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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)副總裁是企業(yè)高層管理團(tuán)隊的重要成員，負(fù)責(zé)協(xié)助總裁制定并執(zhí)行公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，確保房地產(chǎn)項目的高效運(yùn)作和盈利目標(biāo)的實現(xiàn)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的行業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，對市場趨勢有敏銳洞察力。
2. 精通項目管理，能夠有效協(xié)調(diào)各部門資源，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。
3. 擁有出色的領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠激勵團(tuán)隊達(dá)成業(yè)績目標(biāo)。
4. 具備優(yōu)秀的談判技巧和公關(guān)能力，處理復(fù)雜商業(yè)關(guān)系。
5. 熟悉財務(wù)管理和風(fēng)險管理，能做出明智的業(yè)務(wù)決策。
6. 善于溝通，能與各級管理層、合作伙伴及政府機(jī)構(gòu)保持良好關(guān)系。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)副總裁在日常工作中，主要負(fù)責(zé)以下幾個方面：
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃：參與制定公司長期和短期戰(zhàn)略，評估并調(diào)整現(xiàn)有業(yè)務(wù)模式以適應(yīng)市場變化。
2. 項目管理：監(jiān)控項目從土地獲取到銷售的全過程，確保項目的經(jīng)濟(jì)效益和品牌形象。
3. 團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)和培養(yǎng)下屬部門經(jīng)理，建立高效協(xié)作的團(tuán)隊文化。
4. 商務(wù)談判：代表公司進(jìn)行土地購買、合作開發(fā)、融資等重要商務(wù)談判。
5. 風(fēng)險控制：識別潛在的市場和項目風(fēng)險，制定并實施風(fēng)險防范措施。
6. 財務(wù)監(jiān)管：審核預(yù)算，監(jiān)控現(xiàn)金流，確保公司的財務(wù)健康。
7. 公共關(guān)系：維護(hù)與政府、供應(yīng)商、客戶和社區(qū)的良好關(guān)系，提升公司形象。
有哪些內(nèi)容
地產(chǎn)副總裁的工作內(nèi)容廣泛且深入，包括但不限于：
1. 定期分析行業(yè)報告，提出戰(zhàn)略建議，以優(yōu)化公司業(yè)務(wù)布局。
2. 參與重大項目決策，確保決策的科學(xué)性和可行性。
3. 組織并主持部門會議，傳達(dá)公司目標(biāo)，解決工作中的問題。
4. 監(jiān)督項目執(zhí)行，及時解決進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。
5. 與金融機(jī)構(gòu)溝通，為項目融資尋找最佳解決方案。
6. 與政府部門溝通，確保項目符合法規(guī)要求，獲取必要的許可和證件。
7. 處理與合作伙伴的關(guān)系，確保合同履行，尋求新的合作機(jī)會。
8. 參與公司內(nèi)部培訓(xùn)，提升員工專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)。
地產(chǎn)副總裁的角色需要在宏觀戰(zhàn)略與微觀執(zhí)行間靈活切換，既要把握全局，又要關(guān)注細(xì)節(jié)，以確保公司在激烈的市場競爭中持續(xù)發(fā)展和盈利。
地產(chǎn)副總裁崗位職責(zé)范文
第1篇 商業(yè)地產(chǎn)副總裁崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)-營銷副總裁 華南城集團(tuán)有限公司 華南國際工業(yè)原料城(深圳)有限公司,tomtop通拓科技,華南國際工業(yè)原料城,華南城,華南城集團(tuán),華南城集團(tuán)有限公司,深圳華南城 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)配合集團(tuán)總裁通過整合集團(tuán)品牌和技術(shù)資源,為項目定位和營銷方案提供專業(yè)指導(dǎo),最優(yōu)化項目銷售進(jìn)度和營銷費(fèi)用,最大化項目銷售利潤;
2、負(fù)責(zé)公司在全國范圍內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項目的市場開拓及銷售管理,負(fù)責(zé)項目營銷各環(huán)節(jié)的運(yùn)作統(tǒng)籌;
3、負(fù)責(zé)制定項目總體和分階段的市場推廣和營銷規(guī)劃并有效執(zhí)行,制定銷售方針、策略和實施方案并有效執(zhí)行;
4、負(fù)責(zé)市場調(diào)研、分析,對行業(yè)動態(tài)進(jìn)行研究,提供市場運(yùn)作的可行性報告;
5、負(fù)責(zé)整合營銷資源,指導(dǎo)、推進(jìn)廣告代理公司等合作單位,完成項目營銷傳播計劃廣告創(chuàng)意并組織實施;
6、負(fù)責(zé)培訓(xùn)、考核、激勵管理銷售人員等團(tuán)隊建設(shè)和管理。
任職資格:
1、50歲以內(nèi),房地產(chǎn)經(jīng)營管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;
2、10年以上大型房地產(chǎn)公司營銷管理經(jīng)驗,3年以上國內(nèi)知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗,具有大型商業(yè)地產(chǎn)項目全盤操作經(jīng)驗和成功案例者優(yōu)先;
3、熟悉房地產(chǎn)項目(尤其商業(yè)項目)策劃、市場研究、企劃推廣、銷售與客戶管理等相關(guān)業(yè)務(wù),直接參與的銷售面積累計在200萬平以上;
4、具備市場營銷、項目策劃、企業(yè)運(yùn)營管理理論知識,具有全面的經(jīng)營管理能力,有先進(jìn)的營銷管理理念;
5、為人正直,善于溝通和決斷。
第2篇 地產(chǎn)副總裁崗位職責(zé)
房地產(chǎn)副總裁 北京星耀華夏科技有限公司 北京星耀華夏科技有限公司,星耀 職責(zé)描述:
1、在總裁的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司的房地產(chǎn)項目的工作;
2、建立、健全房地產(chǎn)事業(yè)部的組織架構(gòu)和規(guī)章制度,協(xié)調(diào)公司各職能部門關(guān)系,保證房地產(chǎn)項目管理科學(xué)、快速、高效運(yùn)行;
3、全面掌握公司房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況,統(tǒng)籌安排所轄項目的各項支出,嚴(yán)格按照程序管理財務(wù)收支;
4、全面負(fù)責(zé)所管轄房地產(chǎn)各項目的前期策劃、投資運(yùn)營、工程建設(shè)、市場營銷等管理工作;
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與政府各部門之間的關(guān)系,建立順暢的溝通渠道,為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境,維護(hù)企業(yè)的形象。
6、負(fù)責(zé)管控公司房地產(chǎn)項目工程建設(shè)、銷售部各項任務(wù)指標(biāo)的進(jìn)度,責(zé)成相關(guān)部門修正工作目標(biāo)、管理措施和政策方案;
7、對外負(fù)責(zé)代表公司處置授權(quán)內(nèi)的經(jīng)營決策和商務(wù)談判工作并指導(dǎo)及推進(jìn)招投標(biāo)及前期報建工作;
8、負(fù)責(zé)公司重大合同的起草、洽談與談判;
9、其它工作。
任職要求:
1、住宅類地產(chǎn)企業(yè)高管經(jīng)歷,擔(dān)任3年以上副總裁/副總經(jīng)理崗位經(jīng)驗,具有獨(dú)立運(yùn)作成功案例;
2、熟悉方案、開發(fā)報建、工程、營銷、設(shè)計、預(yù)決算、財務(wù)等系統(tǒng)的統(tǒng)籌管理;
3、在房地產(chǎn)和投融資領(lǐng)域,有良好的人脈關(guān)系;
4、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計劃執(zhí)行能力;
5、具有良好的職業(yè)道德、強(qiáng)烈的責(zé)任心、創(chuàng)業(yè)及團(tuán)隊合作精神;
6、與政府部門具有良好的人脈關(guān)系,能夠樹立良好公司形象;
7、熟悉過房地產(chǎn)一、二級開發(fā),有住宅等項目投資經(jīng)驗。
第3篇 集團(tuán)地產(chǎn)副總裁崗位職責(zé)
房地產(chǎn)集團(tuán)常副總裁 崗位職責(zé):
1、制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等政策方略,實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo),有開發(fā)或工程管理專業(yè)背景 ;
2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目綜合管理,主要是行政內(nèi)勤這塊;
3、熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)運(yùn)作模式及業(yè)務(wù)流程,與政府建立合作友好關(guān)系,確保開發(fā)項目的管理和運(yùn)作有序進(jìn)行,保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn);
4、負(fù)責(zé)項目內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào),及時協(xié)調(diào)和解決項目運(yùn)行過程中的各種問題,保證項目的順利進(jìn)行;
5、參與項目初期的研究、方案選擇及合作過程中結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化;
6、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;
任職要求:
1、全日制統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,10年以上地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,8年以上房地產(chǎn)項目綜合管理經(jīng)驗,最少3年以上同崗位工作經(jīng)驗,獨(dú)立操作過3個以上大型地產(chǎn)項目;
2、熟悉地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求,相關(guān)業(yè)務(wù)流程,對項目整體運(yùn)營管理具備較為完善的指導(dǎo)能力,并能針對目前工作提出合理的,有價值的意見和建議。
3、熟悉工程現(xiàn)場施工過程管理,對工程規(guī)劃、設(shè)計、造價、預(yù)算、控制、施工管理有深刻的理解及實際操作經(jīng)驗;
4、具有豐富的商務(wù)談判技巧,出色的溝通、應(yīng)變能力,對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;
5、具有較強(qiáng)的工程管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和項目監(jiān)控管理能力;
6、具有良好的組織協(xié)調(diào)、溝通談判、分析判斷、計劃與執(zhí)行和團(tuán)隊管理能力。具有清晰、系統(tǒng)的管理思路與執(zhí)行把控能力,敬業(yè)、正直、責(zé)任心強(qiáng)能承受較大工作壓力,具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德。 崗位職責(zé):
1、制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等政策方略,實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo),有開發(fā)或工程管理專業(yè)背景 ;
2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目綜合管理,主要是行政內(nèi)勤這塊;
3、熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)運(yùn)作模式及業(yè)務(wù)流程,與政府建立合作友好關(guān)系,確保開發(fā)項目的管理和運(yùn)作有序進(jìn)行,保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn);
4、負(fù)責(zé)項目內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào),及時協(xié)調(diào)和解決項目運(yùn)行過程中的各種問題,保證項目的順利進(jìn)行;
5、參與項目初期的研究、方案選擇及合作過程中結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化;
6、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;
任職要求:
1、全日制統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,10年以上地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,8年以上房地產(chǎn)項目綜合管理經(jīng)驗,最少3年以上同崗位工作經(jīng)驗,獨(dú)立操作過3個以上大型地產(chǎn)項目;
2、熟悉地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求,相關(guān)業(yè)務(wù)流程,對項目整體運(yùn)營管理具備較為完善的指導(dǎo)能力,并能針對目前工作提出合理的,有價值的意見和建議。
3、熟悉工程現(xiàn)場施工過程管理,對工程規(guī)劃、設(shè)計、造價、預(yù)算、控制、施工管理有深刻的理解及實際操作經(jīng)驗;
4、具有豐富的商務(wù)談判技巧,出色的溝通、應(yīng)變能力,對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;
5、具有較強(qiáng)的工程管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和項目監(jiān)控管理能力;
6、具有良好的組織協(xié)調(diào)、溝通談判、分析判斷、計劃與執(zhí)行和團(tuán)隊管理能力。具有清晰、系統(tǒng)的管理思路與執(zhí)行把控能力,敬業(yè)、正直、責(zé)任心強(qiáng)能承受較大工作壓力,具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德。
