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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)總監(jiān)是房地產(chǎn)企業(yè)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)全面管理公司的地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行并達(dá)成預(yù)定的商業(yè)目標(biāo)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)，熟悉市場動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)。
2. 擁有卓越的領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠有效地組織和管理團(tuán)隊(duì)。
3. 精通項(xiàng)目管理，能有效控制項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量。
4. 具備良好的財(cái)務(wù)分析能力，理解投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)評估。
5. 善于溝通協(xié)調(diào)，能與政府部門、合作伙伴及客戶建立良好關(guān)系。
6. 對市場趨勢有敏銳的洞察力，能制定并執(zhí)行有效的業(yè)務(wù)策略。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)總監(jiān)在日常工作中，需要監(jiān)控項(xiàng)目的全過程，從前期的地塊評估、規(guī)劃審批，到中期的建設(shè)施工、市場營銷，再到后期的銷售和物業(yè)管理。他們需要與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、建筑商、營銷部門等多個(gè)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都符合公司戰(zhàn)略和客戶需求。
此外，地產(chǎn)總監(jiān)還需要定期向高層管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，分析財(cái)務(wù)狀況，提出改進(jìn)建議。他們必須具備危機(jī)處理能力，應(yīng)對可能出現(xiàn)的延誤、成本超支或其他挑戰(zhàn)，同時(shí)尋找新的發(fā)展機(jī)遇，如拓展新項(xiàng)目或進(jìn)入新的市場領(lǐng)域。
有哪些內(nèi)容
1. 項(xiàng)目策劃與執(zhí)行：負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃，包括地塊選擇、項(xiàng)目定位、開發(fā)模式等，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。
2. 團(tuán)隊(duì)管理：指導(dǎo)和監(jiān)督各部門工作，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作，提升員工績效。
3. 商業(yè)談判：參與土地購置、合作開發(fā)等重要商務(wù)談判，爭取最優(yōu)條件。
4. 風(fēng)險(xiǎn)控制：識(shí)別并管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防和應(yīng)對措施。
5. 財(cái)務(wù)管理：審核項(xiàng)目預(yù)算，監(jiān)控資金使用，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
6. 客戶關(guān)系維護(hù)：與客戶保持良好關(guān)系，解決投訴，提升客戶滿意度。
7. 市場研究：跟蹤行業(yè)動(dòng)態(tài)，分析市場趨勢，為公司戰(zhàn)略決策提供依據(jù)。
8. 政策法規(guī)遵守：確保所有業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。
地產(chǎn)總監(jiān)的角色不僅限于項(xiàng)目管理，更是企業(yè)戰(zhàn)略的執(zhí)行者和創(chuàng)新者，他們的決策和行動(dòng)直接影響到公司的業(yè)務(wù)成功和長期發(fā)展。
地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)營銷總監(jiān) 海爾地產(chǎn) 海爾地產(chǎn) 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)組織分管部門流程管理體系的建立、實(shí)施和完善;負(fù)責(zé)組織分管部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計(jì)劃編制及監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí);
2、督導(dǎo)分管部門作好團(tuán)隊(duì)建設(shè)和培訓(xùn)工作;負(fù)責(zé)對分管部門的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督,處理與協(xié)調(diào)涉及分管領(lǐng)域的投訴、申告、建議與糾紛;
3、協(xié)助分管部門與其他部門之間的協(xié)調(diào)與溝通;積極搜集與分管領(lǐng)域工作相關(guān)的法律、法規(guī)及地區(qū)和行業(yè)信息,建立相關(guān)部門共享機(jī)制,促進(jìn)整體工作改進(jìn)。
4、審核項(xiàng)目公司營銷計(jì)劃與預(yù)算、銷售均價(jià)及調(diào)整;參與項(xiàng)目公司營銷類招標(biāo)工作;根據(jù)職責(zé)權(quán)限,審核公司的營銷類合同。
5、審核項(xiàng)目價(jià)格折扣和價(jià)格變更方案;審核項(xiàng)目營銷費(fèi)用預(yù)算;審核項(xiàng)目品牌推廣方案和計(jì)劃。審核面積補(bǔ)差方案。
任職要求:
1、全日制本科以上學(xué)歷,同崗位工作經(jīng)歷;
2、熟悉合肥區(qū)域營銷管理要點(diǎn);
第2篇 地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé)
地產(chǎn)營銷總監(jiān) 遠(yuǎn)邦集團(tuán) 遠(yuǎn)邦控股集團(tuán)有限公司,遠(yuǎn)邦控股,遠(yuǎn)邦集團(tuán),遠(yuǎn)邦 職責(zé)描述:
1.在董事長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,組織制訂公司營銷計(jì)劃和具體的戰(zhàn)略目標(biāo)、戰(zhàn)術(shù)措施,并在總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)實(shí)施,對各期營銷計(jì)劃及利潤目標(biāo)的完成負(fù)直接責(zé)任;
2.根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃,配合公司總目標(biāo),組織實(shí)施制定年度營銷目標(biāo)和分解并落實(shí)到執(zhí)行;
3.及時(shí)掌握目標(biāo)市場的信息,定期進(jìn)行市場動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢的分析及目標(biāo)消費(fèi)群需求分析和預(yù)測,組織擬訂各種營銷策劃和策略方案,在總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
4.合理制定年度經(jīng)營預(yù)算,控制公司的市場運(yùn)營成本;
5.負(fù)責(zé)對下屬的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo),積極提高下屬的思想和業(yè)務(wù)素質(zhì),強(qiáng)調(diào)職業(yè)道德和團(tuán)隊(duì)合作精神,發(fā)揮快速戰(zhàn)斗能力,增強(qiáng)市場競爭力;
任職要求:
1.大型地產(chǎn)公司或營銷策劃公司,同等崗位經(jīng)驗(yàn)3年以上,有整體操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2.具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)凋能力、人際交往能力及較高的談判技巧,能夠帶領(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高效市場拓展工作;
3.能夠獨(dú)立制定市場開發(fā)及推廣實(shí)施計(jì)劃,制定并實(shí)施市場營銷策略及預(yù)算,并對市場人員進(jìn)行培訓(xùn)和督導(dǎo);
第3篇 商業(yè)地產(chǎn)總監(jiān)崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)總監(jiān) 湖北文華科教集團(tuán) 湖北文華科技教育發(fā)展有限公司,湖北文華集團(tuán),文華 崗位職責(zé):
1、 負(fù)責(zé)配合開發(fā)公司項(xiàng)目規(guī)劃、建筑專業(yè)方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì);
2、 參與設(shè)計(jì)方案評選、提出優(yōu)化方案;
3、 負(fù)責(zé)組織完成產(chǎn)品策劃定位、設(shè)計(jì)管理等工作;
4、 對施工過程中出現(xiàn)的圖紙問題及時(shí)提供專業(yè)的技術(shù)支持。
5、 負(fù)責(zé)組織配合工程、招商、運(yùn)營、物業(yè)等其他部門的相關(guān)協(xié)同工作,對實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)管。
任職資格:
1、 統(tǒng)招全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷,建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè);
2、 具有大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn);
3、 具有五年以上甲方工作經(jīng)驗(yàn),具有良好的專業(yè)技術(shù)水平;
4、 熟練使用、掌握cad、ps、sketchup等設(shè)計(jì)類相關(guān)設(shè)計(jì)軟件;
5、 能統(tǒng)籌協(xié)調(diào)其它專業(yè)的配合關(guān)系,分析問題與解決問題能力強(qiáng)。
此崗位駐河南南陽,不能駐外者勿投。
