委托土地合同（16份范本）

第1篇 委托購(gòu)買土地使用權(quán)合同書

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方為甲方購(gòu)買___________________________提供幫助，甲方按照約定向乙方支付酬金。雙方協(xié)商一致，簽定本合同書，信守執(zhí)行：

一.委托事宜及酬金事項(xiàng)：

1.甲方需要購(gòu)買_________省___________________________的土地使用權(quán)來作為房地產(chǎn)開發(fā)或做其它之用，甲方委托乙方協(xié)助購(gòu)買____________省___________________________工作事宜。

2.甲方認(rèn)為該塊土地使用權(quán)的可接受購(gòu)買價(jià)格為_________元，乙方如能協(xié)助甲方以更低的價(jià)格購(gòu)買該塊土地使用權(quán)，則兩個(gè)價(jià)格的差價(jià)作為乙方的酬金。(乙方酬金=甲方認(rèn)為的可接受購(gòu)買價(jià)格-購(gòu)買土地使用權(quán)的合同價(jià)格)

3.如甲方成功購(gòu)買__________________，甲方應(yīng)在__________________土地使用權(quán)購(gòu)買合同簽字生效之時(shí)付清乙方所有的酬金費(fèi)用。如因乙方的原因甲方未能購(gòu)得該塊土地使用權(quán)，則乙方不能要求甲方支付酬金。

二.雙方的義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)本著有利工作、誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)助對(duì)方開展工作。

2.甲方有義務(wù)提供甲方公司企業(yè)資料或其它資料給乙方工作之用。

3.甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供辦理購(gòu)買___________________________所需的費(fèi)用。

4.乙方有積極配合購(gòu)買土地使用權(quán)工作的義務(wù)。盡量提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三.違約責(zé)任：

1.如甲方中途解約，應(yīng)賠償乙方的損失。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付酬金，應(yīng)依照酬金總額的_________%支付違約金。

3.如乙方協(xié)助甲方以外的第三方購(gòu)買成功__________________，乙方應(yīng)賠償甲方的損失

四.如甲方?jīng)]有購(gòu)買到_________省___________________________的此塊土地使用權(quán)。

在_________省___________________________這塊土地使用權(quán)賣給其它公司后本協(xié)議合同書自動(dòng)失效。

五.甲方不可以通過其它渠道和其它人去購(gòu)買此塊土地使用權(quán)。乙方不可以協(xié)助其他公司和個(gè)人去購(gòu)買此塊土地使用權(quán)。甲乙雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地法院管轄。

六.合同生效：

1.本合同書需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字蓋章日期為生效日。

2.本合同書一式_________份，甲乙雙方各持_________份對(duì)方簽字蓋章合同書_________份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

地址：身份證地址：

電話號(hào)碼：身份證編號(hào)：

傳真號(hào)碼：電話號(hào)碼：

簽約日期：簽約日期：

第2篇 土地委托管理合同

土地管理是國(guó)家調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用所采取的行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)的綜合措施。以下是酷貓寫作小編為大家精心整理的關(guān)于土地委托管理合同范文，歡迎參考閱讀。

土地委托管理合同范文篇甲方：

乙方：

由甲方開發(fā)的_____市__________產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補(bǔ)償工作已完成因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r(shí)不能進(jìn)行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

1、 甲方委托乙方對(duì)該405.79畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾恚刂谷掌?014年6月16日管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、 乙方繳付甲方每畝200元，共計(jì)81158元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。

3、 麥?zhǔn)胀瓿?014年6月16日后協(xié)議終止作廢。

4、 委托管理期間，甲方有權(quán)對(duì)已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至解除協(xié)議。

5、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)收取管理費(fèi)用。

6、 乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時(shí)向甲方及相關(guān)職能部門報(bào)告。

7、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年月 日 年 月 日

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第3篇 征收集體所有土地房屋拆遷委托書

甲方(委托人)：_______________

乙方(動(dòng)遷機(jī)構(gòu))：_______________

甲方經(jīng)區(qū)計(jì)經(jīng)綜(_______________)_______________號(hào)及批準(zhǔn)征地通知(_______________)_______________號(hào)批準(zhǔn)，在村一帶進(jìn)行征地拆遷，建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園_______________—_______________號(hào)地塊前期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)《_______________市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》、《_______________市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定，甲方將房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：

一、拆遷范圍：

乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)_______________—_______________號(hào)地塊前期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)_______________戶農(nóng)居建房審批面積合計(jì)約_______________平方米房屋的拆遷評(píng)估補(bǔ)償工作，并拆除舊房將場(chǎng)地交付給甲方施工。

二、補(bǔ)償原則：

拆遷房屋和地上附屬物《_______________市房屋重置價(jià)格》、《_______________市市區(qū)征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《_______________市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》等有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

三、拆遷期限：

暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù)，具體拆遷實(shí)施時(shí)間雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定。

四、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用：

暫按每戶_______________萬估算，總費(fèi)用為_______________萬元人民幣，最終根據(jù)規(guī)定按實(shí)結(jié)算。

五、其他費(fèi)用：

1、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：被拆遷人在乙方評(píng)估后當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎(jiǎng)勵(lì)_______________元，規(guī)定時(shí)間前簽約的，甲方按常住人口人均獎(jiǎng)勵(lì)_______________元，超規(guī)定時(shí)間不再獎(jiǎng)勵(lì);被拆遷戶按時(shí)搬遷完畢交房，并經(jīng)驗(yàn)收合格的，按常住人口每人獎(jiǎng)勵(lì)_______________元，規(guī)定時(shí)間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗(yàn)收合格按常住人口每人獎(jiǎng)勵(lì)_______________元，超規(guī)定時(shí)間不再發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

2、被拆遷人搬家補(bǔ)貼費(fèi)：每戶_______________元/次，每一次由乙方負(fù)責(zé)支付，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時(shí)予以支付。

六、安置方式：

拆遷農(nóng)戶在予以安置，安置政策根據(jù)安置政策處理。

七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后，根據(jù)區(qū)紀(jì)要[_______________]_______________號(hào)文件，甲方先向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款的_______________%，計(jì)人民幣_(tái)______________萬元整，簽約時(shí)支付總額的_______________%，余款在騰房屋后結(jié)算，多還少補(bǔ)。

八、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)按每平方米房屋拆遷建筑面積_______________元計(jì)算(包含丈量、評(píng)估費(fèi)、包含支付給國(guó)土局的管理費(fèi))，在雙方簽訂本協(xié)議后，甲方先向乙方支付_______________萬無，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評(píng)估由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估公司。

九、舊房拆除(含建筑垃圾清運(yùn))由乙方負(fù)責(zé)，舊房殘值歸乙方所有。

十、動(dòng)遷成果：

動(dòng)遷結(jié)束后，乙方應(yīng)提供給甲方補(bǔ)償安置匯總資料及明細(xì)表。

十一、違給責(zé)任：

1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用，乙方可適當(dāng)順延拆遷時(shí)間。

2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務(wù)費(fèi)，并要求乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協(xié)商解決。

十二、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，區(qū)國(guó)土分局一份。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

_______________年 _______________月 _______________日

第4篇 委托購(gòu)買土地合同

2023委托購(gòu)買土地委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買位于________________土地(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。

第二條指定土地慨況

土地座落：_________

土地面積：______________

土地用途：_______________

第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)

3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

3.2、甲方應(yīng)于______年__月____日前提供人民幣32萬元。

3.3、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬2萬元。

第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)

4.1、乙方應(yīng)與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。

4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。

4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

第五條居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間

5.1、居間報(bào)酬

甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)格為30萬元，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。

5.2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為___________。

5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起______日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬;

5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。

5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購(gòu)買的，雙方另行約定居間報(bào)酬。

第六條居間活動(dòng)的費(fèi)用

乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，需退還甲方人民幣32萬元。

8.2、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期_____天，按應(yīng)付款項(xiàng)日_______支付違約金。

8.3、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠。

第九條其他約定條款

9.1、乙方未促成簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。

9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用不包含在居間報(bào)酬之內(nèi)。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)等，仍全部由甲方自行承擔(dān)。

9.3、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

9.4、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.5、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_____賠償。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

甲方：

乙方：

第5篇 土地一級(jí)開發(fā)委托合同

2023土地一級(jí)開發(fā)委托甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

丁方：__________有限公司

鑒于：根據(jù)__________。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、規(guī)范管理、穩(wěn)步推進(jìn)”的總思路，各方就__土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，簽訂本合作協(xié)議，以期共同遵守執(zhí)行。

第一條合作項(xiàng)目概況

1.1合作項(xiàng)目名稱

__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理

1.2合作項(xiàng)目范圍

（1)__片區(qū)：位于__，北與__地塊接壤，南至__，東__，西__。規(guī)劃研究范圍面積__(詳見附圖“__”，最終面積以開發(fā)整理完成后交付驗(yàn)收時(shí)土地測(cè)量面積為準(zhǔn))。

（2)__片區(qū)：位于__，北至__、南與__接壤、西至__塊，東臨__。規(guī)劃研究范圍面積__畝(詳見附圖“__范圍圖”，最終以開發(fā)整理完成后交付驗(yàn)收時(shí)土地測(cè)量面積為準(zhǔn))。

1.3合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

對(duì)__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理，完成土地征收(國(guó)有土地回購(gòu))、地上建筑物的拆遷補(bǔ)償、村民回遷安置，景觀植被恢復(fù)、適建地塊土地平整，適宜建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、污水、中水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè);一級(jí)開發(fā)期間的場(chǎng)地管理、維護(hù)及整理完成后將地塊移交甲方收儲(chǔ)。

1.4合作項(xiàng)目投資概算：

項(xiàng)目初步概算投資總額為人民幣_(tái)_億元，實(shí)際投資總額以項(xiàng)目開發(fā)整理完成后甲方或乙方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條項(xiàng)目合作期限：

項(xiàng)目建設(shè)期限為五年，在本協(xié)議簽訂后乙方“征地拆遷指揮部”成立之日起至項(xiàng)目開發(fā)整理完成、且項(xiàng)目各方權(quán)益分配完畢之日止。

若在項(xiàng)目合作過程中，由于重大自然災(zāi)害、國(guó)家政策調(diào)整或行政審批等非可控因素造成延期的，則項(xiàng)目合作期限自動(dòng)順延。

第三條合作各方主體的職能、職責(zé)

3.1甲方__市土儲(chǔ)中心：是負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備的政府機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目完成后的土地實(shí)施收儲(chǔ)和供應(yīng)的相關(guān)工作。

3.2乙方__管委會(huì)、乙方xx區(qū)政府：是負(fù)責(zé)管理本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的政府機(jī)關(guān)，是本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的土地征收、轉(zhuǎn)用、建筑物拆遷、居民回遷安置的實(shí)施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)完成土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地指標(biāo)審批申報(bào)、征地拆遷等具體工作。

3.3丙方__市土投公司：是土地一級(jí)開發(fā)整理的項(xiàng)目業(yè)主和投融資主體，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)的投融資和土地整理，主導(dǎo)進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)工作。

3.4丁方__公司：是__管委會(huì)選定的社會(huì)投資人，負(fù)責(zé)為本協(xié)議項(xiàng)下的__片區(qū)”土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目提供資金，并參與項(xiàng)目土地征地、拆遷、安置、回遷房建設(shè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。

第四條合作各方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方土儲(chǔ)中心：

（1)按照市政府的文件精神，與丙方簽訂《土地一級(jí)開發(fā)整理委托合同》;

（2)對(duì)報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的《__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案》、《__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案》進(jìn)行備案;

（3)協(xié)助丙方做好項(xiàng)目融資工作，根據(jù)需求提供應(yīng)有的相關(guān)資料要件。

（4)根據(jù)項(xiàng)目融資的需要，向國(guó)土管理部門申請(qǐng)辦理已儲(chǔ)備地塊的初始登記和抵押登記;

（5)按本合同約定，會(huì)同乙方及其他相關(guān)部門對(duì)丙方已完成的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收和收儲(chǔ)。

（6)委托審計(jì)部門對(duì)土地一級(jí)開發(fā)成本和項(xiàng)目建設(shè)投資進(jìn)行審計(jì);

（7)在土地收儲(chǔ)完成后及時(shí)委托土地公開交易;

（8)按審計(jì)結(jié)果及時(shí)、足額將兩個(gè)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理成本及投資收益支付給丙方和丁方。

4.2乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府：

（1)負(fù)責(zé)依規(guī)、履程，積極、穩(wěn)妥地完成項(xiàng)目征地拆遷工作，包括征地、拆遷、拆除、安置及綠化遷改、管線遷改(含地上電塔遷改)。并組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、落實(shí)該項(xiàng)目的各項(xiàng)征地拆遷工作的順利進(jìn)行;

（2)負(fù)責(zé)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案的編制、并按程序報(bào)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn);負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證;

（3)依規(guī)履程組織選定相關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。選定并委托具有二級(jí)以上資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有資質(zhì)的測(cè)繪公司，進(jìn)行房屋的造價(jià)、評(píng)估和測(cè)繪工作;選定并委托具有二級(jí)以上資質(zhì)的地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)，開展勘測(cè)定界和地價(jià)評(píng)估工作;選定并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆遷公司對(duì)地塊范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物及附屬物依法予以拆遷、拆除，

（4)完成項(xiàng)目區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的組織報(bào)批工作(通過市規(guī)委會(huì)審議);

（5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)農(nóng)用地征收、轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù);

（6)配合丙方開展項(xiàng)目融資，協(xié)助丙方提供融資工作中所需的各項(xiàng)要件，包括但不限于以下要件：

①項(xiàng)目實(shí)施范圍1：2000地形圖;

②衛(wèi)星圖片和范圍紅線圖;

③經(jīng)__市規(guī)委會(huì)審議通過的片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(按國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn));

④片區(qū)道路紅線圖及文字說明(道路起止、寬度、長(zhǎng)度等);

⑤地上構(gòu)建筑物分類調(diào)查表;

⑥土地權(quán)屬分類調(diào)查表;

⑦其它所需前期資料。

（7)本協(xié)議生效后，乙方不得擅自處置本協(xié)議項(xiàng)下的土地，并對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地暫停規(guī)劃、選址、定點(diǎn)，暫停發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、嚴(yán)控戶籍遷入和土地用途變更;

（8)承擔(dān)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目移交前的土地管護(hù)工作，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作;

（9)保證提供各項(xiàng)資料的真實(shí)性、有效性、合法性;

（10)乙方配合甲方對(duì)已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣工作(如果有);

（11)積極配合甲方委托的審計(jì)部門對(duì)征地拆遷安置補(bǔ)償資金進(jìn)行跟蹤審計(jì)，負(fù)責(zé)征地拆遷的成本控制;

（12)安置房建設(shè)完成后，組織被拆遷戶的回遷安置工作;

（13)享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并會(huì)同甲、丙方對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目共同進(jìn)行驗(yàn)收。

（14)協(xié)助丙方和丁方辦理和報(bào)批項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的回遷安置房建設(shè)及修建性詳細(xì)規(guī)劃合規(guī)性手續(xù)，確定的道路、管網(wǎng)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)審批手續(xù)，保障用地紅線范圍內(nèi)的道路、管網(wǎng)、綠地等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)順利實(shí)施;

4.3丙方__市土投公司：

（1)負(fù)責(zé)__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案的編制報(bào)批，批準(zhǔn)后的實(shí)施方案報(bào)甲方土儲(chǔ)中心備案;

（2)負(fù)責(zé)__片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，修建性詳細(xì)規(guī)劃或其它專項(xiàng)規(guī)劃的組織編制和報(bào)批工作;

（3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)土地征轉(zhuǎn)用報(bào)批，辦理土地上房屋征收所需的各項(xiàng)前置審批手續(xù)，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)報(bào)批稅費(fèi);

（4)負(fù)責(zé)組織該項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理所涉及的各項(xiàng)行政審批資料的準(zhǔn)備和報(bào)批工作;

（5)按工程建設(shè)項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督丁方組織工程項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目實(shí)施、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等工作;

（6)負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目資金的籌措和預(yù)支;及時(shí)審核撥付征地拆遷資金、工作經(jīng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;

（7)配合乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府開展擬征土地上建筑物測(cè)

繪、評(píng)估，征地拆遷、安置補(bǔ)償工作，以及地上地下管線的遷改工作;

（8)負(fù)責(zé)對(duì)已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣(如果有);

（9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金管理及成本控制，監(jiān)督乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府的工作進(jìn)展和資金使用情況，監(jiān)督丁方__公司的工作進(jìn)展和資金到位情況;

（10)負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收;承擔(dān)項(xiàng)目土地移交前的管護(hù)工作，配合乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府完成土地移交工作;

（11)配合甲方__市土儲(chǔ)中心委托的審計(jì)部門對(duì)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目全部資金進(jìn)行跟蹤審計(jì);

4.4丁方__公司：

（1)按照丙方__市土投公司提供的《項(xiàng)目資金計(jì)劃》和《付款通知書》，及時(shí)、足額撥付土地一級(jí)開發(fā)所需資金款項(xiàng)，保證項(xiàng)目的順利、穩(wěn)步推進(jìn);

（2)配合乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府，參與集體土地征收組件報(bào)批、征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案報(bào)批;配合甲方__市地儲(chǔ)中心開展國(guó)有土地使用權(quán)收回和土地證注銷工作;

（3)配合乙方__市土投公司完成本項(xiàng)目征地拆遷、補(bǔ)償安置的實(shí)施工作，以及地上地下管線的遷改工作;

（4)負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)工程承包資質(zhì)的施工單位組成聯(lián)合體，組織實(shí)施本項(xiàng)目所涉的回遷房及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的各項(xiàng)報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);

（5)配合甲方__市土儲(chǔ)中心委托的審計(jì)部門，做好對(duì)土地一級(jí)開發(fā)整理全部資金的審計(jì)工作;

（6)配合丙方__市土投公司組織工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收;配合乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府完成土地移交工作;

（7)享有及時(shí)獲得投資返還(經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金×20%)的投資回報(bào)。

第五條土地一級(jí)開發(fā)整理成本的認(rèn)定

5.1土地一級(jí)開發(fā)整理成本的認(rèn)定原則：依據(jù)《__市土地儲(chǔ)備支出核算管理辦法的通知》([2010]號(hào))、《xx市人民政府關(guān)于印發(fā)社會(huì)資金參與土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目辦法的通知》(

發(fā)[]號(hào))、經(jīng)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)的《項(xiàng)目征地拆遷安補(bǔ)償置實(shí)施方案》執(zhí)行。

5.2本協(xié)議土地一級(jí)開發(fā)整理成本包括以下內(nèi)容：

（1）已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)納入儲(chǔ)備的土地，土地一級(jí)開發(fā)整理成本包括：

⑴土地報(bào)批等各項(xiàng)稅費(fèi)，包括：上繳國(guó)家、省、市有關(guān)部門的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、征地管理費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障基金、土地報(bào)批等相關(guān)稅費(fèi);

⑵征地補(bǔ)償費(fèi)，包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，以及按征地面積15%計(jì)算的生產(chǎn)生活預(yù)留安置用地的貨幣補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

⑶拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，包括：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上地下管線遷改費(fèi)、被拆遷居民的回遷安置或貨幣補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用;

⑷土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括：規(guī)劃編制、工程招標(biāo)、工程監(jiān)理、土地房屋測(cè)繪評(píng)估、拆遷公司代理費(fèi)、圖件資料的測(cè)繪等費(fèi)用;

⑸土地前期開發(fā)整理費(fèi)用，包括：項(xiàng)目范圍內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等為完善土地使用功

⑹財(cái)務(wù)支出，包括：丙方__市土投公司向金融機(jī)構(gòu)融資所支付的利息、丁方參與土地一級(jí)開發(fā)整理投入的資金利息費(fèi)用;經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的其他融資成本;

⑺儲(chǔ)備土地臨時(shí)看護(hù)管理及臨時(shí)利用費(fèi)，包括：打圍墻、樹柵欄、樹標(biāo)識(shí)等費(fèi)用，開展專人看守和日常巡查費(fèi)用;對(duì)地上建筑物進(jìn)行必要的維修改造費(fèi)用，通過出租、臨時(shí)使用等方式加以利用而建設(shè)臨時(shí)性建筑和設(shè)施等費(fèi)用;

⑻其他費(fèi)用，包括：乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)(按照征地費(fèi)用總額的2%計(jì)取)、丙方__市土投公司管理費(fèi)(按丙方直接支出的用于本項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理的費(fèi)用總額的3%計(jì)取)、丁方__公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理的投資回報(bào)(按經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金×20%計(jì)取)、不可預(yù)見費(fèi)以及經(jīng)省、市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費(fèi)用。

（2)依法收購(gòu)國(guó)有土地納入儲(chǔ)備的土地，土地一級(jí)開發(fā)整理成本包括：

⑴土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi);

⑵拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，包括：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上地下管線遷改費(fèi)、被拆遷居民的回遷安置或貨幣補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用;

⑶土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括：規(guī)劃編制、工程招標(biāo)、工程監(jiān)理、土地房屋測(cè)繪、評(píng)估、拆遷公司代理費(fèi)、圖件資料的測(cè)繪等費(fèi)用;

⑷土地前期開發(fā)整理費(fèi)用，包括：項(xiàng)目范圍內(nèi)片區(qū)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等為完善土地使用

⑸財(cái)務(wù)支出，包括：丙方__土投公司向金融機(jī)構(gòu)融資所支付的利息、丁方__公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理投入的資金利息費(fèi)用;經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的其他融資成本;

⑹儲(chǔ)備土地臨時(shí)看護(hù)管理及臨時(shí)利用費(fèi)，包括：打圍墻、樹柵欄、樹標(biāo)識(shí)等費(fèi)用，開展專人看守和日常巡查費(fèi)用，對(duì)地上建筑物進(jìn)行必要的維修改造費(fèi)用，通過出租、臨時(shí)使用等方式加以利用而建設(shè)臨時(shí)性建筑和設(shè)施等費(fèi)用;

⑺其他費(fèi)用，包括：乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)(按征地費(fèi)用總額的2%計(jì)取征地工作經(jīng)費(fèi);按拆遷費(fèi)用總額的2%計(jì)取拆遷工作經(jīng)費(fèi))、丙方__市土投公司的管理費(fèi)(按丙方直接支出的用于本項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理的費(fèi)用總額的3%計(jì)取)、丁方__公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理的投資回報(bào)(按經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金×20%計(jì)取)、不可預(yù)見費(fèi)以及經(jīng)省、市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費(fèi)用。

（3)丙方__市土投公司對(duì)已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣，拍賣所得款項(xiàng)列入審計(jì)，沖抵征地拆遷成本。

（4)本協(xié)議生效之日起，由甲方委托的審計(jì)部門對(duì)本項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施全程跟蹤審計(jì)，土地一級(jí)開發(fā)(含低丘緩坡土地綜合開發(fā)利用試點(diǎn))總成本費(fèi)用，以審計(jì)部門的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。

第六條資金保障、撥付及使用管理

6.1項(xiàng)目資金保障:

（1)根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或發(fā)改委的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，本項(xiàng)目估算投資額為：億元，其中：征地拆遷安置資金量約億元(含回遷安置房建設(shè)費(fèi)用)、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)資金量約

億元;項(xiàng)目全部投資不僅限于前述所列金額，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。

（2)本協(xié)議項(xiàng)目全部投資均由丁方__公司負(fù)責(zé)籌措。丁方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，按照乙、丙、丁三方認(rèn)可的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及撥付要求，按時(shí)足額籌集資金，并撥付到本項(xiàng)目丙、丁雙方共管賬戶。

6.2項(xiàng)目資金的使用和監(jiān)管

（1)丙、丁雙方共同以丁方的名義分別設(shè)立“__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶”，并由雙方共同對(duì)資金的使用(收、支)進(jìn)行監(jiān)管。

（2)丁方__公司所投入資金進(jìn)入共管賬戶后，應(yīng)全額用于本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用，?？顚Ｓ?，任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)、組織均不得挪用共管賬戶內(nèi)資金。丙、丁雙方均有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用予以監(jiān)督。

（3)當(dāng)協(xié)議各方共同簽字確認(rèn)并具備如下條件后，丙、丁雙方應(yīng)共同注銷合作項(xiàng)目共管賬戶：

(1)本協(xié)議所約定各方職責(zé)和義務(wù)全面履行完畢;

(2)合作項(xiàng)目全面驗(yàn)收且完全移交甲方;

(3)協(xié)議各方權(quán)益均已經(jīng)按照本協(xié)議和政府相關(guān)文件規(guī)定分配完畢;

6.3乙方項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶

（1)乙方__管委會(huì)或__區(qū)政府(或片區(qū)土地的街道辦事處)應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶，該賬戶資金根據(jù)丙、丁雙方審核批準(zhǔn)的征地拆遷補(bǔ)償資金及各項(xiàng)費(fèi)用支出計(jì)劃，由“__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶”劃撥獲得。

（2)乙方專項(xiàng)資金賬戶的資金應(yīng)專款用于本協(xié)議項(xiàng)下因乙方履行職責(zé)和義務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，?？顚Ｓ?，任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)、組織均不得挪用專項(xiàng)資金賬戶內(nèi)資金。丙、丁雙方均有權(quán)對(duì)該賬戶項(xiàng)目資金的使用予以監(jiān)督。

（3)征地拆遷補(bǔ)償所需資金及各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)丙、丁雙方審核確認(rèn)后，分批次由項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶向乙方項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶及時(shí)劃撥;丙、丁雙方也可根據(jù)工作進(jìn)度及資金使用計(jì)劃向乙方項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶預(yù)撥部分資金。

（4)乙方__管委會(huì)或__區(qū)政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格征地拆遷資金的管理，做到統(tǒng)籌安排、封閉運(yùn)行、專戶存儲(chǔ)、?？钍褂?，保障被拆遷人的權(quán)益，提高資金使用效率。

6.4項(xiàng)目實(shí)施過程中工作經(jīng)費(fèi)、管理費(fèi)的計(jì)提

丁方__公司按丙方__市土投公司提供的《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》和《付款通知書》的安排，將土地一級(jí)開發(fā)整理所需資金分階段撥付到項(xiàng)目共管賬戶時(shí)，由乙方__管委會(huì)或__區(qū)政府(或地塊所在地的街道辦事處)按征地補(bǔ)償實(shí)施進(jìn)度和拆遷補(bǔ)償安置進(jìn)度的相同比例分別計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)和管理費(fèi)。

第七條項(xiàng)目的驗(yàn)收及土地移交

7.1乙、丙、丁三方應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行土地政策及報(bào)經(jīng)審核的土地一級(jí)開發(fā)整理實(shí)施方案，完成土地一級(jí)開發(fā)整理工作，項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，三方應(yīng)及時(shí)將具備收儲(chǔ)條件的地塊移交甲方__市土儲(chǔ)中心。

屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的，直接向乙方__管委會(huì)或__區(qū)政府進(jìn)行移交，甲方和丙方監(jiān)交。屬于大型公共綠地和生態(tài)保護(hù)區(qū)域的土地，甲方協(xié)助乙、丙方將土地移交相關(guān)管理部門，并辦理土地權(quán)屬登記。

7.2土地移交應(yīng)當(dāng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：

（1)四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確;

（2)權(quán)屬清楚，無爭(zhēng)議;

（3)征地拆遷程序合法，補(bǔ)償足額到位;

（4)土地和地上建(構(gòu))筑物附著物權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利經(jīng)濟(jì)責(zé)任清楚并處理完畢;無抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)糾紛;

（5)經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目成本審計(jì)報(bào)告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用權(quán)收回、土地證注銷文件，土地勘測(cè)定界、宗地測(cè)量成果等相關(guān)資料齊全完備;

（6)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目涉及的配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各項(xiàng)審批手續(xù)合法完整;

（7)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目熟化工程，達(dá)到__市規(guī)定的土地一級(jí)開發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn);

（8)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并有相關(guān)部門竣工驗(yàn)收證明材料;

（9)工程費(fèi)用結(jié)算清楚，費(fèi)用支付無爭(zhēng)議;

（10)其他相關(guān)規(guī)定或約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目土地收儲(chǔ)需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

7.3本項(xiàng)目地塊涉及的工程建設(shè)完成后，乙、丁雙方應(yīng)書面報(bào)告丙方，由丙方向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并邀請(qǐng)相關(guān)部門及專家組成員實(shí)施工程竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)的，由丁方自行進(jìn)行整改。

7.4甲方__市土儲(chǔ)中心在土地整理完成驗(yàn)收入庫后2月內(nèi)，完成土地供應(yīng)工作。

第八條資金返還及投資回報(bào)

8.1資金返還及投資回報(bào)的支付條件

土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目已經(jīng)按本協(xié)議約定開發(fā)完畢，各項(xiàng)資金經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)定，項(xiàng)目成果已經(jīng)按照本協(xié)議約定和政府相關(guān)文件要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，并且已經(jīng)移交甲方__市土地儲(chǔ)備中心、屬地縣(區(qū))政府或相關(guān)管理部門。

8.2資金返還及投資回報(bào)的支付時(shí)間

甲方__市土儲(chǔ)中心應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下儲(chǔ)備土地出讓后20個(gè)工作日內(nèi)，按土地一級(jí)開發(fā)整理成本費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告，將土地一級(jí)開發(fā)整理成本撥付給丙方__市土投公司，丙方__市土投公司在收到甲方支付的相關(guān)款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)向丁方__公司返還其全部投資、資金利息及投資回報(bào)。

8.3丁方投資回報(bào)及其計(jì)算

丁方__公司作為社會(huì)投資人參與本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目，可計(jì)提投資回報(bào)費(fèi)按以下公式計(jì)算：

投資回報(bào)費(fèi)=經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定的投資總額×20%。

第九條特別約定事項(xiàng)

9.1丁方__公司有權(quán)參與本協(xié)議項(xiàng)下地塊土地的二級(jí)開發(fā)，參加土地使用權(quán)掛牌或競(jìng)買時(shí)，可將其直接投入本項(xiàng)目并經(jīng)審計(jì)部門審定的資金總量作為競(jìng)買履約保證金，甲方__市土儲(chǔ)中心應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)論為丁方__公司出具相關(guān)土地一級(jí)開發(fā)整理資金證明。

9.2由丁方__公司選定具備相應(yīng)工程承包資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體，承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及的回遷安置房及項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃確定的市政道路、公共綠地的建設(shè)任務(wù)，該部分項(xiàng)目待本協(xié)議簽訂后另行簽訂相關(guān)建設(shè)合同。

9.3因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化及重大自然災(zāi)害等不可抗力因

素導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)的,合作各方可以通過協(xié)商提前終止合作關(guān)系，并進(jìn)行投資清算。對(duì)丁方__公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目投入的資金，依據(jù)審計(jì)部門提供的審計(jì)結(jié)果，可以采取應(yīng)收賬款質(zhì)押等方式，優(yōu)先償還丁方__公司相應(yīng)的投資及投資回報(bào)。

9.4丁方(社會(huì)投資人)的退出

（1)當(dāng)丁方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，無條件退出本項(xiàng)目：

(1)不能按照本協(xié)議約定的《項(xiàng)目資金計(jì)劃》和《付款通知書》要求，在規(guī)定的期限內(nèi)將土地一級(jí)開發(fā)所需資金劃轉(zhuǎn)至丙、丁雙方共管賬戶，超過30日的;

(2)因丁方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資款存在糾紛受到司法部門查封、凍結(jié)、扣押等情的。

(3)丁方若因上述原因退出時(shí)，甲、乙、丙三方有權(quán)終止本協(xié)議，并無須征得丁方同意;丁方不得要求支付投資回報(bào)費(fèi);丁方已投入的項(xiàng)目資金及退出前的資金利息，需待本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目完成移交后，并具備資金返還條件時(shí)，一并結(jié)算退還;丁方已投入的項(xiàng)目資金在其退出后產(chǎn)生的資金利息由丁方自行承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或重大自然災(zāi)害等不可抗力，造成不能履行或不能全部履行本協(xié)議的，本協(xié)議各方均不夠成違約，但應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并采取積極措施防止損失擴(kuò)大。

10.2本合作協(xié)議一經(jīng)簽訂，合作各方均不得隨意退出，任何一方不履行本協(xié)議導(dǎo)致合作項(xiàng)目不能繼續(xù)實(shí)施時(shí)，違約一方應(yīng)向其他守約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條附則

11.1本協(xié)議文本已經(jīng)各方充分溝通協(xié)商，并不存在歧義和不同

理解，意思表示真實(shí)、明確、一致。

11.2本協(xié)議如有未盡事宜，由各方通過協(xié)商后以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議表述不一致時(shí)，以最后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

11.3在項(xiàng)目合作工作中的會(huì)議紀(jì)要、會(huì)簽表、備忘錄、工作(實(shí)施方案)、相關(guān)圖件資料等書面文件均作為本協(xié)議附件，是本協(xié)議的有效組成部份。

11.4因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由合作各方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟解決。

11.5本協(xié)議自四方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日生效，項(xiàng)目各方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)均履行完畢，權(quán)益分配完畢，項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶注銷之日本協(xié)議終止。

11.6本協(xié)議一式十二份，甲乙丙丁四方各執(zhí)二份，各份具有同等法律效力。

附件(將根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況補(bǔ)充完善)：

甲方：___________乙方：___________

法定代表人___________法定代表人___________

或授權(quán)代理人：___________或授權(quán)代理人：___________

丙方：___________丁方：___________

法定代表人___________法定代表人___________

或授權(quán)代理人：___________或授權(quán)代理人：___________

第6篇 土地價(jià)格評(píng)估委托合同

2023土地價(jià)格評(píng)估委托公司：

我單位因 _______________________ 需要，特委托貴所評(píng)估下述地塊土地使用權(quán)價(jià)格。

土地證號(hào)：____________ 土地使用者：________________________

土地座落：______________________ 土地用途：_________________

土地面積：______________________

其他材料：(土國(guó)有土地使用權(quán)證時(shí)填此項(xiàng))

望貴所在 ______ 年 ______ 月 ______ 日前將評(píng)估報(bào)告交付我單位。

為此，我單位特提供下列材料：

序號(hào) 名 稱 類 別 份 數(shù)

1

2

3

4

5

6

7

8

我單位對(duì)上述材料的真實(shí)性、合法性負(fù)完全責(zé)任。

委托單位：(蓋章)

法定代表人(或授權(quán)委托人)：(簽字)

委托單位地址： 委托單位電話： 郵政編碼：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

年 月 日

第7篇 土地使用證委托書

委托人:_________身份證編號(hào):__________________住址:__________________

被委托人:_________身份證編號(hào):__________________住址:__________________

本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:______________________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):

1、在符合依法出售(購(gòu)買)的前提下,代為辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

3、代為辦理與出售(購(gòu)買)此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù);

委托人:__________________

_________年_________月_________日

第8篇 浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同

浙江省 農(nóng)村土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同

（本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 時(shí)使用）

甲方（受托方）：

住所： 聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：

住所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī) 和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受

等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

甲方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(jì)（大寫） 畝的土地，以 方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

甲方應(yīng)在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在 合同到期 日歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式

流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算：

1.每畝每年支付（實(shí)物名稱）________公斤，共_____公斤。

2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元，共______元（大寫： ）。

3.考慮物價(jià)等因素的約定：________________________________。

流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

……

2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。

3._____________________________________________________。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、協(xié)助乙方獲取國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。

5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

4、 土地流轉(zhuǎn) 期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

六、 違約責(zé)任

1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān) 違約金 。

4.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán) 解除合同 ，并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付 賠償金 。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。

3、乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：

5、其它需要說明的事項(xiàng)： 。

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式__ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（ 代理 人簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）：

身份證 號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：（簽章）

鑒 證人 ：（簽章）

年 月 日

第9篇 農(nóng)戶自愿委托村委租賃土地合同

2023農(nóng)戶自愿委托村委租賃土地甲方：____________________村民委員會(huì);

乙方：____________________________________________________。

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、土地的位置、分類、面積

1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;

2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會(huì)流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。

二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

三、 價(jià)格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式

1、價(jià)格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

2、計(jì)算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對(duì)應(yīng)地塊的價(jià)格和實(shí)際畝數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和累計(jì)。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%， 壹

第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對(duì)應(yīng)的年份和日期支付。

四、地上附著物的處置

1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施，乙方可無償使用;

2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負(fù)責(zé)管理，收成也歸乙方所有;

3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;

2、按本村村民用水、用電價(jià)格，向乙方收取實(shí)際使用的水電費(fèi)，免收乙方搭水搭電費(fèi)用。不向乙方收取任何其他各種費(fèi)用和攤派;

3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

4、為乙方正當(dāng)合法的經(jīng)營(yíng)提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

5、為乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中加蓋必須由村委會(huì)出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

貳

1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;

2、按本村村民用水、用電價(jià)格，向甲方支付水電費(fèi);

3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進(jìn)行土地整理，對(duì)地塊進(jìn)行符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;

4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活及辦公用房;

5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。

六、其他約定事項(xiàng)

1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地如有國(guó)家糧食補(bǔ)貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補(bǔ)貼，仍歸甲方所有，相應(yīng)需要交納的水利工程費(fèi)、管理費(fèi)也由甲方承擔(dān);

2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置費(fèi)及國(guó)家下?lián)艿募Z食直補(bǔ)費(fèi)歸甲方所有。按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項(xiàng)歸乙方所有;

3、國(guó)家或地方政府對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各項(xiàng)政策性補(bǔ)償、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;

4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或乙方經(jīng)營(yíng)不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。

七、合同的變更、解除和終止

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除;

叁

2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊(cè)資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方由此而造成的實(shí)際損失;

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。 附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。

甲 方：(蓋章) 乙方：(簽字)_____________

鑒證方：(蓋章)

簽約日期：_______年___月___日

第10篇 轉(zhuǎn)讓合同:浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議

（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用）

甲方（委托方）：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

乙方（受托方）：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

一、委托事項(xiàng)

1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

序號(hào)

地塊名稱

地類

面積

四 至 界 限

原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫） 畝 （小寫） 畝

2.委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方委托乙方將以上土地共計(jì)_____畝以_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

3.委托流轉(zhuǎn)期限。

土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。

4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)___________。

（2）考慮物價(jià)等因素的約定：______________________________。

（3）支付結(jié)算方式：______________________________________。

5.委托費(fèi)用與支付方式

委托費(fèi)用與支付方式約定：________________________________。

二、其他委托事項(xiàng)

1.甲方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)土地投入的委托處理：

。

2. 在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

。

3. 協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：

。

三、委托權(quán)限

乙方按照下列第＿＿種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3.其它權(quán)限： 。

四、違約責(zé)任

1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金 ＿＿元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、其他約定

1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

3.其它需要說明的事項(xiàng)： _____________________________。

4. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

5. 本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

6. 本協(xié)議一式＿＿ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）： 乙方（代理人簽字、蓋章）：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：（簽章）

鑒證人：（簽章）

年 月 日

浙f22-0-20xx-5

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同

（本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用）

甲方(受托方)：

住所： 聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：

住所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受

等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

甲方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(jì)（大寫） 畝的土地，以 方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。

甲方應(yīng)在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式

流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算：

1.每畝每年支付(實(shí)物名稱)________公斤,共_____公斤。

2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元，共______元(大寫: )。

3.考慮物價(jià)等因素的約定：________________________________。

流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

……

2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。

3._____________________________________________________。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、協(xié)助乙方獲取國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。

5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

六、違約責(zé)任

1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。

4.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。

3、乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：

。

5、其它需要說明的事項(xiàng)： 。

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式＿＿ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（代理人簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：（簽章）

鑒證人：（簽章）

年 月 日

附表：

委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表

序號(hào)

委托方（承包方）

土地類型

座落地名或

地塊名稱

面積

（畝）

四 至 界 限

委托方（承包方）持有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)

用途

東

南

西

北

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表

＿＿鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）＿＿村

申請(qǐng)人

(承包方)

住所

聯(lián)系電話

受讓方

住所

聯(lián)系電話

轉(zhuǎn)讓土地狀況

座落地名

四至界限

面積

（畝）

地類

原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東

南

西

北

合計(jì)面積

（大寫） 畝。 （小寫） 畝。

轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為： ，自 年 月 日至 年 月 日（轉(zhuǎn)讓期限最長(zhǎng)不得超過二輪土地承包期剩余年限）。

因 ，申請(qǐng)人（承包方）經(jīng)家庭成員協(xié)商同意，將座落于 等地的 畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方從事 經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，特提出申請(qǐng)，望批準(zhǔn)為盼。

申請(qǐng)人（含共有人簽章）：

年 月 日

公示反饋情況

經(jīng)辦人（簽章）

發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）意見

村經(jīng)濟(jì)合作社（簽字、蓋章）

年 月 日

附件8：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公示（樣本）

登報(bào)式樣： 農(nóng)戶承包的 畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給 （詳見本村公告欄），相關(guān)權(quán)利人如有異議請(qǐng)?jiān)?5日內(nèi)向本村反映。

聯(lián)系電話： 。 村

年 月 日

村公開欄公示式樣：

關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示

本村 農(nóng)戶（共有人： ）承包的 畝土地（土地承包合同號(hào) ，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào) ）中的以下地塊：

序號(hào)

座落地名

等級(jí)

水田(旱地)

面積(畝)

四 至 界 限

東

西

南

北

1

2

3

4

合計(jì)

申請(qǐng)人（承包方）經(jīng)家庭成員協(xié)商同意，將上述 塊地共 畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

現(xiàn)予以公示。如有異議，請(qǐng)?jiān)?5日內(nèi)向 村經(jīng)濟(jì)合作社（村委會(huì)）反饋。

聯(lián)系電話： 。

村經(jīng)濟(jì)合作社（村委會(huì)）（公章）

年 月 日

附件9：

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記冊(cè)

縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村

序號(hào)

承包方

受讓方

地塊

名稱

土地類型

土地

用途

流轉(zhuǎn)面積

（畝）

流轉(zhuǎn)

方法

流轉(zhuǎn)

形式

流轉(zhuǎn)價(jià)格

（元/畝*年）

流轉(zhuǎn)日期

流轉(zhuǎn)期限（年）

備 注

名稱

地址

第11篇 2023年土地評(píng)估委托合同

2023年土地評(píng)估委托合同專業(yè)版

委托方(甲方)：___________ 受托方(乙方)：___________

地址：___________________ 地址：___________________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

電話：___________________ 電話：___________________

根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評(píng)估合同，供雙方共同遵守。

一、評(píng)估項(xiàng)目名稱

1、土地名稱：___________________

2、土地位置：___________________

3、土地面積：___________________

4、土地四至范圍：___________________(具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料為依據(jù))

二、評(píng)估目的

為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值。(為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)。評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。)

三、評(píng)估時(shí)間

為項(xiàng)目房屋征收決定公告之日，即______年______月______日。

四、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間

乙方應(yīng)在收到甲方提供委托評(píng)估對(duì)象相關(guān)資料后______日內(nèi)完成評(píng)估工作，并于______年______月______日向甲方提供被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。第1頁土地評(píng)估委托合同專業(yè)版

五、雙方權(quán)責(zé)

1、甲方負(fù)責(zé)提供委托估價(jià)對(duì)象的合法資料，具體如下：

(1)、《土地評(píng)估委托書》;

(2)、《______省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》( )政國(guó)土字第______號(hào);

(3)、《______縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理辦公室建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》

(4)、《______縣國(guó)有儲(chǔ)備土地掛牌紅線圖》;

2、在乙方對(duì)委托估價(jià)宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)領(lǐng)勘，并為估價(jià)人員工作提供外部條件并負(fù)責(zé)與本估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)的第三人協(xié)調(diào)，介紹各宗地的有關(guān)規(guī)劃開發(fā)和使用情況;

3、甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向估價(jià)人員提供與本估價(jià)業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)任，如有不實(shí)，造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé);

4、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況，有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見和建議;當(dāng)甲方認(rèn)定估價(jià)專業(yè)人員不按協(xié)議履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換估價(jià)專業(yè)人員;

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供所需評(píng)估資料完整的前提下，按照國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)、科學(xué)、公正、合理地對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)，在______個(gè)工作日內(nèi)提交初步估價(jià)結(jié)果，______個(gè)工作日內(nèi)提交正式估價(jià)報(bào)告，一式______份。如甲方提供的資料不完整，則乙方交付報(bào)告的日期順延。

第12篇 貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（qf-2021-0104）

合同編號(hào)：

（本合同適用于農(nóng)戶委托代為流轉(zhuǎn) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 時(shí)使用）

甲方（委托方）：___________________________________________________

身份證 號(hào)：________________________________________________________

住所：_______________________________聯(lián)系電話：_________________

乙方（受托方）：_________________________________________________

身份證號(hào)：________________________________________________________

住所：_______________________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 農(nóng)村土地承包法 》、《農(nóng)村 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將自己承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、委托事項(xiàng)

1．委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方將自己承包的位于_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村__________組_____________的________畝土地，委托乙方將以_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

2．委托流轉(zhuǎn)期限。

委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。

3．委托時(shí)限：自______年___月___日起至______年___月___日止。在此時(shí)限內(nèi)乙方未完成委托事項(xiàng)的，本合同終止履行。

4．委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)___________。

（2）考慮物價(jià)等因素的約定：______________________________。

（3）支付方式：______________________________________。

5．委托費(fèi)用與支付方式

（1）委托費(fèi)用：________________________________。

（2）支付方式：________________________________。

二、其他委托事項(xiàng)

1．甲方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)土地投入的委托處理：

________________________________________________________。

2．在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

________________________________________________________。

3．合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：

_______________________________________________________。

4．以轉(zhuǎn)包（出租）方式流轉(zhuǎn)的，合同到期后地上附著物、構(gòu)筑物的處理方式：____________________________________________________。

___________________________________________________。

三、委托權(quán)限

（一）乙方按照下列第____種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1．乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2．乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3．其它權(quán)限：________________________________________。

（二）乙方按本合同授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。乙方在本委托合同權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）其它需要說明的事項(xiàng)：_______________________________。

四、違約責(zé)任

1．因不履行合同致使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)負(fù)責(zé)賠償。

2．如一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金_____元。如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、不可抗力

由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議的解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

七、其他條款

1．本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2．經(jīng)協(xié)商，決定____（是或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。

3．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方（章）： 鑒證單位：（簽章）

負(fù)責(zé)人（簽字）： 鑒證人：（簽章）

年 月 日 年 月 日

第13篇 河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)委托書

（一）轉(zhuǎn)入委托書

我因_____________的需要，欲以每畝_____元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采取_____流轉(zhuǎn)方式，轉(zhuǎn)入土地_____畝。意向流轉(zhuǎn)期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。對(duì)地塊的意向要求為______________________________________。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事（主營(yíng)項(xiàng)目）____________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請(qǐng)貴單位幫助協(xié)商解決。委托人（或單位）：（簽字或蓋章）

住址或地址：

法人代表身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

年月日

（二）轉(zhuǎn)出委托書

本農(nóng)戶因_____________，欲將位于_____村_____組的_____畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，采取_____流轉(zhuǎn)方式，以每畝_____元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，委托貴單位儲(chǔ)備、流轉(zhuǎn)（需委托流轉(zhuǎn)的土地情況附后），流轉(zhuǎn)期限為_____年，即自年月日起至年月日止。

具體委托事項(xiàng)________________________________。

委托事項(xiàng)有效期自年月日至年月日。

委托人（戶主）：（簽字或蓋章）

受托人：簽章

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話

年月日

第14篇 委托代理銷售土地合同

2023委托代理銷售土地委托人(甲方):

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

受托人(乙方):

名稱或姓名：資格證書號(hào)：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條、代理事項(xiàng)

公司，于年月日成立，由甲方經(jīng)國(guó)有土地，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為：。

甲方同意將所持有的公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，其中包括公司名下的畝土地使用權(quán)現(xiàn)狀。

現(xiàn)委托乙方引進(jìn)合作方。

第二條、合同標(biāo)的營(yíng)，甲方擁有該公司100%股權(quán)。

該公司目前擁有位于土地面積：土地性質(zhì)：

第三條、委托底價(jià)及代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

甲方委托乙方代理銷售該塊宗地的銷售底價(jià)為人民幣萬元/畝，乙方高于該委托底價(jià)成交的，其溢價(jià)部分為乙方的代理費(fèi)。

如報(bào)價(jià)低于銷售底價(jià)，甲方確認(rèn)愿意成交的，乙方代理費(fèi)用為該宗土地成交總價(jià)的%。

使用年限：土地用途：

第四條、代理期限：

1、自年月日至年月日。

在本合同到期前的五天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同的有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方均不得單方面終止合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在海南地區(qū)指定其他代理商。

第五條、代理費(fèi)結(jié)算方式：

甲方及其股東與乙方引進(jìn)的合作方只要簽訂合同，視為乙方工作已完成，甲方就應(yīng)該按照與乙方引進(jìn)的合作方簽訂合同的付款方式及比例當(dāng)日同步支付居間費(fèi)用給乙方。

居間費(fèi)用轉(zhuǎn)賬賬戶由乙方指定。

第六條、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)向乙方提供該塊土地的土地證復(fù)印件(加蓋公章)、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明書原件(加蓋公章)，以及與該塊土地相關(guān)的法律文件復(fù)印件(加蓋公章)等資料并保證所提供資料的真實(shí)有效性。

2、甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙方的實(shí)際報(bào)價(jià)報(bào)于買家，不得以任何方式將該宗土地的委托底價(jià)透露給買家影響了乙方的報(bào)價(jià)。

在促進(jìn)成交的基礎(chǔ)上，如買家與甲方洽談后出價(jià)低于乙方的報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商妥善解決。

第七條、乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的該宗土地的資料，不得隨意印發(fā)，確保交易過程中甲方的商業(yè)秘密不得外泄。

2、乙方應(yīng)在合法的途徑下進(jìn)行該宗土地的交易，不得脫離實(shí)際做夸大虛假宣傳，如因夸大虛假宣傳造成甲方的損失乙方要負(fù)全部責(zé)任。

3、積極促成買家在甲方委托權(quán)限范圍內(nèi)與甲方簽訂買賣協(xié)議，達(dá)成交易。

第八條、違約責(zé)任：

1、如因甲方提供的虛假資料或延期支付代理費(fèi)而給乙方和乙方客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、如因乙方不在合法的途徑下代理銷售該宗土地或在代理銷售的過程中做虛假宣傳給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)全額賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條、合同的終止和變更：

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十一條、其他事項(xiàng)

1.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第15篇 湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同

湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同

（本合同適用于村組集體組織、合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用）

甲方(受托方)：

住所：聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：

住所：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>;辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受

等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

甲方受等名土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的委托，將位于村組、面積合計(jì)為（大寫）畝的土地，以方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)委托合同》附后

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為，自年月日至年月日（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。

甲方應(yīng)在年月日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式

1、流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：

（1）每畝每年支付(實(shí)物名稱)公斤,共公斤。

（2）每畝每年支付人民幣元，共元(大寫:)。

（3）考慮物價(jià)等因素的約定：。

2、流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第種方式支付：

（1）分期支付：

第一次支付于年月日前支付公斤（元）；

第二次支付于年月日前支付公斤（元）；

第三次支付于年月日前支付公斤（元）；

……

（2）一次性支付：于年月日前全部支付完畢。

（3）。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、協(xié)助乙方獲取國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。

5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村民委員會(huì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的

%承擔(dān)違約金。

4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。

3、乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：

。

5、其它需要說明的事項(xiàng)：。

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（代理人簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）

年 月 日

第16篇 土地價(jià)格評(píng)估委托書

公司：

我單位因 _______________________ 需要，特委托貴所評(píng)估下述地塊土地使用權(quán)價(jià)格。

土地證號(hào)：____________ 土地使用者：________________________

土地座落：______________________ 土地用途：_________________

土地面積：______________________

其他材料：（土國(guó)有土地使用權(quán)證時(shí)填此項(xiàng)）

望貴所在 ______ 年 ______ 月 ______ 日前將評(píng)估報(bào)告交付我單位。

為此，我單位特提供下列材料：

序號(hào) 名 稱 類 別 份 數(shù)

1

2

3

4

5

6

7

8

我單位對(duì)上述材料的真實(shí)性、合法性負(fù)完全責(zé)任。

委托單位：（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)委托人）：（簽字）

委托單位地址： 委托單位電話： 郵政編碼：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

年 月 日