地產土地合同（9份范本）

第1篇 房地產及土地使用權購買合同

2023房地產及土地使用權購買甲方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

乙方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位于的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

該房地產共用自用土地使用權面積為_____平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為_____平方米，其中套內整層內的建筑面積為_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_____平方米。該房地產甲方于________年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。

第二條買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于________年____月____日前支付第二期房款 元整。

最后一期付款 元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現(xiàn)金支票匯款。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a管理部門存一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

________年____月____日

第2篇 房屋土地管理局北京市房地產經紀合同

委托人（甲方）：____________＿

經紀人（乙方）：____________＿

依據(jù)國家有關法律、 法規(guī) 和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：

1.“銷售許可證”；

2.權屬證件；

3.物業(yè)的具體情況；

4.法定代表人 身份證 明；

5. 營業(yè)執(zhí)照 ；

6.個人身份證。

乙方提供：

1.經紀機構“資質證書”；

2.經紀人崗位“資格證”；

3.經紀人身份證；

4.營業(yè)執(zhí)照。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務。共__項：

1.房地產經紀事項內容：__________________________________________________________

2.具體要求：______________________________________________________________＿

3.其他要求：______________________________________________________________＿

第三條 甲、乙雙方議定，在本 合同履行 期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委托 代理 房地產轉讓，按成交價的＿％計算支付；

代理房地產租賃的，按年租金的＿％一次性計算支付；

代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿％計算支付；

其他服務項目支付________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本 合同生效 后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出＿天內）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第六條 本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

1.未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；

2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

3.違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

4.__________________________________________________

第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4.__________________________________________________

第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本 合同終止 后的__日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向________仲裁委員會申請仲裁；

2.向人民法院提起 訴訟 。

第十四條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__＿份，具有同等法律效力。

甲方（簽章） 乙方（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

個人身份證號

法定代表人 法定代表人

住址／注冊地址 注冊地址

郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

傳真號碼 傳真號碼

委托代理人 承辦經紀人員

第3篇 房地產公司土地租賃合同

2023房地產公司土地租賃甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：

一、合同標的：租賃土地(土地性質為國有)共 畝。土地位于：_______________東至:____________ ;西至：____________ ;南至：____________ ;北至:_____________ 。

二、租賃期限：租賃期限一季，(自 _____年 _____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止)。

三、租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。

四、租賃用途：由乙方自主使用。

五、甲方的權利義務：

1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內規(guī)劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。

2、負責協(xié)調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)

3、在合同期內，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。

4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

六、乙方的權利和義務：

1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。

2、一次性支付甲方一季租金。

3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產的租金一次性退還乙方，如有生產農作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權歸甲方所有。

七、特殊約定

在租賃期內，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。

4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當時合理價格)合同。

5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

八、違約責任：

一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規(guī)定向對方承擔違約責任。

九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。

十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執(zhí)一份。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

第4篇 北京市房屋土地管理局北京市房地產經紀合同

北京市房屋土地管理局北京市房地產經紀合同

委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經紀人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：

1．“銷售許可證”；

2．權屬證件；

3．物業(yè)的具體情況；

4．法定代表人身份證明；

5．營業(yè)執(zhí)照；

6．個人身份證。

乙方提供：

1．經紀機構“資質證書”；

2．經紀人崗位“資格證”；

3．經紀人身份證；

4．營業(yè)執(zhí)照。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務。共＿＿項：

1．房地產經紀事項內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3．其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委托代理房地產轉讓，按成交價的＿％計算支付；

代理房地產租賃的，按年租金的＿％一次性計算支付；

代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿％計算支付；

其他服務項目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出＿天內）

簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第六條 本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

1．未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

3．違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

3．違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的＿＿日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1．向＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份，具有同等法律效力。

甲方（簽章） 乙方（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

個人身份證號

法定代表人 法定代表人住址

第5篇 房地產合同：土地使用權贈予協(xié)議

房地產合同范文：土地使用權贈予協(xié)議

甲方（贈與人） ：

有效證件號碼：

乙方（受贈人） ：

有效證件號碼:

甲、乙雙方自 xx 年 6 月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和 補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權（該房屋產權為：因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買）贈與乙 方。

按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

（一）該房產坐落于 平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為

（三）房屋平面圖至范圍見附件一；

（四）土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經協(xié)商一 1 市 ，建筑面積 ； 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方（贈與人） ： 住所： 有效證件號碼：

乙方（受贈人） ：

住所：

有效證件號碼：

簽訂地點：

簽訂時間：

第6篇 房地產商合同:集體土地征用補償安置協(xié)議

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，就_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、征用土地面積及安置人數(shù)

甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_________平方米，四至（見繪圖），常住戶口_________人（其中應安置人），由甲方依據(jù)確認。

二、手續(xù)的辦理

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。

三、征地費用及其標準

征地費用包括_________費用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標準（標準的數(shù)額應具體化）。

四、補償、安置費的結算

土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。

五、違約責任

違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向對方支付違約金_________元人民幣，并賠償因此而造成的損失。

六、生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 負責人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

附件1被征用土地有關證件_________件，其中土地所有權證，編號為_________；土地所有權證，編號為_________。

附件2地理位置圖（略）

第7篇 房地產合同：土地轉讓合同

2023房地產合同范文：土地轉讓甲方：

乙方：

丙方：

經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于 ___，土地面積為___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣____萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣___萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后***個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為____平方米(詳見成國用( )字第____號和成國用( )字第____號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后___天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)___畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過___%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的公開掛牌處理事宜，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計___萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起__個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年月日

第8篇 房地產合同：土地使用權出讓合同

房地產合同范文：土地使用權出讓合同

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿

市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼

＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿

＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押）

，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房

產（或＿＿＿＿部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權

隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，

訂立本合同。

第二條 ＿＿＿＿房產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿

＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所

示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證

》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓相應

土地的面積為＿＿＿＿＿＿房產總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。

〔或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿

＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產總建筑面積的＿＿＿

＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿房產總用地面積的＿＿＿＿％，即

＿＿＿＿平方米?！?/p>

本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿房產使用范圍內未出讓的土

地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并

根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第四條 土地使用權出讓的年限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿

起算。

第五條 ＿＿＿＿建筑物（房產）使用范圍內的土地，按原批準文件

為＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使

用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓

金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用

費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿元人民幣，

總額為＿＿＿＿元人民幣。

本合同經雙方簽字后＿＿＿＿日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方

支付占出讓金總額＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定

金。

合同簽字后＿＿＿＿日內（或乙方出售房產后＿＿＿＿日內）乙方應

付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解

除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

（或：乙方出租＿＿＿＿房產，每年應以租金的＿＿＿＿％抵交出讓

金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押＿＿＿＿房產后＿＿＿＿日

內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全

部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）

第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，辦理

土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條 乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳

納的時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿

＿＿元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日

之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：＿

＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內以書面形式通知乙

方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費

，乙方均不承擔違約責任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進

行轉讓、出租；抵押。

房產所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿部分房產時，亦就同時轉

讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租；抵押）房產占＿＿

＿＿房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條 土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（

租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合

同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲

方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再

申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權

由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證

。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從

滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人

民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定

仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條 本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。

第十八條 本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份

。

第十九條 本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中國＿＿＿

＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：

乙方：中華人民共和國＿＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（自治

區(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章

） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿（章）法定代表人（委托代理人） 法定代表人

（委托代理人）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字） ＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

（注：不以出售、出租、抵押房產而發(fā)生的劃撥土地使用權轉讓、出

租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的，可參照本合同或宗地

出讓合同格式擬定。）

第9篇 土地產權轉讓合同

一、本合同雙方當事人

轉讓人(以下稱甲方):________________

身份證號碼:________________

受讓人(以下稱乙方):________________

身份證號碼:________________

二、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,甲、乙雙方本著友好協(xié)商自愿平等的原則,就土地使用權轉讓事宜,訂立本合同。

三、甲方帶租約轉讓給乙方的土地位于,土地面積為平方米,土地證號為________________(________________)第號、地號,土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地,其四至見宗地圖,并給雙方簽字確認。原租賃合同隨之轉讓(地上附著物遵循原租賃合同的內容屬承租方所有)其剩余租期(至________________年_______________月_______________日)的租金已在該次轉讓的土地價款定價前扣除,乙方在合同期滿內不再向承租方及甲方收取租金。

四、甲方轉讓給乙方的地價款總額為人民幣________________萬元整(￥________________元)。

五、乙方向甲方在合同簽訂時支付______拾萬元,合同簽訂后五天內支付______萬元,剩余部分在本合同簽訂日后________________天內支付完畢。

六、土地使用權轉讓的過戶手續(xù)由甲方全權辦理,過戶產生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔,甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地使用權證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證費用,若乙方未能在甲方指定的日期繳交,則按乙方推遲交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。

七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的:逾期十天內,每天處以________________萬元的罰金;逾期十天還未能按期付清款項的屬違約,解除合同,并由甲方沒收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方,逾期十天內,每天處以壹萬元的罰金,甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約,則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。

八、甲方向乙方轉讓的土地使用權,其土地所有權屬于國家,地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉讓之內。

九、土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉移。

十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式二份,自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

十二、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確。

甲方:________________乙方:________________

日期:________________年________________月________________日日期:________________年________________月________________日