內(nèi)容
一、消防設(shè)備的日常檢查 1.1 定期檢查消防設(shè)備的外觀，確保無損壞、無銹蝕，標(biāo)識清晰可見。 1.2 檢查消防器材的壓力表，確保在正常范圍內(nèi)。 1.3 確保消防設(shè)施如滅火器、消防栓、噴淋系統(tǒng)等處于良好工作狀態(tài)。
二、消防設(shè)備的操作 2.1 使用滅火器時(shí)，應(yīng)站在上風(fēng)位置，拉開保險(xiǎn)銷，對準(zhǔn)火源根部噴射。
2. 2 操作消防栓時(shí)，先打開閥門，再連接水帶，確保水流暢通。
2. 3 啟動自動噴淋系統(tǒng)前，需確認(rèn)火警已無法控制，避免誤觸發(fā)。
三、應(yīng)急響應(yīng) 3.1 發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動火警報(bào)警系統(tǒng)，通知相關(guān)人員。
3. 2 按照疏散路線迅速、有序撤離，不得貪戀財(cái)物。
3. 3 在專業(yè)消防人員到達(dá)前，使用消防設(shè)備初步控制火勢。
四、維護(hù)保養(yǎng) 4.1 消防設(shè)備每年至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。
4. 2 對于易損件，如軟管、噴嘴等，定期更換，保證其性能。
4. 3 定期清理消防通道，確保緊急情況下通行無阻。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 遵守國家《消防法》及相關(guān)規(guī)定，確保消防設(shè)備的合規(guī)配置和使用。
2. 執(zhí)行企業(yè)內(nèi)部的消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。
3. 消防設(shè)備操作人員須接受專業(yè)培訓(xùn)，取得相關(guān)資格證書后上崗。
4. 維護(hù)保養(yǎng)記錄完整，設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告并修復(fù)。
考試題及答案
1. 消防設(shè)備操作人員在使用滅火器時(shí)應(yīng)站在哪個(gè)位置？（a） a. 上風(fēng)位置 b. 下風(fēng)位置 c. 任意位置 d. 火源正對面
2. 消防栓操作的正確步驟是？（b） a. 連接水帶-打開閥門 b. 打開閥門-連接水帶 c. 同時(shí)打開閥門和連接水帶 d. 沒有特定順序
3. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)火情時(shí)，首先應(yīng)做什么？（c） a. 立即使用消防設(shè)備撲救 b. 搶救財(cái)物 c. 撥打119報(bào)警 d. 等待專業(yè)消防人員
4. 消防設(shè)備的全面檢查和維護(hù)頻率應(yīng)為多久一次？（a） a. 每年至少一次 b. 每半年一次 c. 每季度一次 d. 每月一次
5. 消防通道的清理頻率應(yīng)如何？（d） a. 每天清理 b. 每周清理 c. 每月清理 d. 定期清理，確保隨時(shí)暢通
消防設(shè)備安全操作規(guī)程范文
第1篇 消防設(shè)備安全操作規(guī)程
一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。
二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí),確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員到報(bào)警層觀察,同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。
2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時(shí),根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場報(bào)告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(shí)(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。
3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時(shí),值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí),通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機(jī)自動啟動,啟動信號燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動啟動,速轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動。
4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動信號燈亮,若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動操作。
5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí),時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號,消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時(shí),應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時(shí),速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動。
6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí),失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時(shí),立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動。
7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明
當(dāng)需要啟動緊急廣播時(shí),請嚴(yán)格按以下步驟操作:
(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置“on”位置。
(2)按下“f1”鍵,“叮咚”響聲后便向被選定的區(qū)域播出。
(3)按下“stop”后再按下“f2”鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。
(4)按“f3”鍵,此時(shí),磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時(shí)播出。
(5)如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可按下“stop”后按兩下“f4”鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。
四、操作完畢后,時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。
五、火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。
六、事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。
七、相關(guān)文件記錄:無
第2篇 消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度
消防設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程
1、物業(yè)管理處工程主管每年12月制訂下一年度〈消防設(shè)備、設(shè)施檢查保養(yǎng)計(jì)劃〉并組織實(shí)施,必要時(shí)編制〈消防設(shè)備、設(shè)施維修計(jì)劃〉報(bào)管理處主任批準(zhǔn),消防設(shè)備年檢查保養(yǎng)內(nèi)容按〈消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表〉中的內(nèi)容進(jìn)行,并填寫保養(yǎng)結(jié)果記錄。
2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
2.1月檢查保養(yǎng)
1)完成目檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容:(對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查,按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢,然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。)
2)控制器主要工作電村測試。
3)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;
4)隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報(bào)警是否正確;
5)手動報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
6)任選兩個(gè)手動報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常;
7)對樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查,外接線是否固定良好;
8)對火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動控制柜等進(jìn)行清掃除塵,線路松動,應(yīng)進(jìn)行緊固,對自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。
3、消防泵的維護(hù)保養(yǎng)
3.1泵體
1)檢查、補(bǔ)充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色,有鐵屑應(yīng)全部替換;
2)泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;
3)轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;
4)外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。
3.2閥門、管道及附件
1)閥門開閉靈活,無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;
2)閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;
3)單向閥動作靈活,無漏水;
4)壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水。
3.3電機(jī)
1)外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢固。
2)線耳聯(lián)接緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
4、風(fēng)機(jī)保養(yǎng)
4.1斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。
4.2緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
4.3檢測電動機(jī)的絕緣電阻,檢查主回路接觸點(diǎn)。
4.4調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。
4.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封材料。
4.6清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。
4.7向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
4.8檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動作,開閉角度標(biāo)志。
4.9手動開機(jī)測定三相電流值,檢查指示燈電村、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。
4.10各遙控點(diǎn)的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。
4.11連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動各點(diǎn)遙控的正確性,可靠性。
4.12連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4.13每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
5、疏散出口指示燈的保養(yǎng)
5.1季保養(yǎng)內(nèi)容:
1)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
2)出口指示燈電源指示是否亮,如不亮,應(yīng)立即處理;
3)檢查出口指示燈安裝是否牢固;
4)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位;
5)燈箱外殼及面板擦抹干凈。
5.2每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈(半個(gè)小時(shí)),使電池放電后再充電,延長電池壽命。
6、滅火器使用及保養(yǎng)
6.1滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
1.2滅火器掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10度-55度。
6.3滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)設(shè)置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。
6.4對滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為:
1)噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通);
2)壓力表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);
3)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);
4)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn));
5)鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行安裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。
6.5按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng):每季檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞、剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活,有否檢驗(yàn)標(biāo)志。
6.6滅火器由消防部門進(jìn)行灌裝。
7、消火栓的保養(yǎng)
7.1第季逐個(gè)檢查一次
1)栓外檢查:檢查栓門是否良好,銷、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好。
2)隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;
3)栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。
7.2每年逐個(gè)打開消火栓檢查一次
1)完成季檢查中栓外檢查部分;
2)開栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替找,檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干;
3)將水帶交換摺邊或翻動一次;
4)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好;
5)查接口墊圈是否無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;
6)檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;
7)將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
第3篇 消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程
1.0目的
通過為貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合消防工作方針，落實(shí)各項(xiàng)防范措施，確保大廈消防設(shè)施保持良好的狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈消防設(shè)施設(shè)備的檢查。
3.0職責(zé)
3.1專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保安部、工程部員工協(xié)助檢查。
4.0工作程序
4.1月度檢查、保養(yǎng)
4.1.1檢查項(xiàng)目：日探cpf-5l主機(jī)、日探cpf-50l主機(jī)、消防聯(lián)動柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統(tǒng)、濕式報(bào)警閥1、濕式報(bào)警閥2、濕式報(bào)警閥3、濕式報(bào)警閥4、濕式報(bào)警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風(fēng)系統(tǒng)、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對講電話、壓力表、煙感、溫感。
4.1.2檢查內(nèi)容：
a.日探cpf-5l主機(jī)、日探cpf-50l主機(jī)：各部件是否完好，能否正常投入使用，衛(wèi)生是否良好。
b.煙感器：檢查安裝是否牢固，按5%比例噴煙測試報(bào)警。
c.溫感器：檢查安裝是否牢固，按10%比例加溫測試報(bào)警。
d.手動報(bào)警：a、消防電話：檢查電話插孔是否良好，按10%比例通話測試：
f.玻玻按鈕：檢查安裝是否牢固、完好無損，按10%比例測試報(bào)警。
g.消防廣播：檢查各樓層喇叭安裝是否牢固，按5%比例測試音量效果。
h.正壓送風(fēng)閥：檢查安裝是否牢固，窗頁有無積塵，零部件是否完整，開啟/關(guān)閉是否良好。
i.應(yīng)急照明：檢查燈箱安裝是否牢固，燈箱面有無積塵，電源及指示燈是否正常。
j.正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)：各項(xiàng)設(shè)備能否按設(shè)計(jì)要求在消防中心啟動（或停止），運(yùn)行是否正常；有關(guān)參數(shù)是否符合要求。
k.1211消防系統(tǒng)檢查：防火氈是否符合要求動作：煙感、溫感、破玻報(bào)警是否有效：雷管電壓是否正常。
l.消防栓加壓泵、恒壓泵：加壓泵、恒壓泵能否按設(shè)計(jì)要求對管網(wǎng)進(jìn)行加壓或平衡管網(wǎng)的啟動，中心能否正常啟動。
m.濕式報(bào)警閥：打開各樓層噴淋管網(wǎng)放水閘閥（尾端），檢查水流指示器能否動作，消防中心能否及時(shí)報(bào)警。
4.1.3要求：每月由消防保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)問題，由消防保養(yǎng)單位及時(shí)進(jìn)行整改。
4.2季度檢查
4.2.1檢查項(xiàng)目：消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。
4.2.2檢查內(nèi)容：
a.消防栓：檢查消防栓內(nèi)設(shè)施是否齊全，帆布水帶、水槍、卷盤（含噴咀）、門是否完好；檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。
b.手提滅火器：檢查滅火器壓力是否正常（壓力表針在綠色區(qū)），零件是否完整，可見部防蝕層是否完好，檢驗(yàn)標(biāo)志（卡）是否齊全。由保安部（5日前完成）每季度負(fù)責(zé)檢查一次。
c.防火門:檢查回門器關(guān)閉是否良好，把手?jǐn)[動是否靈活，門的各部件有無缺損。
d.防火卷閘：檢查二至五層防火卷閘，卷閘開關(guān)盒各按鈕是否正常，卷閘板上下是否正常，運(yùn)行是否正常。
4.2.3要求：每季度由保安部各班負(fù)責(zé)檢查（5日前完成），發(fā)現(xiàn)問題時(shí)填寫《消防設(shè)施整改表》報(bào)消防保養(yǎng)單位及工程部進(jìn)行整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查登記表》
5.2《消防設(shè)施整改表》qr/01-503
5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608
第4篇 大廈消防設(shè)備操作規(guī)程制度
大廈消防設(shè)備操作規(guī)程
1目的
明確消防設(shè)備操作工作流程,確保操作的安全性和規(guī)范性。
2適用范圍
適用于yk大廈消防設(shè)備操作工作。
3職責(zé)
3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的具體操作。
3.2管理中心監(jiān)控運(yùn)行班長負(fù)責(zé)消防設(shè)備操作過程的檢查監(jiān)督。
4工作流程
4.1本大樓消防各系統(tǒng)在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。
4.2首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
4.3各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
4.3.1煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí),確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員趕到報(bào)警層檢查。若為火險(xiǎn)即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。
4.3.2防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)裙樓發(fā)生火警時(shí),相應(yīng)的防火卷簾門自行降落。
4.3.3排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時(shí),值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí),通知人員就地打開該層的排煙閥,這時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動啟動,啟動信號燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動啟動,速入手動位置啟動,仍不能啟動時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動。
4.3.4加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動信號燈亮,若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動操作。
4.3.5消火栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí),時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號,消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕信息后,相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時(shí),應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動。仍不能啟動時(shí),速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動。
4.3.6花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí),失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時(shí),立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動。
4.4緊急廣播遙控設(shè)備操作說明
4.4.1當(dāng)需要啟動緊急廣播時(shí),請嚴(yán)格按如下步驟操作:
4.4.2將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。
4.4.3向被選定的區(qū)域播出。
4.4.4當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號時(shí)請播出。
4.4.5如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可暫停播出,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將各開關(guān)全部復(fù)位。
4.4.6操作完畢后,時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。
4.5火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備要進(jìn)行檢修。
4.6事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》
第5篇 大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程制度
大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
1、0目的
確保規(guī)范操作,保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈消防中心消防系統(tǒng)操作。
3.0職責(zé)
3.1消防監(jiān)控中心值班保安員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
3.2保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查當(dāng)值保安員對設(shè)備的操作情況,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范及時(shí)作出指導(dǎo)與糾正。
3.3保安部長負(fù)責(zé)抽查中心值班保安員對設(shè)備的操作是否正確,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范,立即糾正。
4.0工作程序
4.1消防系統(tǒng)操作
4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)在正常戒備狀態(tài):
a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應(yīng)能正常亮燈。
b.聯(lián)動控制屏的市電正常燈、系統(tǒng)正常燈、1211系統(tǒng)正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。
c.警號報(bào)警鈕應(yīng)置于報(bào)警位置。
d.電池電壓正常。(24v)
e.感煙、感溫報(bào)警系統(tǒng)正常。
f.廣播系統(tǒng)正常。
g.發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)即報(bào)修并做記錄。
4.1.2當(dāng)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警信號,值班人員應(yīng)即時(shí)消音(警鐘、警號),保留信號,馬上通知領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場察看信號真?zhèn)?。如火警屬?shí),應(yīng)立即通知物業(yè)公司、管理處領(lǐng)導(dǎo)及保安部、工程部、清潔部各相關(guān)部門,并根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示選擇自動或手動操作。
4.1.3如選擇手動操作時(shí),值班人員應(yīng)視情啟動或停止有關(guān)設(shè)備。
4.1.4如選擇自動操作,消防系統(tǒng)會自動投入運(yùn)行狀態(tài),此時(shí)下列各設(shè)備亮燈:
a.送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)停止。
b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)啟動。
c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動。
d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動。
e.如1#、2#消防泵自動啟動失靈,應(yīng)手動啟動3#消防泵并根據(jù)水池水位情況啟動4#消防泵。
f.根據(jù)火情大小,開啟廣播系統(tǒng),對火災(zāi)樓層和上下相關(guān)樓層人員進(jìn)行安全疏導(dǎo)。
g.根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示,打119電話報(bào)警。
h.事后做好火災(zāi)情況記錄。
i.如監(jiān)控系統(tǒng)同一區(qū)域的煙感、水流、破玻同時(shí)報(bào)警應(yīng)視為緊急情況,即按第4.1.2處理。
j.如查明屬誤報(bào)警,應(yīng)通過復(fù)位鍵消除報(bào)警信號,并做好記錄。
4.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作
4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復(fù)分割四畫面。
4.2.2定畫操作:按gamera1234對應(yīng)鍵定畫面,再按gmera1234對應(yīng)鍵,取消定畫面功能。
4.2.3錄像操作
a.換錄像帶操作
b.播放錄像帶:
c.錄像機(jī)其他功能鍵說明:
倒帶(pe) 快進(jìn)(ff) 停止(sto) 暫停/步進(jìn)(pausr/s) 時(shí)間轉(zhuǎn)換(timemo)
4.3錄像帶每24小時(shí)更換一次,更換時(shí)間為:每天深夜零點(diǎn)正;錄像帶保存期為7天。
4.4紅外線報(bào)警系統(tǒng)操作
4.4.1紅外線報(bào)警系統(tǒng)布防時(shí)選擇面板2、3、4、5、#號鍵,消除布防時(shí)選擇2、3、4、5、#號鍵。
4.4.2當(dāng)紅外線報(bào)警系統(tǒng)顯示報(bào)警信號時(shí),選擇_、1、#號鍵即可消除報(bào)警信號恢復(fù)布防狀態(tài)。
5.0相關(guān)文件
5.1《消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》wi11-01-07
5.2《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)程》wi05-01-03
6.0相關(guān)記錄
6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.3《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行異常記錄表》qr/gr-255
第6篇 海粵物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理規(guī)程制度
粵海物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理規(guī)程
1.0目的
通過規(guī)范消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備性能良好,保證安全運(yùn)
行。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3.0職責(zé)
3.1消防保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)對設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3.2工程部、保安部負(fù)責(zé)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1.1中心設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序。
4.1.2中心設(shè)備由消防保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4.1.3消防設(shè)備維修后,必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改器材、線路。
4.1.4中心設(shè)備故障維修一般不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處,限期解決。
4.1.7凡是夜間發(fā)生的,不影響業(yè)主(或用戶)生活、工作的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中心設(shè)備故障,可以由次日通知消防保養(yǎng)單位進(jìn)行維修。
4.1.8工程部對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)。
a.每日對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查。按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。
b.然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
c.完成日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容;
d.控制器主要工作電壓測試;
e.公共場所、房間內(nèi)的煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈、完好;
f.隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后檢查報(bào)警是否正確;
g.手動報(bào)警按鈕、檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
h.任選兩個(gè)手動報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常;
i.對樓層內(nèi)道中各支箱(就地區(qū)域支控制、顯示箱)進(jìn)行外觀檢查、外接線是否固定良好。
j.對火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動控制柜等進(jìn)行清掃除塵,檢查線路連接情況,有松動的要上緊。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換,報(bào)警檢查。
4.2.2消防泵、恒壓泵和加壓泵的維修保養(yǎng)。
a.泵體:檢查、補(bǔ)充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色、變硬,有金屬屑,應(yīng)全部更換;
b.泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼、泵軸滲水無溢到地面;
c.轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵轉(zhuǎn)與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。
d.外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚、銘牌字跡清晰。
e.閥門、管道及附件:閥門開閉靈活,無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水;管道外表潔凈、無銹,油漆脫落的要補(bǔ)齊。
f.電機(jī)(檢查時(shí)要關(guān)電源)外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,對地絕緣良好,外殼接地良好;檢查潤滑油情況,如油質(zhì)變鈀、發(fā)硬,應(yīng)全部更換。
4.2.3風(fēng)機(jī)保養(yǎng)。
a.斷開主電源,掛上警告牌,檢查電機(jī)接地是否良好。
b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
c.測量電動機(jī)絕緣電阻,應(yīng)大于1mω。檢查主接觸器觸點(diǎn),是否起麻點(diǎn),凹坑,若有慶用砂紙打平,如觸頭磨損過大,應(yīng)更換。
d.調(diào)節(jié)皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。
e.檢查和更換接合面間的墊片和密封填料。
f.清潔電機(jī)外表,打開電機(jī)風(fēng)葉罩,清潔風(fēng)葉等。清潔風(fēng)口濾器和風(fēng)機(jī)風(fēng)葉。
g.檢查風(fēng)機(jī)軸承潤滑情況,加潤滑油。(如潤滑油變色、變質(zhì)、發(fā)硬,要全部更換)。
h.檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動作、開閉角度標(biāo)志。
i.手動開機(jī)、測量三相電流值,檢查指示燈,電壓電流表,聽查風(fēng)機(jī),電機(jī)
j.各部件運(yùn)行聲音。
k.檢查各風(fēng)機(jī)聯(lián)動控制柜(含箱內(nèi)元件)連續(xù)三次開、停機(jī),檢查其聯(lián)動的正確性、可靠性。
l.連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)動轉(zhuǎn)正常。
m.每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,關(guān)記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)。
a.月保養(yǎng)內(nèi)容:
檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應(yīng)查清原因或修理;
檢查出口指示燈安裝是否牢固;
針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷,取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位。
燈箱外殼及面板擦抹干凈。
b.每3個(gè)月進(jìn)行一次備電池亮燈(半小時(shí)),使電池放電后再充電,延長電池使用壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)
a.滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不得受到烈日的曝曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
b.滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。
c.滅火器設(shè)置地點(diǎn)位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。
d.滅火器(abc干粉)要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為(每月):噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)清通);壓力指示表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn));鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。
e.滅火器由消防部門進(jìn)行灌裝。
4.2.6消火栓的保養(yǎng)。
a.每季度逐個(gè)檢查一次,衛(wèi)生清潔由清潔部負(fù)責(zé)。
b.栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好,玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
c.隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;
d.栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。
e.每年逐個(gè)打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。完成季檢查中栓外檢查部分;開栓門取出水帶、仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換;檢查有無發(fā)黑發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干。將水帶交換摺邊或翻動一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈,在栓內(nèi)放好;檢查
接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,關(guān)上栓門、貼上封條。
5.0相關(guān)記錄
第7篇 消防、監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程3
消防、監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程(三)
1目的
確保監(jiān)控、消防設(shè)備性能良好,保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警對講電話系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。
3職責(zé)
3.1工程維修工負(fù)責(zé)中控、消防設(shè)備維修保養(yǎng)。
3.2管理員對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。
4工作程序
4.1監(jiān)控、消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1監(jiān)控、消防設(shè)備由工程維修工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4.1.2管理員每年12月制定下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》,并按設(shè)備運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。
4.1.3工程維修工按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設(shè)施維護(hù)單》內(nèi),并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》中。
4.1.4消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。
4.1.5監(jiān)控、消防設(shè)備故障維修一般不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處,限期解決。
4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的監(jiān)控、消防設(shè)備故障,可以由早班維修工進(jìn)行維修。
4.1.7管理員對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.2監(jiān)控、消防設(shè)備檢查保養(yǎng)
4.2.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
a.每日對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查:
按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢;然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
b.控制器主要工作電壓測試;
c.公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。
d.隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報(bào)警是否正確。
e.手動報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個(gè)手動報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常。
f.對樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查,外接線是否因定良好。
g.對火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動,應(yīng)進(jìn)行緊固。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。
h.巡檢消防設(shè)備時(shí),對輸入模塊進(jìn)行檢查;模塊工作顯示燈是否正常閃亮,蓋板是否齊全,并對各層層顯進(jìn)行自檢。
4.1.2消防泵的維護(hù)保養(yǎng)
a.泵體
檢查、補(bǔ)充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色,有雜質(zhì)應(yīng)全部替換;泄漏檢查:機(jī)械密封良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。
b.閥門、管道及附件:
閥門開閉靈活、無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水。
c.電機(jī)
外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
4.2.3風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)
a.斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。
b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
c.檢測電動機(jī)的絕緣電阻,檢查主回路接觸點(diǎn)。
d.手動盤車帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。
e.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
f.清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。
g.向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
h.檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動作、開閉角度標(biāo)志。
i.手動開機(jī)測定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行音。
j.各遙控點(diǎn)的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。
k.連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動各點(diǎn)遙控的正確性、可靠性。
l.連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
m.每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)
a.月保養(yǎng)內(nèi)容
檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應(yīng)立即修理;檢查出口指示燈安裝是否牢固;針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位;燈箱外殼及面板擦抹干凈。
b.每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈(半個(gè)小時(shí)),使電池放電后再充電,延長電池壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)(由安保人員負(fù)責(zé))
a.滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
b.滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。
c.滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。
d.對滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為:
噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通);壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零部位是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn));鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。
4.2.6按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞,剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活,有否檢驗(yàn)標(biāo)志。
滅火器由消防部門指定廠家進(jìn)行灌裝。
4.2.7消火栓、箱的保養(yǎng)(由安保人員負(fù)責(zé)檢查,工程人員負(fù)責(zé)維修)
a.每月逐個(gè)檢查一次。
栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。
b.每年逐個(gè)打開消火栓檢查一次。
完成月檢查中栓外檢查部分,開栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或
替換;檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干;將水帶交換摺邊或翻動一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好;查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》
2.《設(shè)施維護(hù)單》
第8篇 消防設(shè)備操作規(guī)程
1.0 目的
確保操作的安全性、正確性。
2.0 適用范圍
適用于轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)的操作,可根據(jù)設(shè)備選型情況的不同自行編制操作規(guī)程,報(bào)設(shè)備部審批后執(zhí)行。
3.0 職責(zé)
中控室值班員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備的操作。
4.0 工作程序
4.1 消防報(bào)警
4.1.1 當(dāng)火警發(fā)生時(shí),報(bào)警主機(jī)報(bào)警。
4.1.2 控人員查看報(bào)警主機(jī)上顯示火警部位,立即通知巡樓隊(duì)員及時(shí)趕到報(bào)警現(xiàn)場。
4.1.3 當(dāng)確認(rèn)是火災(zāi)后,由其敲碎墻壁上的手動報(bào)警器玻璃報(bào)警。并用對講機(jī)通知主控人員。
4.1.4 主控人員首先打開消防廣播系統(tǒng)的電源,把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài),并通過話筒或語言提示人員疏散。
4.1.5 拔動消防電梯的消防應(yīng)急鑰匙開關(guān)使其處于消防應(yīng)急狀態(tài),將電梯迫降到首層供撲救人員使用。
4.1.6 保存打印記錄,以供事后存檔。
4.1.7 通過電話通知消防支隊(duì),請求救助。
4.2 消防泵
消防泵的控制狀態(tài),平時(shí)放置在“手動”,在遇火警時(shí)將消防栓箱的手動玻璃壓破,向消防主控中心報(bào)警。
4.2.1 主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看,并由巡樓人員通過對講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場情況。
4.2.2 確認(rèn)火災(zāi)后,主控人員遠(yuǎn)距離啟動消防泵,即在遠(yuǎn)程啟動柜上直接按下“綠色”的啟動按鈕。
4.3 噴淋泵
噴淋泵控制狀態(tài)處于“手動”,遇火災(zāi)噴淋頭被高溫?zé)?消防水流出,管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差,主機(jī)報(bào)警。
4.3.1 主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看,并由巡樓人員用對講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場情況。
4.3.2 確認(rèn)火災(zāi)后,主控人員遠(yuǎn)距離啟動噴淋泵,即在消防遠(yuǎn)程啟動柜上,直接按下“綠色”的啟動按鈕。
4.4 閉路電視
4.4.1 主控人員在主控臺重點(diǎn)對各個(gè)監(jiān)視器的監(jiān)控內(nèi)容進(jìn)行人員監(jiān)控。
4.4.2 對重點(diǎn)畫面進(jìn)行錄相、存檔。
4.4.3 當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),安排巡樓人員現(xiàn)場查看。
4.4.4 現(xiàn)場情況不易處理時(shí),應(yīng)向班長或總值班匯報(bào)。
4.4.5 攝像頭24小時(shí)監(jiān)控、錄像,數(shù)據(jù)保存期為7天。
4.4.6 所有操作均應(yīng)在值班記錄上作詳細(xì)的記錄。
4.5 消防送風(fēng)機(jī)
4.5.1 自動啟動:消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜處于“自動”位置,當(dāng)起火時(shí),在樓層打開送風(fēng)口(也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風(fēng)按鈕,開啟送風(fēng)機(jī)),聯(lián)動柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動送風(fēng)。
4.5.2 手動啟動:在消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上,按啟動鈕即可“手動”啟動送風(fēng)機(jī)。
4.6 消防排煙
4.6.1 自動啟動:當(dāng)打開某組煙閥時(shí),聯(lián)動柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動啟動。
4.6.2 手動啟動:打開聯(lián)動柜直接按“啟動”鈕,排煙風(fēng)機(jī)投入運(yùn)行。
第9篇 物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于__集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。
3. 0職責(zé)
3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。
3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4．0工作程序
4. 1各級人員工作程序
4．1．1 中心值班保安員
a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后，于三秒內(nèi)消音，保留信號，并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看，確認(rèn)信號真?zhèn)?，發(fā)生火災(zāi)后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知工程部派人修理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》，《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求，在工程部責(zé)任技工配合下，定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng)，并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次，每月清潔設(shè)備一次（由保養(yǎng)單位完成），保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4．1．2 技工、高級技工（有承包單位由承包單位負(fù)責(zé)）。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作，并做好記錄。
b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購計(jì)劃。
c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4．1．3 保安部部長
a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核，以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4．1．4 工程部主管
a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作，對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng)，每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4．1．5 管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。
b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。
4. 2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4．2．1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控，并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度，填好值班記錄。
4．2．2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長批準(zhǔn)，禁止無關(guān)
人員進(jìn)入。
4．2．3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài)，各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。
4．2．4 每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常要立即查清原因。
4．2．5 中心出現(xiàn)報(bào)警信號后，應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào)，應(yīng)消除信號并做好記錄，屬火災(zāi)報(bào)警，應(yīng)迅速報(bào)告保安部長，管理處領(lǐng)導(dǎo)，組織滅火。
4．2．6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改，如有損壞，要查明原因立即申報(bào)上級，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4．2．7 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵，不準(zhǔn)堆放雜物。
4．2．8 消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。
4．2．9 常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4．2．10 保持專線報(bào)警電話暢通，禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5．1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5．2 《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
第10篇 消防控制室值班室設(shè)施設(shè)備消防設(shè)施操作規(guī)程
(一)固定消防設(shè)施是發(fā)現(xiàn)和撲救初期火災(zāi)的重要設(shè)施,必須在控制室的集中控制下實(shí)施有效的操作。
(二) 消防控制室的工作人員應(yīng)熟練掌握各種控制功能,并堅(jiān)持
24小時(shí)值班制度,每班不少于2人。
(三) 消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài);確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足;確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開;確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動(接通)位置。
(四) 消防控制室在接受火警信息后,應(yīng)履行如下規(guī)程:
迅速查明報(bào)警部位,利用對講機(jī)通知巡查人員(或就近現(xiàn)場人員)現(xiàn)場核實(shí)火情;
1、系統(tǒng)誤報(bào),查找誤報(bào)原因,登記備案,控制室消音復(fù)位。
2、火情確認(rèn),迅速通知消防控制室值班人員?？刂剖掖_認(rèn)火情后,值班人員立即將聯(lián)動控制系統(tǒng)轉(zhuǎn)入“自動狀態(tài)”,撥打“119”火警電話報(bào)警,通知單位領(lǐng)導(dǎo)并啟動《滅火疏散預(yù)案》。
2.根據(jù)現(xiàn)場情況及現(xiàn)場指揮部指令,消防控制室操作人員實(shí)施如下消防設(shè)施操作:
(1)、配合滅火組及疏散組隨時(shí)控制、啟動起火層應(yīng)急廣播,防排煙系統(tǒng)及相關(guān)的自動滅火設(shè)施。
(2)、通知配電室確保照明用電及消防設(shè)施、設(shè)備用電,確認(rèn)消防設(shè)施、設(shè)備電源控制柜狀態(tài);關(guān)停中央空調(diào)電源。
3.根據(jù)火警現(xiàn)場火勢情況及現(xiàn)場施救人員要求,消防控制室操作
人員操作監(jiān)控以下消防設(shè)施:
(1) 空調(diào)機(jī)組是否停止。
(2) 樓梯間正壓防煙系統(tǒng)和走道內(nèi)的機(jī)械排煙系統(tǒng)是否啟動。
(3) 根據(jù)現(xiàn)場情況,控制有關(guān)部位防火卷簾。
(4) 操控消防泵,監(jiān)視有無啟動信號反饋,并查證水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。
(5) 根據(jù)水流指示器反饋信號,操控噴淋泵,監(jiān)視有無啟動信號反饋,并查證水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。
(6) 監(jiān)控氣體滅火系統(tǒng)報(bào)警控制器和滅火控制室的信號反饋和動作情況。
(7) 若無反饋信號、自動控制功能失靈,立即通知設(shè)備保障組有關(guān)人員趕赴現(xiàn)場啟動。
第11篇 物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程6
物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程(六)
一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。
二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí),確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員到報(bào)警層觀察,同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。
2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時(shí),根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場報(bào)告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(shí)(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。
3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時(shí),值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí),通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機(jī)自動啟動,啟動信號燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動啟動,速轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動。
4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動信號燈亮,若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動操作。
5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí),時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號,消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時(shí),應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時(shí),速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動。
6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí),失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時(shí),立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動。
7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明
當(dāng)需要啟動緊急廣播時(shí),請嚴(yán)格按以下步驟操作:
(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。
(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。
(3)按下stop后再按下f2鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。
(4)按f3鍵,此時(shí),磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時(shí)播出。
(5)如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。
四、操作完畢后,時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。
五、火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。
六、事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。
七、相關(guān)文件記錄:無
第12篇 _大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于__集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。
3. 0職責(zé)
3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。
3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1各級人員工作程序
4.1.1中心值班保安員
a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看,確認(rèn)信號真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知工程部派人修理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負(fù)責(zé))。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購計(jì)劃。
c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4.1.3保安部部長
a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4.1.4工程部主管
a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4.1.5管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。
b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。
4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控,并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長批準(zhǔn),禁止無關(guān)
人員進(jìn)入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。
4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現(xiàn)報(bào)警信號后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號并做好記錄,屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告保安部長,管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。
4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報(bào)上級,經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4.2.10 保持專線報(bào)警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5.2 《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
第13篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19
小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。
3.0職責(zé)
3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類報(bào)警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理
4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。
4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時(shí)監(jiān)控火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報(bào)警等異常情況,及時(shí)通知值班秩護(hù)員查看,對設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動主機(jī)平常處于自動狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時(shí)聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。
4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動報(bào)警控制器收到報(bào)警時(shí),主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮,并顯示報(bào)警地點(diǎn),同時(shí)伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報(bào)等引起的非真火警信號,則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。
4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時(shí)處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動關(guān)系(各設(shè)備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
第14篇 大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度
大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程
1目的
確保消防設(shè)備性能完好,保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于管理中心消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。
3職責(zé)
3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
3.2管理中心監(jiān)控運(yùn)行班長負(fù)責(zé)對消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委維護(hù)保養(yǎng)的聯(lián)系工作。
4工作流程
4.1每班次對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查
4.1.1每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。
4.1.2火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報(bào)頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時(shí)清洗更換。
4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。
4.1.4故障功能:
4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。
4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。
4.1.4.3探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下。
4.1.4.4終端監(jiān)控器有無損壞。
4.2每月對消防自動系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查
4.2.1日檢全部內(nèi)容。
4.2.2測試控制器主要工作電壓是否正常。
4.2.3火災(zāi)探測器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號。
4.2.4對對樓層消防栓泵進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆。
4.2.5檢查手動報(bào)警按鈕有無破損及丟失,任選兩個(gè)手動報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常。
4.2.6對消防主機(jī)、聯(lián)動柜、配電箱、滅火器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動應(yīng)給予緊固。
4.2.7對主電源和備用電源做自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
4.3每季度檢查和試驗(yàn)自動報(bào)警系統(tǒng)的下列功能
4.3.1采用專用檢測儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
4.3.2試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示。
4.3.3試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能的信號顯示。
4.3.4對備用電源進(jìn)行l(wèi)-2次充放電試驗(yàn),l-3次主要電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。
4.3.5用手動或自動檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。
4.3.6用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋水泵的控制設(shè)備。
4.3.7對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。
4.3.8用手動檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈。
4.3.9進(jìn)行消防通信設(shè)備對講通話試驗(yàn)。
4.3.10檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
4.4每年組織對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn)
4.4.1應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的火災(zāi)探測器探頭(取30%)進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn),對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃。
4.4.2按本規(guī)程季檢內(nèi)容進(jìn)行檢查。
4.4.3試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《消防試驗(yàn)記錄表》
5.2《設(shè)備分承包商檢修保養(yǎng)表》
5.3《分承包商月考核評分表》
第15篇 zz大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程
1.0目的
通過為貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合消防工作方針,落實(shí)各項(xiàng)防范措施,確保大廈消防設(shè)施保持良好的狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈消防設(shè)施設(shè)備的檢查。
3.0職責(zé)
3.1專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,保安部、工程部員工協(xié)助檢查。
4.0工作程序
4.1月度檢查、保養(yǎng)
4.1.1檢查項(xiàng)目:日探cpf-5l主機(jī)、日探cpf-50l主機(jī)、消防聯(lián)動柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統(tǒng)、濕式報(bào)警閥1、濕式報(bào)警閥2、濕式報(bào)警閥3、濕式報(bào)警閥4、濕式報(bào)警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風(fēng)系統(tǒng)、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對講電話、壓力表、煙感、溫感。
4.1.2檢查內(nèi)容:
a.日探cpf-5l主機(jī)、日探cpf-50l主機(jī):各部件是否完好,能否正常投入使用,衛(wèi)生是否良好。
b.煙感器:檢查安裝是否牢固,按5%比例噴煙測試報(bào)警。
c.溫感器:檢查安裝是否牢固,按10%比例加溫測試報(bào)警。
d.手動報(bào)警:a、消防電話:檢查電話插孔是否良好,按10%比例通話測試:
f.玻玻按鈕:檢查安裝是否牢固、完好無損,按10%比例測試報(bào)警。
g.消防廣播:檢查各樓層喇叭安裝是否牢固,按5%比例測試音量效果。
h.正壓送風(fēng)閥:檢查安裝是否牢固,窗頁有無積塵,零部件是否完整,開啟/關(guān)閉是否良好。
i.應(yīng)急照明:檢查燈箱安裝是否牢固,燈箱面有無積塵,電源及指示燈是否正常。
j.正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī):各項(xiàng)設(shè)備能否按設(shè)計(jì)要求在消防中心啟動(或停止),運(yùn)行是否正常;有關(guān)參數(shù)是否符合要求。
k.1211消防系統(tǒng)檢查:防火氈是否符合要求動作:煙感、溫感、破玻報(bào)警是否有效:雷管電壓是否正常。
l.消防栓加壓泵、恒壓泵:加壓泵、恒壓泵能否按設(shè)計(jì)要求對管網(wǎng)進(jìn)行加壓或平衡管網(wǎng)的啟動,中心能否正常啟動。
m.濕式報(bào)警閥:打開各樓層噴淋管網(wǎng)放水閘閥(尾端),檢查水流指示器能否動作,消防中心能否及時(shí)報(bào)警。
4.1.3要求:每月由消防保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)問題,由消防保養(yǎng)單位及時(shí)進(jìn)行整改。
4.2季度檢查
4.2.1檢查項(xiàng)目:消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。
4.2.2檢查內(nèi)容:
a.消防栓:檢查消防栓內(nèi)設(shè)施是否齊全,帆布水帶、水槍、卷盤(含噴咀)、門是否完好;檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。
b.手提滅火器:檢查滅火器壓力是否正常(壓力表針在綠色區(qū)),零件是否完整,可見部防蝕層是否完好,檢驗(yàn)標(biāo)志(卡)是否齊全。由保安部(5日前完成)每季度負(fù)責(zé)檢查一次。
c.防火門:檢查回門器關(guān)閉是否良好,把手?jǐn)[動是否靈活,門的各部件有無缺損。
d.防火卷閘:檢查二至五層防火卷閘,卷閘開關(guān)盒各按鈕是否正常,卷閘板上下是否正常,運(yùn)行是否正常。
4.2.3要求:每季度由保安部各班負(fù)責(zé)檢查(5日前完成),發(fā)現(xiàn)問題時(shí)填寫《消防設(shè)施整改表》報(bào)消防保養(yǎng)單位及工程部進(jìn)行整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查登記表》
5.2《消防設(shè)施整改表》qr/01-503
5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608
