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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗是房地產(chǎn)企業(yè)中至關(guān)重要的角色，負(fù)責(zé)管理和優(yōu)化公司的日常運(yùn)營(yíng)流程，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并通過(guò)策略性的規(guī)劃和執(zhí)行，提升地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)。
2. 熟練掌握項(xiàng)目管理技巧，能有效協(xié)調(diào)各部門(mén)資源。
3. 擁有優(yōu)秀的分析能力和商業(yè)敏感度，能準(zhǔn)確評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與收益。
4. 良好的溝通和談判能力，能與內(nèi)外部合作伙伴建立有效合作關(guān)系。
5. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能在壓力下保持高效工作。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗的主要任務(wù)是監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)、按預(yù)算完成。他們需要制定和實(shí)施運(yùn)營(yíng)策略，以提高項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和客戶(hù)滿(mǎn)意度。此外，他們還需參與新項(xiàng)目的可行性研究，為公司提供決策依據(jù)。
在日常工作中，地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗需要與銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)、工程等多個(gè)部門(mén)緊密合作，確保各個(gè)部門(mén)的工作協(xié)同一致。他們負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行運(yùn)營(yíng)預(yù)算，監(jiān)控成本控制，并定期向管理層匯報(bào)項(xiàng)目狀態(tài)。
地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗還負(fù)責(zé)與政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等外部伙伴建立和維護(hù)良好關(guān)系，處理合同事宜，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)。他們需密切關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略以適應(yīng)市場(chǎng)變化，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)地位。
有哪些內(nèi)容
1. 項(xiàng)目管理：監(jiān)督項(xiàng)目的整體進(jìn)度，協(xié)調(diào)各部門(mén)資源，解決項(xiàng)目執(zhí)行中的問(wèn)題。
2. 戰(zhàn)略規(guī)劃：制定和調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
3. 預(yù)算控制：編制和管理運(yùn)營(yíng)預(yù)算，監(jiān)控項(xiàng)目成本，確保經(jīng)濟(jì)效益。
4. 風(fēng)險(xiǎn)管理：評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施，保障項(xiàng)目平穩(wěn)運(yùn)行。
5. 關(guān)系維護(hù)：與內(nèi)外部合作伙伴保持良好溝通，處理合同及合規(guī)事務(wù)。
6. 市場(chǎng)分析：研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為新項(xiàng)目提供市場(chǎng)分析報(bào)告，支持決策。
7. 報(bào)告提交：定期向管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況，提供決策建議。
8. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作：指導(dǎo)和支持團(tuán)隊(duì)成員，推動(dòng)團(tuán)隊(duì)績(jī)效提升，實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)。
地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗的職責(zé)是多方面的，需要綜合運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理技能，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)和企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。他們的工作成果直接影響到公司的盈利能力和市場(chǎng)聲譽(yù)，因此，地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗需要始終保持敏銳的洞察力和高效的執(zhí)行力。
地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、營(yíng)運(yùn)、市場(chǎng)推廣工作;
2、負(fù)責(zé)分管范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作計(jì)劃、規(guī)章制度的制訂實(shí)施;
3、負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)運(yùn)、多種經(jīng)營(yíng)、宣傳推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等工作;
4、負(fù)責(zé)完成商管總部制訂的租金、多種經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收、廣告位出租等經(jīng)營(yíng)指標(biāo);
5、負(fù)責(zé)招商營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)管理及日常培訓(xùn);
6、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的委管介入工作;
7、配合總經(jīng)理完成其他日常工作。
任職要求:
1.大專(zhuān)及以上學(xué)歷，營(yíng)銷(xiāo)，策劃，管理專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2.8年以上商業(yè)項(xiàng)目研究、定位、招商運(yùn)營(yíng)工作經(jīng)驗(yàn)， 至少三年以上同職位工作經(jīng)驗(yàn)，精通商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模式，具有大型商業(yè)地產(chǎn)城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理工作背景和經(jīng)歷;
3.熟悉商業(yè)地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目的招商策略、業(yè)態(tài)組合、推廣策劃、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等方面的管理實(shí)操;
4.熟悉多種商業(yè)業(yè)態(tài)，具備品牌商業(yè)資源，了解宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及相關(guān)政策， 熟悉商業(yè)行業(yè)動(dòng)態(tài)及運(yùn)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)、熟悉商業(yè)運(yùn)作流程、物權(quán)法、行業(yè)法規(guī)、合同法;
5.思路清晰，擅長(zhǎng)分析，具備較強(qiáng)的談判、溝通、協(xié)調(diào)能力，具備良好的業(yè)務(wù)拓展能力和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力;
6.形象氣質(zhì)好;具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神及組織管理能力。
地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位
第2篇 房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團(tuán)有限公司 青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團(tuán)有限公司，海爾 1、主要負(fù)責(zé)區(qū)域基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)體系搭建和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管控體系建設(shè);
2、主要負(fù)責(zé)區(qū)域運(yùn)營(yíng)工作的整體統(tǒng)籌和業(yè)務(wù)督導(dǎo);
3、主要負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)的制定推行。
4、完成區(qū)域總交付的其他工作
房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位
第3篇 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理 昆山德盈商業(yè)發(fā)展有限公司 昆山德盈商業(yè)發(fā)展有限公司,昆山德盈,德盈 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體商業(yè)運(yùn)作及管理,尤其是家居、家具、建材市場(chǎng)的管理,根據(jù)公司的總體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,制定合理的經(jīng)營(yíng)管理模式和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及指標(biāo);
2、掌握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),根據(jù)商業(yè)中心整體的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),內(nèi)外環(huán)境的變化,對(duì)租戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)狀況進(jìn)行分析預(yù)測(cè),及時(shí)提出資源儲(chǔ)備、空間布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)調(diào)整意見(jiàn)建議;
3、負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理,根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況提出招商調(diào)整、策劃推廣活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善等提升計(jì)劃,推行運(yùn)營(yíng)管理體系及服務(wù)準(zhǔn)則;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣工作;
5、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程實(shí)施中政府有關(guān)部門(mén)、市政部門(mén)、公用事業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方面之間的綜合協(xié)調(diào)和相關(guān)審批工作;
6、全面控制施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本,完成公司下達(dá)的建設(shè)任務(wù);
7、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的合同管理體系,嚴(yán)格履行合同管理任務(wù),處理好與乙方的合同爭(zhēng)議和糾紛;
8、對(duì)項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、把控,及時(shí)了解計(jì)劃執(zhí)行情況,并通過(guò)分析原因、召集協(xié)調(diào)會(huì)議、提出建議等方式對(duì)計(jì)劃進(jìn)行彌補(bǔ)、調(diào)整,確保實(shí)現(xiàn);
9、制定及完善運(yùn)營(yíng)管理制度,并執(zhí)行公司有關(guān)營(yíng)運(yùn)的規(guī)章制度
崗位要求:
1、大專(zhuān)以上學(xué)歷
2、至少4年以上同崗位同級(jí)別管理經(jīng)驗(yàn)
3、了解商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)環(huán)境,有豐富的商業(yè)資源
4、踏實(shí)穩(wěn)重,抗壓能力強(qiáng),情商高
第4篇 地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位職責(zé)
高級(jí)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)(房地產(chǎn)方向) 深圳市前海房極客網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 深圳市前海房極客網(wǎng)絡(luò)科技有限公司,房極客,看房日記,前海房極客 【崗位職責(zé)】
1、關(guān)注熱點(diǎn)新聞和時(shí)事動(dòng)態(tài),負(fù)責(zé)搜集、分析、挖掘房產(chǎn)信息,參與搭建并優(yōu)化內(nèi)容體系;
2、負(fù)責(zé)新房及二手房樓盤(pán)資料采集及更新,根據(jù)采集資料策劃選題并輸出深度評(píng)論性文章;
3、負(fù)責(zé)內(nèi)容在產(chǎn)品、微信公眾號(hào)及其他自媒體平臺(tái)上的發(fā)布及傳播;
4、負(fù)責(zé)房產(chǎn)自媒體、媒體等合作方的拓展與維護(hù)管理,制定有效的業(yè)務(wù)合作策略并負(fù)責(zé)實(shí)施;
5、制定階段性?xún)?nèi)容運(yùn)營(yíng)規(guī)劃及優(yōu)化策略,定期輸出運(yùn)營(yíng)分析及活動(dòng)總結(jié),以指導(dǎo)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。
【任職要求】
1、對(duì)房產(chǎn)高度敏感,有地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)或資源優(yōu)先;
2、文字功底扎實(shí),文筆優(yōu)秀、思路清晰,能輸出不同風(fēng)格類(lèi)型的優(yōu)質(zhì)內(nèi)容;
3、具備良好的自我驅(qū)動(dòng)及創(chuàng)新能力,工作高效、執(zhí)行力強(qiáng),具備較高的組織協(xié)調(diào)能力、資源整合能力及商務(wù)談判能力,具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力;
4.有社交類(lèi)應(yīng)用、社區(qū)板塊、新媒體內(nèi)容運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)更優(yōu),請(qǐng)附往期作品。
第5篇 房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗位職責(zé)
高級(jí)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)(房地產(chǎn)方向) 深圳市前海房極客網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 深圳市前海房極客網(wǎng)絡(luò)科技有限公司,房極客,看房日記,前海房極客 【崗位職責(zé)】
1、關(guān)注熱點(diǎn)新聞和時(shí)事動(dòng)態(tài),負(fù)責(zé)搜集、分析、挖掘房產(chǎn)信息,參與搭建并優(yōu)化內(nèi)容體系;
2、負(fù)責(zé)新房及二手房樓盤(pán)資料采集及更新,根據(jù)采集資料策劃選題并輸出深度評(píng)論性文章;
3、負(fù)責(zé)內(nèi)容在產(chǎn)品、微信公眾號(hào)及其他自媒體平臺(tái)上的發(fā)布及傳播;
4、負(fù)責(zé)房產(chǎn)自媒體、媒體等合作方的拓展與維護(hù)管理,制定有效的業(yè)務(wù)合作策略并負(fù)責(zé)實(shí)施;
5、制定階段性?xún)?nèi)容運(yùn)營(yíng)規(guī)劃及優(yōu)化策略,定期輸出運(yùn)營(yíng)分析及活動(dòng)總結(jié),以指導(dǎo)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。
【任職要求】
1、對(duì)房產(chǎn)高度敏感,有地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)或資源優(yōu)先;
2、文字功底扎實(shí),文筆優(yōu)秀、思路清晰,能輸出不同風(fēng)格類(lèi)型的優(yōu)質(zhì)內(nèi)容;
3、具備良好的自我驅(qū)動(dòng)及創(chuàng)新能力,工作高效、執(zhí)行力強(qiáng),具備較高的組織協(xié)調(diào)能力、資源整合能力及商務(wù)談判能力,具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力;
4.有社交類(lèi)應(yīng)用、社區(qū)板塊、新媒體內(nèi)容運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)更優(yōu),請(qǐng)附往期作品。
