- 目錄
崗位職責(zé)是什么
開發(fā)報(bào)建員是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理從項(xiàng)目立項(xiàng)到獲得建設(shè)許可的各項(xiàng)審批流程，確保項(xiàng)目按照法規(guī)和政策順利進(jìn)行。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉國(guó)家及地方的房地產(chǎn)法規(guī)、建筑規(guī)范和報(bào)批報(bào)建流程。
2. 具備良好的溝通能力，能有效與政府部門、設(shè)計(jì)院、施工單位等多方協(xié)調(diào)。
3. 能夠獨(dú)立完成項(xiàng)目申報(bào)材料的編制，準(zhǔn)確無(wú)誤地提交各類申請(qǐng)表格和報(bào)告。
4. 有較強(qiáng)的時(shí)間管理和項(xiàng)目管理能力，能在緊迫的時(shí)間表下完成工作。
5. 注重細(xì)節(jié)，確保所有提交的文件完整、準(zhǔn)確，符合審批要求。
6. 具備良好的問(wèn)題解決能力，能夠應(yīng)對(duì)報(bào)建過(guò)程中可能出現(xiàn)的復(fù)雜情況。
崗位職責(zé)描述
開發(fā)報(bào)建員的工作涵蓋了項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備階段，他們需要深入理解項(xiàng)目的規(guī)劃方案，與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確保設(shè)計(jì)方案符合報(bào)建要求。在與政府部門的溝通中，他們需清晰闡述項(xiàng)目的特點(diǎn)和合規(guī)性，以爭(zhēng)取早日獲取相關(guān)批準(zhǔn)。此外，他們還需要跟蹤審批進(jìn)度，及時(shí)解決審批過(guò)程中遇到的問(wèn)題，保證項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。
有哪些內(nèi)容
1. 政策研究與解讀：持續(xù)關(guān)注并研究房地產(chǎn)政策和建筑法規(guī)，為項(xiàng)目提供合規(guī)性指導(dǎo)。
2. 報(bào)建資料準(zhǔn)備：整理、編制報(bào)建所需的全套文件，如用地申請(qǐng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、環(huán)評(píng)報(bào)告等。
3. 政府溝通：與規(guī)劃、土地、環(huán)保等部門保持良好關(guān)系，及時(shí)跟進(jìn)審批進(jìn)度，處理各類審批問(wèn)題。
4. 項(xiàng)目協(xié)調(diào)：與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)（如設(shè)計(jì)部門、工程部門）協(xié)作，確保報(bào)建資料的準(zhǔn)確性和完整性。
5. 風(fēng)險(xiǎn)管控：識(shí)別并預(yù)防潛在的報(bào)建風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略，減少項(xiàng)目延誤。
6. 許可證辦理：協(xié)助獲取施工許可證、規(guī)劃許可證等關(guān)鍵建設(shè)證件。
7. 后期跟進(jìn)：在項(xiàng)目實(shí)施階段，協(xié)助處理與報(bào)建相關(guān)的變更申請(qǐng)和后續(xù)審批事務(wù)。
開發(fā)報(bào)建員的角色至關(guān)重要，他們的工作直接影響著房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度和成本。通過(guò)高效的工作，他們?yōu)轫?xiàng)目的順利開展鋪設(shè)了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)，為公司的利益最大化做出了貢獻(xiàn)。
開發(fā)報(bào)建員崗位職責(zé)范文
第1篇 開發(fā)報(bào)建員崗位職責(zé)
開發(fā)報(bào)建員 重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,金科 職責(zé)描述:
1、按照公司下達(dá)的任務(wù),辦理項(xiàng)目過(guò)程中所需要的各種行政許可、證照、批文等外部資料;
2、協(xié)助處理項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中與有關(guān)部門的關(guān)系,促進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)度;
3、處理施工過(guò)程中的發(fā)生的各種突發(fā)事件,便于工程的開展;
4、完成在建項(xiàng)目的有關(guān)報(bào)建手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用處理;
5、完成月度相關(guān)工作計(jì)劃與自評(píng)、簡(jiǎn)報(bào)、變更臺(tái)帳確認(rèn)、資金計(jì)劃、分管項(xiàng)目生產(chǎn)計(jì)劃、動(dòng)態(tài)成本指標(biāo)等的填制與上傳;
6、完善在建工程的有關(guān)市政、消防、水務(wù)、公安、交通等非建委系統(tǒng)主管部門的有關(guān)手續(xù)和費(fèi)用;
7、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,工程相關(guān)專業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)、工民建、經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理等)優(yōu)先;
2、3年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建從業(yè)經(jīng)驗(yàn);
3、工作細(xì)致,責(zé)任感強(qiáng),具有良好的商務(wù)禮儀、溝通技巧、談判技巧以及抗壓能力。
第2篇 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開發(fā)報(bào)建手續(xù)及工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)建手續(xù)。
任職要求:有工作經(jīng)驗(yàn),對(duì)政府相關(guān)部門工作流程非常熟悉了解,辦事高效。了解房地產(chǎn)主要開發(fā)流程,熟練使用常用辦公軟件,具有較強(qiáng)的交際溝通協(xié)調(diào)能力,應(yīng)變能力較強(qiáng),文字表達(dá)能力強(qiáng),個(gè)性樂(lè)觀開朗。具有良好的職業(yè)操守。有工作經(jīng)驗(yàn)及一定社會(huì)關(guān)系者優(yōu)先。
