大廈電梯管理制度3篇

大廈電梯管理制度主要涉及電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)管、應(yīng)急處理以及用戶行為規(guī)范等方面，旨在確保電梯安全高效運(yùn)行，保障大廈內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全。

包括哪些方面

1. 電梯運(yùn)行管理：包括電梯的開啟、關(guān)閉時間設(shè)定，日常使用規(guī)定，以及特殊情況下（如高峰期、節(jié)假日）的調(diào)度策略。

2. 維護(hù)保養(yǎng)制度：涵蓋定期保養(yǎng)、故障報修流程、保養(yǎng)記錄的保存與審核。

3. 安全監(jiān)管：設(shè)立電梯安全責(zé)任人，進(jìn)行定期安全檢查，確保電梯設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

4. 應(yīng)急處理預(yù)案：制定電梯故障或事故的應(yīng)急響應(yīng)程序，包括被困人員的救援措施、事故報告流程等。

5. 用戶行為規(guī)范：指導(dǎo)大廈使用者正確使用電梯，禁止不安全行為，如超載、亂按按鈕等。

重要性

大廈電梯管理制度的重要性不言而喻。它是預(yù)防電梯事故、保障人員安全的重要手段，對于避免因電梯故障導(dǎo)致的人身傷害至關(guān)重要。良好的電梯管理能延長設(shè)備壽命，降低維修成本，提高大廈運(yùn)營效率。規(guī)范的管理制度也有助于提升大廈的整體形象和服務(wù)質(zhì)量。

方案

1. 設(shè)立電梯管理部門：專門負(fù)責(zé)電梯的日常管理和維護(hù)工作，確保制度的有效執(zhí)行。

2. 建立保養(yǎng)合同：與專業(yè)電梯維保公司簽訂合同，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，保證電梯的正常運(yùn)行。

3. 強(qiáng)化安全培訓(xùn)：對大廈工作人員進(jìn)行電梯安全知識培訓(xùn)，提高他們的應(yīng)急處理能力。

4. 制定使用指南：在電梯內(nèi)張貼使用須知，提醒用戶遵守規(guī)則，避免不安全行為。

5. 定期評估與更新：根據(jù)電梯運(yùn)行情況和用戶反饋，定期評估管理制度的執(zhí)行效果，適時調(diào)整和完善相關(guān)規(guī)定。

通過上述方案，大廈電梯管理制度將得到全面實施，為大廈的穩(wěn)定運(yùn)行提供有力保障。

大廈電梯管理制度范文

第1篇 大廈電梯管理制度（5）

大廈電梯管理制度(五)

1.目的

為保證公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備的有效和運(yùn)行的安全正常

2.適用范圍

本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備。

3.程序

3.1 電梯操作規(guī)程

3.1.1用專用鑰匙將電梯打開,電梯即可自動運(yùn)行。

3.1.2若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系,等待救援。

3.1.3若需專人駕駛電梯,需由電梯公司專業(yè)人員實現(xiàn)手動控制。

3.1.4若需停梯,用電梯專用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。

3.1.5在火災(zāi)情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。

3.2 電梯運(yùn)行管理規(guī)定

3.2.1大樓管理組負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

3.2.2 每天開梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。

3.2.3 注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。

3.2.4 進(jìn)行檢查、清洗時,應(yīng)放置工作牌。

3.2.5 升降機(jī)的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進(jìn)行。

3.2.6 搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性, 避免意外。

3.2.7 故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。

3.2.8 日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

3.3 電梯設(shè)備維修管理制度

3.3.1 委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。

3.3.2大樓物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知大樓物業(yè)管理部門。

3.3.3 將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。

3.3.4 當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

第2篇 大廈電梯管理規(guī)程制度

大廈電梯管理規(guī)程

1目的

規(guī)范電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理工作,明確電梯管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理。

3職責(zé)

3.1中心監(jiān)控室值班人員負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1電梯日常管理

4.1.1進(jìn)入電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。

4.1.2禁止兒童在電梯附近玩耍,兒童乘電梯應(yīng)有大人陪同。

4.1.3不允許用客梯搬貨,垃圾等,如特殊需要報客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)。

4.1.4不允許裝運(yùn)易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn),并采取有關(guān)安全保護(hù)措施后,有專人護(hù)送運(yùn)輸。

4.1.5轎廂內(nèi)禁止動作粗野,只按適用之按鈕,不可擊打按鈕或其它無關(guān)按鈕,撞擊門框。

4.1.6乘電梯時,不可將身體倚靠轎門進(jìn)出門時不許長時間站在中間,以避免危及人身安全。

4.1.7發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常時,應(yīng)立即通知管理中心。

4.1.8當(dāng)電梯懸掛標(biāo)志牌或標(biāo)示燈,表明電梯處于檢修狀態(tài),不準(zhǔn)乘座。

4.2電梯機(jī)房管理

4.2.1每周對機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,記錄在《值班日志》,保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機(jī)房不得堆放雜物。

4.2.2保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計,機(jī)房溫度不超過40℃。

4.2.3保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于明顯處。

4.2.4毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

4.2.5機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動物進(jìn)入。

4.2.6本規(guī)定及各種警示牌,應(yīng)急措施等必須清晰并掛于明顯處。

4.2.7每天巡視機(jī)房,記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》。

4.2.8電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé),工程部每月對電梯公司進(jìn)行考核,記錄在《電梯維修保養(yǎng)月考評表》中。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《值班日志》

5.2《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

5.3《電梯維修保養(yǎng)月考評表》

第3篇 大廈電梯管理制度-5

大廈電梯管理制度5

(一)電梯發(fā)生故障停留空中時,乘客按響緊急呼救鈴后,大堂值班員立即通知保修人員迅速修理,同時用電梯內(nèi)對講機(jī)善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開啟電梯門,以免發(fā)生危險。

(二)勸喻用電梯搬運(yùn)物件者,不可超重,防止造成事故。

(三)乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)維持秩序,指導(dǎo)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。

(四)住戶應(yīng)留意,切勿讓幼兒單獨(dú)搭乘電梯,以免發(fā)生危險。

(五)保安值班員時刻注意閉路電視,警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設(shè)備。

(六)經(jīng)常清除電梯門路軌內(nèi)積存的垃圾,以免影響梯門開關(guān)。

(七)如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應(yīng)立即通知保修人員進(jìn)行修理。當(dāng)修理人員到達(dá)時,管理員應(yīng)詳述電梯不妥之處,以便研究問題,一切詳細(xì)情況,必須詳細(xì)記錄送管理部。

(八)狂風(fēng)暴雨時,如發(fā)現(xiàn)機(jī)房或接近電梯的門窗有水滲入時,應(yīng)盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過后,必須根治漏水情況。

(九)凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。

(十)電梯槽底有積水時,應(yīng)立即報告上級處理,同時研究水的來源,及早處理。

(十一)電梯機(jī)房鑰匙及電梯門鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。

(十二)電梯每年年檢一次,并取得年檢合格證。

(十三)沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。

(十四)火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內(nèi),被困者可能因濃煙而致命。

(十五)經(jīng)常檢查電梯機(jī)房是否有足夠的通風(fēng),溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整。機(jī)房門要特別上鎖,加上不準(zhǔn)擅闖之類告示牌。

(十六)電梯內(nèi)求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時無法使用。