排水系統(tǒng)管理制度旨在確保企業(yè)的日常運營中，廢水處理的有效性和環(huán)境保護的合規(guī)性。它涵蓋了從廢水產(chǎn)生到排放的全過程管理，通過規(guī)范操作流程，防止環(huán)境污染，保障員工安全，同時也為企業(yè)節(jié)約資源，提升經(jīng)濟效益。
包括哪些方面
1. 設施管理：涵蓋排水設施的規(guī)劃、設計、建設和維護，確保其符合環(huán)保法規(guī)和企業(yè)標準。
2. 操作規(guī)程：制定詳細的廢水處理操作指南，明確每個環(huán)節(jié)的責任人和操作步驟。
3. 監(jiān)測與檢測：定期進行水質(zhì)監(jiān)測，確保廢水排放達到國家和地方的排放標準。
4. 應急預案：為應對突發(fā)情況，如設施故障或超標排放，制定應急響應計劃。
5. 培訓與教育：對員工進行排水系統(tǒng)知識的培訓，提高環(huán)保意識和操作技能。
6. 記錄與報告：保存所有相關(guān)操作記錄，定期向上級和環(huán)保部門提交報告。
重要性
1. 環(huán)保合規(guī)：遵守排水法規(guī)，避免因違規(guī)排放導致的罰款或法律責任。
2. 資源利用：通過有效的廢水處理，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用，降低運營成本。
3. 員工安全：防止廢水泄漏等事故，保護員工健康和工作環(huán)境。
4. 社會責任：展示企業(yè)對環(huán)保的承諾，提升品牌形象和社會聲譽。
方案
1. 制定詳細的操作手冊，明確各崗位職責，確保所有員工了解并執(zhí)行排水系統(tǒng)的操作規(guī)程。
2. 建立定期檢查制度，對排水設施進行維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。
3. 引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行水質(zhì)監(jiān)測，確保數(shù)據(jù)的公正性和準確性。
4. 定期組織員工參加環(huán)保培訓，提高其對排水系統(tǒng)管理的認識和操作能力。
5. 設立專門的應急預案小組，定期演練，提高應對突發(fā)事件的能力。
6. 實行嚴格的記錄管理，確保所有操作和檢測結(jié)果都有跡可循，便于追蹤和改進。
排水系統(tǒng)管理制度是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，通過全面而細致的管理，我們既能保護環(huán)境，又能提升企業(yè)效率，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。
排水系統(tǒng)管理制度范文
第1篇 _z商業(yè)廣場給排水系統(tǒng)管理制度
商業(yè)廣場給排水系統(tǒng)管理
1、運行管理
1)給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。
2)運行專人專職管理,嚴格執(zhí)行持證上崗制度,定崗定人。
3)實行24小時值班制度。
4)消防系統(tǒng)定期進行試運行,確保系統(tǒng)安全可靠。
2、維修保養(yǎng)
1)制定科學合理的維修保養(yǎng)計劃并組織實施。
2)維修操作人員合理配置,嚴格執(zhí)行持證上崗制度。
3)加強日常巡視、檢查,切實執(zhí)行“應修盡修、全面保養(yǎng)”的方針。
4)提高管網(wǎng)工作效率,有效處理管網(wǎng)系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,以減少損失,以達到節(jié)能、經(jīng)濟運行的目的。
3、應急預案
1)遇有事故,及時搶修,限水、停水24小時前通知商戶。
2)檢查漏水的準確位置及所屬水質(zhì),并在許可能力下,立即設法制止漏水,若不能制止,應立即尋求支援,在支援人員到達之前盡量控制現(xiàn)場,防止損壞擴大。
3)觀察周圍環(huán)境,漏水是否影響各項設備,如電力設備、線纜等。
4)利用沙包等物件堆箱,防止漏水滲入電機等重要設備。
5)利用現(xiàn)有工具,設法清理現(xiàn)場。
6)如漏水可能會導致索賠等問題,須拍照存檔以作日后證明。
7)日常巡視、檢查時,應留意渠道及排水是否有淤泥、雜物,隨時加以清理,以免堵塞。
8)如該部位曾經(jīng)有水浸記錄,平時應準備足夠沙包,作為爆水管及雨季應急之用。
第2篇 龍歸住宅小區(qū)排水系統(tǒng)管理制度
住宅小區(qū)排水系統(tǒng)管理制度
1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等設施,應定期安排人員進行檢查及清掏。
2、在每年的雨季前后,應著重對物業(yè)管理公司所管轄范圍內(nèi)的管網(wǎng)進行檢查。
3、在遇雨季或暴雨時,須著重巡視園區(qū)的排水情況,并視情況及時處理,如遇無法處理的問題須及時上報相關(guān)領導;
4、生活污水管道、污水井等排污設備須定期巡視,發(fā)現(xiàn)有堵塞情況時,應立即著手進行清掏。
5、園區(qū)化糞池、集水坑等設施應定期進行清掏,外單位承包的項目在清掏作業(yè)時應做好監(jiān)督工作,確保清掏的質(zhì)量。
6、園區(qū)空調(diào)冷凝水管道、管口等和下水口在夏季使用期間,應經(jīng)常對其進行巡查,發(fā)現(xiàn)積水、堵塞等問題時應及時通知住戶后組織人員處理。
7、對排水系統(tǒng)重點部位如屋面、集水坑、設備房等,應安排專人負責并監(jiān)督落實,確保重點部位的排水正常。
第3篇 防排水系統(tǒng)管理制度
根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《金屬非金屬礦山安全規(guī)程》、《金屬非金屬礦山安全標準化規(guī)范》要求,為確保防排水系統(tǒng)的有效性,制定本制度。
一、建立完善的礦井防排水管理制度
1、存在水害的礦山企業(yè),建設前應進行專門的勘察和防治水設計?？辈旌驮O計應由有相應資質(zhì)的單位完成。
2、水害嚴重的礦井,應成立防治水專門機構(gòu)。在基建、生產(chǎn)過程中持續(xù)開展有關(guān)防治水方面的調(diào)查、監(jiān)測和預測、預 工作。
二、地面防水
1、應查清礦區(qū)及其附近地水流系統(tǒng)和匯水面積河流溝渠匯水情況、疏水能力、積水區(qū)和水利工程的現(xiàn)廈門市和規(guī)劃情況,以及當?shù)厝兆畲蠼涤炅?、歷年最高洪水們,并結(jié)合礦區(qū)特點建立和健全防水、排水系統(tǒng)。
2、礦井(豎井、斜井、平硐)井口標高,應高于當?shù)貧v史最高洪水們1m以上。
3、受水威脅的礦井,應隔離礦柱。
三、井下防排水
1、調(diào)查核實礦區(qū)范圍內(nèi)的老井、空區(qū),現(xiàn)有生產(chǎn)礦井積水區(qū)、含水構(gòu)造,并填繪礦區(qū)水文地質(zhì)圖。
2、根據(jù)水文地質(zhì)條件,設計預留防水礦(巖)柱,制定預防突水的安全措施。
3、水文地質(zhì)條件復雜的礦井,應在關(guān)鍵巷道內(nèi)設置防水閘門,一級礦井,應在主要泵房井口裝設防水門。
3、井下主要排水設備,至少應由同類型的三臺泵組成,工作水泵應能在20h內(nèi)排出一晝夜的正常涌水量;除檢修泵外,其他水泵應能在20h內(nèi)排出一晝夜的最大涌水量。井筒內(nèi)應裝設兩條相同的排水管,其中一條工作一條備用。
四、礦井主排水系統(tǒng)應每年檢測一次,檢測單位應具備相應的資質(zhì)。
五、組織經(jīng)常性的防排水系統(tǒng)安全檢查和維護。每年汛前應進行全面防排水系統(tǒng)檢查,發(fā)現(xiàn)問題,應及時采取措施。
六、水泵工應經(jīng)培訓,考試合格取得操作資格證后方可上崗。
七、做為防排水系統(tǒng)檢查、維護、達到記錄。
第4篇 iso9001-給排水系統(tǒng)管理制度
第三部分 給排水、管道系統(tǒng)管理
一、安全用水、供水管理制度
根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:
1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。
2、用戶出門前應將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。
3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:
(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。
(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實際情況賠償損失。
二、大樓節(jié)水、用水措施
1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。
2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。
3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。
4、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。
三、物管部停水、限水管理制度
1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。
2、收到政府部門有關(guān)停水通知或決定需停、限水應立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。
3、主管管理員應安排足夠的人員處理停、限水工作。
4、停水前應將地下水池注滿。
5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應關(guān)閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。
6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。
四、給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定
1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關(guān)人員不得借用鑰匙。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。
4、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“手動”位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回“自動”位置。
5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上“有人工作,嚴禁合閘”的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統(tǒng)巡查表。
五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。
2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。
8、給排水設備的故障應于24小時內(nèi)修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
六、給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到“停止”位置,將備用水泵投入“自動”狀態(tài)運行。
2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
第5篇 大廈給排水系統(tǒng)設備管理制度
大廈給排水系統(tǒng)設備管理
給排水技術(shù)員,需每日巡查給排水系統(tǒng),并按有關(guān)檢查表,記錄給排水運行情況,工程師將對整個系統(tǒng)進行年檢或緊急維修保養(yǎng)及每季清洗水箱工作。
一、例行保養(yǎng)維修/檢查/測試記錄表
樓號:系統(tǒng)及設備:
位置:記錄日期:
系統(tǒng)設備檢測項目 檢測結(jié)果 備注/跟進
水泵進/出水壓力(kpa)
控制屏運作電流(a)/(v)
水泵軸心定位情況
進出水閘閥運作情況
供水/穩(wěn)壓泵設備
迫件/封墊/軸封運作情況
緊急停機制運作功能
輸水喉管狀況
其它
(續(xù)上表)
儲水箱狀況/容量/現(xiàn)存水量
穩(wěn)壓水缸狀況/容量/現(xiàn)存水量
進出水閘閥操作情況
儲水箱設備 進水水壓
浮球控制閥操作狀況
儲水箱外殼狀況
其它
排污喉管水道狀況
排污喉管出口格柵情況
排污喉管狀況
雨水喉管水道狀況
雨水喉出口情況
排水系統(tǒng)
雨水喉狀況
排水閘制閥門操作狀況
排污隔油井狀況
排污水泵操作情況
其它
備注:
記錄:
審核:
第6篇 s礦排水系統(tǒng)安全管理保障制度
1、礦區(qū)成立防排水工作小組,每年對礦區(qū)的重點部位,如:總出入溝口、平硐口、排水井口等處,采取妥善的防洪措施。
2、防排水工作小組,每年根據(jù)實際情況,制定切實可行的防排水措施,并定期檢查措施的執(zhí)行情況。
3、雨季來臨期間,安排專人監(jiān)管防排水泵站,把責任落實到個人頭上。個人根據(jù)預測的天氣情況,積極主動地進行雨中和雨后檢查,一旦發(fā)現(xiàn)水害,立即向上級領導報告,并采取相應的措施。如因檢查不細出問題,必須追究責任人的相關(guān)責任。
4、雨季來臨期間,礦區(qū)必須搞好宣傳工作,提高全體員工的防洪意識。
5、雨季期間,防洪工作小組必須詳細調(diào)查并隨時掌握情況,便于發(fā)現(xiàn)水害時立即進行安排部署。
6、根據(jù)地形設置的防排水系統(tǒng),必須保證水流暢通,不積水,并做好相應的措施,并嚴防四周水倒流進入排水系統(tǒng)。
7、嚴防地表、地下水滲漏進入采場。
8、雨季來臨之前,必須組織人員對防排水溝及涵洞等進行清理疏通,做到溝涵相通、溝不積水、涵不堵塞。
9、礦床疏干過程中出現(xiàn)的陷坑、裂縫等,應及時圈定,設立警示標志,并采取必要的安全措施。
10、定期檢查各防排水設備,確保其保持良好的工作狀態(tài)。
11、防排水設備要能夠接納各種污水,并順利通過防排水溝渠排出。嚴禁往防排水溝渠內(nèi)傾倒垃圾、雜物等,以防堵塞。
12、雨季的大量排水可能會給采場邊坡帶來坍塌等影響,故應在采場的每個臺階都設置相應的符合要求的防排水系統(tǒng),并安排專人對各臺階的防排水溝渠進行管理,隨時注意觀察是否暢通,如發(fā)現(xiàn)堵,應及時進行清理。
第7篇 排水系統(tǒng)安全管理保障制度
1、礦區(qū)成立防排水工作小組，每年對礦區(qū)的重點部位，如：總出入溝口、平硐口、排水井口等處，采取妥善的防洪措施。
2、防排水工作小組，每年根據(jù)實際情況，制定切實可行的防排水措施，并定期檢查措施的執(zhí)行情況。
3、雨季來臨期間，安排專人監(jiān)管防排水泵站，把責任落實到個人頭上。個人根據(jù)預測的天氣情況，積極主動地進行雨中和雨后檢查，一旦發(fā)現(xiàn)水害，立即向上級領導報告，并采取相應的措施。如因檢查不細出問題，必須追究責任人的相關(guān)責任。
4、雨季來臨期間，礦區(qū)必須搞好宣傳工作，提高全體員工的防洪意識。
5、雨季期間，防洪工作小組必須詳細調(diào)查并隨時掌握情況，便于發(fā)現(xiàn)水害時立即進行安排部署。
6、根據(jù)地形設置的防排水系統(tǒng)，必須保證水流暢通，不積水，并做好相應的措施，并嚴防四周水倒流進入排水系統(tǒng)。
7、嚴防地表、地下水滲漏進入采場。
8、雨季來臨之前，必須組織人員對防排水溝及涵洞等進行清理疏通，做到溝涵相通、溝不積水、涵不堵塞。
9、礦床疏干過程中出現(xiàn)的陷坑、裂縫等，應及時圈定，設立警示標志，并采取必要的安全措施。
10、定期檢查各防排水設備，確保其保持良好的工作狀態(tài)。
11、防排水設備要能夠接納各種污水，并順利通過防排水溝渠排出。嚴禁往防排水溝渠內(nèi)傾倒垃圾、雜物等，以防堵塞。
12、雨季的大量排水可能會給采場邊坡帶來坍塌等影響，故應在采場的每個臺階都設置相應的符合要求的防排水系統(tǒng)，并安排專人對各臺階的防排水溝渠進行管理，隨時注意觀察是否暢通，如發(fā)現(xiàn)堵，應及時進行清理。
第8篇 某百貨商場給排水系統(tǒng)管理制度
百貨商場給排水系統(tǒng)管理制度
一、水泵房管理規(guī)定
1、水泵房由工程部經(jīng)理安排運行操作人員進行巡視、運行、維護保養(yǎng)。無關(guān)人員不得進入水泵房。
2、每天24小時保障百貨用戶用水及保證消防用水。
3、運行操作人員必須每日定時巡視檢查泵房內(nèi)所有機電設備、設施運行情況,并作好巡檢記錄及保養(yǎng)記錄。經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察水泵壓力表指示,檢查水泵、閥門、管道接頭是否滲漏水。填寫《水泵房運行記錄》及《巡檢記錄本》。
4、在正常情況下,生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關(guān)應置于自動位置。
5、生活水泵每星期至少輪換使用一次,消防泵每月攀車一次,確保消防泵隨時能夠正常起動。
6、觀察各水泵運轉(zhuǎn)是否正常,定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
7、按照水泵保養(yǎng)要求定期進行維護保養(yǎng),及時進行加潤滑油,處理盤根漏水、堅固松動螺栓、更換磨損膠圈等工作。填寫《維修(護)保養(yǎng)記錄》。
8、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的警示牌。
9、水泵房每星期由運行操作人員打掃一次,確保泵房地面和設備外表的清潔、無塵。并保持室內(nèi)干燥,沒有雜物。
10、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等應及時處理,如處理不了的及時上報工程部主管。并留在現(xiàn)場觀察。
11、水池觀察孔應加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理;透氣管應用不銹鋼絲網(wǎng)包扎,以防雜物掉入水池中。
12、保證水泵房的通風、照明,以及應急燈在停電情況下能正常使用。
二、給排水系統(tǒng)應急處理方案
(一)、給水系統(tǒng)
1、水泵
(1)發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障,應停止故障水泵,開啟備用水泵。
(2)水泵變頻故障應關(guān)閉變頻器,由專人手動操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。
(3)及時報告主管工程師安排維修。
2、氣壓罐
(1)發(fā)現(xiàn)或接報氣壓罐內(nèi)膠膜或外置水銀開關(guān)故障,不能有效控制水泵的啟停,應立即關(guān)閉氣壓罐的進水閥。
(2)由專人負責根據(jù)故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動啟停水泵。
(3)即刻報告主管工程師安排維修。
3、垂直管網(wǎng)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報垂直管網(wǎng)漏水應立即關(guān)閉故障區(qū)水泵。
(2)排空管網(wǎng)積水后,更換或修補破損管道。
(3)如一時無法修復應立即報告主管工程師。
4、下水池出水管
(1)發(fā)現(xiàn)或接報下水池出水管漏水,應立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。
(2) 即刻通知主管工程師,由其安排維修,并在事后作維修報告。
5、下水池進水管
(1)發(fā)現(xiàn)或接報下水池進水管漏水,應立刻關(guān)閉水表房進水總閥和水池進水閥。
(2)即刻報告主管工程師,由其安排維修并于事后寫維修報告。
(二)、排水系統(tǒng)
1、污水井
(1)發(fā)現(xiàn)或接報污水井水位過高,應立即手動開啟污水泵抽水。
(2)污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。
(3)即刻報告主管工程師,由其安排維修水泵或控制電路,并于事后作維修報告。
2、排污管道
(1)排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。
(2)關(guān)閉破裂管對應的用水設備。
(3)調(diào)集沙包擋住電梯口和相鄰單元門口。
(4)報告主管工程師,由其安排人員修補管道裂口或更換管道。
第9篇 給排水系統(tǒng)管理程序制度
1.0 目的
通過對物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)實施有效管理,以使給排水系統(tǒng)正常工作,從而保障各管理區(qū)域內(nèi)供水、排水系統(tǒng)暢通,為業(yè)戶提供良好的生活和工作環(huán)境。
2.0 范圍
本程序適用于物業(yè)集團所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的給、排水系統(tǒng)的管理。
3.0 職責
3.1 工程維護部負責給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)計劃的制定,經(jīng)審核批準后報業(yè)務總部備案。
3.2 工程維護部負責市政供水總閥后所有閥門、管線、供水泵及天面和水池等設備設施運行管理和維護保養(yǎng)工作;負責污水井、化糞池及排污管網(wǎng)等設施的維護保養(yǎng)工作。
3.3物業(yè)公司(管理處)負責監(jiān)控督導清潔分包商對水池的清洗消毒及各污水井和化糞池的清理工作。
3.5 業(yè)務總部負責對給排水設備設施的管理提供業(yè)務指導。
3.4全面質(zhì)量管理辦公室負責對給排水系統(tǒng)的管理進行檢查監(jiān)督。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 供水系統(tǒng)
4.1.1 水池的清洗和消毒
按國家生活飲用水標準實施水池的清洗和消毒。清洗工作完成后,各單位與清潔分包商共同填寫《水池清洗驗收表》。具體實施參照《二次供水管理規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2 生活供水系統(tǒng)采用變頻設備供水的,當自動控制失靈或檢修時,由工程維護部負責手動操作供水。對給排水設備的操作具體按《給排水設備設施操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.3 日常的供水管理由工程維護部負責,具體按《給排水設備設施運行管理規(guī)程》執(zhí)行。將水泵的運行情況記錄于《二次生活給水泵運行記錄》上。
4.1.4 系統(tǒng)工程師定期對供水設施巡檢,并在《系統(tǒng)設備(設施)巡查記錄表》上作記錄。
4.1.5 供水設備設施的維護保養(yǎng)按設備設施維修保養(yǎng)計劃實施,結(jié)果記錄于《設備設施維修保養(yǎng)記錄》中。
4.1.6 供水設備設施發(fā)生故障造成停水時,應立即按《緊急停水處理程序》進行處理。由系統(tǒng)工程師組織維修技術(shù)人員維修,如一時無法修復的,應通知部門經(jīng)理派員協(xié)助搶修或?qū)で笸獠恐С?。維修完成后在《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》上作詳細記錄。
4.1.7 保證管理區(qū)域住宅供水管道系統(tǒng)、輸水管道暢通,管道配件齊全,供水設施完好。
4.1.8 物業(yè)區(qū)域內(nèi)住宅供水管道系統(tǒng)的各類閥門要保證啟動靈活,::無銹蝕和滴漏。各類閥門的啟動工作由工程維護部指定專人負責管理,未經(jīng)同意,任何人不準私自開啟或關(guān)閉閥門。
4.1.9 消火栓、噴淋給水主干管上的閥門不得隨意啟閉,因工作需要臨時關(guān)閉時,應做好應急措施,以防萬一。
4.1.10 對顧客提出戶內(nèi)供水故障的處理,按《安裝及有償服務管理程序》執(zhí)行。
4.1.11 計劃性停水,工程維護部應提前24小時以《內(nèi)部通啟》通知客戶服務部,客戶服務部應立即通知顧客,并將停水通知張貼在相關(guān)樓宇公告欄內(nèi)。
4.1.11 當出現(xiàn)排水系統(tǒng)故障時,系統(tǒng)工程師應派維修人員應立即前往現(xiàn)場查看情況,視其事故維修難度與影響范圍及時處理。
4.1.12 工程維護部應定期制定給水系統(tǒng)設備設施保養(yǎng)計劃,按計劃實施,并做好相關(guān)記錄。具體見《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 排(污)水系統(tǒng)
4.2.1 機電運行值班人員負責每日一次對排水系統(tǒng)(水泵房、地下室等)進行檢查,并將檢查結(jié)果進行記錄。
4.2.2 系統(tǒng)工程師定期對園區(qū)排水污水井、管道進行巡查,并在《系統(tǒng)設備設施巡查記錄》中記錄。
4.2.3 維護保養(yǎng)
4.2.3.1 排水及污水處理設備出現(xiàn)故障時,由給排水技工進行檢修,一時無法修復的,應立即通知機電工程師派員前來搶修或?qū)で笸獠恐С?。并將維修結(jié)果記錄于《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》。
4.2.3.2 排水及污水處理設備的日常維護保養(yǎng)按計劃實施,維修保養(yǎng)結(jié)果進行記錄。
4.2.3.3 環(huán)境衛(wèi)生部負責每年對園區(qū)化糞池清理一次,安排專人跟進,做好記錄。
5.0 相關(guān)文件
5.1《二次供水管理規(guī)程》(wi-7.5.1-14-01)
5.2《給排水設備設施運行管理規(guī)程》(wi-7.5.1-14-02)
5.3《給排水設備設施操作規(guī)程》(wi-7.5.1-14-03)
5.4《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-14-04)
5.5《緊急停水處理程序》(wi-7.5.1-14-05)
5.6《安裝及有償服務管理程序》(qp-7.5.1-12)
6.0 表格及記錄
6.1《水池清洗驗收表》(qr-7.5.1-14-01)
6.2《二次生活給水泵運行記錄》(qr-7.5.1-14-02)
6.3《系統(tǒng)設備(設施)巡查記錄表》(qr-6.3-01-05)
6.4《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》(qr-6.3-01-09)
第10篇 酒店空調(diào)、給排水系統(tǒng)管理制度（詳細）
酒店空調(diào)、給排水系統(tǒng)管理制度(詳細)
(一)空調(diào)、給排水系統(tǒng)人員交接班管理制度
1.接班人員必須按時到達崗位,做好接班準備工作,包括:
(1)查看上一班記錄,聽取上一班值班人員的運行介紹;
(2)檢查儀表、工具,并在交接班記錄上簽字;
(3)檢查各系統(tǒng)設備的運行情況。
2.為保證設備的正常、安全運行,凡實行二班制或三班制運行的空調(diào)及給排水設備,必須執(zhí)行交接班制度,并列入責任制考核。
3.下列情況不得交接班:
(1) 上一班運行情況未交代清楚;
(2) 領班未到或未經(jīng)工程師同意指定合適的代領班人時;
(3)接班人數(shù)未達到需要人數(shù)的最低限度時;
(4)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其神志不清而未找到頂班人時;
(5)設備故障影響運行或影響服務時。
4.當班設備操作人員下班前必須做好設備和周圍環(huán)境的清潔工作,并做好當班設備運行狀況及日常點檢的原始記錄,向接班人員交清本班運行及調(diào)節(jié)狀況,嚴禁在接班人員未到崗之前離開崗位。
5.接班人員發(fā)現(xiàn)上一班清潔工作未做好,有權(quán)拒絕接班,并向班組長匯報。
6.發(fā)現(xiàn)設備損壞或有異常情況,接班人員應向當班者說明,并由當班者做好原始記錄。
7.交接班雙方在運行和交接班記錄上簽字后雙方即完成交接班工作,如接班后發(fā)生設備損壞和設備事故,超過接班時間15分鐘,由接班者負責。
(二)空調(diào)、給排水系統(tǒng)報告記錄管理制度
1.下列情況報告空調(diào)、給排水工程師:
(1)主要設備(包括所有各種型號的水泵、ahu, acu等各種儀器儀表等)非正常操作的開停;
(2)主要空調(diào)、給排水設備除正常操作外的調(diào)整;
(3)設備發(fā)生故障或停運檢修;
(4)各設備的零部件改造、代換或加工修理;
(5)運行人員短時間暫離崗位;
(6)運行人員工作去向;
(7)對外班組聯(lián)系。
2.下列情況必須報告工程總監(jiān)/經(jīng)理:
(1)重點設備(軟化水處理設備、中水一體化設備、反滲透飲用水設備、消防報警設備等)除正常操作外的調(diào)整;
(2)系統(tǒng)采用新的運行方式;
(3)主要設備發(fā)生故障或停運檢修;
(4)系統(tǒng)故障及檢修;
(5)重要零部件改造、代換或加工修理;
(6)領用工具、備件、材料(低值易耗品例外);
(7)加班、換班、補休、病假;
(8)外協(xié)聯(lián)系。
3.下列情況必須報告工程總監(jiān)/經(jīng)理:
(1)重點設備發(fā)生故障或停運檢修;
(2)影響到客人使用的設備故障;
(3)給排水系統(tǒng)的運行方式發(fā)生較大改變;
(4)重點設備主要零部件改換;
(5)給排水系統(tǒng)或系統(tǒng)的主要設備技術(shù)改造或位移安裝;
(6)系統(tǒng)及設備增改工程及外協(xié)施工;
(7)領班以上人員崗位調(diào)整及班組重大組織結(jié)構(gòu)調(diào)整;
(8)工程師病事假、補休、換班:
(三)給排水系統(tǒng)巡視檢查內(nèi)容
1.巡視水箱、查看壓力及溫度并做記錄。
2.巡視冷熱水加壓泵運轉(zhuǎn)情況。
3.巡視衛(wèi)生間水系統(tǒng)有無泄漏,排放是否通暢。
4.巡視污水提升泵的運轉(zhuǎn)情況。
5.巡視電動閥的工作情況。
6.巡視軟化水設備、中水設備、反滲透飲用水設備及水池水景系統(tǒng)設備的運轉(zhuǎn)情況。
7.巡視消防噴淋系統(tǒng)、消防水幕雨淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)中的各類儀表和閥門的情況。
8.巡視雨、污水水管道彎頭,是否泄漏、排放不暢等;檢查口是否可以隨時打開,以保障維修工作的進行。
9.巡視內(nèi)線煤氣管路系統(tǒng)、發(fā)電機油路管道系統(tǒng)。
(四)空調(diào)、給排水系統(tǒng)維修工具及備件管理制度
1.設備維修備品備件由專人實行統(tǒng)一管理。每月定期制定備品備件使用情況,上報工程總監(jiān)/經(jīng)理。
2.備品備件的領取,維修負責人持維修單及領購單報工程總監(jiān)/經(jīng)理批準后,方可領取,并將使用情況進行記錄。
3.各部門每月制定備品備件的使用計劃及使用情況,報工程總監(jiān)/經(jīng)理,以便統(tǒng)籌安排。
4.嚴禁非同類規(guī)格備件替換,給設備造成隱患。
5.工具的使用由各部門專人負責管理,維修使用的領取要填寫使用記錄。
6.每月定期對工具的使用情況進行檢查,損壞及規(guī)格不全的要及時申報領取,以利于維修工作順利進行。
7.員工要愛護使用工具,對于維修中損壞遺失的要及時上報,查明原因,并填寫使用記錄。
8備品備件的使用僅限于在工作范圍內(nèi)使用,嚴禁挪為他用。
(五)軟化水站設備的日常檢查制度
1.檢查規(guī)范及維護管理制度
監(jiān)視與記錄:此軟化水系統(tǒng)需全天監(jiān)視,并且所有有關(guān)的數(shù)據(jù)都應記錄在值班日記上。這些數(shù)據(jù)對決定軟化器運行效率和系統(tǒng)進行維修和保養(yǎng)來說是必需的。包括樹脂軟化能力的變化,軟化器水壓的損失(壓降)和鹽的用量。
注意:如果沒有足夠的運行數(shù)據(jù)和系統(tǒng)運行歷史的記錄,擔保索賠是不會被接受的。
2.日常檢查規(guī)范
(1)按時填寫軟化器記錄表;
(2)每天檢查儀表指示,看看是否一個罐供水,另一個罐處于等待或再生狀態(tài)。檢查鹽水罐儲存罐是否在正常的水位;
(3)罐出水口處的水表工作是否正常;
(4)進出水口的壓力表讀數(shù)是否正常;
(5)進水處的過濾器網(wǎng)是否符合要求,排氣閥是否通暢;
(6)管道控制閥附近的受力支撐是否正常;
(7)備用連通截門是否正常;
(8)自動控制系統(tǒng)的運行是否正常;
(9)水質(zhì)分析項目的指標是否滿足要求:
a.軟水硬度<0.3毫克當量/升;
b.溶解氧<+/一0. 1毫克/升;
c.堿度<+/一22毫克當量/升;
d. ph值10一22;
e.溶解固體物<4000毫克/升。
(
六)維護保養(yǎng)管理制度
1.每半年檢查所有儀表的準確可靠性,手動進行各項操作程序;檢查各路閥門在各階段的正確位置,有偏差的重新調(diào)整。
2.每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。
3.每年打開交換柱上下封口,將樹脂取出清洗、篩選,去除破碎樹脂,補充新樹脂(年補量為5% )
4.檢查交換柱體上下內(nèi)部有無損傷,對損壞部位進行修補,涂刷防腐層。
5.每年檢查密封膠墊是否老化,更換鍋爐網(wǎng)布。
6.每年更換一次銹蝕螺栓。
7.每年更換銹蝕嚴重的閥門、管道。
8.對水泵進行年度保養(yǎng)。
(七)給排水系統(tǒng)的運行檢查制度
1.值班人員每兩小時按照巡回檢查路線檢查所屬設備一次,并按表做好記錄。
2.檢查人員必須每小時到水泵房、地下室,對供水泵、污水泵進行檢查,了解其工作狀況:
(1)壓力表讀數(shù)是否正常;
(2)軸承溫度是否正常;
(3)機體有無振動及異常響聲;
(4)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況,排除不正常的漏水現(xiàn)象;
(5)閥門開關(guān)位置是否正常;
(6)潤滑油是否足夠,油封是否完好。
3.值班人員必須每兩小時對備餐間的飲用水電加熱器進行檢查,了解其工作狀況:
(1)壓力表、溫度表讀數(shù)是否正常;
(2)加熱器各連接處是否有漏水、漏氣現(xiàn)象。
4.值班人員必須每四小時對各水池自動注水裝置做一次檢查。
5.日班人員必須每天對水池水質(zhì)情況做一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)部門處理。
6.值班人員必須經(jīng)常注意管道運行情況,特別注意消防主要閥門和供水主要閥門是否處于正常開、關(guān)位置,發(fā)現(xiàn)管道漏水通知班組及時處理。
(八)給排水系統(tǒng)的巡視檢查制度
1.消防系統(tǒng)的巡視程序及標準
(1)高低消防噴灑泵管道壓力是否正常;
(2)水泵、水管有無滴漏;
(3)穩(wěn)壓泵壓力是否正常,運行截門是否全部打開;
(4)認真填寫運行記錄,包括巡視人、時間、地點、壓力等內(nèi)容;
(5)以上1 -4項內(nèi)容出現(xiàn)異常,立即通知領班;
(6)如電器自控出現(xiàn)故障,由領班通知有關(guān)專業(yè)人員;
(7)每班巡視3次。
2.積水坑巡視程序及標準
(1)認真填寫巡視記錄;
(2)檢查潛水泵是否1臺自動、1臺手動,自動排水是否正常;
(3)水泵出水管路上的連接件是否完好、無銹蝕或損壞;
(4)每班巡視3次;
(5)如水泵不排水或排水管路堵塞、損壞等要及時通知領班;
(6)電器出現(xiàn)問題由領班通知電器專業(yè)人員。
3.污水坑的巡視程序及標準
(1)污水坑漂浮物厚度;
(2)手動、自動裝置是否正常,手動排水是否正常;
(3)水泵運轉(zhuǎn)是否正常,有無雜音,油位是否在油線內(nèi);
(4)室內(nèi)有無溢水情況,水泵有無滴漏(包括機油滴漏);
(5)填寫巡視記錄;
(6)每班巡視3次;
(7)水泵缺油隨時添加;
(8)出現(xiàn)電器及自控故障應隨時通知領班;
(9)污水箱漂浮物過厚,由主管通知有關(guān)單位進行清理。
4.水箱的巡視檢查及標準
(1)生活消防水池供水區(qū)及生活水箱、軟化水箱、中水箱水位是否在正常水位;
(2)生活水泵運轉(zhuǎn)是否正常,有無雜音;
(3)室內(nèi)管道、水泵有無滴漏;
(4)認真填寫供水區(qū)水箱間運行記錄;
(5)檢查飲用水系統(tǒng)紫外線燈管是否全亮;
(6)出現(xiàn)異常情況,通知領班及時解決;
(7)如供水區(qū)水箱虧水和溢水,通知領班和工程部值班電話,并及時通知自控專業(yè)人員。
5.軟化水站的巡檢
(1)反洗:松動樹脂層及清除樹脂層中的臟污及破碎的樹脂;
(2)進鹽:再生樹脂使樹脂轉(zhuǎn)型,恢復交換能力,從而去掉水中的鈣離子、鎂離子,鹽的濃度應為5% -8%;
(3)正洗:洗掉樹脂層中的再生物,氯化鈣、氯化鎂等污物及殘鹽;
(4)正常供水:正洗至合格軟化水達到標準,再恢復正常。
(九)給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護及維修
1.給水系統(tǒng)養(yǎng)護與維修
(1)給水系統(tǒng)管道:給水管道應定期檢查維修,一般半年進行一次。明裝管道可以從外觀查看表面有無銹蝕現(xiàn)象,還應用小錘敲打管道,聽聲音是否正常。如檢查發(fā)現(xiàn)管道有銹蝕脫皮現(xiàn)象,應及時維修;對輕度的脫皮銹蝕情況,可將脫皮清理干凈,在管道外表面干凈的情況下,涂防銹漆兩遍,然后再刷兩遍漆。如果管道銹蝕得很厲害,可考慮更換新管道;對重大的檢修應做檢修記錄存檔;
(2)給水系統(tǒng)閥門:室內(nèi)給水系統(tǒng)的閥件要定期檢查維修。各類閥門應定期開關(guān),看閥桿是否靈活,壓蘭盤根是否正常。如壓蘭母漏水應及時更換填料,對出現(xiàn)故障的閥門應及時修復,以免故障進一步擴大;
(3)保溫和隔氣層:給水管道的保溫和隔氣層,在平時使用中注意檢查和維護,如有碰壞或自然脫落,應當及時修補,對整個設在吊頂中的管道的保溫和隔氣層,應定期進行檢查和維修;
(4)給水系統(tǒng)的合理使用和管理:如制定節(jié)約用水的規(guī)章制度,并由專人負責實施。
2.排水系統(tǒng)的養(yǎng)護和維修
(1)排水管路的養(yǎng)護:排水管道在使用過程中,由于糞便污水等在排水管道內(nèi)壁面上結(jié)尿垢等,會使管道的內(nèi)徑縮小,流水不暢。甚至會把污物掛住,致使管路堵塞;為了保證排水管路的暢通,必須在使用中定期對排水管道除垢清理,防止生成污垢;通常先用管道疏通機清垢,再用管垢清除劑清洗;
(2)對于排水管路中的地漏、檢查口、清掃口等設備,也要定期檢查,如發(fā)現(xiàn)有污損、銹蝕等問題,應及時更換或修理
3.排水系統(tǒng)的合理使用管理,排水系統(tǒng)合理使用的關(guān)鍵問題在于防止管路堵塞,為此,采取以下措施:
(1)定期對排水管道進行清通、養(yǎng)護和清除污垢;
(2)定期檢查排水管道是否有銹蝕和漏水現(xiàn)象,以便發(fā)現(xiàn)問題及時解決;
(3)衛(wèi)生器具使用完后應及時用水沖洗干凈,必要時采用清洗
劑清洗,確保清潔和防止污垢再生;
(4)普及使用常識,教育人們不把污物倒人排水管道。同時,在衛(wèi)生間、盛洗室等處設置污物桶,在清潔池、備餐間水池上安裝箅網(wǎng),以防止土塊雜物等堵塞管道。
4.衛(wèi)生潔具的養(yǎng)護維修
(1)使用要求:衛(wèi)生潔具應隨時清洗,清洗時要用專用的清潔劑,以保持表面的清潔度,不能用強酸溶液清洗衛(wèi)生器具,這樣會嚴重腐蝕排水管道和管件;
(2)衛(wèi)生器具的養(yǎng)護:衛(wèi)生器具時常出現(xiàn)水箱漏水、淋浴器閥門關(guān)閉不嚴等問題,這不僅浪費水資源,而且給用戶造成不便。因此對衛(wèi)生器具的給水排水配件定期檢查、維修和更換,以保持其完好率。
(十)給排水系統(tǒng)的月度保養(yǎng)制度
1.備用設備應急試驗
(1)水泵房備用供水泵及消防泵、中水備用泵、軟化水備用泵等泵的試運轉(zhuǎn);
(2)污廢水積水坑潛水泵試運轉(zhuǎn),電動碟閥開關(guān)動作2一3次;
(3)備用熱水回水泵試運轉(zhuǎn);
(4)更換死水管的水;
(5)全面檢查消防管道主要閥門是否在正常位置,轉(zhuǎn)動一下平時不動的閥門。
2.機具
(1)檢查齒輪箱油位,打黃油潤滑各軸承;
(2)檢查主要部件連接螺栓的緊固情況。
(十一)給排水系統(tǒng)的季度保養(yǎng)制度
1.閥門絲桿清理加油(室外三個月一次,室內(nèi)六個月一次)
2.電熱水加熱器排水一次(半年一次)。
3.檢查分析管系的工作情況,排除運行隱患。
4.泵房供水泵前后軸承加油(半年一次)。
(十二)給排水系統(tǒng)年度保養(yǎng)制度
1.積水坑潛水泵
(1)拆泵蓋檢測端面間隙并做好記錄,必要時修理;
(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能;
(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,泵殼除銹油漆;
(4)檢查膠管的完好情況;
(5)電機做年度檢修保養(yǎng)(通知電工進行);
(6)檢查泵的工作性能。
2.熱水回水泵(每運轉(zhuǎn)4000小時)
(1)檢查密封環(huán)磨損情況,測量記錄密封環(huán)徑向間隙;
(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能;
(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,泵殼除銹油漆;
(4)電機做年度檢修保養(yǎng)(通知電工進行);
(5)檢查泵的工作性能。
3.電熱水加熱器
(1)拆檢查蓋檢查清潔;
(2)檢查壓力表、溫度表的準確可靠性。
4.管系
(1)對整個管系做一次全面檢查,判斷管系繼續(xù)運行的可靠性;
(2)檢查所有管道,閥門的防銹保護層是否完好,必要時做油漆大保養(yǎng);
(3)更換已腐蝕或老化的密封及不能繼續(xù)使用的管件。
5.機具
(1)檢查各運動部件的腐蝕情況;
(2)檢查防銹保護層是否完好,必要時做油漆保養(yǎng)。
(十三)中水機房設備日常檢查制度
1.定期清除隔柵和毛發(fā)聚集器中的雜物,一般5一8天打開接觸氧化池底閥,排放老化、沉淀的污泥至清澈水排出為止。
2.定期進行化驗分析。
3.應保持設備及工作間的環(huán)境衛(wèi)生。
4.對設備的各閥門閥件進行檢查。
5.除以上的日常檢查項目外,按照給排水系統(tǒng)檢修制度對中水機房中的設備進行維護。
(十四)生活消防水泵房設備日常檢查制度
1.給水設備啟動后,各參數(shù)均應滿足設計要求。
2.查看各設備運行是否正常。
3.從各處返回的啟泵信息能否啟動水泵。
4.系統(tǒng)聯(lián)動后各用水點的壓力和流量是否滿足設計要求。
5.各種控制裝置是否運行正常,有無卡塞和失靈現(xiàn)象。
6.系統(tǒng)管道壓力及流速是否滿足要求,閘門及器具有無滲漏、損壞。
7.給水泵的電器控制是否正常;控制線路包括:電動控制、正轉(zhuǎn)(單向)控制、正反轉(zhuǎn)(雙向)控制、降壓啟動控制、調(diào)速制動控制、位置控制、順序控制、時間控制等。
8.除此之外的維護檢查,按照酒店給排水系統(tǒng)運行檢查制度中的要求進行操作。
(十五)水箱、水池、水罐的管理和維修制度
1.保持箱體內(nèi)表面光潔,沒有對水質(zhì)構(gòu)成污染的因素;定期檢查箱內(nèi)壁漆膜的完好程度,清洗表面沉積的污物,清洗用水必須符合生活用水水質(zhì)標準;清洗后要做外觀檢查,合格后投人使用,每次清潔時間、清潔負責人等資料歸檔。
2.箱體外側(cè)的維護管理,主要是保持箱體完好。其表面不銹蝕漆膜脫落處應及時修補,外保溫層要保持完好。
3.水箱的進出水孔、進出水管、溢水管、泄水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閥門,要經(jīng)常檢修保養(yǎng),其維修記錄要與水箱的維修記錄同時存檔備查。
