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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)工程崗位是物業(yè)管理公司中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保居住或工作環(huán)境的安全、舒適和高效。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實(shí)的工程技術(shù)知識(shí)，包括電氣、暖通、給排水等相關(guān)領(lǐng)域。
2. 熟悉國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如建筑規(guī)范、消防安全規(guī)定等。
3. 擁有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能有效溝通與業(yè)主、供應(yīng)商及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)。
4. 具備問題解決和應(yīng)急處理能力，應(yīng)對(duì)突發(fā)設(shè)施故障。
5. 注重細(xì)節(jié)，保證工程質(zhì)量，關(guān)注能源效率和成本控制。
6. 持有相關(guān)專業(yè)證書，如電工證、電梯工證等。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)工程師的工作日常包括設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在問題。他們需要評(píng)估設(shè)施的性能，制定維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備運(yùn)行在最佳狀態(tài)。此外，他們還需參與新項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施，如節(jié)能改造、設(shè)施升級(jí)等，以提升物業(yè)的整體品質(zhì)。
在與業(yè)主和租戶的互動(dòng)中，物業(yè)工程師需保持專業(yè)且友好的態(tài)度，解答技術(shù)問題，處理投訴，并確保服務(wù)滿意度。他們還需要與外部承包商合作，監(jiān)督外包工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明、消防系統(tǒng)）的日常運(yùn)營和維護(hù)。
2. 項(xiàng)目執(zhí)行：參與物業(yè)改善項(xiàng)目，如節(jié)能改造、設(shè)施更新，確保項(xiàng)目按期完成。
3. 技術(shù)支持：為業(yè)主和租戶提供技術(shù)支持，解決設(shè)施使用中的問題。
4. 安全監(jiān)管：確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查，防止事故的發(fā)生。
5. 維修調(diào)度：協(xié)調(diào)內(nèi)部維修團(tuán)隊(duì)和外部承包商，安排維修工作，確保高效響應(yīng)。
6. 預(yù)算控制：監(jiān)控設(shè)施維護(hù)成本，合理規(guī)劃預(yù)算，提高經(jīng)濟(jì)效益。
7. 記錄與報(bào)告：記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，編制維護(hù)報(bào)告，以便分析和改進(jìn)。
8. 培訓(xùn)指導(dǎo)：對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)施管理培訓(xùn)，提高整體服務(wù)水平。
物業(yè)工程師的角色是確保物業(yè)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，通過他們的專業(yè)技能和嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的環(huán)境。
物業(yè)工程崗位職責(zé)范文
第1篇 商業(yè)物業(yè)工程崗位職責(zé)
商業(yè)物業(yè)工程 海爾地產(chǎn) 海爾地產(chǎn) 職責(zé)描述:
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)進(jìn)行圖紙會(huì)審、并從方便物業(yè)管理和后期營運(yùn)使用角度,在功能規(guī)劃、安防配備、設(shè)備選型、設(shè)施配套等方面提出物業(yè)合理化建議方案。
2、負(fù)責(zé)配合招商,與店鋪對(duì)接工程條件,在合理滿足店鋪需求或招商需求的情況下,反饋設(shè)計(jì)及施工部門,跟進(jìn)圖紙及施工落實(shí)。
3、負(fù)責(zé)商業(yè)、寫字樓項(xiàng)目后期的運(yùn)營、維保工程技術(shù)管理。
任職要求:
統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,電氣類等相關(guān)專業(yè);
熟悉商業(yè)項(xiàng)目工程技術(shù)、強(qiáng)弱電、暖通、空調(diào)等,有三年及以上商業(yè)項(xiàng)目的前期介入或設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)
第2篇 物業(yè)工程崗位職責(zé)
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;
4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過程和驗(yàn)收工作。
7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計(jì)劃,并對(duì)按采購計(jì)劃采購的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。
8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。
10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。
13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
第3篇 項(xiàng)目物業(yè)工程崗位職責(zé)
單項(xiàng)目工程物業(yè)副總 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制;
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對(duì)各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)工程遺留問題進(jìn)行分類和解決;;
4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;
5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;
6、 負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購計(jì)劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;
2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);
3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);
4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;
5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制;
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對(duì)各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)工程遺留問題進(jìn)行分類和解決;;
4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;
5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;
6、 負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購計(jì)劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;
2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);
3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);
4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;
5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。
