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崗位職責是什么
地產(chǎn)采購崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中的關(guān)鍵角色，負責協(xié)調(diào)和管理公司的物資和服務(wù)采購活動，以確保項目的順利進行。這個職位需要與多個內(nèi)部部門和外部供應(yīng)商進行緊密合作，以獲取最佳性價比的產(chǎn)品和服務(wù)。
崗位職責要求
1. 具備良好的商業(yè)意識和談判技巧，能有效地控制成本和風險。
2. 精通供應(yīng)鏈管理，了解市場動態(tài)和行業(yè)趨勢。
3. 擁有優(yōu)秀的組織能力和項目管理技能，能夠處理多任務(wù)并確保按時交付。
4. 熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保采購活動合規(guī)進行。
5. 具備出色的溝通和協(xié)調(diào)能力，能建立并維護與供應(yīng)商的良好關(guān)系。
崗位職責描述
地產(chǎn)采購專員的工作日常涉及以下幾個核心任務(wù)：
1. 需求分析：與項目團隊密切協(xié)作，明確項目所需材料和服務(wù)的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，制定采購計劃。
2. 供應(yīng)商評估：尋找潛在供應(yīng)商，進行資質(zhì)審查和績效評估，建立合格供應(yīng)商名錄。
3. 合同管理：起草、談判和執(zhí)行采購合同，確保合同條款符合公司利益。
4. 價格談判：通過市場調(diào)研，對比報價，爭取最優(yōu)采購價格和條件。
5. 訂單跟蹤：監(jiān)控供應(yīng)商的交貨進度，確保產(chǎn)品和服務(wù)按時、按質(zhì)交付。
6. 質(zhì)量控制：參與驗收過程，確保采購物品符合項目要求和標準。
7. 關(guān)系維護：定期與供應(yīng)商進行溝通，處理問題，優(yōu)化供應(yīng)鏈合作關(guān)系。
有哪些內(nèi)容
1. 戰(zhàn)略采購：參與制定長期采購策略，考慮供應(yīng)鏈優(yōu)化，降低總體擁有成本。
2. 風險管理：識別和應(yīng)對供應(yīng)鏈風險，如供應(yīng)中斷、價格波動等，制定應(yīng)急預案。
3. 合規(guī)監(jiān)控：確保所有采購活動遵守公司政策、法規(guī)及行業(yè)標準。
4. 報告與分析：定期提交采購報告，分析采購數(shù)據(jù)，為管理層決策提供依據(jù)。
5. 持續(xù)改進：評估采購流程，尋找效率提升和成本節(jié)約的機會，推動流程優(yōu)化。
6. 培訓與指導：向團隊成員傳授采購知識，提高整體采購能力。
地產(chǎn)采購崗位是房地產(chǎn)企業(yè)成功的關(guān)鍵一環(huán)，其工作不僅關(guān)乎項目成本控制，還影響著項目質(zhì)量和進度，因此，此崗位需要具備高度的專業(yè)素養(yǎng)和敏銳的市場洞察力。
地產(chǎn)采購崗位職責范文
第1篇 地產(chǎn)采購經(jīng)理崗位職責
采購高級經(jīng)理-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 工作職責:
1-組織實施供應(yīng)商開發(fā)、評價與管理
2-組織編制及執(zhí)行項目招標計劃及年度招標計劃
3-組織實施合約、變更及付款管理
4-統(tǒng)籌材料與設(shè)備的生產(chǎn)制造過程監(jiān)督、供貨進度管理及質(zhì)量驗收管理
5-實施供應(yīng)商送樣及樣品管理工作
6-監(jiān)督質(zhì)保金的提請傳簽工作
任職要求:
教育程度:大學本科學歷以上,采購管理、工程管理、供應(yīng)鏈管理等相關(guān)專業(yè)。
工作經(jīng)驗:8年以上精裝采購工作經(jīng)驗,5年以上房地產(chǎn)公司采購經(jīng)驗。
知識要求:
1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營與管理模式;
2.掌握豐富的供應(yīng)商合作資源;精通采購管理知識;
3.掌握材料、設(shè)備供應(yīng)商知識;材料、設(shè)備等市場動態(tài);
4.熟練應(yīng)用office辦公軟件。
能力要求:
1.具備很好的影響力、組織協(xié)調(diào)能力;
2.具備出色的資源整合、計劃管理的能力;
3.具備很好的問題分析、判斷及解決問題的能力。
第2篇 房地產(chǎn)采購經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)開發(fā)采購部經(jīng)理 鴻海 深圳市鴻海環(huán)球控股集團有限公司,鴻海,鴻海環(huán)球,鴻海環(huán)球控股集團,鴻海集團,鴻海 崗位職責:
1、根據(jù)集團總體發(fā)展戰(zhàn)略,編制招標采購工作的發(fā)展戰(zhàn)略計劃和長短期工作計劃;
2、編制完善工程招標采購工作相關(guān)制度流程及管理細則;
3、督促各區(qū)域項目編制采購計劃,負責督促、檢查、協(xié)調(diào)計劃實施落實;
4、根據(jù)公司采購管理制度,負責組織開展招標工作;
5、參與采購合同談判、編制及簽署;負責采購合同交底并及時協(xié)調(diào)解決執(zhí)行過程中的問題,以保證合同實施的進程;
6、負責組織集團范圍內(nèi),所采購的供應(yīng)商考核和評價工作;
7、不斷及時的收集、調(diào)查市場信息,以滿足集團采購需求的需要;并進行全方位的采購詢價工作,建立工程采購、材料設(shè)備采購及其他物品的信息庫,為企業(yè)實施采購,提供參考。
任職資格:
1、大專以上學歷,土木工程、機電設(shè)備等相關(guān)專業(yè),5年以上相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗,3年以上施工單位經(jīng)驗;
2、熟悉采購招投標程序,參與招標、議標、合同談判及編制工作;
3、熟悉裝飾材料價格及機電設(shè)備的型號屬性;
4、了解地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)程序、現(xiàn)場施工與管理,對建設(shè)項目工程造價計價與控制理論與方法有一定的了解;
5、良好的協(xié)調(diào)組織能力和溝通能力,具備較高的談判技巧和基本的財務(wù)知識;
6、可接受短期出差。
第3篇 地產(chǎn)采購員崗位職責
崗位職責:
負責組織并實施項目公司主辦采購工作,以及材料設(shè)備、各類供方的管理。
任職資格:
1、熟悉相關(guān)的建筑法規(guī)、合同法、專利法
2、熟悉土建、安裝、裝飾材料及物資設(shè)備供應(yīng)市場,對材料質(zhì)量有一定鑒別能力,
3、掌握材料生產(chǎn)工藝與供貨周期、招投標流程等相關(guān)知識;
