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崗位職責是什么
地產(chǎn)造價主管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中關鍵的管理角色，負責確保項目的成本控制和經(jīng)濟效益。他們需要在項目規(guī)劃、設計、施工到竣工的全過程中，精確估算和控制工程造價，以實現(xiàn)公司的利潤目標。
崗位職責要求
1. 深厚的專業(yè)知識：地產(chǎn)造價主管應具備扎實的建筑工程、經(jīng)濟管理和法律法規(guī)知識，熟悉工程造價的計算方法和行業(yè)標準。
2. 細致入微的分析能力：能夠準確分析和預測工程成本，識別潛在的風險和問題，并提出解決方案。
3. 強烈的責任心：必須對項目成本的準確性負責，確保預算編制和執(zhí)行的嚴謹性。
4. 卓越的協(xié)調溝通：需與設計、采購、施工等多部門密切協(xié)作，協(xié)調解決成本相關問題。
5. 精準的判斷力：在合同談判和變更管理中，能迅速作出決策，維護公司利益。
崗位職責描述
地產(chǎn)造價主管的主要工作包括但不限于：
1. 工程預算編制：負責編制和審核項目的工程預算，確保預算的合理性和準確性。
2. 成本控制：監(jiān)控工程進度，定期分析成本偏差，及時調整策略以控制成本在預算范圍內(nèi)。
3. 合同管理：參與合同談判，制定和執(zhí)行合同條款，確保合同的經(jīng)濟效益。
4. 供應商管理：評估和選擇供應商，確保質量和價格的最優(yōu)組合。
5. 風險管理：識別潛在的成本風險，制定預防和應對措施。
6. 決策支持：為管理層提供成本分析報告，支持項目決策。
有哪些內(nèi)容
1. 預算編制與審核：地產(chǎn)造價主管需結合圖紙、設計方案及市場行情，制定詳細的工程預算，并對各部門提交的預算進行審核。
2. 成本跟蹤與分析：通過建立成本數(shù)據(jù)庫，持續(xù)跟蹤工程成本，定期出具成本報告，對比預算與實際支出，分析差異原因。
3. 合同條款審查：參與合同草擬，審閱合同中的價格、付款方式、違約責任等條款，確保合同對公司的權益有利。
4. 供應商評估與談判：組織供應商招標，評估其資質、信譽、價格等因素，參與價格談判，簽訂供應合同。
5. 風險預警與應對：建立風險預警機制，對可能影響成本的因素進行預測，制定應對策略，減少成本損失。
6. 決策建議：基于成本分析，向管理層提出優(yōu)化建議，如調整設計方案、改進施工方法等，以提高項目效益。
地產(chǎn)造價主管的工作涉及項目全生命周期，他們的專業(yè)能力和決策將直接影響項目的盈利狀況。作為企業(yè)管理層的一員，他們需具備高超的業(yè)務技能和敏銳的市場洞察力，以實現(xiàn)公司的成本控制目標，推動項目的成功實施。
地產(chǎn)造價主管崗位職責范文
第1篇 地產(chǎn)造價主管崗位職責
精裝造價經(jīng)理/主管-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 工作職責:
1-實施甲供材及甲分包的招標管理工作
2-實施變更商務管理
3-實施成本核算及成本控制
4-實施結算管理工作
任職要求:
教育程度:大學本科及以上學歷,建筑工程、工程造價、設備安裝工程等相關專業(yè)。
工作經(jīng)驗:6年以上招標及造價工作經(jīng)驗,3年以上房地產(chǎn)公司招標及造價工作經(jīng)驗。
知識要求:
1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營與管理模式;
2.掌握豐富的供應商合作資源;精通采購管理知識;
3.掌握材料、設備供應商知識;熟悉材料、設備等市場前沿動態(tài);
4.熟練應用office辦公軟件。
能力要求:
1.具備很好的同步處理多項事務的能力;
2.具備很好的影響力、組織協(xié)調能力;
3.具備出色的資源整合、計劃管理的能力;
4.具備很好的問題分析、判斷及解決問題的能力。
