第1篇 杭州住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目(樓盤)合作協(xié)議書
協(xié)議號：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人： 根據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》和杭州市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，為明確責(zé)任，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方向購買乙方開發(fā)的商品房提供住房公積金貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方根據(jù)乙方申請，同意對乙方開發(fā)的位于 的 項(xiàng)目(樓盤)提供住房公積金貸款。
二、甲方為該樓盤提供住房公積金貸款的合計(jì)貸款規(guī)模最高為 萬元，有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿未使用的貸款規(guī)模經(jīng)甲方同意后可展期。
甲方有權(quán)根據(jù)乙方項(xiàng)目(樓盤)的工程進(jìn)度、銷售情況、房產(chǎn)狀況以及乙方資信、保證能力、機(jī)構(gòu)變化等情況對本條款規(guī)定的合計(jì)最高貸款規(guī)模進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
三、甲方根據(jù)杭州市住房公積金貸款的規(guī)定及乙方與借款人(購房人)簽訂的合法《商品房買賣合同》等貸款申請資料，對借款條件進(jìn)行審查，對經(jīng)審查符合公積金貸款條件的借款人，提供最高貸款額度不超過 萬元、最高貸款成數(shù)不超過總房價(jià) %、貸款年限不超過 年的住房公積金貸款。杭州住房公積金管理委員會調(diào)整住房公積金貸款政策的，按規(guī)定執(zhí)行。
四、甲方根據(jù)借款合同的約定放款條件，委托委貸銀行發(fā)放公積金貸款并將貸款劃入乙方的賬戶內(nèi)，具體賬戶為： (戶名)，賬號 或 (戶名)，賬號 。
五、乙方須保證所開發(fā)、銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目(樓盤)符合國家相關(guān)法律規(guī)定和有關(guān)政策要求，各項(xiàng)資料齊全、手續(xù)完備，確保項(xiàng)目(樓盤)能合法、按質(zhì)、按量、按期建設(shè)完成，并全面履行在商品房買賣合同中明確的與購房人之間的權(quán)利和義務(wù)。
六、乙方與購房人在售房及房屋使用過程中對房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等發(fā)生糾紛，應(yīng)由乙方與購房人雙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
七、為保證借款人切實(shí)履行借款合同，乙方自愿為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證責(zé)任范圍為借款人的合同借款本息、罰息以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。保證期限從貸款發(fā)放之日起至借款人取得房屋所有權(quán)證并將抵押登記無誤的房屋他項(xiàng)權(quán)證交甲方收執(zhí)之日止。
八、保證期限內(nèi)，乙方不得向第三人提供超過自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保，甲方有權(quán)對乙方的資產(chǎn)狀況及經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制和財(cái)務(wù)狀況等變化影響其擔(dān)保能力的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)?；蛱崆奥男斜ＷC責(zé)任。
九、樓盤期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房時(shí)，乙方須及時(shí)通知甲方，將借款人(購房人)辦理房產(chǎn)抵押、房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料提供給甲方或甲方指定的中介公司，并督促借款人協(xié)助甲方及時(shí)辦理借款人所購住房的房屋所有權(quán)證及抵押登記手續(xù)。
十、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本協(xié)議中不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。
十一、如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方終止履行本協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十二、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方： (公章) 乙方： (公章)
法定代表人： (蓋章) 法定代表人： (蓋章)
年 月 日 年 月 日
第2篇 健康管理中心加盟協(xié)議書
甲方：
乙方：________________________
合作雙方本著誠信原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方(或稱'加盟健康管理中心')加盟北京__公司設(shè)置健康管理中心事宜達(dá)成如下約定：
第一條 協(xié)議的有關(guān)文字定義
甲方經(jīng)營技術(shù)：指由甲方開發(fā)經(jīng)營的系列產(chǎn)品的獨(dú)特的經(jīng)營技術(shù)，包括甲方的注冊商號、商標(biāo)、標(biāo)識、服務(wù)模式、店鋪樣式、管理方式、商品陳列方式、銷售方式、營銷培訓(xùn)研修在內(nèi)的統(tǒng)一經(jīng)營體系。
第二條 申請加盟資格取得
同時(shí)具備以下條件者才有資格申請加盟：
1、認(rèn)同甲方企業(yè)文化,并且取得公司二級經(jīng)銷商資格;
2、接受甲方統(tǒng)一的培訓(xùn)，并按照要求完成培訓(xùn)內(nèi)容，被甲方認(rèn)可的合格者;
3、經(jīng)甲方考察，具備相應(yīng)的資信能力者。
4、認(rèn)購甲方經(jīng)營的系列產(chǎn)品，貨款即時(shí)付清，并完成甲方統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)式框架。
5、健康管理中心須向甲方繳付伍萬元人民幣作為首批進(jìn)貨款購買甲方產(chǎn)品，并按甲方規(guī)定進(jìn)行設(shè)備及產(chǎn)品的配送(詳見公司《健康管理中心加盟政策》)。為了支持市場發(fā)展，2006年12月30日前加盟健康管理中心無須交納加盟金和保證金。
第三條 加盟協(xié)議的特別約定
1、乙方在對甲方進(jìn)行實(shí)地全面考察并確認(rèn)后，根據(jù)本協(xié)議書第二條之約定，辦理申請加盟資格手續(xù)。
2、本協(xié)議的主體當(dāng)事人為各自獨(dú)立存在的法人或其它組織。若不具備主體資格，應(yīng)在二十日內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，確保合作順利開展經(jīng)營業(yè)務(wù)活動。
3、雙方獨(dú)立享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。任何一方違約應(yīng)該獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任。
4、本協(xié)議所有約定，不因乙方加盟甲方健康管理事業(yè)之行為而發(fā)生任何變化。
第四條 經(jīng)營權(quán)的委托
1、在協(xié)議履行期間，甲方委托加盟健康管理中心使用甲方經(jīng)營技術(shù)，銷售甲方所提供的系列產(chǎn)品;
2、加盟健康管理中心需在此協(xié)議簽訂七日內(nèi)向甲方提交書面首批訂貨清單，并交納相應(yīng)貨款。
3、乙方須按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)備及產(chǎn)品的配送。
4、加盟健康管理中心先行付款，款到發(fā)貨。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付;
5、加盟健康管理中心可以自提貨物，也可以請求甲方辦理委托承運(yùn)。如請求甲方辦理委托承運(yùn)，一次性購貨滿9800元人民幣或9800元人民幣以上的，甲方將承擔(dān)到達(dá)縣級以上城市運(yùn)輸費(fèi)用，不滿9800元人民幣的，運(yùn)輸費(fèi)用由加盟健康管理中心自行承擔(dān);
第五條 價(jià)格統(tǒng)一
1、甲方按統(tǒng)一的價(jià)格向加盟健康管理中心提供所有產(chǎn)品;
2、加盟健康管理中心應(yīng)當(dāng)按照甲方統(tǒng)一價(jià)格銷售產(chǎn)品，不得擅自改變。
第六條 利益返還
根據(jù)加盟健康管理中心銷售產(chǎn)品的數(shù)量，若由健康管理中心實(shí)行配送和服務(wù)的部分，甲方按照積分的6%提成返還乙方，若由公司直接實(shí)行配送的部分，甲方按照積分的4%提成返還乙方。
第七條 商標(biāo)的使用承諾
1、甲方承諾在本協(xié)議履行期間，加盟健康管理中心可使用甲方商標(biāo)及其它標(biāo)識;
2、加盟健康管理中心不得在店鋪以外使用本協(xié)議中甲方同意使用的標(biāo)識;
3、加盟健康管理中心要在自己的商號中使用甲方商號的一部分，或?qū)⒓追缴虡?biāo)作為加盟健康管理中心商號的一部分，須事先獲得甲方的書面承諾;
4、本協(xié)議終止或解除后，加盟健康管理中心不得以任何理由再使用甲方的商標(biāo)。
第八條 使用權(quán)范圍和使用方法
1、加盟健康管理中心只能按甲方承諾的范圍和方法使用甲方商標(biāo)及經(jīng)營技術(shù)，同時(shí)必須以甲方經(jīng)營技術(shù)為基礎(chǔ)，按統(tǒng)一形象經(jīng)營店鋪。
2、加盟健康管理中心使用甲方商標(biāo)和經(jīng)營技術(shù)時(shí)，不得有以下行為：
(1)降低甲方形象、損害甲方商標(biāo)和經(jīng)營技術(shù)的行為;
(2)除出于經(jīng)營店鋪需要而向加盟健康管理中心員工傳授甲方經(jīng)營技術(shù)及甲方有特別旨意外，加盟健康管理中心不得向第三者泄漏甲方經(jīng)營技術(shù)。
第九條 追加建店
加盟健康管理中心要新建店鋪時(shí)，必須依照本協(xié)議內(nèi)取得加盟資格的相關(guān)約定，與甲方另外簽訂準(zhǔn)許加盟協(xié)議，加盟健康管理中心無權(quán)自行另外加設(shè)其它加盟健康管理中心。
第十條 經(jīng)營指導(dǎo)及幫助
1、為使加盟健康管理中心能維持經(jīng)營，在開業(yè)前本協(xié)議履行期間，甲方有義務(wù)向加盟健康管理中心傳授必需的知識和經(jīng)營技術(shù);
2、加盟健康管理中心在開業(yè)前必須派遣加盟健康管理中心負(fù)責(zé)人及工作人員至少四名參加甲方統(tǒng)一的教育研修，掌握必需的知識和技術(shù)或技能;
3、開業(yè)后，如甲方有培訓(xùn)要求，加盟健康管理中心必須按照要求派遣人員再次參加前項(xiàng)規(guī)定的培訓(xùn)教育，獲得必需的知識和技術(shù)。培訓(xùn)所需的費(fèi)用由加盟健康管理中心承擔(dān);
4、加盟健康管理中心必須參加甲方要求參加的合作協(xié)商會議;
5、除召開合作協(xié)商會議外，甲方每年向加盟健康管理中心派遣營運(yùn)部負(fù)責(zé)人進(jìn)行巡回指導(dǎo)。
第十一條 商品、服務(wù)的質(zhì)量管理
1、為維護(hù)加盟健康管理中心售出的商品和服務(wù)的質(zhì)量及統(tǒng)一性、提升甲方形象，加盟健康管理中心必須遵守甲方的各項(xiàng)運(yùn)作指導(dǎo)和規(guī)定;
2、為維護(hù)甲方形象的統(tǒng)一性，加盟健康管理中心的店鋪結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾必須遵照甲方統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條 盤點(diǎn)
加盟健康管理中心要定期進(jìn)行庫存和銷售的盤點(diǎn)，制定營業(yè)報(bào)告書、年度銷售報(bào)告書等，將運(yùn)營狀況詳細(xì)匯總至甲方，以便甲方給加盟健康管理中心做出相應(yīng)規(guī)劃方案。
第十三條 營業(yè)義務(wù)
1、加盟健康管理中心在本協(xié)議履行期間，必須全力以赴提高店鋪的營業(yè)成績;
2、加盟健康管理中心須嚴(yán)格按照甲方統(tǒng)一的營業(yè)日、營業(yè)時(shí)間從事經(jīng)營;
第十四條 守密義務(wù)
1、除法律規(guī)定必須公開的信息外，甲方不得向第三者展示加盟健康管理中心遞交的營業(yè)報(bào)告書、其它有關(guān)資料及有損于加盟健康管理中心利益的情報(bào);
2、加盟健康管理中心不得向第三者泄漏甲方按本協(xié)議約定提供給加盟健康管理中心的經(jīng)營技術(shù)秘密及其它有損于甲方利益的情報(bào)。
第十五條 禁止毀譽(yù)義務(wù)
加盟健康管理中心不得損害甲方和其它加盟健康管理中心的聲譽(yù)、信譽(yù)，不得妨礙甲方及其它加盟健康管理中心的業(yè)務(wù)。
第十六條 合同的解除
1、若加盟健康管理中心發(fā)生如下任何一種行為，甲方可以書面形式勸告加盟健康管理中心，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)終止或改正其行為;若超過指定期限仍無改善，甲方可單方面解除加盟合作，取消該加盟健康管理中心繼續(xù)從事嘉駿健康管理中心的資格。
① 加盟健康管理中心沒有履行甲方的價(jià)格統(tǒng)一約定;
② 加盟健康管理中心拖欠需交甲方的貨款;
③、加盟健康管理中心從事其它有損甲方經(jīng)濟(jì)利益和商業(yè)信譽(yù)的經(jīng)營活動;
④、其它違反本協(xié)議或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。
2、甲方公司倒閉，注銷，乙方可向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退店，并按照本協(xié)議第二十條相關(guān)條款辦理相關(guān)手續(xù)。
第十七條 招牌、商標(biāo)等的拆除
1、無論協(xié)議約定期滿還是中途解約，本協(xié)議一旦終止，加盟健康管理中心自然失去甲方商標(biāo)和經(jīng)營技術(shù)的使用權(quán);
2、協(xié)議解除后，加盟健康管理中心必須自行撤除甲方招牌，從建筑物和其它設(shè)備、用品上清除甲方標(biāo)識、服務(wù)標(biāo)識和特定名稱等一切營業(yè)象征;
3、如加盟健康管理中心不主動撤除以上所列項(xiàng)目，甲方或經(jīng)甲方授權(quán)代理人可以自行撤除，并要求加盟健康管理中心負(fù)擔(dān)與此相關(guān)的一切費(fèi)用。
第十八條 經(jīng)營權(quán)的讓渡和承繼
1、加盟健康管理中心未事先征得甲方同意，不得將本協(xié)議約定的任何權(quán)利、店鋪營業(yè)及資產(chǎn)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓予第三者，不得將此用作擔(dān)保和其它處置;
2、如甲方認(rèn)為加盟健康管理中心已不能再繼續(xù)營業(yè)，或因明顯的困難有可能發(fā)生營業(yè)中止時(shí)，為保持加盟健康管理中心的運(yùn)營，甲方可以視具體情況臨時(shí)接替營業(yè)。待甲方確認(rèn)加盟健康管理中心可以重新營業(yè)時(shí)應(yīng)及時(shí)把事業(yè)權(quán)歸還給加盟健康管理中心;
3、如加盟健康管理中心希望出讓或出租店鋪時(shí)，甲方有接受店鋪建筑或承租的優(yōu)先權(quán);
4、遇上款情況，甲方和加盟健康管理中心可以通過協(xié)商，制定讓渡價(jià)格和租金;
第十九條 退換貨特別約定
乙方簽定合同后，不得退店和退貨，簽約期滿一年后方可解除協(xié)議。
1、乙方若要換貨，必須在該產(chǎn)品保質(zhì)期屆滿日前六個(gè)月提出申請，并將外包裝完好無損的產(chǎn)品，送到甲方物流部門，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)后，當(dāng)即按同等價(jià)款予以辦理調(diào)換。貨運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、退換貨乙方承擔(dān)產(chǎn)品銷售價(jià)格10%手續(xù)費(fèi)用。
第二十條 不可抗力的約定
本協(xié)議的任何一方均無義務(wù)向?qū)Ψ匠袚?dān)因超越協(xié)議約定條款之外的因素所造成的損失，但現(xiàn)行法律明文規(guī)定的不可抗力條件除外。
第二十一條 違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議全部條款，按單次業(yè)務(wù)所涉及金額的30%承擔(dān)違約金。
第二十二條 其它
1、未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分;
2、除非發(fā)生本協(xié)議第十七條中情形，甲乙雙方在合同期內(nèi)均不得單方提前解除本加盟協(xié)議，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的態(tài)度協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟;
3、自簽定合同之日起，從第二年開始，乙方每年需向甲方支付亞健康檢測系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)使用費(fèi)1000元整。
4、本合同簽定地點(diǎn)為_________________________________________;
5、本合同有效期限為______年____月____日至_____年____月____日;
6、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等約束力。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
甲方代表(簽約人)：____________ 乙方代表(簽約人)：________
地址：_________________________ 地址：_____________________
電話：_________________________ 電話：_____________________
郵編：_________________________ 郵編：_____________________
年 月 日
