使用權轉讓協(xié)議書(15篇)

第1篇 土地使用權轉讓協(xié)議書

土地使用權轉讓協(xié)議書

1、土地使用權轉讓協(xié)議書

轉讓方：____________武漢市__（下稱《甲方》）

地址：____________

法定代表人：____________

營業(yè)執(zhí)照：____________

受讓方：____________武漢__________物資有限公司（下稱《乙方》）

地址：____________

法定代表人：____________

營業(yè)執(zhí)照

前言

1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市__________區(qū)人民政府__________街辦事處20__________年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》，交納部分土地出讓金的收據(jù)，武漢市__________區(qū)土地局關于對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。

2、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地，取得方式是出讓取得，相關手續(xù)完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現(xiàn)本合同目的，均自行承擔費用解決。

3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合'兩規(guī)'規(guī)定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當?shù)丨h(huán)保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協(xié)調(diào)本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品食品加工項目及配套設施，實現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的。

雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協(xié)議：____________

一、地塊概況

（一）、本宗地位武漢市__________區(qū)__________街，約30畝，東至湖北__________公司，西至__________公司，南至園區(qū)大道，北至__________村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市__________區(qū)__________街規(guī)劃土地管理所的證明）

（二）、轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構筑物。

二、土地轉讓價款

（一）、單價每畝__________萬元（工業(yè)地價），包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產(chǎn)生的所有稅費，土地約30畝，總價約__________萬（土地面積以土地證為準）。土地面積誤差不影響本協(xié)議的效力。

（二）、付款方式分三期：____________

1、第一期：____________.協(xié)議生效后，乙方向甲方支付__________萬，甲方在30個工作日內(nèi)完成土地證辦證、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內(nèi)，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內(nèi)向甲方支付__________萬元。

2、第二期：____________乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內(nèi)再支付甲方__________萬。

3.、第三期：____________乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內(nèi)，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。

三、責任承擔：____________

交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。

四、特別約定：____________

（一）、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構筑物__________萬元。

（三）、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續(xù)。

五、違約責任

（一）、因甲方保證條款的不真實，經(jīng)土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：____________出讓；土地性質(zhì)：____________工業(yè)用地；土地用途：____________加工、倉儲及物流項目設施），致使乙方不能實現(xiàn)本協(xié)議目的，在三十日內(nèi)，甲方雙倍賠償乙方已經(jīng)支付的轉讓款后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。

（二）、因甲方?jīng)]有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。

（三）、乙方?jīng)]有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。

六、其他：____________

（一）、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。

（二）、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商以補充協(xié)議解決，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

（三）、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致，提交仲裁或訴訟。

（四）、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

七、附件：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

時間：____________年月日時間：____________年月日

2、土地使用權轉讓協(xié)議書

甲方（出讓方）：____________地址：____________

乙方（受讓方）：____________地址：____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議。

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。四、流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，......（可具體列表說明）。

五、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費用現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元/畝，（或實物公斤/畝），合計元。流轉土地的農(nóng)業(yè)稅費由方承擔。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

③一方違約，使合同無法履行的；

④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的；

②荒蕪土地的、破壞地上附著物的；

③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他約定事項

本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓協(xié)議，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項。

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字：____________年月日

乙方（受讓方）簽字：____________年月日

3、宅基地使用權轉讓協(xié)議書

出賣人(甲方)：____________

買受人(乙方)：____________

根據(jù)中華人民共和國國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方約定，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：____________

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)使用權權證號為：____________；

(二)房屋位于【】磚混結構貳間面積【】平方米，包括【】。房屋四至，東【】，南【】，西【】，北【】。

(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【集體所有】；

(五)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

(六)甲方承諾該初轉讓房地產(chǎn)上無抵押、相鄰、租賃等任何影響乙方使用用途的相關關系。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(幣)計元。(大寫)：____________萬仟佰元整

乙方在同甲方辦理完房屋交割手續(xù)后一次性付給甲方收訖。乙方交付房價款時，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。

該房屋占用的集體土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

第四條甲、乙雙方約定，在國家政策變更或允許的情況下，甲方有于第一時間通知并保證配合乙方做好所有權關系轉移過戶的義務，以保證乙方對于房屋的所有權之權利實施，否則以甲方違約論，甲方必須歸還乙方房屋價款以及賠償因此而給乙方所造成的損失。損失計算方法如下：____________

共計：____________(幣)計元。(大寫)：____________萬仟佰元整。

第五條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。關于驗收交接的方式及注意點約定如下：____________略

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權利轉移日期以市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)轉移占有之日起轉移給乙方。甲方在簽約時將所以房屋證據(jù)交付給乙方受存作為憑據(jù)。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。轉移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，由乙方支付。

第九條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三、其他：____________

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

第十二條本合同適用中華人民共和國國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交法院審判。

第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方簽字：____________日期：____________

乙方簽字：____________日期：____________

4、土地轉讓協(xié)議書

甲方：______________________________

乙方：______________________________

丙方：______________________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：____________

一、地塊概況

1．該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉讓方式

1．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2．土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：____________第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：____________雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：____________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（

）字第__________號和成國用（

）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1．甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2．乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3．甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2．乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4．本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時間：__________________年______月_____日

乙方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時間：__________________年______月_____日

丙方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時間：__________________年______月_____日

5、土地轉讓協(xié)議書

甲方：______________________________

乙方：______________________________

丙方：______________________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：____________

一、地塊概況

1．該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉讓方式

1．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2．土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：____________第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：____________雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：____________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（

）字第__________號和成國用（

）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1．甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2．乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3．甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2．乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4．本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時間：__________________年______月_____日

乙方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時間：__________________年______月_____日

丙方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時間：__________________年______月_____日

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第2篇 國有土地使用權轉讓協(xié)議書范本

國有土地使用權轉讓協(xié)議書范本一

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

乙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

丙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

國有土地使用權轉讓協(xié)議書范本二

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于______________農(nóng)村土地_______畝一事，達成以下協(xié)議。

1、乙方同意支付_______萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權_______年。

2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

5、本協(xié)議簽定后，乙方先支付_______萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

_______年_______月_______日

第3篇 宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本

甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣￥___元(大寫___元)。

該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年 月 日

乙方：___

身份證號碼

年 月 日

第4篇 房屋使用權轉讓協(xié)議書

甲方：原土地使用人：（以下簡稱甲方）

姓名：

身份證 ：

乙方：轉讓后使用人：（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就 土地轉讓 相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓土地的基本情況

轉讓土地/房屋（以下簡稱該土地）位于___________________________。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)大寫（人民幣）。人民幣_________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條付款方式

雙方一致同意 購房 款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整（大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。收款時乙方應向甲方出具收據(jù)。

第四條土地轉讓

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。

第五條甲方的承諾保證

1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

2.甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利。

3.甲方保證不得違反本合同約定。

第六條乙方的承諾保證

本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的 違約金 。

因該房屋所發(fā)生的________年____月____日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

甲方簽字：乙方簽字：

按手?。喊词钟。?/p>

________年____月____日________年____月____日

第5篇 房屋土地使用權轉讓協(xié)議書

甲方代表：__________ 身份證號碼：__________

乙方代表：__________ 身份證號碼：__________

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，本著公平公正、誠信的原則，就房屋和院子及占地轉讓事宜，達成協(xié)議如下，以資共同遵守，特訂立契約為證。

一、 該房屋和院子及占地位于______________市______________，房屋三間和院子含占地，永久性轉讓給乙方。該房屋東臨______________，南臨鄉(xiāng)村道路，西臨______________，北臨______________，東西長：________________米，南北長：_____________米。

二、 該房屋和院子及占地轉讓價為人民幣：__________元整，協(xié)議生效款項付清后，該房屋和院子及占地永久歸乙方所有，乙方對其有使用和自由處置權，甲方不得干涉。

三、 該房屋和院子及占地，無論今后被政府征用或被開發(fā)商開發(fā)，所得到的一切補償或利益歸乙方所有，均與甲方無關。(如開發(fā)或征用時，要求原戶名補償或簽字的，甲方要積極配合辦理并如實將補償歸還給乙方，如甲方反悔，甲方將賠償乙方轉讓金的十倍)。

四、 如房屋遇政府部門強制拆除，甲方承擔因此造成的一切后果及損失。

五、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份，享有同等法律效力，協(xié)議各方簽字后生效。

甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

證明人簽字：__________

_______年_______月_______日

第6篇 專利使用權轉讓協(xié)議書范本

轉讓方： _________

法定代表人或負責人： _________

受讓方： _________

法定代表人或負責人： _________

依據(jù)《中華人民共和國國 合同法 》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同。

1、項目概況

項目名稱： _________

專利申請 人： _________

專利權人 ： _________

專利號： _________

申請?zhí)枺?_________

申請日： _________

專利有效期限： _________

本專利權的保護范圍： _________ 。

2、本許可證合同的授權性質(zhì)： _________ 。

3、本許可證合同的授權范圍： _________ 。

4、轉讓方的主要義務

（ 1 ）轉讓方應當承擔支付專利年費的義務

（ 2 ）轉讓方應向受讓方提供下列技術指導： _________ 。

（ 3 ）轉讓方應在 合同生效 后 _________ 天內(nèi)向受讓方提供下列技術資料： _________ 。

5、受讓方的主要義務

（ 1 ）向轉讓方支付許可證使用費、數(shù)額為 _________ ,按下列日期分期支付： _________ 。

（ 2 ）按照如下期限和方式實施本專利技術： _________ 。

（ 3 ）轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內(nèi),不得許可合同外第三方實施該專利。

6、技術性能擔保條款

轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務： _________ 。

當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時,轉讓方應退還全部（或部分）使用費,并補償受讓方由此而花費的額外開支。

7、轉讓方不對實施本專利可能產(chǎn)生的經(jīng)濟效益（如利潤、產(chǎn)值、銷售額等）承擔保證義務。

8、專利權完整擔保條款

轉讓方向受讓方保證：在本 合同訂立 時,本專利權不存在如下缺陷：

（ 1 ）本專利權項下的發(fā)明屬非法所得。

（ 2 ）有被政府采取“計劃推廣許可”的情況；

（ 3 ）有強制許可證的存在；

（ 4 ）有專利先用權的存在；

（ 5 ）本專利權的實施受到另一個現(xiàn)有的專利權限制；

（ 6 ）該專利權受物權或典質(zhì)權的約束；

在本合同訂立時,轉讓方如果不如實向受讓方告知上述權利缺陷,受讓方有權拒絕支付使用費,并要求轉讓方補償由此而支付的額外開支。

9、在本合同履行過程中,如發(fā)生第三方提出侵權的控訴,應由轉讓方到庭應訴并承擔法律責任

本合同生效后如發(fā)生專利權被告無效的情況,合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前,受讓方已經(jīng)支付的使用費,受讓方不得請求轉讓方返還。

10、轉讓方的 違約責任

（ 1 ）由于轉讓方未交專利年費而導致專利權失效,應向轉讓方支付數(shù)額為 _________ 的違約金。

（ 2 ）轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導,受讓方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費,支付數(shù)額為 _________ 的違約金。

（ 3 ）轉讓方,在已經(jīng)許可受讓方實施專利的范圍內(nèi)自己又實施本專利技術的,應當停止實施行為,向受讓方支付數(shù)額為 _________ 的違約金。

（ 4 ）轉讓方,在已經(jīng)許可受讓方實施專利的范圍內(nèi)又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的,應當返還非法所得,支付數(shù)額為 _________ 的違約金。

11、受讓方的違約責任

（ 1 ）受讓方逾期兩個月不支付技術使用費的,轉讓方有權解除合同。受讓方應當補交使用費,支付數(shù)額為 _________ 的違約金。

（ 2 ）受讓方實施專利超越合同約定的范圍,或者未經(jīng)轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同,應當返還非法所得,支付數(shù)額為 _________ 的違約金。

12、后續(xù)改進的分享辦法

雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權,歸做出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有,但另一方有權優(yōu)先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。

13、專利產(chǎn)品的質(zhì)量驗收辦法以： _________ 。

14、本合同爭議的解決辦法： _________ 。

15、有關名詞、術語的解釋： _________ 。

本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。

轉讓方負責人（或授權代表） 受讓方負責人（或授權代表）

簽名： _________ （蓋章） 簽名： _________ （蓋章）

簽字時間： _________ 年 ____ 月 ____ 日 簽字時間： _________ 年 ____ 月 ____ 日

簽字地點： _________ 簽字地點： _________

轉讓方擔保人（名稱）： _________ 受讓方擔保人（名稱）： _________

地址： _________ 地址： _________

負責人（或授權代表） 負責人（或授權代表）

簽字： _________ （蓋章） 簽字： _________ （蓋章）

簽字時間： _________ 年 ____ 月 ____ 日 簽字時間： _________ 年 ____ 月 ____ 日

簽字地點： _________ 簽字地點： _________

第7篇 宅基地使用權轉讓協(xié)議書

甲方：___ 身份證 號碼___ 乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的 宅基地 位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意

2、該房屋的 抵押 狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣￥___元(大寫___元)。

該價格不包括轉讓產(chǎn)生的 契稅 、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方 違約金 ___萬元乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年 月 日

乙方：___

身份證號碼

年 月 日

第8篇 停車位使用權轉讓協(xié)議書

轉讓方(以下簡稱“甲方”)： 身份證號：

受讓方(以下簡稱“乙方”)： 身份證號：

見證方：

甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就_____停車位使用權轉讓事項，達成如下合同：

一、產(chǎn)權約定

本合同所指停車位(停車設施)，系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。

甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權利。甲方確保上述車位產(chǎn)權清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。

二、標的

本合同所指停車位，位于____________________地下負 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準。

三、使用期限

甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權期限屆滿時止。

四、轉讓價款

1、本合同所指車位使用權轉讓，總價款為人民幣(大寫) 元整，乙方付款方式為第 種：

(1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。

(2)分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣(大寫) 元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。

2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權另行轉讓給其他業(yè)主。

五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權益轉讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)(稅費及規(guī)費由甲方按國家有關政策規(guī)定承擔)。

六、生效條件

甲、乙雙方對本合同未盡事項應協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、契約收存

本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方： 見證方：

電 話： 電 話：

年 月 日

第9篇 車輛使用權轉讓協(xié)議書

甲方(轉讓方)：

公民身份號碼：

乙方(受讓方)：

公民身份號碼：

根據(jù)相關法律 法規(guī) 規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達成一致。甲方將其所有的富路fl175zk型摩托車使用權轉讓給乙方，就轉讓相關事宜達成如下協(xié)議：

一、轉讓形式：乙方支付給甲方人民幣_____元整(￥ 元)作為該車使用權轉讓費，在本合同簽訂后乙方一次性將轉讓費支付給甲方。

二、轉讓車輛相關信息：

1、車架號：__________2、發(fā)動機號：__________3、車牌號：_____

三、本協(xié)議簽訂后甲方協(xié)助乙方到車輛保險繳納單位將保險受益人變更為乙方，相關費用由乙方支付。

四、本車使用權轉讓期限_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，期滿后順延。

五、自本協(xié)議簽訂即車輛交付給乙方使用之日起，由于乙方或乙方將車輛出借給他人而造成的一切法律責任均由乙方承擔。

六、乙方保證其使用車輛期間遵守相關法律法律規(guī)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

第10篇 商標使用權轉讓協(xié)議書通用版

轉讓方：___ 受讓方：___

經(jīng)轉讓方、受讓方雙方協(xié)商一致，對商標權的轉讓達成如下協(xié)議：

一、轉讓的商標名稱：___。

二、商標圖樣：___(貼商標圖樣，并由轉讓方蓋騎縫章)。

三、商標注冊號：___;國別：___。

四、該商標下次應續(xù)展的時間：___。

五、該商標取得注冊所包括的商品或服務的類別及商品或服務的具體名稱：___。

六、轉讓方的保證

1、轉讓方保證該權利無任何瑕疵，包括未曾許可他人使用或作為抵押。

2、轉讓方保證在國際分類第___類以及在其他類別的與第___類有關商品類似的商品上，轉讓方?jīng)]有任何與該權利相同的或近似的商標獲得注冊或提出申請注冊。

3、轉讓方保證在本合同生效后，將不以任何方式謀求對該權利或與其類似的商標的包括所有權、使用權、收益權、處分權在內(nèi)的任何權益，且上述所有權利均將由受讓方行使。

4、轉讓方在簽署本合同時同時簽署該權利的商標專用權的注冊商標轉讓申請書，并同時將該商標商標注冊證正本交受讓方或受讓方的代理人。

5、如果該商標轉讓申請被商標局駁回，轉讓方應退回已付的全部商標轉讓費用。

七、商標權轉讓后，受讓方的權限

1、可以使用該商標的商品種類(或服務的類別及名稱)：___。

2、可以使用該商標的地域范圍：___。

八、商標權轉讓的性質(zhì)：___(可在下列項目中作出選擇)。

1、永久性的商標權轉讓。

2、非永久性的商標權轉讓。

九、商標權轉讓的時間

自本合同生效之日起，或辦妥商標轉讓變更注冊手續(xù)后，該商標權正式轉歸受讓方。但如果轉讓注冊商標申請未經(jīng)商標局核準的，本合同自然失效;責任由雙方自負。

屬非永久性商標權轉讓的，商標權轉讓的期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。轉讓方將在本合同期滿之日起收回商標權。

十、商標轉讓合同生效后的變更手續(xù)

由___方在商標權轉讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費用由___方承擔。

十一、商品質(zhì)量的保證

商標權轉讓方要求受讓方保證該商標所標示的產(chǎn)品質(zhì)量不低于轉讓方原有水平，轉讓方應向受讓方提供商品的樣品，提供制造該類商品的技術指導或技術訣竅(可另外簽訂技術轉讓合同);還可提供商品說明書、商品包裝、商品維修法，在必要時還應提供經(jīng)常購買該商品的客戶名單。屬非永久性轉讓的，轉讓方可以監(jiān)督受讓方的生產(chǎn)，并有權檢查受讓方生產(chǎn)情況和產(chǎn)品質(zhì)量。

十二、轉讓方應保證被轉讓的商標為有效商標，并保證沒有第三方擁有該商標所有權。

十三、商標權轉讓的轉讓費與付款方式

1、轉讓費按轉讓的權限計算共___元。

2、付款方式：___。

3、付款時間：___。

十四、轉讓方保證在合同有效期內(nèi)，不在該商標的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似商標的商品，也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競爭的活動。

十五、雙方的違約責任

1、轉讓方在本合同生效后，違反合同規(guī)定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標，除應停止使用本商標外，還應承擔賠償責任。

2、受讓方在合同約定的時間內(nèi)，未交付商標轉讓費的，轉讓方有權拒絕交付商標的所有權，并可以通知受讓方解除合同。

十六、聲明及保證

轉讓方：

1、轉讓方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、轉讓方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對轉讓方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、轉讓方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是轉讓方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

受讓方：

1、受讓方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、受讓方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對受讓方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、受讓方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是受讓方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十七、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

十八、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在___天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十九、通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用___(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：___。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

二十、爭議的處理

1、本合同受___國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

(1)提交___仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

二十二、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十三、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力;合同副本___份，送___留存一份。

轉讓方(蓋章)：___ 受讓方(蓋章)：___

法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：___

________年____月____日 ________年____月____日

簽訂地點：___ 簽訂地點：___

第11篇 宗地土地使用權轉讓協(xié)議書

轉讓方：_________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_________

受讓方：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

乙方于________年____月____日在_________土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_________元整（小寫_________元）競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊 土地使用權 及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第二條委托交易標的物內(nèi)容：

1、 土地使用權出讓合同 號：_________

2、土地用途：_________

3、土地性質(zhì)：_________

4、土地位置：_________

5、土地使用年期：_________

6、土地面積：_________（平方米）

7、可建設總建筑面積為_________（平方米）

（1）住宅_________平方米

（2）管理和職工活動用房_________平方米

8、建筑容積率：_________

9、建筑覆蓋率：_________

10、房地產(chǎn)證號：_________

11、建設用地規(guī)劃許可證號：_________

12、產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結并已被核準。

13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉讓。

14、其他情況_________。

甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。

第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整（小寫_________元）；甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的 履約保證金 _________元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清；

乙方另選擇如下第_________種支付方式：

1、本 合同生效 之日起_________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

2、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，付給甲方。

第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50％。

第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《 土地使用權轉讓 委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權 轉讓合同 書》。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_________個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起_________個工作日內(nèi)，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

第九條在產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方 解除合同 ，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

1、開出的銀行 支票 或 匯票 在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的 違約金 ：

1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉移登記手續(xù)的；

2、隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。

第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

1、申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；

2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_________種方式解決：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴；

3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托 代理 人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日

第12篇 國有土地使用權轉讓協(xié)議書

第一條訂立合同雙方當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為________年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

第九條其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項目的相關資料：

（1）《國有土使用證》

（2）《建設用地批準書》

（3）《建設用地規(guī)劃許可證》

（4）《設計要點批文》

（5）回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責任：

（1）甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

第13篇 專利使用權轉讓協(xié)議書通用范本

轉讓方：_________

法定代表人或負責人：_________

受讓方：_________

法定代表人或負責人：_________

依據(jù)《 民法典 》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同。

1、項目概況

項目名稱：_________

專利申請 人：_________

專利權人 ：_________

專利號：_________

申請?zhí)枺篲________

申請日：_________

專利有效期限：_________

本專利權的保護范圍：_________。

2、本許可證合同的授權性質(zhì)：_________。

3、本許可證合同的授權范圍：_________。

4、轉讓方的主要義務

(1)轉讓方應當承擔支付專利年費的義務

(2)轉讓方應向受讓方提供下列技術指導：_________。

(3)轉讓方應在 合同生效 后_________天內(nèi)向受讓方提供下列技術資料：_________。

5、受讓方的主要義務

(1)向轉讓方支付許可證使用費、數(shù)額為_________,按下列日期分期支付：_________。

(2)按照如下期限和方式實施本專利技術：_________。

(3)轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內(nèi),不得許可合同外第三方實施該專利。

6、技術性能擔保條款

轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：_________。

當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時,轉讓方應退還全部(或部分)使用費,并補償受讓方由此而花費的額外開支。

7、轉讓方不對實施本專利可能產(chǎn)生的經(jīng)濟效益(如利潤、產(chǎn)值、銷售額等)承擔保證義務。

8、專利權完整擔保條款

轉讓方向受讓方保證：在本 合同訂立 時,本專利權不存在如下缺陷：

(1)本專利權項下的發(fā)明屬非法所得。

(2)有被政府采取“計劃推廣許可”的情況

(3)有強制許可證的存在

(4)有專利先用權的存在

(5)本專利權的實施受到另一個現(xiàn)有的專利權限制

(6)該專利權受物權或典質(zhì)權的約束

在本合同訂立時,轉讓方如果不如實向受讓方告知上述權利缺陷,受讓方有權拒絕支付使用費,并要求轉讓方補償由此而支付的額外開支。

9、在本合同履行過程中,如發(fā)生第三方提出侵權的控訴,應由轉讓方到庭應訴并承擔法律責任

本合同生效后如發(fā)生專利權被告無效的情況,合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前,受讓方已經(jīng)支付的使用費,受讓方不得請求轉讓方返還。

10、轉讓方的 違約責任

(1)由于轉讓方未交專利年費而導致專利權失效,應向轉讓方支付數(shù)額為_________的違約金。

(2)轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導,受讓方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費,支付數(shù)額為_________的違約金。

(3)轉讓方,在已經(jīng)許可受讓方實施專利的范圍內(nèi)自己又實施本專利技術的,應當停止實施行為,向受讓方支付數(shù)額為_________的違約金。

(4)轉讓方,在已經(jīng)許可受讓方實施專利的范圍內(nèi)又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的,應當返還非法所得,支付數(shù)額為_________的違約金。

11、受讓方的違約責任

(1)受讓方逾期兩個月不支付技術使用費的,轉讓方有權解除合同。受讓方應當補交使用費,支付數(shù)額為_________的違約金。

(2)受讓方實施專利超越合同約定的范圍,或者未經(jīng)轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同,應當返還非法所得,支付數(shù)額為_________的違約金。

12、后續(xù)改進的分享辦法

雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權,歸做出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有,但另一方有權優(yōu)先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。

13、專利產(chǎn)品的質(zhì)量驗收辦法以：_________。

14、本合同爭議的解決辦法：_________。

15、有關名詞、術語的解釋：_________。

本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。

轉讓方負責人(或授權代表) 受讓方負責人(或授權代表)

簽名：_________(蓋章) 簽名：_________(蓋章)

簽字時間：_________年____月____日 簽字時間：_________年____月____日

簽字地點：_________ 簽字地點：_________

轉讓方擔保人(名稱)：_________ 受讓方擔保人(名稱)：_________

地址：_________ 地址：_________

負責人(或授權代表) 負責人(或授權代表)

簽字：_________(蓋章) 簽字：_________(蓋章)

簽字時間：_________年____月____日 簽字時間：_________年____月____日

簽字地點：_________ 簽字地點：_________

第14篇 商鋪使用權轉讓協(xié)議書

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

轉讓方(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于________的店鋪(轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在____年 月1 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____，(大寫：____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

附件：一、原房屋租賃合同

第15篇 商品房房屋使用權轉讓協(xié)議書

甲方(賣方)：

地址：

乙方(買方)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________.

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________.

土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結構，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________.

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。

預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________.

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________.

第四條價格與費用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收______________，計(____幣)__________________元

2.代收______________，計(____幣)__________________元

3.代收______________，計(____幣)__________________元。

上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________________________________.

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

3.________________________________________________________.

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

2.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按 ________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________.

第十一條交付期限。

甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

2.________________________________________________.

3.________________________________________________.

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________.

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.________________

2.________________

3.________________.

第十九條關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ____%賠償乙方損失。

第二十條關于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔

1.墻面________保修____月

2.地面________保修____月

3.頂棚________保修____月

4.門窗________保修____月

5.上水________保修____月

6.下水________保修____月

7.暖氣________保修____月

8.煤氣________保修____月

9.電路________保修____月

10.________________保修____月

11.________________保修____月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________________________

代表人：____________________ ____年____月____日

乙方(簽章)：________________________

代表人：____________________ ____年____月____日