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第1篇 批發(fā)市場租賃協(xié)議書
出租方：
證號：
地址：
聯(lián)系電話：
承租方：
證號：
地址：
聯(lián)系電話：
雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
一、出租方自愿將 市 廣場 區(qū) 號，面積 ， 房屋出租 給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全
二、租賃期限
租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金
年 月 日至 年 月 日，租金：
四、租金支付方式：
一次性支付 承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的正常維修由出租方負責(zé)。在房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。
2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔(dān)， 合同終止 后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。
六、雙方權(quán)責(zé)
(一)出租方
1、應(yīng)當(dāng)于本 合同生效 之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。
2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。
4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。
(二)承租方
1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。
2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。
3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。
4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。
5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。
七、合同的變更和終止
1、合同的變更和終止按照《 民法典 》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。
八、 違約責(zé)任
(一)出租方的違約責(zé)任
未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承擔(dān)。
(二)承租方的違約責(zé)任
1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以 解除合同 ，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、不能將該 房屋轉(zhuǎn)租 給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付 違約金 。
九、爭議的解決
發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機構(gòu)處理裁決。
十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章) 承租方(簽章)
簽定地點： 簽定地點：
固定電話： 固定電話：
第2篇 市場租賃協(xié)議書范本
根據(jù)《中華人民共和國國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 攤位基本情況
本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號，形式為(□攤位□檔口)，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________.
第二條 租賃期限
雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。
第三條 租金及交付時間、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________________元，交付時間及方式為：
1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________.
第四條 攤位的轉(zhuǎn)租
承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。
第五條 攤位的調(diào)整
在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。
第六條 廣告宣傳
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。
第七條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責(zé)，物業(yè)管理費用(包括水、電和天然氣等費用)的承擔(dān)方式為______________________________________ .
市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________.
第八條 消費者權(quán)益保證金
攤位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。
下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：
1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的
2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的
3、_____________________________________________________________.
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。 消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________.
第九條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為
(2)設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具
(4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為
(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。
(7)開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
_______________________________________________________________________________________________________________________.
2、出租人義務(wù)
(1)確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標準，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
(2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔
(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展
(4)提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務(wù)，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。
(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、反腐“三防”設(shè)施
(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施，配備檢測人員，提供檢測服務(wù)。
(7)履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準入辦公室，落實專人負責(zé)市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門。
第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1、承租人權(quán)利
(1)在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動
(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映
(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、消費者權(quán)益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況
(4)___________________________________________________________.
2、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費)
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品
(3)愛護市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
(4)承租人購進商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進行臺賬登記備查。
(6)承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。
(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理
(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(9)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。 _______________________________________________________________.
第十一條 違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同
(2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
(4)出租人未按約定提供準入空白臺帳對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。
(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同
(2)攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償
(3)從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同
(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
(5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。
(6)承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
(8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
(9)對年度信用等級為d級的嚴重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為c級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。
____________________________________________________________.
第十二條 其他
(1)出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。
(2)________________________________________________________
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會仲裁 2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共______頁，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式_____份，具有同等法律效力。
合同持有情況如下：
出租人______份，承租人______份。
出租人： 承租人：
住所： 住所：
法定代表人(負責(zé)人) 法定代表人(負責(zé)人)
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
第3篇 菜市場租賃協(xié)議書
出租人(以下簡稱甲方) ______________________
承租人(以下簡稱乙方)______________________
根據(jù)《中華人民共和國國 合同法 》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場攤位租賃達成如下協(xié)議：
第一條 租賃場地
經(jīng)乙方要求，甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場 號攤位出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月
第三條租金
租金共_________元，大寫： 萬 仟 佰 拾 元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。
第四條 解除協(xié)議
乙方在租賃期內(nèi)不得 擅自轉(zhuǎn)租 ，如若乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位，甲方有權(quán)單方 解除合同 乙方承租攤位后不得進行 非法經(jīng)營 活動，若發(fā)現(xiàn)存在非法經(jīng)營現(xiàn)象甲方有權(quán)單方解除合同，并移交司法機關(guān)進行處理。
第五條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。
第六條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
此合同壹式兩份，具有同等法律效力協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
電話： 電話：
日期： ______年_____月____日 日期： _____年____ 月____日
第4篇 便民菜市場租賃協(xié)議書
出租人(以下簡稱甲方) ______________________
身份證 號：
承租人(以下簡稱乙方)______________________
身份證號：
根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達成如下協(xié)議：
第一條 租賃場地
經(jīng)乙方要求，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方使用，固定經(jīng)營水果商品。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月
第三條 租金
租金共_________元，大寫： 萬 仟 佰 拾 元。
實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/ 支票 / 匯票 )為租金支付方式，每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。
第四條 保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元，大寫： 仟 佰 拾 元。
第五條 其它費用
(1) 工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行承擔(dān) (2) 水電費自理。
第六條 解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內(nèi)不得 擅自轉(zhuǎn)租 。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方保證金半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿 15日前告知甲方，甲方應(yīng)允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如市政規(guī)化及市政 拆遷 、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。
第七條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
電話： 電話：
日期： ______年_____月____日 日期： _____年____ 月____日
簽訂地點：
