保潔協(xié)議書(shū)(15篇)

第1篇 物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)(含保潔)

委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第一條 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；

2．房屋的小修服務(wù)，包括：修理門(mén)窗、更換玻璃、照明燈具、門(mén)鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

第二條 供電、用電設(shè)備的管理

1．供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線(xiàn)路、照明設(shè)施、光源；

2．電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；

3．節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；

第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車(chē)棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門(mén)前三包區(qū)域的清掃和保潔；

2．工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門(mén)、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

第四條 綠地、綠化管理

1．所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；

2．節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；

3．受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的綠化會(huì)議，簽訂綠化 責(zé)任書(shū) 并組織落實(shí)；

第五條 食堂管理

為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪(fǎng)問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)；

第六條 非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理

1．所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；

2．用車(chē)服務(wù)、車(chē)務(wù)管理和交通安全管理；

3．自行車(chē)停放管理；

第七條 傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理

1．接待來(lái)訪(fǎng)者，協(xié)助聯(lián)系被訪(fǎng)問(wèn)者，來(lái)訪(fǎng)人員登記；

2．收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊；

第八條 職工醫(yī)療管理

1．全所在職及離 退休 職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；

2．協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；

3．醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu)；

4．職工 醫(yī)療費(fèi) 的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；

5．代表_________參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)；

第九條 器材供應(yīng)與房屋管理

1．常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放；

2．各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理；

第十條 所區(qū)治安、保安管理

門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條 居委會(huì)的管理

1．居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理；

2．參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)；

第十二條 茶爐、浴室的管理

提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；

第十三條 集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1．辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及安全工作；

2．宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔；

3．門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；

4．住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；

第十四條 房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件

第十六條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

1．全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；

2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

3．給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象；

4．排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5．保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全；

二、供電、用電設(shè)備管理

1．供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)）；

2．接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

3．限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；

4．定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換；

5．按時(shí)辦理電梯年檢事宜；

6．按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1．路面、公共場(chǎng)地、門(mén)前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；

2．樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。

四、綠化、綠地管理

1．保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；

2．無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；

3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

4．綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

五、食堂管理

1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全；

2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員；

3．食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)；

4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；

5．餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。

六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理

1．優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē)；

2．遵守交通規(guī)則，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，安全行車(chē)，無(wú) 重大交通事故 發(fā)生；

3．準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn)；

4．辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車(chē)務(wù)手續(xù)；

5．建立、健全機(jī)動(dòng)車(chē)檔案；

6．及時(shí)清理自行車(chē)棚內(nèi)的廢棄自行車(chē)及雜物，自行車(chē)無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象；

七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理

1．熱情接待來(lái)訪(fǎng)者，協(xié)助聯(lián)系被訪(fǎng)人；

2．電話(huà)聯(lián)系被訪(fǎng)者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；

3．正確、及時(shí)收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；

八、職工醫(yī)療管理

1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)；

2．無(wú)重大 醫(yī)療事故 ；

3．嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工 醫(yī)療費(fèi)用 的報(bào)銷(xiāo)；

4．所購(gòu)藥品無(wú)假冒、偽劣、過(guò)期及國(guó)家禁止使用的；

5．按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

6．計(jì)劃生育工作達(dá)到各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理

1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫(kù)存積壓；

2．不得采購(gòu)假冒偽劣和三無(wú)產(chǎn)品；

3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門(mén)的規(guī)定；

4．化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；

5．出入庫(kù)器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳；

十、所區(qū)治安、保安管理

1．門(mén)崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

2．引導(dǎo)進(jìn)所車(chē)輛整齊、有序停放；

十一、茶爐、浴室管理

每天8：00_20：00提供開(kāi)水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；

2．不擅自安排他人入住；

3．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理；

十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

1．嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳；

2．課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處；

十四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

1． 房屋出租 符合 北京 市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范；

2．對(duì)出租房屋的 安全負(fù)有責(zé)任；

3．出租合同報(bào)甲方一份備案；

4．按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳；

5．房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于_________元。

十五、其它管理

1．服務(wù)和管理過(guò)程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；

2．對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸，對(duì)惡意違反并不聽(tīng)從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．檢查、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況；

2．審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃；

3．由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核；

4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無(wú)償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意；

5．協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門(mén)的關(guān)系；

6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃；

7．負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同；

8．每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開(kāi)一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題；

9．對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；

2．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；

3．負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

4．在管理服務(wù)中，有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；

5．凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

6．甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；

7．乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度，此類(lèi)人員在工作期間發(fā)生 意外事故 ，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

8．達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺(jué)接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

第十九條 在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任

第二十條 乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

第二十一條 甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

第二十二條 甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。

第二十三條 甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

第二十四條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門(mén)年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問(wèn)題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。

第二十五條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。

第二十六條 本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過(guò)之日起執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

第2篇 保潔服務(wù)通用版協(xié)議書(shū)

保潔服務(wù)合同范本 甲方： 乙方：公司 本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

一、服務(wù)期限及費(fèi)用

1、保潔服務(wù)期限：自________年____月____日起,至 ________年____月____日止；

2、本協(xié)議保潔服務(wù)費(fèi)用總金額人民幣_(tái)______元（包括：保潔工具及材料費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等）；

3、支付方式：自合同生效后每半個(gè)服務(wù)期限甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的50%，如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照保潔費(fèi)的10％先行扣款，然后雙方協(xié)商解決，保潔服務(wù)合同范本。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔；

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生；

3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行（具體標(biāo)準(zhǔn)附后）。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

2、甲方有權(quán)指派專(zhuān)人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時(shí)整改，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰（處罰標(biāo)準(zhǔn)附后）；

3、甲方為乙方無(wú)償提供保潔正常用水、用電，并及時(shí)對(duì)供水、排水管道進(jìn)行修理；

4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單存放清潔工具的房屋。

（二）、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項(xiàng)管理制度；

2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄；

3、乙方對(duì)保潔工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理；

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)和甲方的保潔要求自行安排工作程序；

5、乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗；

7、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具；

8、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電；

9、因乙方在保潔工作中給甲方設(shè)施、物品等造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，合同范本《保潔服務(wù)合同范本》。

四、合同變更與終止

1、合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式；

2．本合同規(guī)定的`履行期限屆滿(mǎn)，合同自行終止；

3．在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決；

4．合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按服務(wù)費(fèi)用的5％承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同解除

1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償；

2．乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3．乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施，甲方可以解除合同。

六、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

2、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

七、爭(zhēng)議解決 在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。

八、合同的生效 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；《衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)》、《處罰標(biāo)準(zhǔn)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

九、其他 本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：公司 甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：____日

期:________年____月____日____日

期: ________年____月____日

第3篇 辦公樓一次性保潔協(xié)議書(shū)(樣本)

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民法典》及相關(guān)的法律、法律的規(guī)定：_______________甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：_______________

一、保潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

乙方將于 ________年 ________月_____日至 ________年 ________月_____日對(duì)甲方

的辦公區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，雙方規(guī)定的服務(wù)范圍及內(nèi)容為：_______________ 。

本合同費(fèi)用結(jié)算方式為：第_____種。

1)按地面建筑面積計(jì)價(jià)。__________元/㎡計(jì)算，共計(jì)_____㎡，保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：_______________ 元。

2)按工程量一次性定價(jià)。(大寫(xiě)) 。

二、雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

1、乙方工作完成后，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2、甲方應(yīng)無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，按時(shí)完成甲方交待工作。

2、乙方工作期間安全責(zé)任自負(fù)。

三、付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次保潔服務(wù)費(fèi)用為現(xiàn)金支付或打到乙方銀行卡。結(jié)賬時(shí)乙方應(yīng)提供稅務(wù)發(fā)票。

附：_______________農(nóng)業(yè)銀行卡號(hào)：_______________ ;戶(hù)名：_______________ 。

四、合同變更與終止

本合同規(guī)定的履行期限保潔完成，合同自動(dòng)終止，如一方無(wú)故解除合作關(guān)系，須向另一方一次支付違約金(按合同總價(jià)20%)。

五、爭(zhēng)議解決方法

如果甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以按以下方式對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決。

1、通過(guò)雙方友好協(xié)商;

2、通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提出訴訟。

六、其它

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另簽補(bǔ)充說(shuō)明。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

甲方代表人：_______________ 乙方代表人：_______________

簽訂時(shí)間：______________年 ________月_____日

簽約地點(diǎn)：___________________________________

第4篇 物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)協(xié)議書(shū)

第一條 合同的主體

甲方：_________物業(yè)

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn)。

第四條 合同履行 期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。

3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)_________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。

5.為乙方提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話(huà)一部(注：每月電話(huà)費(fèi)由乙方支付)。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_________物業(yè)內(nèi)客戶(hù)間關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方提貨_________物業(yè)內(nèi)客戶(hù)有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在_________物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶(hù)開(kāi)據(jù)有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

二、乙方責(zé)任

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。

4.乙方在_________物業(yè)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，_________物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生 工傷事故 全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定 勞動(dòng)協(xié)議 ，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭 警告 通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-%1.

11.乙方教育員工愛(ài)護(hù)_________物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。

16.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見(jiàn)《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

第七條 付款方式

甲方在 合同生效 后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)帳 支票 方式于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。

3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。

第九條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以 解除合同 ，并按 違約責(zé)任 要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

第十條 違約責(zé)任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

第十一條 爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及其他附件共_________頁(yè)作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條 其他

合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第5篇 保潔協(xié)議書(shū)

甲方：_______________(發(fā)包方)

乙方：_______________(承包方)

為了更好的創(chuàng)造商業(yè)服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量，共創(chuàng)服務(wù)品牌，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就乙方為甲方提供清潔服務(wù)簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

一. 保潔地點(diǎn)

空軍后勤學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓

二. 合同履行期限

本協(xié)議自________年____月____日至________年____月____日

三.合同范圍，作業(yè)內(nèi)容

外門(mén)頭清洗，樓梯水磨石翻新晶面處理及室內(nèi)圍擋

四.雙方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方責(zé)任和義務(wù)：_______________

(1)按合同約定向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)

(2)對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工

(3)安排專(zhuān)人協(xié)調(diào)乙方與甲方內(nèi)部有關(guān)部門(mén)的工作銜接，配合乙方順利開(kāi)展保潔工作

2.乙方責(zé)任和義務(wù)

(1)乙方在簽訂合同后，要及時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)

(2)工作人員在業(yè)務(wù)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)受甲方監(jiān)督

(3)認(rèn)真完成甲方規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容并達(dá)到乙方方案中承諾的清潔標(biāo)準(zhǔn)

(4)負(fù)責(zé)對(duì)派遣員工的安全教育，對(duì)派遣員工在清潔服務(wù)中的安全責(zé)任負(fù)責(zé)(如甲方要求乙方幫助非乙方服務(wù)范圍內(nèi)的工作時(shí)或因甲方提供的設(shè)施，設(shè)備出現(xiàn)安全責(zé)任造成乙方的事故和相關(guān)責(zé)任，應(yīng)有幾分負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任)

(5)乙方在清潔作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求服務(wù)人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品，加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)，如因清潔施工不當(dāng)而引發(fā)的人員傷害等安全問(wèn)題由乙方承擔(dān)責(zé)任。

(6)愛(ài)護(hù)甲方內(nèi)，外各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電

(7)乙方使用的清潔劑必須符合國(guó)家有關(guān)的環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生污染由乙方承擔(dān)全部責(zé)任

(8)乙方清潔作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決

五.合同總價(jià)

本合同價(jià)格圍擋費(fèi)為人民幣貳仟元和外門(mén)頭清洗按統(tǒng)包方式貳仟元付款，水磨石按實(shí)際測(cè)量面積后按125元每平米付款

六.付款方式

在乙方工程完工后，甲方驗(yàn)收后一星期內(nèi)一次性付清全款

七.爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓德原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。

八.合同的生效

本合同已式4份，雙方各執(zhí)2份，簽字蓋章生效

九.其他

合同未盡事宜，雙方協(xié)商

甲方簽字(蓋章)：__________ 乙方簽字(蓋章)：__________

聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

日期：_______________ 日期：_______________

第6篇 保潔人員聘用協(xié)議書(shū)

聘用單位：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

被聘用人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為創(chuàng)造一個(gè)良好、舒適的工作環(huán)境，保證校園環(huán)境干凈、衛(wèi)生，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，特訂立以下條款：

一、乙方年齡18—60周歲(出具身份證，并將復(fù)印件交總務(wù)處)，乙方應(yīng)持有從業(yè)人員個(gè)人健康合格證明(健康證的辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)60元)，保潔人員每天必須穿工作服工作。身體健康，能吃苦耐勞。

二、合同期限：本合同從____________年________月________日起至___________年________月________日止，有效期________年。

三：衛(wèi)生區(qū)域和范圍：____________學(xué)校辦公樓及周?chē)h(huán)境，由乙方每天負(fù)責(zé)清掃一次，確保干凈、無(wú)暴露垃圾和衛(wèi)生死角。

四：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供清潔衛(wèi)生工具。

五：乙方權(quán)責(zé)：

1、乙方工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并能完成以上區(qū)域和范圍的衛(wèi)生后，甲方每月付給乙方________________元的勞動(dòng)報(bào)酬，(拿100——200元出來(lái)作為年終安全責(zé)任獎(jiǎng))下月月初發(fā)放。食堂員工在食堂工作滿(mǎn)________年(以簽定合同的時(shí)間為準(zhǔn))的發(fā)放安全責(zé)任獎(jiǎng)。

2、有事必須請(qǐng)假，不無(wú)故曠工。凡請(qǐng)事假一天扣50元，病假和喪假除外(病期過(guò)長(zhǎng)的甲乙雙方協(xié)商處理)，曠工一天扣100元，依次類(lèi)推。乙方若有失職行為，發(fā)現(xiàn)一次從當(dāng)月工資中扣50元。如因嚴(yán)重失職給學(xué)校造成重大不良影響，出現(xiàn)一次，扣除當(dāng)月工資，經(jīng)教育不改，繼續(xù)出現(xiàn)類(lèi)似錯(cuò)誤，甲方有權(quán)單方解除合同。

3、所聘人員采用定額基本工資加獎(jiǎng)勵(lì)性工資(獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效工資設(shè)定為：考勤獎(jiǎng)、水電節(jié)能獎(jiǎng)、衛(wèi)生保潔獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效工資視各員工的德能勤績(jī)表現(xiàn)核定發(fā)放)工資按月考核發(fā)放。以后基本工資標(biāo)準(zhǔn)隨生活水平提高及物價(jià)上漲酌情增加。聘用期間學(xué)校不負(fù)責(zé)聘用人員“五險(xiǎn)一金”的支付。

4、如遇國(guó)家政策等特殊情況或者是學(xué)校工作需要，甲方有權(quán)隨時(shí)終止與乙方的聘用合同，乙方必須無(wú)條件服從如果乙方要終止與甲方的合同，則必須提前________月告知甲方，否則甲方有權(quán)停發(fā)乙方的當(dāng)月工資。

5、學(xué)校一旦與聘用人員解除聘用合同時(shí)，任何聘用人員不得向?qū)W校提出任何無(wú)理要求(包括不在崗的工資以及“五險(xiǎn)一金”的補(bǔ)償?shù)?，必須自覺(jué)、平穩(wěn)無(wú)條件的接受解聘。

6、本合同到期后，由甲方依據(jù)學(xué)校食堂崗位的設(shè)置情況以及所聘乙方人員在崗期間的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)聘在信守本合同條例的基礎(chǔ)上，乙方有續(xù)聘優(yōu)先權(quán)。

7、為了確保安全，聘用人員必須每________年體檢一次，做到持證上崗如檢查發(fā)現(xiàn)聘用人員身體不合格，有傳染性疾病或其他疾病，則該聘人員必須立即主動(dòng)、自覺(jué)辭職離崗。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即具法律效力。

甲方代表簽字：____________

乙方簽字：____________

________年________月________日

第7篇 保潔安全協(xié)議書(shū)范本

甲方：_________________

乙方：_________________

本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民法典》及相關(guān)的`法律、法律的規(guī)定：甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方承包，甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。

一、保潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

乙方將于____年____月___月日對(duì)甲方圍本合同按地面建筑面積_____元/㎡計(jì)算，共計(jì)㎡，保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：__________元(大寫(xiě))

二、雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)，無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。

2、為乙方提供必要的保潔工具物料倉(cāng)庫(kù)，休息用房等，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與院內(nèi)客戶(hù)間的關(guān)系。

3、積極采納乙方在院內(nèi)保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。乙方人員進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，注意愛(ài)護(hù)各種設(shè)施。

2、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施，材料及物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次保潔服務(wù)費(fèi)用。

四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

玻璃無(wú)灰塵，地面無(wú)建筑垃圾、乳膠漆、干凈踢腳線(xiàn)干凈無(wú)乳膠漆。乙方保潔一部分，甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后為交工，如甲方再施工過(guò)程中造成二次污染責(zé)任歸甲方負(fù)責(zé)乙方不做二次保潔，如二次保潔費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

五、合同變更與終止

本合同規(guī)定的履行期限保潔完成，合同自動(dòng)終止，如一方無(wú)故解除合作關(guān)系，須向另一方一次支付違約金合同總價(jià)20%。

六、爭(zhēng)議解決方法

如果甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以按以下方式對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決。

1、通過(guò)雙方友好協(xié)商

2、通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提出訴訟。

七、其它

本協(xié)議未盡事議，可經(jīng)甲乙雙方補(bǔ)充說(shuō)明

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(章)：______________

乙方(章)：______________

甲方代表人：___________

簽訂時(shí)間：_____________

乙方代表人：___________

簽訂時(shí)間：_____________

第8篇 物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)（含保潔）

委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第一條 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；

2．房屋的小修服務(wù)，包括：修理門(mén)窗、更換玻璃、照明燈具、門(mén)鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

第二條 供電、用電設(shè)備的管理

1．供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線(xiàn)路、照明設(shè)施、光源；

2．電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；

3．節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；

第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車(chē)棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門(mén)前三包區(qū)域的清掃和保潔；

2．工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門(mén)、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

第四條 綠地、綠化管理

1．所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；

2．節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；

3．受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)；

第五條 食堂管理

為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪(fǎng)問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)；

第六條 非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理

1．所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；

2．用車(chē)服務(wù)、車(chē)務(wù)管理和交通安全管理；

3．自行車(chē)停放管理；

第七條 傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理

1．接待來(lái)訪(fǎng)者，協(xié)助聯(lián)系被訪(fǎng)問(wèn)者，來(lái)訪(fǎng)人員登記；

2．收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊；

第八條 職工醫(yī)療管理

1．全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；

2．協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；

3．醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu)；

4．職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；

5．代表_________參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)；

第九條 器材供應(yīng)與房屋管理

1．常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放；

2．各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理；

第十條 所區(qū)治安、保安管理

門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條 居委會(huì)的管理

1．居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理；

2．參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)；

第十二條 茶爐、浴室的管理

提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；

第十三條 集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1．辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及安全工作；

2．宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔；

3．門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；

4．住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；

第十四條 房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件

第十六條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

1．全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；

2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

3．給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象；

4．排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5．保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全；

二、供電、用電設(shè)備管理

1．供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)）；

2．接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

3．限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；

4．定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換；

5．按時(shí)辦理電梯年檢事宜；

6．按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1．路面、公共場(chǎng)地、門(mén)前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；

2．樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。

四、綠化、綠地管理

1．保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；

2．無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；

3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

4．綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

五、食堂管理

1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全；

2．食堂炊事人員要&ldquo三證&rdquo齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員；

3．食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)；

4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；

5．餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。

六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理

1．優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē)；

2．遵守交通規(guī)則，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，安全行車(chē)，無(wú)重大交通事故發(fā)生；

3．準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn)；

4．辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車(chē)務(wù)手續(xù)；

5．建立、健全機(jī)動(dòng)車(chē)檔案；

6．及時(shí)清理自行車(chē)棚內(nèi)的廢棄自行車(chē)及雜物，自行車(chē)無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象；

七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理

1．熱情接待來(lái)訪(fǎng)者，協(xié)助聯(lián)系被訪(fǎng)人；

2．電話(huà)聯(lián)系被訪(fǎng)者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；

3．正確、及時(shí)收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；

八、職工醫(yī)療管理

1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)；

2．無(wú)重大醫(yī)療事故；

3．嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)；

4．所購(gòu)藥品無(wú)假冒、偽劣、過(guò)期及國(guó)家禁止使用的；

5．按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

6．計(jì)劃生育工作達(dá)到各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理

1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫(kù)存積壓；

2．不得采購(gòu)假冒偽劣和三無(wú)產(chǎn)品；

3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門(mén)的規(guī)定；

4．化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；

5．出入庫(kù)器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳；

十、所區(qū)治安、保安管理

1．門(mén)崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

2．引導(dǎo)進(jìn)所車(chē)輛整齊、有序停放；

十

一、茶爐、浴室管理

每天8：00－20：00提供開(kāi)水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

十

二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；

2．不擅自安排他人入?。?/p>

3．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理；

十

三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

1．嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳；

2．課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處；

十

四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

1．房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范；

2．對(duì)出租房屋的 安全負(fù)有責(zé)任；

3．出租合同報(bào)甲方一份備案；

4．按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳；

5．房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于_________元。

十

五、其它管理

1．服務(wù)和管理過(guò)程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；

2．對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸，對(duì)惡意違反并不聽(tīng)從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．檢查、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況；

2．審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃；

3．由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核；

4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無(wú)償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意；

5．協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門(mén)的關(guān)系；

6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃；

7．負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同；

8．每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開(kāi)一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題；

9．對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；

2．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；

3．負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

4．在管理服務(wù)中，有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；

5．凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

6．甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；

7．乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度，此類(lèi)人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

8．達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺(jué)接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

第二十四條 在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任

第二十五條 乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

第二十六條 甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

第二十七條 甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。

第二十八條 甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門(mén)年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問(wèn)題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。

第三十條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。

第三十一條 本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過(guò)之日起執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第9篇 物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)（含保潔）專(zhuān)業(yè)版

委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第一條 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；

2．房屋的小修服務(wù)，包括：修理門(mén)窗、更換玻璃、照明燈具、門(mén)鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

第二條 供電、用電設(shè)備的管理

1．供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線(xiàn)路、照明設(shè)施、光源；

2．電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；

3．節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；

第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車(chē)棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門(mén)前三包區(qū)域的清掃和保潔；

2．工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門(mén)、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

第四條 綠地、綠化管理

1．所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；

2．節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；

3．受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)；

第五條 食堂管理

為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪(fǎng)問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)；

第六條 非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理

1．所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；

2．用車(chē)服務(wù)、車(chē)務(wù)管理和交通安全管理；

3．自行車(chē)停放管理；

第七條 傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理

1．接待來(lái)訪(fǎng)者，協(xié)助聯(lián)系被訪(fǎng)問(wèn)者，來(lái)訪(fǎng)人員登記；

2．收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊；

第八條 職工醫(yī)療管理

1．全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；

2．協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；

3．醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu)；

4．職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；

5．代表_________參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)；

第九條 器材供應(yīng)與房屋管理

1．常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放；

2．各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理；

第十條 所區(qū)治安、保安管理

門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條 居委會(huì)的管理

1．居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理；

2．參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)；

第十二條 茶爐、浴室的管理

提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；

第十三條 集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1．辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及安全工作；

2．宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔；

3．門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；

4．住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；

第十四條 房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件

第十六條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

1．全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；

2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

3．給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象；

4．排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5．保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全；

二、供電、用電設(shè)備管理

1．供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)）；

2．接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

3．限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；

4．定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換；

5．按時(shí)辦理電梯年檢事宜；

6．按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1．路面、公共場(chǎng)地、門(mén)前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；

2．樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。

四、綠化、綠地管理

1．保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；

2．無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；

3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

4．綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

五、食堂管理

1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全；

2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員；

3．食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)；

4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；

5．餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。

六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理

1．優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē)；

2．遵守交通規(guī)則，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，安全行車(chē)，無(wú)重大交通事故發(fā)生；

3．準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn)；

4．辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車(chē)務(wù)手續(xù)；

5．建立、健全機(jī)動(dòng)車(chē)檔案；

6．及時(shí)清理自行車(chē)棚內(nèi)的廢棄自行車(chē)及雜物，自行車(chē)無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象；

七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理

1．熱情接待來(lái)訪(fǎng)者，協(xié)助聯(lián)系被訪(fǎng)人；

2．電話(huà)聯(lián)系被訪(fǎng)者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；

3．正確、及時(shí)收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；

八、職工醫(yī)療管理

1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)；

2．無(wú)重大醫(yī)療事故；

3．嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)；

4．所購(gòu)藥品無(wú)假冒、偽劣、過(guò)期及國(guó)家禁止使用的；

5．按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

6．計(jì)劃生育工作達(dá)到各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理

1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫(kù)存積壓；

2．不得采購(gòu)假冒偽劣和三無(wú)產(chǎn)品；

3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門(mén)的規(guī)定；

4．化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；

5．出入庫(kù)器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳；

十、所區(qū)治安、保安管理

1．門(mén)崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

2．引導(dǎo)進(jìn)所車(chē)輛整齊、有序停放；

十一、茶爐、浴室管理

每天8：00－20：00提供開(kāi)水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；

2．不擅自安排他人入?。?/p>

3．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理；

十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

1．嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳；

2．課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處；

十四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

1．房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范；

2．對(duì)出租房屋的 安全負(fù)有責(zé)任；

3．出租合同報(bào)甲方一份備案；

4．按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳；

5．房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于_________元。

十五、其它管理

1．服務(wù)和管理過(guò)程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；

2．對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸，對(duì)惡意違反并不聽(tīng)從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．檢查、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況；

2．審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃；

3．由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核；

4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無(wú)償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意；

5．協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門(mén)的關(guān)系；

6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃；

7．負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同；

8．每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開(kāi)一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題；

9．對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；

2．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；

3．負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

4．在管理服務(wù)中，有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；

5．凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

6．甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；

7．乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度，此類(lèi)人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

8．達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺(jué)接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

第二十四條 在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任

第二十五條 乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

第二十六條 甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

第二十七條 甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。

第二十八條 甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門(mén)年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問(wèn)題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。

第三十條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。

第三十一條 本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過(guò)之日起執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

第10篇 保潔服務(wù)協(xié)議書(shū)范本

第一條合同的主體

甲方：________________物業(yè)

乙方：________________公司

第二條合同宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下，保潔 服務(wù)合同 。

第三條合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《________________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn)。

第四條 合同履行 期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條合同雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1．按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2．無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。

3．對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4．教育有關(guān)人員遵守________________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)__________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。

5．為乙方提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話(huà)一部（注：每月電話(huà)費(fèi)由乙方支付）。

6．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與________________物業(yè)內(nèi)客戶(hù)間關(guān)系。

7．負(fù)責(zé)向乙方提貨________________物業(yè)內(nèi)客戶(hù)有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8．積極采納乙方在________________物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

9．甲方應(yīng)提前三天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)。

10．甲方有責(zé)任代乙方向客戶(hù)開(kāi)據(jù)有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。（注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供）。

二、乙方責(zé)任

1．乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2．乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3．認(rèn)真完成《________________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。

4．乙方在________________物業(yè)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，_______________物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作（如：有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

5．乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6．乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7．乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

8．乙方員工在工作期間發(fā)生 工傷事故 全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定 勞動(dòng)協(xié)議 ，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)， 合同范本 《保潔服務(wù)合同》。

9．乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)（環(huán)衛(wèi)、___等）處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。

10．乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭 警告 通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0．5％－％1。

11．乙方教育員工愛(ài)護(hù)_________物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。注意節(jié)水節(jié)電。

12．由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13．乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

14．乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

15．乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。

16．乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

17．乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品等。（如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等）。

第六條合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見(jiàn)《________________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

第七條付款方式

甲方在 合同生效 后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)帳 支票 方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10％先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條合同變更與終止

1．合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式。

2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。

3．在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

4．合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)25％負(fù)賠償責(zé)任。

第九條 合同解除

1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以 解除合同 ，并按 違約責(zé)任 要求賠償。

2．乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3．乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

第十條違約責(zé)任

1．如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2．如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

第十一條爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效《_______________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及其他附件共_________頁(yè)作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條其他

合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年______月________日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________>_________年______月________日

第11篇 保潔服務(wù)熱門(mén)協(xié)議書(shū)

為確保學(xué)校的教育質(zhì)量，規(guī)范學(xué)校的管理，保障受聘者的合法權(quán)益，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就甲方聘用乙方的有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議:

一、用工期限:________年____月____日________年上期(試用期為一個(gè)月，試用不合格學(xué)校不再聘用)。

二、工作內(nèi)容:

1、甲方聘請(qǐng)乙方從事城南完小清潔衛(wèi)生工作，根據(jù)崗位職責(zé)，乙方必須按要求完成甲方交給的任務(wù)及相關(guān)工作。

2、用工期內(nèi)，甲方根據(jù)工作需求，如對(duì)乙方工作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方須無(wú)條件服從。

3、清潔工衛(wèi)生區(qū)域:

(1)、城南完小大門(mén)前的學(xué)生通道:從城南完小側(cè)門(mén)沿伸到公路路口。

(2)、城南完小校門(mén)前的綠化帶。

(3)、校園內(nèi)綠化帶植物上的垃圾。

(4)、學(xué)校分配的臨時(shí)或突擊性清掃區(qū)。

4、清潔工清掃要求:

(1)、每日不定時(shí)清掃校園內(nèi)綠化帶、大門(mén)前綠化帶和學(xué)生通道的垃圾，確保全天清潔、整齊、規(guī)范。

(2)、星期一至星期五以及臨時(shí)調(diào)休上班期間定時(shí)清掃:每天7:00、7:5

5、12:

10、14:2

5、17:30，7:00至7:55定點(diǎn)保潔，確保道路潔凈無(wú)死角。

(3)星期

六、星期日定時(shí)清掃:7:00 、12:00、17:00

(3)、臨時(shí)突擊性清掃任務(wù)的完成既要迅速，更要高標(biāo)準(zhǔn)。

5、清潔工清掃標(biāo)準(zhǔn):

(1)、地面打掃干凈:做到“六無(wú)”即無(wú)痰跡污跡、無(wú)積土、無(wú)果殼紙屑、無(wú)廢棄物、無(wú)垃圾、無(wú)積水等。墻面:保持潔凈，無(wú)非法廣告宣傳單。

(3)、校園內(nèi)綠化帶植物上無(wú)垃圾，大門(mén)前綠化帶內(nèi)無(wú)垃圾。

(4)、及時(shí)收桶、放桶并傾倒垃圾。

三、工資待遇:____月薪700元(其中40元作為浮動(dòng)工資)，工作期間不包吃住，不再享有其他工勤人員及教師所擁有的一切待遇，寒暑假期間按星期六安排定時(shí)清掃并全天保潔，基本工資待下期簽訂聘用合同后發(fā)放。

四、工作紀(jì)律:

1、乙方必須遵紀(jì)守法，恪守職業(yè)道德，聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)，服從安排，忠于職守，遵守學(xué)校制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

2、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律，甲方按學(xué)校的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

3、每天必須保證通訊暢通，隨叫隨到，一次未到或遲到每次扣10元，未請(qǐng)假曠工一次扣20元，加班4小時(shí)以?xún)?nèi)補(bǔ)10元，一天補(bǔ)20元，安排的衛(wèi)生區(qū)域未搞，每次扣工資10元。

五、協(xié)議終止的條件:

1、用工期滿(mǎn)，或者當(dāng)事人約定的協(xié)議終止條件出現(xiàn)，協(xié)議即行終止。

2、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，協(xié)議可以解除。

3、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)解聘乙方:

(1)確實(shí)不能勝任本職工作的或故意不完成工作任務(wù)，給學(xué)校帶來(lái)?yè)p失的

(2)嚴(yán)重違犯職業(yè)道德和學(xué)校規(guī)章制度的

(3)因嚴(yán)重失職、瀆職給學(xué)?；?qū)W生造成重大損害的

(4)品行不良，侮辱學(xué)生，影響惡劣的

(5)被依法追究刑事責(zé)任的，受到行政拘留處罰和行政大過(guò)處分的

(6)參與“六彩”等賭博行為的。

4、協(xié)議終止或解除，乙方應(yīng)將合同履行期內(nèi)甲方交給乙方無(wú)償使用或保管的物品、工具、技術(shù)資料等，如數(shù)交還甲方，如遺失應(yīng)予賠償。

六、違約責(zé)任:

1、甲方或乙方違反本協(xié)議規(guī)定的條件，擅自解除協(xié)議或者違反協(xié)議約定的事項(xiàng)，給對(duì)方造成損害或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法賠付對(duì)方違約金每年人民幣壹仟元。

2、乙方在協(xié)議期內(nèi)未經(jīng)甲方以書(shū)面形式確認(rèn)同意，私自到外單位參加應(yīng)聘(包括參加面試等)的，視為擅自解除協(xié)議，甲方有權(quán)解聘乙方，乙方同意除按本協(xié)議第六款第1條支付違約金給甲方外，另加賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣壹仟元。

3、因國(guó)家或地方政府法律、法規(guī)、政策變更原因，造成甲方不能繼續(xù)存在的，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 甲方(公章): 乙方: 法人代表或法人委托人簽章: 身份證號(hào)碼:________年____月____日

第12篇 物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)協(xié)議書(shū)范本

第一條 合同的主體

甲方：_________物業(yè)

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn)。

第四條 合同履行 期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。

3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)_________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。

5.為乙方提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話(huà)一部(注：每月電話(huà)費(fèi)由乙方支付)。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_________物業(yè)內(nèi)客戶(hù)間關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方提貨_________物業(yè)內(nèi)客戶(hù)有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在_________物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶(hù)開(kāi)據(jù)有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

二、乙方責(zé)任

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。

4.乙方在_________物業(yè)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，_________物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生 工傷事故 全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定 勞動(dòng)協(xié)議 ，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭 警告 通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-%1。

11.乙方教育員工愛(ài)護(hù)_________物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。

16.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見(jiàn)《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

第七條 付款方式

甲方在 合同生效 后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)帳 支票 方式于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。

3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。

第九條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以 解除合同 ，并按 違約責(zé)任 要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

第十條 違約責(zé)任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

第十一條 爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及其他附件共_________頁(yè)作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條 其他

合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第13篇 保潔服務(wù)協(xié)議書(shū)

保潔服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________

甲方(委托人)：________________

法定住址：_____________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：_________________________

委托代理人：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

通訊地址：_____________________

__編碼：_____________________

聯(lián)系人：_______________________

電話(huà)：_________________________

傳真：_________________________

賬號(hào)：_________________________

電子信箱：_____________________

乙方(受托人)：________________

法定住址：_____________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：_________________________

委托代理人：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

通訊地址：_____________________

__編碼：_____________________

聯(lián)系人：_______________________

電話(huà)：_________________________

傳真：_________________________

賬號(hào)：_________________________

電子信箱：_____________________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 服務(wù)項(xiàng)目

名稱(chēng)：__________________________。

所在地：________________________。

作業(yè)面積：______________________。

第二條 服務(wù)期限

乙方將于______年____月____日至______年____月____日對(duì)甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù)。

服務(wù)時(shí)間一共為_(kāi)________天。

如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。

第三條 保潔費(fèi)用

1._______________，其費(fèi)用為：_________元;

2._______________，其費(fèi)用為：_________元;

3._______________，其費(fèi)用為：_________元。

本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：____________________元，大寫(xiě)：______________________。

第四條 付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的 %先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶(hù)有償特約服務(wù)費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。

3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開(kāi)具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

第五條 具體保潔項(xiàng)目

1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門(mén)窗玻璃，_________等。

2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。

第六條 甲方的協(xié)助

甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行：

1.甲方盡可能委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。

2.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品有無(wú)損壞，貴重物品有無(wú)保管好等因素。

3.乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話(huà)一部，電話(huà)費(fèi)由乙方支付。

4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。

第七條 工作總結(jié)與計(jì)劃

乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

第八條 質(zhì)量承諾

1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。

2.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方____次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 %- %。

3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。

第九條 服務(wù)人員安排

1.乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

4.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

第十條 原料與設(shè)備

1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。

2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 監(jiān)督檢查

1.甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿(mǎn)意為止。

3.甲方對(duì)乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿(mǎn)意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。

4. 乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。

第十二條 損害賠償

乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 安全防護(hù)

1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

第十四條 違約責(zé)任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

3.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。

第十五條 合同變更與終止

1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書(shū)面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前________個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約。

3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

第十六條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知________個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

4.合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

5.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。

第十七條 聲明及保證

(一)甲方

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

(二)乙方

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十八條 保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第十九條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第二十一條 爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向_________人民法院起訴。

第二十二條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱(chēng)'不可抗力'是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十三條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十四條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2.本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

第14篇 保潔協(xié)議書(shū)范本

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，由乙方向甲方提供勞動(dòng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)地點(diǎn)：______辦公區(qū)域，建筑面積。

二、服務(wù)內(nèi)容：乙方向甲方提供所屬區(qū)域保潔服務(wù)，方式為乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成甲方辦公區(qū)域保潔工作。

三、費(fèi)用：保潔服務(wù)費(fèi)用為每月。

四、支付方式：甲方按季支付乙方本協(xié)議項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，每季次月10日前將本季度費(fèi)用足額劃入乙方所指定的賬戶(hù)內(nèi)，乙方按收到金額開(kāi)具物業(yè)管理服務(wù)發(fā)票。

五、協(xié)議期限為一年，自年月日起至年月日止，

協(xié)議到期如甲方仍需提供上述保潔服務(wù)，雙方續(xù)簽協(xié)議任何一方在本協(xié)議期內(nèi)需改變內(nèi)容，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。

六、雙方職責(zé)與權(quán)利：

1、甲方按時(shí)向乙方足額支付約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)尊重乙方服務(wù)人員正當(dāng)?shù)墓ぷ髋c人身權(quán)益。

3、使用權(quán)歸甲方管理。

七、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

簽訂日期：年月日

第15篇 清潔保潔協(xié)議書(shū)

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙雙方本著平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列衛(wèi)生保潔事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、辦公室保潔項(xiàng)目

1、范圍：______________辦公樓一樓至六樓墻面樓層頂面，門(mén)窗、玻璃等部位清潔衛(wèi)生(二樓、四樓室內(nèi)衛(wèi)生另有專(zhuān)人打掃)。保潔營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：_______________支行營(yíng)業(yè)室、陽(yáng)春支行、東街支行、郢中支行、石城支行。

2、樓梯、樓層走道、平臺(tái)、機(jī)關(guān)大院、地面清潔衛(wèi)生，垃圾桶、衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，公共桌椅、燈具、空調(diào)清潔衛(wèi)生。

二、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)保潔項(xiàng)目

1、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)外、墻面、天花板、燈具清潔衛(wèi)生。

2、柜臺(tái)外門(mén)窗、玻璃，包括門(mén)窗防護(hù)網(wǎng)清潔衛(wèi)生。

3、營(yíng)業(yè)室地面、走廊、臺(tái)階、門(mén)面臨街場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。

4、營(yíng)業(yè)室內(nèi)沙發(fā)桌椅及柜臺(tái)玻璃等清潔衛(wèi)生。

三、辦公樓清潔衛(wèi)生保潔服務(wù)要求

1、樓梯、樓層走道、地面衛(wèi)生，每天兩次中午________分、下午下班前，清潔、衛(wèi)生、明凈。

2、墻面、樓層頂面、門(mén)窗、玻璃清潔衛(wèi)生，每周1次，無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵。

3、公共部分柜子、桌椅、燈具、空調(diào)清潔衛(wèi)生，每周1次，無(wú)塵、光潔。

4、垃圾桶、衛(wèi)生間、清潔衛(wèi)生，每天沖洗、消毒，衛(wèi)生無(wú)臭味。

5、每周星期五下午下班前做辦公室內(nèi)、地面衛(wèi)生，清潔、明凈。

四、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)清潔衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)

1、營(yíng)業(yè)室柜臺(tái)外門(mén)窗、玻璃、防護(hù)網(wǎng)、墻面、天花板、燈具清潔衛(wèi)生，每周1次，明凈、無(wú)塵。

2、營(yíng)業(yè)室柜臺(tái)外地面、沙發(fā)、茶幾、桌椅、走廊、臺(tái)階、場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，每天2次，清潔衛(wèi)生。

3、營(yíng)業(yè)室柜臺(tái)外大廳內(nèi)桌椅衛(wèi)生，每周1次，無(wú)塵、明亮。

4、營(yíng)業(yè)室柜臺(tái)內(nèi)地面、防護(hù)網(wǎng)、墻面、天花板、燈具、柜臺(tái)、桌椅、門(mén)窗、防彈玻璃，每周大掃除1次，明亮、無(wú)塵。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方工作監(jiān)督管理，提出建議和要求。

2、負(fù)責(zé)提供物品儲(chǔ)存間一間，便于開(kāi)展工作。

3、為保潔系統(tǒng)提供必要的水、電設(shè)施支持。

4、按照雙方簽訂的協(xié)議驗(yàn)收后，及時(shí)支付保潔費(fèi)。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、必須嚴(yán)格保潔標(biāo)準(zhǔn)履行好自己的職責(zé)，愛(ài)護(hù)好公共財(cái)務(wù)。

2、嚴(yán)格履行銀行有關(guān)安全規(guī)定。

3、遇到顧客詢(xún)問(wèn)，要熱情周到，禮貌待人。

4、嚴(yán)守崗位，服從甲方指導(dǎo)安排，接受甲方建議。

5、遵守操作流程，凡因不當(dāng)操作造成的財(cái)產(chǎn)及人身傷害由乙方負(fù)責(zé)，用具自備。

6、勞動(dòng)報(bào)酬和糾紛一切由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)系。

七、保潔期限

1、從________年__月__日至___________年__月__日止。

2、年保潔費(fèi)人民幣_(tái)___________元(￥____________元)。

3、支付方式原則按月支付，特殊情況雙方協(xié)商支付。

八、違約責(zé)任

任何一方未能履行本協(xié)議約定的條款或違反國(guó)家和地方的有關(guān)法律及政策性法規(guī)，另一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，因此而造成的損失由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

九、本協(xié)議在履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議

甲、乙方雙方應(yīng)采取協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴。

十、本協(xié)議未盡事宜

甲、乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

十二、本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

________年________月________日