- 目錄
崗位職責是什么
前期開發(fā)經理是一個關鍵的管理角色，主要負責在項目啟動階段進行規(guī)劃、協(xié)調和執(zhí)行工作，以確保項目的順利啟動和推進。
崗位職責要求
1. 深入理解業(yè)務需求，具備優(yōu)秀的問題解決能力和創(chuàng)新思維。
2. 具備良好的項目管理技巧，能有效地分配資源，制定切實可行的項目計劃。
3. 熟悉行業(yè)動態(tài)，掌握最新的市場趨勢和技術發(fā)展。
4. 具備出色的溝通能力，能與多方利益相關者建立良好的合作關系。
5. 能夠在壓力下工作，有效管理風險，確保項目按期交付。
6. 具有敏銳的商業(yè)洞察力，能夠識別潛在的商業(yè)機會和挑戰(zhàn)。
崗位職責描述
前期開發(fā)經理的工作涵蓋了項目的初期規(guī)劃到實施的關鍵環(huán)節(jié)。他們需要評估項目可行性，識別潛在的障礙，并提出解決方案。此外，他們還需與各部門協(xié)作，確保所有必要的資源（包括人力、資金和技術）得以充分利用。
有哪些內容
1. 需求分析：前期開發(fā)經理需深入理解客戶和市場需求，梳理出明確的項目目標和預期成果。
2. 項目規(guī)劃：制定詳細的項目時間表、預算和里程碑，確保項目按計劃進行。
3. 團隊協(xié)調：協(xié)調內部團隊，如設計、工程、市場等部門，確保所有參與者明確自己的職責和期望。
4. 風險管理：識別項目可能面臨的風險，制定應對策略，以減少潛在影響。
5. 合作伙伴關系：建立并維護與供應商、承包商和其他外部合作伙伴的良好關系，確保合作順暢。
6. 報告與溝通：定期向高級管理層匯報項目進度，確保所有相關方了解項目狀態(tài)和決策依據(jù)。
7. 合規(guī)性審查：確保項目符合行業(yè)標準、法規(guī)和公司政策，降低法律風險。
8. 技術評估：評估新技術和工具的適用性，推動技術創(chuàng)新，提高項目效率。
前期開發(fā)經理的角色是多面的，他們既是策略制定者，也是執(zhí)行者，通過高效的工作，為項目的成功奠定堅實基礎。他們的決策和行動直接影響著項目的啟動速度、質量和最終的成功與否。因此，這個角色需要深厚的行業(yè)知識、卓越的領導力以及對變化的敏捷響應。
前期開發(fā)經理崗位職責范文
第1篇 地產前期開發(fā)經理崗位職責
投資經理(旅游地產前期開發(fā)經理) 世紀金源 世紀金源投資集團有限公司,世紀金源,世紀金源集團,金源 崗位職責:
1、項目地塊調研:負責對集團提供的目標地塊進行調研;
2、房地產市場調研:掌握土地年度供應計劃,對當前和未來的土地市場走向做理論分析研究。掌握國內各大區(qū)域旅游地產發(fā)展的主要情況,包含新增項目、主要指標、戶型情況、旅游配套、建設與銷售進度情況等;
3、土地市場信息收集:通過各種渠道獲取土地市場信息,負責組織對所收集的土地信息進行匯總分析工作,篩選出重點跟蹤的項目并審核土地評估分析報告;
4、項目投資分析測算:協(xié)助規(guī)劃設計及策劃人員完成目標地塊的項目前期策劃分析,完成投資分析報告。
任職要求:
1、本科及以上學歷;房地產經營管理、經濟管理、市場營銷、土木工程、城市規(guī)劃等相關專業(yè);
2、5年以上房地產前期投資工作經驗,具備大型房地產企業(yè)文旅項目前期投資開發(fā)工作經驗者優(yōu)先考慮;
3、精通投資測算,能獨立完成投資測算,熟悉房地產市場、研發(fā)、成本;
4、具有良好的市場分析和判斷能力、公關能力、溝通能力與執(zhí)行能力。
第2篇 前期開發(fā)經理崗位職責
職責描述:
1、負責統(tǒng)籌項目前期開發(fā)組辦理項目開發(fā)建設過程中房地產前期手續(xù)的報批報建工作;
2、制定辦理簽訂土地出讓合同及土地、建設項目的環(huán)評、交評、節(jié)能、立項等相關手續(xù)統(tǒng)一工作計劃安排和部署;協(xié)助督導辦理消防、人防、園林等政府各專業(yè)部門意見;及預售前置五證一書等;
3、負責跟進政府部門城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃等重要規(guī)劃信息,協(xié)調政府針對項目區(qū)域土地的規(guī)劃確定及指標調整情況,完成項目地塊指標爭取及獲批;
4、督導專業(yè)主管辦理上下水、電力、燃氣、熱力等市政類接駁點確定以及方案報批;
5、負責維護政府關系,處理好開發(fā)報批報建涉及政府各行政職能部門(發(fā)改國土、建委、規(guī)劃、市政、園林、消防、人防及工商等部門)的關系;
6、負責爭取一級開發(fā)中的土地規(guī)模、土地指標等重要業(yè)務的爭取和協(xié)助主管辦理工作;
7、負責收集房地產行業(yè)、建筑行業(yè)、市政手續(xù)的相關信息及法律規(guī)范,及時了解政策的變動和調整,制定應對預案;
8、爭取國家各項支持資金;
9、完成部門總監(jiān)交辦的其他工作。
任職要求:
1、大學本科及以上學歷,房地產經營管理、房地產金融、房地產估價、房地產開發(fā)、城市規(guī)劃、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、土地資源管理、地理信息系統(tǒng)等相關專業(yè);
2、5年以上房地產報批報建工作經驗;
3、熟悉房地產項目開發(fā)報建流程以及政府部門辦事規(guī)律;
4、熟悉房地產行業(yè)相關政府政策法律法規(guī)、設計規(guī)范等標準;
5、較強的應變能力、良好的表達能力及公文寫作能力;
6、熟練使用ms、auto cad等辦公軟件;
7、持c1機動車駕駛證。
8.能適應出差外派工作(項目駐地:河北省承德市灤平縣)。
