工具使用管理制度范本(11篇)

更新時(shí)間：2024-05-08 查看人數(shù)：31

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目錄
1.工具使用管理制度包括哪些方面 2.工具使用管理制度重要性 3.工具使用管理制度方案 4.工具使用管理制度范本(11篇)

工具使用管理制度范本

本《工具使用管理制度范本》旨在規(guī)范公司內(nèi)部工具的使用行為，確保設(shè)備的有效利用，防止意外損壞，提升工作效率，并保障員工安全。

包括哪些方面

1. 工具分類與登記

2. 工具借用與歸還流程

3. 工具保養(yǎng)與維護(hù)

4. 工具使用安全規(guī)定

5. 違規(guī)處理與責(zé)任追究

重要性

工具是我們工作中的得力助手，有效管理工具不僅可以延長其使用壽命，降低維修成本，更能減少因工具使用不當(dāng)造成的事故，保護(hù)員工的生命安全，維護(hù)公司的正常運(yùn)營秩序。

方案

1. 工具分類與登記：所有工具應(yīng)按功能、類型進(jìn)行分類，并在入庫時(shí)進(jìn)行詳細(xì)登記，包括工具名稱、型號(hào)、購置日期、責(zé)任人等信息，確保每一項(xiàng)工具都有跡可循。

2. 工具借用與歸還流程：員工需填寫借用申請，經(jīng)部門主管審批后方可領(lǐng)取工具。使用完畢后，應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)歸還，由倉庫管理員檢查工具狀態(tài)，確認(rèn)無損后簽收。

3. 工具保養(yǎng)與維護(hù)：各部門應(yīng)定期對所使用的工具進(jìn)行保養(yǎng)，如清潔、潤滑等，確保工具處于良好工作狀態(tài)。大型或高精度工具應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行定期檢修。

4. 工具使用安全規(guī)定：員工必須接受相關(guān)培訓(xùn)，了解工具的正確使用方法和安全操作規(guī)程。嚴(yán)禁私拆、濫用或超出工具設(shè)計(jì)能力范圍的使用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)工具異常，應(yīng)立即停止操作并報(bào)告。

5. 違規(guī)處理與責(zé)任追究：對于違反工具使用規(guī)定的行為，公司將視情節(jié)輕重給予警告、罰款甚至解雇等處罰。若因違規(guī)操作導(dǎo)致工具損壞或事故，將依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。

請注意，本制度旨在提供指導(dǎo)，具體執(zhí)行時(shí)需結(jié)合實(shí)際情況靈活調(diào)整。各部門負(fù)責(zé)人需對此制度進(jìn)行宣導(dǎo)，確保每位員工都理解和遵守，共同維護(hù)我們的工作環(huán)境和設(shè)備資源。

工具使用管理制度范本

第1篇中學(xué)學(xué)生校內(nèi)移動(dòng)通訊工具使用管理?xiàng)l例

中學(xué)學(xué)生在校內(nèi)使用移動(dòng)通訊工具管理?xiàng)l例

因移動(dòng)通訊工具漸入校園和課堂,給中學(xué)生的學(xué)習(xí)生活和身心健康造成一定的影響,為維護(hù)良好的教育教學(xué)秩序,保障同學(xué)們的身心健康,使大家更專注于學(xué)習(xí),提高學(xué)業(yè)水平。學(xué)校對學(xué)生使用移動(dòng)通訊工具作出以下規(guī)定:

1、無論任何時(shí)候,校園內(nèi)不準(zhǔn)使用移動(dòng)通訊工具。

2、鼓勵(lì)學(xué)生不攜帶移動(dòng)通訊工具進(jìn)入校園的,若攜帶移動(dòng)通訊工具進(jìn)入校園的一律不得開機(jī),嚴(yán)禁在校給移動(dòng)通訊工具充電。

3、如遇緊急情況需要使用的,需征求班主任或相關(guān)老師意見,在得到同意并保證在不影響他人的前提下使用,否則一律按違紀(jì)處理。

4、學(xué)生所佩帶的移動(dòng)通訊工具不得外露于衣服,包括上面的飾物。

5、不得借用他人移動(dòng)通訊工具在校內(nèi)使用的。

6、考試期間任何人不得攜帶移動(dòng)通訊工具進(jìn)入考場。

7.違規(guī)處理:

(1)在校園內(nèi)使用移動(dòng)通訊工具,第一次發(fā)現(xiàn)由學(xué)校代管一周,并要求家長到校親自領(lǐng)回;第二次發(fā)現(xiàn),由學(xué)校代為保管到學(xué)期結(jié)束,再由家長領(lǐng)回。

(2)如發(fā)現(xiàn)在課堂教學(xué)期間(包括室外課)有使用移動(dòng)通訊工具,代管一學(xué)期外,至少給予警告以上處分。

(3)如發(fā)現(xiàn)在校給移動(dòng)通訊工具充電,將代管一學(xué)期,期末由家長領(lǐng)回。

(4)如借用他人移動(dòng)通訊工具一經(jīng)發(fā)現(xiàn),使用者給予紀(jì)律處分,移動(dòng)通訊工具代為保管一周。

(5)攜帶移動(dòng)通訊工具進(jìn)入考場一經(jīng)發(fā)現(xiàn),一律視為作弊行為,至少嚴(yán)重警告以上處分,移動(dòng)通訊工具代為保管至學(xué)期結(jié)束,并由家長親自領(lǐng)回。

(6)對屢次違反本規(guī)定者,學(xué)校將根據(jù)情節(jié)輕重,作適當(dāng)?shù)募o(jì)律處分。

第2篇地測防治水設(shè)備儀器工具使用管理報(bào)廢制度

1.地質(zhì)、測量及防治水涉及所有儀器設(shè)備及工具必須建立技術(shù)檔案、資料、臺(tái)帳包括儀器的規(guī)格、性能、附件、精度鑒定、操作記錄、修理記錄以及使用時(shí)所特別注意的事項(xiàng)。

2.對本組使用的儀器應(yīng)編號(hào),對發(fā)放使用日期進(jìn)行記錄分配到個(gè)人使用的儀器和工具人員調(diào)出時(shí)要?dú)w還交礦,否則不予出調(diào)出手續(xù)或作價(jià)賠款。

3.對于所使用、保管的儀器和工具要經(jīng)常保養(yǎng)和維修使儀器處于完好狀態(tài),充分發(fā)揮作業(yè)能力并使其延長壽命如不按操作規(guī)程作業(yè)造成損壞的視損壞程度給予責(zé)任者處罰。

4.儀器設(shè)備的借用、轉(zhuǎn)借、調(diào)撥與報(bào)廢等應(yīng)有一定的審批手續(xù),儀器工具的借出必須經(jīng)科長同意總工批準(zhǔn)歸還時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn),如不經(jīng)批準(zhǔn)借出或損壞的視其情況給予罰款。

5.新鋼尺在使用前必須逐段檢查刻劃數(shù)字是否清晰和準(zhǔn)確無誤,使用后應(yīng)及時(shí)用棉紗擦拭并擦拭機(jī)油。

6.全站儀在下井前要對各主要部件進(jìn)行檢查在井下行走時(shí)應(yīng)避免劇烈的擺和碰撞,使用后要用絨布輕輕地擦拭儀器上的灰塵、水氣、油污移站時(shí)儀器和三角架必須分開搬運(yùn),夏季在太陽下使用儀器時(shí)必須用傘遮住防止日曬。

7.激光定向儀的現(xiàn)場管理和維護(hù)由施工單位負(fù)責(zé)測量人員進(jìn)行監(jiān)管光束調(diào)整和核驗(yàn)由測量部門負(fù)責(zé)。

8.各種儀器、儀表、工具應(yīng)存放在清潔、干燥室內(nèi)架上或臺(tái)上不準(zhǔn)靠近暖氣和火爐,對使用的儀器要負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和校正精度達(dá)不到要求時(shí)應(yīng)及時(shí)送廠維修以保證儀器的完好與準(zhǔn)確性。

9.對過期或淘汰的儀器或設(shè)備要向主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請及時(shí)更換并推廣使用先進(jìn)設(shè)備、新技術(shù)。

第3篇高處作業(yè)的工具使用管理要求

(一)總要求

1、高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋,有防止墜落的措施;

2、上下時(shí)手中不得拿物件;

3、不準(zhǔn)在高處投擲材料、工具或雜物;

4、不得將易滾動(dòng)、易滑動(dòng)的工具、材料堆放在腳手架上,工作完畢應(yīng)及時(shí)將工具、零星材料、零部件等一切易墜落物件清理收拾好,防止落下傷人;

5、所用材料要堆放平穩(wěn),必要時(shí)要設(shè)安全警戒區(qū),并設(shè)專人監(jiān)護(hù);

6、在同一墜落平面上,一般不得進(jìn)行上下交叉高處作業(yè),如需進(jìn)行交叉作業(yè),中間應(yīng)有隔離措施。

(二)、專用工具梯子的安全使用要求

使用前應(yīng)對梯子進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)存在安全隱患,應(yīng)在梯子上貼維護(hù)標(biāo)簽,停止使用并向上級(jí)報(bào)告。一些常見的梯子安全隱患包括:

(1)梯級(jí)斷裂或彎曲; (2)梯級(jí)之間的間隔不相等; (3)梯子或梯腿搖晃或不穩(wěn)定;

(4)構(gòu)件裂縫或斷裂; (5)梯腳缺失或斷裂。

利用梯子登高或下降的過程中,作業(yè)人員的手中不應(yīng)拿有任何工具或物品。在梯子上攀爬或作業(yè)時(shí),應(yīng)保持三點(diǎn)接觸。工作人員無論爬上或爬下梯子時(shí)都應(yīng)面對梯子。一次只能一個(gè)人站立于梯子上或在梯子上升降。

便攜式梯子(包括踏板式梯子)都應(yīng)置于穩(wěn)固的基礎(chǔ)之上。單梯和伸縮梯的角度應(yīng)擺放正確。梯基擺放長度應(yīng)等于梯高的四分之一。

單梯和伸縮梯的上端應(yīng)綁緊,或讓人在下端扶穩(wěn)。梯子應(yīng)配有防滑安全腳。利用伸縮梯到達(dá)工作平臺(tái)或某建筑時(shí),梯子的最高處應(yīng)高出平臺(tái)90cm。

為了避免遠(yuǎn)距離作業(yè),應(yīng)當(dāng)移動(dòng)便攜式梯子。如果距離作業(yè)目標(biāo)超過一個(gè)手臂的長度,應(yīng)重新安放梯子。作業(yè)人員的臂部和肩部應(yīng)當(dāng)位于梯子兩側(cè)的支柱中。

攀爬梯子時(shí)絕不要高于梯子設(shè)計(jì)的最高站立位置(不要高于伸縮梯頂端往下數(shù)第三級(jí)或踏板式梯子頂端往下數(shù)第二級(jí))。

(三)、腳手架使用注意事項(xiàng)

如需在高空作業(yè),應(yīng)在以下情行下使用腳手架:

1) 無到達(dá)作業(yè)區(qū)的固定通道;

2) 在便攜梯子上不能安全地進(jìn)行操作;

3) 無法在機(jī)械式升降機(jī)或吊籃內(nèi)作業(yè);

4) 在腳手架上作業(yè)更加安全。

腳手架只能由接受過正規(guī)培訓(xùn)的、合格的工作人員進(jìn)行搭建、改建或拆除。

腳手架搭建完畢且安全驗(yàn)收合格后,方可使用。腳手架應(yīng)由授權(quán)的檢查員每周至少檢查一次。

第4篇手持式電動(dòng)工具使用管理標(biāo)準(zhǔn)

1 主題內(nèi)容與適用范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了__第一熱電廠手持式電動(dòng)工具、使用的管理內(nèi)容與要求、檢查與考核。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于__第一熱電廠手持式電動(dòng)工具、使用的管理工作。

2 引用標(biāo)準(zhǔn)

gb 3883.1-3883.12 手持電動(dòng)工具的安全

電業(yè)安全工作規(guī)程(熱力和機(jī)械部分)

電業(yè)安全工作規(guī)程(發(fā)電廠和變電所電氣部分)

3 管理內(nèi)容與要求

3.1 各部門所有的手持電動(dòng)工具應(yīng)由專人保管。必須每六個(gè)月由電氣工程部高壓班進(jìn)行定期檢查試驗(yàn),并標(biāo)明試驗(yàn)日期合格與否。試驗(yàn)日期每年四月份進(jìn)行。(結(jié)合春季安全檢查進(jìn)行)

3.2 超期未做試驗(yàn)檢查或經(jīng)試驗(yàn)檢查不合格的手持電動(dòng)工具、一律不準(zhǔn)使用,并標(biāo)明“不準(zhǔn)使用”的字樣,工具保管人更不準(zhǔn)借出。

3.3 各部門手持電動(dòng)工具經(jīng)電氣工程部高壓班檢查試驗(yàn)后,將合格的手持電動(dòng)工具備案同時(shí)上交安全監(jiān)察部一份,以便檢查。

3.4 手持電動(dòng)工具、在使用前保管人和使用人(或借用人)共同執(zhí)行下列檢查。

3.4.1 用驗(yàn)電筆檢查外殼不漏電。

3.4.2 使用手持電動(dòng)工具前必須檢查電線和外部檢查(包括有無接地線;接線是否松動(dòng);電線是否老化損傷,砂輪等是否完整,有無裂紋,防護(hù)裝置完好等),使用時(shí)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定接好漏電保護(hù)器和接地線;以保護(hù)在使用中不漏電、不傷人。使用中發(fā)生故障,須立即找電工修好

3.4.3 轉(zhuǎn)動(dòng)正常。

3.5 使用手持電動(dòng)工具必須掌握正確的使用方法,嚴(yán)禁野蠻使用。使用角向磨光機(jī)必須戴防護(hù)面罩。

3.6 新添置的手持電動(dòng)工具必須經(jīng)上述規(guī)定的試驗(yàn)檢查后,并標(biāo)明試驗(yàn)日期、合格字樣方可使用。

3.7 手持電氣工具應(yīng)存放在干燥、清潔的放在固定木架上,使用前應(yīng)檢查完好,用清潔干棉紗擦拭干凈。

3.8 接觸帶電部分的工作,所使用的工具必須用絕緣材料包扎,以防工作時(shí)造成接地短路。如驗(yàn)電筆、螺絲刀金屬外露部分不大于3毫米。

3.9 各車間安全員按以上規(guī)定督促、班組安全員認(rèn)真執(zhí)行定期檢查試驗(yàn)工作,并將執(zhí)行情況向安全監(jiān)察部匯報(bào)。

3.10 供應(yīng)部門負(fù)責(zé)新購的手持電氣工具,計(jì)劃員在選擇供貨單位時(shí),要嚴(yán)格把關(guān)。供貨單位必須有符合國家或有關(guān)行業(yè)部門認(rèn)可的入網(wǎng)證,確保新購進(jìn)的工器具質(zhì)量符合“安全性評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”。

3.11 各單位負(fù)責(zé)管理的專職保管員要加強(qiáng)工器具的維護(hù)、保管、保養(yǎng)及維修,保證提供符合“安全性評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”的合格手持電氣工具。

3.12 使用單位從工器具的借用、使用、保管到回交要設(shè)專人管理,認(rèn)真維護(hù),確保工器具完好、符合安全要求。

3.13 建立工器具的年報(bào)廢制度。各部門根據(jù)工器具的實(shí)際使用情況和質(zhì)量狀況,對那些無修理價(jià)值的工器具每年十二月二十五日前組織鑒定,經(jīng)廠有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,予以報(bào)廢。

3.14 如不按上述規(guī)定進(jìn)行將按違章考核。

4 檢查與考核

4.1 本標(biāo)準(zhǔn)由主管廠領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行檢查。

4.2 本標(biāo)準(zhǔn)按《__第一熱電廠安全獎(jiǎng)懲考核辦法》進(jìn)行考核。

___________________

附加說明

本標(biāo)準(zhǔn)由標(biāo)準(zhǔn)化辦公室負(fù)責(zé)提出

本標(biāo)準(zhǔn)由安全監(jiān)察部負(fù)責(zé)制定

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人:

審核:

審定:

批準(zhǔn):

本標(biāo)準(zhǔn)由安全監(jiān)察部負(fù)責(zé)解釋

第5篇安全工具使用管理制度

一、安全工具應(yīng)由安全員負(fù)責(zé),每月月底對安全工具認(rèn)真檢查一次,并做好記錄;安全工具應(yīng)編號(hào)放在固定地點(diǎn),不得亂拿亂放。

二、安全工具要定期試驗(yàn),每年按規(guī)定周期進(jìn)行試驗(yàn)。

三、安全工具要妥善保管,經(jīng)常保持干燥清潔,完整無損。嚴(yán)禁將絕緣靴、雨靴挪做它用,對已損壞的安全工具必須報(bào)廢,撤出現(xiàn)場,禁止使用。

四、高電壓等級(jí)的絕緣工具(操作桿)可用于低電壓等級(jí)設(shè)備上使用,低電壓等級(jí)的絕緣工具(操作桿)嚴(yán)禁在高壓設(shè)備上使用,試電筆只能在同電壓等級(jí)設(shè)備上使用。

五、使用安全工具時(shí)要愛護(hù),要檢查,交接班時(shí)要檢查安全工具是否完全,存放是否整齊。

六、對新增安全器具應(yīng)做好登記記錄。

八、已到報(bào)廢的或不合格者安全器具應(yīng)立即收回,并上繳做記錄。

九、做好對各種標(biāo)示牌、警告牌、語言警告牌、網(wǎng)狀遮欄的歸類整理,登記工作。

十、已經(jīng)試驗(yàn)好的安全工具要統(tǒng)計(jì)、登記并填寫好試驗(yàn)周期表,一式兩份,現(xiàn)場即安全工具室墻壁貼一份,另一份連同試驗(yàn)報(bào)告存入檔案。

十一、安全器具室的干燥燈要每周檢查一次,陰雨天氣應(yīng)將燈打開保持干燥,同時(shí)每周應(yīng)對安全工具進(jìn)行清掃一次保持整潔。

十二、不許將安全器具借給他人,特殊情況下需要借用時(shí),應(yīng)匯報(bào) 站長,并要做好記錄。

第6篇手持電動(dòng)工具使用檢查維修安全管理制度

1.設(shè)置目的

手持電動(dòng)工具是手直接接觸帶電設(shè)備進(jìn)行操作生產(chǎn)的小型設(shè)備,極易發(fā)生漏電、短路等問題。為防止手持電動(dòng)工具造成傷亡事故,保護(hù)操作者的安全特制定本制度。

2.適用范圍

凡屬下列小型設(shè)備均為手持電動(dòng)工具:

電鉆(含沖擊電鉆);

電動(dòng)螺絲刀和沖擊扳手;

電動(dòng)砂輪機(jī)(含角向磨光機(jī)、直向砂輪機(jī)、模具電磨、濕式磨光機(jī)、電磨、拋光機(jī)和盤式砂光機(jī));

砂光機(jī)(含平板砂光機(jī)、圓板砂光機(jī)、帶式砂光機(jī));

圓鋸;

電錘(含電鎬);

不易燃液體電噴槍、

電剪刀(含雙刃電剪刀、電沖剪);

攻絲機(jī)、往復(fù)鋸(含曲線鋸、刀鋸);

插入式混凝土振動(dòng)器;

電鏈鋸;

電刨;

電動(dòng)修枝剪和電動(dòng)草剪;

電木銑和修邊機(jī);

⒂ 電動(dòng)石材切割機(jī)(含大理石切割機(jī))。

3.規(guī)范性引用文件

gb 3787手持式電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程

4.職責(zé)

4.1本制度由設(shè)備動(dòng)力或工具裝備部門負(fù)責(zé)管理

4.2本制度由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施

5.內(nèi)容與要求

5.1工具的日常檢查內(nèi)容:

5.1.1外殼、手柄有否裂縫和破損;

5.1.2保護(hù)接地連接是否正確、牢固可靠;

5.1.3電源線是否完好無損;

5.1.4電源插頭是否完整無損;

5.1.5電源開關(guān)動(dòng)作是否正常、靈活、有無缺陷、破裂;

5.1.6機(jī)械防護(hù)裝置是否完好;

5.1.7工具轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、輕快、無阻滯現(xiàn)象;

5.1.8電氣保護(hù)裝置是否良好。

5.2管理

5.2.1工具應(yīng)有專業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行定期檢查;

5.2.2每年至少檢查一次;

5.2.3在濕熱和溫度常有變化的區(qū)域應(yīng)縮短檢查周期;

5.2.4在梅雨季節(jié)前應(yīng)及時(shí)檢查;

5.2.5絕緣電阻應(yīng)不小于ⅰ類2;ⅱ類7;ⅲ類1

5.3保管

5.3.1各類手持電動(dòng)工具必須由單位工具室統(tǒng)一保管,個(gè)人不得長期保存各類電動(dòng)工具。

5.3.2單位工具室必須嚴(yán)格執(zhí)行借用制度,嚴(yán)格借用手續(xù),借用期限最長不得超過三天。

5.3.3 電動(dòng)工具借出和收回時(shí),工具室應(yīng)嚴(yán)格檢查插頭、導(dǎo)線等有無破損、變形、失靈和松動(dòng),不得帶病借出。

5.3.4 各類手持電動(dòng)工具除日常檢查外,每季5日前由工具室進(jìn)行定期檢查,每年初5日前由本單位電工進(jìn)行檢測絕緣電阻,按檢查表填好記錄,由工具室保存,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。

5.3.5. 各單位手持電動(dòng)工具必須設(shè)立臺(tái)帳,以便安全人員隨時(shí)檢查或抽查。

5.3.6 各單位經(jīng)常使用的電烙鐵,可不保存工具室,但必須專人負(fù)責(zé)。小組統(tǒng)一按此制度進(jìn)行定期檢查。

6.考核

6.1.按照《安全獎(jiǎng)懲》制度規(guī)定處罰。

6.2.發(fā)生生產(chǎn)安全事故將追究其責(zé)任。

本制度由安全生產(chǎn)委員會(huì)提出;

本制度由設(shè)備動(dòng)力歸口管理;

本制度由設(shè)備動(dòng)力部負(fù)責(zé)起草;

本制度由設(shè)備動(dòng)力部負(fù)責(zé)解釋。

第7篇維修班工具使用管理辦法維修電工職責(zé)值班電工職責(zé)

維修班工具使用管理辦法

為貫徹執(zhí)行公司物品妥善保管,合理使用,有效控制的方針,特制定本辦法。

維修班工程維修使用工具分為:共用工具與私用工具。所謂共用工具是指較大件工具(如切割機(jī)、電焊機(jī)、臺(tái)鉗、電鉆之類)私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修工具。

共用工具使用管理:

1. 共用工具由值班人員保管,只允許公司內(nèi)部使用,不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出。

2. 當(dāng)值班人員下班時(shí),須在交接班記錄表上注明工具使用情況,并由接班人員清點(diǎn)檢查工具使用情況確認(rèn)后簽收。

3. 所有使用工具的人必須愛惜工具,遵守誰損壞誰賠償?shù)脑瓌t,由值班人員監(jiān)督。

私用工具使用管理

1. 發(fā)放給個(gè)人的工具由個(gè)人妥善保管,并由個(gè)人在工具領(lǐng)用表上簽收,離職時(shí)交還給公司。

2. 個(gè)人所領(lǐng)取的工具,自己必須愛惜,人為損壞由個(gè)人賠償。

3. 個(gè)人所領(lǐng)工具屬常規(guī)性磨損折舊,日久不能使用的,可申請換取新的工具,但必須提供舊件。

維修電工崗位職責(zé)

1. 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。

2. 努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備,工作原理及實(shí)操作與維修保養(yǎng)。

3. 執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計(jì)劃,按時(shí)按量完成,并填好記錄表。

4. 積極配合值班電工工作,出現(xiàn)故障時(shí)無條件迅速返回機(jī)房配合工作。

5. 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好交接班工作。

6. 交班時(shí)發(fā)生故障,上班必須協(xié)同下班工作,排除故障后才能離去。

7. 維修人員外出巡查或維修,必須隨身攜帶對講機(jī),隨時(shí)隨地與部門人員保持聯(lián)系。

8. 在巡查過程中,發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理,處理不了的應(yīng)做好記錄,不得隱瞞故障現(xiàn)象。

9. 做好值班室清潔工作,填好工作記錄表。

10. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

值班電工崗位職責(zé)

1. 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2. 努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握本大廈供電供水方式,線路管道走向反設(shè)備的原理,技術(shù)性能及實(shí)操作。

3. 努力做好設(shè)備保養(yǎng)維修工作,做好防小動(dòng)物工作,確保安全運(yùn)行。

4. 堅(jiān)守崗位,定時(shí)巡視配電設(shè)備,密切監(jiān)視各儀表工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好設(shè)備運(yùn)行記錄表。

5. 對來人來電報(bào)修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記,并處理。

6. 發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持頭腦清醒,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

7. 事故未排除不許進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,直至排除故障。一般性的故障,應(yīng)交待清楚并做好記錄。

8. 按規(guī)定時(shí)間做好機(jī)房與走道清潔工作。

9. 完成上級(jí)交辦的其它工作。

配電房管理規(guī)定/配電房安全操作規(guī)程

1. 配電房是大廈供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位,應(yīng)設(shè)專職電工對其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班,未經(jīng)主管人員以上許可,非工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。

2. 值班是必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項(xiàng)。

3. 值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運(yùn)行。

4. 配電房設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行,其他在場人員只作監(jiān)護(hù),不得插手,嚴(yán)禁兩人同時(shí)進(jìn)行,以免發(fā)生錯(cuò)誤。

5. 因故停電,應(yīng)提前一天向使用用戶發(fā)生停電通知,對突發(fā)性停電事故,應(yīng)通過電話、口頭通知或廣播向用戶作出解釋。

6. 保持配電房消防設(shè)備完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常啟用。

7. 嚴(yán)禁在配電房內(nèi)私拉亂接,隨意改變供電運(yùn)行方式。

8. 配電房內(nèi)嚴(yán)禁堆放其它雜物。

配電房安全操作規(guī)程

1. 嚴(yán)格執(zhí)行“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時(shí),可以用操作票。

2. 操作人和監(jiān)護(hù)人應(yīng)根據(jù)模擬圖板或主結(jié)線對所填操作票是否正確,并經(jīng)有關(guān)人員審核簽名。

3. 操作時(shí)必須按操作順序進(jìn)行操作,每操作一項(xiàng)做一個(gè)記號(hào),全部操作完成后進(jìn)行復(fù)查。 c u/at&

4. 下列項(xiàng)目列操作票

a. 應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘位置

b. 檢查接地線是否拆除

c. 檢查負(fù)荷分配

d. 裝拆接地線

e. 安裝或拆除控制器路線或電壓反感器回路保險(xiǎn)

f. 一切換順路和檢查是否確無電壓等操作,應(yīng)檢查操作電源是否正常供給

5. 操作發(fā)生疑問,應(yīng)立即停止,并向有關(guān)人員匯報(bào)弄清問題后再進(jìn)行操作,不準(zhǔn)擅自更改操作票,嚴(yán)禁酒后值班操作。

6. 運(yùn)行中電容開關(guān)跳閘時(shí),應(yīng)退出運(yùn)行,經(jīng)檢查確認(rèn)無異常后,方可試送。

7. 重要回路跳閘時(shí)且伴隨較大沖擊時(shí),允許不檢查再強(qiáng)送一次,不成功時(shí),嚴(yán)禁再次合用,帶有重合閘且無伴隨較大沖擊時(shí),允許不檢查再強(qiáng)送一次,不成功,嚴(yán)禁再次合閘,帶有重合閘保護(hù)的,應(yīng)及時(shí)檢明原因,報(bào)告上級(jí)。

8. 遙測電容或電纜時(shí)前后應(yīng)充分放電。

9. 變壓器預(yù)備信號(hào)動(dòng)作時(shí),應(yīng)及時(shí)檢明原因報(bào)告上級(jí)。

10. 操作電壓反感器前,應(yīng)考慮相應(yīng)的失壓保護(hù)和計(jì)置裝置等。

11. 正常情況下發(fā)電機(jī)應(yīng)處于自投狀態(tài),清潔發(fā)電機(jī)及附屬設(shè)備時(shí),應(yīng)將功能選擇開切斷,工作完畢后,恢復(fù)正常。

12. 有高壓接地現(xiàn)象或雷雨天檢修電氣設(shè)備時(shí),必須穿絕緣鞋,雷雨天氣禁止倒閘操作,巡視電氣設(shè)備不得靠近避雷器。

13. 變壓器應(yīng)保護(hù)跳閘后(速斷、差動(dòng)、油浸式變壓器,還有重瓦斯)應(yīng)退出檢查。

14. 倒閘操作順序:

停電:負(fù)荷側(cè)斷漏器負(fù)荷側(cè)刀閘母線側(cè)刀閘。

送電與之操作順序相反

15. 電氣設(shè)備停電后,即使是停電,在未拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施前,不得觸及設(shè)備與柵欄,以防突然來電。

16. 變壓設(shè)備發(fā)生接地時(shí),室內(nèi)不得接近故障點(diǎn)4m,室外不得接近故障點(diǎn)8m,且應(yīng)穿戴相應(yīng)電壓等級(jí)的絕緣靴和絕緣手套。

17. 巡視配電裝置,進(jìn)出變壓室,應(yīng)隨手將門鎖好,無關(guān)人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入設(shè)備房。

工程部崗位職責(zé)和考核細(xì)則

工程部是實(shí)施樓宇設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門。工程部管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為業(yè)主(用戶)創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅(jiān)強(qiáng)后盾,是反映樓宇服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和社會(huì)聲譽(yù)的重要標(biāo)志。主要職責(zé)范圍是:

1、負(fù)責(zé)樓宇供(配)電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理,維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)用戶二次裝修的審批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)樓宇外判工程的監(jiān)管工作。

一、工程部各工作崗位職責(zé)

(一)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。

2、負(fù)責(zé)組織開展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。

3、負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。

4、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對本部門各崗位進(jìn)行考核。

6、負(fù)責(zé)洽談、評估、監(jiān)督工程的外包項(xiàng)目,組織對外包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

7、負(fù)責(zé)審核用戶的室內(nèi)裝修。

(二)系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)

1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。

2、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項(xiàng)目方案。

3、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。

4、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

5、提出本系統(tǒng)的備倉計(jì)劃,協(xié)助采購專用性較強(qiáng)的工具和零件。

6、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外判項(xiàng)目(含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收施工。

7、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

8、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。

9、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。

(三)班組長崗位職責(zé)

1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,對所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。

2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。

3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。

4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。

5、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。

6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)外判工程的進(jìn)展情況。

8、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。

(四)技工崗位職責(zé) :

1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修。

2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作:

①對設(shè)備實(shí)施常規(guī)保養(yǎng)和維修。

②監(jiān)管設(shè)備的運(yùn)行。

③為用戶提供維修、安裝服務(wù)。

④填寫好各種原始記錄。

3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

(五)文員崗位職責(zé)

1、在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)處理本部門的日常事務(wù)。

2、負(fù)責(zé)部門工作會(huì)議的記錄整理。

3、負(fù)責(zé)打印、收集、整理工程部的文件。

4、負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理工作。

5、負(fù)責(zé)查核工程部員工每月的出勤情況,匯總上報(bào)。

6、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)發(fā)放工程部員工的各項(xiàng)勞保福利用品。

7、負(fù)責(zé)接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

二、設(shè)備管理班組工作范圍

(一)強(qiáng)電組:

1、負(fù)責(zé)高低壓配電房、高壓電房、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房、樓層配電房及冷卻塔的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間樓宇所有設(shè)備的應(yīng)急維修。

3、負(fù)責(zé)樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。

(二)弱電組:

1、負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)工作電壓36v以下的弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)樓宇電話、閉路電視、寬帶網(wǎng)等專線的開通與維修。

3、負(fù)責(zé)室外弱電設(shè)備的維修。

(三)維修組:

1、負(fù)責(zé)公共區(qū)域供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、樓宇設(shè)備層設(shè)備的日常巡查、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)業(yè)主單元水電及自用設(shè)備的入室維修服務(wù)。

3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的巡查、維修。

4、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)。

三、工程部各班組工作細(xì)則

(一)強(qiáng)電組工作細(xì)則

1、每班每小時(shí)一次巡查高壓室;

2、每班每小時(shí)一次巡查低壓室;

3、每班每小時(shí)一次巡查發(fā)電機(jī)房;

4、每班每小時(shí)一次巡查變壓室;

5、每班每小時(shí)一次巡查冷凍機(jī)房和控制室;

6、每班一次巡查電梯機(jī)房;

7、每月一次巡查樓層配電房,并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備大的保養(yǎng);

8、每班一次巡查冷卻塔;

9、每班按時(shí)間表啟停室外、公共區(qū)域照明、電梯及空調(diào);

10、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間的緊急維修;

11、負(fù)責(zé)供配電中心、冷凍機(jī)房、控制室各類設(shè)備的保養(yǎng)及所屬設(shè)備的檢修;

12、保持供配電中心、冷凍機(jī)房及控制室環(huán)境清潔,每天打掃一次;各配電箱、電柜表面每天清潔一次;

13、每班一次防火安全檢查;

14、每月一次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。

(二)弱電組工作細(xì)則

1、負(fù)責(zé)樓宇客戶直線電話、專線的開通及維修;

2、每班巡查消防監(jiān)控中心設(shè)備一次;

3、負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域工作電壓36v以下設(shè)備的維修和保養(yǎng);

4、負(fù)責(zé)為客戶室內(nèi)工作電壓36v以下設(shè)備提供有償維修服務(wù);

5、每班一次防火安全檢查;

6、每周一次按責(zé)任范圍巡查責(zé)任設(shè)備;

7、每天清潔一次工作區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

(三)維修組工作細(xì)則

1、每天二次巡查水泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備的維修;泵體、地面每周清潔一次;控制室柜內(nèi)每月一次清潔除塵。

2、每天二次巡查排污泵,并負(fù)責(zé)設(shè)備維修;每月一次清潔控制柜灰塵。

3、每天二次巡查泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修;每周一次清潔地面、設(shè)備表面。

4、每二周一次巡查消防水泵房,每周一次清潔地面、設(shè)備表面。

5、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

6、每周二次巡查公共區(qū)域供電、供水系統(tǒng),并負(fù)責(zé)維修。

7、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的維修整改。

8、每天一次巡查轄區(qū)內(nèi)是否有火災(zāi)隱患。

9、每周一次巡查公共區(qū)域空調(diào)器,并負(fù)責(zé)維修。

10、為客戶室內(nèi)設(shè)備提供有償服務(wù)。

二次供水管理規(guī)程

1.0 目的

保證大廈二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),保障用戶身體健康。

2.0 適用范圍

適用于各管理處二次供水的管理。

3.0 職責(zé)

3.1 管理處負(fù)責(zé)制訂年度水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施。

3.3 管理處給排水管理員負(fù)責(zé)水池(箱)的管理,水池(箱)的清洗、消毒及水樣抽取和送檢工作由水處理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行,工程部負(fù)責(zé)監(jiān)管。

3.4 管理處管理員負(fù)責(zé)出停水告示,并通知業(yè)主。

4.0 工作規(guī)程 [; 4.1 二次供水管理的要求

4.1.1 二次供水由指定的給排水管理員負(fù)責(zé)管理。

4.1.2 給排水管理員負(fù)責(zé)水池(箱)的管理工作,要求每個(gè)水池(箱)結(jié)構(gòu)完整,加蓋、加鎖,水口干凈,并申辦二次供水衛(wèi)生合格證。

4.1.3 新建、擴(kuò)建和改建二次供水設(shè)施,須經(jīng)供水管理機(jī)構(gòu)和衛(wèi)生防疫站認(rèn)可。

4.2 年度水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前24小時(shí)出停水告示,通知大廈用戶。4.4 放水為確保用戶的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小時(shí)進(jìn)行,并記錄開始放水時(shí)間和結(jié)束放水時(shí)間。

4.5 二次供水清洗、消毒

4.5.1 工具、用具的準(zhǔn)備:工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、安全照明燈具、水泵、鼓風(fēng)機(jī)、口罩、眼鏡等。

4.5.2 安全須知

4.5.2.1 電源:水池內(nèi)作業(yè)電源要用隔離變壓器變?yōu)?6v以下安全電壓作為工作照明,最好用手電、應(yīng)急燈,三相水泵要裝有漏電開頭。

4.5.2.2 缺氧;有些水池長期封閉,空氣流通差,可在水箱口處連接鼓風(fēng)機(jī)吹風(fēng),約3小時(shí)通風(fēng)時(shí)間,然后選用如下試驗(yàn):把燃著的蠟燭放入水池,如不熄滅說明水池內(nèi)不缺氧。否則須繼續(xù)通風(fēng)直到?jīng)]問題為止。

4.5.2.3 注意事項(xiàng):在清洗水箱的過程中,消毒人員須帶護(hù)眼鏡、口罩,如在水箱內(nèi)感到身體不適,產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊,要馬上離開水池,用清水沖洗眼睛,呼吸新鮮空氣即可恢復(fù)。

4.5.3 除雜物和清池時(shí),先用鐵鏟鏟出池內(nèi)泥砂及各種沉積物,然后用掃把或尼龍刷從水池(箱)的頂部——四周墻壁——水池(箱)底順序,依次反復(fù)刷洗。刷洗完畢用水整體沖洗一遍,排出污水。

4.5.4 消毒

4.5.4.1 用1100的滅菌凈(一般為漂白精粉)水溶液進(jìn)行消毒,用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒,并將水池(箱)蓋好,封閉半小時(shí)后排出消毒水。

4.5.4.2水池(內(nèi))注入適量自來水,用清水將上述位置反復(fù)清洗,沖洗出消毒藥水。 92rosrlc $

4.5.5 注水:在清洗工作徹底完成后,開閘向水池(箱)注水,達(dá)到標(biāo)定的水位高度,并加蓋加鎖。

4.6 取樣送檢

4.6.1 水樣抽取及送檢工作由水處理公司完成。

4.6.2 水樣抽取地點(diǎn)應(yīng)從底層水池和頂層水箱抽樣二支。

4.6.3 盛放水樣的容器為經(jīng)消毒處理的取樣瓶,盛容量為500毫升的水,并在瓶外貼上送樣單位及送樣日期。

4.6.4 在取水樣的的當(dāng)天應(yīng)工程部安排將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢,并負(fù)責(zé)取回《衛(wèi)生檢測結(jié)果報(bào)告單》。

4.6.5 如《衛(wèi)生檢測結(jié)果報(bào)告單》結(jié)果為不合格時(shí),應(yīng)重新取樣化驗(yàn),如再不合格應(yīng)安排重新清洗和消毒水池(箱),必要時(shí)請衛(wèi)生防疫部門派人監(jiān)督全過程,直至檢測合格為止。

4.7 記錄和報(bào)告

4.7.1 管理處給排水管理員負(fù)責(zé)記錄清洗、消毒水池(箱)的全過程,并經(jīng)機(jī)電主管審核,管理處經(jīng)理簽字后,交資料員存檔。

4.7.2 衛(wèi)生防疫站的《衛(wèi)生檢測結(jié)果報(bào)告單》由管理處資料室存檔。

5.0 相關(guān)文件和記錄a)《生活飲用水二次供水設(shè)施管理制度》(附后)b)《水池(箱)清洗消毒記錄表》

工程值班管理規(guī)定

為了保證工程部的人員調(diào)動(dòng)、車輛安排及時(shí),提高工作效率,確保各管理處房屋設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作及時(shí)、有序地開展,能在緊急情況下及時(shí)組織人員迅速趕赴現(xiàn)場,排除故障,特制定本規(guī)定。

1、工程部員工必須配備必要的通訊工具,任何時(shí)候必須保證通訊工具的暢通。

2、總值班室設(shè)在公司工程部,由工程部管理組負(fù)責(zé)安排值班人員,實(shí)行24小時(shí)值班;

3、值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,做好設(shè)備故障情況的登記和各管理處的報(bào)修情況登記,以及本部門維修人員的跟蹤記錄。

4、根據(jù)相關(guān)記錄,分清輕重緩急,合理安排人員、機(jī)具、材料、車輛,并組織實(shí)施。

5、未能得到及時(shí)處理的報(bào)修項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)反饋信息給主管、工程部經(jīng)理,以便依照相關(guān)批示安排人員搶修。

6、遇突發(fā)性事故應(yīng)及時(shí)跟總值班室人員取得聯(lián)系,總值班室人員應(yīng)迅速向經(jīng)理和主管匯報(bào),以便及時(shí)組織搶修,維修人員接到指令后,應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場處理事故,使損失減至最小。

工程部運(yùn)作程序

1.0 目的:

為了工程部的工作開展有序、高效,確保房屋、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行,維修保養(yǎng)及時(shí)。

2.0 范圍:

2.1 工程部的日常管理工作,房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2.2 管理處負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備日常巡查和住戶設(shè)施的維修

3.0 運(yùn)作程序:

3.1 管理組的運(yùn)作程序:

3.1.1 根據(jù)總值班室的報(bào)告,合理調(diào)配維修人員、機(jī)具、材料、車輛,進(jìn)行房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3.1.2 根據(jù)房屋及公共設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計(jì)劃和相應(yīng)的材料、機(jī)具計(jì)劃,報(bào)經(jīng)理及主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,組織實(shí)施。

3.1.3 負(fù)責(zé)相關(guān)的法律、法規(guī)和文件、技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、保存和發(fā)放工作。

3.1.4 發(fā)生緊急情況時(shí),根據(jù)主管、經(jīng)理的指示,迅速組織人員、車輛和物資進(jìn)行搶修工作,并及時(shí)跟蹤相關(guān)情況,并做好記錄

3.1.5 負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓(xùn)考核。

3.2 總值班室的運(yùn)作程序:

3.2.1 總值班室由管理組負(fù)責(zé)管理安排人員值班,保證24小時(shí)有人接聽電話。

3.2.2 負(fù)責(zé)記錄各管理處的報(bào)修和維修組的維修保養(yǎng)情況,并向管理組轉(zhuǎn)報(bào)。

3.2.3 負(fù)責(zé)記錄各部室、管理處的求援電話,并向管理組報(bào)告。

3.2.4 發(fā)生緊急情況時(shí),根據(jù)經(jīng)理和管理組的指示下達(dá)通知,調(diào)動(dòng)人員、車輛、物資,保證通信暢通。并及時(shí)跟蹤相關(guān)情況,并做好記錄。

3.3 房屋修繕組、機(jī)電維修組的運(yùn)作程序:

3.3.1 對于管理處不能完成的房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng),經(jīng)管理處報(bào)修,由工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé),各管理處運(yùn)行組配合,共同完成。

3.3.2 工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé)按管理組編制的維修保養(yǎng)計(jì)劃對房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

3.3.3 維修組人員應(yīng)長駐總部,保持通信24小時(shí)暢通,接到突發(fā)事故的報(bào)告后,應(yīng)迅速集中,趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶修。

3.3.4 維修組人員下班后離開駐地應(yīng)向組長報(bào)告去向,以便緊急情況下能及時(shí)調(diào)度。

3.4 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)全面管理工作以及對外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每月組織相關(guān)人員對房屋及機(jī)電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次全面的巡視檢查。在房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)參見《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊》、《房屋及公共場地管理工作手冊》等相關(guān)規(guī)定和相關(guān)程序的要求。

工程部職責(zé)

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)工程、設(shè)備管理的法規(guī)和政策及公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊》,執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度,確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2、負(fù)責(zé)對公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),。

3、制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修計(jì)劃,并組織實(shí)施。

4、熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)(含房屋裝修)等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運(yùn)行情況,為各管理處設(shè)備管理工作提供有力的技術(shù)支持,并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。

5、組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、設(shè)施的突發(fā)故障,使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行,并為事后分析故障原因、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)提供技術(shù)意見。

6、負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。

7、負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)狻㈦娫?、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系,協(xié)助各管理處進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案的制訂,降低管理成本。

8、參與各管理處房屋二次裝修工程的審核;參與公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收。

9、配合相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗(yàn)收。

10、負(fù)責(zé)組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺(tái)帳;

11、負(fù)責(zé)公司設(shè)施、設(shè)備維修材料及備品備件的采購、貯存、發(fā)放的管理工作;

12、協(xié)助公司辦公室進(jìn)行工程人員的招聘及工程人員的崗位培訓(xùn)工作,提高工程人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

13、完成公司安排的其他各項(xiàng)任務(wù)。

機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造

1、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

設(shè)備在使用過程中會(huì)產(chǎn)生污染、松動(dòng)、泄漏、堵塞、磨損、振動(dòng)、發(fā)熱、壓力異常等各種故障,影響設(shè)備正常使用,嚴(yán)重時(shí)會(huì)釀成事故。因此應(yīng)經(jīng)常對使用的設(shè)備加以檢查、保養(yǎng)和調(diào)正,隨時(shí)改善設(shè)備的技術(shù)狀態(tài),防患于未然。

(1)維護(hù)保養(yǎng)的方式:

主要方式有:清潔、緊固、潤滑、調(diào)正、反腐、防凍及外觀表面檢查;對長期運(yùn)行的設(shè)備要巡視檢查、定期切換、輪流使用,進(jìn)行強(qiáng)制保養(yǎng)。

清潔:大氣中的灰塵進(jìn)入設(shè)備內(nèi),會(huì)加快設(shè)備的磨損和局部的堵塞,還會(huì)造成潤滑劑的惡化和設(shè)備的銹蝕,促使設(shè)備的技術(shù)性能下降,噪聲增加,所以設(shè)備的清潔工作看似簡單,是維護(hù)保養(yǎng)的一種主要方式。

緊固:設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)相當(dāng)一段時(shí)間后,因多次啟停和運(yùn)行時(shí)的振動(dòng),地腳螺栓和其他連接部分的緊固件可能會(huì)發(fā)生松動(dòng),導(dǎo)致更大的振動(dòng),使螺帽脫落,連接尺寸錯(cuò)位和設(shè)備的位移以及密封接觸不嚴(yán)形成泄漏等故障,因此必須經(jīng)常檢查設(shè)備的緊固程度,熱脹冷縮也會(huì)使緊固件發(fā)生松動(dòng)。

潤滑:潤滑是正確使用和維護(hù)設(shè)備的重要環(huán)節(jié)。潤滑油的型號(hào)、品種、質(zhì)量、潤滑方法、油壓、油溫及加油量等都有嚴(yán)格的規(guī)定。要求做到“五定”即定人、定質(zhì)、定時(shí)、定點(diǎn)、定量,并制定相應(yīng)的管理制度。

調(diào)正:設(shè)備零部件之間的相對位置及間隙是有其科學(xué)規(guī)定的,因設(shè)備的振動(dòng)、松動(dòng)等因素,零部件之間的相對尺寸會(huì)發(fā)生變化,容易產(chǎn)生不正常的錯(cuò)位和碰撞,造成設(shè)備的磨損、發(fā)熱、噪聲、振動(dòng)甚至損壞,因此必須對有關(guān)的間隙、位置進(jìn)行調(diào)正,再加以緊固。

外觀表面檢查:

設(shè)備的外表面有無損傷裂痕;

磨損是否在允許范圍內(nèi);

防護(hù)罩等安全裝置是否完整、齊全;

溫度壓力運(yùn)行參數(shù)是否正常;

電機(jī)是否超載和過熱;

傳動(dòng)皮帶是否過松、斷裂或脫落;

振動(dòng)和噪聲是否異常;

設(shè)備密封面的泄漏狀況; ;設(shè)備油漆是否脫落,外表面是否銹蝕;

設(shè)備的反腐、保溫層是否損壞。

(2)維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施:分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)。

①日常維護(hù)保養(yǎng):要求管理處運(yùn)行人員對設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、加油,按操作規(guī)程進(jìn)行操作,定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù),隨時(shí)注意運(yùn)行中是否有異聲、振動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象,做好設(shè)備及環(huán)境清潔,特別是周未或節(jié)假日更應(yīng)注意。

②設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng),以管理處操作人員為主、檢修人員協(xié)助。有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),需要對設(shè)備進(jìn)行部分解體,并做好以下幾項(xiàng)工作:

a、對內(nèi)外徹底清掃、擦洗、疏通;

b、檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況;

c、調(diào)正配合間隙;

d、檢查安全裝置;

e、檢查潤滑油系統(tǒng)油路和油過濾器是否堵塞;

f、清潔油箱、檢查油位指示器,換油;

g、檢查電氣線路和自動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常;

.作用:清除事故隱患,減少磨損,延長設(shè)備壽命,發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。

第8篇工具使用管理制度

l、對公用工具各作業(yè)組應(yīng)設(shè)立工具管理員,設(shè)立工具領(lǐng)取證,持工具領(lǐng)取證交舊領(lǐng)新,并記入工具領(lǐng)取證內(nèi)。

2、對個(gè)人工具建立個(gè)人工具領(lǐng)取證,持證交舊領(lǐng)新,并記入帳內(nèi)。

3、倉庫設(shè)立工具管理帳(公用、私人工具),月底將各組領(lǐng)取的工具(公私)記入帳內(nèi)。

4、凡在生產(chǎn)中使用的各類工具有以下情形之一的,都應(yīng)扣罰。

(1) 在服刑期間的罪犯和在生產(chǎn)崗位上的工人,工具有丟失,損壞或不經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓他人的,均按工具價(jià)值的50~70%扣罰。

(2) 出監(jiān)犯人交納工具不全的、調(diào)換工種發(fā)現(xiàn)工具不全的,按工具價(jià)值的60—80%扣罰。

(3) 在生產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)破壞工具的(包括使用不當(dāng)?shù)?,破壞人寫出書面檢查,按原價(jià)賠償或加倍罰款。

(4) 確因特殊情況損壞或丟失工具的(如搶險(xiǎn)、高空作業(yè)等),由本人寫出報(bào)告,分管干部簽字,監(jiān)區(qū)審核,可酌情扣20~30%的工具原值或免于扣罰。

5、各班組應(yīng)經(jīng)常清理核對公私工具,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)查出原因,如實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)回報(bào)。

第9篇某后勤集團(tuán)通訊工具使用與管理規(guī)定

后勤集團(tuán)通訊工具使用與管理規(guī)定

為加強(qiáng)對集團(tuán)通訊工具的有效管理和使用,提高工作效率,節(jié)約成本,保證集團(tuán)工作的正常運(yùn)行,特制訂本管理規(guī)定。

一、辦公電話管理

1.各單位設(shè)置的辦公電話原則上應(yīng)安裝校內(nèi)辦公電話。因工作需要申請外線或長途電話業(yè)務(wù)時(shí),由單位主管領(lǐng)導(dǎo)確定,在使用上應(yīng)嚴(yán)格控制。

2.各單位辦公場所安裝電話應(yīng)遵循“一室一部、一所一部”的原則,因工作需要申請?jiān)黾与娫挄r(shí),應(yīng)經(jīng)本單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

3.各單位辦公電話應(yīng)安裝普通電話機(jī),需配置傳真機(jī)的,應(yīng)經(jīng)本單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

4.禁止因私使用長途業(yè)務(wù),因特殊情況使用時(shí)須經(jīng)單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)使用長途業(yè)務(wù)的,其費(fèi)用由使用人負(fù)擔(dān)。

5.嚴(yán)禁用辦公電話撥打各種信息臺(tái)或查詢股票。凡使用辦公電話撥打各種信息臺(tái)或查詢股票的,經(jīng)查實(shí)后,其當(dāng)月話費(fèi)全部由撥打人負(fù)擔(dān)。如無法查實(shí)的由電話使用單位承擔(dān)。

6.各單位辦公室負(fù)責(zé)本單位辦公電話使用情況的監(jiān)督檢查工作,對違反本規(guī)定的使用人員,應(yīng)按照本規(guī)定中相關(guān)條款處理。

二、移動(dòng)電話管理

1.任何單位不得以任何名義為本單位工作人員配備移動(dòng)電話。此規(guī)定頒布前經(jīng)批準(zhǔn)配備的移動(dòng)電話,按照集團(tuán)固定資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

2.列入集團(tuán)固定資產(chǎn)或單位建立設(shè)備賬的移動(dòng)電話,使用人調(diào)離本崗位時(shí),應(yīng)將配備的移動(dòng)電話交還原單位。

3.配備的移動(dòng)電話由于使用人使用不當(dāng),造成損壞或丟失時(shí),其修理費(fèi)用和賠償金由使用人承擔(dān)。

4.凡由集團(tuán)或各單位負(fù)擔(dān)移動(dòng)電話通訊費(fèi)的使用人員,必須保持24小時(shí)開機(jī)。因不開機(jī)給工作造成損失或影響的給予批評教育;情節(jié)嚴(yán)重、造成的損失或影響較大的除按照集團(tuán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理外,并取消享受通訊費(fèi)的資格。

三、無線對講機(jī)管理

1.單位因工作需要配備無線對講機(jī)的,應(yīng)列入年度設(shè)備購置申報(bào)計(jì)劃,經(jīng)集團(tuán)辦公會(huì)批復(fù)后方可購置。因特殊情況需臨時(shí)購置的,必須經(jīng)集團(tuán)主管設(shè)備的副總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.購置單位要按照集團(tuán)固定資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定辦理固定資產(chǎn)手續(xù)。

3.使用單位應(yīng)加強(qiáng)對無線對講機(jī)的日常使用維護(hù)和管理,指定專人負(fù)責(zé)保管。

4.建立領(lǐng)用手續(xù),防止丟失損壞。

四、通訊費(fèi)的支付

1.各單位使用的辦公電話的費(fèi)用由使用單位負(fù)擔(dān)。

2.集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)總經(jīng)理助理、各公司總經(jīng)理、幼兒園園長、集團(tuán)黨政辦公室主任、副主任及集團(tuán)各職能部門主任等管理干部的移動(dòng)電話費(fèi)用由集團(tuán)統(tǒng)一支付,費(fèi)用納入使用人所在單位經(jīng)費(fèi)支出。

移動(dòng)電話通訊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)每月400元;集團(tuán)總經(jīng)理助理、各公司總經(jīng)理、幼兒園園長、集團(tuán)黨政辦公室主任、副主任及集團(tuán)各職能部門主任等每月300元。

3.各公司副總經(jīng)理、幼兒園副園長、黨支部書記每月移動(dòng)電話通訊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由各公司、幼兒園參照上述標(biāo)準(zhǔn)自定。

4.各單位其他崗位工作人員移動(dòng)電話通訊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由各單位根據(jù)本單位工作職能、運(yùn)行特點(diǎn)、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、崗位工作性質(zhì)等自行確定,費(fèi)用應(yīng)低于副總經(jīng)理級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

由單位支付移動(dòng)電話通訊費(fèi)的人員名單及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在集團(tuán)財(cái)務(wù)部備案。

5.公司副總經(jīng)理級(jí)管理干部和其他人員移動(dòng)電話通訊費(fèi)的支付方式由各單位自行確定。

6.集團(tuán)財(cái)務(wù)部應(yīng)對每年度移動(dòng)電話通訊費(fèi)的使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),凡超過本人年度移動(dòng)電話通訊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總額的,超出部分的費(fèi)用由本人負(fù)擔(dān)。

由集團(tuán)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)通知移動(dòng)電話使用人上繳超額費(fèi)用。

五、本規(guī)定自頒布之日起,集團(tuán)財(cái)務(wù)部按照本規(guī)定中通訊費(fèi)支付的規(guī)定辦理移動(dòng)電話費(fèi)用報(bào)銷手續(xù)。特殊情況必須經(jīng)集團(tuán)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

六、本規(guī)定自頒布之日起實(shí)行。集團(tuán)辦字〔2001〕 1號(hào)《后勤集團(tuán)通訊工具使用管理暫行規(guī)定》和集團(tuán)辦字〔2003〕21號(hào)《關(guān)于下發(fā)z后勤集團(tuán)通訊工具管理規(guī)定的通知》及附件《z后勤集團(tuán)通訊工具管理規(guī)定》同時(shí)廢止。

第10篇小區(qū)清潔工具使用管理規(guī)定（7）

小區(qū)清潔工具使用管理規(guī)定(七)

1.0目的和適用范圍

1.1目的:為了保障保潔員日常保潔工具的正常使用,明確公用工具的保管責(zé)任。適用于保潔員工具使用規(guī)定。

1.2適用范圍:適用于本小區(qū)的保潔工具使用

2.0 職責(zé)

個(gè)人使用工具由保潔員負(fù)責(zé)保管,公用工具由專人負(fù)責(zé)保管。

3.0清潔工具管理規(guī)定:

3.1個(gè)人使用工具

3.1.1個(gè)人保管工具領(lǐng)用時(shí)填寫物品領(lǐng)用登記表,應(yīng)正確使用并妥善保管好;

3.1.2勿將工具外借他人或外帶使用;

3.1.3工具遺失應(yīng)個(gè)人賠償,調(diào)離工作崗位應(yīng)如數(shù)完好地將工具上交保潔部,并做好交接記錄;