房地產(chǎn)公司章程

房地產(chǎn)公司章程是規(guī)范公司運營、管理和決策的基本法規(guī)，旨在確保公司的合法合規(guī)運作，維護股東權(quán)益，促進公司穩(wěn)定發(fā)展。它規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、管理職責(zé)、權(quán)利義務(wù)分配以及對外業(yè)務(wù)的執(zhí)行方式，為公司內(nèi)部治理提供清晰的框架和指導(dǎo)原則。

包括哪些方面

1. 公司宗旨與經(jīng)營范圍：明確公司的設(shè)立目的和允許從事的業(yè)務(wù)范圍。

2. 組織機構(gòu)：定義股東會、董事會、監(jiān)事會等機構(gòu)的設(shè)置、職能及相互關(guān)系。

3. 股權(quán)結(jié)構(gòu)與股東權(quán)利：規(guī)定股東的權(quán)利和義務(wù)，包括投票權(quán)、分紅權(quán)等。

4. 決策程序：設(shè)定重大事項的決策流程，如股東會議事規(guī)則、董事會決議方式等。

5. 管理層責(zé)任：描述總經(jīng)理及其他高級管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

6. 內(nèi)部控制與審計：設(shè)立內(nèi)部控制制度，規(guī)定審計機制和財務(wù)報告流程。

7. 利潤分配：規(guī)定利潤的計算、分配方式及留存利潤的用途。

8. 股份轉(zhuǎn)讓與增發(fā)：設(shè)定股份轉(zhuǎn)讓規(guī)則，包括限制性條款和增發(fā)新股的程序。

9. 解散與清算：規(guī)定公司解散的條件和清算程序。

重要性

房地產(chǎn)公司章程的重要性不言而喻。它是公司法律行為的依據(jù)，確保公司在法律法規(guī)框架下運營。它保護股東利益，通過明確規(guī)定股東權(quán)利和義務(wù)，防止濫用權(quán)力。公司章程提供了一套有序的決策機制，避免因內(nèi)部紛爭影響公司正常運營。它有助于塑造公司的企業(yè)文化，通過規(guī)定公司的價值觀和行為準(zhǔn)則，引導(dǎo)員工行為。

方案

制定房地產(chǎn)公司章程時，應(yīng)遵循以下原則：

1. 法律合規(guī)：確保內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免違法操作。

2. 實際操作：結(jié)合公司實際情況，制定切實可行的規(guī)則，避免空洞的條文。

3. 平衡權(quán)益：兼顧各方利益，公平處理股東、管理層、員工之間的關(guān)系。

4. 靈活性：留有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整空間，以適應(yīng)未來可能的變化。

5. 清晰明了：用簡潔的語言表述，避免產(chǎn)生歧義。

6. 定期審查：定期評估公司章程的適用性，適時進行修訂和完善。

房地產(chǎn)公司章程的制定是一項嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，需要充分考慮公司的長遠發(fā)展和市場環(huán)境，確保其能夠為公司的穩(wěn)健運營提供堅實的保障。只有這樣，才能在競爭激烈的房地產(chǎn)行業(yè)中立于不敗之地。

房地產(chǎn)公司章程范文

目錄

• 第一篇：八達房地產(chǎn)有限公司章程修正案
• 第二篇：房地產(chǎn)營銷策劃公司章程
• 第三篇：遼寧＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程
• 第四篇：房地產(chǎn)咨詢有限公司 章程
• 第五篇：房地產(chǎn)員工管理章程

石家莊八達房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

章程修正案

經(jīng)全體股東討論決定，對原章程第一章第一條修正如下： 原章程：

第一章：公司名稱和住所

第一條：公司名稱：石家莊八達房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

第二章：公司經(jīng)營范圍

第三條：公司經(jīng)營范圍：房屋買賣代理、房屋租憑代理、房屋貸款信息咨詢、清潔服務(wù)、家庭服務(wù)、搬家服務(wù) 修正為：第一章第一條石家莊八達房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 修正為：第二章第三條公司經(jīng)營范圍房屋買賣代理、房屋租憑代理、清潔服務(wù)、家庭服務(wù)

股東簽字：

石家莊八達房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

年月日

南京__房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

章程

第一章總則

第一條本章程是由公司股東依據(jù)《中華人民共和國國公司法》等有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。

第二條本公司依法登記注冊，是獨立享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的企業(yè)法人，公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。

第三條本公司從事經(jīng)營活動，承諾遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會責(zé)任。

第二章公司名稱和住所

第四條公司名稱：南京__房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

公司住所：南京市——————————

第三章公司經(jīng)營范圍及方式

第五條本公司的經(jīng)營范圍是：房屋銷售；房屋租賃；房地產(chǎn)營銷策劃、咨詢；樓盤整體營銷策劃；房地產(chǎn)項目代理；物業(yè)管理。

第四章公司注冊資本

第六條本公司的注冊資本為人民幣萬元。

第五章股東姓名（自然人獨資）或股東名稱（法人獨資）

第七條本公司的股東：（身份證號：）

第六章股東的出資方式、出資額及出資時間

第八條股東姓名、出資方式、出資額及出資比例如下

股東姓名身份證號碼出資方式出資額出資比例

貨幣人民幣萬元100%

第七章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則

第九條本公司下設(shè)股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理。

第十條股東行使下列職權(quán)，做出決定時，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，簽名后置備于公司。

1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

2、任免執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬及支付方式；

3、任免由非職工代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬及支付方式；

4、批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；

5、批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；

6、決定公司的年度財務(wù)預(yù)算方案，決算方式；

7、決定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

8、決定公司增加或者減少注冊資本；

9、決定公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項；

10、修改公司章程。

第十一條公司設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東委派，可由股東兼任。

第十二條執(zhí)行董事對股東負責(zé)，行使下列職權(quán)

1、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；

2、制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

3、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

4、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；

5、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；

6、制定公司的基本管理制度。

第十三條執(zhí)行董事任期三年，可連選連任。

第十四條公司下設(shè)經(jīng)理一人。經(jīng)理由股東聘任或者解聘。

第十五條公司經(jīng)理向股東負責(zé)，并行使下列職權(quán)：

1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事的工作安排；

2、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；

3、擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；

4、擬訂公司的基本管理制度；

5、制定公司的具體規(guī)章；

6、提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人；

第十六條公司下設(shè)監(jiān)事一人。由股東委派產(chǎn)生，監(jiān)事任期每屆為三年，可連選連任。

第十七條監(jiān)事行使下列職權(quán)

1、檢查公司財務(wù)；

2、對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督；

3、當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正；

第八章公司的法定代表人

第十八條 公司的法定代表人，由股東委派。

第九章財務(wù)、會計利潤分配及勞動用工制度

第十九條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。

公司應(yīng)在每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告，并經(jīng)會計師事務(wù)所審計。 財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細表：

1、資產(chǎn)負債表；

2、損益表；

3、現(xiàn)金流量表；

4、財務(wù)情況說明書；

5、利潤分配表。

第二十條公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤的百分之五到百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上，可不再提取。

公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補虧損。

公司的公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本，公司的法定公益金用于本公司職工的集體福利。

第二十一條勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十章公司的解散事由和清算辦法

第二十二條公司有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)解散：

1、章程規(guī)定經(jīng)營期限屆滿；

2、股東決議解散；

3、違反國家法律和行政法規(guī)，被有關(guān)行政主管部門責(zé)令關(guān)閉的；

4、破產(chǎn)。

第二十三條清算辦法。本公司終止時，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組，進行清算。

（一）清算組在清算期間，行使下列職權(quán)：

1、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；

2、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；

3、處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；

4、清繳所欠稅款；

5、清繳債權(quán)、債務(wù)；

6、處理公司清償債務(wù)后剩余財產(chǎn)；

7、代表公司參與民事訴訟活動。

（二）清算組自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告，債權(quán)人自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的，自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。

（三）清算組在清理公司財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，制定清算方案，并報股東或有關(guān)主管機關(guān)確認(rèn)。

（四）公司清算結(jié)束后，清算組制作清算報告，報股東或有關(guān)主管機關(guān)確認(rèn)，并報公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。

第十一章其它事項

第二十四條本公司營業(yè)期限為貳拾年，從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算，期滿后如繼續(xù)經(jīng)營，須經(jīng)股東決定，并向公司登記主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。

第二十五條本章程未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第二十六條本章程一式叁份，公司存檔一份，股東一份，并報公司登記機關(guān)備案一份。

股東簽字（印章）：

年月日

遼寧＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程

依據(jù)《中華人民共和國國公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本章程。本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

第一章公司名稱和住所

第一條 公司名稱：遼寧＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第二條 公司住所：沈陽市

公司經(jīng)營范圍

第三條 公司經(jīng)營范圍及方式:房地產(chǎn)開發(fā)及銷售/物業(yè)管理

第二章 公司注冊資本

第四條 公司注冊資本為2,000 萬元人民幣。

第五條 公司實收資本為2,000萬元人民幣。

第六條 公司向股東簽發(fā)出資證明書，記載股東出資及其增減變更事項。在股東退股或股權(quán)全額轉(zhuǎn)讓、公司解散時由公司收繳股權(quán)證明書。

第七條 公司新增注冊資本時，股東有權(quán)按照實繳的出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資。

第八條 公司減少注冊資本的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。公司減少后的注冊資本不得低于法定的最低限額。

第三章 股東的姓名或者名稱

第九條 公司置備股東名冊。

第十條 股東的名稱或姓名如下：

第四章 股東的出資方式、出資額和出資時間

第十一條 股東的出資方式、出資額和出資時間如下：

第六章 公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

第十二條 股東會：

（一）產(chǎn)生辦法：由全體股東組成，是公司的權(quán)力機構(gòu)。

（二）職權(quán)：

〈１〉決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

〈２〉選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的執(zhí)行董事和非執(zhí)行董事?lián)蔚姆ǘù砣恕⒈O(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事和非執(zhí)行董事?lián)蔚姆ǘù砣说膱蟪晔马棧?/p>

〈３〉審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；

〈４〉審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；

〈５〉審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

〈６〉審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

〈７〉對公司增加或者減少注冊資本作出決議；

〈８〉對發(fā)行公司債券作出決議；

〈９〉對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；〈１０〉修改公司章程；

〈１１〉公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

（三）議事規(guī)則：

第十三條 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日前通知全體股東。定期會議應(yīng)每半年召開一次，臨時會議由代表十分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。股東因故不能出席股東會議的也可書面委托他人參加股東會議，行使委托書中載明的權(quán)力。

第十四條 股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)時，由公司監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和不主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。

第十五條 股東會會議做出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作出會議紀(jì)錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。

第十六條 公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，對股東會負責(zé)。

（一）產(chǎn)生辦法：由股東會選舉產(chǎn)生。

（二）執(zhí)行董事姓名：

（三）職權(quán)：

〈１〉召集股東會會議，并向股東會報告工作；

〈２〉執(zhí)行股東會的決議；

〈３〉決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；

〈４〉制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

〈５〉制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

〈６〉制訂公司增加或減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；〈７〉擬訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；〈８〉決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；

〈９〉決定聘任或者解聘公司經(jīng)理其報酬事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解散公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人及其報酬事項；

〈１0〉制定公司的基本管理制度；

〈１1〉公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

（四）每屆任職期限：三年。任期屆滿，連選可以連任。

第十七條 公司設(shè)經(jīng)理，經(jīng)理對股東會負責(zé)。

（一）產(chǎn)生辦法：由股東會聘任或者解聘；

（二）職權(quán)：

〈１〉主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議；〈２〉組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；

〈３〉擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；

〈４〉擬定公司的基本管理制度；

〈５〉擬定公司的具體規(guī)章；

〈６〉提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人；

〈７〉決定聘任或者解聘除應(yīng)由股東會決定聘任或者解聘以外的負責(zé)管理人員；

〈８〉股東會授予的其他職權(quán)。

〈９〉經(jīng)理列席股東會會議。

第十八條 公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一人。

（一）產(chǎn)生辦法：由股東會選舉產(chǎn)生，但執(zhí)行董事和財務(wù)主管等高級管理人員不得兼任監(jiān)事。

（二）監(jiān)事姓名：

（三）職權(quán)：

〈１〉檢查公司財務(wù)；

〈２〉對執(zhí)行董事等高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者公司股東會會議的執(zhí)行董事等高級管理人員提出罷免的建議；

〈３〉當(dāng)執(zhí)行董事等高級管理人員的行為損害公司的利益時， 要求執(zhí)行董事等高級管理人員予以糾正；

〈４〉提議召開臨時股東會會議，在執(zhí)行董事等不履行《公司法》規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議。

〈５〉向股東會會議提出提案；

〈６〉依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事等高級管理人員提起訴訟；

〈７〉監(jiān)事列席股東會會議。

（四）監(jiān)事每屆任職期限：三年。任期屆滿，連選可以連任。

第七章公司的法定代表人

第十九條 公司法定代表人的職務(wù)及姓名執(zhí)行董事：曲云芝

第二十條 公司法定代表人的產(chǎn)生辦法：由股東會選舉產(chǎn)生。

第二十一條 公司的法定代表人行使以下職權(quán)：

（一）對外進行公司的意思表達；

（二）決定和處理公司經(jīng)營中需經(jīng)股東會決定以外的業(yè)務(wù)；

（三）向執(zhí)行董事匯報日常工作并接受領(lǐng)導(dǎo)；

（四）經(jīng)股東會或執(zhí)行董事批準(zhǔn)簽署有關(guān)文件。

第八章財務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度

第二十二條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度，并應(yīng)在每一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)會計師事務(wù)所審計。并應(yīng)于第二年三月三十一日前將依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定制作的財務(wù)報告送交各股東。

第二十三條 股東提取公司當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司的法定公積金。公司法定公積金累計超過公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，再提取公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補虧損。

第二十四 股東按照實繳的出資比例分取紅利（若不按出資比例分紅，可以按全體股東的意愿另行在此規(guī)定）。

第二十五條 勞動用工制度按照國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九章公司的經(jīng)營期限、解散原因與清算辦法

第二十六條 經(jīng)營期限：十年。時間從登記機關(guān)核準(zhǔn)之日起計算。 第二十七條 公司因下列原因可以解散：

（１）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；

（２）股東會決議解散；

（３）因公司合并或者分立需要解散；

（４）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；

（５）被人民法院依法規(guī)定予以解散。

第二十八條 清算辦法：公司解散時，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組，開始清算，清算組成員由股東組成。

第二十九條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

（１）清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；

（２）通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；

（３）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；

（４）清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；

（５）清理債權(quán)、債務(wù)；

（６）處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；

（７）代表公司參加民事訴訟活動。

第三十條 清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)，不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)，因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（１）清算組自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。

（２）清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報股東會或有關(guān)主管機關(guān)確認(rèn)。

（３）公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，公司按照股東的出資比例分配。

（４）公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或有關(guān)機關(guān)確認(rèn)，并報公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。

第十章 股東會會議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項

第三十一條 公司登記事項以登記機關(guān)核定的為準(zhǔn)，已經(jīng)登記的事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)辦理變更登記。本章程其他未盡事宜按《公司法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第三十二條 本章程一式四份，每個股東各存一份，公司、登記機關(guān)各存一份。

全體股東簽字（蓋章）：

2014年9月4日

同策咨詢

_____房地產(chǎn)咨詢有限公司 章程

第一章 總則

第一條 公司宗旨：通過設(shè)立公司組織形式，由股東共同出資籌集資本金，建立新的經(jīng)營機制。依照《中華人民共和國國公司法》和《中華人民共和國國公司登記管理條例》的有關(guān)規(guī)定，制定本公司章程。

第二條 公司名稱：_____房地產(chǎn)咨詢有限公司

第三條 公司駐所：濟__________,_______室。

第四條 公司由__________等13個股東共同出資設(shè)立，股東以認(rèn)繳出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司享有股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)，并依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，具有企業(yè)法人資格。

第五條 經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)營銷策劃；房地產(chǎn)銷代理銷售；企業(yè)管理咨詢；房地產(chǎn)信息咨詢；企業(yè)形象策劃；電腦圖文設(shè)計等。

第六條 經(jīng)營期限：長期。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為本公司成立日期。

第二章 注冊資本、認(rèn)繳出資額、實繳資本額

第七條

登記機關(guān)依法登記的全體股東認(rèn)繳的出資額，公司的實收資本為全體股東實際交付并經(jīng)公司登記機關(guān)依法登記的出資額。

第八條 股東名稱、認(rèn)繳出資額、實繳出資額、出資方式、出資時間一覽表見附件。

第九條 各股東認(rèn)繳、實繳的公司注冊資本應(yīng)在申請公司登記前，委托會計師事務(wù)所進行驗證。

第十條 公司登記注冊后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。出資證明書應(yīng)載明公司名稱、公司成立日期、公司注冊資本、股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期、出資證明書的編號和日期。出資證明書由公司蓋章。出資證明書一式兩份，股東和公司各執(zhí)一份。出資證明書遺失，應(yīng)立即向公司申報注銷，經(jīng)公司法定代表人審核后予以補發(fā)。

第十一條 公司應(yīng)設(shè)置股東名冊，記載股東的姓名、住所、出資額及出資證明書編號等內(nèi)容。

第三章 股東的權(quán)利、義務(wù)和轉(zhuǎn)讓出資的條件

第十二條 股東作為出資者按出資比例享有所有者的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十三條 股東的權(quán)利：

一、 出席股東會，并根據(jù)出資比例享有表決權(quán)；

二、 股東有權(quán)查閱股東會會議記錄和公司財務(wù)會計報告；

三、 選舉和被選舉為公司董事長或監(jiān)事；

公司章程第 1 頁 共 6 頁

四、 股東按出資比例分取紅利。公司新增資本時，股東可按出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資；

五、 公司新增資本金或其他股東轉(zhuǎn)讓時有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)；

六、 公司終止后，依法分取公司剩余財產(chǎn)。

第十四條 股東的義務(wù)：

一、 按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額；

二、 以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)；

三、 公司辦理工商登記注冊后，不得抽回出資；

四、 遵守公司章程規(guī)定的各項條款。

第十五條 出資的轉(zhuǎn)讓：

一、 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資；

二、 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿十五日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意的，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下其他股東對該轉(zhuǎn)讓的出資有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自出資比例形式優(yōu)先購買權(quán)。

三、 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，公司應(yīng)將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

第四章 公司的機構(gòu)及高級管理人員的資格和義務(wù)

第十六條 為保障公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利、正常開展，公司設(shè)立股東會、監(jiān)事會，負責(zé)全公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的策劃和組織領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。

第十七條 本公司設(shè)經(jīng)理室、策劃部、銷售部、招商部、財務(wù)部、平面設(shè)計工作室等辦理機構(gòu)，分別負責(zé)處理公司在開展生產(chǎn)經(jīng)營活動中的各項日常事務(wù)。

第十八條 董事會成員、監(jiān)事會成員應(yīng)遵守公司章程、《中華人民共和國國公司法》和國家其他有關(guān)法律的規(guī)定。

第十九條 公司研究決定有關(guān)職工工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動保護、勞動保險等涉及職工切身利益的問題，應(yīng)當(dāng)事先聽取公司工會和職工的意見，并邀請工會或者職工代表列席有關(guān)會議。第二十條 公司研究決定生產(chǎn)經(jīng)營的重大問題、制定重要的規(guī)章制度時，應(yīng)當(dāng)聽取公司工會和職工的意見和建議。

第二十一條 有下列情形之一的人員，不得擔(dān)任公司董事長、監(jiān)事長、經(jīng)理：

一、 無民事行為能力或者限制民事行為能力的人；

二、 因犯有貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)罪或者破壞社會經(jīng)濟秩序罪；被判處刑罰，執(zhí)行期未滿逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利。執(zhí)行期滿未逾五年者。

三、 擔(dān)任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算公司（企業(yè)）的董事或者廠長、經(jīng)理，并對該公司（企業(yè)）破產(chǎn)負有個人責(zé)任的，自該公司（企業(yè)）破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年者；

四、 擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司（企業(yè)）的法定代表人，并負有個人責(zé)任的，自該公司（企業(yè)）被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日未逾三年者；

公司違反前款規(guī)定選舉、委派董事長、監(jiān)事長或者聘用經(jīng)理的，該選舉、委派或者聘任無效。第二十二條 國家公務(wù)員不得兼任公司的董事長、監(jiān)事長、經(jīng)理。

第二十三條 董事長、監(jiān)事長、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實履行職責(zé)，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利。董事長、監(jiān)事長、經(jīng)理不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產(chǎn)。

第二十四條 董事長、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借給任何與公司業(yè)務(wù)無關(guān)的單位和個人。

董事長、經(jīng)理不得將公司的資金以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲，亦不得將公司的資金以個人名義向外單位投資。

董事長、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。

第五章 股東會

第二十五條 公司設(shè)股東會。股東會由公司全體股東組成，股東會為公司最高權(quán)力機構(gòu)。股東會會議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。出席股東會的股東必須超過全體股東表決權(quán)的半數(shù)以上，方能召開股東會。首次股東會由出資最多的股東召集，以后股東會由董事長召集主持。

第二十六條 股東會行使下列職權(quán)：

一、 決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

二、 選舉和更換董事長，決定有關(guān)董事長的報酬事項；

三、 選舉和更換非由職工代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；

四、 審議批準(zhǔn)董事長的報告或監(jiān)事的報告；

五、 審議批準(zhǔn)公司年度財務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案；

六、 對公司增加或減少注冊資本做出決議；

七、 對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式做出決議；

八、 修改公司的章程；

九、 聘任或者解聘公司的經(jīng)理；

十、 對發(fā)行公司的債券做出決議；

十一、 公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

股東會分定期會議和臨時會議。股東會每半年定期召開，由董事長召集主持。董事長不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由監(jiān)事長召集和主持；監(jiān)事長不召集和主持的，代表五分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。召開股東會會議，應(yīng)于會議召開二十日前通知全體股東。

（一） 股東會議應(yīng)對所議事項做出決議。對于修改公司章程、增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式等事項做出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意通過；

（二） 股東會議應(yīng)對所議事項做成會議記錄。出席會議的股東應(yīng)在會議記錄上簽名，會議記錄應(yīng)作為公司檔案材料長期保存。

第六章 董事會、經(jīng)理、監(jiān)事會

第二十七條 公司設(shè)董事會，其成員三至五人。董事由股東大會選舉和更換，董事每屆任期三年，董事任期屆滿后可連選連任。

第二十八條 董事長或經(jīng)理為本公司法定代表人。

第二十九條 董事會對股東大會負責(zé)，行使下列職權(quán)：

一、 負責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作；

二、 執(zhí)行股東會的決議，制定實施細則；

三、 擬定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；

四、 擬定公司年度財務(wù)預(yù)、決算，利潤分配、彌補虧損方案；

五、 擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；

六、 決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報酬事項；

七、 根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人，決定其報酬事項；

八、 制定公司的基本管理制度。

第三十條 董事長或經(jīng)理任期為三年，可以連選連任。董事長或經(jīng)理在任期屆滿前，股東會不得解除其職務(wù)。

第三十一條 董事長或經(jīng)理由股東會代表三分之二以上表決權(quán)的股東聘任或者解聘。經(jīng)理對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：

一、 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議，組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。

二、 擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置的方案；

三、 擬定公司的基本管理制度；

四、 制定公司的具體規(guī)章；

五、 向董事會提名聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人人選；

六、 聘任或者解聘除應(yīng)由董事長聘任或者解聘以外的部門負責(zé)人；

七、 董事會授予的其他職權(quán)。

第三十二條 公司設(shè)監(jiān)事會，其成員為三人。監(jiān)事由股東會代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意選舉產(chǎn)生；監(jiān)事任期為每屆三年，屆滿可以連選連任；本公司的董事長、財務(wù)負責(zé)人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事的職權(quán)：

一、 檢查公司財務(wù)；

二、 對董事長、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的董事長、高級管理人員提出罷免的建議；

三、 當(dāng)董事長和經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求董事長和經(jīng)理予以糾正；在董事長不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；

四、 向股東會會議提出提案；

五、 依照《中華人民共和國國公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對董事長、高級管理人員提起訴訟；

六、 公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第七章 財務(wù)、會計

第三十三條 公司依照法律、行政法規(guī)和國家財政行政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。

第三十四條 公司在每一會計制度終了時制作財務(wù)會計報表，按國家和有關(guān)部門的規(guī)定進行審計，報送財政、稅務(wù)、工商行政管理等部門，并送交各股東審查。

財務(wù)、會計報告包括下列會計報表及附屬明細表：一、資產(chǎn)負債表；損益表；三、財務(wù)狀況變動表；四、財務(wù)情況說明書；五、利潤分配表。

第三十五條 公司分配每年稅后利潤時，提取利潤的百分之十列入法定盈余公積金，公司法定公積金累計超過公司注冊資本百分之五十時則不再提取。提取利潤的百分之三十列入公司操作各環(huán)節(jié)分成，提取利潤的百分之六十作為公司分紅。

公司的法定盈余公積金不足彌補以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定盈余公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補虧損。

第三十六條 公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤，按照股東出資比例進行分配。

第三十七條 法定公積金轉(zhuǎn)為資本時，所留存的該項公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的百分之二十。

公司除法定會計賬冊外，不得另立會計賬冊。

會計賬冊、報表及各種憑證應(yīng)按財政部有關(guān)規(guī)定裝訂成冊歸檔，作為重要的檔案資料妥善保管。

第八章 合并、分立和變更注冊資本

第三十八條 公司合并、分立或者減少注冊資本，由公司的股東會做出決議；按《中華人民共和國國公司法》的要求簽訂協(xié)議，清算資產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債及財產(chǎn)清單，通知債權(quán)人并公告，依法辦理有關(guān)手續(xù)。

第三十九條 公司合并、分立、減少注冊資本時，應(yīng)編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單，10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)擔(dān)保。

第四十條 公司合并或者分立，登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記；公司解散的，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司注銷登記；設(shè)立新公司的，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司設(shè)立登記。

公司增加或減少注冊資本，應(yīng)依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記。

第九章 破產(chǎn)、解散、終止和清算

第四十一條 公司因《中華人民共和國國公司法》第一百八十一條所列（1）（2）（4）（5）項規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組，開始清算。逾期不成立清算組進行清算的，債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進行清算。

公司清算組自成立之日起10日內(nèi)通告?zhèn)鶛?quán)人，并于60日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日45日內(nèi)，向清算組申報債權(quán)。

公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，交納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余資產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配。

公司清算結(jié)束后，公司應(yīng)依法向公司登記機關(guān)申請注銷公司登記。

第十章 工會

第四十二條 公司按照國家有關(guān)法律和《中華人民共和國國工會法》設(shè)立工會。工會獨立自主地開展工作，公司應(yīng)支持工會的工作。公司勞動用工制度嚴(yán)格按照《勞動法》執(zhí)行。

第十一章 附則

第四十三條 公司章程的解釋權(quán)，屬于公司股東會。

第四十四條 公司章程經(jīng)全體股東簽字或蓋章后生效。

第四十五條 經(jīng)股東會提議公司可以修改章程，修改章程須經(jīng)股東會代表公司三分之二以上表決權(quán)的股東通過后，由公司法定代表人簽署并報公司登記機關(guān)備案。

第四十六條 公司章程與國家法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定等有抵觸的，以國家法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定等為準(zhǔn)。

全體股東簽章：

_____房地產(chǎn)咨詢有限公司

二〇一四年六月十六日

房地產(chǎn)員工管理章程范文

第一章總則

第一條為了維護公司和員工的合法權(quán)利，建立和完善公司規(guī)章制度，規(guī)范管理，根據(jù)《中華人民共和國國勞動法》和國家、當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。

第二條本公司各部門、下屬各單位、各子公司和被錄用的員工，適用本規(guī)定，并依照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條本公司自總經(jīng)理以下工作人員，均稱為本公司員工。

第四條本公司員工的聘用、試用、報到、職務(wù)、任免、調(diào)遷、解職、服務(wù)、交卸、給假、出差、值班、考核、獎懲、待遇、福利、退休、撫恤等事項除國家有關(guān)規(guī)定外，皆按本規(guī)定辦理。

第二章員工勞動關(guān)系的確立和解除

第五條公司實行聘用制。公司與員工通過訂立勞動合同確立公司與員工的勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

第六條訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法訂立的勞動合同具有法律約束力。

第七條公司采用向社會公開招聘的方式，依工作崗位需要、品德端正、專業(yè)對口、身體健康、履歷清楚、業(yè)務(wù)熟練、經(jīng)驗豐富等標(biāo)準(zhǔn)，個人的學(xué)識、能力和經(jīng)驗?zāi)苓m合于招聘崗位為原則，經(jīng)過筆試和面試，擇優(yōu)錄用符合標(biāo)準(zhǔn)的各類人員和其他臨時用工人員。

第八條公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，新增設(shè)部門或各部門必須增加人員時，應(yīng)先由公司人力資源管理部統(tǒng)籌計劃，呈報標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司業(yè)務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，并報總經(jīng)理核準(zhǔn)后，由公司人力資源管理部辦理人員招聘事宜。

第九條試用期：

一、新聘員工應(yīng)試用合格后方可錄用，試用期為三個月，期滿合格者方予錄用為正式員工。

二、員工在試用期內(nèi)品行和能力欠佳不適合工作者，可隨時停止使用

三、新聘員工報到時，必須辦理報到手續(xù)：

1.填寫規(guī)定的表格和個人簡歷;

2.提供本人戶口本復(fù)印件和照片;

3.學(xué)歷證明;

4.體驗證明。

手續(xù)完備后方可上崗。

四、公司有權(quán)根據(jù)新聘員工的考核情況和實際具體情況，選擇終止試用、調(diào)換崗位或正式聘用。

第十條新聘員工經(jīng)試用合格后，與公司訂立勞動合同、聘用合同或臨時合同。

第十一條應(yīng)聘人員有下列情形之一者，不得聘用。

1.有刑事處分記錄或通緝尚未結(jié)案者;

2.貪污公款受處罰有案者;

3.精神病或傳染病患者;

4.因品行惡劣，被原單位除名者;

5.體格檢查，經(jīng)本公司認(rèn)為不適合者;

6.年齡未滿16周歲的未成年者。

第十二條新聘員工接到《正式錄用通知》后，戶口在本市的必須在一個月內(nèi)，由原單位辦妥調(diào)離手續(xù)，將人事關(guān)系轉(zhuǎn)入本公司，戶口在外省市的時限二個月。新聘員工如不能在規(guī)定期限內(nèi)將人事關(guān)系轉(zhuǎn)入本公司者，一律視為不能來本公司工作，公司有權(quán)終止《勞動合同》。

第十三條勞動合同期滿或者約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。

第十四條經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除。

第十五條有下列情形之一的，公司可以解除勞動合同：

一、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

二、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或公司規(guī)章制度的;

三、嚴(yán)重失職，營私舞弊，給公司利益造成重大損失的;

四、被依法追究刑事責(zé)任的;

五、其他危害公司利益，被除名的。

第十六條有下列情形之一的，公司可以解除勞動合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知員工本人：

一、員工患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由公司安排的工作的;

二、員工不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

三、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)公司與員工協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

第十七條員工辭職，須解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式向公司提出申請核準(zhǔn)，在未被核準(zhǔn)前不得離職，擅自離職者以曠工論處。離職員工必須按公司規(guī)定辦妥離職手續(xù)后，方可離職;否則，公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。

第三章工作崗位的確定和調(diào)動

第十八條公司根據(jù)工作和業(yè)務(wù)的發(fā)展需要，依據(jù)公司章程的規(guī)定和程序設(shè)立或撤消工作崗位。

第十九條公司的工作崗位一般分為高級管理崗位、中層管理崗位和普通工作崗位。高級管理崗位是指可以享受相當(dāng)于副總經(jīng)理待遇以上的高級管理人員的職位。中層管理崗位是指公司直屬各部門、各單位的負責(zé)人，或者享受相當(dāng)于同等職務(wù)的各級中級管理人員的職位。普通工作崗位是指公司直屬各部門、各單位所屬員工的崗位。

第二十條各崗位職務(wù)的任免除依章程項目須由董事會核定者外，中層管理崗位以上的職位由公司負責(zé)人力資源的部門按程序考核后，呈報總經(jīng)理核定任免;普通工作崗位由各部門、各單位的負責(zé)人直接安排;各部門、各單位下屬主管崗位，由各部門、各單位的負責(zé)人填具任免意見表，由公司負責(zé)人力資源的部門按程序考核后，呈報總經(jīng)理核定任免。

第二十一條職務(wù)任免經(jīng)核定后，由公司人力資源管理部門填發(fā)人事任通知。

第二十二條被聘任各級管理崗位的管理人員，享有以下權(quán)利：

1.根據(jù)公司有關(guān)規(guī)章制度和在公司賦予的權(quán)限內(nèi)，行使經(jīng)營管理權(quán);

2.受總經(jīng)理委托，對下屬員工進行聘任或解聘;

3.在職權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)動下屬員工的崗位工作;

4.有權(quán)選擇下屬工作人員。

第二十三條被聘任各級管理崗位的管理人員，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1.自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，維護公司形象;

2.自覺執(zhí)行公司的各項決定，維護公司利益;

3.努力完成公司交給的任務(wù);

4.協(xié)助上一級領(lǐng)導(dǎo)的工作;

5.不得假公濟私和有損害公司的行為。

第二十四條本公司基于業(yè)務(wù)上的需要，可隨時調(diào)動下屬員工的職務(wù)或服務(wù)地點，被調(diào)的員工如借故推諉，均以抗命論處。

第二十五條各部門、各單位負責(zé)人依其管轄內(nèi)所屬員工的個性、學(xué)識和能力，力求達到人盡其才，同時根據(jù)業(yè)務(wù)需要，有權(quán)調(diào)動下屬員工的崗位。

第二十六條奉調(diào)員工接到調(diào)任通知后，中層以上管理人員應(yīng)于10日內(nèi)，普通員工應(yīng)于7日內(nèi)辦妥移交手續(xù)就任新職。前項奉調(diào)員工由于所管事物特別繁雜，無法如期辦妥移交手續(xù)時，可酌予延長，最長以5日為限。

第二十七條奉調(diào)到異地的員工可比照出差旅費支給辦法報支旅費。其隨往的直系眷屬得憑乘車證明實支交通費，但以五口為限，搬運家具的運費，可檢附單據(jù)及單位主管證明報支。

第二十八條奉調(diào)員工離開原職時應(yīng)辦妥移交手續(xù)，才能赴新職單位報到，不能按時辦理完移交者呈準(zhǔn)延期辦理移交手續(xù)，否則以移交不清論處。

第二十九條調(diào)任員工在新任者未到職前，其所遺職務(wù)可由直屬主管暫代理

第三十條奉調(diào)員工在公司內(nèi)部各單位或部門之間調(diào)動，在收到公司人力資源管理部門簽署的“內(nèi)部調(diào)動通知單”后，須按時到調(diào)入部門報到，逾期不報到者，將視作曠工。

第三十一條如果員工個人想調(diào)換工作，首先必須在本崗位上工作滿六個月以上，在此基礎(chǔ)上，員工可向本部門負責(zé)人提出申請，由部門負責(zé)人同意后，轉(zhuǎn)公司人力資源管理部門報呈總經(jīng)理同意批示后，由公司人力資源管理部門的部門執(zhí)行。

第四章工資、社會保險和福利

第三十二條本公司員工的工資待遇包括：

基本工資：對員工工作的基本保證。

崗位等級工資：根據(jù)員工本人情況及工作崗位確定，通過評介員工所具資格及公司崗位的不同職責(zé)和要求，確定員工的工資等級及水平，反映員工的技能及貢獻。

工齡津貼：補償員工對公司過去的勞動貢獻。

福利津貼：用以保證員工必需生活水平的各類國家、公司規(guī)定的津貼補貼。

公司補償養(yǎng)老保險金：公司根據(jù)員工所具有資格給予員工的養(yǎng)老保險福利補貼，以補償員工對國家及公司的貢獻。

交通津貼：補貼員工上下班的費用。

特殊津貼：對從事特殊工種所設(shè)的特殊補貼。

加班工資及中夜班津貼：員工在規(guī)定工作時間以外繼續(xù)工作的報酬。

午餐補貼：對員工上班工作給予的一定伙食補助。

績效工資：根據(jù)公司效益及員工在生產(chǎn)過程中的工作表現(xiàn)，所作貢獻而給予的超額報酬。

公積金：公司根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定對員工購買住房給予的補助。

基本養(yǎng)老金：公司根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定對員工離、退休、養(yǎng)老而給予的補助。

醫(yī)療保險：公司根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定對員工看病、就醫(yī)而給予的補助。

第三十三條下列款項由公司在其工資待遇中代為扣繳：

個人所得稅;

員工養(yǎng)老保險金;

員工公積金;

醫(yī)療保險金;

其它必要的款項。

第三十四條工資的發(fā)放：

工資的發(fā)放以月為計算單位;

基本工資、崗位等級工資、工齡工資、福利津貼、企業(yè)補充養(yǎng)老保金、交通補貼、午餐補貼、特殊津貼于每月月初發(fā)放;

績效工資年底發(fā)放。

第三十五條員工對工資有異議時，可以提出核查。如自發(fā)生日起兩年內(nèi)未行使其權(quán)力的，視為棄權(quán)。

第三十六條各項工資、津貼的計算、發(fā)放和考核

一、基本工資

基本工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司自定工資崗位等級表;

基本工資評定辦法按照經(jīng)董事會批準(zhǔn)的公司文件規(guī)定執(zhí)行。

物價補貼并入基本工資。

二、崗位等級工資

崗位等級工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司自定工資崗位等級表;

崗位等級工資晉升由員工每年崗位考核結(jié)果確定?？己松龒徴?，直接進入新的崗位等級工資;考核降崗者，以新的崗位等級工資為準(zhǔn)。

新進員工在試用期間的崗位等級工資按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給：

1.試用期限由員工簽訂的勞動合同決定;

2.新參加工作的應(yīng)屆畢業(yè)生，大專、本科生執(zhí)行公司自定工資崗位等級表;

3.特殊人才及外部招聘的人員按簽訂協(xié)議的工資發(fā)給;

4.試用期人員不享受績效工資;

5.試用期后，根據(jù)考核進入所聘崗位等級工資。

6.公司招聘、調(diào)入人員被聘于2崗及以上崗位的，不實行試用期，直接進入所聘崗位等級工資。

公司內(nèi)部調(diào)換工作崗位者，按新的崗位等級工資發(fā)給。試用期內(nèi)調(diào)換工作的，其崗位等級工資不變。

待崗人員的工資管理按如下辦法執(zhí)行。

1.待崗次月起扣除各項工資，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低生活費發(fā)放。

2.待崗人員重新上崗后，實行試用期，試用期限由所簽上崗協(xié)議確定。試用期滿后，根據(jù)被聘崗位實行崗位等級工資。

臨時工轉(zhuǎn)合同工者，其崗位等級工資視同外部招聘、調(diào)入人員進行管理。

三、工齡津貼

員工工齡的計算按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

工齡津貼的計算=基數(shù)×工齡

工齡按虛年計發(fā)。

新參加工作的員工，從起薪之日起享受。

每年一月份，根據(jù)員工工齡的自然增長，職工工齡津貼自然增長。

四、福利津貼

福利津貼的計算按公司有關(guān)文件獨立計算，合并到崗位津貼中計發(fā)。

福利津貼的調(diào)整根據(jù)物價調(diào)整及公司承受能力進行調(diào)整。

福利津貼自職工起薪之日起享受。

五、公司補充養(yǎng)老保險金

補充養(yǎng)老保險金的計算辦法=職工工齡×基數(shù)×系數(shù)

補充養(yǎng)老保險金基數(shù)、系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司經(jīng)濟效益及承受能力確定和調(diào)整。

補充養(yǎng)老保險金按公司經(jīng)濟效益確定。

六、交通津貼

交通津貼的計發(fā)辦法參照公司制定的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

七、特殊津貼

特殊津貼參照公司制定的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

八、加班工資及中夜班津貼

加班工資及中夜班津貼參照公司制定的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

九、午餐補貼

午餐補貼的計算方法=基數(shù)×出勤天數(shù)

以下情況屬于出勤：

正常上班;

因公國內(nèi)出差;

因獻血休假。

以下情況視為出勤但不計發(fā)午餐補貼：

產(chǎn)假;

國外出差;

按公司有關(guān)規(guī)定享受的職工帶薪休假;

按國家有關(guān)規(guī)定享受的探親假;

按國家有關(guān)規(guī)定享受的婚假;

按國家有關(guān)規(guī)定享受的喪假;

按國家規(guī)定享受的健康療養(yǎng)期;

因工傷休假;

公假。

以上各類情況中出勤日數(shù)均不包含其中的法定節(jié)假日。

十、績效工資

績效工資的計算辦法：

根據(jù)所在單位當(dāng)年經(jīng)濟效益情況計發(fā)。

年終獎根據(jù)公司考核年度的經(jīng)濟效益情況發(fā)放，其總額及考核辦法由負責(zé)人力資源的部門提出，總經(jīng)理批準(zhǔn)決定。

十、公積金

公積金的計算辦法=員工月平均工資×_%

員工出資=職工月平均工資×_%

公司出資=職工月平均工資×_%

公積金的計算年度為每年的7月至次年的6月，每一計算年度內(nèi)確定公積金的最低和最高水平。

具體規(guī)定按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

十一、基本養(yǎng)老金

公司參加當(dāng)?shù)鼗蝠B(yǎng)老保險統(tǒng)籌，由公司與員工本人按一定比例共同出資，存入員工個人帳戶，直到退休時使用。具體存儲及提取辦法按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章工作時間和休假、請假

第三十七條公司根據(jù)行業(yè)的特點，依據(jù)國家勞動和社會保障部勞社部發(fā)<___>___號《關(guān)于職工全年月平均工作時間和工資折算問題的通知》規(guī)定，按全年月平均工作天數(shù)20.92天和工作時間167.4小時進行工作安排。

第三十八條公司各部門按照本部門的實際工作性質(zhì)安排好作息時間，報公司總經(jīng)理辦公室;公司總經(jīng)理辦公室依據(jù)公司和各部門的意見，統(tǒng)一下發(fā)作息時間通知。

第三十九條休假日：

一、國定假日

1.元旦;

2.春節(jié);

3.五一勞動節(jié);

4.十一國慶節(jié)。

二、每星期日。

三、其他經(jīng)公司決定的休假日。

第四十條生育待遇

一、假期

1.產(chǎn)前假：若有困難且工作許可，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可請產(chǎn)前假兩個半月，產(chǎn)前假只能按預(yù)產(chǎn)期在產(chǎn)前執(zhí)行。

2.產(chǎn)假：

女員工：正常生產(chǎn)，產(chǎn)假90天，其中產(chǎn)前30天，產(chǎn)后60天。

難產(chǎn)：加假15天。

一次多胎：每多育一個嬰兒加假15天。

晚育假：年滿24周歲的初產(chǎn)婦，加假15天。

自然流產(chǎn)：妊娠三個月以內(nèi)假期30天，妊娠三個月以上假期45天。

人工流產(chǎn)：妊娠三個月以內(nèi)假期14天，妊娠三個月以上假期30天。

3.哺乳假：產(chǎn)假期滿，若有困難且工作許可，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可請六個半月，不申請哺乳假或產(chǎn)假屆滿的女員工，在嬰兒一周歲內(nèi)，每天可授乳兩次，每次半小時，但往返時間需半小時以上的，只能兩次合并，每天一小時。

4.女員工生育期間，丈夫可享受二天的助產(chǎn)假。

5.產(chǎn)假、產(chǎn)前假、哺乳假時間均包括期間的法定節(jié)假日和規(guī)定的休息日。

二、待遇

1.產(chǎn)假、男員工助產(chǎn)假期間，除扣其績效工資和午餐補貼外，不扣任何待遇。

2.兩個半月產(chǎn)前假和六個半月哺乳假期間，扣午餐補貼和50%崗位津貼及由單位扣除其兩個半月及六個半月績效工資，其他待遇不減。

3.如符合國家、當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)規(guī)定，六個半月以后繼續(xù)申請哺乳假的，按事假處理。

第四十一條疾病或非因工負傷及事假

一、員工疾病或非因工負傷休假待遇如下：

1.醫(yī)療期內(nèi)每日扣：/21。

2.醫(yī)療期外停止一切待遇。

3.因病假扣發(fā)工資后，確有生活困難者，經(jīng)本人向公司申請，由公司根據(jù)申請者的實際情況而定，發(fā)給一次性生活補助。

二、事假每天扣：/21。

三、績效工資原則上按病事假每日扣。具體考核由各單位根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)、職工工作情況而決定。

四、病事假時間累計計算，扣除期間的休息日、節(jié)假日。

五、連續(xù)病、事假跨月度者，分月計算。

第四十二條帶薪休假

一、特別休假

特別休假依其服務(wù)年資，可分別給予特別休假

假期包括期間各類休息日。

假期不跨年度使用。

新調(diào)入人員。上半年調(diào)入者，可享受當(dāng)年休假，下半年調(diào)入者，自第二年起享受年休假。

一年內(nèi)病假、事假、待崗、下崗累計超過二十一天者，取消當(dāng)年休假;如已休假，病假、事假、待崗、下崗超過二十一天者，取消第二年休假。

享受探親假、婚喪假、產(chǎn)假者仍可享受當(dāng)年休假。

凡療養(yǎng)或休養(yǎng)者，其當(dāng)年療養(yǎng)或休養(yǎng)時間不足當(dāng)年休假時間者，可以補休;先進工作者和職工獻血獎勵的療養(yǎng)或由公司安排的療養(yǎng)或休養(yǎng)不在此列，仍可享受當(dāng)年休假。

二、待遇

帶薪休假扣除午餐補貼外不扣任何待遇，各單位不得因員工特別休假的原因扣其績效工資。

第四十三條婚喪假

一、婚假：

1.員工結(jié)婚可請婚假7天;

2.子女結(jié)婚可請假2天;

3.兄弟姐妹結(jié)婚可請假1天;

4.婚假包括除國定假日外的休息日。

二、喪假：

1.喪假給假3天。

2.喪假系員工的直系親屬死亡時才享受。

三、待遇：婚喪假期間，扣/21，各部門根據(jù)本部門考核標(biāo)準(zhǔn)核發(fā)績效工資，其它待遇不減。

第四十四條職工死亡待遇

一、撫恤金：

患重大疾病需要長期療養(yǎng)，經(jīng)總經(jīng)理特別核準(zhǔn)者不在此限。

第五十二條特準(zhǔn)病假以半年為限，其假期延至次年時應(yīng)合并計算。特準(zhǔn)病假期間薪資減半發(fā)給，逾期者得予命令退休或資遣。

第五十三條本公司員工請假除因急病不能自行呈核呆由同事或家屬代為之外，須親自辦理請假手續(xù)。未辦妥請假手續(xù)，不得先行離職，否則以曠工論處。

第五十四條本公司員工請假期屆滿行續(xù)假或雖行續(xù)假尚未核準(zhǔn)而不到職者，除確因病或臨時發(fā)生意外等不可抗力事情外，均以曠工論。

第五十五條請假理由不充分或有妨礙工作時，可酌情不予給假，或縮短假期或令延期請假。

第五十六條請假者必須將經(jīng)辦事務(wù)交待其他員工代理，并于請假單內(nèi)注明。

第五十七條計算全年可請假日數(shù)，均自每年1月1日起到12月31日止，中途止職者，比例遞減。特準(zhǔn)病假延至次年銷假者，其次年事、病假期比照中途到職人員計算。

第五十八條本公司員工依本規(guī)則所請各假如發(fā)現(xiàn)有虛偽事情者，除以曠工論處外，并依情節(jié)輕重予以懲處。

第五十九條在本公司服務(wù)1年以上滿3年者每年給予特別休假7天。服務(wù)3年以上未滿5年每年給予特別休假15天，滿__年以上每增滿1年加給1天，但至多以30天為限。

第六十條特別休假按以下手續(xù)辦理

一、每年初由各單位在不妨礙工作范圍內(nèi)，自行排特別休假日期。特別休假日期表一式兩份，一份留存原單位，一分逐級轉(zhuǎn)呈各部經(jīng)理核閱后送人事單位備查。

二、特別假休假時，應(yīng)按規(guī)定辦理請假手續(xù)，并覓妥職務(wù)代理人，辦妥職務(wù)交待后才能休假。

三、基于業(yè)務(wù)上的需要不能休假時，可比照休假天數(shù)的薪津數(shù)額改為獎金，若干休假期間，因業(yè)務(wù)需要奉令銷假照常工作而不被休假者，亦行照其未休假天數(shù)的薪資額改發(fā)獎金。

第六十一條員工在休假之前一年有下列事情之一者，不給予特別假

一、事、病假積計逾21天者;

二、曠工達3天以上者。

第六章培訓(xùn)

第六十二條員工培訓(xùn)分為崗培訓(xùn)和在崗培訓(xùn)。

第六十三條凡新聘員工進入公司時，須進行上崗前培訓(xùn)，經(jīng)考試合格者，方能上崗。

第六十四條根據(jù)崗位需要，員工須外出接受培訓(xùn)，經(jīng)公司批準(zhǔn)的，培訓(xùn)費用先由個人墊付，按下列情況處理：

一、新聘試用期員工，培訓(xùn)合格者，在試用期滿合格后，如培訓(xùn)費在300元以內(nèi)，全部予以報銷，培訓(xùn)費超過300元，則先報銷50%，待工作滿一年后，表現(xiàn)良好的，再報銷另外50%;

二、已簽訂合同聘用制員工，培訓(xùn)合格后方予以全部報銷;

三、凡培訓(xùn)不合格者，培訓(xùn)費不予報銷。

第六十五條須外出接受培訓(xùn)的員工，經(jīng)公司批準(zhǔn)，并在公司人力資源管理部門簽訂外出培訓(xùn)合同后，方可外出接受培訓(xùn)。

第六十六條接受公司外派培訓(xùn)的員工，須按“外出培訓(xùn)合同”規(guī)定的服務(wù)年限為公司服務(wù)，如中途辭職或因違反公司規(guī)定被解聘者，須按規(guī)定賠償扣除從培訓(xùn)結(jié)束后已為公司服務(wù)部分以外的培訓(xùn)費用。

第七章員工的行為規(guī)范

第六十七條本公司各級員工應(yīng)遵守本公司一切規(guī)章及公告。

第六十八條本公司員工應(yīng)接受上級主管的指揮與監(jiān)督，不得違抗，如有意見應(yīng)于事前述明核辦。

第六十九條本公司員工應(yīng)尊重公司信譽，凡個人意見涉及本公司方面者，非經(jīng)許可，不得對外發(fā)表，除辦理本公司指定任務(wù)外，不得擅用本公司名義。

第七十條本公司員工不得經(jīng)營或出資與本公司類似及職務(wù)上有關(guān)的事業(yè)或兼任公司以外的職務(wù)，但經(jīng)董事長核準(zhǔn)者不在此限。

第七十一條本公司員工應(yīng)盡忠職守，并保守業(yè)務(wù)上的一切機密。

第七十二條本公司員工執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)力求切實，不得畏難規(guī)避，互相推諉或故稽延。

第七十三條本公司員工處理業(yè)務(wù)，應(yīng)有成本觀念，對一切公物應(yīng)加愛護，公物非經(jīng)許可，不得私自攜出。

第七十四條本公司員工對外接洽事項，應(yīng)態(tài)度謙和，不得有驕傲滿足以損害本公司名譽的行為。

第七十五條本公司員工應(yīng)彼此通力合作，同舟共濟，不得妄生意見、吵鬧、斗毆、搬弄是非或其他擾亂秩序，妨礙風(fēng)紀(jì)情事。

第七十六條本公司員工出勤管理應(yīng)依員工出勤管理辦法的規(guī)定辦理，員工出勤管理辦法另訂。

第七十七條本公司員工因業(yè)務(wù)需要加班者，應(yīng)依加班管理辦法規(guī)定辦理，加班管理辦法另訂。

公司章程范本

公司章程

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