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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)資產(chǎn)崗位是房地產(chǎn)行業(yè)中一個(gè)關(guān)鍵的管理職位，主要負(fù)責(zé)企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營、維護(hù)和優(yōu)化，以確保資產(chǎn)的保值增值。這個(gè)角色需要綜合運(yùn)用財(cái)務(wù)、法律、市場分析等專業(yè)知識(shí)，對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的管理。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實(shí)的房地產(chǎn)市場知識(shí)，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)。
2. 精通財(cái)務(wù)分析，能進(jìn)行投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等計(jì)算。
3. 具備良好的談判技巧，能夠處理租戶、供應(yīng)商及合作伙伴的關(guān)系。
4. 熟悉物業(yè)管理，包括維護(hù)、修繕和提升物業(yè)價(jià)值。
5. 能夠制定并執(zhí)行有效的資產(chǎn)管理策略，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的最大化利用。
6. 具有優(yōu)秀的決策能力和問題解決能力，能夠在壓力下工作。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)資產(chǎn)崗位的工作涉及到多個(gè)層面，包括但不限于：
1. 投資分析：對(duì)潛在的地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行深入研究，評(píng)估其經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)，為公司提供投資建議。
2. 資產(chǎn)管理：監(jiān)控現(xiàn)有資產(chǎn)的性能，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保資產(chǎn)收益穩(wěn)定。
3. 租賃管理：處理租賃合同，與租戶協(xié)商租金、租期等事宜，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。
4. 維護(hù)升級(jí)：協(xié)調(diào)物業(yè)維修，監(jiān)督改善項(xiàng)目，提升物業(yè)的整體質(zhì)量和價(jià)值。
5. 法規(guī)遵從：確保所有業(yè)務(wù)操作符合相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。
6. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作：與內(nèi)部各部門（如銷售、財(cái)務(wù)、法務(wù)）緊密合作，共同推動(dòng)資產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
有哪些內(nèi)容
1. 項(xiàng)目篩選：收集和分析市場信息，篩選符合公司戰(zhàn)略的地產(chǎn)投資項(xiàng)目。
2. 資產(chǎn)報(bào)告：定期編制和提交資產(chǎn)管理報(bào)告，向管理層匯報(bào)資產(chǎn)狀況和策略執(zhí)行情況。
3. 合同管理：起草、修訂和管理租賃、服務(wù)等相關(guān)合同，確保合同條款的公正公平。
4. 風(fēng)險(xiǎn)控制：識(shí)別和管理資產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)、市場、法律風(fēng)險(xiǎn)，提出應(yīng)對(duì)措施。
5. 價(jià)值提升：通過市場調(diào)研，尋找提升物業(yè)價(jià)值的機(jī)會(huì)，如重新定位、改造升級(jí)等。
6. 業(yè)績評(píng)估：設(shè)定并追蹤資產(chǎn)績效指標(biāo)，定期評(píng)估資產(chǎn)表現(xiàn)，調(diào)整管理策略。
在這一崗位上，地產(chǎn)資產(chǎn)管理人員需要持續(xù)關(guān)注市場變化，靈活調(diào)整管理策略，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的持續(xù)增長和公司的長期發(fā)展。
地產(chǎn)資產(chǎn)崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)資產(chǎn)崗位職責(zé)
資產(chǎn)評(píng)估/房地產(chǎn)評(píng)估助理 滬港國際咨詢 滬港國際咨詢集團(tuán)有限公司 1、負(fù)責(zé)各類日常業(yè)務(wù)項(xiàng)目的工作流程安排;
2、制作各類資產(chǎn)預(yù)估報(bào)告;
3、在小組中互審報(bào)告;
5、外出企業(yè)查看項(xiàng)目現(xiàn)場;
6、積極參加技術(shù)培訓(xùn),加強(qiáng)自身學(xué)習(xí);
7、 負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的檔案歸類整理;
2任職資格:
1、 本科及以上學(xué)歷,資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)類相關(guān)專業(yè);
2、 較強(qiáng)的文字寫作能力,熟練使用word、e_ecel等辦公軟件及財(cái)務(wù)軟件;
3、 具有良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)合作意識(shí),配合評(píng)估師及帶教老師工作。
4、 上海本地人,應(yīng)屆畢業(yè)生。
第2篇 房地產(chǎn)資產(chǎn)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)資產(chǎn)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
對(duì)項(xiàng)目組進(jìn)行組織與管理，完成各類評(píng)估項(xiàng)目;收集與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)資料，維護(hù)公司的客戶資源;培養(yǎng)和指導(dǎo)項(xiàng)目組人員。職位要求:本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、機(jī)械設(shè)備、建筑工程等相關(guān)專業(yè);具有資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書;
任職要求:
5年以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)經(jīng)驗(yàn);能獨(dú)立完成項(xiàng)目，有良好的語言表達(dá)和溝通能力;年齡50歲以下，身體健康，能經(jīng)常出差，綜合素質(zhì)好，勤懇敬業(yè)，并具有強(qiáng)烈的工作責(zé)任心和良好的團(tuán)隊(duì)精神。
房地產(chǎn)資產(chǎn)崗位
第3篇 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行全方位復(fù)盤和巡檢，客觀呈現(xiàn)資產(chǎn)的投資/運(yùn)營/管理表現(xiàn)，并與市場對(duì)標(biāo);
2、按照資產(chǎn)證券化的目標(biāo)對(duì)資產(chǎn)的投資結(jié)構(gòu)、委托關(guān)系、收益水平及風(fēng)險(xiǎn)水平等提出前瞻性統(tǒng)籌規(guī)劃;
3、監(jiān)控資產(chǎn)的日常運(yùn)營管理和財(cái)務(wù)表現(xiàn)，提出可能采取的資產(chǎn)盤活方案或融資方案;
4、跟進(jìn)reits的市場信息，并進(jìn)行深入研究;
5、其他與資產(chǎn)投融資相關(guān)的分析和配合工作。
任職要求:
1、全日制本科及以上學(xué)歷，金融、財(cái)務(wù)或管理類專業(yè)優(yōu)先;
2、8年及上房地產(chǎn)、金融等領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的資產(chǎn)投融資項(xiàng)目規(guī)劃、分析、論證及決策經(jīng)驗(yàn);
3、職業(yè)規(guī)劃清晰，心性純正，積極上進(jìn)，富有正能量。
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理崗位
第4篇 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理崗位職責(zé)
資產(chǎn)管理總監(jiān)(一級(jí)市場 房地產(chǎn)) 上海奕見企業(yè)管理咨詢有限公司 上海奕見企業(yè)管理咨詢有限公司,奕見咨詢,奕見 職責(zé)描述:
1、對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行全方位復(fù)盤和巡檢,客觀呈現(xiàn)資產(chǎn)的投資/運(yùn)營/管理表現(xiàn),并與市場對(duì)標(biāo);
2、按照資產(chǎn)證券化的目標(biāo)對(duì)資產(chǎn)的投資結(jié)構(gòu)、委托關(guān)系、收益水平及風(fēng)險(xiǎn)水平等提出前瞻性統(tǒng)籌規(guī)劃;
3、監(jiān)控資產(chǎn)的日常運(yùn)營管理和財(cái)務(wù)表現(xiàn),提出可能采取的資產(chǎn)盤活方案或融資方案;
4、跟進(jìn)reits的市場信息,并進(jìn)行深入研究;
5、其他與資產(chǎn)投融資相關(guān)的分析和配合工作。
任職要求:
1、全日制本科及以上學(xué)歷,金融、財(cái)務(wù)或管理類專業(yè)優(yōu)先;
2、8年及上房地產(chǎn)、金融等領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn),具有豐富的資產(chǎn)投融資項(xiàng)目規(guī)劃、分析、論證及決策經(jīng)驗(yàn);
3、職業(yè)規(guī)劃清晰,心性純正,積極上進(jìn),富有正能量。
