地產(chǎn)開發(fā)副總崗位職責7篇

崗位職責是什么

地產(chǎn)開發(fā)副總是公司高層管理團隊的重要成員，負責協(xié)助總經(jīng)理在房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和運營過程中實施戰(zhàn)略規(guī)劃，確保公司的業(yè)務目標得以實現(xiàn)。

崗位職責要求

1. 擁有深厚的房地產(chǎn)行業(yè)知識和豐富的項目管理經(jīng)驗。

2. 精通地產(chǎn)開發(fā)流程，包括土地獲取、規(guī)劃設計、建設施工、市場營銷等環(huán)節(jié)。

3. 具備出色的領導力和團隊協(xié)作能力，能有效指導和激勵各部門工作。

4. 強烈的責任心和商業(yè)敏感度，能在市場變化中做出快速而準確的決策。

5. 良好的溝通協(xié)調能力，能夠與政府機構、合作伙伴、供應商等建立并維護良好關系。

崗位職責描述

地產(chǎn)開發(fā)副總的角色涵蓋了多個方面，包括但不限于：

1. 參與制定并執(zhí)行公司的房地產(chǎn)開發(fā)策略，確保項目的經(jīng)濟效益和品牌形象。

2. 監(jiān)督項目的進度，確保按時、按質、按預算完成開發(fā)任務。

3. 協(xié)調內部資源，優(yōu)化項目管理流程，提高工作效率。

4. 審核設計方案，確保符合法規(guī)要求和市場需求，同時控制成本。

5. 管理項目風險，識別潛在問題并提出解決方案，保障項目的順利進行。

6. 與政府部門保持良好溝通，處理項目審批、許可等相關事務。

7. 建立并維護與合作伙伴的關系，尋找新的業(yè)務機會和戰(zhàn)略聯(lián)盟。

8. 負責項目預算編制和財務管控，確保項目的經(jīng)濟合理性。

有哪些內容

地產(chǎn)開發(fā)副總的工作內容主要包括：

1. 項目策劃與可行性研究，評估項目的投資回報率和風險。

2. 組織并參與項目招投標，選擇合適的承包商和供應商。

3. 與設計團隊合作，審閱建筑圖紙，確保設計質量和合規(guī)性。

4. 監(jiān)控項目的工程進度，協(xié)調解決施工過程中的問題。

5. 制定并實施銷售和營銷策略，促進項目的市場推廣。

6. 參與公司年度經(jīng)營計劃的制定，為公司發(fā)展提供建議。

7. 對下屬部門進行績效管理和人才培養(yǎng)，提升團隊整體能力。

8. 定期向總經(jīng)理匯報工作進展，參與重要決策的討論和制定。

通過上述職責的履行，地產(chǎn)開發(fā)副總將在公司房地產(chǎn)項目的成功開發(fā)中發(fā)揮關鍵作用，推動公司的持續(xù)增長和市場競爭力的提升。

地產(chǎn)開發(fā)副總崗位職責范文

第1篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責

一、房地產(chǎn)開發(fā)前期副總經(jīng)理

崗位職責:

1、不超過50周歲,溝通能力強,普通話標準;有親和力,意識強,工作積極主動,為人正直誠懇,具有良好的工作態(tài)度;

2、充分了解地產(chǎn)開發(fā)公司項目開發(fā)前期的工作流程及法律法規(guī);

3、負責根據(jù)項目要求收集土地信息,并組織土地獲取的商務、法務工作;

4、負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。

5、負責處理與國土局、規(guī)劃局、建委等項目報建報批相關的政府部門的關系。

6、負責項目前期的策劃工作,撰寫項目可行性分析、項目投資測算表、策劃報告及定位報告;

7、協(xié)助項目總經(jīng)理完成公司工程計劃體系的組織領導工作,負責組織編制項目總體開發(fā)建設進度計劃及資金使用計劃,上報審批后組織實施及管理;

8、負責項目人員規(guī)劃配置、體系機制的建立和配備工作。

第2篇 地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責任職要求

地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位

第3篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總崗位職責

房地產(chǎn)開發(fā)運營副總 工作職責以及職位要求:

熟悉國家推出的“退城入園”拿地需要辦理的手續(xù);

熟悉土地變性流程,具備“退城入園”招商運營經(jīng)驗的優(yōu)先考慮。 工作職責以及職位要求:

熟悉國家推出的“退城入園”拿地需要辦理的手續(xù);

熟悉土地變性流程,具備“退城入園”招商運營經(jīng)驗的優(yōu)先考慮。

第4篇 地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責

地產(chǎn)一級開發(fā)副總經(jīng)理 河南怡和置業(yè)有限公司 河南怡和置業(yè)有限公司 崗位職責:

一、公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理體系建設

1、組織建立并完善公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理制度流程實施細則;

2、組織執(zhí)行公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理制度流程實施細則;

3、對投資/運營/規(guī)劃設計/工程及相關人員開展管理制度流程實施細則、知識及業(yè)務技能培訓指導。

二、運營管理

1、制定開發(fā)策略并發(fā)起評審;

2、組織編制項目全周期計劃及年度進度計劃,參與評審;

3、組織推動項目全周期計劃及年度進度計劃達成,協(xié)調公司各部門及集團各部門具體事項。

三、投資管理

1、組織開展項目內部立項及外部立項,參與評審,協(xié)調推進發(fā)改委立項批復;

2、組織開展投資估算,參與評審。

四、規(guī)劃設計管理

1、組織選定規(guī)劃設計合作單位,審核合同及付款;

2、把控規(guī)劃方案及施工圖設計進度,協(xié)調解決問題,參與評審;

3、參加規(guī)劃方案政府會議匯報,對接政府專業(yè)部門推進審批進程。

五、工程管理

1、組織開展土地狀況調查;

2、組織制定與落實施工方案;

3、組織后期工程檢查與督辦。

任職要求:

1、35-45歲,本科及以上學歷,建筑類、規(guī)劃設計等相關專業(yè);精通規(guī)劃設計、開發(fā)策略;

2、3年及以上土地一級開發(fā)等相關工作經(jīng)驗;5年及以上部門管理或項目管理等相關工作經(jīng)驗;

3、精通地產(chǎn)專業(yè)知識,熟悉一級土地開發(fā)流程、土地市場運作程序及知識、國家土地政策;

4、具有全局意識、戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力、抗壓能力,溝通組織協(xié)調能力、統(tǒng)籌分析能力。

第5篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總崗位職責任職要求

房地產(chǎn)開發(fā)副總崗位職責

職責描述:

1、維護并發(fā)展同政府部門的公共關系，保持良好的工作關系;

2、作為公司開發(fā)負責人，負責開發(fā)報建條線和團隊管理及制度執(zhí)行;

3、跟進項目報批報建進展情況，參與協(xié)調各相關部門工作進度及工作節(jié)點，負責重難點開發(fā)報建問題的協(xié)調解決，保證項目開發(fā)順利推進;

4、根據(jù)深圳市有關房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新，及時掌握并傳達有關政策的調整或變動，并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進行評估，提出建設性的建議。

任職要求:

1、規(guī)劃、房地產(chǎn)管理或工民建等相關專業(yè)，統(tǒng)招本科及以上學歷;

2、具備8年以上地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報建工作經(jīng)驗，有當?shù)叵嚓P社會關系及政府資源者優(yōu)先:

3、對當?shù)丶爸苓厖^(qū)域土地信息及開發(fā)報建、投資流程規(guī)范等均具備豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗，出色的團隊統(tǒng)籌管理及協(xié)調能力;

4、熟悉國家及地方房地產(chǎn)方面相關法律法規(guī)，了解房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀，與當?shù)馗飨嚓P政府部門有良好的合作關系和人際關系，擁有良好、廣泛的社會關系和整合能力;

房地產(chǎn)開發(fā)副總崗位

第6篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責任職要求

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位

第7篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責說明書

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責說明書

崗位編號:0102

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發(fā)副總經(jīng)理

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:開發(fā)部經(jīng)理

職責與工作任務:

本職:負責公司開發(fā)項目的引進、談判、各種手續(xù)報批

一、職責表述

組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

參與組織制定公司年度經(jīng)營實施計劃

工作任務:

參與公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的確定

負責向總經(jīng)理進行匯報,請示批準所屬部門經(jīng)營計劃和目標

負責公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

負責簽署項目開發(fā)有關工作方面日常行政、業(yè)務文件

二、職責表述

主持公司項目開發(fā)方面的全局工作

工作任務:

負責公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作

負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作

參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

參與公司項目操作指標的研究與確定

負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施

三、職責表述

主持項目開發(fā)方面的對外關系

工作任務:

負責公司項目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關 工作

掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程

熟悉房地產(chǎn)市場情況,開發(fā)與市場對路的項目

四、職責表述

負責處理公司重大突發(fā)事件

工作任務:

根據(jù)授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結,向總經(jīng)理進行匯報

五、職責表述

由總經(jīng)理授權處理的其他重要事項

權力:

所屬部門經(jīng)營計劃制訂和實施權

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

所屬部門具體工作開展的決策權

對所屬部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權

對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

沒有授受“回扣”的權利

工作協(xié)作關系:

內部:公司內所有部門

外部:政府及其他相關部門

任職資格:

教育水平:大學本科以上學歷

專業(yè):經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)

培訓經(jīng)歷:市場經(jīng)濟培訓、項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他

經(jīng)驗:5年以上相關工作經(jīng)歷

知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、掌握房地產(chǎn)開發(fā)全部操作 程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力

其他:

使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場

工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負責