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物業(yè)公司宿舍管理制度旨在維護員工的生活秩序，確保住宿環(huán)境的安全與和諧，提升員工的工作效率和滿意度。它通過規(guī)范員工的日常行為，防止不必要的糾紛，同時也為公司的后勤管理提供清晰的操作指南。
包括哪些方面
1. 宿舍分配：明確宿舍分配原則，如按職務、入職時間、性別等因素公平分配。
2. 住宿規(guī)則：規(guī)定作息時間、訪客管理、衛(wèi)生清潔、噪音控制等日常行為準則。
3. 設施使用：規(guī)定公共設施如廚房、洗衣房、健身房的使用規(guī)定，防止資源濫用。
4. 維修保養(yǎng)：設立報修流程，確保設施設備及時維修，延長使用壽命。
5. 安全管理：制定應急預案，加強消防、用電安全教育，定期進行安全檢查。
6. 違規(guī)處理：設定違規(guī)行為的處罰機制，確保制度執(zhí)行力度。
重要性
1. 提升生活品質：良好的宿舍環(huán)境有助于員工放松身心，提高生活質量。
2. 促進團隊和諧：統(tǒng)一的行為規(guī)范減少沖突，增強團隊凝聚力。
3. 確保公司形象：有序的宿舍管理對外展示公司的專業(yè)與責任，吸引優(yōu)秀人才。
4. 保障安全：嚴格的管理制度可以預防潛在風險，保障員工的生命財產安全。
方案
1. 制度制定：由人力資源部和物業(yè)部門共同參與，結合員工需求與公司實際情況制定詳細制度。
2. 培訓宣導：定期組織宿舍管理制度培訓，確保每位住宿員工了解并遵守規(guī)定。
3. 監(jiān)督執(zhí)行：設立宿舍管理員，負責日常巡查，及時處理違規(guī)行為。
4. 反饋改進：定期收集員工意見，對制度進行調整和完善，使之更符合實際需求。
5. 公示公開：將制度張貼于顯眼位置，確保透明度，增強員工的遵從意識。
通過實施上述方案，物業(yè)公司宿舍管理制度將能有效運行，為員工提供舒適的生活環(huán)境，同時也為公司的穩(wěn)定運營打下堅實基礎。
f物業(yè)公司宿舍管理制度范文
【第1篇】f物業(yè)公司宿舍管理制度
第一條 為使員工宿舍保持良好的清潔衛(wèi)生,整齊的環(huán)境及公共秩序,使員工獲得充分的休息,以提高工作效率,特訂本制度。本制度適用于公司自有房產和所租賃房產住宿員工。
第二條 員工申請住宿條件
(一)公司員工于轄區(qū)內無適當住所或交通不便者,可以申請住宿。
(二)凡有以下情況之一者,不得住宿
1)患有傳染病者。
2)有不良嗜好者。
(三)不得攜眷住宿。
(四)需遵守本管理制度。
第三條 本公司提供員工宿舍是現(xiàn)住人尚在本公司服務為條件,倘若員工離職,(包括自動辭職,受免職、解職、退休、資遣等)時,對宿舍的使用權當然終止,屆時該員工應于離職日起三天內,遷離宿舍,不得借故拖延或要求任何補償費或搬家費用。
第四條 公司負責指定和選擇員工宿舍的地點和住所。
第五條 公司負責支付員工宿舍的房租(包押金)和物業(yè)管理費用,其它如水電,有線電視等費用由住宿員工自行分擔。
宿舍統(tǒng)一由宿舍內職位最高者擔任宿舍舍長或由公司指定,也可由內部住宿員工議定,但需報公司行政部備案,其工作任務如下:
(一)總理一切內務,分配清掃,保持整潔,維持秩序,負責管理水電,門戶。
(二)監(jiān)督輪值人員維護環(huán)境清潔及門窗的關閉(尤其夜晚及臺風)。
(三)有下列情況之一者,::應通知主管及管理部門:
1)違反宿舍管理規(guī)則,情節(jié)重大者。
2)留宿親友者。
3)宿舍內有不法行為或外來災害時。
4)員工身體不適應負責照顧,病情重大者應通知其親友及主管并送醫(yī)院。
第六條 員工對所居住宿舍,應盡管理人責任,不得隨意改造或變更房舍。
第七條 員工不得將宿舍之一部或全部轉租或借予他人使用,若經發(fā)覺,即停止其居住權利。
第八條 公司需經常視察宿舍,員工不得拒絕,并聽從有關指示。
【第2篇】項目物業(yè)公司宿舍管理制度
物業(yè)項目公司宿舍管理制度
第一節(jié) 管理原則
一、為使員工宿舍保持良好的清潔衛(wèi)生,整齊的環(huán)境及公共秩序,使員工獲得充分的休息,以提高工作效率,制訂本管理制度。
二、宿舍旨在解決內部員工的值班住宿為目的,保證員工的工作狀態(tài)和休息時間。
三、宿舍主要安排保安及值班人員,其他員工非特殊情況一般不安排住宿。
第二節(jié) 紀律管理
一、嚴禁在宿舍樓賭博,非工作需要禁止到異性宿舍。
二、嚴格遵守作息時間,宿舍嚴禁放高聲喇叭、酗酒及大聲喧嘩,上下夜班的員工要保持安靜。
三、不準私自調換房間、床位。員工自己財物自己保管,任何人未經主人同意不得擅自動用他人物品。
四、室內不準張貼帶色情的畫片、圖像、放黃色錄像帶。
五、員工宿舍非經允許,不得留宿外來人員。
六、晚上10點后,禁止收看收聽廣播電視,就寢后不得有影響他人睡眠行為。
七、團結一致,互諒互讓,互勉互助,取長補短,不準吵架、打架、斗毆。
八、本公司提供員工宿舍系現(xiàn)住人尚在本公司服務為條件,倘若員工離職時,對房屋的使用權當然終止,屆時該員工應于離職日起三天內,遷離宿舍,不得借故拖延或要求任何補償費或搬家費用。
九、遷出員工應將使用的床位、物品、抽屜等清理干凈,所攜出的物品,應先經舍監(jiān)或主管人員檢查。
十、外出人員必須請假,非特殊情況晚上10點后必須趕回宿舍就寢。
第三條 財產管理
一、員工宿舍一切公共設施屬公司所有,員工必須由正門進入,不得爬陽臺、翻越后墻,未經宿舍行政人事部許可任何人不得把東西搬離宿舍樓。
二、安全護衛(wèi)主管和班長對宿舍設施設備等公共財產進行備案登記,定期檢查,防止人為損害。
三、愛護公物,不得破壞公用設施設備,如疏于管理或惡意破壞,酌情由現(xiàn)住人員負擔該項修理費或賠償費,并視情節(jié)輕重論處。
四、發(fā)現(xiàn)宿舍設施損壞或無法正常使用時,應及時報告維修,如不報告出現(xiàn)事故由該房員工負責。員工不得擅自違章維修,因此造成的后果由 責任人承擔。
第四條 水電氣管理
一、節(jié)約用水、用電,人人都當監(jiān)督員,做到水龍頭有開有關,人離房間要關燈。
二、煤氣使用后務必關閉,輪值人員于睡前應巡視一遍。
三、沐浴的水、電、煤氣用畢即關閉,浴畢應清理浴池。
四、沐浴以20分鐘為限,不得用熱水洗衣。
五、不得亂拉電線,不得超負荷使用電器設備。
六、加強宿舍衛(wèi)生、水電安全管理,避免水電安全事故的發(fā)生。
第五條 衛(wèi)生管理
一、實行衛(wèi)生值班管理制度,全天保潔,每周安排一次大掃除。
二、不準隨地吐談、亂丟東西,一切日常用具要干凈整齊有序,保持室內整潔美觀,不準往窗外丟雜物,衛(wèi)生間要經常洗刷,污穢、廢物、垃圾等應集中于指定場所傾倒。
三、起床后、按規(guī)定整理好內務,保持整潔和內務規(guī)范。
四、換洗衣物不得堆積室內,其余衣、鞋必須收入柜內,洗曬衣物需按指定位置晾曬。
五、不得于墻壁、櫥柜上隨意張貼字畫或釘物品。
六、保持個人衛(wèi)生,勤洗澡,勤更衣,更洗衣物不過夜,保持室內空氣清新。
第六條 安全管理
一、員工所分配鎖匙只準本人使用,不得私配或轉借他人,放假員工要把自己的東西交托他人看管,以免丟失。
二、作好消防防范,不準私自接電線,預防火災事故,保證公私財產不受損失。
三、嚴禁在宿舍區(qū)存放使用易燃易爆有毒有害物品 。
四、貴重物品應避免攜入,遺失由各自負責。
五、人離開時,關好門窗,檢查好水電,防止出現(xiàn)意外安全事故。
【第3篇】某某物業(yè)公司宿舍管理制度
某物業(yè)公司宿舍管理制度
一、文明宿舍
1、保持生活環(huán)境的整潔衛(wèi)生、不隨地吐痰、不亂丟果皮、紙屑、煙頭等;一切物品按順序擺放整齊。
2、宿舍區(qū)內以及走廊,公共通道,不準堆放垃圾雜物,不準擅自飼養(yǎng)各類寵物。
3、不準從樓上拋丟垃圾、雜物和倒水、不弄臟和劃花墻壁。
4、養(yǎng)成良好的個人衛(wèi)生習慣,垃圾、雜物即產及清倒在指定位置的垃圾桶內。
5、注意安全,不準私自安裝電器和拉接電源線,不準使用明火爐具(用電爐具)以及超負荷用電。
6、預防火災杜絕安全隱患,不準在宿舍區(qū)燃放鞭炮、煙花等。
7、自覺維護宿舍區(qū)域的安靜,在中午、晚上休息時間不準使用高音器材,不準大聲喧嘩吵鬧,不準進行有噪聲活動,以免影響他人休息。
8、愛護花草樹木,美化環(huán)境,不準損壞一切公共設施。
9、各租戶生活區(qū)的衛(wèi)生要及時打掃,保持宿舍內整潔。
二、住宿條件
1、凡有以下情形之一者,不得住宿:
①患有傳病者。
②有吸毒,賭博等不良嗜好者。
2、不允許攜帶家屬住宿。
3、離職
本公司員工離職(包括自動辭職、被免職、解聘、退休等),于離職日起3日內,搬離宿舍,不允許借故拖延或要求任何補償費或搬家費。
三、宿舍管理員任務
(1)監(jiān)督管理宿舍內務,分配清掃任務、保護整潔、維持秩序、水電煤氣及門戶管制。
(2)監(jiān)督保潔員清潔工作,維護環(huán)境及設施設備。
(3)有下列情形之一者,及時報告直屬領導及辦公室。
①違反宿舍住宿規(guī)定,情節(jié)重大;②留宿親友;③宿舍內有不法行為;④住宿人員身體不適或病重,及時通知其負責人、親友。
(4)月底抄水、電讀數(shù)。
四、住宿者要求
(1)住宿者對所居住的宿舍,不得隨意改造或變更。
(2)住宿者不可將宿舍轉租或出借給他人使用,一經發(fā)現(xiàn),取消其居住權并處一定金額的罰款。
(3)公司領導視察宿舍時,住宿者不得拒絕。
(4)住宿者有責任維護宿舍所有器具設備(如水喉、洗手盆、門窗、床鋪等)完好。如有疏于管理或惡意破壞者,由其承擔維修或賠償。
(5)住宿員工應服從管理員管理,派遣與監(jiān)督。
(6)禁止在室內燒煮,烹飪或私自接拉電線。
(7)室內禁止使用或存放危險及違禁物品。
(8)起床后應將毛巾被、被褥疊放整齊。
(9)不準將煙灰、煙蒂隨手丟棄在地上,不準在室內存放易燃易爆物品。
(10)看電視、玩電腦、聽收音機,必須控制音量不得妨礙他人休息。
(11)同室后就寢者不要影響他人睡眠。
(12)貴重物品不要隨便放置宿舍,宿舍內丟失物品責任自負。
(13)不要在墻壁、櫥柜、門窗上隨意張貼字畫或釘釘懸掛物品。
(14)房間衛(wèi)生由住宿人員輪流負責。
(15)節(jié)約用水、用電、人去燈滅。
(16)不得在宿舍內聚餐、喝酒、賭博、打麻將或從事其他不健康活動。
五、凡有下情形列之一者,取消住宿資格
(1)不服從管理者。
(2)在宿舍內賭博、打麻將、打架斗毆、酗酒鬧事。
(3)蓄意毀壞公司物品或設施。
(4)經常妨礙宿舍安寧并屢教不改。
(5)嚴重違反宿舍安全規(guī)定。
(6)有偷竊行為。
六、有下列情形之一時,立即通報管理部門
(1)建筑或附屬設施損壞時。
(2)發(fā)生火災,爆炸坍塌時。
(3)宿舍內出現(xiàn)傳染疾病病患者時。
(4)出現(xiàn)其他需通報事項時。
七、修繕說明
自然老化壞掉的宿舍附屬設備,修繕費用管理公司負擔。因入住者過失或故意造成的損失,由其本人或是租戶負擔全額修繕費用,導致?lián)p害他人利益的照價賠償。居室或附屬設施需要修繕時,由入住者或租戶直接向管理公司提出申請。入住者不得對居室和附屬設施進行整改。
八、遷出宿舍要求
住宿者遷出宿舍時,應將床位、物品、抽屜等清理干凈,經管理人員或主管人員檢查后方可攜帶自己的物品離開。
【第4篇】物業(yè)管理公司宿舍管理制度
物業(yè)管理公司宿舍管理制度(十四)
1. 凡入住本公司者,必須在行政部辦理住宿手續(xù),不準擅自調房、調床,登記三天內未入住者,作自動放棄床位處理。
2. 宿舍月供煤氣:冬季每人12元,夏季每人5元;月供電費:冬季每人10度,夏季每人15度。超出標準由宿舍員工平均分攤,自當月工資中扣除。具體規(guī)定參照《宿舍用電用煤氣規(guī)定》。
3． 宿舍內禁止使用電飯煲等電熱電器,禁止私接電源,違者罰款10-50元,并沒收相關電器。
4. 嚴禁在宿舍內賭博、打架、做有傷風化事宜,違者記大過或開除處理。
5. 愛惜一切公共設施,造成一切損壞或經濟損失由當事人按價賠償,若找不到具體的當事人則由宿舍人均承擔,故意損壞者處原價
1.5 倍的賠款。
6. 保持宿舍及周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔,禁止向窗外扔雜物、倒水、嚴禁將飯菜倒在洗漱臺或地上,違者記警告處理。
7. 宿舍屬集體共有,個人如在外租房,公司將不再安排床位及作任何補貼。
8. 就寢時間限每日00:00前,00:00之后回宿舍者一律記警告處理。
9. 宿舍嚴禁員工擅自留宿外人,需留宿外人者須填寫《訪客申請表》經總經理批準后方可留宿,否則記大過處分。
10. 禁止高聲喧嘩,音響或電視聲23:00后嚴禁開大聲,以免影響他人休息。
11.禁止男女互串,違者記中過處分。
12. 不宜穿內褲或光赤膊在宿舍外或過道上行走。
13. 宿舍出現(xiàn)設施破損時,應及時報告行政部,由行政部聯(lián)系維修。
