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電梯機(jī)房管理制度15篇

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):34

電梯機(jī)房管理制度

電梯機(jī)房管理制度主要涵蓋以下幾個方面:

1. 機(jī)房安全規(guī)定

2. 設(shè)備維護(hù)管理

3. 人員進(jìn)出控制

4. 應(yīng)急預(yù)案與故障處理

5. 記錄與報告制度

包括哪些方面

1. 機(jī)房安全規(guī)定:包括消防設(shè)施的配置、電氣設(shè)備的安全操作規(guī)程、禁止吸煙和攜帶易燃易爆物品的規(guī)定等。

2. 設(shè)備維護(hù)管理:涉及電梯機(jī)房設(shè)備的定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件的程序。

3. 人員進(jìn)出控制:設(shè)定進(jìn)入機(jī)房的權(quán)限,如需授權(quán)人員才能進(jìn)入,以及進(jìn)入時應(yīng)佩戴的安全防護(hù)裝備。

4. 應(yīng)急預(yù)案與故障處理:制定遇到電梯故障或緊急情況時的處理流程,確??焖夙憫?yīng)和安全疏散。

5. 記錄與報告制度:對日常檢查、維修、保養(yǎng)和故障處理的詳細(xì)記錄,以及定期向管理層匯報機(jī)房運行狀況。

重要性

電梯機(jī)房管理制度的重要性不容忽視,它直接關(guān)系到電梯的正常運行和使用者的生命安全。通過規(guī)范化的管理,可以有效預(yù)防設(shè)備故障,減少事故風(fēng)險,延長設(shè)備使用壽命,同時提高服務(wù)質(zhì)量,保障物業(yè)的整體運營效率。

方案

1. 建立嚴(yán)格的機(jī)房鑰匙管理制度,只有經(jīng)過培訓(xùn)和授權(quán)的工作人員才能持有鑰匙,并在進(jìn)出機(jī)房時進(jìn)行登記。

2. 定期進(jìn)行機(jī)房設(shè)備的全面檢查,確保所有設(shè)備處于良好狀態(tài),及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在問題。

3. 實施定期的消防安全演練,提升員工應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況的能力。

4. 設(shè)立專門的故障報告機(jī)制,一旦發(fā)生異常,工作人員應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,同時向上級報告,以便及時采取措施。

5. 對機(jī)房維護(hù)記錄進(jìn)行定期審核,評估設(shè)備性能和維護(hù)工作的有效性,必要時調(diào)整維護(hù)計劃。

6. 提供持續(xù)的員工培訓(xùn),確保他們了解最新的操作規(guī)程和安全知識,以提高工作效率和安全性。

通過這些方案的實施,電梯機(jī)房管理制度將得到充分執(zhí)行,為電梯的安全運行提供堅實的保障。

電梯機(jī)房管理制度范文

第1篇 某學(xué)校園區(qū)電梯機(jī)房管理制度

1.機(jī)房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進(jìn)入機(jī)房,上級領(lǐng)導(dǎo)工作視察時必須有專職人員在場。

2.機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)為:地面及墻壁無灰塵,機(jī)器罩面、控制箱柜及開關(guān)電器表面手摸無灰跡。

3.機(jī)房溫度保持在40c°以下,超過此溫度即打開排風(fēng)扇排風(fēng)。

4.機(jī)器安全運轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)為:

(1)通風(fēng)換氣照明設(shè)備完好。

(2)供電電壓正常,負(fù)載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。

(3)機(jī)器運轉(zhuǎn)無異聲,無過熱。

5.每日巡視一次,檢查機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)及安全運行標(biāo)準(zhǔn),并填寫巡視登記表。

6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報修。

7.保修單位維修階段,應(yīng)跟班觀察學(xué)習(xí),修好后驗收并填維修記錄單。

第2篇 z住宅區(qū)電梯機(jī)房管理制度

住宅區(qū)電梯機(jī)房管理制度

1.機(jī)房內(nèi)要張貼使用登記證副本或使用登記證副本復(fù)印件

2.電梯機(jī)房為設(shè)備設(shè)施運行的工作場所,非本專業(yè)技術(shù)人員,未經(jīng)許可,嚴(yán)禁入內(nèi)。

3.維修人員、值班人員應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,對不符合安全運行要求的,要及時進(jìn)行檢修或更換,并做好相關(guān)記錄,嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病運行。

4.保持機(jī)房衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施清潔,機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙及使用明火,禁止存放各種易燃易爆及不相關(guān)的物品。

5.控制柜操作必須遵照相關(guān)程序進(jìn)行,如有修改、變動,必須明確記錄并存檔,控制系統(tǒng)參數(shù)不得隨意更改。

6.機(jī)房鑰匙的發(fā)放需做記錄,并由領(lǐng)用人簽字確認(rèn);出入機(jī)房隨手關(guān)門,鑰匙由值班人員統(tǒng)一保管;嚴(yán)禁私配機(jī)房鑰匙。

7.非本專業(yè)技術(shù)人員如需進(jìn)入機(jī)房,經(jīng)批準(zhǔn)后,由專人陪同,并登記進(jìn)入時間、人數(shù)、姓名、單位及事由。

8.機(jī)房內(nèi)消防器材必須放置在機(jī)房入口附近明顯易于取用部位,并定期對器材進(jìn)行性能檢測,確保器材能夠有效使用,消防器材需有明顯標(biāo)識。

9.值班人員每月對機(jī)房進(jìn)行二次清潔衛(wèi)生。

10.凡違反上述規(guī)定,將視情節(jié)嚴(yán)重程度,按照公司相關(guān)規(guī)定予以處理。

第3篇 大廈小區(qū)電梯機(jī)房管理制度-4

大廈、小區(qū)電梯機(jī)房管理制度4

1目的

為規(guī)范電梯機(jī)房的管理,確保電梯的正常運行,特定此制度。

2適用范圍

適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機(jī)房的管理。

3職責(zé)

3.1電梯工負(fù)責(zé)對電梯機(jī)房及機(jī)房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),及發(fā)現(xiàn)故障的報修。

3.2本物業(yè)(大廈或小區(qū))維修班長負(fù)責(zé)對電梯機(jī)房的管理情況進(jìn)行督促檢查。

4管理制度

4.1崗位責(zé)任制

4.1.1電梯工

電梯工的崗位職責(zé)應(yīng):

a)電梯工要樹立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供電運行方式、狀態(tài),及其管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能、操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程;

b)定時巡視檢查各設(shè)備運行情況,隨時準(zhǔn)備處理各種事故和異常運行情況,確保電梯系統(tǒng)的正常運行;

c)作好日常各項設(shè)備的保養(yǎng)工作,保證電梯正常運行;

d)按規(guī)定的路線認(rèn)真巡查設(shè)備,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷按情況進(jìn)行處理,正確做好設(shè)備缺陷記錄;

e)值班人員重點檢查項目有:機(jī)房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設(shè)施,電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等;

f)在發(fā)生事故或異常情況時,應(yīng)立即向領(lǐng)班、主管領(lǐng)導(dǎo)報告,并應(yīng)果斷、迅速、準(zhǔn)確處理和保護(hù)現(xiàn)場;

g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋,注意自身的儀表儀容,禮貌待人,文明用語;

h)加強(qiáng)器具管理,作好交接班工作;

i)認(rèn)真搞好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。

4.1.2維修班長對電梯機(jī)房的管理職責(zé)

維修班長應(yīng)每周不少1次對電梯機(jī)房的情況進(jìn)行督促檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時組織人員予以糾正。

4.2巡回檢查制度

4.2.1巡回檢查制度是及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,掌握設(shè)備技術(shù)狀況,及時排除隱患,確保安全運行的一項重要制度。

4.2.2巡回檢查應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的路線和運行規(guī)程所規(guī)定的檢查項目逐項進(jìn)行檢

查。

4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外,每班至少檢查一次。

4.2.4特殊巡視

如遇有下列情況時,應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行特殊巡視:

a)有大缺陷的設(shè)備;

b)新安裝和檢修后投入運行的設(shè)備;

c)設(shè)備采取特殊運行方式時。

4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)在《電梯日常巡檢項目表》上作好記錄,重大缺陷應(yīng)立即匯報工程部。

4.2.6單獨巡視時,不準(zhǔn)攀登電梯設(shè)備,不準(zhǔn)搬動開關(guān)操作把手。

4.2.7巡回檢查是應(yīng)思想集中、嚴(yán)肅認(rèn)真,采用看、聽、摸、聞,比較和分析的方法,判定設(shè)備狀況,認(rèn)真作好記錄。

4.3電梯機(jī)房崗位防火責(zé)任制

4.3.1主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負(fù)責(zé)人。值班人員是當(dāng)日崗位防火責(zé)任人。

4.3.2嚴(yán)格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。

4.3.3嚴(yán)格按《消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定作好消防安全工作。

4.3.4發(fā)現(xiàn)故障或煙、焦味,應(yīng)立即停機(jī),并查明原因后,再投入運行。

4.3.5電梯機(jī)房內(nèi)不亂拉亂接電線和臨時電氣設(shè)備,禁止煙火和存放易燃易爆化學(xué)品,保持機(jī)房內(nèi)整潔。

4.3.6電梯停駛時應(yīng)關(guān)掉電門,拔出鑰匙,鎖好電梯門。

4.3.7維修工作中需使用易燃材料時,應(yīng)特別小心,要與明火種隔離,并準(zhǔn)備消防滅火器材。易燃材料應(yīng)單獨放置。

4.3.8需要動火作業(yè)時,要到保安部辦妥動火證后方能施工,施工前盡可能排除易燃物品,并配備消防滅火器材。施工時應(yīng)有安全部人員監(jiān)督,施工后應(yīng)認(rèn)真檢查,確認(rèn)沒有火種時才能離開。

4.3.9定期檢查消防滅火器材,事故應(yīng)急燈具,以備緊急時使用。

4.3.10會使用消防滅火器材,不得隨意挪用消防設(shè)施,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏及時報告安全部。

4.3.11當(dāng)接到火災(zāi)通知后,立即將電梯停到低層,切斷電源,停止使用。

4.3.12遇有電氣設(shè)備著火時,應(yīng)立即將有關(guān)設(shè)備的電源切斷,并立即通知管理處。對電氣設(shè)備和注油設(shè)備應(yīng)使用清水滅火器、防高泡滅火器進(jìn)行撲救(注油設(shè)備還可用干燥的沙子滅火)。電氣設(shè)備嚴(yán)禁帶電滅火。在撲救中所有人員必須服從所在現(xiàn)場最高負(fù)責(zé)人的指揮,正確使用消防器材,做到先控制,后消滅。

4.3.13嚴(yán)禁閑人進(jìn)入電梯機(jī)房。

4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。(詳見《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》)

5相關(guān)文件

《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》

《電梯運行操作規(guī)程》

《電動扶梯操作規(guī)程》

《電梯困人處理規(guī)程》

《電梯浸水處理規(guī)程》

《電梯應(yīng)急處理規(guī)程》

6記錄

《電梯日常巡檢項目表》

第4篇 小區(qū)電梯機(jī)房管理制度-3

小區(qū)電梯機(jī)房管理制度3

機(jī)房為電梯的心臟部位。為保障電梯安全可靠的運行,加強(qiáng)對機(jī)房的管理,特制定本規(guī)定:

一、機(jī)房內(nèi)照明應(yīng)保持完好,線路整齊,無臨時接線。

二、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境清潔,通風(fēng)良好,門窗完好。

三、機(jī)房內(nèi)應(yīng)備有滅火器,放置在易取處。

四、機(jī)房鑰匙由專人保管,任何無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。

五、嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吸煙、

六、每日對機(jī)房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行一次檢查,確保設(shè)備運行正常。

七、做好機(jī)房的記錄(含檢查記錄,維修記錄)。

八、在臺風(fēng)暴雨來臨之前,做好機(jī)房的防風(fēng)、防雨準(zhǔn)備,并在風(fēng)雨過后,及時進(jìn)行檢查。

第5篇 電梯機(jī)房管理制度模版

1、電梯專用機(jī)房應(yīng)標(biāo)有“機(jī)房重地、閑人免進(jìn)”字樣,應(yīng)做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)iT人員保管;

2、機(jī)房通道暢通,通風(fēng)良好,照明滿足要求,門窗開關(guān)靈活,任何季節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度應(yīng)保持在5~40℃之間;

3、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔、嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品,不準(zhǔn)堆放其它雜物;

4、機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi);

5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生;

6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若因工作需要需要確定進(jìn)入時,須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房;

7、未取得“特種作業(yè)操作證”人員不得隨意動用,操作電梯設(shè)備;

8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無腐蝕、無油漬、無污物。

第6篇 z物業(yè)區(qū)域電梯機(jī)房的管理制度

物業(yè)區(qū)域電梯機(jī)房的管理制度

電梯機(jī)房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。

1 電梯機(jī)房管理制度:

1.1 非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入; 經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù)。

1.2 要嚴(yán)格按照設(shè)備點檢有關(guān)規(guī)定,抄錄設(shè)備各運行數(shù)據(jù),認(rèn)真做好記錄并填表。

1.3 在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,處理不了的及時上報。

1.4 值班人員必須嚴(yán)格遵守工程部有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無關(guān)的物品帶入機(jī)房。

1.5 嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吃任何食品。

1.6 在機(jī)房內(nèi)不允許接用臨時電器設(shè)備。

1.7 機(jī)房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆品;在機(jī)房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。

1.8 未經(jīng)批準(zhǔn)不允許在機(jī)房內(nèi)使用電焊、氣焊。

1.9 在機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

1.10 保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房及設(shè)備無塵。

2 交接班制度:

2.1 正常時,按時交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;

2.2 當(dāng)遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應(yīng)請示工程部電梯管理員尋求解決;

2.3 電梯發(fā)生事故后,未處理完,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。

第7篇 學(xué)校園區(qū)電梯機(jī)房管理制度

1.機(jī)房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進(jìn)入機(jī)房,上級領(lǐng)導(dǎo)工作視察時必須有專職人員在場。

2.機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)為:地面及墻壁無灰塵,機(jī)器罩面、控制箱柜及開關(guān)電器表面手摸無灰跡。

3.機(jī)房溫度保持在40c°以下,超過此溫度即打開排風(fēng)扇排風(fēng)。

4.機(jī)器安全運轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)為:

(1)通風(fēng)換氣照明設(shè)備完好。

(2)供電電壓正常,負(fù)載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。

(3)機(jī)器運轉(zhuǎn)無異聲,無過熱。

5.每日巡視一次,檢查機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)及安全運行標(biāo)準(zhǔn),并填寫巡視登記表。

6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報修。

7.保修單位維修階段,應(yīng)跟班觀察學(xué)習(xí),修好后驗收并填維修記錄單。

第8篇 電梯機(jī)房管理制度

電梯機(jī)房的管理制度

電梯機(jī)房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。

1、電梯機(jī)房管理制度:

1)、非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入;

2)、機(jī)房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆品;

3)、每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,保持機(jī)房清潔;

4)、為防止不必要的麻煩,機(jī)房要隨時上鎖。

2、交接班制度:

1)、正常時,按時交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;

2)、當(dāng)遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應(yīng)請示工程部電梯管理員尋求解決;

3)、電梯發(fā)生事故后,未處理完,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。

第9篇 _住宅小區(qū)電梯機(jī)房管理制度

住宅小區(qū)電梯機(jī)房管理制度

1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

2.機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險品,機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。

3.每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

4.機(jī)房應(yīng)當(dāng)光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應(yīng)急燈。

5.機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施, 機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。

6.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。

7.隨時注意機(jī)房無異味,如有必須查找到后,排除。

8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

第10篇 s電梯機(jī)房管理制度

電梯機(jī)房管理制度

1.每周對機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。

2.保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計,機(jī)房溫度不超過400c。

3.保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

4.毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

5.機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門經(jīng)理、允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動物進(jìn)入。

6.《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

7.按規(guī)定定期對機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

8.每天巡視機(jī)房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時處理。

第11篇 物業(yè)園區(qū)電梯機(jī)房管理制度

物業(yè)園區(qū)電梯機(jī)房管理制度

1.0電梯機(jī)房內(nèi)的機(jī)電設(shè)備,由工程技術(shù)部維修班管理及巡視,無關(guān)人員禁止進(jìn)入電梯機(jī)房,非管理人員須經(jīng)工程主管許可才能進(jìn)入。

2. 0值班技工應(yīng)按規(guī)定對電梯運行情況定時進(jìn)行巡查,做好巡視記錄,夏季使用高峰期應(yīng)加強(qiáng)巡視,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時上報。

3. 0電梯機(jī)房內(nèi)禁止亂拉、亂接線路。

4.0嚴(yán)禁違規(guī)操作,電梯維保人員操作及檢修時必須按電梯的維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行,維修班監(jiān)督維修保養(yǎng)的整個過程。

5.0電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)備及線路的改變要管理處經(jīng)理報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

6. 0保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng),墻上應(yīng)配掛溫度計,室溫應(yīng)控制在35度以下。

7. 0機(jī)房每周清潔一次,保持房內(nèi)清潔干凈,無雜物。

8. 0機(jī)房內(nèi)消防設(shè)施完好,并有手持式氣體滅火器。

9.0機(jī)房內(nèi)應(yīng)懸掛《電梯故障困人解救操做步驟》。

10.0應(yīng)防止小動物進(jìn)入電梯機(jī)房。

編制:審核:批準(zhǔn):日

第12篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房、井道管理制度

物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房、井道管理制度

一.保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房環(huán)境及設(shè)備無塵;每周必須對電梯轎頂及井道底坑進(jìn)行清掃,保證轎頂及底坑清潔無雜物。

二.根據(jù)電梯機(jī)房溫度開啟排氣扇降溫,必要時開啟空調(diào)降溫除濕。確保機(jī)房溫度控制在30℃以下,以保證電梯控制設(shè)備的穩(wěn)定可靠工作。

三.緊急救人盤車用手輪應(yīng)在機(jī)房本電梯曳引機(jī)旁墻上規(guī)范掛置。

四.每周必須檢查鋼絲繩平層標(biāo)記是否完好,對掉漆的要及時補(bǔ)漆;平層標(biāo)記對照表應(yīng)貼在本電梯曳引機(jī)旁墻壁上,便于盤車救人時查看對照。

五.機(jī)房內(nèi)各電梯檢修掛鉤應(yīng)定期檢查是否牢固,有無安全隱患。

六.電梯控制柜上與電梯轎廂的對講電話不用時應(yīng)拔出放在本電梯控制柜上,以便于緊急情況救人時與轎箱內(nèi)通話。內(nèi)線電話不準(zhǔn)聊天。

七.進(jìn)出電梯機(jī)房應(yīng)隨手關(guān)門,無人值守時關(guān)好電梯窗戶,防止小動物進(jìn)入。

八.定期檢查機(jī)房內(nèi)消防報警系統(tǒng)是否正常,機(jī)房內(nèi)配置的手提滅火器應(yīng)放置規(guī)范,便于緊急情況時使用,嚴(yán)禁隨意挪動消防器材。

九.未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機(jī)房內(nèi)參觀。

十.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)來機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方能進(jìn)行。

十一.值班人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無關(guān)的物品帶入機(jī)房、做與工作無關(guān)的事,嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吃食、吸煙等。

十二.嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)聊天、瞌睡,不允許接用臨時電器設(shè)備。

十三.未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)在機(jī)房內(nèi)使用電焊、氣焊。

十四.在進(jìn)入井道或轎頂進(jìn)檢修作業(yè)時,應(yīng)在本層開啟的廳門外放置警示標(biāo)志牌,并有專人在廳門外值守,以防物件墜落井道及人員傷亡。

十五.每周應(yīng)定期檢查井道及轎頂照明,確保照明完好,便于檢修時使用。

第13篇 電梯機(jī)房安全管理制度

電梯機(jī)房值班人員,在公司電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。

1、每周對機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵。

2、機(jī)房內(nèi)除必備的工具、設(shè)施外不得堆放其它雜物,禁放易燃易爆品。機(jī)房及通道內(nèi)不得住人。

3、保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施、機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計、機(jī)房溫度保持在5~40℃。

4、保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,消防滅火器(干粉滅火器)和盤車、開閘工具掛于顯眼外。

5、機(jī)房應(yīng)保持清潔干燥,做好防水、防潮工作。與水箱、蒸氣有可靠隔離。并不安裝水、氣類供暖設(shè)施。

6、機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖,并注意采取措施防止小動物進(jìn)入。

7、電梯機(jī)房只允許維修保養(yǎng)人員進(jìn)入維修保養(yǎng),非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時應(yīng)經(jīng)過經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入.

8、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

9、按規(guī)定定期對機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

10、電梯長期不使用時,應(yīng)將電梯總電源斷開。

每天巡視機(jī)房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到上述規(guī)定的要求,應(yīng)及時處理。

第14篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房井道管理制度

物業(yè)轄區(qū)電梯機(jī)房、井道管理制度一保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房環(huán)境及設(shè)備無塵;

每周必須對電梯轎頂及井道底坑進(jìn)行清掃,保證轎頂及底坑清潔無雜物。

二根據(jù)電梯機(jī)房溫度開啟排氣扇降溫,必要時開啟空調(diào)降溫除濕。

確保機(jī)房溫度控制在30℃以下,以保證電梯控制設(shè)備的穩(wěn)定可靠工作。

三緊急救人盤車用手輪應(yīng)在機(jī)房本電梯曳引機(jī)旁墻上規(guī)范掛置。

四每周必須檢查鋼絲繩平層標(biāo)記是否完好,對掉漆的要及時補(bǔ)漆;

平層標(biāo)記對照表應(yīng)貼在本電梯曳引機(jī)旁墻壁上,便于盤車救人時查看對照。

五.機(jī)房內(nèi)各電梯檢修掛鉤應(yīng)定期檢查是否牢固,有無安全隱患。

六電梯控制柜上與電梯轎廂的對講電話不用時應(yīng)拔出放在本電梯控制柜上,以便于緊急情況救人時與轎箱內(nèi)通話。

內(nèi)線電話不準(zhǔn)聊天。

七進(jìn)出電梯機(jī)房應(yīng)隨手關(guān)門,無人值守時關(guān)好電梯窗戶,防止小動物進(jìn)入。

八定期檢查機(jī)房內(nèi)消防報警系統(tǒng)是否正常,機(jī)房內(nèi)配置的手提滅火器應(yīng)放置規(guī)范,便于緊急情況時使用,嚴(yán)禁隨意挪動消防器材。

九未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機(jī)房內(nèi)參觀。

十經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)來機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方能進(jìn)行。

十一值班人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無關(guān)的物品帶入機(jī)房、做與工作無關(guān)的事,嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吃食、吸煙等。

十二嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)聊天、瞌睡,不允許接用臨時電器設(shè)備。

十三未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)在機(jī)房內(nèi)使用電焊、氣焊。

十四在進(jìn)入井道或轎頂進(jìn)檢修作業(yè)時,應(yīng)在本層開啟的廳門外放置警示標(biāo)志牌,并有專人在廳門外值守,以防物件墜落井道及人員傷亡。

十五.每周應(yīng)定期檢查井道及轎頂照明,確保照明完好,便于檢修時使用。

第15篇 電梯機(jī)房空調(diào)管理制度

電梯機(jī)房空調(diào)管理制度

一、目的

為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設(shè)施設(shè)備運行管理目標(biāo),保證電梯機(jī)房設(shè)施設(shè)備良好運行,控制電梯機(jī)房環(huán)境溫度,正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機(jī)房空調(diào)。

二、適用范圍

各管理處電梯機(jī)房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。

三、內(nèi)容

1、為杜絕電梯運行過程中,因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護(hù)造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機(jī)房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求,電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調(diào),進(jìn)行制冷降溫保證電梯正常運行;電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30℃時關(guān)閉制冷空調(diào),采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

2、為了合理使用,盡量延長空調(diào)的使用壽命,在電梯機(jī)房空調(diào)運行季節(jié)應(yīng)加強(qiáng)電梯機(jī)房的巡視,及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間,及時結(jié)合自己的條件啟??照{(diào),保障電梯正常運行。

3、電梯機(jī)房空調(diào)在進(jìn)入使用季節(jié)前應(yīng)進(jìn)行使用前的保養(yǎng),檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等,對有問題的部件進(jìn)行及時更換。

4、在運行季節(jié),每周進(jìn)行一次清潔保養(yǎng),每月進(jìn)行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理,保證隨時投入運行。

5、在運行期過后應(yīng)進(jìn)行一次停用保養(yǎng),檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等,對有問題的部件進(jìn)行及時更換,并作好停機(jī)保管防護(hù)措施。

6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機(jī)房進(jìn)行溫度控制,保證電梯機(jī)房設(shè)備的安全運行,減少電梯機(jī)房空調(diào)的使用,降低能量消耗。

7、電梯機(jī)房空調(diào)啟停時間應(yīng)進(jìn)行真實的記錄和完善,作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù),以利于查證。

重慶渝能物業(yè)有限公司

2013年6月19日

電梯機(jī)房管理制度15篇

電梯機(jī)房管理制度主要涵蓋以下幾個方面:1.機(jī)房安全規(guī)定2.設(shè)備維護(hù)管理3.人員進(jìn)出控制4.應(yīng)急預(yù)案與故障處理5.記錄與報告制度包括哪些方面1.機(jī)房安全規(guī)定:包括消防設(shè)施的配置、
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