消防系統(tǒng)管理規(guī)程5篇

有哪些

消防系統(tǒng)管理規(guī)程

一、系統(tǒng)組成與分類

1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括煙霧探測器、溫感探測器、手動報警按鈕等設(shè)備。

2. 自動滅火系統(tǒng)：如噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。

3. 應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。

4. 消防通信與聯(lián)動控制系統(tǒng)：確?；鹁瘯r各系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)運作。

二、日常維護(hù)與檢查

1. 定期巡檢：每月至少一次全面檢查，確保設(shè)備正常運行。

2. 報警測試：每季度進(jìn)行模擬火警測試，檢驗報警系統(tǒng)的敏感度。

3. 設(shè)備清潔：定期清理探測器，防止誤報或漏報。

4. 維修記錄：詳細(xì)記錄每次檢查和維修的情況，以便追蹤設(shè)備狀態(tài)。

三、人員培訓(xùn)與演練

1. 培訓(xùn)計劃：每年至少組織兩次消防知識培訓(xùn)，提高員工的防火意識。

2. 應(yīng)急演練：每半年進(jìn)行一次疏散演練，確保員工熟悉逃生路線。

3. 崗位責(zé)任：明確各崗位在火災(zāi)時的職責(zé)，提升應(yīng)急響應(yīng)能力。

四、應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)

1. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳盡的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括初期處置、疏散、救援等步驟。

2. 聯(lián)動響應(yīng)：與當(dāng)?shù)叵啦块T建立聯(lián)動機制，確保快速響應(yīng)。

3. 演練評估：每次演練后進(jìn)行評估，優(yōu)化應(yīng)急預(yù)案。

五、法規(guī)遵守與更新

1. 法規(guī)遵循：嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方的消防法規(guī)，定期更新相關(guān)知識。

2. 認(rèn)證與許可：確保消防設(shè)施符合相關(guān)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，及時更新許可證件。

3. 政策調(diào)整：關(guān)注消防政策變化，適時調(diào)整管理策略。

模板

消防系統(tǒng)管理規(guī)程模板

1. 系統(tǒng)介紹與分類

2. 日常維護(hù)流程

- a. 定期巡檢

- b. 報警測試

- c. 設(shè)備清潔與保養(yǎng)

- d. 維修記錄管理

3. 人員培訓(xùn)與應(yīng)急演練

- a. 培訓(xùn)計劃與內(nèi)容

- b. 演練安排與評估

- c. 崗位職責(zé)明確

4. 應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)機制

- a. 制定與修訂應(yīng)急預(yù)案

- b. 聯(lián)動響應(yīng)程序

- c. 演練反饋與改進(jìn)

5. 法規(guī)遵守與更新

- a. 法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)遵循

- b. 認(rèn)證與許可管理

- c. 政策動態(tài)跟蹤

標(biāo)準(zhǔn)

消防系統(tǒng)管理規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)

1. 標(biāo)準(zhǔn)化流程：所有管理活動應(yīng)有明確的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保一致性。

2. 可追溯性：所有檢查、維修和培訓(xùn)活動需有記錄，便于追蹤與審計。

3. 效能評估：定期評估系統(tǒng)效能，確保其在緊急情況下的可靠性。

4. 安全文化：培養(yǎng)全員的安全意識，形成良好的消防文化氛圍。

5. 法規(guī)合規(guī)：始終保持與最新法規(guī)要求的一致性，避免違規(guī)風(fēng)險。

6. 持續(xù)改進(jìn)：通過演練反饋和評估，不斷優(yōu)化管理規(guī)程，提升消防系統(tǒng)的整體效能。

消防系統(tǒng)管理規(guī)程范文

第1篇 小區(qū)消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程（16）

小區(qū)消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程(十六)

1.0 目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0 范圍

適用于__各類消防系統(tǒng)的運行管理。

3.0 職責(zé)

3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理。

3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理工作。

3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4 秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

3.5 行政管理部對消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 運行監(jiān)控。

4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2 電工或消防專員每天對小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3 運行監(jiān)控內(nèi)容。

a. 消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b. 消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);

c. 運行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固;

d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;

e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

f. 低水位信號燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工程維護(hù)部處理;若電工巡視時發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;

g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;

h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知工程維護(hù)部維修;

i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;

j. 工程維護(hù)部電工應(yīng)對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時報告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。

4.2 異常情況的處置。

4.2.1 當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

4.3 機房管理。

4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時間不宜超過5分鐘。

4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。

4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。

4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫附近秩序維護(hù)員或班長暫時替換,并交待值班注意事項。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班時應(yīng):

a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);

b. 按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。

4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:

a. 上一班運行情況未交待清楚;

b. 記錄不規(guī)范、不完整;

c. 消防主機無法進(jìn)入操作功能;

d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f. 地面不干凈、不整潔;

g. 檢查物品不齊全;

h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人的允許時,交班人方可下班)。

4.5 資料的保存與審核。

4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設(shè)備的報警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》內(nèi)。

4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4 消防專員監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。

第2篇 消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程規(guī)范

1.0 目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0 范圍

適用于__物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運行管理。

3.0 職責(zé)

3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理。

3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理工作。

3.3 消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4 安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 運行監(jiān)控。

4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3 運行監(jiān)控內(nèi)容。

a. 消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b. 消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);

c. 運行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固;

d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;

e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

f. 低水位信號燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工維修部處理;若消防技工巡視時發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;

g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;

h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知維修部維修;

i. 巡視園區(qū)滅火器的完好情況;

j. 維修部技工應(yīng)對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時報告消防管理中心負(fù)責(zé)人,

并進(jìn)行整改。

4.2 異常情況的處置。

4.2.1 當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

4.3 機房管理。

4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)

當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時間不宜超過5分鐘。

4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。

4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。

4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫附近保安員或領(lǐng)班暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班時應(yīng):

a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);

b. 按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。

4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:

a. 上一班運行情況未交待清楚;

b. 記錄不規(guī)范、不完整;

c. 消防主機無法進(jìn)入操作功能;

d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f. 地面不干凈、不整潔;

g. 檢查物品不齊全;

h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時,交班人方可下班)。

4.5 資料的保存與審核。

4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設(shè)備的報警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運

行記錄》內(nèi)。

4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。

5.0 相關(guān)文件

無

6.0 表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》

6.2《消防中心交接班記錄表》

第3篇 某物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程

物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程

為規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運行狀態(tài),特制定本規(guī)程。

(一)程序要點

1、運行監(jiān)控

(1)消防管理中心監(jiān)控員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

(2)運行監(jiān)控內(nèi)容:

a、消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常

b、消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);

c、運行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固;

d、巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;

e、故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

f、低水位信號燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知技工查看水位加水;

g、破玻燈光信號是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報警原因;

h、監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知技工維修;

i、巡視固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;

j、設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響;

(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時報告管理處,并進(jìn)行整改。

(二)異常情況處置

1、當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

2、當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備電源,迅速用干粉滅火器撲滅。

(三)機房管理

1、無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,需經(jīng)工程部同意,并在當(dāng)值監(jiān)控員允許的情況下方可進(jìn)入,但時間不宜超過5分鐘。

2、當(dāng)值監(jiān)控員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。

3、室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶干粉滅火器。

4、室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。

5、室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。

6、室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫領(lǐng)班暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。

(四)交接班要求

1、交接班時應(yīng):

(1)進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);

(2)按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。

2、出現(xiàn)下列情況不接班:

(1)上一班運行情況未交待清楚;

(2)記錄不正規(guī)

(3)消防主機無法進(jìn)入操作功能

(4)室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

(5)設(shè)備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;

(6)地面不干凈、不整潔;

(7)檢查物品不齊全;

(8)故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在監(jiān)控領(lǐng)班允許時,交班人方可下班)。

(五)資料保存與審核

1、監(jiān)控員應(yīng)對每班次運行情況做好記錄。填寫《監(jiān)控室值班記錄》,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《監(jiān)控室值班記錄》上簽字確認(rèn)。

2、安全部主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

第4篇 物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作，確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0 范圍

適用于__物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運行管理。

3.0 職責(zé)

3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理。

3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理工作。

3.3 消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4 安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 運行監(jiān)控。

4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3 運行監(jiān)控內(nèi)容。

a. 消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常；

b. 消防主機是否正常(正常時i＝1.2a，u＝25v);

c. 運行和電源燈是否亮，不亮?xí)r查找線路接頭有無松動，如松動應(yīng)緊固；

d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng)，查看接口有無松動(松動時應(yīng)給予緊固)，油漆是否脫落(脫落補刷油漆)，水流指示器是否動作；

e. 故障燈是否亮，燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障，立即到現(xiàn)場查明原因；

f. 低水位信號燈是否亮，燈亮?xí)r立即通知工維修部處理；若消防技工巡視時發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水；

g. 破玻燈光信號是否亮，燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因；

h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰，出現(xiàn)故障時及時通知維修部維修；

i. 巡視園區(qū)滅火器的完好情況；

j. 維修部技工應(yīng)對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等，消除防火區(qū)一切雜物；

k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等；

l. 測試試燈鍵，試燈1～2秒，發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮，應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應(yīng)進(jìn)行登記，同時報告消防管理中心負(fù)責(zé)人，

并進(jìn)行整改。

4.2 異常情況的處置。

4.2.1 當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入)，應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源，以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時，立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源，迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

4.3 機房管理。

4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外)，若需進(jìn)入，須經(jīng)

當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入，但時間不宜超過5分鐘。

4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生，擦拭設(shè)施設(shè)備，始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng)，光亮整潔。

4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品，但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線充足，門窗開啟靈活，設(shè)施完好。

4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng)，暫時離開時，需呼叫附近保安員或領(lǐng)班暫時替換，并交待值班注意事項，但不得超過10分鐘。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班時應(yīng):

a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng)，查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài)；

b. 按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動，有無增刪操作員姓名，密碼是否改動、正確。

4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班：

a. 上一班運行情況未交待清楚；

b. 記錄不規(guī)范、不完整；

c. 消防主機無法進(jìn)入操作功能；

d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品；

e. 設(shè)備上積塵未除盡，有水漬、腐蝕品等；

f. 地面不干凈、不整潔；

g. 檢查物品不齊全；

h. 故障正在處理中或未處理完畢，應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人協(xié)助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時，交班人方可下班)。

4.5 資料的保存與審核。

4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設(shè)備的報警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運

行記錄》內(nèi)。

4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄，交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后，雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄，每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔，記錄保存期為三年。

5.0 相關(guān)文件

無

6.0 表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》

6.2《消防中心交接班記錄表》

第5篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程（19）

小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)

1.0目的

本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運行與維護(hù)。

3.0職責(zé)

3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。

3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。

4.0程序要點

4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理

4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。

4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時監(jiān)控火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報警等異常情況,及時通知值班秩護(hù)員查看,對設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。

4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。

4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

4.2.1火災(zāi)報警控制器聯(lián)動主機平常處于自動狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。

4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動報警控制器收到報警時,主、分機報警指示燈亮,并顯示報警地點,同時伴有警鈴聲音提示。

4.2.3火警處理:

4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報警地點通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機復(fù)位。

4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時處理的先將該故障點屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。

4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。

4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動關(guān)系(各設(shè)備均處于自動狀態(tài)下):

4.2.4.1