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第1篇 海南冬季瓜菜購銷合作協(xié)議書
甲方：
乙方：
為了促進海南農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，進一步完善海南農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)、運、銷一體化運作機制，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟市場化、產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；陌l(fā)展水平，充分滿足全國城鄉(xiāng)居民對海南反季節(jié)瓜菜的需求，甲、乙雙方本著平等、友好、誠信、互利的原則，就雙方今冬明春海南反季節(jié)瓜菜代購代銷合作達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條 基本合作內(nèi)容
1.1甲方保證及時、準(zhǔn)確地向乙方提供本地農(nóng)產(chǎn)品的種植面積、區(qū)域分布、上市時間、總產(chǎn)量預(yù)測等信息資料(material)，以便乙方制訂市場營銷工作計劃。
1.2甲方根據(jù)乙方的訂單負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐墓喜耸召徍桶b工作，確保乙方所需反季節(jié)瓜菜的貨源組織和供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)瓜菜的運輸和銷售。
1.3甲方保證優(yōu)先向乙方提供海南反季節(jié)瓜菜，平均日貨量不低于50噸乙方保證優(yōu)先向甲方訂購海南反季節(jié)瓜菜(甲方不能確保乙方所需瓜菜的品質(zhì)和數(shù)量情況除外)
1.4甲方協(xié)助乙方在當(dāng)?shù)亻_展農(nóng)作物新品種和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的推廣業(yè)務(wù)，整合本地的農(nóng)業(yè)資源，以推動本地農(nóng)場企業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)工程。
第二條 訂貨、數(shù)量及價格
2.1乙方每次訂貨可以電話、傳真或電子郵件通知甲方，甲方同意再以電子郵件或書面?zhèn)髡娲_認(rèn)，詳列所需瓜菜品種、等級規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、收購價格及交貨時間、地點等，傳真原件須乙方經(jīng)辦人簽名并加蓋乙方單位公章生效。
2.2乙方每次訂貨一般總量不少于5t貨車標(biāo)準(zhǔn)配載(空運貨物除外)，低于5t貨車標(biāo)準(zhǔn)載量乙方應(yīng)提高瓜菜收購代理費標(biāo)準(zhǔn)。
2.3甲方保證以最高優(yōu)惠的價格向乙供貨，在保證瓜菜品質(zhì)的前提下盡可能降低瓜菜的收購成本價。具體瓜菜品種的具體收購價格和代理費由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場行情確定。
第三條 品種、等級、質(zhì)量及包裝
3.1乙方所需瓜菜的品種、等級和質(zhì)量由雙方按照中國綠色通道電子商務(wù)網(wǎng)所提供的海南農(nóng)產(chǎn)品等級標(biāo)準(zhǔn)確定，沒有標(biāo)準(zhǔn)的則由雙方看樣協(xié)商確定。
3.2甲方確定每次瓜菜的采收時間，確保所收購的瓜菜干凈、新鮮，不摻雜土泥沙，沒有農(nóng)藥和化肥等污染，符合綠色食品的標(biāo)準(zhǔn)，適合儲藏和長途運輸，完全滿足乙方對瓜菜的時間和品質(zhì)要求。
3.3瓜菜包裝費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)不同的瓜菜品種和運輸要求確定，包裝物可由甲方負(fù)責(zé)提供，包裝費用由乙方承擔(dān)。需回收的包裝物由乙方負(fù)責(zé)回收交還甲方。
第四條 交貨、驗收、裝車及運輸
4.1甲方應(yīng)在規(guī)定的時間和地點按時、按質(zhì)、按量交貨，并及時通知乙方，由乙方經(jīng)辦人根據(jù)雙方確定的等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的包裝要求驗收。
4.2甲方負(fù)責(zé)組織人員根據(jù)承運人的要求及時裝車并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)因收購、裝車等因素所引發(fā)的民事、交通糾紛、保證承運人、運輸車輛及所裝載瓜菜的安全和通行無阻。
4.3運輸車輛一般由乙方負(fù)責(zé)調(diào)派。甲方可向乙方推薦本地承運人但須保所薦承運人的商業(yè)信譽和承運車輛的車況良好，適合承運乙方本次所訂購的瓜菜。
第五條 費用支付及結(jié)算方式
5.1乙方應(yīng)在每次下單的當(dāng)天，根據(jù)雙方核定的費用總計以電匯、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方(特殊情況下可放寬至乙方收貨后的十天之內(nèi))
5.2甲方委托乙方代銷瓜菜時，乙方只需擔(dān)保貨款的及時回收，而無須承擔(dān)任何費用支出。瓜菜銷售完畢后，乙方應(yīng)在十天內(nèi)向甲方支付其所得的全部款項。
第六條 甲方的違約責(zé)任
6.1甲方所交貨物的品種、數(shù)量、品質(zhì)、質(zhì)量或包裝明顯不符合雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付貨款總值——%的違約金并賠償乙方相應(yīng)的損失。
6.2甲方末能在規(guī)定的時間和規(guī)定的地點按質(zhì)、按量交貨而造成逾期交貨，乙方有權(quán)提出折價處理或拒收全部瓜菜，并要求甲方承擔(dān)乙方因此多支付費用和全部損失。
6.3因裝車人員組織不力而延誤時間造成損失或因收購、裝車引發(fā)當(dāng)?shù)孛袷?、交通糾紛而造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的所有費用支出和相應(yīng)的損失。
6.4因甲方推薦的承運人和承運車輛所引發(fā)的事故、造成的過失和損失由甲方負(fù)完全責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的所有費用支出和相應(yīng)的損失。
6.5甲方不能提供符合要求的包裝物又末及時通知乙方準(zhǔn)備，則包裝費用和所造成損失全部由甲方承擔(dān)。
第七條 乙方的違約責(zé)任
7.1乙方如在下單后中途退貨，應(yīng)償付甲方退貨部分貨款總值的%的違約金。因此造成甲方損失的，還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償其損失。
7.2乙方無故拒收向甲方訂購的瓜菜或接到甲方按照要求備齊瓜菜的通知后逾期驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)因此承擔(dān)造成的所有相關(guān)損失和費用支出。
7.3因乙方末能在規(guī)定時間之內(nèi)備好運輸車輛而造成的費用支出和瓜菜的相應(yīng)損失完全由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)
7.4乙方在規(guī)定的時間內(nèi)末進行驗收或驗收后末在規(guī)定的期限內(nèi)提出異議，甲方均視為符合規(guī)定要求。
7.5乙方若因瓜菜質(zhì)量、數(shù)量、品種、包裝等不符合雙方規(guī)定或因其它原因聲明拒收，則不得擅動用甲方所收購的瓜菜，等候雙方協(xié)調(diào)處理。乙方擅自動用即視為接收。
第八條 其它補充條款
8.1由于不可抗拒的原因(包括天氣、交通等非人為因素)造成單方違約的情況，由甲、乙雙方友好協(xié)商決定解決辦法。
8.2因為品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝及交貨期限等原因而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則共同解決，解決不了交由地質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)處理。
8.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__年五月三十一日止。
8.4甲、乙雙方的任何一方要求變更或解除協(xié)議均須以書面形式及時通知對方，達成共識并妥善處理遺留問題。
甲方：(蓋章)
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
開戶銀行：
戶名：
帳號：
email：
代表： (簽字)
日期： 年 月 日
乙方： (蓋章)
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
開戶銀行：
戶名：
帳號：
email：
代表：_____________(簽字)
日期： 年 月 日
第2篇 海南房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書
編號：____________
甲方：(拆遷人)______________
地址：______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：________________
聯(lián)系電話：__________________
受委托拆人：___________
地址：______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________
法定代表人：________________
經(jīng)辦人：____________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方：(被拆遷人)____________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：__________________
住(地)址：________________
身份證號碼：________________
聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：________________
身份證號碼：________________
根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《海南省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 拆遷房屋依據(jù)
甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了()拆許字()第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于________，土地為____，房屋用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為______平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號，地籍：________號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評估報告)
2、附屬物補償金額為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評估報告)
3、搬遷補助費為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
5、_______________________
6、_______________________
總計補償金額(大寫)人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。
第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。
2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于______________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ______________，建設(shè)工程施工許可證為______________，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]______________，房屋用途為______________，屬結(jié)構(gòu)______________，層高為_______，建筑層數(shù)為 _______，地上_______層，地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)
⑴、該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。
⑶、該房屋單價為每平方米_______元(人民幣)，總金額為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。
⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：
① _____________________________________
② _____________________________________
③ _____________________________________ 。
⑸、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。
乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
第五條 差額結(jié)算
被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。
第六條 搬遷
乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付
1、甲方在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補償金額的_______%向乙方支付違約金。
第八條 過渡方式
乙方按下述第_______種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：
1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月______________元，按_______個月計算，計______________元甲方先支付乙方_______個月，計______________元，余_______個月，計______________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。)
2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。
第九條 違約責(zé)任
因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條 注銷
乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條 協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條 本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方:(簽章)____________ 乙方：(簽章)___________
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
委托代理人(簽章)：_____ 委托代理人(簽章)：_____
_______年______月______日 ________年______月_____日
受委托拆遷單位： ________
法定代表人： ____________
經(jīng)辦人：_________________
____年____月___日簽于____
第3篇 海南一級建造師掛靠協(xié)議書范本
甲方：
乙方： 身份證 號碼：
因公司發(fā)展需要，經(jīng)過雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達成本協(xié)議：
一、聘用期：甲方聘用乙方的期限為年。自成功注冊之日(建設(shè)部網(wǎng)站公布的日期為準(zhǔn))起滿周年止。甲方每年度支付乙方報酬元。
二、乙方向甲方提供建造師執(zhí)業(yè)資格證書、考試合格人員登記表、符合要求的學(xué)歷證書、身份證復(fù)印件、工程師職稱證書、乙方一寸彩色相片5張(或電子版照片)、原報名單位的解職證明)，以及其它甲方注冊過程中需要的一切材料(未注明復(fù)印件的均要求提供原件)。甲方收到乙方證書時，應(yīng)支付乙方證件押金元整。如不能成功注冊，則乙方應(yīng)及時退還甲方支付的證件押金，甲方在收到退還押金的2個工作日內(nèi)將乙方的所有證件退還給乙方。注冊成功后，證件押金自動轉(zhuǎn)為應(yīng)給乙方的報酬一部分，執(zhí)業(yè)印章由乙方保管，所有原件(建造師證書、職稱證書及證書在協(xié)議期內(nèi)由甲方保管)注冊完畢3日內(nèi)歸還乙方保管(解聘證明注冊時由建設(shè)主管部門收取，注冊成功后不會退還)。
三、自成功注冊之日(以建設(shè)部網(wǎng)站公示為準(zhǔn))2日內(nèi)，甲方應(yīng)即時支付給乙方當(dāng)年度報酬元，(此費用包含注冊前甲方已經(jīng)支付給乙方的證件押金款。余款在下一年底的該日支付并以此類推。上述金額包括了聘用 工資 等所有按國家法律 法規(guī) 應(yīng)支付的費用。 個人所得稅 由甲方繳納。
四、聘用期間，乙方應(yīng)配合進行每年的繼續(xù)教育等維持該注冊證書所必需的活動，以保證注冊證書的正常使用及滿足乙方今后轉(zhuǎn)注冊的條件，如條件允許，甲方將單獨完成此項工作。乙方繼續(xù)教育等維持該注冊證書所必需的活動的所有費用均由甲方承擔(dān)。鑒于國家法律規(guī)定建造師必須要有業(yè)績，為對乙方負(fù)責(zé)，乙方同意由甲方無償安排合適的工程為作為乙方的工程業(yè)績(安排前，甲方應(yīng)征得乙方同意，乙方有權(quán)核實工程的安全狀況及質(zhì)量狀況，工程中的所有法律責(zé)任有甲方承擔(dān))否則由此導(dǎo)致的建造師因無工程業(yè)績不能延續(xù)注冊的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
五、聘用期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)，否則承擔(dān) 違約責(zé)任 。
1、乙方承諾所提供材料、證件真實、有效，保證在協(xié)議期限內(nèi)甲方為建造師資格證書、注冊證書、執(zhí)業(yè)印章(均為原件)的唯一全權(quán)使用人，乙方不得再在第三方注冊、使用
2、未經(jīng)甲方同意不得將證書信息變更，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為
3、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查或其他業(yè)務(wù)需要乙方提供相關(guān)俱證書原件的，甲方應(yīng)提前三天通知乙方，由乙方根據(jù)甲方需要及時提供相關(guān)證件，不得有任何推諉行為。本協(xié)議履行過程中如需乙方親自到場辦理相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)提前三日通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要全力配合所有差旅費由甲方支付，差旅費標(biāo)準(zhǔn)為硬臥或客車，食宿由甲方提供，并給予每天一百元的補助。
4、乙方對所知悉的甲方的所有情況有保密的義務(wù)
六、聘用期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任：
1、妥善保管乙方資料和證件確保資質(zhì)證書及注冊證書完好無損如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證書丟失或吊銷，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：資格證、注冊證丟失：甲方承擔(dān)重新辦證的全部費用，并在補辦過程中給予乙方全力支援學(xué)歷證書丟失的，甲方賠償乙方經(jīng)濟損失2000元資格證、注冊證因甲方過錯被吊銷的，甲方賠付乙方20000元。如因乙方原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生的，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、按協(xié)議約定期限及時準(zhǔn)額支付費用(本協(xié)議中的所有費用幣種均為人民幣)
3、協(xié)議履行完畢后，出具乙方解聘證明、完整歸還證書
4、未得到乙方書面認(rèn)可，甲方不得將乙方的建造師資格證書變更注冊到其他單位，不得做出有損于乙方利益的行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟損失的，全部責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。
5、乙方提供證書使用的范圍僅限于甲方公司企業(yè)資質(zhì)就位、年檢及主管部門檢查需要等。甲方不得將乙方的證件作其他用途否則，由此出現(xiàn)的責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
七、履約期內(nèi)，如乙方需取回證書暫用(不得進行損害甲方權(quán)益的行為)，應(yīng)征得甲方同意并提前五天通知甲方，且在約定期限內(nèi)歸還。若證書正在使用，則需等甲方使用完畢后方能暫時領(lǐng)用。
八、解聘、續(xù)聘：乙方要求提前解聘的，如不損害甲方的直接利益，甲方應(yīng)予同意，并按照規(guī)定給予辦理解聘手續(xù)，乙方須退還甲方已經(jīng)支付的未到期費用。如甲方要求提前解聘的，則甲方不得要求返回已經(jīng)支付的證書使用費。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時，具體條件由雙方另行商議。如無法達成續(xù)約，甲方應(yīng)退還乙方的執(zhí)業(yè)證書、職稱證書原件并按要求為乙方辦理解聘證明以及辦理建造師注冊變更等相關(guān)手續(xù)。
九、雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議書的各項條款，否則，違約方應(yīng)向另一方支付 違約金 5000元并賠償造成的其他直接經(jīng)濟損失，另一方有權(quán)隨時中止本協(xié)議并無須支付任何費用。
十、本協(xié)議一式兩份。雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效，聘用期滿自動失效。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
第4篇 海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議書
拆遷人(以下簡稱甲方)：___________________________
單位名稱：_________________________________________
電話：_____________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務(wù)：_____________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________
注冊地：___________________________________________
地址及郵編：_______________________________________
委托代理人：_______________________________________
姓名：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址及郵編：_______________________________________
被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________________
姓名(單位名稱)：_________________________________
電話：_____________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務(wù)：_____________________________________________
【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________
地址及郵編：_______________________________________
委托代理人：_______________________________________
姓名：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址及郵編：_______________________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_____________
姓名(單位名稱)：_______________電話：____________
法定代表人：_______________________________________
職務(wù)：_____________________________________________
【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________
地址及郵編：_______________________________________
委托代理人：_______________________________________
姓名：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址及郵編：_______________________________________
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項)，已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋基本情況
(一)房屋所在地點，建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________________________________________________
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_______________________________________________
(四)機械設(shè)備情況：________________________________________________________
(五)其他情況：____________________________________________________________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅：
1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：
2.丙方有正式戶口_________人，分別：
(二)被拆除房屋是非住宅：
1.乙方情況：_________________________________________________________________
2.丙方情況：_________________________________________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式
1.貨幣補償
2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
第四條 貨幣補償
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定
2.當(dāng)事人約定的其他作價方式。
(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整。
1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2.土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償，此項可不另行計算)。
3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。
4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。
5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。
(三)補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。
(四)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償
(一)甲方提供位于___________________________，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)
2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
(1)______________________________________________________
(2)______________________________________________________
(3)______________________________________________________
(4)______________________________________________________
(5)______________________________________________________。
3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。
4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。
5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。
(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額__________________。
(五)差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付支付方式：____________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置
2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為________________，戶型為_______，建筑面積________平方米
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。
(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_______)之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，提前搬家獎勵費_______元其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：__________________________元整。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。
(三)甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：___________。
第八條 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除
第十條 逾期安置的違約責(zé)任
甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。
2.逾期_________個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費逾期超過_______個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4._______________________________________________________________________。
5._______________________________________________________________________。
第十一條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期
(三)_____________________________________________________________________。
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________。
第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改，并賠償人民幣_________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1.雙方自行約定：
(1)___________________________________________________________________
(2)____________________________________________________________________
(3)____________________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。
第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_______種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)
1.逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行
2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)___________________________________________________________________。
第十四條 其他違約責(zé)任
(一)___________________________________________________________________
(二)___________________________________________________________________。
第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。
第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。
第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條 本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(簽章)：_________
委托代理人：___________
_________年____月____日
附件
1.合同補充協(xié)議□
2.被拆遷房屋平面圖□
3.安置房屋平面圖□
4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□
(1)外墻：____________________________________________________________
(2)內(nèi)墻：____________________________________________________________
(3)頂棚：____________________________________________________________
(4)地面：____________________________________________________________
(5)門窗：____________________________________________________________
(6)廚房：____________________________________________________________
(7)衛(wèi)生間：__________________________________________________________
(8)陽臺：____________________________________________________________
(9)電梯：____________________________________________________________
(10)其他：___________________________________________________________
