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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)采購(gòu)崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理公司的物資和服務(wù)采購(gòu)活動(dòng)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。這個(gè)職位需要與多個(gè)內(nèi)部部門和外部供應(yīng)商進(jìn)行緊密合作，以獲取最佳性價(jià)比的產(chǎn)品和服務(wù)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備良好的商業(yè)意識(shí)和談判技巧，能有效地控制成本和風(fēng)險(xiǎn)。
2. 精通供應(yīng)鏈管理，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)趨勢(shì)。
3. 擁有優(yōu)秀的組織能力和項(xiàng)目管理技能，能夠處理多任務(wù)并確保按時(shí)交付。
4. 熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保采購(gòu)活動(dòng)合規(guī)進(jìn)行。
5. 具備出色的溝通和協(xié)調(diào)能力，能建立并維護(hù)與供應(yīng)商的良好關(guān)系。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)采購(gòu)專員的工作日常涉及以下幾個(gè)核心任務(wù)：
1. 需求分析：與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)密切協(xié)作，明確項(xiàng)目所需材料和服務(wù)的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，制定采購(gòu)計(jì)劃。
2. 供應(yīng)商評(píng)估：尋找潛在供應(yīng)商，進(jìn)行資質(zhì)審查和績(jī)效評(píng)估，建立合格供應(yīng)商名錄。
3. 合同管理：起草、談判和執(zhí)行采購(gòu)合同，確保合同條款符合公司利益。
4. 價(jià)格談判：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)比報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取最優(yōu)采購(gòu)價(jià)格和條件。
5. 訂單跟蹤：監(jiān)控供應(yīng)商的交貨進(jìn)度，確保產(chǎn)品和服務(wù)按時(shí)、按質(zhì)交付。
6. 質(zhì)量控制：參與驗(yàn)收過(guò)程，確保采購(gòu)物品符合項(xiàng)目要求和標(biāo)準(zhǔn)。
7. 關(guān)系維護(hù)：定期與供應(yīng)商進(jìn)行溝通，處理問(wèn)題，優(yōu)化供應(yīng)鏈合作關(guān)系。
有哪些內(nèi)容
1. 戰(zhàn)略采購(gòu)：參與制定長(zhǎng)期采購(gòu)策略，考慮供應(yīng)鏈優(yōu)化，降低總體擁有成本。
2. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別和應(yīng)對(duì)供應(yīng)鏈風(fēng)險(xiǎn)，如供應(yīng)中斷、價(jià)格波動(dòng)等，制定應(yīng)急預(yù)案。
3. 合規(guī)監(jiān)控：確保所有采購(gòu)活動(dòng)遵守公司政策、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
4. 報(bào)告與分析：定期提交采購(gòu)報(bào)告，分析采購(gòu)數(shù)據(jù)，為管理層決策提供依據(jù)。
5. 持續(xù)改進(jìn)：評(píng)估采購(gòu)流程，尋找效率提升和成本節(jié)約的機(jī)會(huì)，推動(dòng)流程優(yōu)化。
6. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：向團(tuán)隊(duì)成員傳授采購(gòu)知識(shí)，提高整體采購(gòu)能力。
地產(chǎn)采購(gòu)崗位是房地產(chǎn)企業(yè)成功的關(guān)鍵一環(huán)，其工作不僅關(guān)乎項(xiàng)目成本控制，還影響著項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，因此，此崗位需要具備高度的專業(yè)素養(yǎng)和敏銳的市場(chǎng)洞察力。
地產(chǎn)采購(gòu)崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理崗位職責(zé)
采購(gòu)高級(jí)經(jīng)理-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 工作職責(zé):
1-組織實(shí)施供應(yīng)商開(kāi)發(fā)、評(píng)價(jià)與管理
2-組織編制及執(zhí)行項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃及年度招標(biāo)計(jì)劃
3-組織實(shí)施合約、變更及付款管理
4-統(tǒng)籌材料與設(shè)備的生產(chǎn)制造過(guò)程監(jiān)督、供貨進(jìn)度管理及質(zhì)量驗(yàn)收管理
5-實(shí)施供應(yīng)商送樣及樣品管理工作
6-監(jiān)督質(zhì)保金的提請(qǐng)傳簽工作
任職要求:
教育程度:大學(xué)本科學(xué)歷以上,采購(gòu)管理、工程管理、供應(yīng)鏈管理等相關(guān)專業(yè)。
工作經(jīng)驗(yàn):8年以上精裝采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn),5年以上房地產(chǎn)公司采購(gòu)經(jīng)驗(yàn)。
知識(shí)要求:
1.熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理模式;
2.掌握豐富的供應(yīng)商合作資源;精通采購(gòu)管理知識(shí);
3.掌握材料、設(shè)備供應(yīng)商知識(shí);材料、設(shè)備等市場(chǎng)動(dòng)態(tài);
4.熟練應(yīng)用office辦公軟件。
能力要求:
1.具備很好的影響力、組織協(xié)調(diào)能力;
2.具備出色的資源整合、計(jì)劃管理的能力;
3.具備很好的問(wèn)題分析、判斷及解決問(wèn)題的能力。
第2篇 房地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)采購(gòu)部經(jīng)理 鴻海 深圳市鴻海環(huán)球控股集團(tuán)有限公司,鴻海,鴻海環(huán)球,鴻海環(huán)球控股集團(tuán),鴻海集團(tuán),鴻海 崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略,編制招標(biāo)采購(gòu)工作的發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃和長(zhǎng)短期工作計(jì)劃;
2、編制完善工程招標(biāo)采購(gòu)工作相關(guān)制度流程及管理細(xì)則;
3、督促各區(qū)域項(xiàng)目編制采購(gòu)計(jì)劃,負(fù)責(zé)督促、檢查、協(xié)調(diào)計(jì)劃實(shí)施落實(shí);
4、根據(jù)公司采購(gòu)管理制度,負(fù)責(zé)組織開(kāi)展招標(biāo)工作;
5、參與采購(gòu)合同談判、編制及簽署;負(fù)責(zé)采購(gòu)合同交底并及時(shí)協(xié)調(diào)解決執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題,以保證合同實(shí)施的進(jìn)程;
6、負(fù)責(zé)組織集團(tuán)范圍內(nèi),所采購(gòu)的供應(yīng)商考核和評(píng)價(jià)工作;
7、不斷及時(shí)的收集、調(diào)查市場(chǎng)信息,以滿足集團(tuán)采購(gòu)需求的需要;并進(jìn)行全方位的采購(gòu)詢價(jià)工作,建立工程采購(gòu)、材料設(shè)備采購(gòu)及其他物品的信息庫(kù),為企業(yè)實(shí)施采購(gòu),提供參考。
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷,土木工程、機(jī)電設(shè)備等相關(guān)專業(yè),5年以上相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn),3年以上施工單位經(jīng)驗(yàn);
2、熟悉采購(gòu)招投標(biāo)程序,參與招標(biāo)、議標(biāo)、合同談判及編制工作;
3、熟悉裝飾材料價(jià)格及機(jī)電設(shè)備的型號(hào)屬性;
4、了解地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)程序、現(xiàn)場(chǎng)施工與管理,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制理論與方法有一定的了解;
5、良好的協(xié)調(diào)組織能力和溝通能力,具備較高的談判技巧和基本的財(cái)務(wù)知識(shí);
6、可接受短期出差。
第3篇 地產(chǎn)采購(gòu)員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
負(fù)責(zé)組織并實(shí)施項(xiàng)目公司主辦采購(gòu)工作,以及材料設(shè)備、各類供方的管理。
任職資格:
1、熟悉相關(guān)的建筑法規(guī)、合同法、專利法
2、熟悉土建、安裝、裝飾材料及物資設(shè)備供應(yīng)市場(chǎng),對(duì)材料質(zhì)量有一定鑒別能力,
3、掌握材料生產(chǎn)工藝與供貨周期、招投標(biāo)流程等相關(guān)知識(shí);
