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小區(qū)綜合維修崗位職責3篇

更新時間:2024-11-20 查看人數:33

小區(qū)綜合維修崗位職責

崗位職責是什么

小區(qū)綜合維修崗位,是負責維護和管理住宅區(qū)設施設備正常運行的重要角色。此職位的核心任務是確保小區(qū)內的公共設施、建筑結構、水電系統(tǒng)、綠化環(huán)境等保持良好狀態(tài),為居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。

崗位職責要求

1. 技能要求具備電工、水工、瓦工等相關技能,能夠獨立進行設施設備的維修與保養(yǎng)工作。

2. 經驗要求至少兩年相關工作經驗,熟悉物業(yè)管理流程和法規(guī)。

3. 溝通能力:良好的溝通技巧,能夠與居民有效交流,理解并解決他們的需求。

4. 應急處理:具備快速應對突發(fā)問題的能力,能夠在緊急情況下作出正確的判斷和行動。

5. 組織協(xié)調:能夠合理安排維修計劃,協(xié)調內部資源,保證維修工作的高效進行。

崗位職責描述

小區(qū)綜合維修人員的工作日常包括但不限于以下幾個方面:

1. 設施檢查:定期對小區(qū)內的公共設施(如電梯、照明、消防設備等)進行全面檢查,及時發(fā)現潛在問題。

2. 故障處理:接到報修后,迅速到達現場,診斷問題并進行維修,確保設施恢復正常運行。

3. 維護保養(yǎng):執(zhí)行定期的設施保養(yǎng)工作,預防性地減少設備故障發(fā)生。

4. 環(huán)境維護:協(xié)助綠化維護,確保小區(qū)環(huán)境整潔,無安全隱患。

5. 協(xié)調合作:與物業(yè)團隊緊密合作,共同處理小區(qū)內的各項維修事務。

6. 記錄管理:詳細記錄維修工作內容,以便跟蹤設備狀況和維修歷史。

有哪些內容

1. 設備維修:涵蓋水電設施、空調暖氣系統(tǒng)、電梯、安防設備等的維修工作。

2. 建筑保養(yǎng):包括墻面、地面、門窗、屋頂等建筑結構的檢查與維修。

3. 綠化與環(huán)境衛(wèi)生:參與小區(qū)綠化修剪、清理垃圾、處理蟲害等工作。

4. 居民服務:及時響應居民的維修需求,提供專業(yè)建議,確保居民滿意度。

5. 安全管理:排查并消除安全隱患,保障小區(qū)的公共安全。

6. 資源調配:根據維修需求,合理調度人力物力,確保維修工作的高效進行。

小區(qū)綜合維修崗位是保障小區(qū)生活品質的關鍵,通過專業(yè)技能和服務意識,該崗位為構建和諧宜居的社區(qū)環(huán)境發(fā)揮著不可或缺的作用。

小區(qū)綜合維修崗位職責范文

第1篇 小區(qū)綜合維修工崗位職責(9)

小區(qū)綜合維修工崗位職責(九)

一、熟悉小區(qū)公用設施設備,掌握各種設施設備的性能、操作。

二、按維修保養(yǎng)計劃對小區(qū)設施設備進行周、月、季、年定期保養(yǎng),并作好檢修保養(yǎng)記錄。

三、負責處理業(yè)主/業(yè)主/用戶申請的維修服務及公共設施設備的故障處理。

四、每天根據《共用設施設備巡視檢查規(guī)程》巡查設備、儀表運行情況,發(fā)現問題及時處理,認真做好各種記錄。

五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故,應即刻到位,按照應急預案規(guī)定,果斷采取應急措施。

六、學習業(yè)務知識、鉆研專業(yè)技術,工作中注意做到革新挖潛,厲行節(jié)約,修舊利廢,減少材料消耗。

七、按規(guī)定做好水、電、氣表的抄表工作。

八、認真做好維修工作記錄,保管好物品、工具。

九、完成上級交辦的其他工作。

第2篇 小區(qū)綜合維修主管的崗位職責-7

小區(qū)綜合維修主管的崗位職責7

崗位名稱:綜合維修主管

直接上級:工程部經理

直接下級:維修領班

本職工作:

1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;

7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

9.負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;

10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;

12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

14.在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;

15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;

16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;

18.積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

第3篇 物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責-6

物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責6

崗位名稱:

綜合維修主管

直接上級:

工程部經理

直接下級:

維修領班

本職工作:

1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;

7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

9.負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;

10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;

12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

14.在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;

15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;

16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;

18.積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

小區(qū)綜合維修崗位職責3篇

小區(qū)綜合維修崗位,是負責維護和管理住宅區(qū)設施設備正常運行的重要角色。此職位的核心任務是確保小區(qū)內的公共設施、建筑結構、水電系統(tǒng)、綠化環(huán)境等保持良好狀
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