完成,由監(jiān)理,甲方,交接下游進行安裝質(zhì)量和功能的驗收并通過,驗收記錄齊全;

3、觀感質(zhì)量達到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求;

4、車庫門清潔完成,門的表面保護膜完整,門的表面潔凈,無劃痕、碰傷;

5、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);

6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;

7、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

車庫門安裝管理規(guī)定

1、分包單位須服從總包單位的管理,進場前和離場前按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容與總包單位進行移交,未經(jīng)移交不得在現(xiàn)場進行安裝。

2、廠家或分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場隨意進行車庫門的安裝。

3、車庫門廠家須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場亂堆放材料,違者按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對總包單位進行處罰;

4、車庫門廠家在現(xiàn)場進行安裝,需做到工完場清,包裝材料和廢棄物當(dāng)天須進行清理,不得在現(xiàn)場亂倒到垃圾。

5、如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有車庫門安裝后未清掃的建筑垃圾,按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對總包單位進行處罰。

弱電安裝移交界面管理辦法

適用范圍:弱電安裝同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應(yīng)具備的條件:

1、門窗施工完成,土建墻面抹灰、土建地坪層、室內(nèi)外弱電配電箱完成;

2、管網(wǎng)、管路等按設(shè)計施工完畢,引絲穿完且能正常拉動,線盒調(diào)節(jié)、補洞抹灰完成;

3、穿線井和轉(zhuǎn)線井施工完畢,井內(nèi)垃圾清潔完成,混凝土井蓋完成;

4、場地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);

5、抹灰、涂料、藝術(shù)石等表面無損壞或有照片記錄;

6、土建垃圾已按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

7、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

第二階段移交應(yīng)具備的條件:

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝工作

已按國家規(guī)范和設(shè)計施工完成,調(diào)試完成通過安裝質(zhì)量和功能驗收,驗收記錄齊全;

2、觀感質(zhì)量達到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求;

3、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);

4、弱電系統(tǒng)清潔完成。

5、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;

6、經(jīng)物業(yè)公司,監(jiān)理單位,甲方,施工方、總包方共同進行驗收,清點數(shù)量,演示功能,按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

弱電系統(tǒng)安裝管理規(guī)定

1、弱電施工單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得亂堆放材料,違者按《藍郡裝飾裝修階段安全文明施工管理辦法》中有關(guān)條款,對總包單位進行處罰;

2、不得私自在現(xiàn)場拉接電源,發(fā)現(xiàn)后按每次50元進行處罰;

3、廠家或分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場隨意進行設(shè)備安裝及線路敷設(shè),否則按每處每天50元進行處罰,并責(zé)成在24小時內(nèi)完成整改;

4、弱電施工單位在現(xiàn)場進行安裝,需做到工完場清,包裝材料和廢棄物當(dāng)天須進行清理,不得在現(xiàn)場亂倒到垃圾。

5、如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有垃圾,按《藍郡裝飾裝修階段安全文明施工管理辦法》中有關(guān)條款,對總包單位進行處罰。

空調(diào)安裝移交界面管理辦法

適用范圍:空調(diào)安裝同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應(yīng)具備的條件:

1、場地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);

2、預(yù)留預(yù)埋完成并檢查無誤;

3、預(yù)留洞口標(biāo)高及尺寸正確;

4、土建墻面抹灰、土建地坪層、配電箱及線盒調(diào)節(jié)、補洞抹灰完成,墻面和頂面第一道膩子完成;

5、室內(nèi)樓層標(biāo)高控制線清晰;

6、檢查資料記錄、圖紙以及各方認可資料完整。

7、土建垃圾已按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

8、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

第二階段移交應(yīng)具備的條件:

1、安裝工作已按國家規(guī)范和設(shè)計施工完成;

2、場地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等);

3、通過冷凝水管功能試驗,驗收記錄齊全;

4、土建已完工作表面(鋁合金門窗、欄板玻璃、車庫門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);

5、室內(nèi)墻體陰陽角無損壞,室內(nèi)墻面膩子基本無污染;

6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;

7、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

現(xiàn)場施工管理規(guī)定

1、每家分包施工單位總包方和監(jiān)理單位的同意后,僅允許將現(xiàn)場車庫作為庫房,如果由于工序穿插要求庫房搬移,空調(diào)單位必須無條件配合;

2、房內(nèi)僅允許住一名男性人員值班守護,進場前或人員變更需復(fù)印當(dāng)前人員身份證明存于監(jiān)理處,并報甲方備案。并保證庫房內(nèi)物品必須堆放整潔,禁止工地生火做飯;

3、車庫庫房值班人員外,工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時候、任何房間都不能住宿,也禁止作為現(xiàn)場辦公室;

4、墻面、地面開槽必須使用切割機,嚴禁人工剃打。

5、現(xiàn)場施工嚴格按照工序要求作好工序報驗,經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后方能進入下道工序施工;如:進場前和出場后作好于土建單位場地交接手續(xù)、管線施工前需彈線報驗、設(shè)備安裝前需作開箱報驗并作試壓和通電測試、每批進場材料使用前需作材料報驗等。

6、需編制并報送進度計劃報表。

防水工程移交界面管理辦法

適用范圍:防水工程同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應(yīng)具備的條件:

1、場地內(nèi)無影響防水施工因素(人員、材料等),各部位防水具備工作面;

2、經(jīng)過檢查并有檢查記錄,有缺陷結(jié)構(gòu)已經(jīng)處理完畢,無滲水現(xiàn)象;

3、擋墻防水底部積水排開,基層基本干燥;

4、露臺欄桿泛水實施完,室內(nèi)地坪實施完,露臺周邊細部實施完;

5、屋面部位已完成煙道出屋面、排氣管出屋面、周邊屋檐線條、周邊泛水等的細部構(gòu)造施工;

6、廚房、衛(wèi)生間管道安裝完,周邊填補等構(gòu)造完成;

7、室內(nèi)防潮層施工前各棟室內(nèi)天棚抹灰完,墻體大面抹灰完,室內(nèi)工作基本完成;

8、土建垃圾已按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

9、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善。

第二階段移交應(yīng)具備的條件:

1、各部位防水工作已按分別國家規(guī)范和設(shè)計施工完成(可分部位移交);

2、已經(jīng)過外觀檢查、厚度檢查或功能試驗,驗收記錄齊全;

3、場地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等),施工用具、施工垃圾已清理出場;

4、觀感質(zhì)量達到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求;

5、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞、無污染或已修復(fù);

6、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

施工現(xiàn)場管理規(guī)定

1、分包單位須服從總包單位的管理,進場前和離場前按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容與總包單位進行移交,未經(jīng)移交或未達到施工條件不得在現(xiàn)場進行施工。

2、分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場隨意進行施工。

3、分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場亂堆放材料,違者按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對總包單位進行處罰;

4、分包單位在現(xiàn)場進行施工,需做到工完場清,施工用具等當(dāng)天須進行清理,不得在現(xiàn)場隨意丟棄。

5、注意現(xiàn)場的成品保護,減少現(xiàn)場污染。

土建同景觀移交界面管理辦法

適用范圍:土建同景觀的移交界面。

第一階段移交應(yīng)具備的條件:

1、室外污水、雨水、強弱電及給水管按設(shè)計敷設(shè)完成,預(yù)留管道接口并同景觀交底并交接;

2、功能井砌筑完成(井蓋待景觀實施完成后實施);

3、外架拆除完成;

4、設(shè)備基礎(chǔ)、室外平臺施工完成;

5、種植土回填至環(huán)境標(biāo)高總平面要求標(biāo)高以上100(松填);

6、工作面內(nèi)上游工序的建筑

垃圾和其它垃圾(如:竹簽板、模板、泡沫、水泥塊、塑料等)已清理完成;

7、土建垃圾已按《藍郡項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

8、按《藍郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

第二階段移交應(yīng)具備的條件:

詳景觀項目部整理資料

現(xiàn)場施工管理規(guī)定

第3篇 防水工程移交界面管理辦法制度

防水工程移交界面管理辦法

適用范圍:防水工程同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應(yīng)具備的條件:

1、場地內(nèi)無影響防水施工因素(人員、材料等),各部位防水具備工作面;

2、經(jīng)過檢查并有檢查記錄,有缺陷結(jié)構(gòu)已經(jīng)處理完畢,無滲水現(xiàn)象;

3、擋墻防水底部積水排開,基層基本干燥;

4、露臺欄桿泛水實施完,室內(nèi)地坪實施完,露臺周邊細部實施完;

5、屋面部位已完成煙道出屋面、排氣管出屋面、周邊屋檐線條、周邊泛水等的細部構(gòu)造施工;

6、廚房、衛(wèi)生間管道安裝完,周邊填補等構(gòu)造完成;

7、室內(nèi)防潮層施工前各棟室內(nèi)天棚抹灰完,墻體大面抹灰完,室內(nèi)工作基本完成;

8、土建垃圾已按《重慶康潤實業(yè)項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

9、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善。

第二階段移交應(yīng)具備的條件:

1、各部位防水工作已按分別國家規(guī)范和設(shè)計施工完成(可分部位移交);

2、已經(jīng)過外觀檢查、厚度檢查或功能試驗,驗收記錄齊全;

3、場地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等),施工用具、施工垃圾已清理出場;

4、觀感質(zhì)量達到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求;

5、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞、無污染或已修復(fù);

6、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;

防水工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定

1、分包單位須服從總包單位的管理,進場前和離場前按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內(nèi)容與總包單位進行移交,未經(jīng)移交或未達到施工條件不得在現(xiàn)場進行施工。

2、分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場隨意進行施工。

3、分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場亂堆放材料,違者按《重慶康潤實業(yè)項目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對總包單位進行處罰;

4、分包單位在現(xiàn)場進行施工,需做到工完場清,施工用具等當(dāng)天須進行清理,不得在現(xiàn)場隨意丟棄。

5、注意現(xiàn)場的成品保護,減少現(xiàn)場污染。