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崗位職責(zé)是什么
驗(yàn)房師，又稱房屋質(zhì)量檢驗(yàn)員，是房地產(chǎn)行業(yè)中一個(gè)專業(yè)而關(guān)鍵的角色，主要負(fù)責(zé)在新建住宅或改造項(xiàng)目完成后，對房屋的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和購房者的居住需求。
崗位職責(zé)要求
驗(yàn)房師需具備以下要求
1. 具備建筑學(xué)、土木工程等相關(guān)專業(yè)背景，了解建筑結(jié)構(gòu)及施工工藝。
2. 持有相關(guān)職業(yè)資格證書，如驗(yàn)房師資格證，具備扎實(shí)的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
3. 熟悉國家建筑法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，能準(zhǔn)確判斷房屋質(zhì)量狀況。
4. 具備良好的觀察力和細(xì)致入微的工作態(tài)度，能發(fā)現(xiàn)細(xì)微的質(zhì)量問題。
5. 良好的溝通能力，能與開發(fā)商、業(yè)主及施工方有效交流，處理爭議。
6. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和職業(yè)道德，以客戶利益為優(yōu)先，確保公正公平。
崗位職責(zé)描述
驗(yàn)房師的工作日常涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，從房屋的外觀檢查到內(nèi)部設(shè)施的測試，再到隱蔽工程的查驗(yàn)。他們需要站在業(yè)主的角度，全面評(píng)估房屋的實(shí)用性和舒適性。例如，他們會(huì)檢查墻體平整度、門窗密閉性、水電管道布局、防水處理等，還會(huì)對房屋的通風(fēng)、采光、噪音等環(huán)境因素進(jìn)行評(píng)估。此外，驗(yàn)房師還需要記錄所有發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議，協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行后續(xù)的修復(fù)工作。
有哪些內(nèi)容
驗(yàn)房師的主要工作內(nèi)容包括但不限于：
1. 初步評(píng)估：對房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀、基礎(chǔ)工程進(jìn)行初步檢查，確認(rèn)無明顯質(zhì)量問題。
2. 內(nèi)部檢查：詳細(xì)檢查房間的尺寸、布局、裝修質(zhì)量，如地板、墻面、天花板、陽臺(tái)等。
3. 設(shè)施測試：檢查水電設(shè)施、暖通空調(diào)、消防設(shè)備、電梯等是否正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
4. 功能驗(yàn)證：測試廚房、衛(wèi)生間的排水、防水功能，確保無滲漏現(xiàn)象。
5. 隱蔽工程：查看電線管道、防水層、保溫層等隱蔽部分，確保施工質(zhì)量。
6. 安全評(píng)估：檢查房屋的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、應(yīng)急出口等，確保符合消防安全要求。
7. 編寫報(bào)告：整理檢查結(jié)果，編寫詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告，清晰列出問題和改進(jìn)建議。
8. 協(xié)調(diào)溝通：與開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主等相關(guān)方溝通，跟進(jìn)問題的解決進(jìn)程。
驗(yàn)房師的工作不僅是技術(shù)性的，更包含了協(xié)調(diào)和溝通的挑戰(zhàn)，他們的專業(yè)意見對保障購房者權(quán)益、提升房屋品質(zhì)具有重要意義。在實(shí)際工作中，驗(yàn)房師需要不斷學(xué)習(xí)新的技術(shù)和法規(guī)，以適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展變化，提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)。
驗(yàn)房師崗位職責(zé)范文
第1篇 驗(yàn)房師崗位職責(zé)任職要求
驗(yàn)房師崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1. 協(xié)助完成項(xiàng)目前期查驗(yàn);
2. 陪同業(yè)主驗(yàn)房;
3. 處理業(yè)主投訴及解決返修問題。
任職要求:
1. 有驗(yàn)房師、房修工程師工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2. 有水電、家裝、油漆等基本維修技能者優(yōu)先;
3. 工作積極負(fù)責(zé)，溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。
驗(yàn)房師崗位
第2篇 房地產(chǎn)驗(yàn)房師崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)驗(yàn)房師崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查交付房屋水電、墻地面、門窗及其它各工程存在的質(zhì)量問題并記錄在驗(yàn)房報(bào)告上。
2、現(xiàn)場手繪房屋戶型圖并測量尺寸
3、向業(yè)主講解所檢測出的問題，并適當(dāng)?shù)奶岢鱿鄬?yīng)的整改建議
4、制作正式版驗(yàn)房報(bào)告，將手抄報(bào)告問題錄入文檔并給出相應(yīng)的整改建議，繪制cad平面圖，核算套內(nèi)建筑面積
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷，建筑、土木、工民建相關(guān)專業(yè)優(yōu)先錄取
2、熟練office、e_cel、cad等軟件，并能夠在短時(shí)間內(nèi)手繪房屋平面圖
3、具有良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，服務(wù)性強(qiáng)。
第3篇 房地產(chǎn)驗(yàn)房師崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查交付房屋水電、墻地面、門窗及其它各工程存在的質(zhì)量問題并記錄在驗(yàn)房報(bào)告上。
2、現(xiàn)場手繪房屋戶型圖并測量尺寸
3、向業(yè)主講解所檢測出的問題,并適當(dāng)?shù)奶岢鱿鄬?yīng)的整改建議
4、制作正式版驗(yàn)房報(bào)告,將手抄報(bào)告問題錄入文檔并給出相應(yīng)的整改建議,繪制cad平面圖,核算套內(nèi)建筑面積
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷,建筑、土木、工民建相關(guān)專業(yè)優(yōu)先錄取
2、熟練office、e_cel、cad等軟件,并能夠在短時(shí)間內(nèi)手繪房屋平面圖
3、具有良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神,服務(wù)性強(qiáng)。
第4篇 驗(yàn)房師崗位職責(zé)
驗(yàn)房師團(tuán)隊(duì)經(jīng)理 一、崗位職責(zé):
1、統(tǒng)籌全集團(tuán)驗(yàn)房業(yè)務(wù)的開展,制定管理辦法并實(shí)施管控;
2、負(fù)責(zé)驗(yàn)房師團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資格認(rèn)證、能力提升等工作;
3、負(fù)責(zé)驗(yàn)房業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)工作;
4、負(fù)責(zé)與地產(chǎn)溝通工作。
二、能力要求:
1、自然條件:身體健康、相貌端正
2、文化程度:全日制本科學(xué)歷及以上
3、工作經(jīng)歷:5年以上專業(yè)技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)
4、語言水平:有良好的文字與口頭表達(dá)能力
5、其他能力:良好的診斷能力、專業(yè)技術(shù)管理能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、邏輯思維能力
優(yōu)先條件:
1、具備地產(chǎn)工程線或客服線工作經(jīng)驗(yàn)的人員優(yōu)先;
2、具備地產(chǎn)公司售后維修管理或工程施工項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)的人員優(yōu)先;
3、具備豐富一線物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的人員優(yōu)先; 一、崗位職責(zé):
1、統(tǒng)籌全集團(tuán)驗(yàn)房業(yè)務(wù)的開展,制定管理辦法并實(shí)施管控;
2、負(fù)責(zé)驗(yàn)房師團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資格認(rèn)證、能力提升等工作;
3、負(fù)責(zé)驗(yàn)房業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)工作;
4、負(fù)責(zé)與地產(chǎn)溝通工作。
二、能力要求:
1、自然條件:身體健康、相貌端正
2、文化程度:全日制本科學(xué)歷及以上
3、工作經(jīng)歷:5年以上專業(yè)技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)
4、語言水平:有良好的文字與口頭表達(dá)能力
5、其他能力:良好的診斷能力、專業(yè)技術(shù)管理能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、邏輯思維能力
