甲方：__________________村委會
乙方：__________________公司
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為促進經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)利益共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬合作開發(fā)位于_______________的土地（以下簡稱該地塊），現(xiàn)就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協(xié)議：
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
第一條、合作方式
甲方擁有位于__________________，面積約為________畝范圍內的土地使用權，目前該地塊已完成土地征收批準手續(xù)，由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發(fā)經(jīng)驗的房地產開發(fā)企業(yè)，擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權。
第二條、合作項目
1、項目名稱：__________________________________。
2、項目經(jīng)營范圍：__________________________________。
3、項目經(jīng)營地址：__________________________________。
第三條、合作時間
合作期限為_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。
第四條、合作分工
1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方，甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)。
2、甲方負責協(xié)調村民集體內部成員及一切有關因素，配合協(xié)助政府有關部門，促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權，阻止其他任何第三方取得該土地。
3、甲方負責妥善解決土地范圍內的有關拆遷、征收補償?shù)让堋?/p>
4、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助，乙方取得土地后，甲方負責協(xié)調解決各種問題以保障項目盡早順利開工。
5、乙方負責籌措項目開發(fā)的全部資金。
6、乙方在取得土地之前向甲方支付預付補償款，在取得土地后向甲方提供相應的住宅及商鋪作為回報。
7、乙方負責協(xié)調政府職能部門，申報資料，跑辦相關手續(xù)。
8、前期相關手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔。
第五條、利益分配
1、乙方自本協(xié)議生效后_____日內，向甲方支付__________萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為______________（一次付清或分期支付）。
2、乙方取得該地塊的土地使用權并取得該項目的合法開發(fā)權利后，在項目封頂之前，保證向甲方補償住宅______套、商鋪______套。其中，補償?shù)淖≌偨ㄖ娣e不少于________平方米，補償?shù)纳啼伩偨ㄖ娣e不少于________平方米。
3、補償甲方的住宅和商鋪，在不違反規(guī)劃的前提下，乙方就位置、設計標準、戶型結構應征詢甲方意見同意。
風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第六條、違約責任
1、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務，均視為違約行為，應向守約方承擔違約責任。
2、本協(xié)議簽署后，乙方逾期付款超過_____個月，甲方有權解除本協(xié)議，另尋求合作方。
3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益。
4、乙方取得該地塊土地使用權后，如甲方不能及時協(xié)調解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅（商鋪）面積_____平方米；如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的，甲方有權阻止乙方繼續(xù)施工，同時乙方應向甲方支付________元的違約金作為處罰。
第七條、其他約定
1、本協(xié)議履行過程中，雙方可根據(jù)具體情況對本協(xié)議進行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
授權代表：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
第一條、合作方式
甲方擁有位于__________________，面積約為________畝范圍內的土地使用權，目前該地塊已完成土地征收批準手續(xù)，由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發(fā)經(jīng)驗的房地產開發(fā)企業(yè)，擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權。
第二條、合作項目
1、項目名稱：__________________________________。
2、項目經(jīng)營范圍：__________________________________。
3、項目經(jīng)營地址：__________________________________。
第三條、合作時間
合作期限為_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。
第四條、合作分工
1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方，甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)。
2、甲方負責協(xié)調村民集體內部成員及一切有關因素，配合協(xié)助政府有關部門，促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權，阻止其他任何第三方取得該土地。
3、甲方負責妥善解決土地范圍內的有關拆遷、征收補償?shù)让堋?/p>
4、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助，乙方取得土地后，甲方負責協(xié)調解決各種問題以保障項目盡早順利開工。
5、乙方負責籌措項目開發(fā)的全部資金。
6、乙方在取得土地之前向甲方支付預付補償款，在取得土地后向甲方提供相應的住宅及商鋪作為回報。
7、乙方負責協(xié)調政府職能部門，申報資料，跑辦相關手續(xù)。
8、前期相關手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔。
第五條、利益分配
1、乙方自本協(xié)議生效后_____日內，向甲方支付__________萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為______________（一次付清或分期支付）。
2、乙方取得該地塊的土地使用權并取得該項目的合法開發(fā)權利后，在項目封頂之前，保證向甲方補償住宅______套、商鋪______套。其中，補償?shù)淖≌偨ㄖ娣e不少于________平方米，補償?shù)纳啼伩偨ㄖ娣e不少于________平方米。
3、補償甲方的住宅和商鋪，在不違反規(guī)劃的前提下，乙方就位置、設計標準、戶型結構應征詢甲方意見同意。
風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第六條、違約責任
1、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務，均視為違約行為，應向守約方承擔違約責任。
2、本協(xié)議簽署后，乙方逾期付款超過_____個月，甲方有權解除本協(xié)議，另尋求合作方。
3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益。
4、乙方取得該地塊土地使用權后，如甲方不能及時協(xié)調解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅（商鋪）面積_____平方米；如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的，甲方有權阻止乙方繼續(xù)施工，同時乙方應向甲方支付________元的違約金作為處罰。
第七條、其他約定
1、本協(xié)議履行過程中，雙方可根據(jù)具體情況對本協(xié)議進行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
授權代表：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第六條、違約責任
1、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務，均視為違約行為，應向守約方承擔違約責任。
2、本協(xié)議簽署后，乙方逾期付款超過_____個月，甲方有權解除本協(xié)議，另尋求合作方。
3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益。
4、乙方取得該地塊土地使用權后，如甲方不能及時協(xié)調解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅（商鋪）面積_____平方米；如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的，甲方有權阻止乙方繼續(xù)施工，同時乙方應向甲方支付________元的違約金作為處罰。
第七條、其他約定
1、本協(xié)議履行過程中，雙方可根據(jù)具體情況對本協(xié)議進行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
授權代表：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
