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崗位職責是什么
物流地產崗位是負責管理和運營物流設施，包括倉庫、配送中心、工業(yè)地產等，以確保這些資產有效支持供應鏈運作的關鍵職位。此角色的核心在于協(xié)調物流設施的規(guī)劃、建設和維護，以滿足客戶和業(yè)務的需求。
崗位職責要求
1. 深入理解物流行業(yè)動態(tài)，具備市場洞察力，能預測和適應行業(yè)變化。
2. 具備扎實的房地產專業(yè)知識，熟悉地產開發(fā)、租賃和物業(yè)管理流程。
3. 精通項目管理，能夠高效地推進物流設施建設，確保按時交付。
4. 強烈的商業(yè)意識，能夠制定和執(zhí)行有效的租金策略，提高資產回報率。
5. 出色的溝通和談判技巧，以處理租戶關系和解決潛在問題。
6. 熟悉法規(guī)政策，確保所有操作符合相關法律法規(guī)要求。
崗位職責描述
物流地產崗位的日常工作包括但不限于：
1. 參與物流設施選址，評估土地價值和潛在發(fā)展機會。
2. 協(xié)調設計團隊，確保建筑方案滿足物流運營需求和成本效益。
3. 監(jiān)督建設過程，確保工程質量、安全和進度。
4. 管理物業(yè)租賃，包括租賃合同談判、租金調整和租戶服務。
5. 實施設施維護計劃，保證運營效率和租戶滿意度。
6. 分析市場趨勢，優(yōu)化資產組合，提升投資回報。
7. 與內部團隊協(xié)作，如財務、法務部門，確保合規(guī)性和財務穩(wěn)健。
有哪些內容
1. 地產投資分析：進行市場調研，評估潛在投資項目的回報和風險。
2. 設施規(guī)劃：與工程團隊合作，設計和規(guī)劃高效的物流空間布局。
3. 法律文件審閱：審查和起草租賃協(xié)議，確保合同條款符合公司利益。
4. 成本控制：監(jiān)控建設成本和運營支出，尋找節(jié)約成本的機會。
5. 租戶關系管理：定期與租戶溝通，解決其運營中遇到的問題，維護良好關系。
6. 行業(yè)網絡建立：參加行業(yè)活動，建立合作伙伴關系，獲取最新市場信息。
7. 性能指標跟蹤：設定和監(jiān)控關鍵性能指標，如出租率、空置率和租金收入。
8. 風險管理：識別并應對可能影響物流地產業(yè)務的風險，如法規(guī)變更、市場波動等。
物流地產崗位需要綜合運用戰(zhàn)略思維、項目管理技能和商業(yè)敏銳度，以驅動物流設施的成功運營，為公司的供應鏈提供強有力的支持。
物流地產崗位職責范文
第1篇 物流地產崗位職責
物流地產投資總監(jiān) 投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責及任職要求:
崗位職責:
1、根據集團戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產投資開發(fā)策略并落地實施;
2、對接政府及相關機構,獲取土地;
3、領導團隊實施物流地產投資項目的收購、并購;
4、負責工業(yè)地產行業(yè)研究及投資機會分析、調研、篩選、項目開發(fā);
5、負責對項目進行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術應用分析、項目背景分析、收益分析、風險提示及投資建議;
6、主導項目盡職調查、構建財務模型、設計交易架構、進行估值及回報分析;
7、相關政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經驗,熟悉供應鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經驗,熟悉物流地產收購并購流程,具備獨立完成工業(yè)地產(物流地產)類項目投資、管理交易全過程的經驗、能力;
3. 具有較強的行業(yè)研究、投資項目分析判斷能力,有扎實的專業(yè)基礎,富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵;
5. 誠信正直,工作踏實、認真,擅于團隊溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強的保密意識。
投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責及任職要求:
崗位職責:
1、根據集團戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產投資開發(fā)策略并落地實施;
2、對接政府及相關機構,獲取土地;
3、領導團隊實施物流地產投資項目的收購、并購;
4、負責工業(yè)地產行業(yè)研究及投資機會分析、調研、篩選、項目開發(fā);
5、負責對項目進行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術應用分析、項目背景分析、收益分析、風險提示及投資建議;
6、主導項目盡職調查、構建財務模型、設計交易架構、進行估值及回報分析;
7、相關政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經驗,熟悉供應鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經驗,熟悉物流地產收購并購流程,具備獨立完成工業(yè)地產(物流地產)類項目投資、管理交易全過程的經驗、能力;
3. 具有較強的行業(yè)研究、投資項目分析判斷能力,有扎實的專業(yè)基礎,富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵;
5. 誠信正直,工作踏實、認真,擅于團隊溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強的保密意識。
第2篇 物流地產總經理崗位職責
物流地產投資總經理 投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責及任職要求:
崗位職責:
1、根據集團戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產投資開發(fā)策略并落地實施;
2、對接政府及相關機構,獲取土地;
3、領導團隊實施物流地產投資項目的收購、并購;
4、負責工業(yè)地產行業(yè)研究及投資機會分析、調研、篩選、項目開發(fā);
5、負責對項目進行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術應用分析、項目背景分析、收益分析、風險提示及投資建議;
6、主導項目盡職調查、構建財務模型、設計交易架構、進行估值及回報分析;
7、相關政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經驗,熟悉供應鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經驗,熟悉物流地產收購并購流程,具備獨立完成工業(yè)地產(物流地產)類項目投資、管理交易全過程的經驗、能力;
3. 具有較強的行業(yè)研究、投資項目分析判斷能力,有扎實的專業(yè)基礎,富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵;
5. 誠信正直,工作踏實、認真,擅于團隊溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強的保密意識。
投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責及任職要求:
崗位職責:
1、根據集團戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產投資開發(fā)策略并落地實施;
2、對接政府及相關機構,獲取土地;
3、領導團隊實施物流地產投資項目的收購、并購;
4、負責工業(yè)地產行業(yè)研究及投資機會分析、調研、篩選、項目開發(fā);
5、負責對項目進行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術應用分析、項目背景分析、收益分析、風險提示及投資建議;
6、主導項目盡職調查、構建財務模型、設計交易架構、進行估值及回報分析;
7、相關政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經驗,熟悉供應鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經驗,熟悉物流地產收購并購流程,具備獨立完成工業(yè)地產(物流地產)類項目投資、管理交易全過程的經驗、能力;
3. 具有較強的行業(yè)研究、投資項目分析判斷能力,有扎實的專業(yè)基礎,富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵;
5. 誠信正直,工作踏實、認真,擅于團隊溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強的保密意識。
第3篇 物流地產招商崗位職責
物流地產招商總監(jiān) 物流地產招商總監(jiān)崗位職責及任職要求
崗位職責:
1.制定和實施公司商業(yè)地產招商戰(zhàn)略和競爭戰(zhàn)略,并推進其有效實施;
2.統(tǒng)籌蘇寧物流地產招商及客戶服務工作,規(guī)范招商流程,制定招商策略,建立考核標準,帶領全國各子公司完成公司在物流地產板塊的經營和管理指標;
3.關注行業(yè)發(fā)展趨勢及競爭對手的發(fā)展及變化,制定應對策略,提高市場抗風險能力及競爭力;
4.負責和重點客戶的談判工作,保證各項目成功引進高端、重點和大型客戶;
5.負責定期審核品牌資源信息開發(fā)和收集,完善客戶評價體系,為項目開發(fā)和調整積累充足的后備資源;
6.對公司招商策略及客服標準進行不斷進行完善和優(yōu)化,以適應動態(tài)管理與持續(xù)改善的要求;
7.招商客服團隊建設,企業(yè)文化傳播。
任職要求:
1.本科及以上學歷;
2.熟悉物流園區(qū)運作模式,具有深厚的物流園區(qū)招商運營管理經驗,在國內領先物流地產企業(yè)和大型物流園區(qū)有較長較完整的同崗位工作經驗;
3.具備深厚的綜合分析能力及敏銳的觀察力,深厚的組織、計劃、控制和協(xié)調能力等;
4.具備極強的執(zhí)行力和溝通協(xié)調能力;
5.熟悉行業(yè)相關法律規(guī)范。
物流地產招商總監(jiān)崗位職責及任職要求
崗位職責:
1.制定和實施公司商業(yè)地產招商戰(zhàn)略和競爭戰(zhàn)略,并推進其有效實施;
2.統(tǒng)籌蘇寧物流地產招商及客戶服務工作,規(guī)范招商流程,制定招商策略,建立考核標準,帶領全國各子公司完成公司在物流地產板塊的經營和管理指標;
3.關注行業(yè)發(fā)展趨勢及競爭對手的發(fā)展及變化,制定應對策略,提高市場抗風險能力及競爭力;
4.負責和重點客戶的談判工作,保證各項目成功引進高端、重點和大型客戶;
5.負責定期審核品牌資源信息開發(fā)和收集,完善客戶評價體系,為項目開發(fā)和調整積累充足的后備資源;
6.對公司招商策略及客服標準進行不斷進行完善和優(yōu)化,以適應動態(tài)管理與持續(xù)改善的要求;
7.招商客服團隊建設,企業(yè)文化傳播。
任職要求:
1.本科及以上學歷;
2.熟悉物流園區(qū)運作模式,具有深厚的物流園區(qū)招商運營管理經驗,在國內領先物流地產企業(yè)和大型物流園區(qū)有較長較完整的同崗位工作經驗;
3.具備深厚的綜合分析能力及敏銳的觀察力,深厚的組織、計劃、控制和協(xié)調能力等;
4.具備極強的執(zhí)行力和溝通協(xié)調能力;
5.熟悉行業(yè)相關法律規(guī)范。
