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崗位職責(zé)是什么
房地產(chǎn)總裁是一個企業(yè)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)全面管理和運營公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括但不限于項目開發(fā)、投資決策、市場策略以及團(tuán)隊管理。此職位需要具備深厚的行業(yè)知識，卓越的領(lǐng)導(dǎo)力，以及對市場趨勢的敏銳洞察。
崗位職責(zé)要求
1. 擁有商業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)或相關(guān)領(lǐng)域的高級學(xué)位，以及豐富的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗。
2. 精通財務(wù)分析，能夠評估投資項目的風(fēng)險和回報。
3. 具備出色的談判技巧，能夠在復(fù)雜環(huán)境中達(dá)成有利交易。
4. 強(qiáng)大的團(tuán)隊建設(shè)能力，能夠吸引、培養(yǎng)和激勵高績效團(tuán)隊。
5. 對政策法規(guī)有深入理解，能夠應(yīng)對不斷變化的行業(yè)環(huán)境。
6. 能夠制定并執(zhí)行有效的戰(zhàn)略計劃，以推動公司增長。
崗位職責(zé)描述
房地產(chǎn)總裁在日常工作中，將負(fù)責(zé)制定公司的戰(zhàn)略方向，確保所有項目符合公司的長期目標(biāo)。他們需要監(jiān)控市場動態(tài)，識別新的投資機(jī)會，并與政府部門、合作伙伴和投資者建立和維護(hù)良好的關(guān)系。此外，他們還需要審批重大財務(wù)決策，如預(yù)算分配、資本支出和融資方案。
在項目管理層面，房地產(chǎn)總裁將指導(dǎo)從土地收購到項目竣工的全過程，包括規(guī)劃、設(shè)計、施工和銷售。他們需要與內(nèi)部各部門協(xié)調(diào)，確保項目的順利進(jìn)行，并對項目的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。
有哪些內(nèi)容
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃：制定并實施公司的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，包括市場定位、產(chǎn)品開發(fā)和擴(kuò)張計劃。
2. 投資決策：評估潛在項目，分析風(fēng)險和回報，批準(zhǔn)投資提案。
3. 財務(wù)管理：監(jiān)控公司財務(wù)狀況，確保資金的有效利用和財務(wù)健康。
4. 法規(guī)遵守：確保所有業(yè)務(wù)活動符合國家和地方的法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險。
5. 團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)：建立高效團(tuán)隊，設(shè)定業(yè)績目標(biāo)，提供持續(xù)的指導(dǎo)和支持。
6. 客戶和合作伙伴關(guān)系：維護(hù)與關(guān)鍵客戶、供應(yīng)商和合作伙伴的關(guān)系，尋求合作機(jī)會。
7. 行業(yè)洞察：跟蹤行業(yè)趨勢，調(diào)整策略以適應(yīng)市場變化。
8. 風(fēng)險管理：識別并管理業(yè)務(wù)風(fēng)險，制定應(yīng)對策略。
9. 社區(qū)參與：參與社區(qū)事務(wù)，提升公司在公眾中的形象和影響力。
10. 內(nèi)部溝通：確保信息在整個組織中的有效傳達(dá)，促進(jìn)跨部門協(xié)作。
房地產(chǎn)總裁的工作涵蓋了公司的各個方面，他們的決策直接影響到公司的成功和持續(xù)發(fā)展。這一角色需要深厚的行業(yè)知識、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力以及對市場的深刻理解，以驅(qū)動公司的繁榮與穩(wěn)定。
房地產(chǎn)總裁崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)總裁崗位職責(zé)
房地產(chǎn)副總裁 北京星耀華夏科技有限公司 北京星耀華夏科技有限公司,星耀 職責(zé)描述:
1、在總裁的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司的房地產(chǎn)項目的工作;
2、建立、健全房地產(chǎn)事業(yè)部的組織架構(gòu)和規(guī)章制度,協(xié)調(diào)公司各職能部門關(guān)系,保證房地產(chǎn)項目管理科學(xué)、快速、高效運行;
3、全面掌握公司房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況,統(tǒng)籌安排所轄項目的各項支出,嚴(yán)格按照程序管理財務(wù)收支;
4、全面負(fù)責(zé)所管轄房地產(chǎn)各項目的前期策劃、投資運營、工程建設(shè)、市場營銷等管理工作;
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與政府各部門之間的關(guān)系,建立順暢的溝通渠道,為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境,維護(hù)企業(yè)的形象。
6、負(fù)責(zé)管控公司房地產(chǎn)項目工程建設(shè)、銷售部各項任務(wù)指標(biāo)的進(jìn)度,責(zé)成相關(guān)部門修正工作目標(biāo)、管理措施和政策方案;
7、對外負(fù)責(zé)代表公司處置授權(quán)內(nèi)的經(jīng)營決策和商務(wù)談判工作并指導(dǎo)及推進(jìn)招投標(biāo)及前期報建工作;
8、負(fù)責(zé)公司重大合同的起草、洽談與談判;
9、其它工作。
任職要求:
1、住宅類地產(chǎn)企業(yè)高管經(jīng)歷,擔(dān)任3年以上副總裁/副總經(jīng)理崗位經(jīng)驗,具有獨立運作成功案例;
2、熟悉方案、開發(fā)報建、工程、營銷、設(shè)計、預(yù)決算、財務(wù)等系統(tǒng)的統(tǒng)籌管理;
3、在房地產(chǎn)和投融資領(lǐng)域,有良好的人脈關(guān)系;
4、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計劃執(zhí)行能力;
5、具有良好的職業(yè)道德、強(qiáng)烈的責(zé)任心、創(chuàng)業(yè)及團(tuán)隊合作精神;
6、與政府部門具有良好的人脈關(guān)系,能夠樹立良好公司形象;
7、熟悉過房地產(chǎn)一、二級開發(fā),有住宅等項目投資經(jīng)驗。
第2篇 房地產(chǎn)總裁辦公室職責(zé)各崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司總裁辦公室職責(zé)及各崗位職責(zé)
總裁辦公室由總裁辦公室主任負(fù)責(zé),在行政總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。
承擔(dān)企業(yè)固定資產(chǎn)管理、檔案管理、后勤保障管理、信息管理的職能。
崗位設(shè)置:總裁辦公室主任一名、信息督導(dǎo)一名、行政主管一名、副總裁秘書一名、法律顧問一名、合同主管一名、前臺文員兼檔案管理員一名、司機(jī)三名。
1、總裁辦公室職能:
(1)信息管理;
(2)合同管理;
(3)公文管理;
(4)會議管理;
(5)車輛管理;
(6)檔案管理;
(7)印章管理;
(8)固定資產(chǎn)、辦公用品與低值易耗品管理;
(9)企業(yè)品牌與形象管理;
(10)法律事務(wù)管理;
(11)企業(yè)信用與資質(zhì)管理;
(12)企業(yè)發(fā)展關(guān)系管理;
(13)后勤保障管理。
2、總裁辦公室各崗位職責(zé):
總裁辦公室主任
直接上級:行政總監(jiān)
直接下級:行政主管、信息督導(dǎo)、法律顧問、合同主管、副總裁秘書、前臺文員兼檔案管理員
本職工作:日常行政管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)總裁辦公室日常事務(wù)管理;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)行政開支匯總及報批工作;
(3)負(fù)責(zé)集團(tuán)印章管理;
(4)負(fù)責(zé)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)日常事務(wù)安排;
(5)負(fù)責(zé)集團(tuán)法律事務(wù)管理;
(6)負(fù)責(zé)集團(tuán)行政公文的校核,按程序報批;
(7)負(fù)責(zé)集團(tuán)年度工作總結(jié)的校核;
(8)負(fù)責(zé)集團(tuán)各類對外宣傳資料、宣傳信息的校核;
(9)負(fù)責(zé)集團(tuán)對外事務(wù)性工作的聯(lián)系及對外接待;
(10)負(fù)責(zé)總裁辦公室規(guī)范化建設(shè);
(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
信息督導(dǎo)
直接上級:總裁辦公室主任
本職工作:信息管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)集團(tuán)各類行政會議的組織、記錄與督辦工作;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)部行政資料整理歸檔、文書打印;
(3)負(fù)責(zé)總裁辦公會會議紀(jì)要擬訂及其決議執(zhí)行情況匯總與追蹤,完成每周工作安排,完成信息反饋;
(4)負(fù)責(zé)擬訂或初審集團(tuán)內(nèi)部各類行政公文及組織集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿;
(5)負(fù)責(zé)集團(tuán)新聞宣傳的組織落實;
(6)負(fù)責(zé)招待申請登記、標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核、招待預(yù)定及招待費用初審,協(xié)助完成外事接待工作;
(7)負(fù)責(zé)集團(tuán)辦公環(huán)境整治和文明辦公管理工作;
(8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
行政主管
直接上級:總裁辦公室主任
直接下級:司機(jī)、食堂管理員
本職工作:固定資產(chǎn)管理、后勤保障
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)車輛調(diào)度及車況鑒定、維修管理,車輛費用、車輛年審、保險管理;
(2)負(fù)責(zé)企業(yè)各種資質(zhì)、證照的辦理和年檢;
(3)負(fù)責(zé)集團(tuán)固定資產(chǎn)、低值易耗品的計劃和采買;
(4)負(fù)責(zé)集團(tuán)固定資產(chǎn)、低值易耗品的實物管理,負(fù)責(zé)出入庫手續(xù)辦理、資產(chǎn)臺帳、帳實核查及發(fā)放工作;
(5)負(fù)責(zé)員工食堂、員工宿舍的管理及各種后勤保障服務(wù);
(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
副總裁秘書
直接上級:副總裁、辦公室主任
本職工作:貫徹副總裁指令、文書整理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)對副總裁分管部門的工作情況進(jìn)行追蹤、落實、下達(dá)指令,并及時將結(jié)果向總裁、副總裁匯報;
(2)負(fù)責(zé)協(xié)助副總裁做好對內(nèi)、對外的聯(lián)系、接待、協(xié)調(diào)工作,做好上傳下達(dá);
(3)負(fù)責(zé)對與副總裁有關(guān)的資料、文件的收發(fā)、打印、復(fù)印、歸類與整理工作;
(4)負(fù)責(zé)對副總裁分管部門的各種費用支出與營業(yè)收入的統(tǒng)計匯總工作,并及時匯報統(tǒng)計結(jié)果;
(5)協(xié)助總裁辦公室主任對集團(tuán)各項日常管理工作進(jìn)行監(jiān)督和落實;(6)配合集團(tuán)和各項目部做好相關(guān)行政管理工作;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
合同主管
直接上級:總裁辦公室主任
本職工作:日常法律事務(wù)管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)審查集團(tuán)各類合同;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)訴訟、仲裁事項處理、收集證據(jù)、與對方協(xié)商;
(3)負(fù)責(zé)對集團(tuán)本部形成的法律法規(guī)文件的收集、整理;
(4)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
法律顧問
直接上級:總裁辦公室主任
本職工作:法律事務(wù)處理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)復(fù)核集團(tuán)各類合同;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)法律事務(wù)咨詢、訴訟、仲裁事項的處理,收集證據(jù),代表集團(tuán)與對方協(xié)商或出庭應(yīng)訴;
(3)負(fù)責(zé)對集團(tuán)本部、子公司各崗位人員法律事務(wù)培訓(xùn)工作;
(4)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
前臺文員兼檔案管理員
直接上級:總裁辦公室主任
本職工作:前臺接待、檔案管理、辦公用品管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)辦公用品的實物管理,負(fù)責(zé)出入庫手續(xù)辦理、帳實核查及發(fā)放工作;
(2)負(fù)責(zé)打印、復(fù)印設(shè)備的日常管理工作;
(3)負(fù)責(zé)接轉(zhuǎn)電話、傳真,對要求傳達(dá)的內(nèi)容做好上傳下達(dá)工作;
(4)負(fù)責(zé)收發(fā)、通知、通告工作并傳送各單位、部門往來文件;
(5)負(fù)責(zé)對集團(tuán)各部門及子公司的檔案管理實施指導(dǎo)、月度檢查、監(jiān)督、歸檔、保管;
(6)負(fù)責(zé)建立集團(tuán)所有檔案的電子臺帳;
(7)負(fù)責(zé)接待、迎送來訪客人,做好集團(tuán)會議相關(guān)服務(wù)工作;
(8)負(fù)責(zé)報刊分發(fā)、整理工作,對所需報刊信息、廣告剪貼要做到細(xì)致深入、無遺漏并分類整理,實現(xiàn)系統(tǒng)規(guī)范、便于查詢;
(9
)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
司機(jī)直接上級:行政主管本職工作:車輛駕駛、維修保養(yǎng)
崗位職責(zé):
(1)根據(jù)行政主管調(diào)度安排準(zhǔn)時出車;
(2)負(fù)責(zé)車輛定期維修、保養(yǎng)及養(yǎng)路費、保險、年審業(yè)務(wù)的具體辦理;
(3)負(fù)責(zé)車輛車容、車內(nèi)衛(wèi)生工作,保持車輛內(nèi)外干凈舒適;
(4)定期參加司機(jī)安全學(xué)習(xí),如遇事故,協(xié)助處理交通事故;
第3篇 房地產(chǎn)總裁崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)總裁崗位職責(zé)
房地產(chǎn)集團(tuán)副總裁 1.協(xié)助總裁制定和實施集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計劃，涵蓋經(jīng)營規(guī)劃、投資拓展、項目運營等環(huán)節(jié)，建立規(guī)范、高效的運營管理體系并優(yōu)化完善;
2.組織并指導(dǎo)各子公司根據(jù)經(jīng)營工作目標(biāo)和經(jīng)營預(yù)算，制訂相應(yīng)的季/工作實施計劃，嚴(yán)格執(zhí)行評價考核管理，并根據(jù)市場和集團(tuán)的實際情況予以調(diào)整和優(yōu)化;
3.根據(jù)集團(tuán)經(jīng)營目標(biāo)，制定各項目全生命周期節(jié)點，并協(xié)調(diào)督促各中心/部門編制項目分項計劃，經(jīng)協(xié)調(diào)平衡后擬定項目總體開發(fā)計劃及分解計劃，依據(jù)項目開發(fā)計劃中確立的主節(jié)點計劃，監(jiān)督檢查項目各環(huán)節(jié)的實際時間進(jìn)度，識別項目進(jìn)度風(fēng)險，定期組織協(xié)調(diào)會，促使整體項目進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn);
4.研判項目經(jīng)營風(fēng)險，組織編制審核項目運營分析報告，優(yōu)化項目開發(fā)節(jié)點，向總裁提出改進(jìn)建議;
5.制定分管部門的戰(zhàn)略發(fā)展和業(yè)務(wù)計劃，協(xié)調(diào)各部門的工作，建設(shè)和發(fā)展優(yōu)秀的人才隊伍;
6.完成總裁交辦的其他工作任務(wù)。 1.協(xié)助總裁制定和實施集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計劃，涵蓋經(jīng)營規(guī)劃、投資拓展、項目運營等環(huán)節(jié)，建立規(guī)范、高效的運營管理體系并優(yōu)化完善;
2.組織并指導(dǎo)各子公司根據(jù)經(jīng)營工作目標(biāo)和經(jīng)營預(yù)算，制訂相應(yīng)的季/工作實施計劃，嚴(yán)格執(zhí)行評價考核管理，并根據(jù)市場和集團(tuán)的實際情況予以調(diào)整和優(yōu)化;
3.根據(jù)集團(tuán)經(jīng)營目標(biāo)，制定各項目全生命周期節(jié)點，并協(xié)調(diào)督促各中心/部門編制項目分項計劃，經(jīng)協(xié)調(diào)平衡后擬定項目總體開發(fā)計劃及分解計劃，依據(jù)項目開發(fā)計劃中確立的主節(jié)點計劃，監(jiān)督檢查項目各環(huán)節(jié)的實際時間進(jìn)度，識別項目進(jìn)度風(fēng)險，定期組織協(xié)調(diào)會，促使整體項目進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn);
4.研判項目經(jīng)營風(fēng)險，組織編制審核項目運營分析報告，優(yōu)化項目開發(fā)節(jié)點，向總裁提出改進(jìn)建議;
5.制定分管部門的戰(zhàn)略發(fā)展和業(yè)務(wù)計劃，協(xié)調(diào)各部門的工作，建設(shè)和發(fā)展優(yōu)秀的人才隊伍;
6.完成總裁交辦的其他工作任務(wù)。
房地產(chǎn)總裁崗位
