- 目錄
崗位職責是什么
物業(yè)給排水工是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色，負責確保物業(yè)內的給排水系統(tǒng)正常運行，保障居民和商業(yè)用戶的用水安全與環(huán)境衛(wèi)生。
崗位職責要求
1. 持有相關專業(yè)資格證書，如水電工證或給排水工程師證書。
2. 熟悉給排水系統(tǒng)的構造、原理及常見故障處理。
3. 具備良好的動手能力和問題解決能力。
4. 精通相關法規(guī)政策，確保作業(yè)符合安全與環(huán)保標準。
5. 良好的溝通技巧，能有效與住戶、供應商及內部團隊協(xié)作。
崗位職責描述
物業(yè)給排水工的工作日常包括但不限于：
1. 定期檢查和維護物業(yè)內的供水設備，如水泵、閥門、水箱等，確保供水穩(wěn)定。
2. 監(jiān)控排水系統(tǒng)，防止堵塞和溢流，及時處理排水問題。
3. 處理突發(fā)的水管破裂、漏水等問題，減少損失并盡快恢復供水。
4. 協(xié)助進行水質檢測，確保飲用水質量符合衛(wèi)生標準。
5. 維護雨水排放系統(tǒng)，預防積水和洪澇災害。
6. 參與新項目的給排水設計審查，提出改進建議以提高效率和安全性。
7. 與供應商保持良好關系，合理采購和保養(yǎng)設備。
8. 記錄工作日志，報告維修情況和設備狀態(tài)，為維護計劃提供數(shù)據(jù)支持。
有哪些內容
物業(yè)給排水工的工作內容涵蓋以下幾個方面：
1. 設施維護：定期進行設施檢查，識別潛在問題，及時進行預防性維修。
2. 故障處理：快速響應故障報修，進行現(xiàn)場診斷并修復。
3. 系統(tǒng)優(yōu)化：針對系統(tǒng)性能進行分析，提出改進措施，提高系統(tǒng)的可靠性和效率。
4. 安全管理：確保作業(yè)過程符合安全規(guī)程，防止事故發(fā)生。
5. 技術支持：為物業(yè)團隊提供給排水技術咨詢，協(xié)助解決相關問題。
6. 協(xié)調合作：與物業(yè)其他部門、外部服務商緊密配合，共同保障物業(yè)運營順暢。
7. 培訓教育：參與或組織給排水知識培訓，提升團隊的專業(yè)技能。
總結，物業(yè)給排水工在物業(yè)管理中扮演著不可或缺的角色，他們的專業(yè)能力和責任心直接關系到居民的生活質量和物業(yè)的環(huán)境安全。通過高效的工作，他們確保了水資源的有效利用和排水系統(tǒng)的正常運作，為整個社區(qū)營造了一個舒適、安全的生活環(huán)境。
物業(yè)給排水工崗位職責范文
第1篇 物業(yè)給排水工程師崗位職責（2）
物業(yè)項目給排水工程師崗位職責(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水工程師(可由工程經理/主管或空調工程師兼任)
直屬主管:工程經理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:給排水專業(yè)大專以上學歷
專業(yè)技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經驗,具有物業(yè)空調及電器設備一般知識
工作經驗:從事物業(yè)管理或酒店空調管理三年以上工作經驗
資格證書:有給排水專業(yè)中級技術職稱
語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:日班周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經理/主管
五、職責概述
在工程經理/主管的領導下,全面負責整幢大樓之給排水及消防設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有空調工程師的項目,負責空調專業(yè)的技術工作。
六、崗位職責
1.協(xié)助工程經理/主管安排、督促及指導好管道/空調技術員完成各項工作。
2.全面負責物業(yè)給排水、消防、中央空調、風機盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術工作。
3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調設備的情況,制定大樓內給排水、消防和空調等各種系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調/管道技術員做好各項運行記錄。
4.解答給排水、消防及空調系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導管道/空調技術員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織管道/空調技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)給排水、消防和空調設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質,努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調好與政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責管道/空調技術員的技術培訓和考核,負責給排水、消防及空調系統(tǒng)/設備和技術資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經理/主管審核。
9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經理/主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
第2篇 物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責（3）
物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責(三)
1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責給排水設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。
4、制定給排水設施大中修計劃,報經批準后組織實施。
5、負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術指導。
6、負責制定和完善公司內部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
7、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。
8、負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術管理,努力降低供水損耗
9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。
13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
14、完成領導交辦的其他任務。
第3篇 物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責
物業(yè)項目暖通給排水工程師崗位職責
1、須具備物業(yè)的有關知識及本專業(yè)相關法律法規(guī)。
2、責物業(yè)管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據(jù)。
3、負責項目中本專業(yè)設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時出具驗收工作總結及尾款的技術把關。
4、負責本專業(yè)技術改造工程方案、協(xié)議的制定,費用、工程質量及工程進度的控制。
5、負責小區(qū)本專業(yè)日常維護費用的測算及維修計劃的及時審核。
6、負責制定本專業(yè)年運行費用測算和新接項目運行費用測算。
7、小區(qū)維修人員及服務人員的技能培訓、審核和專業(yè)趨勢引領。
8、負責各項目暖通給排水設施設備技術服務及相關文件的制定。
9、制定各項目本專業(yè)設施設備的月保養(yǎng)計劃并推動實施。
10、經常深入小區(qū)了解項目情況及維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
11、收集項目中存在的技術問題,從使用功能、日常管理、經濟運行等方面進行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協(xié)調部、項目,同時出具技術說明和分析。
12、鉆研本專業(yè)技術及專業(yè)化運作模式,為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開源節(jié)流。
13、抽查項目情況(特殊情況除外)。
