商品合同（16份范本）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-02 09:30:14 查看人數(shù)：80

下載一鍵復(fù)制全文

目錄
第1篇超市商品代銷服務(wù)合同第2篇城市商品房營銷代理服務(wù)合同第3篇深圳市超市商品代銷服務(wù)合同第4篇商品房認(rèn)購服務(wù)合約第5篇刪減商品/服務(wù)項(xiàng)目申請書第6篇商品入倉庫服務(wù)合同第7篇北京市商品房買賣服務(wù)合同第8篇刪減商品/服務(wù)項(xiàng)目申請書專業(yè)版第9篇普通商品買賣服務(wù)合同第10篇商品房購房服務(wù)合約第11篇北京市商品買賣服務(wù)合同第12篇商品房預(yù)售服務(wù)契約書第13篇商品房買賣專項(xiàng)法律服務(wù)合同第14篇知識產(chǎn)權(quán)合同:刪減商品/服務(wù)項(xiàng)目申請書第15篇商品房買賣服務(wù)合同第16篇超市商品購銷服務(wù)合同

商品合同

第1篇超市商品代銷服務(wù)合同

2023超市商品代銷服務(wù)甲方(供應(yīng)商)：______________________

地址：________________________________

郵編：________________________________

法定代表人：_________電話：___________

聯(lián)系人：_____________電話：___________

乙方(零售商)：______________________

單位全稱：____________________________

地址：________________________________

郵編：________________________________

法定代表人：________電話：____________

聯(lián)系人：____________電話：____________

本合同簽訂地點(diǎn)：__________省________市

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信、守法的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

一、[主體資格]

甲、乙雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明。

二、[合同標(biāo)的]

1.供應(yīng)的商品種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位及單價(jià)等，詳見本合同附件一《代銷商品確認(rèn)單》。在合同期內(nèi)，調(diào)整商品供應(yīng)時(shí)，以雙方確認(rèn)的《代銷商品確認(rèn)單》為準(zhǔn);如遇價(jià)格調(diào)整，要求價(jià)格變動(dòng)一方應(yīng)當(dāng)提前____日通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后方可調(diào)價(jià)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按《代銷商品確認(rèn)單》提交相關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進(jìn)口、專項(xiàng)經(jīng)營等許可或證明文件以及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)證明。有專利、注冊商標(biāo)標(biāo)識的，還應(yīng)提供國家頒發(fā)的有關(guān)證明。

三、[商品價(jià)格信息]

乙方可以要求甲方提供向以下商場供貨的同類商品(代銷、同等合作條件下)的銷售價(jià)格：________________。

四、[商品質(zhì)量]

1.甲方供應(yīng)的商品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方所提供商品的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);質(zhì)量要求不明確的，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);無國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。

3.商品若以甲方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質(zhì)量、品種及規(guī)格的，則必須與樣品或約定的相符。

4.甲方所提供的商品保質(zhì)期一般不得少于商品明示保質(zhì)期的__________。

5.商品出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)給予退貨，因此而產(chǎn)生的損失由甲方全部承擔(dān)，由乙方自身過錯(cuò)造成的除外。

6.因商品的售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方先行墊付的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可在甲方貨款中直接抵扣或由甲方直接給付。另有約定的從其約定。

7.為保障消費(fèi)者權(quán)益，貫徹國家食品、化妝品等安全方面的有關(guān)規(guī)定，乙方可對甲方提供的商品進(jìn)行________次的定期抽檢，由此產(chǎn)生的檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方也可進(jìn)行不定期抽檢，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的則由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)出具檢驗(yàn)報(bào)告單。

商品在銷售過程中由政府專門機(jī)構(gòu)依有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)部門收取費(fèi)用的，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由雙方共擔(dān)，不合格的則由甲方承擔(dān)。

由消費(fèi)者投訴而送檢的商品，檢驗(yàn)后不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

上述檢驗(yàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方需提供政府專門檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)合法收費(fèi)憑證，并以憑證金額向甲方結(jié)算。

五、[包裝、條碼]

1.甲方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說明等，外包裝上顯示注冊商標(biāo)或?qū)＠柕?，?yīng)提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方根據(jù)賣場情況就商品提出特殊包裝的，甲方可以：____________________。

3.商品應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條形碼，并經(jīng)由乙方設(shè)備驗(yàn)證可用。如需乙方代編條形碼的，應(yīng)在本合同后附加代編碼服務(wù)條款，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、[交貨及驗(yàn)收]

1.雙方約定的交貨地點(diǎn)為：______________________________;甲方將訂單列明的商品，按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式交付到雙方約定地點(diǎn)，由__________承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排工作人員在到貨后按照訂單對商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在_____小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證，同時(shí)告知驗(yàn)收完畢的具體時(shí)間。

3.自交付、驗(yàn)收后，商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)保證所供商品在保質(zhì)期內(nèi)_____%合格率，如在實(shí)際銷售中發(fā)生該批次商品部分質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)及時(shí)對未銷售的該批次商品實(shí)行______%退換貨，同時(shí)甲方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。

七、[退、換貨]

1.考慮到商品的自然損耗和季節(jié)性差異，雙方同意本合同項(xiàng)下商品退、換貨率為____%，或在《代銷商品確認(rèn)單》中就不同商品約定不同的退、換貨率。

2.乙方退換貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出退換貨書面通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到后___天內(nèi)對所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，___天內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在____天內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品的，乙方有權(quán)自行處置該商品，并在對賬結(jié)算時(shí)予以扣除。

3.對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存____的期限內(nèi)提出退換貨。

4.下列情形下，甲方有權(quán)拒絕退貨：

(1)乙方因自身原因造成商品污染、毀損、變質(zhì)或過期的;

(2)乙方以調(diào)整庫存、經(jīng)營場所改造、更換貨架等事由的。

5.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方未售完的商品____天內(nèi)負(fù)責(zé)收回，逾期不收回，乙方有權(quán)自行處置該商品，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、[商品損耗]

甲乙雙方都認(rèn)同，商品在到達(dá)乙方后的倉儲、上架、銷售過程中存在著一定比例的自然損耗(不含乙方的自身過錯(cuò))及質(zhì)量抽檢的樣品損失，甲方愿意與乙方共同承擔(dān)一定比例的損耗，雙方約定由甲方承擔(dān)的本合同項(xiàng)下?lián)p耗為代銷金額的____%。

由于乙方自身原因造成甲方商品損失的(超出雙方約定損耗部分)，乙方應(yīng)按實(shí)際損失給予賠償。

九、[合理利用貨架資源]

第2篇城市商品房營銷代理服務(wù)合同

2023城市商品房營銷代理服務(wù)編號：____房中介( )字[ ]第( )號

甲方(委托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________資質(zhì)等級及證號：____________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

代理項(xiàng)目座落位置：______________________________________________

代理項(xiàng)目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條銷售價(jià)格

銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為______________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三)，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作;

提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________________________________________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________________________________________________

第六條

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×_______%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積×_______%

傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積

傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%

其他方式_____________________

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條甲方違約責(zé)任

若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

開盤時(shí)間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為______________萬元。甲方有權(quán)解除合同;

乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失______________萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_____%或銷售額少于_______萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

第十七條合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長60天。

第十八條其他約定：_____________________________________________________

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：

向_______仲裁委員會申請仲裁( )

向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：________________ 法定代表人：_________________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

委托代理人：________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

簽約地點(diǎn)：__________________ 簽約時(shí)間：___________________

____市國土資源和房屋管理局印制

____市工商行政管理局監(jiān)制

第3篇深圳市超市商品代銷服務(wù)合同

2023深圳市超市商品代銷服務(wù)甲方(供應(yīng)商)：______________________

地址：________________________________

郵編：________________________________

法定代表人：_________電話：___________

聯(lián)系人：_____________電話：___________

乙方(零售商)：______________________

單位全稱：____________________________

地址：________________________________

郵編：________________________________

法定代表人：________電話：____________

聯(lián)系人：____________電話：____________

本合同簽訂地點(diǎn)：__________省________市

一、[主體資格]

甲、乙雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明。

二、[合同標(biāo)的]

三、[商品價(jià)格信息]

乙方可以要求甲方提供向以下商場供貨的同類商品(代銷、同等合作條件下)的銷售價(jià)格：________________。

四、[商品質(zhì)量]

1.甲方供應(yīng)的商品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.商品若以甲方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質(zhì)量、品種及規(guī)格的，則必須與樣品或約定的相符。

4.甲方所提供的商品保質(zhì)期一般不得少于商品明示保質(zhì)期的__________。

5.商品出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)給予退貨，因此而產(chǎn)生的損失由甲方全部承擔(dān)，由乙方自身過錯(cuò)造成的除外。

由消費(fèi)者投訴而送檢的商品，檢驗(yàn)后不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

上述檢驗(yàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方需提供政府專門檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)合法收費(fèi)憑證，并以憑證金額向甲方結(jié)算。

五、[包裝、條碼]

1.甲方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說明等，外包裝上顯示注冊商標(biāo)或?qū)＠柕模瑧?yīng)提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方根據(jù)賣場情況就商品提出特殊包裝的，甲方可以：____________________。

六、[交貨及驗(yàn)收]

3.自交付、驗(yàn)收后，商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

七、[退、換貨]

3.對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存____的期限內(nèi)提出退換貨。

4.下列情形下，甲方有權(quán)拒絕退貨：

(1)乙方因自身原因造成商品污染、毀損、變質(zhì)或過期的;

(2)乙方以調(diào)整庫存、經(jīng)營場所改造、更換貨架等事由的。

八、[商品損耗]

由于乙方自身原因造成甲方商品損失的(超出雙方約定損耗部分)，乙方應(yīng)按實(shí)際損失給予賠償。

九、[合理利用貨架資源]

1.乙方根據(jù)公平競爭原則制定《商品銷售業(yè)績考核辦法》和《貨架資源分配辦法》，在簽訂本合同時(shí)向甲方明示。

2.甲、乙雙方均認(rèn)為乙方貨架資源有限，支持乙方對上架同類商品進(jìn)行銷售業(yè)績考核，根據(jù)考核情況對上架商品進(jìn)行合理調(diào)整，雙方根據(jù)《商品銷售業(yè)績考核辦法》及《貨架資源分配辦法》就本合同項(xiàng)下商品進(jìn)行具體磋商達(dá)成一致為：

________________________________________________________。

3.甲方對貨架資源有特別要求的,由甲、乙雙方另行約定。

十、[乙方提供的服務(wù)]

1.為保障雙方長期交易的便利，節(jié)約雙方的交易成本，乙方對甲方提供電子商務(wù)服務(wù)為：______________，甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)。

2.甲方愿意接受乙方基于賣場標(biāo)準(zhǔn)化以及統(tǒng)一形象方面提供的服務(wù)，并按照乙方要求進(jìn)行賣場標(biāo)準(zhǔn)化工作。

3.甲方對乙方的服務(wù)有特別要求的，由甲、乙雙方另行約定。

4.乙方的代銷費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明示給甲方，在雙方取得一致后簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。

十一、[商品促銷]

1.乙方制定《促銷服務(wù)協(xié)議》，在簽訂本合同時(shí)向甲方明示。

2.雙方約定的促銷目的、方式、時(shí)間、特定的銷售位置、乙方所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付辦法、返利標(biāo)準(zhǔn)等具體事宜均在《促銷服務(wù)協(xié)議》中列明。

3.乙方將在下列節(jié)日□元旦、□春節(jié)、□五一節(jié)、□國慶節(jié)、□中秋節(jié)、□店慶日和____________________進(jìn)行商場整體促銷活動(dòng)，甲方同意參加上述活動(dòng)。

乙方除上述日期外的促銷活動(dòng)，甲方可有選擇地參加。

4.乙方同意甲方派駐促銷員。該促銷員屬于甲方雇員，主要從事與甲方所供商品有關(guān)的銷售服務(wù)工作，由甲方負(fù)責(zé)其薪資、培訓(xùn)等費(fèi)用。該促銷員在商場的行為規(guī)范服從乙方的統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)保證每月按時(shí)支付該促銷員的薪資，如不能按時(shí)支付，將由乙方代為支付，甲方同意乙方代付后，可在甲方的貨款中給予抵扣。若乙方因自身原因需要甲方促銷員提供與其工作無關(guān)的勞務(wù)，乙方將向該促銷員支付與乙方員工同等的勞務(wù)費(fèi)。

十二、[對帳]

1.對帳方式為：______________

2.甲乙雙方確認(rèn)的對帳周期為：每月______次，對帳日期為每月______日，對帳日______天。

3.雙方按照確認(rèn)的書面對帳單按時(shí)進(jìn)行對帳，如因乙方原因在規(guī)定的日期不能提供對帳單的，在甲方開具發(fā)票后，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)銷售清單和本合同先行給付無爭議部分的貨款。甲方如遇特殊情況未能在規(guī)定的時(shí)段對帳，可與乙方協(xié)商解決。

4.對帳日前______天，甲方應(yīng)當(dāng)按照進(jìn)貨、銷售、退貨等清單載明的數(shù)量及數(shù)額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關(guān)單據(jù)進(jìn)行核對，核對無誤后簽字確認(rèn);無故不確認(rèn)的，視為認(rèn)可《商品對帳單》的內(nèi)容。

十三、[結(jié)算]

乙方以下列方式結(jié)算貨款：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)帳

甲方開戶行：____________________________

帳號：__________________________________

代銷結(jié)算周期為：每月______日支付上月實(shí)際銷售的貨款。

結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)出示雙方約定的銷售清單(□書面□網(wǎng)上)。付款期不超過國家規(guī)定的時(shí)間。

十四、[反商業(yè)賄賂約定]

甲乙雙方均反對索賄、行賄及其它不正當(dāng)交易行為。甲方承諾，不向乙方人員提供贈(zèng)送禮品、現(xiàn)金、樣品、餐飲等任何形式的利益。

若甲方被發(fā)現(xiàn)以任何形式的商業(yè)賄賂及其他不正當(dāng)方式取悅乙方工作人員，以獲取訂單、更有利的價(jià)格、貨架資源，或虛報(bào)送貨量，或降低商品質(zhì)量，或縮短付款期限時(shí)，乙方將立即停止與其的商業(yè)合作關(guān)系或訂單，并向有關(guān)執(zhí)法部門舉報(bào)。

如有乙方工作人員要求甲方給付任何形式的商業(yè)賄賂，甲方有義務(wù)向乙方書面檢舉，并提供相關(guān)證據(jù)。對甲方的檢舉，乙方應(yīng)給予保密，并按照國家有關(guān)規(guī)定給予嚴(yán)肅處理，直至送交司法機(jī)關(guān)。甲方的檢舉信寄至________________________。

十五、[合同的解除]

1.在一方?jīng)]有違約的情況下，另一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前____天以書面形式通知對方，如雙方達(dá)成一致，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。因甲方提出且解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷服務(wù)費(fèi)用乙方不予返還;因乙方提出且解除合同的，對已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費(fèi)用，除實(shí)際完成的以外，其它的費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方。

2.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式進(jìn)行對賬與結(jié)算。結(jié)算完畢后，乙方可留存該結(jié)算期內(nèi)結(jié)算數(shù)額_____%或_____元的貨款作為商品質(zhì)量保證金，自合同解除或終止之日起_____天內(nèi)，如甲方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題，保證金退還甲方;如存在質(zhì)量問題，保證金在抵扣乙方受到的損失后退還甲方，若保證金不夠抵扣，甲方應(yīng)根據(jù)乙方有效單據(jù)支付。

十六、[違約責(zé)任]

1.甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如甲方或其供應(yīng)商因?yàn)榍址傅谌降膶＠麢?quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)、商業(yè)秘密或其他民事權(quán)利而產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)因此而發(fā)生的各種費(fèi)用。

3.甲方承諾對所供商品的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。如因甲方商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害，第三方要求賠償或發(fā)生訴訟的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失外，還應(yīng)向乙方賠償該問題商品該次銷售總額的_____%。

4.甲方逾期交貨的，每延誤一天，按逾期交貨總額的_____%支付違約金。甲方拒不送貨、中途斷貨或不能保證供貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。甲方應(yīng)達(dá)到_____%的商品品種到貨率，如達(dá)不到，按缺貨品種計(jì)算，每缺少一個(gè)品種，乙方有權(quán)從甲方貨款中扣除_____元作為違約金。

5.乙方逾期驗(yàn)貨的，每延誤一天，按逾期收貨總額的_____%支付違約金。乙方拒不收貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。

6.甲方應(yīng)當(dāng)確保提供的各種證件和發(fā)票符合國家規(guī)定。如因甲方提供假證件、假發(fā)票等，使乙方受到牽連，被執(zhí)法部門處罰或給第三人造成損害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)直接解除合同。

7.甲方根據(jù)乙方要求專門定制的特殊包裝或特供商品，乙方違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金_____，但甲方應(yīng)立即止損，并不得就故意擴(kuò)大部分的損失要求賠償。

8.乙方不按本合同規(guī)定對帳、結(jié)算并向甲方支付貨款的，每拖延一天按應(yīng)支付貨款的_____%計(jì)付違約金。

十七、[合同代銷期限]

1.本合同代銷期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

2.合同期滿前_____個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同，乙方仍然下達(dá)訂單且甲方接受的，視為按原合同繼續(xù)履行。

十八、[爭議解決]

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴處理;協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式處理：

(1)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(2)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

(3)向人民法院提起訴訟;

(4)其它方式______________________________。

十九、[其它]

1.在履行本合同過程中，雙方明確授權(quán)代理人和具體執(zhí)行交易過程中各環(huán)節(jié)代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。

2.本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以雙方約定的形式送達(dá)。

3.一方向另一方收取貨款或者費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ介_具發(fā)票。

4.本合同的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相沖突。

5.本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。

6.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，均具同等法律效力。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：________________

蓋章：___________________蓋章：____________________

第4篇商品房認(rèn)購服務(wù)合約

甲方：

(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：

(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。

房屋單價(jià)元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。

戶型為。

二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。

乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。

上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：

2、政府立項(xiàng)證明證號：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：

4、國有土地使用權(quán)證書證號：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。

如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。

如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人：

日期：

第5篇刪減商品/服務(wù)項(xiàng)目申請書

申請人名稱：

申請人地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話（含地區(qū)號）：

傳真（含地區(qū)號）：

代理組織名稱：

商標(biāo)申請?zhí)枺蕴枺?/p>

類別：

刪減商品／服務(wù)項(xiàng)目：

申請人章戳（簽字）：代理組織章戳：

代理人簽字：

注：

1、未委托代理的，不需填寫代理項(xiàng)目。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照變更其他注冊事項(xiàng)收取變更費(fèi)500元。

3、共有商標(biāo)刪減商品／服務(wù)項(xiàng)目，需由代表人提出申請，并視為已經(jīng)得到其他共有人授權(quán)

第6篇商品入倉庫服務(wù)合同

2023商品入倉庫服務(wù)甲方：

乙方:身份證號碼：

為滿足本公司正常均衡供貨需要，保證商品按區(qū)及時(shí)準(zhǔn)確配送到貿(mào)易客戶，甲方將倉庫及倉儲商品，委托乙方進(jìn)行倉儲、保管、配送、貨架器具回收，以及信息反饋等倉儲物流服務(wù)，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容。

一、貨物驗(yàn)收：

1、乙方負(fù)責(zé)廠家供貨時(shí)的商品驗(yàn)收工作，包裝外觀、品種規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)訂貨與到貨不符或日期等質(zhì)量問題需及時(shí)通知甲方并在單據(jù)上簽字注明。

2、乙方不得將未復(fù)核驗(yàn)收的商品蒙混進(jìn)倉。

不可以事后驗(yàn)收為借口，推卸出現(xiàn)差錯(cuò)、損失的責(zé)任。

3、自商品驗(yàn)收入庫之后，商品的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。

乙方需對每件商品指定保管責(zé)任人，并對商品的丟失、被盜、損傷、臟污、霉變、過期等負(fù)有直接的工作責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

二、倉儲保管：

1、商品及貨架進(jìn)倉后，乙方應(yīng)及時(shí)做好商品的接收、裝卸工作，裝卸搬運(yùn)商品需輕拿輕放，嚴(yán)禁亂丟亂扔、野蠻裝卸。

2、乙方儲存商品時(shí)按商品類別合理排放。

堆碼商品不超高、不超重、不倒塌、不壓垮。

3、乙方必須定期檢查商品，每天做好防霉、防蟲、防損傷、防過期、防臟污以及防火防盜工作，確保商品安全。

倉儲時(shí)商品不能直接接觸地面，并嚴(yán)格按先進(jìn)先出原則。

4、倉儲保管細(xì)則參看《倉庫管理規(guī)定》。

三、配送服務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)每天中午前到甲方辦公室收取送貨單，并根據(jù)甲方送貨單及時(shí)準(zhǔn)確將商品送到貿(mào)易客戶倉庫。

2、乙方負(fù)責(zé)每天按送貨地點(diǎn)遠(yuǎn)近安排司機(jī)送貨路線，確保公平公正并及時(shí)與司機(jī)溝通。

四、票據(jù)管理和信息反饋：

1、乙方負(fù)責(zé)將核對條碼并驗(yàn)收后的商品錄入電腦，保持?jǐn)?shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2、乙方保持每天流轉(zhuǎn)送貨、配送、贈(zèng)送、退貨、調(diào)撥等等的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，單據(jù)按公司要求登記留底備份。

3、送貨單倉庫需劃單的，乙方必須及時(shí)在電腦系統(tǒng)更改，重新打單后方可送貨。

4、乙方對存貨不足、保質(zhì)期臨近商品、暢供斷貨品、來貨未銷或滯銷品要及時(shí)以書面記錄形式通知反饋。

五、責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方須向甲方繳交押金萬元，合同期滿時(shí)予以退還。

商品在倉儲、配送過程中，由于管理不善而發(fā)生丟失、損壞、過期的，乙方須承擔(dān)責(zé)任。

鼠咬及人為損壞的，合同期前6個(gè)月甲乙雙方各承擔(dān)商品金額的50%，以后由乙方100%承擔(dān);庫存商品丟失及過期的，乙方負(fù)責(zé)按出貨價(jià)100%賠償。

2、成本倉及半成品倉舊日期商品未及時(shí)書面上報(bào)甲方處理的，或超過二個(gè)月未處理舊貨商品未書面上報(bào)的，責(zé)任在乙方，由乙方負(fù)責(zé)購買。

3、乙方按先進(jìn)先出原則進(jìn)行配送甲方商品。

并且每周必須清理倉庫散貨。

甲乙雙方每月5日、15日、25日進(jìn)行一次賬務(wù)核對并雙方簽字、確認(rèn)甲乙雙方每月第一個(gè)周六盤點(diǎn)倉庫并雙方核對數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)保證甲方商品安全及數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

盤點(diǎn)時(shí)庫存缺少的，缺少部分由乙方全部承擔(dān)。

4、乙方工資每月在核對盤點(diǎn)差異后發(fā)放。

六、補(bǔ)充事項(xiàng)：

七、合同期限：

本合同_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如有補(bǔ)充或變更，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

有關(guān)此合同的爭議應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決，出現(xiàn)爭議無法解決時(shí)可通過國家司法途徑解決。

合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，則在本合同到期前90天進(jìn)行洽商，重新簽訂服務(wù)合同。

本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

第7篇北京市商品房買賣服務(wù)合同

2023北京市商品房買賣服務(wù)合同編號：__________________

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

說明

本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房。

簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

法定代表人負(fù)責(zé)人：__________________國籍：_______________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

法定代理人委托代理人：_________________國籍：____________

身份證護(hù)照：__________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊國有土地使用證號為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：__________，買受人購買的商品房所在土地用途為：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。

在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱推廣名為：____________，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_____________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________，

填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：________________。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的______幢座第_______層_________單元___________號。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下_________層。

該商品房的用途為住宅經(jīng)濟(jì)適用住房公寓別墅辦公商業(yè)：___________;層高凈高為：_________米，坡屋頂凈高最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽臺，其中______個(gè)陽臺為封閉式，________個(gè)陽臺為非封閉式。

出賣人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為：___________。

該商品房未設(shè)定抵押。

該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_____________________，抵押登記日期為：______________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為：___________。

出賣人未將該商品房出租。

出賣人已將該商品房出租，買受人為該商品房承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)_________________________________。

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。

按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

按照_________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高米以上的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第七條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

一次性付款。

分期付款。

貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向__________________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五

第八條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

。

第九條交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。

提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。

該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

。

第十條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

。

第十一條交接手續(xù)

該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。

驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：__。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

買受人同意委托出賣人代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________;

__________________________________________。

買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

市政基礎(chǔ)設(shè)施

上水、下水：______年______月______日達(dá)到______________________;

電：______年______月______日達(dá)到_____________________________;

供暖：______年______月______日達(dá)到__________________________;

燃?xì)猓篲_____年______月______日達(dá)到__________________________;

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________________;

________________________________________________________。

其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共道路：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共停車場：______年______月______日達(dá)到____________________;

幼兒園：______年______月______日達(dá)到________________________;

學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

會所：______年______月______日達(dá)到___________________________;

購物中心：______年______月______日達(dá)到_______________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_______________________;

_____________________________________________________________;

____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________;

____________________________________________。

第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

出賣人和買受人約定如下：

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。________________________________________________________________。

交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。

由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________。

出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

_____________________________________________________________。

____________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。

______________________________________________________。

第十四條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

______________________________________________________。

第十五條住宅保修責(zé)任

該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任______________________________________________________。

商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用_______________元人民幣。

買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照__________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

如因買受人的責(zé)任，________________________________________。

。

第十八條共有權(quán)益的約定

該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

。

第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第______種方式處理。

出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的______、______、______、隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人聲明該商品房附屬的______、______、_____、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________，資質(zhì)證號為：_______________________。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月·平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、________、________。地上停車管理費(fèi)_______，地下停車管理費(fèi)__________。

物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的______月______日前繳費(fèi)。

按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費(fèi)。

按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前、______月______日前、______月_____日前和______月______日前繳費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

第二十一條專項(xiàng)維修資金

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付時(shí)之日起_____日內(nèi)，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

第二十二條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第二十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

提交____________仲裁委員會仲裁。

依法向人民法院起訴。

第二十四條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十五條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

出賣人：________________________買受人：_______________________

法定代表人：________________________法定代表人：________________________

委托代理人：________________負(fù)責(zé)人：____________________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：__________委托代理人：________________

簽訂時(shí)間：___________年______月_______日簽訂時(shí)間：_________年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________

附件一房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖

附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。

參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

附件五付款方式及期限的約定

附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

采暖系統(tǒng)：

集中采暖：散熱器地板采暖___________________________;

分戶采暖：燃?xì)鉅t電采暖_____________________________;

采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。

保溫材料：

外墻保溫：擠壓聚苯板發(fā)泡聚苯板發(fā)泡聚安酯________;

內(nèi)墻保溫：石膏聚苯板__________________________________。

外墻：瓷磚涂料玻璃幕墻____________________________。

內(nèi)墻：涂料壁紙_______________________________________。

頂棚：石膏板吊頂涂料_________________________________。

室內(nèi)地面：大理石花崗巖水泥抹面實(shí)木地板________。

門窗：

外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________;

開啟方式為：_________________________________________________;

門窗型材：雙玻中空斷橋鋁合金窗塑鋼雙玻璃___________。

廚房：

地面：水泥抹面瓷磚_________________________________;

墻面：耐水膩?zhàn)哟纱u_________________________________;

頂棚：水泥抹面石膏吊頂_____________________________;

廚具：______________________________________________________。

衛(wèi)生間：

地面：水泥抹面瓷磚_________________________________;

墻面：耐水膩?zhàn)油苛洗纱u__________________________;

頂棚：水泥抹面石膏吊頂_____________________________。

陽臺：塑鋼封閉鋁合金封閉斷橋鋁合金封閉不封閉_____。

電梯：

電梯品牌名稱：_______________________________________________;

電梯速度：_____米/秒;

電梯載重量：__________________________千克;

_____________________________________________________________。

其他

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

第8篇刪減商品/服務(wù)項(xiàng)目申請書專業(yè)版

申請人名稱：

申請人地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話（含地區(qū)號）：

傳真（含地區(qū)號）：

代理組織名稱：

商標(biāo)申請?zhí)枺蕴枺?/p>

類別：

刪減商品／服務(wù)項(xiàng)目：

申請人章戳（簽字）：代理組織章戳：

代理人簽字：

注：

1、未委托代理的，不需填寫代理項(xiàng)目。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照變更其他注冊事項(xiàng)收取變更費(fèi)500元。

3、共有商標(biāo)刪減商品／服務(wù)項(xiàng)目，需由代表人提出申請，并視為已經(jīng)得到其他共有人授權(quán)。

第9篇普通商品買賣服務(wù)合同

2023普通商品買賣服務(wù)買方：賣方：

班級：班級：________

學(xué)號：學(xué)號：________

買賣雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量

第二條商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第_3_項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn)：

1.附商品樣本，作為合同附件。

2.商品質(zhì)量，按照__按國家_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。。

3.商品質(zhì)量由雙方議定，具體為：_以樣板為準(zhǔn)__。

第三條商品單價(jià)及合同總金額

1.商品定價(jià)，供需雙方同意按_雙方協(xié)議的價(jià)格___定價(jià)執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.單價(jià)：____50,伍__;

總價(jià)：100000,拾萬元整__。

第四條包裝方式及包裝品處理___以紙箱為包裝單位，由賣方提供。

第五條交貨方式

1.交貨時(shí)間：____年1月15日前_____。

2.交貨地點(diǎn)：____廣西南寧市_____。

3.運(yùn)輸方式：____海運(yùn)_____。

第六條驗(yàn)收方法____開封驗(yàn)收_____。

第七條預(yù)付貨款否

第八條付款日期及結(jié)算方式____貨到驗(yàn)收合格日算起15天內(nèi)支票付清全款。

第九條運(yùn)輸及保險(xiǎn)____運(yùn)輸由買方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)由買方辦理并交保險(xiǎn)費(fèi)

第十條運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)___買方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)______。

第十一條違約責(zé)任

1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價(jià)_10%的違約金。

2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值_5_%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值_10_%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況，需方有權(quán)拒絕付款，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失，由供方負(fù)責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可向廣西南寧市中級人民法院人民法院提出訴訟。

第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__兩__份，雙方各執(zhí)__一__份，具有同等法律效力;合同副本一式_兩_份，送_甲乙___各留存一份。

甲方：乙方：蓋章)

第10篇商品房購房服務(wù)合約

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。

設(shè)計(jì)用途

_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。

建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_____。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1、合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1、合同繼續(xù)履行。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水_________________________。

2、下水________________________。

3、供電________________________。

4、燃?xì)?氣源種類)_______________。

5、暖氣________________________。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。

確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。

解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的___%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方___________

乙方___________

第11篇北京市商品買賣服務(wù)合同

2023北京市商品買賣服務(wù)出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5、本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

6、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

7、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。