業(yè)主方管理制度是規(guī)范房地產(chǎn)項目管理的重要組成部分，旨在確保項目的順利進(jìn)行，保護(hù)業(yè)主權(quán)益，提升工作效率。其主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
1. 項目規(guī)劃與立項：明確項目目標(biāo)，制定詳細(xì)的項目計劃，并進(jìn)行合法合規(guī)的立項。
2. 合同管理：規(guī)范合同簽訂、執(zhí)行和變更流程，確保合同的公正公平。
3. 質(zhì)量控制：建立質(zhì)量監(jiān)督體系，確保工程質(zhì)量和安全。
4. 進(jìn)度管理：制定工程進(jìn)度計劃，監(jiān)控施工進(jìn)度，及時調(diào)整和優(yōu)化。
5. 成本控制：設(shè)定預(yù)算，監(jiān)控費用支出，防止超支。
6. 業(yè)主服務(wù)：設(shè)立業(yè)主服務(wù)部門，處理業(yè)主投訴和建議，提高滿意度。
7. 協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決沖突，促進(jìn)項目合作。
8. 法規(guī)遵從：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法性。
包括哪些方面
業(yè)主方管理制度涵蓋了項目管理的全過程，包括但不限于：
- 管理架構(gòu)與職責(zé)：明確管理層級，分配各崗位職責(zé)。 - 決策機制：設(shè)定決策流程，確保決策的科學(xué)性和效率。 - 內(nèi)部審計：定期進(jìn)行內(nèi)部審計，檢查制度執(zhí)行情況。 - 風(fēng)險管理：識別潛在風(fēng)險，制定預(yù)防和應(yīng)對策略。 - 信息管理：規(guī)范信息收集、存儲和傳遞，保證信息的準(zhǔn)確性和時效性。 - 培訓(xùn)與發(fā)展：為員工提供專業(yè)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊能力。 - 激勵機制：設(shè)立績效考核標(biāo)準(zhǔn)，激勵員工積極性。
重要性
業(yè)主方管理制度的重要性體現(xiàn)在：
1. 提升效率：通過規(guī)范流程，減少無效工作，提高工作效率。
2. 控制風(fēng)險：通過制度約束，降低項目風(fēng)險，保障業(yè)主利益。
3. 維護(hù)關(guān)系：通過有效溝通，增強與承包商、供應(yīng)商等的合作關(guān)系。
4. 保證質(zhì)量：通過嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保工程品質(zhì)，滿足業(yè)主期望。
5. 增強信任：公開透明的管理，增強業(yè)主對項目的信任度。
方案
1. 制度建設(shè)：根據(jù)項目特點，制定全面的管理制度，包括操作手冊和流程圖。
2. 培訓(xùn)實施：組織全員培訓(xùn)，確保員工了解并理解各項制度。
3. 執(zhí)行監(jiān)督：設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，定期檢查制度執(zhí)行情況。
4. 反饋調(diào)整：鼓勵員工提出改進(jìn)建議，根據(jù)實際情況動態(tài)調(diào)整制度。
5. 激勵與懲罰：設(shè)立獎懲機制，激勵員工遵守制度，對違規(guī)行為進(jìn)行處理。
6. 持續(xù)改進(jìn)：定期評估制度效果，不斷優(yōu)化和完善，確保其適應(yīng)項目發(fā)展需求。
通過上述方案，業(yè)主方管理制度能夠發(fā)揮其應(yīng)有的作用，推動項目高效、有序地進(jìn)行，最終實現(xiàn)業(yè)主的期望目標(biāo)。
業(yè)主方管理制度范文
第1篇 新工廠業(yè)主方建筑施工及設(shè)備安裝安全管理制度
第一章 總? 則
第一條 目的：為加強對施工方、監(jiān)理方、施工人員在施工期間的管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，特制定本制度。
第二條 定義：新建項目、擴建項目、改建項目。
第三條 適用范圍：適用于公司新建項目、擴建項目的施工單位、監(jiān)理單位及施工人員。
第二章 施工手續(xù)辦理
第四條 施工單位必須具備建筑施工安全資質(zhì)，辦理施工手續(xù)需提供安全資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、施工作業(yè)時采取安全措施。
第五條 施工前需簽訂施工安全合約書，施工安全合約書由施工單位法人代表簽名或法人受權(quán)人員簽名。
第六條 施工單位施工前按工程合同金額的5%比例交施工安全保證金，作為施工期間發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)急支付金。
第七條 施工單位需辦理臨時用電、高空作業(yè)、臨時動申請，取得批準(zhǔn)證后，才能進(jìn)行相對應(yīng)的施工作業(yè)。
第八條 施工單位人員施工前需接受廣州日美達(dá)安全管理部門安全培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后，取得施工作業(yè)資格證，才能進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)，未經(jīng)培訓(xùn)考核合格的，一律不得進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)。
第九條 施工單位需提供有效的特種設(shè)備年檢證件及特殊操作人員操作證，設(shè)備符合國家相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。
第三章 管理職責(zé)
第十條 公司項目所在部門負(fù)責(zé)審查承包方（施工單位）的合法性、技術(shù)水平、安全保障條件進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂施工項目承包合同。
第十一條 總務(wù)科負(fù)責(zé)審核施工單位提交辦理施工手續(xù)的相關(guān)資料，并與施工單位簽訂施工安全合約書。
第十二條 總務(wù)科負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理工作，對施工現(xiàn)場違章行為進(jìn)行糾正和按公司安全制度對施工單位及人員進(jìn)行處罰，并責(zé)令施工單位進(jìn)行整改。
第十三條 總務(wù)科負(fù)責(zé)施工單位設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全確認(rèn)，設(shè)備設(shè)施經(jīng)總務(wù)科確認(rèn)合格后才能進(jìn)入施工現(xiàn)場，未經(jīng)總務(wù)科確認(rèn)的設(shè)備不得進(jìn)行施工作業(yè)。
第十四條 公司項目部門對本部門施工現(xiàn)場安全負(fù)監(jiān)督管理責(zé)任，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理人員，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)管，及時對違章行為進(jìn)行糾正和監(jiān)督整改。
第十五條 施工監(jiān)理單位對施工單位有安全監(jiān)督管理責(zé)任，每天需對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查確認(rèn)，對施工單位及人員的違章行為及時糾正，并要求施工單位立即整改的權(quán)利，施工單位必須無條件配合施工監(jiān)理單位工作。
第十六條 施工單位對施工現(xiàn)場安全工作負(fù)主體責(zé)任，施工單位必須履行國家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展好施工期間安全的全過程，指定現(xiàn)場施工安全員，安全員對施工現(xiàn)場進(jìn)行全方位安全監(jiān)督管理，每天必少于兩次對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，填寫檢查記錄表，對存在安全問題制定整改計劃，及時進(jìn)行整改，并在班前班后召開施工作業(yè)安全會議。
第十七條 施工單位負(fù)責(zé)人和安全管理人員必須取得由政府部門認(rèn)可的相應(yīng)安全管理資格證。
第十八條 施工單位對施工人員必須配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的勞動保護(hù)用品，勞動保護(hù)用品無損壞，及在有效期內(nèi)，施工單位對施工人員勞動保護(hù)用品穿戴負(fù)責(zé)。
第四章 施工現(xiàn)場的管理
第十九條 施工臨時電源管理：
1、臨時電源控制柜、配線、發(fā)電機等，應(yīng)使用電氣試驗無問題、無劣化和破損的產(chǎn)品，產(chǎn)品有合格證；
2、施工現(xiàn)場必須配置專職的電工，電工必須持有效的電工操作證，電工負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場通電、斷電、接線等，及對配電柜（箱）實施上鎖管理；
3、電柜內(nèi)必須配置單線接線圖（配電系統(tǒng)），電箱、電柜必須裝漏電保護(hù)裝置，每一分路應(yīng)安裝與負(fù)荷相一致的熔斷器；
4、為了防范觸電，要有提示[注意高壓電]、[用電危險]等標(biāo)志，明確管理責(zé)任人及聯(lián)絡(luò)方法；
5、臨時線須架空安裝或沿地面敷設(shè)應(yīng)有防止線路受外力損壞的保護(hù)措施，電源線連接可靠，電源線無駁接或絕緣無破損；
6、電源線嚴(yán)禁在爆炸和火災(zāi)危險的場所架設(shè)臨時線。
第二十條 臨時動火管理（取得動火作業(yè)許可證證）：
1、動火作業(yè)時需帶好防護(hù)遮光眼鏡，皮手套等保護(hù)用具；
2、動火作業(yè)時必須配備好滅火器材等滅火工具；
3、動火作業(yè)區(qū)附近不可放置易燃物、可燃物、爆炸物品等；
4、高空作業(yè)時，必須采取防止向下燃燒的措施；
5、焊接、切割裝入易燃性的液體和氣體的容器和配管時要事完全清除內(nèi)部雜物；
6、未取得動火作業(yè)許可證，禁止動火作業(yè)。
第二十一條 高空作業(yè)（取得高空作業(yè)許可證）：
1、2米以上的作業(yè)為高空作業(yè)，高空作業(yè)要正確佩戴帶安全頭盔（在安全有效期內(nèi)）和安全帶，安全帶扣必須在高處穩(wěn)固位置或設(shè)有固定的安全生產(chǎn)命線，禁止扣在梯子或不固定的位置；
2、在高空作業(yè)時原則設(shè)置安全可靠的作業(yè)面，當(dāng)不能設(shè)置作業(yè)面時，要設(shè)安全網(wǎng)；
3、不得在高處放置材料、工具等，及禁止向上或向下拋物品；
4、高空作業(yè)時禁止在強風(fēng)下作業(yè)（10分鐘的平均風(fēng)速在每秒10米以上時）；
5、作業(yè)人員必須取得高空作業(yè)許可證才能進(jìn)行高空作業(yè)，未取得高空作業(yè)許可證禁止高空作業(yè)；作業(yè)時必須穿軟底鞋，禁止穿硬底鞋；
6、腳手架安全可靠，輪子必須帶有效剎車裝置及腳手架必須有1.05m高防護(hù)欄；
7、作業(yè)人員禁止站在高空作業(yè)下面，及禁止站在腳手架上移動腳手架；
8、使用金屬梯或其它梯完好無損，及梯子有防滑包腳；
9、禁止在天花板上作業(yè)時仰頭向上作業(yè)及二人同時登高作業(yè)；
10、禁止在不平坦、不堅實的地方、腳手架上和高空等有墜落危險的地方端部使用高凳；
11、施工使用的吊機和升降機要符合國家安全使用規(guī)定。
第2篇 業(yè)主方工程安全管理制度
第一章總 則
一、為加強項目部所屬建筑工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理工作,落實公司建筑工程安全生產(chǎn)管理制度,有效控制一般性事故,杜絕重大安全事故的發(fā)生,創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地,制定本管理規(guī)定。
二、樹立“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)管理意識。
三、本管理規(guī)定適用于項目部所屬各施工工地。
第二章職 責(zé)
四、項目部經(jīng)理作為項目部安全生產(chǎn)管理的第一責(zé)任人,對項目部安全生產(chǎn)管理工作全面負(fù)責(zé)。根據(jù)項目部實際情況和工作特點,編制和實施本項目部安全管理規(guī)定,組織對項目部所屬工程安全生產(chǎn)、文明施工管理的檢查。收集有關(guān)安全生產(chǎn)的事例、圖片,每月組織項目部工作人員和所屬工程全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。
第三章人 員
五、項目部甲方代表負(fù)責(zé)項目部所屬建筑施工現(xiàn)場的日常安全監(jiān)管工作,檢查各施工單位的安全生產(chǎn)管理狀況。
六、監(jiān)理單位安排安全監(jiān)管員,負(fù)責(zé)對所監(jiān)理的工程進(jìn)行安全監(jiān)管。施工單位應(yīng)根據(jù)所承建的工程規(guī)模,配備相應(yīng)數(shù)量的專職安全員。大型工程、復(fù)雜工程、特殊工程可根據(jù)實際情況設(shè)多位安全員,負(fù)責(zé)所施工樓座的安全生產(chǎn)管理。
七、總包單位安全監(jiān)管員、安全員應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門培訓(xùn),取得上崗資格證,并應(yīng)定期參加相關(guān)部門組織的再教育。安全監(jiān)管員需配備一部數(shù)碼相機,以便隨時記錄取證施工單位違章作業(yè)的人與事,作為處罰依據(jù)。
第四章工作制度
八、建筑施工安全生產(chǎn)管理的依據(jù)是國家、市有關(guān)部門頒布的相關(guān)安全生產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)范與技術(shù)規(guī)程等。
九、建筑施工現(xiàn)場實行安全生產(chǎn)管理一票否決制,即如果存在安全生產(chǎn)隱患,生產(chǎn)安全沒有保證的情況,項目部、監(jiān)理部有權(quán)命令施工單位立即停工整改,直至消除安全生產(chǎn)隱患,確保生產(chǎn)安全。建筑施工現(xiàn)場管理嚴(yán)格按照國家、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十、項目部經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項目部在建工程安全生產(chǎn)管理工作,監(jiān)控在建工程的安全管理。參加由監(jiān)理部組織召開的工程例會及相關(guān)專題會議,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn);組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的檢查、評比工作,獎優(yōu)罰劣。
十一、甲方代表負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常安全生產(chǎn)監(jiān)管工作。每天巡查現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理狀況,監(jiān)督監(jiān)理單位對施工單位的安全監(jiān)管。檢查施工單位的班前安全教育情況,安全教育記錄。根據(jù)當(dāng)天安全生產(chǎn)管理要務(wù)有針對性地進(jìn)行旁站監(jiān)管,對施工單位違章操作的人與事進(jìn)行拍照取證,作為處罰依據(jù)?？偨Y(jié)當(dāng)天的安全生產(chǎn)管理情況,有問題及時向項目部經(jīng)理匯報。
十二、施工單位進(jìn)場時,安全監(jiān)管員要檢查施工單位安全報監(jiān)、意外責(zé)任險投保、專職安全員持證與年檢情況;施工人員安全教育培訓(xùn)情況及記錄;特殊工種操作人員人證相符情況,近一年內(nèi)體檢情況;施工機械的安全狀況與年檢情況等。
十三、進(jìn)行涉及安全問題的分項工程施工之前,安全監(jiān)管員應(yīng)審核施工單位的專項安全施工組織設(shè)計,確保安全施工切實可行,監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照審核的施工方案執(zhí)行。
涉及安全問題的分項工程:基坑支護(hù)與降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、臨時用電工程、爆破工程、塔吊拆裝工程、電梯安裝工程、高空作業(yè)等。
十四、進(jìn)行涉及安全問題工作時,要嚴(yán)密監(jiān)管施工單位的工作,必要時要求監(jiān)理單位進(jìn)行旁站式監(jiān)管或親自進(jìn)行旁站式監(jiān)管,及時發(fā)現(xiàn)不規(guī)范的操作,及時制止。
第五章獎 懲
十五、為引起監(jiān)理人員、施工人員對日常安全工作的重視,項目部人員在日常巡查過程中,每發(fā)現(xiàn)一次以下現(xiàn)象,對監(jiān)理單位、施工單位違章責(zé)任人處以100元罰款。
1、施工人員、工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場不戴安全帽、安全帽不合格或安全帽佩戴方式不正確。
2、施工人員、工作人員穿拖鞋、高跟鞋、赤腳進(jìn)入施工現(xiàn)場。
3、高空作業(yè)人員不使用安全帶或使用安全帶不規(guī)范。
4、施工人員、工作人員酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場。
5、特殊工種工作人員無證上崗或人證不符。
6、私扯亂拉電線、違章用電。
7、安全監(jiān)管員、安全員脫崗。
8、其他常見、易犯的違章情況。
監(jiān)理單位、施工單位在一個年度內(nèi)累計出現(xiàn)五次上述情況記為一次一般安全事故,依此類推。
十六、本年度內(nèi)發(fā)生重大安全事故,在與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理合同中規(guī)定,如其監(jiān)理的工程發(fā)生重大安全事故,扣其監(jiān)理費總額的50%,監(jiān)理單位與總監(jiān)理工程師三年內(nèi)不得在公司參與工程投標(biāo);在與施工單位的施工合同中規(guī)定,如其承建的工程發(fā)生重大安全事故,在工程結(jié)算中總造價降低六個百分點計算,施工單位與項目經(jīng)理五年內(nèi)不得在公司參與工程投標(biāo)。為保證該費用的扣除,應(yīng)在監(jiān)理、施工合同中注明以銀行保函的形式予以保證。
一般安全事故指未造成重大財產(chǎn)損失、沒有人員傷亡、未造成重大社會影響,對工程建設(shè)沒有大的影響的事故。重大安全事故指造成重大財產(chǎn)損失、嚴(yán)重人員傷亡與嚴(yán)重的社會影響的事故。
第六章附 則
十七、本制度自開工之日起實施。
____________公司
現(xiàn) 場 項 目 部
2022年7月
第3篇 業(yè)主方新工廠建筑施工設(shè)備安裝安全管理制度
第一章 總 則
第一條 目的:為加強對施工方、監(jiān)理方、施工人員在施工期間的管理,預(yù)防安全事故的發(fā)生,特制定本制度。
第二條 定義:新建項目、擴建項目、改建項目。
第三條 適用范圍:適用于公司新建項目、擴建項目的施工單位、監(jiān)理單位及施工人員。
第二章 施工手續(xù)辦理
第四條 施工單位必須具備建筑施工安全資質(zhì),辦理施工手續(xù)需提供安全資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、施工作業(yè)時采取安全措施。
第五條 施工前需簽訂施工安全合約書,施工安全合約書由施工單位法人代表簽名或法人受權(quán)人員簽名。
第六條 施工單位施工前按工程合同金額的5%比例交施工安全保證金,作為施工期間發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)急支付金。
第七條 施工單位需辦理臨時用電、高空作業(yè)、臨時動申請,取得批準(zhǔn)證后,才能進(jìn)行相對應(yīng)的施工作業(yè)。
第八條 施工單位人員施工前需接受廣州日美達(dá)安全管理部門安全培訓(xùn),經(jīng)培訓(xùn)考核合格后,取得施工作業(yè)資格證,才能進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè),未經(jīng)培訓(xùn)考核合格的,一律不得進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)。
第九條 施工單位需提供有效的特種設(shè)備年檢證件及特殊操作人員操作證,設(shè)備符合國家相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。
第三章 管理職責(zé)
第十條 公司項目所在部門負(fù)責(zé)審查承包方(施工單位)的合法性、技術(shù)水平、安全保障條件進(jìn)行確認(rèn),并簽訂施工項目承包合同。
第十一條 總務(wù)科負(fù)責(zé)審核施工單位提交辦理施工手續(xù)的相關(guān)資料,并與施工單位簽訂施工安全合約書。
第十二條 總務(wù)科負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理工作,對施工現(xiàn)場違章行為進(jìn)行糾正和按公司安全制度對施工單位及人員進(jìn)行處罰,并責(zé)令施工單位進(jìn)行整改。
第十三條 總務(wù)科負(fù)責(zé)施工單位設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全確認(rèn),設(shè)備設(shè)施經(jīng)總務(wù)科確認(rèn)合格后才能進(jìn)入施工現(xiàn)場,未經(jīng)總務(wù)科確認(rèn)的設(shè)備不得進(jìn)行施工作業(yè)。
第十四條 公司項目部門對本部門施工現(xiàn)場安全負(fù)監(jiān)督管理責(zé)任,并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理人員,對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)管,及時對違章行為進(jìn)行糾正和監(jiān)督整改。
第十五條 施工監(jiān)理單位對施工單位有安全監(jiān)督管理責(zé)任,每天需對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查確認(rèn),對施工單位及人員的違章行為及時糾正,并要求施工單位立即整改的權(quán)利,施工單位必須無條件配合施工監(jiān)理單位工作。
第十六條 施工單位對施工現(xiàn)場安全工作負(fù)主體責(zé)任,施工單位必須履行國家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定,依法依規(guī)開展好施工期間安全的全過程,指定現(xiàn)場施工安全員,安全員對施工現(xiàn)場進(jìn)行全方位安全監(jiān)督管理,每天必少于兩次對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查,填寫檢查記錄表,對存在安全問題制定整改計劃,及時進(jìn)行整改,并在班前班后召開施工作業(yè)安全會議。
第十七條 施工單位負(fù)責(zé)人和安全管理人員必須取得由政府部門認(rèn)可的相應(yīng)安全管理資格證。
第十八條 施工單位對施工人員必須配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的勞動保護(hù)用品,勞動保護(hù)用品無損壞,及在有效期內(nèi),施工單位對施工人員勞動保護(hù)用品穿戴負(fù)責(zé)。
第四章 施工現(xiàn)場的管理
第十九條 施工臨時電源管理:
1、臨時電源控制柜、配線、發(fā)電機等,應(yīng)使用電氣試驗無問題、無劣化和破損的產(chǎn)品,產(chǎn)品有合格證;
2、施工現(xiàn)場必須配置專職的電工,電工必須持有效的電工操作證,電工負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場通電、斷電、接線等,及對配電柜(箱)實施上鎖管理;
3、電柜內(nèi)必須配置單線接線圖(配電系統(tǒng)),電箱、電柜必須裝漏電保護(hù)裝置,每一分路應(yīng)安裝與負(fù)荷相一致的熔斷器;
4、為了防范觸電,要有提示[注意高壓電]、[用電危險]等標(biāo)志,明確管理責(zé)任人及聯(lián)絡(luò)方法;
5、臨時線須架空安裝或沿地面敷設(shè)應(yīng)有防止線路受外力損壞的保護(hù)措施,電源線連接可靠,電源線無駁接或絕緣無破損;
6、電源線嚴(yán)禁在爆炸和火災(zāi)危險的場所架設(shè)臨時線。
第二十條 臨時動火管理(取得動火作業(yè)許可證證):
1、動火作業(yè)時需帶好防護(hù)遮光眼鏡,皮手套等保護(hù)用具;
2、動火作業(yè)時必須配備好滅火器材等滅火工具;
3、動火作業(yè)區(qū)附近不可放置易燃物、可燃物、爆炸物品等;
4、高空作業(yè)時,必須采取防止向下燃燒的措施;
5、焊接、切割裝入易燃性的液體和氣體的容器和配管時要事完全清除內(nèi)部雜物;
6、未取得動火作業(yè)許可證,禁止動火作業(yè)。
第二十一條 高空作業(yè)(取得高空作業(yè)許可證):
1、2米以上的作業(yè)為高空作業(yè),高空作業(yè)要正確佩戴帶安全頭盔(在安全有效期內(nèi))和安全帶,安全帶扣必須在高處穩(wěn)固位置或設(shè)有固定的安全生產(chǎn)命線,禁止扣在梯子或不固定的位置;
2、在高空作業(yè)時原則設(shè)置安全可靠的作業(yè)面,當(dāng)不能設(shè)置作業(yè)面時,要設(shè)安全網(wǎng);
3、不得在高處放置材料、工具等,及禁止向上或向下拋物品;
4、高空作業(yè)時禁止在強風(fēng)下作業(yè)(10分鐘的平均風(fēng)速在每秒10米以上時);
5、作業(yè)人員必須取得高空作業(yè)許可證才能進(jìn)行高空作業(yè),未取得高空作業(yè)許可證禁止高空作業(yè);作業(yè)時必須穿軟底鞋,禁止穿硬底鞋;
6、腳手架安全可靠,輪子必須帶有效剎車裝置及腳手架必須有1.05m高防護(hù)欄;
7、作業(yè)人員禁止站在高空作業(yè)下面,及禁止站在腳手架上移動腳手架;
8、使用金屬梯或其它梯完好無損,及梯子有防滑包腳;
9、禁止在天花板上作業(yè)時仰頭向上作業(yè)及二人同時登高作業(yè);
10、禁止在不平坦、不堅實的地方、腳手架上和高空等有墜落危險的地方端部使用高凳;
11、施工使用的吊機和升降機要符合國家安全使用規(guī)定。
第二十二條 設(shè)備管理
1、電焊機必須要有可靠的防護(hù)罩及電源接頭保護(hù)罩,電源線用絕緣可靠電纜線,電源線無駁接和破損,有可靠地線連接,開關(guān)靈敏可靠,插頭無破損,符合安全要求;
2、手持電動工具完好無缺陷,電源線用絕緣可靠電纜線,電源線無駁接和破損,有可靠地線連接,開關(guān)靈敏可靠,插頭無破損,并且每三個月必須對絕緣電阻檢測,及有檢測記錄;
3、照明必須用射燈,不得用太陽燈,并且電源線用絕緣可靠電纜線,線無駁接和破損,有可靠地線連接,插頭無破損,符合安全要求;
4、切割機、錘路機等必須有可靠的防護(hù)罩,開關(guān)靈敏可靠,插頭無破損,電源線用絕緣可靠電纜線,線無駁接和破損,有可靠地線連接;
5、空壓機罐體、壓力表、安全閥必須通過國家相關(guān)部門檢驗,并且取得相關(guān)檢驗合格證,皮帶要有防護(hù)罩,開關(guān)靈敏可靠,插頭無破損,電源線用絕緣可靠電纜線,線無駁接和破損,有可靠地線連接;
6、砂輪機必須有安裝可靠的防護(hù)罩,防護(hù)罩與砂輪之間的間隙要匹配,砂輪與罩殼板正面間隙應(yīng)為20-30mm,罩殼板的側(cè)面與砂輪間隙為10-15mm,并且開關(guān)靈敏可靠,插頭無破損,電源線用絕緣可靠電纜線,線無駁接和破損,有可靠地線連接;
7、氣瓶和乙炔瓶必須分開放置,距離必少于5m,且離明火10m,瓶完好無損,氣管無破損,并且有防撞圈、回火閥和年檢標(biāo)志;
8、叉車輪胎完好、剎車(手剎)裝置靈敏可靠,升降系統(tǒng)安全可靠,并有年檢標(biāo)志;
9、升降機或吊籠防護(hù)裝置安全可靠,操作人員必須戴安全帽;
10、木工機械電源線用絕緣可靠電纜線,線無駁接和破損,有可靠地線連接,插頭無破損,并且旋轉(zhuǎn)部位的安全防護(hù)裝置應(yīng)完好有效;
11、設(shè)備調(diào)試運轉(zhuǎn)調(diào)整前需切斷主電源開關(guān),操作柜上要有[禁止通電]的標(biāo)志牌,調(diào)試運轉(zhuǎn)時需指定開關(guān)操作者操作,確保安全;
12、禁止在機械設(shè)備運轉(zhuǎn)中進(jìn)行維修保養(yǎng)、加油和進(jìn)行清理。
第二十三條 挖機管理
挖機作業(yè)時必須由熟練者操作,操作時必須配戴安全帽,禁止不熟練者操作;離開駕駛席時,挖機等作業(yè)裝置要放到地上,機器要掛上手閘、關(guān)閉發(fā)動機及拔走鑰匙。
第二十四條 起重作業(yè)管理
1、車輛型吊機作業(yè)時要由具備資格者操作,操作時必須配戴安全帽,禁止無具備資格者操作,作業(yè)結(jié)束時將吊構(gòu)按規(guī)定放置好;
2、禁止使用1根鋼絲繩起吊貨物,及起吊時人不得進(jìn)入吊件的下方;
3、鋼纜卷起準(zhǔn)備起吊,吊繩一旦繃緊離開地面繃緊時,并要確認(rèn)貨物穩(wěn)定后再起吊;
4、起吊時必須確認(rèn)吊車的指揮者,指揮者必須具有相應(yīng)起吊指揮經(jīng)驗;
5、車輛吊機操作人員每天都要對鋼絲繩和吊具進(jìn)行點檢,確保鋼絲繩和吊具安全可靠。
第二十五條 電氣作業(yè)處理
1、電氣處理(配線等)作業(yè)要持有電工操作證人員處理,操作時禁止帶電作業(yè);
2、電氣線路安裝及設(shè)備安裝維修作業(yè)前要確認(rèn)停電范圍,斷開開關(guān)需要掛上[不要合閘通電]的警示標(biāo)志牌,禁止人員混同作業(yè);
3、斷開的電源線末端要進(jìn)行絕緣包扎處理,確保電源線不裸露;
4、通電前要用驗電器(試電筆)檢測電源通電情況。
第二十六條 進(jìn)入機械內(nèi)部作業(yè)
1、必須切斷電源、確認(rèn)沒有來自慣性、殘壓、自由落體落下的危險,并在控制開關(guān)上掛[不許按開關(guān)]警示標(biāo)志牌;
2、身體進(jìn)入機械設(shè)備或者安全欄中、禁止開動機械,懸掛[機器內(nèi)有人作業(yè)]的警示標(biāo)志牌,并指定專人在機械外監(jiān)視;
3、進(jìn)入備有安全鎖功能設(shè)備的內(nèi)部時,要鎖好安全插銷;
4、機械設(shè)備啟動,先確認(rèn)機械內(nèi)部運轉(zhuǎn)部位沒有人員進(jìn)入之后再進(jìn)行設(shè)備啟動。
第二十七條 施工現(xiàn)場管理
1、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)域禁止吸煙,吸煙必須到指定的吸煙點吸煙;
2、挖坑深度在0.5米以上時,周圍要設(shè)置棚欄防止翻落,并確定土坑進(jìn)出口,出入口處要設(shè)置寫有注意事項的警示看板;
3、打樁時必須具備操作資格證的人員操作,在樁機周邊要設(shè)置禁止進(jìn)入圍欄措施,并在吊樁的作業(yè)范圍內(nèi)要采取禁止進(jìn)入的措施;
4、在缺氧地方作業(yè)時,必須用送風(fēng)機先進(jìn)行30分鐘以上的送風(fēng),送風(fēng)結(jié)束后用動物(雞)進(jìn)行測試,測試時為30分鐘,確認(rèn)以后才能進(jìn)入施工;作業(yè)時必須有2人以上,其中1人要在外面監(jiān)視(沒有缺氧危險的地方),并將缺氧作業(yè)場所在現(xiàn)場公示;
5、切斷、切削作業(yè)時,工具上要設(shè)置安全罩,并正確穿戴好眼鏡、口罩、手套等保護(hù)用具;
6、鉆鑿作業(yè)時,必須戴好防護(hù)眼鏡、防塵口罩、防震手套、耳塞、安全鞋等防護(hù)用品;
7、施工現(xiàn)場必須進(jìn)行圍閉作業(yè),懸掛安全標(biāo)志,禁止無關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場;
第二十八條 做好施工現(xiàn)場5s工作
1、作業(yè)區(qū)域每天要實施二次對施工現(xiàn)場進(jìn)行整理整頓工作,確?，F(xiàn)場整齊整潔;
2、作業(yè)現(xiàn)場材料的擺放和堆放要杜絕崩塌和翻倒隱患,材料堆放高度不得超過3.5米;
3、材料要放置在指定區(qū)域,放置在區(qū)分?jǐn)[放場所規(guī)定的場所;
4、防火設(shè)備和急救設(shè)備前不能擺放物品;
5、每天要清理作業(yè)場所殘余材料和垃圾,并確保通道暢通;
6、施工車輛進(jìn)出施工工地時必進(jìn)行沖洗干凈。
第五章 作業(yè)人員的管理
第二十九條 凡進(jìn)入施工作業(yè)場所的施工人員必須嚴(yán)格遵守廣州日美達(dá)各項規(guī)章制度,并且作業(yè)人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)考核合格后,取得進(jìn)場作業(yè)許可證才能進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè),作業(yè)許可證必須戴在左側(cè)胸部便于檢查。
第三十條 作業(yè)人員作業(yè)時必須正確穿戴相對應(yīng)勞動保護(hù)用品,在施工作業(yè)中禁止穿短褲、七分褲、拖鞋、露指鞋等。
第三十一條 作業(yè)人員禁止安裝電器設(shè)備及電源線和操作特種設(shè)備(除持有相對應(yīng)特種作業(yè)資格證人員外),并且禁止作業(yè)人員在宿舍亂拉亂接電源線和在電線上晾曬衣服,及使用電爐、熱得快、電極棒等危險較大的電器用品,宿舍使用的電器必須嚴(yán)格按照國家安全相關(guān)規(guī)定規(guī)范安裝。
第三十二條 作業(yè)人員需要在高空作業(yè)時,必須取得高空作業(yè)相對應(yīng)的(高空作業(yè)許可證)人員,才能在批準(zhǔn)的高空部位作業(yè),未經(jīng)批準(zhǔn)高空作業(yè)項目,一律不得從事高空作業(yè),作業(yè)時安全帶必須掛在生命線上或牢固的掛鉤上。
第三十三條 作業(yè)人員每天必須參加由施工單位安全員組織的班前班后安全會議,不得無故缺席安全會議。
第三十四條 作業(yè)人員在施工現(xiàn)場要搞好5s工作,不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場奔跑、打架、吸煙等不良習(xí)慣的發(fā)生,發(fā)生電器火災(zāi)事故時,一定要先切斷電源,再使用二氧化碳或干粉滅火器滅火,不得使用水或泡沫滅火器進(jìn)行滅火,發(fā)生火警必須馬上進(jìn)行撲救,控制無效后應(yīng)立即報打119報警,并報告廣州日美達(dá)安全部門。
第六章 違章處罰
第三十五條 施工單位和施工作業(yè)人員違章行為按《廣州日美達(dá)建筑施工安全違章處罰標(biāo)準(zhǔn)》處罰。
第六章 附 則
第三十六條 本制度與國家的法律法規(guī)相抵觸的,依照國家規(guī)定執(zhí)行。
第三十七條 本規(guī)定自公布之日起實施。
第三十八條 本規(guī)定解釋權(quán)屬管理部總務(wù)科。
